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【時報-各報要聞】位於機場捷運A7站林口特定區的產業專用區土地預
% z: x( s( w6 d. h" \標售案今(1)日截止投標，傳出鴻海精密等重量級業者將投標，備受矚& S) a: c5 [$ X7 i4 v
目。但學者表示，台灣、尤其是北台灣土地很稀少，從國家整體利益
( k$ Z" E4 v, c% I來看，園區土地應採出租方式，政府不該賣斷所有權。' N; o) F& h. c C* ^5 X: `( d# V
A7第一期開發面積186公頃，其中產專區占43.59公頃，建蔽率70* F# {/ r. S, I7 w! X& F
％，容積率420％，底價196億1550萬元。今天是資格標截標日，審查
% X3 s) d, O; ?. @; C時間一週，在9日開標；接下來是開價格標，預定8月中旬決標，就決
* ]$ L- y; n$ x. M定勝負。
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A7產專區土地非常搶手，傳聞不斷，傳出鴻海及台塑都有意投標
, a& w: j# f2 q。去年8月民進黨立委潘孟安公開指出，傳聞去年3月鴻海董事長郭台) q! |1 i: t r% ~
銘拜見行政院長吳敦義後，為鴻海量身打造、圈地。原本有意住駐的, B- @; ]) N# Y; C5 }
台塑，可能會出局。因此，內政部及經濟部下修招商資格的門檻，以% |: T! z# \. ]) ]5 c9 R F" [
讓更多廠商也有資格投標。
9 {$ g6 ]' |7 ]# b 寶華經濟研究院院長梁國源現表示，本案交通更便捷，區位特別
4 W; B6 }: t6 Q好，與其他工業區不同；台灣土地資源有限，最好不要賣掉，改採科6 |0 p: Z# I- u% t' d
學園區模式出租地上權較好。
/ `0 O, h4 t) G: M7 S9 E3 E 政大地政系教授張金鶚，現在是要解決住宅問題優先，為平抑高 P7 j* ]. V& N) e) \4 }
房價，要多推出租住宅、社會住宅，在A7合宜住宅要賣斷所有權，吵
7 e" o$ Q# \; k. Z' ?得沸沸揚揚之際，又要賣斷產專區土地爭議更多，土地利用不能以財! v4 D( A& k5 s: _2 |
政收入為主要考量，科學園區土地也是只租不售，A7是否有必要再開
7 a4 j) S1 F$ E8 g發產業區？為何一定要賣斷？9 D7 W7 m+ U% p: s4 L) w3 n- ]
此外，A7土地來源是內政部要向1000多位私人地主區段徵收，本
! l' u# x1 \8 E% B: b4 a案是預標售。台北大學不動產與城鄉環境系副教授廖本全指出，根據6 r1 E8 \7 j8 P# n
內政部在今年1月18日函示，土地在徵收之前，要提出符不符合「必要( c2 H3 G5 `3 W9 s
性」及「公益性」評估報告，A7土地開發單位為內政部城鄉分署，根
/ z6 g, u! U1 F據沒有提出此評估報告，內政部自己率先不遵守規定，結果又球員兼
3 s5 \+ ^2 U" [$ g S' y% `; f裁判，在召集的「土地徵收評議委員會」卻照樣通過。對此，內政部
/ H& p2 I( d" d% d地政司司長蕭輔導表示，本案是政院指示內政部擬定，整個計劃在去4 M% X3 Q2 f2 |/ S
年就核定了。 (新聞來源：工商時報─記者王信人／台北報導)4 t+ m* G2 ]4 m I& v$ c: Q
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發表於 2011-8-1 09:12:06
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