- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
【時報-各報要聞】南港集三千寵愛於一身後，不但已快速擺脫昔日「
6 }5 A; G8 k6 j9 _/ ~" K6 H5 n黑鄉」封號，甚至已躍居為上市櫃公司、資產股布局超級大案的超級4 i, o9 O$ i. D) b
戰區。除南港輪胎(2101)「世界明珠」1,000億元超級大案，可望年底- q2 \7 P" f- e8 B
登場外，國揚實業的大南港案，也被外界上修總銷金額到500億元；日; T2 a' p: g$ m9 B9 ]) ~. B# F
勝生南港機廠捷運聯開案，上看200億元；連潤泰新、龍巖，也將在此
& d8 h( E- }% s/ J( Q* _: T Y# L加碼商用不動產。
) P1 ~8 s6 c" A% [' z5 O
4 m4 P6 }+ t& h8 M& r: P) z 南港輪胎「世界明珠」來勢洶洶，緊接著，和「世界明珠」近在數; |4 l! Y& Q( ~+ }+ b. D' M) |
百公尺的超級大案，國揚大南港案、日勝生南港機廠，也精彩可期，& @1 N5 ]# \2 O
投下房市超級震撼彈。
5 r! _! `# W; n1 T7 L 國揚實業總經理彭邵齡表示，大南港案為國揚和工信工程、和桐集
0 _( b I: `* f7 o0 J- Z# c團合作開發的複合式超級大案，基地達1萬600坪，扣除捐地30％後面# j/ A* {+ H! M+ k g( t4 A! {
積也有7千多坪，目前正辦市地重劃，2012年取得建照。規劃開發為辦
8 v0 D" E* _8 | c0 u4 i! O$ N公2至3棟、住宅4棟、飯店和商務大樓。4 W; u! g D2 g6 i
彭邵齡表示，大南港案將保留飯店、辦公大樓不賣，未來飯店將可* F- S8 ]1 a# @ n8 i1 I: Y+ B5 x
望由高雄漢來飯店北上進駐；住宅則會銷售，可售建坪有6萬坪。/ L: E; @( v3 \$ g! O# z" E
依今年南港指標案「無雙」的熱賣情況，南港房價逐年攀升推估，
) M: s# V" F) v. ?3 H1 B/ J法人已上修大南港案的總銷金額到500億元以上。/ g2 o, m& S7 E/ |
日勝生的南港機廠大案，目前開發進度、地段也都和「世界明珠」
8 W5 j2 k; e. @( O、國揚大南港案，短兵相接。日勝生財務副總經理周惠玉表示，南港: x- C, T' K+ _- ]. @) [$ b6 G
機廠案為台北市捷運局和日勝生聯合開發的捷運共構案，規劃以住宅
8 z; H c% u: z, I; h3 |大樓為主，共6棟，預計在第4季可取得建照並推出。8 v* `! T5 C6 [" \
周惠玉表示，包括台北市捷運局分回的樓地板面積在內，總可售坪( b2 y" {. x! M7 t' n7 ~& _
數共6萬坪，日勝生可分得2.5萬坪。若以南港房價每坪60萬元保守估+ v/ I; C# c/ w7 A$ {6 }) U* s
計，日勝生可售總銷規模將有150億元；若以每坪80萬元計，總銷上看
5 U6 M. z; N$ Q& o/ ]' }) C$ S200億元。% Y2 x+ U1 z# X+ t* e8 M' K* e
另外，潤泰新也和台鐵局合作開發南港高鐵站，7月初交地，潤泰新6 b% o( K) b7 W2 E* u
將開發為辦公大樓，採只租不賣方式長期經營；龍巖在忠孝東路7段旁
# K& O0 z; a& T2 B$ J也有2千多坪土地，將規劃為辦公、商場和飯店大樓，龍巖也是惜售，
1 U# z. F' I! [0 u$ z只租不售。
( O# Z1 o& m3 k* V9 S! p0 ] 可預見的是，隨著大型營建股和資產股聚焦於南港，積極開發，南4 v4 g9 c3 P0 {( ` ?
港未來3至5年的天際線，勢必大為改觀。(新聞來源：工商時報─記者
$ j* ?( N v1 ]蔡惠芳／台北報導)
. j# L6 u8 l$ F7 m/ R
9 Y$ Y; p- A4 w% B7 R: f0 A& s |
|
發表於 2011-7-28 09:14:14
收藏
讚