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驗收房屋重點:. p; W- y' a1 s" |4 J( t0 ~
1.門 :
5 o& U4 w' }& ^0 o/ F(1) 玄關門/ f( m& u9 q) X- Z7 b8 Y8 X
*玄關門試上鎖及開鎖 , 檢查鑰匙開關是否順暢，, m& s! i, h0 s! l& g$ N# S+ l2 Q
鎖頭與鎖孔正確密合、不鬆動3 n' e1 F# K4 w2 P" S. K! i
*玄關門貓眼可看清楚門外. `" b/ x9 }) k! o1 O \) l/ i9 U
*門開關無雜音- e4 o% `- \$ F9 |5 y1 g' z; O
*門片及門框無撞傷、凹損、刮傷或烤漆脫落、鏽蝕
' _) p2 i8 q, ?2 U*門扇時與地面縫隙無過大( U2 d. r$ _5 T
*玻璃無刮傷
" `' \2 b( x# R(2) 臥室門、廁所門、廚房門、陽台門( c8 U b# P2 T7 v/ \
*門止無損壞 U, J9 c! [; T4 U6 P
*門關起來與門框及鎖孔閉合% R) [& s; e) m. W- @
*門扇時與地面縫隙無過大; @5 Z- W+ }2 F& E2 J6 P" T
*門把或門鎖無鬆動及轉動順暢1 P% I$ n4 @) w' W9 Q/ ]& q
*門開關無雜音
$ W+ J9 @3 K( z( g6 o( o& n*門框無油漆漬、污損3 `( {9 s. E( E2 _
2.窗 (每一片窗都要仔細檢查)
, Q; p9 C) p" K2 v- ?*閉合度良好(怕下雨天水滲入); R8 C2 ?: w& J7 D: L
*可緊密上鎖
) m6 ^6 S7 X O*窗、紗窗開啟順暢
b; Z1 F; Y6 b: Y6 J/ S% V*窗框、玻璃無刮傷3 L3 [9 @% O, e/ j
*紗窗窗框邊有防蚊條
2 j* e$ V% R9 F( R* d' F- u, G3 s*紗窗無變形及無法拆卸情形. M- h) ]' }- F4 U+ n
3.天花板、牆面、地板6 e( z1 K, Z0 ?. _9 R
(1) 天花板, d. x7 k! o: \
*抬頭看天花板油漆粉刷平整
6 e2 u+ [ O* T*顏色均勻: }% }1 u1 t( q! H
*無龜裂
; C# x; q% y O( K. v4 o4 t*無脫落
$ j+ H) L6 J+ S! e( t" m5 x(2) 牆 (每一面牆上到下都要檢查)
, [1 p& [+ c: J*除了看還要用手摸 , 油漆粉刷平整
8 Y- F8 N) u5 v*顏色均勻
j" F, o" k$ g; U# O*無龜裂2 ^9 ~3 j9 x, d, d; U4 v' M
*無脫落& w( l* y, t# V$ Z5 {. e: j
*無明顯刷痕
+ g" w7 @6 u h, x5 J*後背貼牆頭側臉斜視檢視牆的平整度
$ ~( s3 Z$ c# t' ]3 [(3) 地板
: ]# Z. N4 b. g/ H- K' X: ]*地毯式確認每一處地板為實心" |1 u' }% o# S
*地磚鋪貼平整且無龜裂
& J* n- [% Y0 m' W*磚縫大小一致
. _, n( g5 G9 y% X+ T- L+ H*磚縫色澤一致
+ w/ {$ _( [6 i$ z- ]2 |! Q/ q0 @*地磚邊緣無破裂或磨損( ]3 J" v+ w( Q! m" }
4.浴室
1 O+ L. t; d' @, t$ O; |# Z(1) 洗臉盆 : 1 f# X1 I0 |0 e1 q
*止水塞拉桿功能正常- F6 r2 ]% g$ M. n! Z' c
*拉桿位置恰當
# M2 E3 V: w8 T$ P/ [8 [*蓄滿水至溢水口,看水是否可從溢水口排出,臉盆下方
, V: Q5 Y4 I& K- O排水管附近是否有漏水，止水塞拉起，看排水是否( T7 t# ~ d! {% p- S
順暢及再看排水管是否無漏水9 B$ J E* H2 M5 s; D3 G. l4 Q1 z
*臉盆台面是否無損毁刮傷( o, d5 P( I0 K0 k, k& s8 u4 g
*洗臉盆與牆面緊密貼合且螺栓栓緊
/ V0 z( Q- _. m9 R* C*鏡前的層板固定不鬆動! o+ t/ m5 A$ ?2 b& b8 n
(2) 水龍頭：
+ P' Y% \) u' T9 R) j5 U3 d# g*無刮傷鏽蝕9 K" r7 V" }" o7 g3 U9 a2 R
*龍頭轉動順暢) d& O, D& w1 z! r. R0 s6 F7 O4 h* n
*水量出水正常0 ]8 m4 w0 B" o4 q9 h6 M. d
(3) 浴缸 :
& T M: [7 M- q8 K*蓄水檢查排水功能
; h& Q. s' Q0 m& j9 R5 M7 ?*表面無刮傷瑕疵6 Y* E$ z# D6 F, L/ j# Z
*浴缸接縫處, 水泥填補是否平整
5 h& b" y& _: K5 i1 A# [*檢查水龍頭水量控制
# Q& A7 D N1 n8 L, X*切換至蓮蓬頭出水正常$ ?( H# M; o" g, P$ s+ R; @
*檢查蓮蓬頭無瑕疵及軟管無漏水及變形、軟管長度適當1 _3 N( I0 s; I; O4 x) k/ ]( C
(4) 淋浴間：& F5 B- Z4 Q4 @
*隔屏關起用水朝隔屏接縫隙及地面沖 , ) v; w1 n5 k# c* L- u# n& r
以檢查淋浴隔屏密閉性是否良好 \/ d( C2 a% @3 N; ]: z5 t; q
*隔屏門開關順暢
. z: R& f0 W4 f" c- B" ]*淋浴間的落水頭排水順暢' R! f1 ]0 ^/ f0 ~, _- i
(5) 馬桶： ]0 @$ H+ @) h0 G/ X
*表面無損傷瑕疵
2 z3 {( u+ L2 O: Y*馬桶蓋有無鬆動及刮傷6 N8 u/ T* W2 w- o
*沖水量及排水正常& h3 h8 A6 o6 _4 B8 |/ j
*水箱注水一定水位即停止' v) z9 X+ l: O9 \( p
*沖完水馬桶周邊無滲水
& E) H* X1 |9 s6 i! w. |& a0 Y( e(6) 抽風扇：
$ e0 `) j1 O) I4 s# J2 w*運轉正常. v$ l; l( S- [
*運轉是否太大聲4 ^/ ~& \4 y9 Y* M: q
(7) 地面排水孔：/ S+ z4 s; a0 z4 n
*注水至地面排水孔檢查排水正常" A/ n1 z+ I. E6 e1 r
(8) 五金配備：
; D; {# L; Z9 ]7 w$ P*鏡面平整無刮傷
8 H1 k; i2 ]& K6 P; X*置物架或毛巾架等五金固定牢靠無生鏽刮痕
) Z6 Z6 U3 M' |# m4 B4 U# s5.廚房6 W2 A6 W6 p8 Q. t
(1) 櫥櫃：
* Z! h0 H6 O& b/ b6 @*檢查每一片門開關正常順暢及閉合
( X. ?9 \9 N) ~ [*門鉸鍊無生鏽或轉動不順情形1 w2 y7 ]) l. s; w( }$ \: m: u$ C2 n
*抽屜拉籃抽拉順暢6 T: h# K2 @/ V& }0 I: Z
*菜刀架固定牢靠
( { g5 r3 x; g*檢查廚櫃每一處無刮傷撞傷& ?% m/ e- x* d7 V4 @
*上櫃門開啟時不會撞到燈具或天花板的設備
; f+ i+ A/ `% i- C5 w8 M(2) 檯面、洗滌槽：
! v% f+ R5 d1 j3 Q$ M K*檢查表面無刮傷0 Y& N6 x V+ M( E4 D* W- [
*蓄水水塞可緊密，水龍頭、溢水孔功能正常、) @1 o: C) T8 p, S) a3 L$ k) V# ~0 p
排水時順暢、打開水槽下方門片觀察無滲漏
$ E/ L- X: T0 ]2 M7 e, T$ h(3) 瓦斯爐：
4 k$ ?- y/ o. c8 H/ [4 [*功能正常
/ e7 J- n) p; w! E*無雜音* v. P9 a* E- w0 f! ~1 x
*瓦斯軟管接頭緊密固定. ]! N# i" B% L$ `
*排煙軟管正確接妥至戶外7 J9 F- x; S/ Q: _3 V
(4) 排油煙機：
& r, r3 U: Z# u9 A7 O, n*功能正常
- B: T' O9 b. z' j- g*排油煙機小燈正常
& W/ ?/ E' T/ G. X' `*油杯及網紙等配件無遺缺0 Z+ Q5 F# B- I6 l7 I. s. g
6.機電設備：6 N* V6 c( z0 G* w
(1) 總開關：8 E5 {: \6 C7 L/ W
*總開關牆面開口是否有修邊4 m5 l4 t8 U% B8 o4 j
*開關箱面板平整無撞傷
3 q2 D+ i; a% l0 k9 s) G. V*開關箱門開關順暢及閉合時緊密' U! W7 N6 s( m6 N
*箱內線路整齊
; ?1 k5 g8 m. S d4 @: Q z6 f*每個迴路標示明確
8 ]7 r+ d$ _' l0 \* K7 l5 G*將所有迴路開至ON，再檢查每一開關及* p* B+ p7 b0 s9 M. }
燈具功能
/ m% }3 n4 U5 X$ c: b' D1 T(2) 開關：
* |1 I7 g) Z/ Y g2 w K1 d) g*開關上有一亮亮的夜視功能正常) T' t4 k/ ~9 b. {. q1 D
*面板無損傷: g8 d4 c4 Q6 N
*每個開關開關正常、燈具正常* g; S2 w6 E( e' K5 j
(3) 對講機：
7 N% ]" d" g/ U( ], |*索取使用手冊2 B( g! d8 C3 K2 G% H/ }
*檢查呼功能) U+ {. C6 k% k( ]% i P
*收訊功能
: `6 n4 d# a. y! J* ^2 I1 r) [*警報等功能正常及按鈕OK
+ x c6 i+ d3 I(4) 插座：" A, n! d% c) _( O7 z# }4 Z/ Z6 B
*插座牆面無破口未修邊. o& ^. d& b: ^; z4 g% r& ~/ G
*面板平整無翹起無法閉合或破損+ Z# Y1 H4 t! o
; Z( @( z) f" e" a: U
註:
/ @1 D8 h$ _, H- f" A' ~*可準備一插座檢測儀或充電器或任何
6 @) U6 U; }4 ~! [' s7 c可以測試是否通電的設備，以檢查每個# ?- {% n% ^4 Q8 T. x4 B
插座都OK( ~$ ~: \ X; h1 B+ V
*電話孔及電視孔驗屋時雖無法測功能，% x$ W+ ]: b* h2 |0 b
驗收單應註明若搬遷後發現無法使用時* r+ H6 z b, p4 [
應立即改善
+ a; ~& D3 \# ^8 L*每一空間: 客廳、餐廳、卧室、浴室、
; O$ f8 F0 H# z4 l) G6 s廚房、陽台均要地毯式的檢查 , 如地板
) Q/ P' l8 e! H& \! `是否均為實心、有排水孔的地方排水順暢、$ |, u' h; f- l5 ] Q
每一片窗、每一個插座開關都不能疏忽哦
W, `- e9 p0 U4 ^( n }0 O2 K& `6 S, \; i* {- {: s4 k% w
3 N0 S9 c* b( ~( O |
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發表於 2011-7-25 13:38:04
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