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樓主: sunnie
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[社區管理] 大家可以接受管委會和物管中心勾結私下買賣房屋嗎??

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peaceisland

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發表於 2011-8-15 17:36:50 |只看該作者
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) J& c1 a) ?5 b! c, M+ h5 g
& e/ S$ d+ J4 I. M  |台灣厘語,有一句叫"試一下鹹或淡"嗎?
* Y4 B6 L" n' q; G- m沒試過後面那一家好不好吃,怎會知上一家好吃ㄋ?
; Q+ c/ G2 N1 C$ u# d8 Q/ _' d2 D2 ]沒換過別家物管,怎麼會知別家的好不好?
( [9 U& b) G  ?3 j' d9 Q! X個人的經驗:以前也對警衛不錯,後來警衛每天就躲在警衛亭(可能是仗著跟住戶熟吧!)
; ]/ J+ _: m7 `  f: D& o9 N                   該交管也不交管,每天就負責跟住戶打屁......
% V& i7 R: v* F. p5 s) Y# R% l. B                   這讓我感覺很不好,我不該縱容了他......(最近離職了,但不是因為我啦~)
/ D! [5 s; n. I$ ?- j0 `                   現在的想法:物管就是把你份內工作作好就對了,其他的免談
6 f/ d) i/ f8 a5 j0 h5 A  {                  
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發表於 2011-8-15 19:10:32 |只看該作者
「管委會」是指所有的成員嗎？6 r) d4 B  j# K! z% ^: `9 Y
「物管中心」是指總幹事、保全員還是所有成員？: q# n; v6 ?' u
; h6 T$ _8 \; `3 M  q
您所謂的「管委會」，應是指單一委員，而單一委員不能代表整體管委會成員* V0 A0 n9 P3 l
，不可一桿子打翻一條船的人。
# w9 c. A( k3 B您所謂的「物管中心」，應是指單一保全或總幹事的行為，
" N2 P# S! H2 y" }: U+ A2 N而不是全體物管中心人員，畢竟物管公司也不容許住戶資料外洩的情是發生。. I! T& r/ W! D/ ]1 K
6 u5 q3 A. A$ v5 n# S* z. r" a
您所指控的事件在現實的生活，幾乎是不可能發生的，買屋的買賣一定要有
1 X4 Q6 R5 _9 n; f+ `「賣方」：所謂的屋主
% T/ n/ Z$ u" o5 q1 o7 n  S/ h「買方」：所謂的新屋主& f; {, f! w1 N
雙方同意的價格後才會成交，但您所提的私下勾結買賣房屋的事情是不會發生的。8 i* P8 Y7 d( ?$ P) _9 M4 a3 d
您所提的應該是住戶資料外洩，若您有發現此一情事，應以違反「個人資料個護法」
& f* _* T% v! S簡稱「個資法」，警告管理中心及管委會，要求改善，也可要求賠償。
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Lydia

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發表於 2011-8-15 23:04:10 |只看該作者
什麼叫勾結？
4 c( l$ I& ^  M* L5 i+ N$ D買方願意買、賣方願意賣，買賣才會成交，
' N5 b6 K8 b1 ~3 o其他的人居中牽線，有何不可？
悠閒不能當飯吃~~~
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scarleu

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發表於 2011-8-16 03:40:54 |只看該作者
什麼叫做專業?
* u" x; V2 y5 B: z( f9 s; l% D+ q$ C/ L% }0 H5 E  L2 S
就是各自在各自所專精的領域, 做好自己應做的事與責任。8 z$ G% j/ ?6 u  d. U- k9 Y

4 T; S/ W& m) U2 Q  }7 C房屋仲介就是好好買賣房子。4 h0 u" n! `4 I) B, l% i. `- I* l
物管就是好好經營管理好社區的各項業務。+ `2 W4 @2 c9 X* D$ @, a
醫生就是盡責把病人醫好。' F! }& |) O# Q- m6 W
教師就是好好傳道授業解惑。
! l+ R- _: h0 z! f; B.......等* k! n9 X( V8 Z

' ?1 \( N0 A2 ^3 Z( P你希望
* ]' H. _. ]" t# z8 F
, C- Y% T4 |( y2 F房屋仲介兼職賣你傢俱?/ o" L8 c& ]4 N2 P1 v; D
物管兼職賣你健康食品?) Z9 T( g! `1 O6 D* S
醫生兼職賣你運動器材?9 F- t7 |& }1 N# v
教師兼職賣你化妝品?
6 ]0 O6 i% s( v1 o9 ?1 d& a  I9 P/ f. ?& ]0 X1 s: j" h' {  j( ^
我覺得這沒什麼好說的, 各自在崗位上做好應做的事, 專業才會受到人們的尊敬。
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曲家三劍客

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發表於 2011-8-16 07:05:49 |只看該作者
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4 Q9 n9 J4 n5 w: M9 U4 |" l; o
應該是這麼說....有些物管中心的不校人士 會把匯整好的住戶資料( H5 S$ `% S, y' p& ~

& m: d; H2 o$ K一併賣給仲介公司 然後再由仲介公司進行陌生開發(電話行銷) 像我本身就接過許多莫名奇妙的電話
+ r( r- r' z0 c; m& r4 @! ~8 y5 p6 u$ W  w' w
1 a! j* j2 P8 G' U! J至於管委會勾結 我想這說法應修正一下 我認為此乃個人行為 就像很多里長本身從事土地閑客兼職一樣
9 }4 [3 z: V! l7 W/ R
9 v% v' |  v" n/ x+ A0 G' ^有人要賣房子 就幫忙找買家 其實我認為並無不妥 因為仲介現今抽成部分為買方1% 賣方3~4%
; e7 r8 c& N# Y& w) `* L+ p& h, W: P8 {* P
若能因此省下仲介費 也是一筆不小的開銷 3 N9 t0 p4 ?  E

$ O. ?' X/ [" D' ~9 q/ |* {& Z& b當然...他得幫你處理到好才行 因為買賣房屋有很多繁文縟節 若是產權交代不清 跑法院可就麻煩了...
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nelsonshi

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發表於 2011-8-16 08:18:17 |只看該作者
sunnie 發表於 2011-8-15 16:32
3 c7 M& S/ _% o: S# P) F如題：' C7 x7 N, V# [5 w0 W' A$ c/ f/ d
         大家可以接受物管中心和仲介勾結私下買賣房屋嗎??
8 z; B! C  k: Z3 v                  這樣對住戶的隱私有 ...
# z6 X! `8 o0 X$ U" k/ ^; \
建議樓主將標題改一下吧!管委會是由住戶中選舉出來的管理委員所組成;0 p! Z& r, w, t3 Z' l

4 x" L( s! d$ g& d* u4 z6 \"物管中心" 是由管委會所聘用擔當社區的物業管理工作.
: `; W* K2 A1 t% O. I
9 n; B" R! s; h5 J* y3 ~二者的角色和任務不同.+ z, Y$ ?( T" U7 V. E+ W  F1 g1 e

  z7 r* P& \" j) H看樓主的po文,應該是指的是 "物業公司"的管理員和仲介公司 "勾結"吧!
5 [3 E' j7 t0 k8 g# z  t2 n9 _
& z( G4 R5 c5 ?' b$ h2 ]和管委會一點關係都沒有的!
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黑麻麻

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發表於 2011-8-16 13:26:20 |只看該作者
如果是單就住戶資料外漏給仲介的事情來說
; O" g, @! I9 n+ c" Q2 D' n/ z
) q4 Q! Q2 \9 ~6 T0 r( V/ L. b我覺得不管是管委會裡的委員，或是物業公司中的任一成員! Y- d5 b+ K2 p. m1 F# t
都不應該，也沒有權利這樣作~8 p% F) {9 ^6 X3 m: {% v; o3 R+ w  }
. [: y. `6 U0 D( o# z% j
至於屋主是否請物業或是有委員身份的住戶(？)代為賣房子
3 r0 B1 w* N' [0 G個人以為，屋主有親自委托，雙方都同意，就沒有啥私下勾結的問題了
博士耶！念書都沒那麼用心過.....
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