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1 g( {6 A1 j1 p5 u3 v I" H# r9 s8 H1 d; w# B, ?" J
【時報-台北電】台灣不動產交易中心昨（15）日發布季報，受奢侈稅/ {: x9 ]7 Y1 ]3 M
打房影響，第2季北市精華區飆高的房價欲振乏力，北市中正、大安區
0 P! ~% ]6 R8 X- j: C% \( [自金融海嘯以來首次單季房價下挫，大安區下挫2.78％，中正區下挫% [ W' T: z+ F) E
4.62％，整體呈現「價穩量急縮」的格局。# e% s% E" V. }. S7 J
台灣不動產交易中心表示，台北市第2季漲幅較大區域排名依序為( w$ O; o+ V t$ t
萬華區8.92％，中山區6.35％，松山區5.3％，其餘地區表現持平，值
" {! S! G& q' l8 e得注意的是房價飆漲的大安區與中正區，從2009年第1季以來首次單季
% p& P* M% B. b房價呈現跌幅局面，後市有待觀察。
4 _) Z, M2 ~ H1 r: ^3 f1 S- a5 O
根據8月初台灣房屋發布的第2季5都房價指數來看，台灣房屋研究+ }' G+ ^! t3 O# r( |) B
中心執行長邱太（火宣）表示，6、7月全台交易量較4、5月減少了23+ |0 A8 R/ M! d8 S# H
％，豪宅市場在奢侈稅上路後，也有明顯的變化，尤其是新成屋豪宅
* ~/ @& j3 t3 O$ R! {剛過戶，旋即面臨出售被課奢侈稅的風險，而且即將完工的預售豪宅
9 n: P& p2 q5 }8 a，也遭遇賣不掉，立刻要放2年的心理準備。% w" \ n2 |% N, K1 D1 x7 s; n3 f
台灣不動產交易中心表示，第2季台北市、新北市呈現「價量向下4 `' K( U2 {) c( U( E
盤整」趨勢，其餘5都則呈現價漲量縮的情況，主要是大台北地區受到" H9 b3 e/ ^$ T$ L1 d
奢侈稅利空襲擊，4、5月有不少投資客選擇少賺或認賠出場，因此產- c: I! a% x) o7 m; f1 e% A
生房價下跌的情況。
7 u& P2 P8 |: s- } 住商不動產企研室主任徐佳馨指出，在區域表現上，和奢侈稅前) `0 [8 w% R S) m1 y b9 F& X1 D9 C; a5 h
相比，成交量萎縮最多的為內湖區、士林區等，推測為買賣多為自用
( H" n# p+ D+ R7 i客戶，觀望心態濃厚，買氣相形保守所致。而大同、萬華、文山，由$ `& C5 G, ~" A" B I( A
於近年來房價漲幅不大，又以區域客為主，影響相對小。(新聞來源：
, Z1 C2 J$ S1 a3 i9 [2 ]7 W工商時報─記者馬婉珍／台北報導)# r* ?1 I+ s5 ?, P+ `" L/ n d
e' g: P5 r& L# V
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發表於 2011-8-16 09:02:03
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