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) h/ e( a {; k' y( h% ?4 Y; K+ [
5 K6 n- N4 X+ j【時報-各報要聞】位於機場捷運A7站林口特定區的產業專用區土地預
6 J+ i6 b# l. ]. n/ ^3 f# M+ ^: v( q標售案今(1)日截止投標，傳出鴻海精密等重量級業者將投標，備受矚
, d- N. \ e. q8 L! Q) h- p目。但學者表示，台灣、尤其是北台灣土地很稀少，從國家整體利益
8 l) U# H2 [( U; O9 C& K8 F來看，園區土地應採出租方式，政府不該賣斷所有權。
% g; \+ v& c( M; M* x* V A7第一期開發面積186公頃，其中產專區占43.59公頃，建蔽率709 _$ ~/ r6 x9 R8 Y& r
％，容積率420％，底價196億1550萬元。今天是資格標截標日，審查
/ I( w6 [6 u" L( L$ r時間一週，在9日開標；接下來是開價格標，預定8月中旬決標，就決
- R/ x, v. B& j定勝負。; D. l" y3 q8 {6 L6 g
4 O, Z8 C* P+ P) `) q
A7產專區土地非常搶手，傳聞不斷，傳出鴻海及台塑都有意投標
! q1 K I1 R. [. S3 J+ d6 g, V。去年8月民進黨立委潘孟安公開指出，傳聞去年3月鴻海董事長郭台$ Y3 D% ~1 i* L1 n: p' e+ \
銘拜見行政院長吳敦義後，為鴻海量身打造、圈地。原本有意住駐的
) ^3 C; y7 Q* S6 D, S8 i台塑，可能會出局。因此，內政部及經濟部下修招商資格的門檻，以
0 k! Z5 e) h6 \" o/ |% ]8 D1 {# R/ O& _讓更多廠商也有資格投標。
% F) F: y+ j' J5 z" T- @ 寶華經濟研究院院長梁國源現表示，本案交通更便捷，區位特別
$ i" H4 r8 \- g6 j) M好，與其他工業區不同；台灣土地資源有限，最好不要賣掉，改採科1 g$ I* u- a" Q3 {
學園區模式出租地上權較好。) h$ A3 R9 W) B0 w. Q
政大地政系教授張金鶚，現在是要解決住宅問題優先，為平抑高" [ u, }/ v# X6 o, ]
房價，要多推出租住宅、社會住宅，在A7合宜住宅要賣斷所有權，吵. D9 u: o1 R D5 H( g: V* R" A$ Z
得沸沸揚揚之際，又要賣斷產專區土地爭議更多，土地利用不能以財1 Y2 K4 {6 F/ C+ f/ q0 o
政收入為主要考量，科學園區土地也是只租不售，A7是否有必要再開/ U+ D- p& w: a& c# p
發產業區？為何一定要賣斷？
5 M6 D( H7 f6 _ g! w9 W 此外，A7土地來源是內政部要向1000多位私人地主區段徵收，本
4 A) h4 o$ Z& T; W, e5 _7 O) n案是預標售。台北大學不動產與城鄉環境系副教授廖本全指出，根據
& F* N) |# m' V內政部在今年1月18日函示，土地在徵收之前，要提出符不符合「必要* I% v7 i; {7 n/ Y/ n
性」及「公益性」評估報告，A7土地開發單位為內政部城鄉分署，根
) @9 Y. k D* N: \據沒有提出此評估報告，內政部自己率先不遵守規定，結果又球員兼
$ [( Z0 h- z" T* I* M. E裁判，在召集的「土地徵收評議委員會」卻照樣通過。對此，內政部
+ M( V5 P% J3 U地政司司長蕭輔導表示，本案是政院指示內政部擬定，整個計劃在去1 R$ N! Z6 v( n2 }% J+ k
年就核定了。 (新聞來源：工商時報─記者王信人／台北報導); T) X+ f; H6 }1 p
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發表於 2011-8-1 09:12:06
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