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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】南港集三千寵愛於一身後，不但已快速擺脫昔日「2 X& ~0 W$ _6 H- z
黑鄉」封號，甚至已躍居為上市櫃公司、資產股布局超級大案的超級
3 V1 Z# s: G# p1 L* b9 B2 S- ]0 z' c9 M戰區。除南港輪胎(2101)「世界明珠」1,000億元超級大案，可望年底
# N1 L3 C |2 a5 ~: o0 z2 @4 u登場外，國揚實業的大南港案，也被外界上修總銷金額到500億元；日
% D6 n k- U1 C# K, O勝生南港機廠捷運聯開案，上看200億元；連潤泰新、龍巖，也將在此# P. d6 ?! r: }& F1 i- J
加碼商用不動產。$ ~0 p0 m* d$ ~
3 L- A1 U1 m) }+ E0 ~: n 南港輪胎「世界明珠」來勢洶洶，緊接著，和「世界明珠」近在數
! G4 W- S5 r2 t3 t0 p* c* h8 O百公尺的超級大案，國揚大南港案、日勝生南港機廠，也精彩可期，7 [0 r+ t0 I/ c1 U6 _" a
投下房市超級震撼彈。
; N& D7 h- G ~" b: m 國揚實業總經理彭邵齡表示，大南港案為國揚和工信工程、和桐集4 `, p: R) F+ V, L; X' o& _2 s
團合作開發的複合式超級大案，基地達1萬600坪，扣除捐地30％後面
3 P: T' Y( c4 s積也有7千多坪，目前正辦市地重劃，2012年取得建照。規劃開發為辦/ ~0 Q- u' Z) [7 h! k
公2至3棟、住宅4棟、飯店和商務大樓。! S, E Y' b$ f
彭邵齡表示，大南港案將保留飯店、辦公大樓不賣，未來飯店將可* D+ {6 n5 h% b# z+ _! K
望由高雄漢來飯店北上進駐；住宅則會銷售，可售建坪有6萬坪。
4 m& J5 ^+ Z. d( g 依今年南港指標案「無雙」的熱賣情況，南港房價逐年攀升推估，
1 z J/ F% T3 E9 E8 X. M法人已上修大南港案的總銷金額到500億元以上。
7 t* Q) f4 H/ o. ~6 B9 z% V 日勝生的南港機廠大案，目前開發進度、地段也都和「世界明珠」, ~& L& F A: ` v1 A& e8 Q
、國揚大南港案，短兵相接。日勝生財務副總經理周惠玉表示，南港- c" p& [/ }4 P
機廠案為台北市捷運局和日勝生聯合開發的捷運共構案，規劃以住宅9 W' d" a, Z. R" m
大樓為主，共6棟，預計在第4季可取得建照並推出。2 D8 x8 C4 C2 y& l; n. s
周惠玉表示，包括台北市捷運局分回的樓地板面積在內，總可售坪8 H3 I, N4 z: F6 i) ~' s
數共6萬坪，日勝生可分得2.5萬坪。若以南港房價每坪60萬元保守估
5 l$ G& }/ d+ J6 i0 a% s計，日勝生可售總銷規模將有150億元；若以每坪80萬元計，總銷上看( r: ~' c; U: Y {1 o% m
200億元。
n) e3 P8 h: [: G; e) C; ^# i" n, U8 d 另外，潤泰新也和台鐵局合作開發南港高鐵站，7月初交地，潤泰新
# L- F0 y/ d( [* f將開發為辦公大樓，採只租不賣方式長期經營；龍巖在忠孝東路7段旁
1 {# g1 j8 }: P# f! l; p$ g1 Z2 _4 Q! _也有2千多坪土地，將規劃為辦公、商場和飯店大樓，龍巖也是惜售，
7 G5 V" m, E" J" [" ]: Q0 t只租不售。% V. m4 Q: q& m! F
可預見的是，隨著大型營建股和資產股聚焦於南港，積極開發，南
+ ]4 G6 x* I8 I, L6 {( |3 o港未來3至5年的天際線，勢必大為改觀。(新聞來源：工商時報─記者
m P5 a( ~5 u; ]9 W# X }蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-7-28 09:14:14
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