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- 2017-12-9
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【時報-各報要聞】南港集三千寵愛於一身後，不但已快速擺脫昔日「2 Y* d# z5 H" x: k
黑鄉」封號，甚至已躍居為上市櫃公司、資產股布局超級大案的超級/ k9 Q7 ]3 S8 ]
戰區。除南港輪胎(2101)「世界明珠」1,000億元超級大案，可望年底8 f9 q1 P) U4 R" d5 x. P
登場外，國揚實業的大南港案，也被外界上修總銷金額到500億元；日- G4 \* P2 Q$ m# N6 b3 E, Z: n3 U
勝生南港機廠捷運聯開案，上看200億元；連潤泰新、龍巖，也將在此
# F0 g5 J6 m; V! {" g$ o加碼商用不動產。
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南港輪胎「世界明珠」來勢洶洶，緊接著，和「世界明珠」近在數" ~- t- b# J: j1 @3 ^4 F
百公尺的超級大案，國揚大南港案、日勝生南港機廠，也精彩可期，
+ H2 f' j5 g1 D# A+ ]3 j8 q& }4 }投下房市超級震撼彈。
$ U, D' g) Y5 w) z" d4 l 國揚實業總經理彭邵齡表示，大南港案為國揚和工信工程、和桐集# W; p2 K# d/ @; D, g* D9 a
團合作開發的複合式超級大案，基地達1萬600坪，扣除捐地30％後面
/ B; F/ h+ p' i( }; `6 ~* a9 P積也有7千多坪，目前正辦市地重劃，2012年取得建照。規劃開發為辦1 S9 n) l1 B$ s6 ]
公2至3棟、住宅4棟、飯店和商務大樓。! N; K, {- |% v0 t4 F# E7 P6 ]
彭邵齡表示，大南港案將保留飯店、辦公大樓不賣，未來飯店將可
. d( X' _; B* p8 Z% a0 L望由高雄漢來飯店北上進駐；住宅則會銷售，可售建坪有6萬坪。* `: N0 E7 |5 b- e* U5 |
依今年南港指標案「無雙」的熱賣情況，南港房價逐年攀升推估，& L4 B- E) j5 r. j9 K1 p% T
法人已上修大南港案的總銷金額到500億元以上。# t9 T8 |6 M) \ r
日勝生的南港機廠大案，目前開發進度、地段也都和「世界明珠」0 P1 f q1 r7 _
、國揚大南港案，短兵相接。日勝生財務副總經理周惠玉表示，南港( {9 W" h6 ?" N' j
機廠案為台北市捷運局和日勝生聯合開發的捷運共構案，規劃以住宅7 e V( e& e( A, [+ @; H0 {8 H( T
大樓為主，共6棟，預計在第4季可取得建照並推出。9 `& C% x5 } a
周惠玉表示，包括台北市捷運局分回的樓地板面積在內，總可售坪7 j# B8 T; t9 A s9 ^% g' Q7 G& d
數共6萬坪，日勝生可分得2.5萬坪。若以南港房價每坪60萬元保守估/ f6 F7 E, e8 ~
計，日勝生可售總銷規模將有150億元；若以每坪80萬元計，總銷上看' K( ^% Y, I" Q& U
200億元。0 N. e. I: x3 ^) v# e/ i
另外，潤泰新也和台鐵局合作開發南港高鐵站，7月初交地，潤泰新/ _" e: i. ^. d8 `
將開發為辦公大樓，採只租不賣方式長期經營；龍巖在忠孝東路7段旁
- x& U; R# ~5 g' T也有2千多坪土地，將規劃為辦公、商場和飯店大樓，龍巖也是惜售，: d9 @. I8 d$ f- P! |
只租不售。
( |6 L: v3 k8 Q0 b$ D7 ~ H$ h+ B 可預見的是，隨著大型營建股和資產股聚焦於南港，積極開發，南
% x8 ~; F$ C/ @港未來3至5年的天際線，勢必大為改觀。(新聞來源：工商時報─記者
) J! g% E/ J# Z v; e6 g7 d4 E蔡惠芳／台北報導)) _3 L, h5 [, ~' ]; N0 L2 [2 ]$ L7 g
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發表於 2011-7-28 09:14:14
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