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|
驗收房屋重點:5 _2 C8 K0 x1 |/ r3 n
1.門 :
8 F! l, ]1 l9 X) ]2 O6 W ], A(1) 玄關門
$ S2 ]/ h, |3 G$ C4 ~/ F*玄關門試上鎖及開鎖 , 檢查鑰匙開關是否順暢，
2 [+ O6 g6 x- k8 \# }' q鎖頭與鎖孔正確密合、不鬆動
7 L4 b. r- y" h3 K: H) [*玄關門貓眼可看清楚門外 U0 B0 L+ z d/ i! _
*門開關無雜音
4 Y3 |' } _& R/ V; _3 p& J5 a( |2 k*門片及門框無撞傷、凹損、刮傷或烤漆脫落、鏽蝕 r$ O! M2 W2 o: a t$ ]! y
*門扇時與地面縫隙無過大
5 \8 b7 q0 u6 _' T+ [*玻璃無刮傷
( E) O+ q K/ u/ n3 O2 f5 l(2) 臥室門、廁所門、廚房門、陽台門7 M5 ` Y; S: y' O
*門止無損壞
0 l1 w L/ u# X u& ~: A) X9 O*門關起來與門框及鎖孔閉合, L! @- z! I) m( N1 ?
*門扇時與地面縫隙無過大
! y- c1 R% k X8 j6 T% O. W*門把或門鎖無鬆動及轉動順暢/ L, l3 o! d4 f' w/ q- R7 ]1 g# g
*門開關無雜音" q3 ^( F& t6 a; U% ?- V
*門框無油漆漬、污損
, w3 {: o) u0 W2 ?2 q2.窗 (每一片窗都要仔細檢查)
0 g- a& S( ?; r" u*閉合度良好(怕下雨天水滲入): W U1 L' ^, T) o$ A/ h7 |
*可緊密上鎖
- s0 x# ?; R2 A: ~- C*窗、紗窗開啟順暢 f7 X* G" Z1 ]& H& o O# _
*窗框、玻璃無刮傷
! ^1 Q9 J1 m" t- D% C+ Z" R& x*紗窗窗框邊有防蚊條
. u6 Z" j' q) g3 @1 \/ @% ^- |*紗窗無變形及無法拆卸情形0 V1 S# l, I0 h$ H5 y
3.天花板、牆面、地板; N# U* u6 b3 |
(1) 天花板7 L7 r) S% a% ~2 b3 g: V! n( j0 f, W
*抬頭看天花板油漆粉刷平整
% n7 Y5 h) ~1 F5 U7 t*顏色均勻4 A% a: ~% Q+ N+ ]$ K9 I
*無龜裂5 q5 z* `8 V2 `
*無脫落& Z+ a# E% l- W, D, F* z0 ?
(2) 牆 (每一面牆上到下都要檢查)
, A7 B4 x: r7 v* Q( x) m* X' D*除了看還要用手摸 , 油漆粉刷平整
- u$ ? s; [& ]6 R4 k9 \*顏色均勻5 K [( O/ G0 y% o
*無龜裂
8 h* H | ]' H) M/ s*無脫落4 v8 e: [" l, q
*無明顯刷痕7 w% E; T. h/ a3 k6 L% x
*後背貼牆頭側臉斜視檢視牆的平整度
& T1 a/ ~* D* P9 A(3) 地板+ m2 X" w7 ~6 u4 [# `
*地毯式確認每一處地板為實心% l. X. D1 R$ x0 y
*地磚鋪貼平整且無龜裂" x$ j& s e( G. O+ w, F4 x$ P2 {% G
*磚縫大小一致. z" Q& p1 M! R4 z
*磚縫色澤一致
5 S6 c, _) b- E6 R$ U4 y, Z*地磚邊緣無破裂或磨損
5 y/ v( c* Z2 \" X: @" `4.浴室
8 N1 S$ r) h" X/ U& t& B# s(1) 洗臉盆 : 8 Q" f' e Y* V. E
*止水塞拉桿功能正常
. L# t! [: T% N/ c, z) b* d*拉桿位置恰當* W& ]6 d$ a) h$ }$ v4 V& i% s
*蓄滿水至溢水口,看水是否可從溢水口排出,臉盆下方; D) y- h( S3 Q5 l, |2 m: g
排水管附近是否有漏水，止水塞拉起，看排水是否! z5 B6 u W$ z. A5 a3 F, j0 i- w
順暢及再看排水管是否無漏水
: Y( {+ d* V, \# E; z. }*臉盆台面是否無損毁刮傷
7 G+ w, y* E1 B L" x2 K*洗臉盆與牆面緊密貼合且螺栓栓緊2 x- \' S6 w, d& O# f7 T+ n
*鏡前的層板固定不鬆動' o1 U4 c* L9 c2 [ X4 V1 s
(2) 水龍頭：
! K! ~3 D1 W" i9 z) Q*無刮傷鏽蝕
) @, h: O V% j h, o*龍頭轉動順暢
! m5 k; [6 ^" ]* {6 ^, w( \$ g# s& Z*水量出水正常5 F5 y- C/ J, v2 O* F' G
(3) 浴缸 :) L" m9 |! D+ _# z2 k/ V1 F: n& |* b
*蓄水檢查排水功能0 |7 ]# O% F) U% l* |; I
*表面無刮傷瑕疵! X1 r4 J2 f/ a. w& K6 F1 E
*浴缸接縫處, 水泥填補是否平整
1 {+ \! F4 e3 K0 m8 s4 e*檢查水龍頭水量控制) I% O( F+ p8 f- W3 q$ S
*切換至蓮蓬頭出水正常2 |5 H" C( D4 S- M- v* r; Q- P
*檢查蓮蓬頭無瑕疵及軟管無漏水及變形、軟管長度適當
& X8 L% p- v( u# `(4) 淋浴間：( y' f9 @) E! D9 i
*隔屏關起用水朝隔屏接縫隙及地面沖 ,
9 b8 _3 Q. e# Y2 t" E以檢查淋浴隔屏密閉性是否良好( M6 v. T5 b6 I$ {" ~9 m, o
*隔屏門開關順暢& [4 u3 s* P* R5 v- y3 E7 [. r# q
*淋浴間的落水頭排水順暢
4 {. ^6 @7 @3 d9 d* b& A0 r(5) 馬桶：
: I# ?; {( N0 w0 f3 B( c*表面無損傷瑕疵5 d2 ?% } }) U7 Y
*馬桶蓋有無鬆動及刮傷
G. l" V- ?1 J8 d. r+ h*沖水量及排水正常
$ m7 a0 \) A% U. g*水箱注水一定水位即停止
$ i2 D. I7 Y8 F J*沖完水馬桶周邊無滲水
% X: N7 u, k+ b+ q4 Z(6) 抽風扇：
* J- p; i6 J. ~; {. ~*運轉正常( c- Z+ ]* s- v7 g4 F6 m
*運轉是否太大聲8 Y6 S- }. A: J2 [6 _- V
(7) 地面排水孔：* j4 N7 _$ L7 B# C- V) p! S
*注水至地面排水孔檢查排水正常! o7 P! C) g$ }
(8) 五金配備：
+ B$ c9 B( r" z2 Q6 x# g) w*鏡面平整無刮傷
" M/ U. a# o/ |+ _1 Y! ^. o' ]% b*置物架或毛巾架等五金固定牢靠無生鏽刮痕
& |# z% \9 }8 F4 q( {. A. G) k- r5.廚房
3 {9 a2 r8 T- P5 u& [(1) 櫥櫃：7 X0 w2 `3 n1 E/ P/ r8 w
*檢查每一片門開關正常順暢及閉合" V8 J# L: N0 W! j& U
*門鉸鍊無生鏽或轉動不順情形$ x6 P1 i5 f( z- {: k
*抽屜拉籃抽拉順暢
$ g9 h1 ^; o7 w7 R7 f*菜刀架固定牢靠# H$ V1 M9 ?% u1 n7 y: A; E$ E
*檢查廚櫃每一處無刮傷撞傷
p# ]4 ]6 P S0 \6 A7 A* N, C* m*上櫃門開啟時不會撞到燈具或天花板的設備
$ U: E: p. n$ b) R(2) 檯面、洗滌槽：
6 C; t4 C+ ~7 e' E) Y) f5 D*檢查表面無刮傷
7 e. v4 T# j# h*蓄水水塞可緊密，水龍頭、溢水孔功能正常、, F, t$ f2 {- T
排水時順暢、打開水槽下方門片觀察無滲漏
4 B& g& Q& ]6 s5 D(3) 瓦斯爐：* F; B q- s z
*功能正常! u' @* j' [9 R+ O9 }+ O* X2 O
*無雜音 E1 j2 y% ?5 `8 U ]$ n
*瓦斯軟管接頭緊密固定; A4 z" z2 b4 Y ~: }
*排煙軟管正確接妥至戶外
/ N! d$ F3 D$ O# U(4) 排油煙機：
+ O7 h, F( z# L0 i*功能正常& ~5 f( g6 R( S4 w
*排油煙機小燈正常
" u, X* I8 @) u5 `4 v*油杯及網紙等配件無遺缺
1 s, \4 f* V# m6.機電設備：* p0 q3 ]. T* ~! B7 B7 ^
(1) 總開關：
2 R% B' c9 D4 A/ Y, g! ^# c*總開關牆面開口是否有修邊. k8 X& T% R7 q
*開關箱面板平整無撞傷4 H3 g, J+ F! F
*開關箱門開關順暢及閉合時緊密& b* |2 w1 L( m1 Q$ Q% A9 B
*箱內線路整齊9 U" R8 }3 k! ~4 `- q v. S/ j
*每個迴路標示明確
9 g' {$ r/ Y( I! b* S*將所有迴路開至ON，再檢查每一開關及
$ x; t# G) t- `燈具功能/ Y# R6 w/ C1 A& T8 m( v$ O
(2) 開關： d9 e- w$ r! r" S
*開關上有一亮亮的夜視功能正常
. u5 _- A, Y* N8 F# L, e*面板無損傷% G7 g6 L- r3 X, K, ]
*每個開關開關正常、燈具正常
" d! j* J; N& Z; a* c# c z; h2 c! L(3) 對講機：! ]' Y6 e8 E* u
*索取使用手冊
. q5 B9 R, A4 _9 S( J) L1 {*檢查呼功能5 E7 N. @- q. N( |3 ]7 W
*收訊功能& A4 F& V' [5 ]! R7 a8 r8 M% |6 M
*警報等功能正常及按鈕OK
' ~, t3 j1 C2 K' \ U* R$ \(4) 插座：7 Q/ b# O |. v4 b& B
*插座牆面無破口未修邊
; |' y# t0 x% e8 h* q*面板平整無翹起無法閉合或破損
1 e* P: K5 L" P. y2 S. v
& S! }: c) C/ G5 D! P註:
# m3 X5 p( E, ?1 T: R: u*可準備一插座檢測儀或充電器或任何# w/ C4 P' A5 Y4 L6 \ Y
可以測試是否通電的設備，以檢查每個
; I- P7 S0 R" P( @5 n z% p插座都OK, P7 ^% f% X/ |* e
*電話孔及電視孔驗屋時雖無法測功能，* I# [. V+ X( u$ S( f
驗收單應註明若搬遷後發現無法使用時& s2 `9 Q! Z S# A" U" k2 w
應立即改善
8 y3 x: Z5 t) q# {* |*每一空間: 客廳、餐廳、卧室、浴室、
0 `7 A0 H) {2 K4 q! x- h2 Q# A廚房、陽台均要地毯式的檢查 , 如地板! O: d8 q5 w' E" u& {
是否均為實心、有排水孔的地方排水順暢、5 U. y7 Y6 w I! L7 x* m
每一片窗、每一個插座開關都不能疏忽哦
" U2 i% J% {6 N0 q; z9 |3 H/ T
9 ^, E/ I8 g8 W& X1 M
; t0 w- [3 w1 v, g |
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發表於 2011-7-25 13:38:04
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