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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】南港集三千寵愛於一身後，不但已快速擺脫昔日「
0 I% \- G* C% l$ A7 ^& B黑鄉」封號，甚至已躍居為上市櫃公司、資產股布局超級大案的超級0 ~* ?+ l$ j6 K6 [
戰區。除南港輪胎(2101)「世界明珠」1,000億元超級大案，可望年底( e* q1 ^" N1 u+ W8 z$ o* v. b# r& X& u
登場外，國揚實業的大南港案，也被外界上修總銷金額到500億元；日
* v& X& X/ N, y6 R勝生南港機廠捷運聯開案，上看200億元；連潤泰新、龍巖，也將在此, V3 w! e% B0 p7 M! V
加碼商用不動產。& W8 p0 z: {* l* J
- o, k6 V- y! `5 ~ 南港輪胎「世界明珠」來勢洶洶，緊接著，和「世界明珠」近在數
# @* L- F& h+ }: W3 w* i" q百公尺的超級大案，國揚大南港案、日勝生南港機廠，也精彩可期，
6 o$ ~$ K/ f- h9 m( @4 r0 x& D6 ?投下房市超級震撼彈。
& M# V9 B1 j5 [& G3 _( A 國揚實業總經理彭邵齡表示，大南港案為國揚和工信工程、和桐集0 }6 }& Z; h5 |; ~, Q- D2 w; J. H# {
團合作開發的複合式超級大案，基地達1萬600坪，扣除捐地30％後面) S" u' i& h' A
積也有7千多坪，目前正辦市地重劃，2012年取得建照。規劃開發為辦
: t2 U, X9 N! ~6 A; g& b/ H1 H公2至3棟、住宅4棟、飯店和商務大樓。
+ M4 b3 c% m( J8 a, C3 T2 p7 y 彭邵齡表示，大南港案將保留飯店、辦公大樓不賣，未來飯店將可
7 @! L+ v! U2 d" m7 b2 n5 q望由高雄漢來飯店北上進駐；住宅則會銷售，可售建坪有6萬坪。
$ T: r1 b) x0 @& u9 L' b 依今年南港指標案「無雙」的熱賣情況，南港房價逐年攀升推估，
8 S, b* m K( n法人已上修大南港案的總銷金額到500億元以上。
# f! i0 V9 S9 ]+ b( U 日勝生的南港機廠大案，目前開發進度、地段也都和「世界明珠」3 ~2 W6 x9 Y, w1 T9 U: k
、國揚大南港案，短兵相接。日勝生財務副總經理周惠玉表示，南港
7 z, W, ~9 d( j機廠案為台北市捷運局和日勝生聯合開發的捷運共構案，規劃以住宅
# i9 z, o; _0 C* n, }, r) A大樓為主，共6棟，預計在第4季可取得建照並推出。/ T+ G& ^" x; Q! f+ H: o0 N- t
周惠玉表示，包括台北市捷運局分回的樓地板面積在內，總可售坪$ P, x2 `# v% I/ H- ?; i
數共6萬坪，日勝生可分得2.5萬坪。若以南港房價每坪60萬元保守估) H6 f5 N2 [3 h' r! s; o e
計，日勝生可售總銷規模將有150億元；若以每坪80萬元計，總銷上看( m- u" P. l1 Y0 m
200億元。/ X" n/ t# b1 M8 d) q! o, q0 V
另外，潤泰新也和台鐵局合作開發南港高鐵站，7月初交地，潤泰新' ^( S) T3 m1 b& j
將開發為辦公大樓，採只租不賣方式長期經營；龍巖在忠孝東路7段旁- ~1 b/ J6 T2 u6 J& I1 B4 \
也有2千多坪土地，將規劃為辦公、商場和飯店大樓，龍巖也是惜售，% y/ R; i5 G: @1 I& [
只租不售。
7 ]- F( e6 X* e" J+ A9 G 可預見的是，隨著大型營建股和資產股聚焦於南港，積極開發，南3 w" E7 ]4 o) f9 W0 g+ }! p$ w+ e
港未來3至5年的天際線，勢必大為改觀。(新聞來源：工商時報─記者- v! C! s P j6 O' t* u
蔡惠芳／台北報導)) m2 s- X3 Q4 C) j
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發表於 2011-7-28 09:14:14
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