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驗收房屋重點:
4 W' ~- [/ m/ n8 _$ Z: p; t1.門 : 4 }0 d* M3 x) t; q9 G# m
(1) 玄關門
: h. _8 Y5 _6 c8 G*玄關門試上鎖及開鎖 , 檢查鑰匙開關是否順暢，7 `0 }8 i7 X, S
鎖頭與鎖孔正確密合、不鬆動6 g1 {+ ^; X/ x4 k6 _
*玄關門貓眼可看清楚門外
6 j* V3 b8 P8 z( y$ J*門開關無雜音8 c# C7 {. g Q6 W b( i9 }
*門片及門框無撞傷、凹損、刮傷或烤漆脫落、鏽蝕
1 ]' e! Y7 z4 [ m4 F# r*門扇時與地面縫隙無過大
2 j2 {5 c- x% q, _ z*玻璃無刮傷
4 B+ M6 M1 F- J7 v(2) 臥室門、廁所門、廚房門、陽台門
$ I. I( C5 E+ o+ x% S; W*門止無損壞6 y# q- I" R6 Z; k
*門關起來與門框及鎖孔閉合& X U" T6 k7 J5 O# U g9 i- ~' t
*門扇時與地面縫隙無過大! q# k; ?6 _2 A9 F% E1 [
*門把或門鎖無鬆動及轉動順暢8 L& s5 _* ~! ]* ~3 M
*門開關無雜音
9 ]: q s: d! y5 y1 ]( a*門框無油漆漬、污損
4 l2 J# I+ o' j2.窗 (每一片窗都要仔細檢查)
1 q( a0 F, B& c4 y, g7 t*閉合度良好(怕下雨天水滲入)
I3 [- g0 k& O" ~# Z7 a*可緊密上鎖" Y1 r8 i! z' R6 I
*窗、紗窗開啟順暢
7 n8 X. O' N/ C* L*窗框、玻璃無刮傷
- \/ {) q2 I. n3 ^2 n. _*紗窗窗框邊有防蚊條
8 m. L2 F! { t+ r( h! [ J*紗窗無變形及無法拆卸情形3 t' U& Q* q/ K& n3 E
3.天花板、牆面、地板
8 @( t, S4 k. [, F& H2 D(1) 天花板
$ Z7 [, ~' L8 F4 L0 \) ^6 ?*抬頭看天花板油漆粉刷平整& c5 |0 s% _. J1 J8 C. l
*顏色均勻 w# a& x. \1 Q i, N
*無龜裂6 o9 g- y3 T/ d- ]2 G' ~: g
*無脫落
* T. c" [7 I6 f/ T' p(2) 牆 (每一面牆上到下都要檢查)
9 ^* w( i# B9 D v3 g3 Q*除了看還要用手摸 , 油漆粉刷平整5 d5 O$ u2 |3 {' e
*顏色均勻
/ O" z% ?- T5 W/ Y/ o+ L*無龜裂
9 c7 x& F* J# c- h*無脫落
5 p9 b5 {+ F: k% i*無明顯刷痕( K9 a! k9 w3 G. d6 n
*後背貼牆頭側臉斜視檢視牆的平整度# ~( z- ]6 t7 r& V: H& W! Z7 S4 v
(3) 地板
_7 g! L" v# N1 |! a; a*地毯式確認每一處地板為實心 \4 D3 Y% G0 v% g4 o2 l
*地磚鋪貼平整且無龜裂- j! s: p! [1 R3 |8 y. g
*磚縫大小一致0 }: g2 g8 X5 w5 {. j
*磚縫色澤一致: W6 S8 o" C$ P( e
*地磚邊緣無破裂或磨損
# C7 j# n/ Z, `/ V$ m2 t e4.浴室
5 L+ T. H, P/ C) u$ f(1) 洗臉盆 :
}7 X! }1 G8 G9 n& P* c! M6 r2 R% [2 [*止水塞拉桿功能正常! D+ f6 c! @- Q0 p7 S
*拉桿位置恰當/ w9 v: m( t" ?% L5 ]* H* |1 E, h1 z
*蓄滿水至溢水口,看水是否可從溢水口排出,臉盆下方 _& c: B& T8 L7 z
排水管附近是否有漏水，止水塞拉起，看排水是否
# i+ |# d& N/ A0 M0 Z3 J& K' L4 W順暢及再看排水管是否無漏水0 j7 K" R" S' G5 U8 _
*臉盆台面是否無損毁刮傷
) X$ x7 r0 w5 E) b! i! ?' R. `*洗臉盆與牆面緊密貼合且螺栓栓緊
8 a8 W2 P7 o" k; B! [) Q*鏡前的層板固定不鬆動( q! a' F" R- X
(2) 水龍頭：
. G* n) D3 F/ \/ m1 g*無刮傷鏽蝕# v: r, `2 |7 m' k( z7 f' |! z5 t6 J
*龍頭轉動順暢
$ k/ }% _1 t3 `/ L' H7 K( j! X*水量出水正常 u, Q- `! a0 D2 z/ ~ Q, ^
(3) 浴缸 :, S, t3 {& ]2 Q. o
*蓄水檢查排水功能. c3 [3 t% L0 Q2 X0 u+ b4 m; _
*表面無刮傷瑕疵: M( f0 |: N' c' K2 D4 Q& P
*浴缸接縫處, 水泥填補是否平整' }0 f$ ?: o0 f" e% s
*檢查水龍頭水量控制
0 N# ?& J( Q0 a*切換至蓮蓬頭出水正常
: B9 F) d! X$ h+ g; @*檢查蓮蓬頭無瑕疵及軟管無漏水及變形、軟管長度適當
/ C; O; s! I6 V: b5 |(4) 淋浴間：
6 R' g! P* \" L. G*隔屏關起用水朝隔屏接縫隙及地面沖 ,
+ I3 k; u' z0 I. L: U以檢查淋浴隔屏密閉性是否良好
( I7 g1 C' \: T y' Y*隔屏門開關順暢% T2 a6 s$ b+ q9 q, `8 Q% j P) W
*淋浴間的落水頭排水順暢
3 {& ` E, v2 ^' Q, y: l$ X(5) 馬桶：
& p* D+ ~- V, y+ Q1 X*表面無損傷瑕疵$ q( r* }* x- U J& k0 g R/ A
*馬桶蓋有無鬆動及刮傷, N; H1 f. B- B2 N
*沖水量及排水正常
: E3 `! b: _5 X# K; {*水箱注水一定水位即停止. k* |; o9 m# M) M+ L
*沖完水馬桶周邊無滲水0 A& L% W$ g+ r& B& ~6 Q4 n9 [' N
(6) 抽風扇：1 E4 V+ ~( Z* y7 Z1 C1 a
*運轉正常7 N; U" }9 f9 Y+ s% Y. p
*運轉是否太大聲
+ `0 c% P/ R( h* p5 c(7) 地面排水孔：
9 I2 S4 x7 k {& Z/ w*注水至地面排水孔檢查排水正常7 t! j+ k2 ]6 w! Q+ p
(8) 五金配備：$ L/ p! a# b2 a4 j. j
*鏡面平整無刮傷
0 m6 H* ?3 }0 `! [$ s R$ s*置物架或毛巾架等五金固定牢靠無生鏽刮痕
% X6 t3 r4 @) U3 g5.廚房
0 O7 L* U* h- B3 y) @& x(1) 櫥櫃：
0 B8 j$ d3 p5 w/ |+ S9 J*檢查每一片門開關正常順暢及閉合
5 }+ w8 s: }$ L*門鉸鍊無生鏽或轉動不順情形
3 Q$ F" J# \" K4 ?* N: q*抽屜拉籃抽拉順暢" M: p" t* }1 w$ S- S
*菜刀架固定牢靠+ P" z+ B, h4 r
*檢查廚櫃每一處無刮傷撞傷
# b6 Y1 l6 U) f( s7 p*上櫃門開啟時不會撞到燈具或天花板的設備# t' R8 X$ O" U, \1 W0 C
(2) 檯面、洗滌槽：
# L" Q2 B+ }# Y2 z6 A*檢查表面無刮傷
* P; F+ d$ ] j/ |1 k7 w0 \*蓄水水塞可緊密，水龍頭、溢水孔功能正常、
: Y3 D1 A" \9 A" f: \$ U排水時順暢、打開水槽下方門片觀察無滲漏' L* J9 v5 F8 W8 v3 l" ]
(3) 瓦斯爐：. f1 c# |! t& |% h1 m/ X
*功能正常
; e5 |# Z+ J2 c: x; x*無雜音
+ k1 o1 l4 `1 {, Z/ I*瓦斯軟管接頭緊密固定
/ Z( k3 `' ?( j }( R*排煙軟管正確接妥至戶外
9 F* p K) _) x( g# b% L(4) 排油煙機：
3 u$ |. N0 ]0 d @*功能正常
- x. N' P5 ~5 j U2 D3 ]+ c, r' c*排油煙機小燈正常$ _3 z4 r* E, [, s
*油杯及網紙等配件無遺缺8 c+ y+ S: k' W6 [# N
6.機電設備：; t; y0 N( b5 ?. E- e! B
(1) 總開關：! u+ D: T+ n6 Y1 }0 S
*總開關牆面開口是否有修邊
7 q" a( g8 ^3 b/ G: W4 w*開關箱面板平整無撞傷
0 H/ T5 C& U5 j. a6 u% ~*開關箱門開關順暢及閉合時緊密
* e; ]% e" D9 c2 g( S1 ]*箱內線路整齊
; ^: w1 s8 g( ?' L+ b) |*每個迴路標示明確
8 I1 t6 P; ^1 _; E& @0 m/ V5 z8 z*將所有迴路開至ON，再檢查每一開關及
, R$ C! G. X. E) e2 K燈具功能* J5 K/ s! y R; t7 _9 y; f) Z: Q
(2) 開關：
2 V8 P2 u3 C1 q) ?" y*開關上有一亮亮的夜視功能正常
2 J; t8 Q4 G- O' `+ C) X*面板無損傷
8 P/ g; c2 P T3 V" k9 A*每個開關開關正常、燈具正常. J& h# K! s* S# K5 m
(3) 對講機：
6 p. b% ~2 k |7 e2 u*索取使用手冊7 f! S( |* k$ C% [, E: R; H! c
*檢查呼功能
/ b6 X; }- d) `1 A7 O7 i" O- y; W7 }*收訊功能
2 ^; G4 U" y" S; ^: H*警報等功能正常及按鈕OK
" B6 O4 D% w6 C: m(4) 插座：# N x" k Z" i" C" V
*插座牆面無破口未修邊
8 G, Y# F/ Y, ^# a; ~5 w*面板平整無翹起無法閉合或破損6 j4 l `6 T- x7 }
* Z) w9 H( D1 @. @6 x5 {
註:
3 L! d; K! b5 J5 J3 q*可準備一插座檢測儀或充電器或任何
+ a7 ~: L Z. L可以測試是否通電的設備，以檢查每個
3 f0 @% P9 ]& `4 d2 @; w8 i插座都OK1 X5 C0 w& I! A/ c- V0 P. a
*電話孔及電視孔驗屋時雖無法測功能，, H- E; o4 S; z- L! J' x
驗收單應註明若搬遷後發現無法使用時0 y& D# ^: G6 X8 c4 t" R% j
應立即改善
% l4 J; [3 q) a2 T* S4 |*每一空間: 客廳、餐廳、卧室、浴室、
- |' g/ g7 u) q1 O# ^廚房、陽台均要地毯式的檢查 , 如地板6 W9 l0 P8 B7 X2 {: x
是否均為實心、有排水孔的地方排水順暢、
( [! @* u; T* Q; l3 u) j2 n每一片窗、每一個插座開關都不能疏忽哦, m( I2 i" S- H, q' P. i/ m8 O
9 [2 y1 v8 M( R, l& V! y6 W
# e6 d: V$ T5 |1 ~+ r. T/ ~) D |
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發表於 2011-7-25 13:38:04
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