- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
! l Y4 f7 e! R G, O# X
; W m* t- J( u$ N4 u( Z0 e【時報-台北電】台灣不動產交易中心昨（15）日發布季報，受奢侈稅
# @. K3 Z* h# @打房影響，第2季北市精華區飆高的房價欲振乏力，北市中正、大安區
7 K1 I$ k+ S$ {* ?1 R自金融海嘯以來首次單季房價下挫，大安區下挫2.78％，中正區下挫
: T2 k" y& y7 p' A4.62％，整體呈現「價穩量急縮」的格局。. x1 q1 H9 r. q
台灣不動產交易中心表示，台北市第2季漲幅較大區域排名依序為
- D/ Q) e" b2 ^& }, C! ^, H萬華區8.92％，中山區6.35％，松山區5.3％，其餘地區表現持平，值5 x0 ]% j9 B& E* T/ Y" v
得注意的是房價飆漲的大安區與中正區，從2009年第1季以來首次單季7 I( T* _5 d6 N8 c# M
房價呈現跌幅局面，後市有待觀察。% D6 B8 U2 I2 Y q7 X+ k: x% i
; h5 }3 K( p7 y6 J5 A
根據8月初台灣房屋發布的第2季5都房價指數來看，台灣房屋研究
+ ^6 y( P6 a2 y" ], D3 h中心執行長邱太（火宣）表示，6、7月全台交易量較4、5月減少了23/ R9 W% y' i! p& _ P' b
％，豪宅市場在奢侈稅上路後，也有明顯的變化，尤其是新成屋豪宅1 z/ C( Z: s$ s) c2 f) X2 o
剛過戶，旋即面臨出售被課奢侈稅的風險，而且即將完工的預售豪宅
) C( G# r6 r- ~8 t. h; N& n- x: r，也遭遇賣不掉，立刻要放2年的心理準備。( L) P4 h. j3 z8 S6 e6 @/ r7 e
台灣不動產交易中心表示，第2季台北市、新北市呈現「價量向下
9 s* t( |- ?: ^' I8 ~4 c" f) g% i! k盤整」趨勢，其餘5都則呈現價漲量縮的情況，主要是大台北地區受到
' x1 w+ x' m/ C. x8 p& }% f) A! I奢侈稅利空襲擊，4、5月有不少投資客選擇少賺或認賠出場，因此產
8 ]+ V. O4 e g生房價下跌的情況。
. s) R$ M3 P) R0 C: }3 F5 p' h 住商不動產企研室主任徐佳馨指出，在區域表現上，和奢侈稅前# s' W, P3 V5 Z4 x! f
相比，成交量萎縮最多的為內湖區、士林區等，推測為買賣多為自用1 o6 M: o% B* C9 \
客戶，觀望心態濃厚，買氣相形保守所致。而大同、萬華、文山，由
. U# Z/ T B9 D8 \7 Y2 _) X/ ~於近年來房價漲幅不大，又以區域客為主，影響相對小。(新聞來源：. l! L/ C2 ?; x. a' H5 v
工商時報─記者馬婉珍／台北報導)
, z) a% w+ h$ F; g4 s, r- Z% Y, F2 @0 ^7 j! k. U
* g O5 R9 {9 E- D
|
|
發表於 2011-8-16 09:02:03
收藏
讚