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樓主: sunnie
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[社區管理] 大家可以接受管委會和物管中心勾結私下買賣房屋嗎??

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peaceisland

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發表於 2011-8-15 17:36:50 |只看該作者
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0 d& g3 \7 C( x( V3 U+ w, b% J* a
. j3 _. a3 o1 L# I台灣厘語,有一句叫"試一下鹹或淡"嗎?2 e+ u2 w1 f( t  {% H
沒試過後面那一家好不好吃,怎會知上一家好吃ㄋ?
% ?/ i* g) r/ j5 J沒換過別家物管,怎麼會知別家的好不好?
9 k) M, P  C; U, Z個人的經驗:以前也對警衛不錯,後來警衛每天就躲在警衛亭(可能是仗著跟住戶熟吧!)! m, ]5 Y* s, q& H) n% J& a7 y
                   該交管也不交管,每天就負責跟住戶打屁......2 j3 C9 o$ M  T" k0 Y- ]% R
                   這讓我感覺很不好,我不該縱容了他......(最近離職了,但不是因為我啦~)0 ~/ b; q) P* o
                   現在的想法:物管就是把你份內工作作好就對了,其他的免談- h1 ]: Q3 y0 _+ _% S
                  
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發表於 2011-8-15 19:10:32 |只看該作者
「管委會」是指所有的成員嗎？
9 Z- Z4 C* U& [7 C「物管中心」是指總幹事、保全員還是所有成員？, \: O1 i) Q. @! r/ Y7 E5 J: I
% i& @6 l% u. k8 o: _4 r$ D
您所謂的「管委會」，應是指單一委員，而單一委員不能代表整體管委會成員' E; L. c8 s( p( d/ ?
，不可一桿子打翻一條船的人。
& U$ {; _. ]* `$ r5 t. L! B% @0 V您所謂的「物管中心」，應是指單一保全或總幹事的行為，. ]% x  ?2 x: i
而不是全體物管中心人員，畢竟物管公司也不容許住戶資料外洩的情是發生。3 h( T2 K3 d1 I" S

7 R" z; e% v" X4 B; C您所指控的事件在現實的生活，幾乎是不可能發生的，買屋的買賣一定要有
! f  y' t- X* m8 C8 o「賣方」：所謂的屋主0 L4 L: z% T3 |
「買方」：所謂的新屋主% V1 b! x7 k# d, p: ]
雙方同意的價格後才會成交，但您所提的私下勾結買賣房屋的事情是不會發生的。! h+ Y# q3 ]/ F* s$ ]* {+ H- s
您所提的應該是住戶資料外洩，若您有發現此一情事，應以違反「個人資料個護法」0 q' I$ {/ D' |7 u2 R4 `4 n& g  |
簡稱「個資法」，警告管理中心及管委會，要求改善，也可要求賠償。
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Lydia

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發表於 2011-8-15 23:04:10 |只看該作者
什麼叫勾結？3 d* }0 x' f* M$ W
買方願意買、賣方願意賣，買賣才會成交，6 q( @* p) l& |1 q2 f: O1 e, C
其他的人居中牽線，有何不可？
悠閒不能當飯吃~~~
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scarleu

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發表於 2011-8-16 03:40:54 |只看該作者
什麼叫做專業?2 V! l6 M- N/ t& \0 i0 j; ]! r% a" p
7 g7 k, {* ]8 N- U, e
就是各自在各自所專精的領域, 做好自己應做的事與責任。
, w% B7 h6 u, f# I6 F$ I- `* T: X8 z6 Q7 }; b& `
房屋仲介就是好好買賣房子。/ s# ^( ^/ b. d2 \7 v. Z0 m  a% y
物管就是好好經營管理好社區的各項業務。
5 g; @/ J6 d5 Z醫生就是盡責把病人醫好。" N/ o* [7 Z* b
教師就是好好傳道授業解惑。
# \$ u. Y% U  c1 b+ d.......等9 X8 X2 G7 A: Y" g3 P$ Q

! |3 ~* [9 k) J. C- v* v你希望) a' c) @4 q. Y; y7 f8 v% Z2 U
, W7 ~% T/ c$ \# E, Z; U* {. x
房屋仲介兼職賣你傢俱?4 j7 Y6 b, w; ^% i& {/ J
物管兼職賣你健康食品?# @, n+ @5 G+ m: y7 O$ Q
醫生兼職賣你運動器材?
7 q- L* O- V# X# P& P& [教師兼職賣你化妝品?- K) Z# w1 M2 d) g3 W& C, L% [' q

( e9 R, H- [7 f. K* N+ ?7 o我覺得這沒什麼好說的, 各自在崗位上做好應做的事, 專業才會受到人們的尊敬。
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曲家三劍客

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發表於 2011-8-16 07:05:49 |只看該作者
回復 黑麻麻 的帖子" I7 s0 I: ]: t( _  _! i
& L( Q& o: v# W- ?0 m) a
應該是這麼說....有些物管中心的不校人士 會把匯整好的住戶資料
  a) P/ {' @; i" N
, f& |7 B2 t7 I: R. R6 [一併賣給仲介公司 然後再由仲介公司進行陌生開發(電話行銷) 像我本身就接過許多莫名奇妙的電話
3 f1 a: G/ M2 a) M+ W: L- q' Y% @) b1 j- Z5 K
至於管委會勾結 我想這說法應修正一下 我認為此乃個人行為 就像很多里長本身從事土地閑客兼職一樣
  z" @' e; i) B  f) `$ G- d9 @, Z
有人要賣房子 就幫忙找買家 其實我認為並無不妥 因為仲介現今抽成部分為買方1% 賣方3~4% " f0 i, Q; l" H. n' z
" A* `+ D" w$ L, ^+ X$ p! j
若能因此省下仲介費 也是一筆不小的開銷 ! g& t+ F" ^5 |& F) C
) c9 D1 c6 l& X* [
當然...他得幫你處理到好才行 因為買賣房屋有很多繁文縟節 若是產權交代不清 跑法院可就麻煩了...
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nelsonshi

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發表於 2011-8-16 08:18:17 |只看該作者
sunnie 發表於 2011-8-15 16:32 7 |6 h# o& W9 O  l% U, ^/ \6 b
如題：
' j2 `" k* F* V2 t         大家可以接受物管中心和仲介勾結私下買賣房屋嗎??
0 B+ Q" z; z, Z! O$ i! P7 n                  這樣對住戶的隱私有 ...

) R0 x9 a9 U+ K+ Y& C: @建議樓主將標題改一下吧!管委會是由住戶中選舉出來的管理委員所組成;* e( H7 N) y; N$ o* v, u# k, Z1 C

1 ~5 f4 x( J6 R% T. {" n9 P6 ?- H  B"物管中心" 是由管委會所聘用擔當社區的物業管理工作.7 q, _: A$ v6 l3 U8 w7 H
- w1 s+ k3 [6 G# q7 _* Z$ @
二者的角色和任務不同.: z# j; E$ N3 ?8 b% w
' k: G, s/ K( c9 ~# {) ~
看樓主的po文,應該是指的是 "物業公司"的管理員和仲介公司 "勾結"吧!
3 z0 Y- x3 F. x, {* S9 `. _) V3 _9 }  ~* W% m9 q
和管委會一點關係都沒有的!
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黑麻麻

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發表於 2011-8-16 13:26:20 |只看該作者
如果是單就住戶資料外漏給仲介的事情來說9 \# N: i3 h2 t8 V' }' g2 W

+ \7 O3 b4 K( Y我覺得不管是管委會裡的委員，或是物業公司中的任一成員
' |+ J: c2 m$ \2 m0 ?" g都不應該，也沒有權利這樣作~" ]% U) R; ^+ }9 {7 K
+ o  g8 I$ Z  Y5 k& h
至於屋主是否請物業或是有委員身份的住戶(？)代為賣房子
- x4 ~( o% ]+ E3 d2 ?個人以為，屋主有親自委托，雙方都同意，就沒有啥私下勾結的問題了
博士耶！念書都沒那麼用心過.....
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