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【時報-台北電】台灣不動產交易中心昨（15）日發布季報，受奢侈稅7 n. R: K' m" F/ t9 |
打房影響，第2季北市精華區飆高的房價欲振乏力，北市中正、大安區3 Q- G0 X) s9 B$ S/ K
自金融海嘯以來首次單季房價下挫，大安區下挫2.78％，中正區下挫
# }5 y% l! a6 M) w6 t( t+ Z2 a2 f4.62％，整體呈現「價穩量急縮」的格局。
- H2 q/ B/ M* ~7 l 台灣不動產交易中心表示，台北市第2季漲幅較大區域排名依序為
! R' c: ~5 ^8 [: ]% i5 v萬華區8.92％，中山區6.35％，松山區5.3％，其餘地區表現持平，值% z* T) i$ y: j3 b3 q
得注意的是房價飆漲的大安區與中正區，從2009年第1季以來首次單季
5 Q4 g" Z8 I; P+ ^1 M房價呈現跌幅局面，後市有待觀察。
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) u+ ~; P" N. C7 _ 根據8月初台灣房屋發布的第2季5都房價指數來看，台灣房屋研究. ?( S. ^2 ?, _! U5 c9 x4 q7 b
中心執行長邱太（火宣）表示，6、7月全台交易量較4、5月減少了23
! T: \& t8 R! m) N6 C. d& L8 Y+ ^％，豪宅市場在奢侈稅上路後，也有明顯的變化，尤其是新成屋豪宅8 ~8 i% ^+ N" b* s4 l
剛過戶，旋即面臨出售被課奢侈稅的風險，而且即將完工的預售豪宅. q5 @: w9 M) }
，也遭遇賣不掉，立刻要放2年的心理準備。
1 \# J% u4 ]0 W) V; C: q- [# [ z 台灣不動產交易中心表示，第2季台北市、新北市呈現「價量向下2 y; p- u2 G E- j8 W$ B% L+ X7 I
盤整」趨勢，其餘5都則呈現價漲量縮的情況，主要是大台北地區受到
4 l0 L! k: ]( G9 `8 @# c) j奢侈稅利空襲擊，4、5月有不少投資客選擇少賺或認賠出場，因此產6 t: K$ M2 _, Q: c8 X: a! t
生房價下跌的情況。. T* u, w$ G3 q2 _, l; H5 w6 t
住商不動產企研室主任徐佳馨指出，在區域表現上，和奢侈稅前$ p: Q$ q8 k0 o2 E' F7 S4 D- M
相比，成交量萎縮最多的為內湖區、士林區等，推測為買賣多為自用
0 G6 B) w( z) T0 @( O客戶，觀望心態濃厚，買氣相形保守所致。而大同、萬華、文山，由
7 P% R" }5 h1 F於近年來房價漲幅不大，又以區域客為主，影響相對小。(新聞來源：9 J5 }& x/ N ]6 }+ \1 g
工商時報─記者馬婉珍／台北報導)
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發表於 2011-8-16 09:02:03
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