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- 2024-6-8
  
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驗收房屋重點:
- Y. G1 K6 ]. _; X) ~9 _1.門 :
/ p+ H$ b7 W" [: A8 g0 h(1) 玄關門
" X% g) B: a( U! S( Z/ k9 E*玄關門試上鎖及開鎖 , 檢查鑰匙開關是否順暢，
( i! ` z; o: m2 t' a4 k鎖頭與鎖孔正確密合、不鬆動9 \0 G, z# z9 d6 a+ h, K4 ?! j0 ~: p
*玄關門貓眼可看清楚門外" j1 M P+ x: a( r/ [ J
*門開關無雜音5 K x, q/ G5 _- ]" Z5 S
*門片及門框無撞傷、凹損、刮傷或烤漆脫落、鏽蝕+ b" h. @6 @1 c0 E$ r
*門扇時與地面縫隙無過大
" ^* j$ Z6 E2 G& n) R7 I8 I*玻璃無刮傷
$ X) ]. Q: C& @(2) 臥室門、廁所門、廚房門、陽台門
0 A0 ]1 u9 `0 r) w1 |$ i8 e2 h: E*門止無損壞. g2 r/ O3 [8 ^
*門關起來與門框及鎖孔閉合/ m: F2 }7 e0 v1 {! s
*門扇時與地面縫隙無過大
. e7 V+ s+ ]* G& S6 m5 Y1 B1 B*門把或門鎖無鬆動及轉動順暢
# B/ O( U# P* V( t8 m, v+ Y*門開關無雜音6 K8 O; S' L% M' a
*門框無油漆漬、污損" o; i) i; u; }& X4 C k
2.窗 (每一片窗都要仔細檢查)& T- W- f# V5 {! X
*閉合度良好(怕下雨天水滲入)
3 C, C0 r& }& S4 A3 g*可緊密上鎖) R3 B' O1 u! i: Y5 m( H0 {
*窗、紗窗開啟順暢1 a, i4 h; k) l$ i) ?0 ~/ J
*窗框、玻璃無刮傷
3 [ y3 v) l q2 _*紗窗窗框邊有防蚊條
9 k- A+ i) m4 E2 v9 ?*紗窗無變形及無法拆卸情形" E' q/ [. t! }1 k) a
3.天花板、牆面、地板
" n3 T6 o1 ` d* O. a) u: ^' ^(1) 天花板
: n9 `" i8 j8 `# m: ]0 L/ z*抬頭看天花板油漆粉刷平整
4 l. t, G- \8 j1 W- Q- E7 Z7 Z*顏色均勻# {: z: F4 w8 J r* |6 m! ]
*無龜裂/ u/ c7 ^8 P! O/ F& q" a
*無脫落
4 s5 `6 m" _! K; m8 s# R7 _(2) 牆 (每一面牆上到下都要檢查)
. ]$ t `, q' {3 o: m; N*除了看還要用手摸 , 油漆粉刷平整- T+ O m j1 j8 z( w5 s
*顏色均勻. k5 |0 x# v: L o
*無龜裂7 u4 x7 z- y3 Z& |; B
*無脫落* M( K. L& n) G* s! O5 b: d9 @
*無明顯刷痕
; L1 ~# R" k' x2 V*後背貼牆頭側臉斜視檢視牆的平整度
1 T: s7 K- d5 X% i/ c7 j(3) 地板
8 m" T5 E: ~5 E) ?; d; u- K$ b4 i*地毯式確認每一處地板為實心
# i5 {* p0 X: @5 H* v5 X1 l! C*地磚鋪貼平整且無龜裂
$ m' j' e ~# c! T" p. w*磚縫大小一致
# @" P: P% h$ |; x9 e8 f, ^. ]) a*磚縫色澤一致
3 G+ A6 q- M1 _- J7 v) _4 u*地磚邊緣無破裂或磨損, V# M* F; o- X/ E! U& ~
4.浴室7 H# G) j0 j% p g; Y
(1) 洗臉盆 :
$ V6 r) D: p% m3 R3 |; K9 m/ T2 W' a*止水塞拉桿功能正常
: ~& o% K) w1 O/ b! T1 {8 A*拉桿位置恰當+ t6 G7 T0 K- j) }9 S4 a1 W/ X3 \: W
*蓄滿水至溢水口,看水是否可從溢水口排出,臉盆下方
: R1 f8 k4 M4 k1 C: R6 W排水管附近是否有漏水，止水塞拉起，看排水是否+ X! }- @' j7 y V I8 g6 q/ Y0 u
順暢及再看排水管是否無漏水# W- G F, d$ o5 W) q, N
*臉盆台面是否無損毁刮傷7 B( l& |) Z# R! X1 V
*洗臉盆與牆面緊密貼合且螺栓栓緊: T. S0 L. L/ n5 O4 k6 a( P1 q
*鏡前的層板固定不鬆動
~0 r# q* d" \. ]8 s+ [(2) 水龍頭：
7 i7 z! A9 T) j; k4 O*無刮傷鏽蝕# W4 w( h$ m* _3 K5 ]
*龍頭轉動順暢) Z0 u6 ]8 ?. G5 B
*水量出水正常' _5 ]& x- ?3 a6 a4 Z& _9 X
(3) 浴缸 :( [; i$ f7 M& r7 e1 F
*蓄水檢查排水功能
. A) S. e/ [$ E0 C* e*表面無刮傷瑕疵
3 K' |8 g$ w, a* @*浴缸接縫處, 水泥填補是否平整& ~% d X) ^' K9 c* k. T
*檢查水龍頭水量控制; A( C, S: b8 ~& U8 _; B$ c
*切換至蓮蓬頭出水正常0 d) `& s( T$ u* P8 T
*檢查蓮蓬頭無瑕疵及軟管無漏水及變形、軟管長度適當0 |6 Q0 ?7 a' r* G
(4) 淋浴間：" e. q. k5 |+ P2 B1 h4 \% ?; o
*隔屏關起用水朝隔屏接縫隙及地面沖 , ) x* N# T$ h+ ^1 y5 j! r
以檢查淋浴隔屏密閉性是否良好
$ j% [& z8 O# Y*隔屏門開關順暢
/ W8 `! Q# ?' ^*淋浴間的落水頭排水順暢
5 F% G$ v$ g1 x8 k6 i: P(5) 馬桶：
: w, D$ q; J( I*表面無損傷瑕疵
J. ~* ^$ A, }8 q*馬桶蓋有無鬆動及刮傷. o/ ]6 n, D, y9 R' e6 J+ d6 S. U
*沖水量及排水正常
( }* q( u: r6 W- ~*水箱注水一定水位即停止
( U7 [+ c4 ]7 ^2 E& Y% r$ H*沖完水馬桶周邊無滲水, @2 G7 j5 k9 A* V
(6) 抽風扇：
0 U$ l8 k7 z, y4 R9 z*運轉正常( z% e+ O) P& C9 v4 p7 K6 M
*運轉是否太大聲; k7 n t7 i: J4 V4 k; ?5 t
(7) 地面排水孔：
9 X: z4 C& a6 `2 s7 y t- d; U# M5 c9 K*注水至地面排水孔檢查排水正常
7 u. o, z6 u3 k# l% I4 _" a; F(8) 五金配備：
, |5 ?0 N; ~ O. J*鏡面平整無刮傷
2 u4 U5 @2 n8 D*置物架或毛巾架等五金固定牢靠無生鏽刮痕5 g) t) y; C) z* N9 Z! r; c9 H
5.廚房8 b: D% g. A# D/ r: h9 H; J& Y
(1) 櫥櫃：
2 u1 V6 Y! G2 E- P*檢查每一片門開關正常順暢及閉合
) ~9 x2 z5 @# ]*門鉸鍊無生鏽或轉動不順情形
( C/ t+ m4 U' n {- b6 u2 T*抽屜拉籃抽拉順暢
- N( L# @3 h. F7 g* M1 p& c*菜刀架固定牢靠
$ E6 e) g" x; d O8 B A7 p; V*檢查廚櫃每一處無刮傷撞傷" g, T+ G. ?5 |+ \% u" {. f
*上櫃門開啟時不會撞到燈具或天花板的設備
2 H0 a+ M8 h$ z8 S1 N6 N9 ]# m, H(2) 檯面、洗滌槽：
; X0 a7 d) S. X& R2 q% G5 O u*檢查表面無刮傷4 \8 l, M4 Z: \* N! S* m
*蓄水水塞可緊密，水龍頭、溢水孔功能正常、
$ [8 a0 N: v8 z f) D( N5 J6 c排水時順暢、打開水槽下方門片觀察無滲漏
& w) Z3 E. N: D* i; @+ L8 f) t(3) 瓦斯爐：( M- A5 _9 {4 l1 P9 h
*功能正常; D. Z/ ]+ z( [- I* `! W- P
*無雜音
6 }: I+ O' @% Y+ C7 w8 l*瓦斯軟管接頭緊密固定
' f! U, N! Q2 c$ K*排煙軟管正確接妥至戶外
1 ]% T# @( ^5 l(4) 排油煙機：' w* S% X; }) k
*功能正常* U; s( j- z0 Y7 J5 y7 i6 G! _
*排油煙機小燈正常: d9 _4 ^( F5 Z( ~9 h1 o: O& M$ d
*油杯及網紙等配件無遺缺
. {" h u$ h0 r" h6.機電設備：7 R3 J% u) k+ M e! z
(1) 總開關：* S. J; J4 |! A7 T- B: D. O
*總開關牆面開口是否有修邊% i* N! h4 E6 q0 _7 Y# g/ Q9 r
*開關箱面板平整無撞傷
n2 ]+ d9 d9 W. k' G) b*開關箱門開關順暢及閉合時緊密& e3 c- d! y9 Q1 q
*箱內線路整齊3 W4 ]4 s4 s1 \) {. \$ X7 n
*每個迴路標示明確% [7 w" e/ u/ B4 |
*將所有迴路開至ON，再檢查每一開關及
; u! O( G8 q* ]- i5 T燈具功能
, N' R* K+ [! j(2) 開關：0 x' ?: q; \$ w
*開關上有一亮亮的夜視功能正常/ `4 U% S' r' f7 [& k& n
*面板無損傷
/ v, U. m+ H" y( ]0 M) V*每個開關開關正常、燈具正常" ]1 q7 {9 z4 h1 T
(3) 對講機：
6 c) t# f" ~3 v) c*索取使用手冊9 k) \, P8 p6 ?) Z4 M% L8 @
*檢查呼功能* {9 Q6 \0 M8 c' S5 ] w
*收訊功能9 k5 n! f$ ], w( x- D
*警報等功能正常及按鈕OK9 _- i6 ~3 F1 |% |* m/ S& t
(4) 插座：3 |! u+ X8 G- `3 @
*插座牆面無破口未修邊5 N, j4 }* c. \3 n' I9 F$ y( w
*面板平整無翹起無法閉合或破損
6 L- \8 d5 O" M' F6 i1 |" B m, S' w4 w3 n, [) _+ n
註:% {: L& ^! _; t; D& v0 o
*可準備一插座檢測儀或充電器或任何
9 X2 G) z+ u' O6 M可以測試是否通電的設備，以檢查每個
) k$ x$ }% [& w* `5 B2 i插座都OK4 `# s3 F# u9 ]6 z( j3 ]# g2 F
*電話孔及電視孔驗屋時雖無法測功能，
+ b2 p+ [/ K2 J% r5 Z1 W驗收單應註明若搬遷後發現無法使用時
1 O9 {/ f5 S. B6 W應立即改善8 d1 B# N# ] i/ v- u
*每一空間: 客廳、餐廳、卧室、浴室、
0 [/ `9 G c! p- A8 e7 l- V廚房、陽台均要地毯式的檢查 , 如地板
! p# T' \" O9 ~. q是否均為實心、有排水孔的地方排水順暢、
( v9 U7 b; ~8 V- r$ o! F+ N每一片窗、每一個插座開關都不能疏忽哦! j# N7 J. d9 e! t$ A; M
; Q; t) S/ n$ Z3 R b
6 K# W, X* H& } |
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發表於 2011-7-25 13:38:04
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