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9 V& X7 k5 Y9 W* r【時報-台北電】台灣不動產交易中心昨（15）日發布季報，受奢侈稅
3 k3 m& C1 _& s2 Y# l打房影響，第2季北市精華區飆高的房價欲振乏力，北市中正、大安區* G' w7 I4 W6 {+ t8 u' E5 y+ i
自金融海嘯以來首次單季房價下挫，大安區下挫2.78％，中正區下挫
/ E ^7 w$ r5 {+ ], ?8 a4.62％，整體呈現「價穩量急縮」的格局。
% g0 Q8 a$ F' h- s# T) x8 H 台灣不動產交易中心表示，台北市第2季漲幅較大區域排名依序為% j; y0 P" m$ L0 w4 _
萬華區8.92％，中山區6.35％，松山區5.3％，其餘地區表現持平，值
' w9 i/ n1 `: z1 A' n得注意的是房價飆漲的大安區與中正區，從2009年第1季以來首次單季% W! N0 O6 ^# |/ | m
房價呈現跌幅局面，後市有待觀察。
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根據8月初台灣房屋發布的第2季5都房價指數來看，台灣房屋研究
8 I$ s! i$ x. g* W2 E, m中心執行長邱太（火宣）表示，6、7月全台交易量較4、5月減少了23$ _! @; m3 O O0 W, e, X
％，豪宅市場在奢侈稅上路後，也有明顯的變化，尤其是新成屋豪宅9 n3 [/ L6 F8 Z/ U, C/ c. p5 W6 \
剛過戶，旋即面臨出售被課奢侈稅的風險，而且即將完工的預售豪宅( S6 h* t+ G& j% q6 P; b4 u
，也遭遇賣不掉，立刻要放2年的心理準備。
7 f' s2 O- ]* Q7 D) Y7 J 台灣不動產交易中心表示，第2季台北市、新北市呈現「價量向下
/ D8 |- s2 d6 N# p% \( X7 i盤整」趨勢，其餘5都則呈現價漲量縮的情況，主要是大台北地區受到, Z: R% n. g$ @9 g
奢侈稅利空襲擊，4、5月有不少投資客選擇少賺或認賠出場，因此產
' Q! W" E6 m$ m% x$ m% R7 o2 G: N: r生房價下跌的情況。
5 u( `% B: A: Q+ k6 k/ q5 D- l 住商不動產企研室主任徐佳馨指出，在區域表現上，和奢侈稅前
8 K0 H4 X+ R7 `& C4 b. ] S% O* C3 z相比，成交量萎縮最多的為內湖區、士林區等，推測為買賣多為自用- D d* v; ^( T( h3 j2 x( Z& @, N
客戶，觀望心態濃厚，買氣相形保守所致。而大同、萬華、文山，由
, z9 }! w: H; n" }, Q8 N3 `於近年來房價漲幅不大，又以區域客為主，影響相對小。(新聞來源：
+ ]5 z0 W& d% W) r工商時報─記者馬婉珍／台北報導)# H7 @* g8 g1 C
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發表於 2011-8-16 09:02:03
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