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- 2017-12-9
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( }( `* V8 b6 b/ N! c- Y* Z* P. F【時報-各報要聞】位於機場捷運A7站林口特定區的產業專用區土地預9 `) `) J9 |. b# J: I; E2 g9 c
標售案今(1)日截止投標，傳出鴻海精密等重量級業者將投標，備受矚+ ^# P2 j) Z. _0 C' t7 K
目。但學者表示，台灣、尤其是北台灣土地很稀少，從國家整體利益
& I* n7 \, m3 U5 W來看，園區土地應採出租方式，政府不該賣斷所有權。
, y' p2 n, f) j2 |$ A) f A7第一期開發面積186公頃，其中產專區占43.59公頃，建蔽率703 e% W. l+ I) T% s
％，容積率420％，底價196億1550萬元。今天是資格標截標日，審查6 z7 c& o1 s. p8 Y
時間一週，在9日開標；接下來是開價格標，預定8月中旬決標，就決
6 l) e2 P: B. |4 c& t4 ?. z定勝負。
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A7產專區土地非常搶手，傳聞不斷，傳出鴻海及台塑都有意投標
' t0 b9 [7 ~" M) x6 q。去年8月民進黨立委潘孟安公開指出，傳聞去年3月鴻海董事長郭台; V6 G& S5 a4 o- o- Y; p9 Y3 [
銘拜見行政院長吳敦義後，為鴻海量身打造、圈地。原本有意住駐的5 ^( @) D6 b2 x9 N
台塑，可能會出局。因此，內政部及經濟部下修招商資格的門檻，以, }3 q: M! c) H
讓更多廠商也有資格投標。! D( n8 W) |" \
寶華經濟研究院院長梁國源現表示，本案交通更便捷，區位特別
( o' _1 P# z6 A" I- ?4 x8 D% x& P好，與其他工業區不同；台灣土地資源有限，最好不要賣掉，改採科( f, u/ G) {& w9 u
學園區模式出租地上權較好。. Q& |4 f, T& n2 s* G7 B
政大地政系教授張金鶚，現在是要解決住宅問題優先，為平抑高. s4 j' i' g+ n- C5 D4 [* [
房價，要多推出租住宅、社會住宅，在A7合宜住宅要賣斷所有權，吵. J, G2 H9 b% c
得沸沸揚揚之際，又要賣斷產專區土地爭議更多，土地利用不能以財" Q6 L7 `) G9 e) |
政收入為主要考量，科學園區土地也是只租不售，A7是否有必要再開
, |, l; O/ O% A L/ }* r/ [$ B發產業區？為何一定要賣斷？* ~+ _* r, {7 m+ s* y
此外，A7土地來源是內政部要向1000多位私人地主區段徵收，本
' V9 `" U& O# d9 K1 l6 Y案是預標售。台北大學不動產與城鄉環境系副教授廖本全指出，根據: M R! `* }5 v' B2 B% y" ~( X2 t
內政部在今年1月18日函示，土地在徵收之前，要提出符不符合「必要
( s* O6 T& b4 ~6 |. h- w7 G$ m性」及「公益性」評估報告，A7土地開發單位為內政部城鄉分署，根
8 w! t3 x' H/ M6 \% w據沒有提出此評估報告，內政部自己率先不遵守規定，結果又球員兼2 u* ]+ w/ q2 u; [8 C6 m
裁判，在召集的「土地徵收評議委員會」卻照樣通過。對此，內政部
1 u4 d' z+ K' P) C$ @ v6 y& d, U地政司司長蕭輔導表示，本案是政院指示內政部擬定，整個計劃在去
$ X& j+ @1 y* K. J7 ~3 L9 ^年就核定了。 (新聞來源：工商時報─記者王信人／台北報導)' D$ w& C) B* y2 m7 y
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發表於 2011-8-1 09:12:06
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