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3 Q k; v# r# V+ f0 w0 U7 ?
/ y: I* N# y! M4 X$ f$ g【時報-台北電】建築業龍頭老大國建（2501），下半年起將同步在北4 a) |& o6 S* E1 y7 {0 D. c
中南3大都會區推案。其中台中市七期重劃區「國泰府會園道」超高層
" Y7 Z! q! X! J, M2 i/ K# ]0 N- l摩天豪宅案打頭陣，據悉國建將開出每坪50萬至70萬元的區段天價。
9 u' Z" M( E, J& ]9 `6 X0 f 昨（26）日營建股受太子汽車敦南大樓百億元標案慘遭流標影響
4 d3 |( ]7 |1 f7 Q5 r( d，表現弱勢，國建股價也開平走低，終場收15.6元。
8 n) h0 [' j% V 國建財務結構佳，日前宣布合併子公司世華國際租賃後，更擁有
; ~! Z ]% Z; h# A+ R商辦不動產的利多題材，仍被法人列為買進個股，後續有業績面支撐) T3 N% u" I! N9 o# K6 H* w/ {- i8 v
。
2 H e& s$ N( Z9 B$ g5 ` f2 G9 K6 _& r# k7 p' H/ Y1 l
國建已推出銷售的個案，平均銷售率高達77％，在手已售未入帳4 e/ b4 T7 z; b! a
金額達360億元，公司營運前景可期。雖然今年首季虧損，但第2季後' Z+ @7 f$ @7 g/ `
將進入全部完工法入帳高峰，陸續有新案完工入帳，展望逐季業績將
; |% S8 r3 d& ]6 n' T, \由虧轉盈。9 p7 f" i- B& o3 V1 D
國建協理陳仁澤昨天表示，奢侈稅6月上路後，短線投機客退場，' {0 c% ~! U8 u' \
導致房市成交量能大約少了2成，但房市相對更健康理性，有助累積上 O% W1 J6 p% \
攻量能。2 T- v: b/ I6 L0 U4 P
陳仁澤說，最近雖有歐債和美債隱憂拖累全球股市，但台灣總體
& s h2 P! g0 `. B% j' F經濟成長率仍上修至5.06％，優於全球平均3.4％，且失業率逐月下降 A/ C) m: H5 Z% `+ J/ h- E' k
、資金充沛、利率維持低檔、民間消費攀升，整體經濟有利房市正向
( v4 s: U( C$ Y% E2 q8 k3 e發展，國建對於下半年房市展望給予「謹慎樂觀」的看法，有助於穩/ V7 _$ l7 q) d) Q' n
步發展。2 I$ M- w# {$ t0 K9 g
陳仁澤表示，國建向來採取全部完工法入帳，推案採穩健策略，" e5 ]6 u3 x$ p1 J6 C+ R4 r$ B
訂出今年推案180億元的目標。繼第1季推出總銷30億元的新北市國泰4 h# `0 y3 _4 }/ A7 c
新莊園後，下半年還有台南20億元已開工且邊建邊售案、60億元台中
h. _0 W, W$ @市七期國泰府會園道，及第4季請照中的70億元新店光明路捷運站旁案
2 C6 I7 u0 N5 {# a, M等4大案。
* O- ?) v4 }6 C5 R% f$ M- i2 w 值得注意的是，國建在台中市七期重劃區市議會大樓斜對面的綠
! {6 J0 x. x7 ?園道「國泰府會園道」，將開出每坪50萬至70萬元的價位，挑戰區域
" {% w; Z* H& ~/ N' u* Q1 ?2 [8 S天價。住展雜誌研發長倪子仁表示，國建「府會園道」可望和「鄉林9 _; f+ Y2 {% Q. f$ g$ W8 z; ]
皇居」一樣，成為第3季台中市豪宅的指標大案。9 ?3 `5 o* u) N( E; J7 [) h' G. Y* x! m
至於國建今年入帳的個案，將有總銷22億元的台中「美術觀道」$ |7 L2 ]9 }% a3 Z; ]& b7 x
、27億元的新北市三重「國泰一品」2案，自第2季加入完工入帳的行! I$ V9 B; J+ B! V; x5 d! i6 \
列，上半年可望虧轉盈。國建去年營收39.61億元，EPS0.61元。 (新/ y- ]4 V- Y0 z! s
聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)3 k+ x& h) A* k4 ^, X1 o
i+ p+ d: K/ w$ `, C+ p1 e K0 G
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發表於 2011-7-27 09:14:55
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