- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
周俊吉 看好二、三線經濟城市發展 信義房屋大陸投資邁大步
% ?1 T# ? s! g( {. D& j+ l( {; g+ j) r7 f K8 K) ?1 H5 G' N! D
: c" v1 b/ w: y$ x+ I$ Q2020年大陸二手房商機預估將達3600億人民幣，吸引信義房屋董事長周俊吉加強擴張馬力，並攜手中城聯盟成員，開創「強強聯合」模式，且不排除參與一手房的地產開發。4 E: Y; c5 R7 B, e9 n# q
4 [' e3 c- ]: M" d5 N& @+ q8 D D8 U! |$ d8 P2 h$ L7 O# {' C
3 T+ @- G+ i( i5 z+ u% j0 F
' C ^0 A W# s- G/ ]( E" z
% h6 q0 e- K. a* l3 }3 x2 i文．顏瓊真 圖．信義房屋提供) H4 h6 P& n4 I7 M+ K4 f1 x
0 f; ^! }6 I" J7 C Z台灣6月28日開放陸客自由行，來自北京及上海的自由行旅客將桃園機場及松山機場擠得水洩不通；在此同時，位於山東省青島市，連接青島與黃島，全球最長的跨海大橋─膠州灣大橋，及海底隧道同時開通，青島與黃島的居民也爭相湧入，親自見證此一歷史時刻。 3 i# e) g# V' f
兩岸大三通，隨著陸客自由行的實現，更促進兩岸經濟交流契機。而對以工業區為重，昔日受限交通因素，城市發展相對青島落後的黃島來說，「交通」的大建設，也讓黃島未來的際遇將有如灰姑娘般，吸引了眾多地產商來此卡位。 5 C2 y3 D3 l/ t7 h! F/ x
# @3 q$ Q) |2 m5 a# K進軍青島、成都 . f: W6 j9 F A. X! d; {$ {
0 }- [9 C; v1 f/ i4 }8 O2 I) Q來自台灣的信義房屋董事長周俊吉於7月24日，也驅車從青島市經由海底隧道來到黃島的金沙灘區，過去要一個多小時的搭船時間，如今，20多分鐘不到就抵達，他參觀了城市建設集團位於此地的高檔房「青島印象．金沙灘」。
5 Z% N$ L( I/ ]/ ^1 Z) @& q
+ C$ R9 ^, `& ^- W. T4 K/ C5 }城市建設集團董事長孔少武親自接待這位同屬「中城聯盟」的成員，說得更真切點，應是「合資夥伴」，由城建集團與信義房屋合資成立的「青島城建信義房產經紀公司」於7月25日正式掛牌運作，第一個用科技行銷的就是「青島印象」。 7 Y; L9 b2 |2 ?" y
I, S3 A5 ?; d; h t! F N信義房屋1993年進入中國大陸發展，過去以北京、上海、蘇州、杭州為主，但今年的發展觸角，已由沿海的一線城市往二線經濟城市推移，除青島外，周俊吉馬不停蹄地趕往四川成都，因為與中城聯盟另一成員交大集團合作的「成都世邦信義房地產經紀公司」也在7月27日掛牌運作。 - Y3 ]7 e4 N9 t% O( q% U+ R% t5 C
4 w' m' O5 ~& ~5 j D" C6 ~% R周俊吉看中的是大陸二手房市場，到2020年將達3600億人民幣，但從以往的獨資到合資，是否代表其在大陸布局有新策略？而泛信義集團在大陸的未來發展藍圖為何？以下為《理財周刊》的專訪。 《理財周刊》問(以下簡稱「問」)：信義房屋這次的新門市點，為何拉到青島及成都？
2 U; j0 u) j4 r: s& t; {1 b2 b, h7 g$ j7 u! ^* f. z+ Z
周俊吉答(以下簡稱「答」)：中國大陸的「十二五」，也就是第12個5年計畫發展重點，主要是由早先的珠江三角洲及長江三角洲的一線城市，轉往各地區的二、三線經濟城市，其中，又以沿海各城市的海景而發展的「藍色經濟」，及以四川為中心的「開發大西部」計畫為主，對青島及成都來說，發展潛力大。 5 l* D0 s/ l) N }" Y$ ^
! Z) m5 H2 u% |, H9 f2 H g) s, S0 X強強聯合 信義拓點新模式局
& W( X6 [! U6 ~" p& k+ ?+ @4 E' S! |' n3 A- \: t. n3 B& w
問：信義房屋過去都採獨資，為何這回以合資方式設點？ 7 z( D; e9 D3 D. e2 Z5 B( M# m6 r# `
! N* X: ?# y) i) ~" Q' X答：青島城市建設集團在青島地區有近30年的地產開發經驗，交大集團則有20多年，兩者與信義房屋同屬「中國城市房地產開發商策略聯盟」成員，此次的合作模式，可說是「強強聯合」。此外，城建集團董事長孔少武及交大集團董事長孟剛都認為，二手房未來將成為主流，像孔董過去就有發展二手房的經驗，因此一談到合作成立房仲公司，馬上就有共識。
( V* e5 {* A" [3 y% x2 N( n" C) @. v o. j) d
問：二手房為何會成為市場主流？
( _' ~+ V" P$ F1 P: d5 c# N6 |9 C. V# z8 Z
答：在已開發國家中，二手房交易件數是新房交易的數倍，預計至2020年，中國大陸一手房成交件數約600萬套、二手房約1200萬套，兩者占比將由目前的2：1變成1：2。也就是說，隨著城市與總體經濟的發展成長演進，大陸未來房地產交易結構將由二手房市場主導。
4 R* d3 N7 R8 {3 c, j |
|
發表於 2011-8-8 23:30:15
收藏
讚