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【時報-台北電】建築業龍頭老大國建（2501），下半年起將同步在北9 m7 P2 _1 g4 y4 k2 B
中南3大都會區推案。其中台中市七期重劃區「國泰府會園道」超高層1 `2 Q! k8 I u* g" s& E
摩天豪宅案打頭陣，據悉國建將開出每坪50萬至70萬元的區段天價。' S6 e- R. P6 @- g
昨（26）日營建股受太子汽車敦南大樓百億元標案慘遭流標影響
& w' _/ d0 e7 c，表現弱勢，國建股價也開平走低，終場收15.6元。5 H: @" H! U' g3 d
國建財務結構佳，日前宣布合併子公司世華國際租賃後，更擁有0 V" g2 {, P1 x1 L; J+ \& ?$ q" K
商辦不動產的利多題材，仍被法人列為買進個股，後續有業績面支撐" j6 D4 ~, P& k4 r
。1 V% o( q4 a% l) L
+ [8 t4 t% U3 ^ V* Z
國建已推出銷售的個案，平均銷售率高達77％，在手已售未入帳5 Y% s+ Q0 i( h
金額達360億元，公司營運前景可期。雖然今年首季虧損，但第2季後6 k- S& |1 Y8 h6 ~ X& o8 T
將進入全部完工法入帳高峰，陸續有新案完工入帳，展望逐季業績將% m5 a+ Z9 L+ `1 u1 B( D, |6 y
由虧轉盈。5 e) R8 x9 w! k. u" O
國建協理陳仁澤昨天表示，奢侈稅6月上路後，短線投機客退場，/ d# X, d% S) T$ U) R
導致房市成交量能大約少了2成，但房市相對更健康理性，有助累積上
, n/ \! Z* j: D2 [/ \& Z5 [9 k攻量能。
1 O+ \" b p: X$ f 陳仁澤說，最近雖有歐債和美債隱憂拖累全球股市，但台灣總體
+ e1 z" \! p( h+ I" x經濟成長率仍上修至5.06％，優於全球平均3.4％，且失業率逐月下降
% R; a" `2 V* L' y3 O' d6 Y、資金充沛、利率維持低檔、民間消費攀升，整體經濟有利房市正向
% G2 O$ V; P* S2 u( Q& f發展，國建對於下半年房市展望給予「謹慎樂觀」的看法，有助於穩* u6 z- J1 U) l9 I, `
步發展。
6 h( T# @7 f( Y$ [ 陳仁澤表示，國建向來採取全部完工法入帳，推案採穩健策略，
& N% I& c- F3 L0 a, k' \訂出今年推案180億元的目標。繼第1季推出總銷30億元的新北市國泰$ n* n" O$ Q% f/ \& p6 q, ^. ?
新莊園後，下半年還有台南20億元已開工且邊建邊售案、60億元台中
! [6 s) S* |" U8 G' C市七期國泰府會園道，及第4季請照中的70億元新店光明路捷運站旁案' Z7 X: H8 \( O' D8 J8 l5 \
等4大案。2 Q/ P/ K* e0 q! E$ M; c+ X
值得注意的是，國建在台中市七期重劃區市議會大樓斜對面的綠. B* t! d5 d9 A' d. c
園道「國泰府會園道」，將開出每坪50萬至70萬元的價位，挑戰區域
$ P" v& Y9 D& u3 d) B; }; y/ \天價。住展雜誌研發長倪子仁表示，國建「府會園道」可望和「鄉林( }8 h, v# I4 k
皇居」一樣，成為第3季台中市豪宅的指標大案。6 H8 K$ `' X1 W! O9 U
至於國建今年入帳的個案，將有總銷22億元的台中「美術觀道」
/ K6 o6 x# j( l" q$ j2 ~+ Z、27億元的新北市三重「國泰一品」2案，自第2季加入完工入帳的行0 A5 p( Z Y e& l" h5 X
列，上半年可望虧轉盈。國建去年營收39.61億元，EPS0.61元。 (新0 r: M2 Q3 Z3 ~: c$ S
聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-7-27 09:14:55
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