- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
& r" u/ I+ x. D6 j( r
4 |" _' V: N' k, x& E【時報-台北電】最近在全球股債市進入高度動盪不安期，在台灣向來: R V* a8 ]- g+ x1 A' N
與股市榮枯有緊密連動關係的房市，尤其在商用不動產市場，似乎進3 n% V ]/ T/ `* f
入另一個反轉點，中長期而言，不少房地產業者雖看好商用不動產，( C( f3 D5 D8 P" y4 R
比住宅市場更有後市發展潛力，但是，相對的部分賣家也想伺機逢高3 n; {/ a; @# _5 u& N
獲利了結、先求落袋，使得下半年賣壓最近不斷湧現。據調查，目前
+ ~& X( s' u6 K! b6 u7 m3 V" l至少有500多億元的大型商用不動產物件，待價而沽。, `! G2 m/ M. o. q @
1 {4 R! B6 M2 t$ o7 x& _
第一太平戴維斯台灣分公司總經理高銘頂昨天表示，根據最新調1 x1 a# P9 p3 \0 Q) x
查顯示，目前計劃在8月後採取公開標售的大型不動產，至少9件、總8 D- Q: p0 n+ X
底價共316億元；私下議價不動產案件也不少，第一太平戴維斯接受委$ o; [8 K w6 d
託案件就有5件、總底價約253億元。
2 y5 b/ Y$ \: D 高銘頂表示，其中，日前流標的太子汽車敦南大樓，仍以103億元" \. X; G6 C* Q. ?& s
底價，尋求買家議價，目前已有幾組潛在投資者洽談中；基泰在士林* v0 B0 {3 g2 J# k3 q
的光華戲院則以每坪400萬元區域天價、共9.2億元割愛，也有幾家建
' f* T+ d4 C7 z0 O8 J' @6 ~" B商評估；華票敦南總部大樓大約有28億元以上的價值，也在尋求買家
% |) {% n) d$ i; i。
3 F; p: L5 X+ h5 Y7 p) p+ P: k$ O 高銘頂指出，如果順利，預期今年全年商用不動產的成交總額， l# R; d+ M4 o/ W, H4 g9 Q
可望超越2010年的1,050億元。9 _1 n+ |1 G4 t; A: G) F
第一太平戴維斯統計，2011年前7月全台商用不動產交易金額為4
2 T% `9 w2 [' a1 G% q; d27億元，其中，上半年交易量較去年同期萎縮11％。/ d4 d: Q* i6 F& ^: j: N
下半年計畫尋求買家的公開標售案，包括歌林全省資產共50億元
* ]+ |0 J2 k5 A/ r、基泰光華戲院案9.2億元、宜蘭烏石港土地15億元、基泰之星REITs
% A" c: K% Z! w36億元、三鼎REITs 40億元、國泰REAT 70億元、新光REAT 60億元、1 R. U1 [& ?! e3 [5 s
台中中港路土地8億元、華票敦南總部大樓28億元等，共計316.2億元
/ p& ?+ ~) Y3 _/ o# i$ e, a. i。
! q+ P1 _: o" U8 F* | 議價中的商用不動產指標案，除太子汽車敦南總部103億元外，還- V: [" y( H1 x7 [
有台中達新工業75億元、倚天總部35至40億元、宏普（2536）文德商
3 {: g# l& D0 w0 }9 y辦大樓22億元、宏都金殿13.5億元，共計253.5億元。總計8月後，至
% y6 }$ H- ~, S8 m: B少有570億元的待售案。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報3 R/ f7 W5 b5 i: E
導)
8 V* K+ p0 Y( k
; X" P$ b( D% x6 C% a5 q' U0 i; x( ]3 |' d* p! A; r( t! ]
- X6 a N/ }4 I/ \, x d. Y" U4 F
|
|
發表於 2011-8-9 09:12:21
收藏
讚