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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】南港集三千寵愛於一身後，不但已快速擺脫昔日「
5 G6 }/ ~' n. R' W, a3 Z2 ~1 P9 ^黑鄉」封號，甚至已躍居為上市櫃公司、資產股布局超級大案的超級
! m ^, R4 R4 P, t2 H戰區。除南港輪胎(2101)「世界明珠」1,000億元超級大案，可望年底% g$ v" `, ~% s) [* g# s$ h1 y
登場外，國揚實業的大南港案，也被外界上修總銷金額到500億元；日 B3 p9 k/ e( P
勝生南港機廠捷運聯開案，上看200億元；連潤泰新、龍巖，也將在此- Y8 ?" F) ^& _
加碼商用不動產。" o L. t3 L$ K0 Q3 T$ h8 X
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南港輪胎「世界明珠」來勢洶洶，緊接著，和「世界明珠」近在數; `/ T& P: t4 ~& T0 h
百公尺的超級大案，國揚大南港案、日勝生南港機廠，也精彩可期，
8 R4 X5 M, p: x. C6 ? Q& M( Z投下房市超級震撼彈。
2 \" E n. c# z. E- M2 J 國揚實業總經理彭邵齡表示，大南港案為國揚和工信工程、和桐集
5 U: k$ }8 b5 m2 |團合作開發的複合式超級大案，基地達1萬600坪，扣除捐地30％後面7 ^' C, k( z" R+ h) Q% k
積也有7千多坪，目前正辦市地重劃，2012年取得建照。規劃開發為辦
' q) [* E/ M- F7 O7 x) Q: u公2至3棟、住宅4棟、飯店和商務大樓。6 ^9 `5 l7 L/ q
彭邵齡表示，大南港案將保留飯店、辦公大樓不賣，未來飯店將可
. ~- w6 f; ]) ?5 z望由高雄漢來飯店北上進駐；住宅則會銷售，可售建坪有6萬坪。# e$ z% \+ ?% h) ]( ^ W1 s& X7 g/ R
依今年南港指標案「無雙」的熱賣情況，南港房價逐年攀升推估，
; b7 u0 f1 z: X( J法人已上修大南港案的總銷金額到500億元以上。, U* d4 E3 Q6 a$ I+ s: V
日勝生的南港機廠大案，目前開發進度、地段也都和「世界明珠」1 V4 z8 q# U' u; V0 e- _" \; q5 E
、國揚大南港案，短兵相接。日勝生財務副總經理周惠玉表示，南港4 I s+ [" h0 y8 \# I m. L l. S
機廠案為台北市捷運局和日勝生聯合開發的捷運共構案，規劃以住宅3 }% W0 A/ ^ W( [; q
大樓為主，共6棟，預計在第4季可取得建照並推出。% G7 N) p1 S7 W& x9 B( ]" `
周惠玉表示，包括台北市捷運局分回的樓地板面積在內，總可售坪
5 R9 H2 M* D) x# q數共6萬坪，日勝生可分得2.5萬坪。若以南港房價每坪60萬元保守估/ r8 m+ E7 P5 u( R
計，日勝生可售總銷規模將有150億元；若以每坪80萬元計，總銷上看+ _5 P- g% _' ]4 j( N( G; d8 A
200億元。
% p+ v- Z- s1 p: t: K: w 另外，潤泰新也和台鐵局合作開發南港高鐵站，7月初交地，潤泰新$ T8 I- y: I1 [. M) z4 i
將開發為辦公大樓，採只租不賣方式長期經營；龍巖在忠孝東路7段旁
' l; e* u% ~3 O, B也有2千多坪土地，將規劃為辦公、商場和飯店大樓，龍巖也是惜售， i+ [3 K/ X* {% i; ?
只租不售。( X3 r. z) }( t5 g1 Q( s7 X
可預見的是，隨著大型營建股和資產股聚焦於南港，積極開發，南
5 W( b/ u W3 q+ Q港未來3至5年的天際線，勢必大為改觀。(新聞來源：工商時報─記者- P2 V' d6 l' N1 ]$ X
蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-7-28 09:14:14
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