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【時報-台北電】建築業龍頭老大國建(2501),下半年起將同步在北
* C( @9 ]7 X3 H中南3大都會區推案。其中台中市七期重劃區「國泰府會園道」超高層& n' A% B1 d$ I& ^# Q, X7 j
摩天豪宅案打頭陣,據悉國建將開出每坪50萬至70萬元的區段天價。3 U5 \* d7 i, t
昨(26)日營建股受太子汽車敦南大樓百億元標案慘遭流標影響
2 C! c8 ~$ [- f P# s" B& P,表現弱勢,國建股價也開平走低,終場收15.6元。
/ U2 j1 R2 `3 M" X, ` 國建財務結構佳,日前宣布合併子公司世華國際租賃後,更擁有4 {. L# k% K# `5 e- W/ i8 W& o$ ~
商辦不動產的利多題材,仍被法人列為買進個股,後續有業績面支撐) Q8 N& @, m, J
。( p+ U' j5 Y& `; Q
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國建已推出銷售的個案,平均銷售率高達77%,在手已售未入帳
5 `6 u6 a* r0 R/ o3 S* ^2 x# [& }金額達360億元,公司營運前景可期。雖然今年首季虧損,但第2季後( T9 [5 S+ U* ^, y! K
將進入全部完工法入帳高峰,陸續有新案完工入帳,展望逐季業績將
% S) N' h2 P/ ]1 R' Q由虧轉盈。
" i- Y% U1 s) D# F% ~% u% G 國建協理陳仁澤昨天表示,奢侈稅6月上路後,短線投機客退場,
; H' M3 Z. U" r4 R. i& g8 I導致房市成交量能大約少了2成,但房市相對更健康理性,有助累積上' L. ?2 O8 X" b: G7 `
攻量能。
' |: X6 v, Y6 w) W+ `5 C, _ 陳仁澤說,最近雖有歐債和美債隱憂拖累全球股市,但台灣總體 S, `# q, M: H2 A1 _1 q+ O- ~7 V
經濟成長率仍上修至5.06%,優於全球平均3.4%,且失業率逐月下降
6 J* n, l B' i9 Y、資金充沛、利率維持低檔、民間消費攀升,整體經濟有利房市正向
% F `6 m& u$ r# O: L5 n& _$ \- i發展,國建對於下半年房市展望給予「謹慎樂觀」的看法,有助於穩 T* ]5 g7 u0 C
步發展。
! Y9 k2 D% {) ]' d2 [4 i 陳仁澤表示,國建向來採取全部完工法入帳,推案採穩健策略,/ W q6 ?+ L* C% o! Y% k* L, ?: K
訂出今年推案180億元的目標。繼第1季推出總銷30億元的新北市國泰
`5 o( j h, T) I2 U* i: [新莊園後,下半年還有台南20億元已開工且邊建邊售案、60億元台中( t7 B9 s+ y5 j6 O+ J# }! i
市七期國泰府會園道,及第4季請照中的70億元新店光明路捷運站旁案
/ y8 g3 x+ f4 p等4大案。
5 |+ a3 n7 R* ?4 j/ K1 S2 ^4 e+ z 值得注意的是,國建在台中市七期重劃區市議會大樓斜對面的綠
/ _" d, b# j( g: d. o園道「國泰府會園道」,將開出每坪50萬至70萬元的價位,挑戰區域
; @/ d3 C% K4 Q2 n$ w# o9 l' Y天價。住展雜誌研發長倪子仁表示,國建「府會園道」可望和「鄉林
, K" w4 q& u# K. q, n皇居」一樣,成為第3季台中市豪宅的指標大案。( l. w* Y: x( X ~: W7 f. O
至於國建今年入帳的個案,將有總銷22億元的台中「美術觀道」
# ?$ J! J7 v: Y p. w, V2 h、27億元的新北市三重「國泰一品」2案,自第2季加入完工入帳的行! m8 B% Z. F) c) x# ]$ |7 @$ a4 D
列,上半年可望虧轉盈。國建去年營收39.61億元,EPS0.61元。 (新' Y- Y) K0 O- J6 V
聞來源:工商時報─記者蔡惠芳/台北報導)
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