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樓主: sunnie
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[社區管理] 大家可以接受管委會和物管中心勾結私下買賣房屋嗎??

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peaceisland

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發表於 2011-8-15 17:36:50 |只看該作者
回復 笑一笑 的帖子* c2 k0 Y6 K5 i' k  s+ l8 P7 ]* N! }

; Y1 i$ `/ }6 r! D4 b台灣厘語,有一句叫"試一下鹹或淡"嗎?3 j' }' S* |) _7 d3 W
沒試過後面那一家好不好吃,怎會知上一家好吃ㄋ?
; ], o; k* j/ K* A9 @+ t沒換過別家物管,怎麼會知別家的好不好?1 ~' a; b5 ]& r1 }
個人的經驗:以前也對警衛不錯,後來警衛每天就躲在警衛亭(可能是仗著跟住戶熟吧!): z) d" z3 }; R3 T9 O0 C
                   該交管也不交管,每天就負責跟住戶打屁......
+ a0 D3 V2 O/ t- ?" b                   這讓我感覺很不好,我不該縱容了他......(最近離職了,但不是因為我啦~)
5 X! Q3 k" A5 c! S, A8 o                   現在的想法:物管就是把你份內工作作好就對了,其他的免談
. z& [" j- V6 A+ @% L% G                  
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發表於 2011-8-15 19:10:32 |只看該作者
「管委會」是指所有的成員嗎？
3 ^  z5 H+ j' o「物管中心」是指總幹事、保全員還是所有成員？
1 h) R5 W, k/ U6 |& D  I
: I' U& c8 B* X' y( N  E  `您所謂的「管委會」，應是指單一委員，而單一委員不能代表整體管委會成員
5 ^7 `, w( ~9 j$ ]: j3 U1 q/ _3 ]，不可一桿子打翻一條船的人。
4 `+ r4 [8 Y2 C! q您所謂的「物管中心」，應是指單一保全或總幹事的行為，- x) W! }  K' u1 l  s& G; h
而不是全體物管中心人員，畢竟物管公司也不容許住戶資料外洩的情是發生。+ q6 e: b, H! N1 M* W

+ R: x( ]4 l4 E2 z: j( D, [# W/ F; b您所指控的事件在現實的生活，幾乎是不可能發生的，買屋的買賣一定要有! J6 i0 y4 l6 h3 {( o
「賣方」：所謂的屋主# E% h3 D" _7 }' N
「買方」：所謂的新屋主
( O0 b/ _( J+ {% x, c雙方同意的價格後才會成交，但您所提的私下勾結買賣房屋的事情是不會發生的。
8 X1 O8 V! F  Y您所提的應該是住戶資料外洩，若您有發現此一情事，應以違反「個人資料個護法」! i$ N/ E4 o% ~7 G; M) X1 Y
簡稱「個資法」，警告管理中心及管委會，要求改善，也可要求賠償。
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Lydia

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發表於 2011-8-15 23:04:10 |只看該作者
什麼叫勾結？1 o$ l1 }& z6 q/ N8 w8 O1 s7 q
買方願意買、賣方願意賣，買賣才會成交，
$ ]' O9 B- d2 y; z! {其他的人居中牽線，有何不可？
悠閒不能當飯吃~~~
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scarleu

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發表於 2011-8-16 03:40:54 |只看該作者
什麼叫做專業?
0 n0 g  W6 t8 W& H8 F* M$ K
( I( D4 Q( {& T2 @/ c就是各自在各自所專精的領域, 做好自己應做的事與責任。
% l# u) _/ @/ F1 n+ ~0 u
3 |  [' d$ n( E8 S房屋仲介就是好好買賣房子。
' j* c+ u% k5 B* r+ r( M5 D2 z物管就是好好經營管理好社區的各項業務。
: x4 s/ x" I1 J2 X0 B7 }) b, }醫生就是盡責把病人醫好。
9 S. D$ H7 q( E( K0 p+ w9 c3 W教師就是好好傳道授業解惑。: V( w# d3 L7 T* J5 t# x
.......等
6 e5 h: U( V; [& P* |  \8 r
+ W: i6 o* f5 r, p你希望
2 Z% v; b2 W4 q! L1 H# P7 R& |# c* W  o
房屋仲介兼職賣你傢俱?( |2 A' o: O: `+ ?
物管兼職賣你健康食品?0 K- j# j: Q# d: n  B2 M0 Q
醫生兼職賣你運動器材?: D2 G- {" r2 `, L: t
教師兼職賣你化妝品?, Q. L  q; h: K" P! _

/ m! q* m3 s% t( v# P我覺得這沒什麼好說的, 各自在崗位上做好應做的事, 專業才會受到人們的尊敬。
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曲家三劍客

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發表於 2011-8-16 07:05:49 |只看該作者
回復 黑麻麻 的帖子; b" w3 i! J4 @6 W8 y  R: ~
& M9 I' t! a+ k, R+ D
應該是這麼說....有些物管中心的不校人士 會把匯整好的住戶資料5 j# |+ N' M5 l* J% r0 A) M' N0 v

: c/ ?* F# ?- ^2 B$ w# L一併賣給仲介公司 然後再由仲介公司進行陌生開發(電話行銷) 像我本身就接過許多莫名奇妙的電話" P' ~, N$ g- @# |& u8 R% ^. U

( o: h! M8 f2 @' v& s6 C至於管委會勾結 我想這說法應修正一下 我認為此乃個人行為 就像很多里長本身從事土地閑客兼職一樣, w5 b& L. I' K; h+ f

& Y1 V9 x6 a3 r* `6 ~6 e有人要賣房子 就幫忙找買家 其實我認為並無不妥 因為仲介現今抽成部分為買方1% 賣方3~4% / R" x0 g6 L4 @( u3 H$ v9 u+ D  b, x

5 q5 O! B( p1 P& l* e* q1 z7 V若能因此省下仲介費 也是一筆不小的開銷 + m$ J: ?4 ?4 W% q6 g' z

2 [) d, F$ p0 a- p8 ~當然...他得幫你處理到好才行 因為買賣房屋有很多繁文縟節 若是產權交代不清 跑法院可就麻煩了...
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nelsonshi

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發表於 2011-8-16 08:18:17 |只看該作者
sunnie 發表於 2011-8-15 16:32
& r8 v1 i# \1 @, S- ]如題：
* ^  o( Z4 G! v1 o         大家可以接受物管中心和仲介勾結私下買賣房屋嗎??3 ?  G" C5 ]! K2 z- E- e% F) v# E
                  這樣對住戶的隱私有 ...
. y* R& X4 U# V
建議樓主將標題改一下吧!管委會是由住戶中選舉出來的管理委員所組成;
5 I* u5 o1 f" f' y! A- J7 `' U+ @+ O/ r
"物管中心" 是由管委會所聘用擔當社區的物業管理工作.3 E! B9 T- ~4 h0 \+ ~
) H: x; m. Y' f/ U/ j" K
二者的角色和任務不同.
5 o+ J5 v6 C+ R& K
) d1 X% W8 `$ N4 p+ ^) K( Y) g4 F看樓主的po文,應該是指的是 "物業公司"的管理員和仲介公司 "勾結"吧!0 B1 B3 E& z4 Z3 J

" R6 W7 p9 I7 [& O# p和管委會一點關係都沒有的!
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黑麻麻

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發表於 2011-8-16 13:26:20 |只看該作者
如果是單就住戶資料外漏給仲介的事情來說! B# G# C2 Q& ]' `; D& K' A

( E6 d# U3 j3 f$ X我覺得不管是管委會裡的委員，或是物業公司中的任一成員( D3 B& o& A5 |7 c) s
都不應該，也沒有權利這樣作~
0 x9 V- I" }! |' W) e9 z+ R, M$ C6 }6 {7 `9 W1 _
至於屋主是否請物業或是有委員身份的住戶(？)代為賣房子
) b8 \. h7 E6 F; |7 t個人以為，屋主有親自委托，雙方都同意，就沒有啥私下勾結的問題了
博士耶！念書都沒那麼用心過.....
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