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樓主: sunnie
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[社區管理] 大家可以接受管委會和物管中心勾結私下買賣房屋嗎??

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peaceisland

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發表於 2011-8-15 17:36:50 |只看該作者
回復 笑一笑 的帖子1 M& W1 ?4 v5 ^8 _5 P" \6 L

. ^* w. @: q4 O5 n, h- @台灣厘語,有一句叫"試一下鹹或淡"嗎?7 p3 F1 H( o, `2 |6 u
沒試過後面那一家好不好吃,怎會知上一家好吃ㄋ?5 G/ S2 _% I0 ~& {% P9 {. P
沒換過別家物管,怎麼會知別家的好不好?5 _' Z) i& L. \8 b' V
個人的經驗:以前也對警衛不錯,後來警衛每天就躲在警衛亭(可能是仗著跟住戶熟吧!)/ M8 v% u  L! o& y( W# r5 D& X1 C
                   該交管也不交管,每天就負責跟住戶打屁......2 @$ m/ R; l% D3 Y* }
                   這讓我感覺很不好,我不該縱容了他......(最近離職了,但不是因為我啦~)- t. v& j8 v+ Y& x* u
                   現在的想法:物管就是把你份內工作作好就對了,其他的免談/ ~3 m+ Q$ l  j5 C9 t
                  
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發表於 2011-8-15 19:10:32 |只看該作者
「管委會」是指所有的成員嗎？
- r# e% U6 y- a* C% w7 O, M「物管中心」是指總幹事、保全員還是所有成員？
% F& _6 }4 U6 L( ~/ |' ^
! c( l% ?6 c4 h+ d# P1 a您所謂的「管委會」，應是指單一委員，而單一委員不能代表整體管委會成員
0 Z7 a  y1 ]$ K6 W6 n# \，不可一桿子打翻一條船的人。/ o& h+ ~- g# f: L
您所謂的「物管中心」，應是指單一保全或總幹事的行為，
* S9 P' v, B' [6 ~  _- t而不是全體物管中心人員，畢竟物管公司也不容許住戶資料外洩的情是發生。9 C9 U0 o8 k# B* p0 ^8 N

* Y2 Q; E% {- C3 s3 s您所指控的事件在現實的生活，幾乎是不可能發生的，買屋的買賣一定要有
4 i# [" m8 T/ Q「賣方」：所謂的屋主# m3 w6 E8 Y* s6 `+ o# ~# D/ L
「買方」：所謂的新屋主, o* k1 f( ?. _5 l
雙方同意的價格後才會成交，但您所提的私下勾結買賣房屋的事情是不會發生的。
3 I: v  F, Y! v6 l6 q' b您所提的應該是住戶資料外洩，若您有發現此一情事，應以違反「個人資料個護法」
7 V. U6 C2 c# D6 K簡稱「個資法」，警告管理中心及管委會，要求改善，也可要求賠償。
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Lydia

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發表於 2011-8-15 23:04:10 |只看該作者
什麼叫勾結？
% W* Z; ]( f; u5 E# z# c買方願意買、賣方願意賣，買賣才會成交，8 O7 u4 g- e' h* }2 z* R8 a3 B
其他的人居中牽線，有何不可？
悠閒不能當飯吃~~~
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scarleu

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14樓
發表於 2011-8-16 03:40:54 |只看該作者
什麼叫做專業?, S7 r& M# d. Z4 ^" U
& v1 O! F' ?! b) O
就是各自在各自所專精的領域, 做好自己應做的事與責任。
7 X  j; b' g5 k  y/ e, J7 Y* y" G3 b5 P8 U* G
房屋仲介就是好好買賣房子。
  t- B0 l! d2 P! Z' Z) _物管就是好好經營管理好社區的各項業務。
0 |# c, s2 T: A2 P. _% b7 _醫生就是盡責把病人醫好。
3 [; B6 g) b+ v/ T( Z9 ^教師就是好好傳道授業解惑。' q4 h, E, b% f3 s% ?) e5 o
.......等+ _6 N- o. B2 M% j. @8 F
* s3 g$ M" a  K2 L$ F
你希望
/ P1 Y2 \3 u& t, T6 @; o/ R. Z+ P: e0 ~( j9 I1 l
房屋仲介兼職賣你傢俱?4 j, K8 A% @; V, |
物管兼職賣你健康食品?
3 }, ]: Q3 t+ F/ v1 Y醫生兼職賣你運動器材?
, z' B: P+ S* _# }( J3 m1 H& h5 e教師兼職賣你化妝品?$ E, e" {; q7 C* m4 u5 J
, _2 h3 N8 N7 l1 k- l- W
我覺得這沒什麼好說的, 各自在崗位上做好應做的事, 專業才會受到人們的尊敬。
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曲家三劍客

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發表於 2011-8-16 07:05:49 |只看該作者
回復 黑麻麻 的帖子
% y% p! k# L/ y, ^" E
: Z+ r1 V* ]- W, u應該是這麼說....有些物管中心的不校人士 會把匯整好的住戶資料) u% M2 i+ w6 H5 ^6 O% G: d

4 z- L: C) S9 q7 Y+ W/ b一併賣給仲介公司 然後再由仲介公司進行陌生開發(電話行銷) 像我本身就接過許多莫名奇妙的電話
, Z4 O; t# @; I' P
4 Z, p7 `; s" w& J1 K至於管委會勾結 我想這說法應修正一下 我認為此乃個人行為 就像很多里長本身從事土地閑客兼職一樣7 V, A2 K, {* M0 y5 Q+ d
1 C% c# [$ n1 u9 W
有人要賣房子 就幫忙找買家 其實我認為並無不妥 因為仲介現今抽成部分為買方1% 賣方3~4%
9 R6 W8 K  P& K% X
, e/ J) K4 H8 S  k若能因此省下仲介費 也是一筆不小的開銷 ) w3 o& i3 u6 Y

* {8 a$ }- R; ~$ O當然...他得幫你處理到好才行 因為買賣房屋有很多繁文縟節 若是產權交代不清 跑法院可就麻煩了...
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nelsonshi

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發表於 2011-8-16 08:18:17 |只看該作者
sunnie 發表於 2011-8-15 16:32
9 D8 h; s1 L" F3 Q; \" r如題：/ n: k$ v( q9 S: U
         大家可以接受物管中心和仲介勾結私下買賣房屋嗎??
$ B( k0 }4 W8 x* b                  這樣對住戶的隱私有 ...

& ?8 M/ W1 F. A4 r3 u3 ?建議樓主將標題改一下吧!管委會是由住戶中選舉出來的管理委員所組成;
: b( y; l1 o3 @' T' k+ z% V+ G/ k9 A$ b* Z
"物管中心" 是由管委會所聘用擔當社區的物業管理工作.  e6 F$ I1 J2 s2 }! R! |6 c5 D3 c
/ t" w2 o9 r) a5 Z2 ]  B* ~$ A
二者的角色和任務不同.
1 K- ?8 S( I" S+ R, J5 n. T/ E2 M" S7 B
看樓主的po文,應該是指的是 "物業公司"的管理員和仲介公司 "勾結"吧!
2 g! q5 Q0 a# s1 Q- W7 o- k
% P, Y0 F8 r! g& F- u# m$ k8 h  Y和管委會一點關係都沒有的!
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黑麻麻

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發表於 2011-8-16 13:26:20 |只看該作者
如果是單就住戶資料外漏給仲介的事情來說3 v& C+ v7 ~0 j& D4 V0 y1 U0 f# t
4 d- D( t* m6 a5 {) Z0 W# X
我覺得不管是管委會裡的委員，或是物業公司中的任一成員
" p2 e  e6 M+ D6 b, ~都不應該，也沒有權利這樣作~. y# s" I5 b/ x! A* s

, k* d0 n7 {! V0 }" H至於屋主是否請物業或是有委員身份的住戶(？)代為賣房子
, V. E. P+ p( K6 P0 s& ]個人以為，屋主有親自委托，雙方都同意，就沒有啥私下勾結的問題了
博士耶！念書都沒那麼用心過.....
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