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樓主: sunnie
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[社區管理] 大家可以接受管委會和物管中心勾結私下買賣房屋嗎??

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peaceisland

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發表於 2011-8-15 17:36:50 |只看該作者
回復 笑一笑 的帖子/ Y" k, P9 L7 W& p3 v

- q/ H$ s5 q1 E台灣厘語,有一句叫"試一下鹹或淡"嗎?# Y+ i% }" {% W8 d# B, C$ ]
沒試過後面那一家好不好吃,怎會知上一家好吃ㄋ?
3 t# m' R0 _- u/ f' x+ {沒換過別家物管,怎麼會知別家的好不好?
$ a) A3 E/ m  k: S個人的經驗:以前也對警衛不錯,後來警衛每天就躲在警衛亭(可能是仗著跟住戶熟吧!); v! f- d# {/ G& b
                   該交管也不交管,每天就負責跟住戶打屁......2 U& N$ w% p) O% Q( S0 {, S1 i
                   這讓我感覺很不好,我不該縱容了他......(最近離職了,但不是因為我啦~)
% U9 K6 {  b, O, j3 r8 k8 N                   現在的想法:物管就是把你份內工作作好就對了,其他的免談
# [. y7 m" W9 U                  
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發表於 2011-8-15 19:10:32 |只看該作者
「管委會」是指所有的成員嗎？( k; W, n2 m/ H! G3 S' c
「物管中心」是指總幹事、保全員還是所有成員？( w* J4 e' H: l* k' o

6 g( W# ?3 V2 J5 v* v& \" B您所謂的「管委會」，應是指單一委員，而單一委員不能代表整體管委會成員
' {% x  K/ Q/ O5 c; L，不可一桿子打翻一條船的人。
6 A) j* j2 E" }8 e, V! R您所謂的「物管中心」，應是指單一保全或總幹事的行為，2 ?: |1 @5 ?( f  p& @; A8 C; {$ A
而不是全體物管中心人員，畢竟物管公司也不容許住戶資料外洩的情是發生。2 i! L0 C2 S: a5 D, X

4 N, Y* i/ M) m您所指控的事件在現實的生活，幾乎是不可能發生的，買屋的買賣一定要有5 j  `* Z: o: k# e' M: F2 r
「賣方」：所謂的屋主
. ^: B7 a. c; X1 S) |6 ~「買方」：所謂的新屋主
0 w# O/ l2 u1 c0 I$ C雙方同意的價格後才會成交，但您所提的私下勾結買賣房屋的事情是不會發生的。- s4 k! p% D: E! B+ V9 [- l
您所提的應該是住戶資料外洩，若您有發現此一情事，應以違反「個人資料個護法」
6 b4 A: o8 m: M# i( L4 y- v簡稱「個資法」，警告管理中心及管委會，要求改善，也可要求賠償。
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Lydia

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發表於 2011-8-15 23:04:10 |只看該作者
什麼叫勾結？! S5 D* b4 l. ~' A9 {" j) N
買方願意買、賣方願意賣，買賣才會成交，
9 J4 Y: |/ ~( e& j$ }其他的人居中牽線，有何不可？
悠閒不能當飯吃~~~
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scarleu

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發表於 2011-8-16 03:40:54 |只看該作者
什麼叫做專業?1 g4 b/ i" y) X  W1 a  R+ U' N* a

6 J) y1 S% ~) Z4 ~3 L) F/ K9 b就是各自在各自所專精的領域, 做好自己應做的事與責任。" l8 B* r" h% e7 `) q) ?% s

& ~0 t0 w3 w- z0 [* ~: Y! r$ i0 a房屋仲介就是好好買賣房子。
% J, y, S4 v! @7 Y$ t! y5 X物管就是好好經營管理好社區的各項業務。
! w% E- U* C8 t+ Y! R0 S3 C6 i醫生就是盡責把病人醫好。& R' \: X4 V) k8 J- G  T/ D. l
教師就是好好傳道授業解惑。
$ S1 b" L+ j2 }+ p* u; d  l+ Q.......等$ t& t3 K( J) Q6 R; B6 o3 B, R

$ Z; l1 x1 u# `6 G5 c3 f1 f1 j你希望- E. V' F" j' c" M# P# u" g( ?9 c1 ]

& O' t- M0 Y. z9 ^6 O" Y$ h房屋仲介兼職賣你傢俱?) V0 g" D* C, ^3 E" h' [- l
物管兼職賣你健康食品?" F. ]. T& g# t7 t- z& l
醫生兼職賣你運動器材?
" j1 s, Q, f: `教師兼職賣你化妝品?
4 C+ |* `5 V9 e; f! s. O: N5 o  _4 v6 J, I
我覺得這沒什麼好說的, 各自在崗位上做好應做的事, 專業才會受到人們的尊敬。
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曲家三劍客

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發表於 2011-8-16 07:05:49 |只看該作者
回復 黑麻麻 的帖子+ d& d# y# y! _" T4 g, x- ?
% a) e$ H& V7 }
應該是這麼說....有些物管中心的不校人士 會把匯整好的住戶資料7 O" q" h3 E% S1 E% S
3 \7 w) C7 z( ^$ e
一併賣給仲介公司 然後再由仲介公司進行陌生開發(電話行銷) 像我本身就接過許多莫名奇妙的電話: M5 ~5 d, i" E. O9 z

7 H, @3 S' u) d至於管委會勾結 我想這說法應修正一下 我認為此乃個人行為 就像很多里長本身從事土地閑客兼職一樣% M1 K5 l: ]5 J* K
8 ^% g9 a9 u6 f; y! W+ {& i
有人要賣房子 就幫忙找買家 其實我認為並無不妥 因為仲介現今抽成部分為買方1% 賣方3~4% 5 }+ R; n. D! q* S+ }; d, b

( a' D: V! Z, T' j# D* F; Q若能因此省下仲介費 也是一筆不小的開銷
& D$ x8 e9 e! G  Y) m! C1 ]7 Z9 y& A& o+ t6 o2 K0 y' }9 e$ m
當然...他得幫你處理到好才行 因為買賣房屋有很多繁文縟節 若是產權交代不清 跑法院可就麻煩了...
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nelsonshi

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發表於 2011-8-16 08:18:17 |只看該作者
sunnie 發表於 2011-8-15 16:32
3 X  B' {. e1 |( m; E; J1 D如題：
+ {! n% h. M6 @% X" s, ]         大家可以接受物管中心和仲介勾結私下買賣房屋嗎??. m2 `& V& y( U* K1 m# s) K, q5 p5 f
                  這樣對住戶的隱私有 ...

# b6 ^" `; v% e  Y+ t, o建議樓主將標題改一下吧!管委會是由住戶中選舉出來的管理委員所組成;
! n- M- ]$ j5 t" j/ g" r
9 s0 H5 e$ q' `! w1 O5 L  I% n"物管中心" 是由管委會所聘用擔當社區的物業管理工作.8 s! I  `) M. T9 E& D) A
2 g7 W1 q0 W( l  z8 Y7 X8 `4 n
二者的角色和任務不同.
' t6 A; J3 E. O" y9 k9 x; w
9 i$ ]; t/ D. Q* g1 S看樓主的po文,應該是指的是 "物業公司"的管理員和仲介公司 "勾結"吧!- v- _% D1 b' _% J

$ P; H, h6 K& o和管委會一點關係都沒有的!
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黑麻麻

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發表於 2011-8-16 13:26:20 |只看該作者
如果是單就住戶資料外漏給仲介的事情來說
: o: U( e: e8 d* V$ k1 z& k( B0 p' ]& ]4 b- \
我覺得不管是管委會裡的委員，或是物業公司中的任一成員0 U  |1 b* N) k5 u/ z' ?) H
都不應該，也沒有權利這樣作~7 t4 j0 X4 n( W
9 b# l5 D3 D; Y9 K
至於屋主是否請物業或是有委員身份的住戶(？)代為賣房子
1 o, z) B/ G9 y( a1 W1 m2 q5 @個人以為，屋主有親自委托，雙方都同意，就沒有啥私下勾結的問題了
博士耶！念書都沒那麼用心過.....
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