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- Z2 h% [- N& ?* b5 t. t' p【時報-台北電】建築業龍頭老大國建（2501），下半年起將同步在北
2 i3 r) m% X1 {; A& V9 b, P中南3大都會區推案。其中台中市七期重劃區「國泰府會園道」超高層' H9 V* L9 C5 m( B, C6 Z' [- W1 w5 A
摩天豪宅案打頭陣，據悉國建將開出每坪50萬至70萬元的區段天價。/ U3 q! w* M8 J# ?5 s- ?6 ] G1 b; S
昨（26）日營建股受太子汽車敦南大樓百億元標案慘遭流標影響, O; t8 i& g! y. u4 E. c
，表現弱勢，國建股價也開平走低，終場收15.6元。
/ z% S! Z) F4 s$ R 國建財務結構佳，日前宣布合併子公司世華國際租賃後，更擁有( U' U0 r0 M. } m7 j
商辦不動產的利多題材，仍被法人列為買進個股，後續有業績面支撐- g" f% s5 e/ z% @+ F
。, K- a' J2 c [" f+ v7 T% {
. G5 u' @+ B0 `( X: G 國建已推出銷售的個案，平均銷售率高達77％，在手已售未入帳8 [. _3 o# e' b$ N* G
金額達360億元，公司營運前景可期。雖然今年首季虧損，但第2季後' }% i6 ~# ^( i' h6 n; L5 u
將進入全部完工法入帳高峰，陸續有新案完工入帳，展望逐季業績將
$ |9 i& `0 G, I7 V# }$ J由虧轉盈。/ c+ R, {4 C" \/ E
國建協理陳仁澤昨天表示，奢侈稅6月上路後，短線投機客退場，% @( `3 O+ R% [0 S* S
導致房市成交量能大約少了2成，但房市相對更健康理性，有助累積上+ x0 H$ y% |0 Q5 d, T, x5 \9 y
攻量能。) b" }/ k, Q4 w- | h. I
陳仁澤說，最近雖有歐債和美債隱憂拖累全球股市，但台灣總體
g }; V$ N. B# k經濟成長率仍上修至5.06％，優於全球平均3.4％，且失業率逐月下降
2 w# Y( d+ J1 q% p、資金充沛、利率維持低檔、民間消費攀升，整體經濟有利房市正向2 N |2 `/ p/ B( m: Y9 J
發展，國建對於下半年房市展望給予「謹慎樂觀」的看法，有助於穩( t9 J q9 K0 ~$ Y* }3 B
步發展。& V( I9 Y* E% f6 F2 Z
陳仁澤表示，國建向來採取全部完工法入帳，推案採穩健策略，! s. z# W1 c* U9 l5 m# G
訂出今年推案180億元的目標。繼第1季推出總銷30億元的新北市國泰7 @, c( e2 L3 R- C1 q- q2 ?
新莊園後，下半年還有台南20億元已開工且邊建邊售案、60億元台中
* C+ X* W7 `' f! |+ L' B$ ?3 y, J市七期國泰府會園道，及第4季請照中的70億元新店光明路捷運站旁案- ~% v' ~5 K! p2 n( K
等4大案。2 Q& {- a# \$ |# G& o* _: r6 P8 M
值得注意的是，國建在台中市七期重劃區市議會大樓斜對面的綠
; I* o+ y: F# t園道「國泰府會園道」，將開出每坪50萬至70萬元的價位，挑戰區域
# u" a2 I8 F& |天價。住展雜誌研發長倪子仁表示，國建「府會園道」可望和「鄉林
+ S# W$ V; P$ q% c皇居」一樣，成為第3季台中市豪宅的指標大案。4 y. H/ D* u0 _$ D( @# Z3 _- X4 c
至於國建今年入帳的個案，將有總銷22億元的台中「美術觀道」
1 ^% ?9 t+ I A* |( D、27億元的新北市三重「國泰一品」2案，自第2季加入完工入帳的行) x* i' r5 o$ d8 ^3 ]1 f
列，上半年可望虧轉盈。國建去年營收39.61億元，EPS0.61元。 (新0 \0 V8 H9 u7 F1 g& t$ ]" B) @
聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-7-27 09:14:55
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