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【時報-台北電】台灣不動產交易中心昨（15）日發布季報，受奢侈稅
0 f5 p5 _7 f4 w9 L: o# f0 U打房影響，第2季北市精華區飆高的房價欲振乏力，北市中正、大安區
/ q% q5 @6 c; ]% \: r1 s自金融海嘯以來首次單季房價下挫，大安區下挫2.78％，中正區下挫7 S& U; e) E0 |! i6 h! o' u
4.62％，整體呈現「價穩量急縮」的格局。9 m2 |, j7 M+ u$ W1 T; U' `
台灣不動產交易中心表示，台北市第2季漲幅較大區域排名依序為. _$ l7 B3 \' R
萬華區8.92％，中山區6.35％，松山區5.3％，其餘地區表現持平，值
8 y( a7 E8 ?% I$ P得注意的是房價飆漲的大安區與中正區，從2009年第1季以來首次單季
2 p% a+ y1 H& e; }# e& F/ O房價呈現跌幅局面，後市有待觀察。9 L% n1 o% |8 `
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根據8月初台灣房屋發布的第2季5都房價指數來看，台灣房屋研究
3 T ^ R U+ B中心執行長邱太（火宣）表示，6、7月全台交易量較4、5月減少了23
$ _: i# Y! Y" D" o, T％，豪宅市場在奢侈稅上路後，也有明顯的變化，尤其是新成屋豪宅
/ s( K" E" {* s% |# r剛過戶，旋即面臨出售被課奢侈稅的風險，而且即將完工的預售豪宅
: _9 R/ O. v& x& P5 N，也遭遇賣不掉，立刻要放2年的心理準備。* b1 C; ]6 k+ D, j
台灣不動產交易中心表示，第2季台北市、新北市呈現「價量向下2 k: [* T; @/ T1 u0 {3 z5 R
盤整」趨勢，其餘5都則呈現價漲量縮的情況，主要是大台北地區受到
' }2 a; p# `% c# [1 L3 y6 U- [奢侈稅利空襲擊，4、5月有不少投資客選擇少賺或認賠出場，因此產
7 F: O0 z5 _6 Y& S生房價下跌的情況。
* Y7 M/ h7 \. s) W* I# x5 T7 a/ f 住商不動產企研室主任徐佳馨指出，在區域表現上，和奢侈稅前
4 j/ D+ Q5 Z' [8 f% N相比，成交量萎縮最多的為內湖區、士林區等，推測為買賣多為自用
) A* w$ D5 c. P2 o客戶，觀望心態濃厚，買氣相形保守所致。而大同、萬華、文山，由
/ ]( {; W4 k/ b4 A v6 h \% e& u' G於近年來房價漲幅不大，又以區域客為主，影響相對小。(新聞來源：6 @1 w* |, B- Z$ v( a
工商時報─記者馬婉珍／台北報導)6 T/ F+ o+ _7 H8 I# G8 S2 y5 B
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發表於 2011-8-16 09:02:03
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