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. @9 r) }/ u2 D【時報-台北電】台灣不動產交易中心昨（15）日發布季報，受奢侈稅
' |+ i4 ?" O8 L打房影響，第2季北市精華區飆高的房價欲振乏力，北市中正、大安區
. s/ @" ]) ], S+ ~+ T自金融海嘯以來首次單季房價下挫，大安區下挫2.78％，中正區下挫
" c( [' ]; h. \& m3 s% U4.62％，整體呈現「價穩量急縮」的格局。
" r4 a4 b# }% w. d' {) w$ d- \6 h 台灣不動產交易中心表示，台北市第2季漲幅較大區域排名依序為, B$ F4 u, N; l* T. ~. c# a' S
萬華區8.92％，中山區6.35％，松山區5.3％，其餘地區表現持平，值 u9 s8 A5 }4 D g
得注意的是房價飆漲的大安區與中正區，從2009年第1季以來首次單季
' c0 j1 [+ V) y# \3 n房價呈現跌幅局面，後市有待觀察。
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根據8月初台灣房屋發布的第2季5都房價指數來看，台灣房屋研究 d5 x% y! }3 j5 p* R$ t
中心執行長邱太（火宣）表示，6、7月全台交易量較4、5月減少了23+ f$ \* e; [5 f3 R# T
％，豪宅市場在奢侈稅上路後，也有明顯的變化，尤其是新成屋豪宅2 ^' Y4 t( ]- I
剛過戶，旋即面臨出售被課奢侈稅的風險，而且即將完工的預售豪宅
; B& d% |1 \2 V% u) O6 h+ A, q% r，也遭遇賣不掉，立刻要放2年的心理準備。5 J( a+ s- |8 F4 Y' U: k; K
台灣不動產交易中心表示，第2季台北市、新北市呈現「價量向下1 o& L5 v _* `8 d' a M$ _3 q
盤整」趨勢，其餘5都則呈現價漲量縮的情況，主要是大台北地區受到# ]1 [) n" l: ~
奢侈稅利空襲擊，4、5月有不少投資客選擇少賺或認賠出場，因此產
( d2 R6 k: _) I- k2 u" ?生房價下跌的情況。" T h/ v/ Q- `* c
住商不動產企研室主任徐佳馨指出，在區域表現上，和奢侈稅前
- ]0 x: ^# {0 {( A" {5 {相比，成交量萎縮最多的為內湖區、士林區等，推測為買賣多為自用
3 i5 z- e4 y9 T2 X+ a客戶，觀望心態濃厚，買氣相形保守所致。而大同、萬華、文山，由2 H5 I7 A( x! b5 W0 n
於近年來房價漲幅不大，又以區域客為主，影響相對小。(新聞來源：
$ j v: W" d/ J; E/ Q工商時報─記者馬婉珍／台北報導)
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發表於 2011-8-16 09:02:03
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