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; l' B' N+ S! u2 }: z【時報-台北電】建築業龍頭老大國建（2501），下半年起將同步在北
" ]2 p2 n9 W( r中南3大都會區推案。其中台中市七期重劃區「國泰府會園道」超高層
8 f4 {5 W+ c1 U) E9 l' P0 J" r) C9 M& k摩天豪宅案打頭陣，據悉國建將開出每坪50萬至70萬元的區段天價。6 P: A1 X3 q6 r" c/ b- G
昨（26）日營建股受太子汽車敦南大樓百億元標案慘遭流標影響
; D4 j) g" x9 o0 {5 Y，表現弱勢，國建股價也開平走低，終場收15.6元。
4 P h- e- S2 n: U2 ? 國建財務結構佳，日前宣布合併子公司世華國際租賃後，更擁有
* E, \! j# s$ k, E+ p0 R4 P商辦不動產的利多題材，仍被法人列為買進個股，後續有業績面支撐
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1 T% Z: l ~, g: m 國建已推出銷售的個案，平均銷售率高達77％，在手已售未入帳" v3 I2 J! ]* J) B/ `% l
金額達360億元，公司營運前景可期。雖然今年首季虧損，但第2季後0 d% b7 P& R! w5 E- D, f
將進入全部完工法入帳高峰，陸續有新案完工入帳，展望逐季業績將. m$ P" J* m9 Q
由虧轉盈。
3 o- U. Y5 j" `7 q* _ 國建協理陳仁澤昨天表示，奢侈稅6月上路後，短線投機客退場，, D' @8 D. H0 P0 @" R9 m
導致房市成交量能大約少了2成，但房市相對更健康理性，有助累積上/ |1 @) @" P |; [3 Z
攻量能。7 b( ]) y- H- _7 d; d
陳仁澤說，最近雖有歐債和美債隱憂拖累全球股市，但台灣總體
1 b/ Y) D1 y# {! ~" g% g! Z經濟成長率仍上修至5.06％，優於全球平均3.4％，且失業率逐月下降+ l4 m$ ]' s- b4 S0 ?/ j
、資金充沛、利率維持低檔、民間消費攀升，整體經濟有利房市正向$ X2 w( F: [2 }
發展，國建對於下半年房市展望給予「謹慎樂觀」的看法，有助於穩
* S+ X4 w: R1 z) {1 [' y步發展。- u7 c. ^/ N3 {8 E. y7 d- |5 L7 J, w
陳仁澤表示，國建向來採取全部完工法入帳，推案採穩健策略，3 @2 N0 [+ \( U& w% H- o5 S
訂出今年推案180億元的目標。繼第1季推出總銷30億元的新北市國泰3 P% c# N" C5 K+ Z0 P' O" W# y, C
新莊園後，下半年還有台南20億元已開工且邊建邊售案、60億元台中
7 o, u) _8 a h: K市七期國泰府會園道，及第4季請照中的70億元新店光明路捷運站旁案 H- b! M, \% R' D8 Z3 @& }2 s
等4大案。) Y1 P6 d8 d# U" h* Z$ @
值得注意的是，國建在台中市七期重劃區市議會大樓斜對面的綠, c O- U( b* l k
園道「國泰府會園道」，將開出每坪50萬至70萬元的價位，挑戰區域$ g; M4 l1 K) V
天價。住展雜誌研發長倪子仁表示，國建「府會園道」可望和「鄉林
& Y6 \8 u2 Y9 V8 e$ ?皇居」一樣，成為第3季台中市豪宅的指標大案。
& K! l. I. t, p* a 至於國建今年入帳的個案，將有總銷22億元的台中「美術觀道」3 T4 g0 I, a! q: u" i/ j2 ]4 |
、27億元的新北市三重「國泰一品」2案，自第2季加入完工入帳的行
! o O& p0 w+ D) G% W列，上半年可望虧轉盈。國建去年營收39.61億元，EPS0.61元。 (新
* O) a9 b( ]! ?聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)% e. L0 t. X) j
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發表於 2011-7-27 09:14:55
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