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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】南港集三千寵愛於一身後，不但已快速擺脫昔日「: |( g! @1 P- v8 F+ ]5 [. c
黑鄉」封號，甚至已躍居為上市櫃公司、資產股布局超級大案的超級
3 ^+ I9 ^# @2 T$ w" f& K戰區。除南港輪胎(2101)「世界明珠」1,000億元超級大案，可望年底
9 D6 }9 w! q+ B( K7 I& i登場外，國揚實業的大南港案，也被外界上修總銷金額到500億元；日
; B$ g7 D9 k& K- k h5 b勝生南港機廠捷運聯開案，上看200億元；連潤泰新、龍巖，也將在此) q* @7 {6 U% C7 t% Z; M" o
加碼商用不動產。
9 V8 K, @& d% k+ Y" V: p) v, q( w; N
, O5 O& n9 K5 M6 _( @9 ?8 K 南港輪胎「世界明珠」來勢洶洶，緊接著，和「世界明珠」近在數
" h& O6 i( W4 J- A3 S: q( O百公尺的超級大案，國揚大南港案、日勝生南港機廠，也精彩可期，
* ]( e. Q% v0 N% K: a" a9 T投下房市超級震撼彈。
8 {. E9 j; L: t+ C. \; f 國揚實業總經理彭邵齡表示，大南港案為國揚和工信工程、和桐集
% b1 T7 k1 A# w; S2 e" T( Y團合作開發的複合式超級大案，基地達1萬600坪，扣除捐地30％後面
4 K4 ~) m" ]4 U% g0 R/ G積也有7千多坪，目前正辦市地重劃，2012年取得建照。規劃開發為辦
7 A/ ]0 c+ C% f7 G公2至3棟、住宅4棟、飯店和商務大樓。
, [2 B6 g7 X: A) K3 s( C$ v& S+ a 彭邵齡表示，大南港案將保留飯店、辦公大樓不賣，未來飯店將可9 C+ |4 z5 S* W! J; p9 `
望由高雄漢來飯店北上進駐；住宅則會銷售，可售建坪有6萬坪。
8 F! C' H+ _* Y7 f. |3 ]5 J" ? 依今年南港指標案「無雙」的熱賣情況，南港房價逐年攀升推估，
7 k8 {. g" u* M1 B) g" o法人已上修大南港案的總銷金額到500億元以上。
" I1 |5 B! H" ~. B0 ~ 日勝生的南港機廠大案，目前開發進度、地段也都和「世界明珠」' N8 s9 D, d/ |& w+ _% }5 l
、國揚大南港案，短兵相接。日勝生財務副總經理周惠玉表示，南港
: Z6 s; [) N; G7 i機廠案為台北市捷運局和日勝生聯合開發的捷運共構案，規劃以住宅8 |& ^ l% w7 l+ E r( o
大樓為主，共6棟，預計在第4季可取得建照並推出。; w; p+ ?. d/ Y# ?. l0 U9 ^
周惠玉表示，包括台北市捷運局分回的樓地板面積在內，總可售坪7 }/ `- Q- Z, J
數共6萬坪，日勝生可分得2.5萬坪。若以南港房價每坪60萬元保守估
+ h3 K* Q: ^8 S: |計，日勝生可售總銷規模將有150億元；若以每坪80萬元計，總銷上看
% }. p( S3 o, E+ E0 \200億元。
1 n$ u" a! k. _: P$ {9 F9 T; r 另外，潤泰新也和台鐵局合作開發南港高鐵站，7月初交地，潤泰新( ?9 Z! J9 t' u
將開發為辦公大樓，採只租不賣方式長期經營；龍巖在忠孝東路7段旁4 n# D" A2 m, I7 S6 i5 L: M! v
也有2千多坪土地，將規劃為辦公、商場和飯店大樓，龍巖也是惜售，
4 |8 W+ {: W/ n) N- e5 t只租不售。3 V" V3 z# E: x1 h- }" k9 M
可預見的是，隨著大型營建股和資產股聚焦於南港，積極開發，南) ]* k' ]9 F. {5 b1 t" {
港未來3至5年的天際線，勢必大為改觀。(新聞來源：工商時報─記者- K. I* V: k7 L% z. q0 N
蔡惠芳／台北報導), z2 `, `+ A6 n( l
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發表於 2011-7-28 09:14:14
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