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【時報-台北電】建築業龍頭老大國建（2501），下半年起將同步在北2 h. Z% X4 S& y) G& _. c
中南3大都會區推案。其中台中市七期重劃區「國泰府會園道」超高層" J* m# r- L# \* w7 i$ A) ?2 Y8 y
摩天豪宅案打頭陣，據悉國建將開出每坪50萬至70萬元的區段天價。9 }' n, x1 q+ O& \5 W! g! O
昨（26）日營建股受太子汽車敦南大樓百億元標案慘遭流標影響8 \2 Q% c) k5 g, |* |# J! h0 m
，表現弱勢，國建股價也開平走低，終場收15.6元。9 K! G% m4 T. e# N
國建財務結構佳，日前宣布合併子公司世華國際租賃後，更擁有/ `6 ~9 D% H+ q" O$ X
商辦不動產的利多題材，仍被法人列為買進個股，後續有業績面支撐
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8 [1 b& G% l/ _ 國建已推出銷售的個案，平均銷售率高達77％，在手已售未入帳+ y$ ^, F" Y: e K9 m; E$ q* [
金額達360億元，公司營運前景可期。雖然今年首季虧損，但第2季後6 T$ ~5 t( l: b2 f
將進入全部完工法入帳高峰，陸續有新案完工入帳，展望逐季業績將7 [3 j# N6 H6 ?
由虧轉盈。+ t6 W1 E6 }9 H) l5 v5 P& Z# B
國建協理陳仁澤昨天表示，奢侈稅6月上路後，短線投機客退場，
& S* f3 A8 _ \ D9 s導致房市成交量能大約少了2成，但房市相對更健康理性，有助累積上
8 h0 N* b8 p8 S" N7 K- Z攻量能。; n( Z" a- J1 l3 i3 d' C7 {
陳仁澤說，最近雖有歐債和美債隱憂拖累全球股市，但台灣總體% \" T. a5 s/ s @1 p
經濟成長率仍上修至5.06％，優於全球平均3.4％，且失業率逐月下降
$ J: u/ X7 d# Q$ h、資金充沛、利率維持低檔、民間消費攀升，整體經濟有利房市正向
! ^+ i9 v4 E$ T) D* @發展，國建對於下半年房市展望給予「謹慎樂觀」的看法，有助於穩
: h& a* A$ p" o$ L9 {& O4 G步發展。
; b7 e5 @- _; D& _ 陳仁澤表示，國建向來採取全部完工法入帳，推案採穩健策略， L( q/ M3 D2 u. H O+ o3 J+ Q
訂出今年推案180億元的目標。繼第1季推出總銷30億元的新北市國泰' s6 C( d ~4 H* J
新莊園後，下半年還有台南20億元已開工且邊建邊售案、60億元台中/ @( v" Z" Y5 G- }# C+ n' C
市七期國泰府會園道，及第4季請照中的70億元新店光明路捷運站旁案3 s/ ?3 r% f, J( D3 w& N8 {( q
等4大案。
. m1 H7 u, ]7 I" o& }5 o/ J3 @# p 值得注意的是，國建在台中市七期重劃區市議會大樓斜對面的綠
- Y! K2 Y7 Y9 P) C! d園道「國泰府會園道」，將開出每坪50萬至70萬元的價位，挑戰區域
8 Q! f: X* w, M3 l' a- _" W天價。住展雜誌研發長倪子仁表示，國建「府會園道」可望和「鄉林
" t v; `$ V7 E. B3 A$ ?皇居」一樣，成為第3季台中市豪宅的指標大案。& F; I( v$ ~! w" l) w, }7 r( p
至於國建今年入帳的個案，將有總銷22億元的台中「美術觀道」3 [1 k# X! }+ A: x0 Z2 p
、27億元的新北市三重「國泰一品」2案，自第2季加入完工入帳的行4 \& {) z. H9 Y$ ^, ]: d
列，上半年可望虧轉盈。國建去年營收39.61億元，EPS0.61元。 (新" a% q; t( T/ Z Y, J- o) d
聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-7-27 09:14:55
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