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- 2017-12-9
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( j3 [$ `7 J/ r4 E0 p
; P1 q4 ]! z- y: p7 H【時報-台北電】最近在全球股債市進入高度動盪不安期，在台灣向來/ G- x8 g: e6 g2 }, d! t. M) z
與股市榮枯有緊密連動關係的房市，尤其在商用不動產市場，似乎進
3 \5 B$ _1 m, q" i入另一個反轉點，中長期而言，不少房地產業者雖看好商用不動產，- e, I. G$ |5 N5 B4 k9 Q- L8 E
比住宅市場更有後市發展潛力，但是，相對的部分賣家也想伺機逢高6 d: t$ w; M# c0 Y! S
獲利了結、先求落袋，使得下半年賣壓最近不斷湧現。據調查，目前
% ~9 O# a( m* j, h/ Q至少有500多億元的大型商用不動產物件，待價而沽。# m4 p8 A, V& o) C
( D8 h# Y4 F. A4 e$ y 第一太平戴維斯台灣分公司總經理高銘頂昨天表示，根據最新調9 }. _/ I/ O6 ^2 S
查顯示，目前計劃在8月後採取公開標售的大型不動產，至少9件、總! o) I- R- ^' M
底價共316億元；私下議價不動產案件也不少，第一太平戴維斯接受委
# B; y% k& y. D1 g( Y. s6 \% C2 L託案件就有5件、總底價約253億元。. c# v- w7 g. q$ X3 p
高銘頂表示，其中，日前流標的太子汽車敦南大樓，仍以103億元
8 A5 ]' H5 l8 N1 v; D3 }底價，尋求買家議價，目前已有幾組潛在投資者洽談中；基泰在士林9 m& {, f( M% y) m* ]
的光華戲院則以每坪400萬元區域天價、共9.2億元割愛，也有幾家建
4 M6 Q" Y; S; P商評估；華票敦南總部大樓大約有28億元以上的價值，也在尋求買家1 d7 n! F; K& c# ^# B* f
。
& q7 e- }' R4 }! q 高銘頂指出，如果順利，預期今年全年商用不動產的成交總額，% A8 x6 R: \! M+ L8 \1 y% q
可望超越2010年的1,050億元。
9 K* d) x$ u& F+ t: n/ m: G 第一太平戴維斯統計，2011年前7月全台商用不動產交易金額為4
. F. ~, |" [. F27億元，其中，上半年交易量較去年同期萎縮11％。
$ e2 I4 e" `9 r6 p/ ] Y8 c 下半年計畫尋求買家的公開標售案，包括歌林全省資產共50億元
5 _9 N5 I- P6 @: T' U& l+ F( N、基泰光華戲院案9.2億元、宜蘭烏石港土地15億元、基泰之星REITs3 J6 ?0 v+ z% [4 _% I, X# P
36億元、三鼎REITs 40億元、國泰REAT 70億元、新光REAT 60億元、
9 }5 ^' d- s9 P台中中港路土地8億元、華票敦南總部大樓28億元等，共計316.2億元
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) G- Z' B9 C) S 議價中的商用不動產指標案，除太子汽車敦南總部103億元外，還
, h5 E3 Y; G( T" R! l有台中達新工業75億元、倚天總部35至40億元、宏普（2536）文德商
5 ^) e7 U5 C8 M辦大樓22億元、宏都金殿13.5億元，共計253.5億元。總計8月後，至% z1 F) [9 f7 U o# N8 x, W
少有570億元的待售案。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報
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發表於 2011-8-9 09:12:21
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