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樓主: sunnie
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[社區管理] 大家可以接受管委會和物管中心勾結私下買賣房屋嗎??

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peaceisland

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發表於 2011-8-15 17:36:50 |只看該作者
回復 笑一笑 的帖子6 r! i7 a6 ~% p* q4 H

9 r( i- A# X% o! f台灣厘語,有一句叫"試一下鹹或淡"嗎?1 @" H- x* @: a2 x, j0 i
沒試過後面那一家好不好吃,怎會知上一家好吃ㄋ?& a6 O# t0 ~6 z7 }. V+ b% u1 W5 E
沒換過別家物管,怎麼會知別家的好不好?
  d* z2 l6 y+ x6 p0 Z' \0 K個人的經驗:以前也對警衛不錯,後來警衛每天就躲在警衛亭(可能是仗著跟住戶熟吧!)
3 i9 r& Y& ^5 O$ Z. s                   該交管也不交管,每天就負責跟住戶打屁......# Y" x) Y0 z1 ?1 b2 }2 M" R6 }
                   這讓我感覺很不好,我不該縱容了他......(最近離職了,但不是因為我啦~)
1 F; J# D" L- P7 Y2 r! x                   現在的想法:物管就是把你份內工作作好就對了,其他的免談
2 i  H4 S& Z' W                  
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發表於 2011-8-15 19:10:32 |只看該作者
「管委會」是指所有的成員嗎？
0 H9 s2 j; A: \0 I「物管中心」是指總幹事、保全員還是所有成員？
- \+ `7 h0 H( q* {1 {# `& p/ p5 G) O. g$ @0 s
您所謂的「管委會」，應是指單一委員，而單一委員不能代表整體管委會成員
: S' E. W+ t5 D1 M: [，不可一桿子打翻一條船的人。
7 x& K1 r5 h1 Y您所謂的「物管中心」，應是指單一保全或總幹事的行為，
2 ]& r$ a! a9 S# W' x而不是全體物管中心人員，畢竟物管公司也不容許住戶資料外洩的情是發生。8 [" N9 E9 T# x0 A
) z+ J  O0 @8 l: G& I6 W9 L0 E
您所指控的事件在現實的生活，幾乎是不可能發生的，買屋的買賣一定要有* Z  F: W  O8 v/ J! X. h
「賣方」：所謂的屋主
6 B+ k4 k" m% S: T' p# y0 ]「買方」：所謂的新屋主: K, U9 M3 R/ g6 m/ Z/ ~
雙方同意的價格後才會成交，但您所提的私下勾結買賣房屋的事情是不會發生的。
* I# L& B9 }( x2 |您所提的應該是住戶資料外洩，若您有發現此一情事，應以違反「個人資料個護法」
3 l! k$ ]. ?. Z$ x9 R* G簡稱「個資法」，警告管理中心及管委會，要求改善，也可要求賠償。
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Lydia

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13樓
發表於 2011-8-15 23:04:10 |只看該作者
什麼叫勾結？) R2 C- c% @  s2 }  X* G, h
買方願意買、賣方願意賣，買賣才會成交，/ ^7 O3 k, d+ t5 \, |% `) \# E1 c
其他的人居中牽線，有何不可？
悠閒不能當飯吃~~~
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scarleu

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14樓
發表於 2011-8-16 03:40:54 |只看該作者
什麼叫做專業?% E% W1 O( a% i% _% U

1 \# E2 F% s! D8 W9 \$ q就是各自在各自所專精的領域, 做好自己應做的事與責任。2 H* j- k  w; b  C
2 m9 b8 i& {# H3 m' t: o( U
房屋仲介就是好好買賣房子。9 w1 u- l/ T% T( }5 ~3 _6 n7 B9 ~
物管就是好好經營管理好社區的各項業務。
- P* W0 H. c! Z9 ^醫生就是盡責把病人醫好。
+ \9 Q4 {2 v6 J( o教師就是好好傳道授業解惑。5 X+ ]2 {' }/ s
.......等# F' }+ |* i0 j$ y$ _* J
) f( v. a0 j2 x  N7 N% {
你希望
9 A! J) k# k7 K5 H$ L, g! y+ s
: L/ \) ^9 B  M, i  @; |! S房屋仲介兼職賣你傢俱?) Z! x3 f/ h% x
物管兼職賣你健康食品?
. y* v# j! m7 T+ j3 \5 l/ C醫生兼職賣你運動器材?
$ K1 `" S5 a6 U/ e/ j+ ]教師兼職賣你化妝品?3 O& v% [. c+ T  K  F1 S% D4 Q
. _% t& T- O% C) Y5 d& L
我覺得這沒什麼好說的, 各自在崗位上做好應做的事, 專業才會受到人們的尊敬。
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曲家三劍客

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發表於 2011-8-16 07:05:49 |只看該作者
回復 黑麻麻 的帖子
( p& F1 Y9 K& ?& o; y* @9 L  I# f; Z9 p' }& U0 n
應該是這麼說....有些物管中心的不校人士 會把匯整好的住戶資料
$ _: m! v' w; Q
" S& Z. E8 J5 A一併賣給仲介公司 然後再由仲介公司進行陌生開發(電話行銷) 像我本身就接過許多莫名奇妙的電話
) r  y0 G* K) P" j1 ~/ \
6 q$ V; v1 Y' N/ g" e至於管委會勾結 我想這說法應修正一下 我認為此乃個人行為 就像很多里長本身從事土地閑客兼職一樣! i. [( `. Y1 E

( `+ ~/ S2 }0 I$ d有人要賣房子 就幫忙找買家 其實我認為並無不妥 因為仲介現今抽成部分為買方1% 賣方3~4%
, @: [% _! Q/ w; G" G
, |3 h' m- i) E# I3 _+ z7 f( ?) M若能因此省下仲介費 也是一筆不小的開銷
. c9 |0 V+ @; D  f( K
' o/ {  E4 t+ f2 @% l5 p當然...他得幫你處理到好才行 因為買賣房屋有很多繁文縟節 若是產權交代不清 跑法院可就麻煩了...
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nelsonshi

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發表於 2011-8-16 08:18:17 |只看該作者
sunnie 發表於 2011-8-15 16:32
1 f6 y: t9 F& Y' O1 B如題：4 y4 g* k# k  K2 {( f2 C( [
         大家可以接受物管中心和仲介勾結私下買賣房屋嗎??
  H6 ?5 a, t8 ^- |8 \) f9 V6 S- r                  這樣對住戶的隱私有 ...

/ h7 D0 B4 G! L1 Z- T$ y建議樓主將標題改一下吧!管委會是由住戶中選舉出來的管理委員所組成;; V6 r7 N2 y3 K4 e8 D

8 n3 u' Z% E4 y"物管中心" 是由管委會所聘用擔當社區的物業管理工作.
+ e3 r* f  R% i3 [9 s/ }
; l( x$ l3 y' o! [8 h二者的角色和任務不同.
3 d' @7 B% ]0 {3 h( g
6 R2 W: T7 _: P2 e( l$ v$ J看樓主的po文,應該是指的是 "物業公司"的管理員和仲介公司 "勾結"吧!
( D% G' o. p8 H, R
" ?) y# X4 Z, k, Z2 V' f5 `' x) q和管委會一點關係都沒有的!
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黑麻麻

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17樓
發表於 2011-8-16 13:26:20 |只看該作者
如果是單就住戶資料外漏給仲介的事情來說
* `$ o1 [2 U  f; Q. v
) H$ b: J( x4 j  s8 m# k我覺得不管是管委會裡的委員，或是物業公司中的任一成員/ K' X; I/ c/ Z+ y& Q
都不應該，也沒有權利這樣作~
1 v- ^) u* D  x6 T9 C6 O( J" O/ T/ o* r% \' Y: e: c8 F/ E
至於屋主是否請物業或是有委員身份的住戶(？)代為賣房子6 R" J7 @; E, D5 ?4 V& t) ~9 X
個人以為，屋主有親自委托，雙方都同意，就沒有啥私下勾結的問題了
博士耶！念書都沒那麼用心過.....
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