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【時報-各報要聞】房市進入「後奢侈稅」時代，房價看回不回、尤其# Q5 k* y M, `! Y
台北市的Ａ級精華地段逆勢攀升，預售屋房價已上漲到每坪平均達776 R1 @# Y# l \( u8 T
.5萬元。學者專家昨（13）日表示：「台北市高房價，回不去了！台
" C$ x% A9 U. O" b9 F北都會區以外的房價，回不來了！」不過將來房地產帶動財富重分配) Z! z9 [5 b% k O6 n
成Ｍ化的趨勢，也會愈來愈嚴重。
& T" h: H W1 ^4 W3 p' v( t5 k 淡江大學產業經濟系教授莊孟翰昨（18）日表示，如果房價的漲幅
; c* \ n( ?3 ?# F, \! z，超過國際化的速度，使得房市提早開出國際盤的話，這樣的情形就
. p( w; f6 D0 p1 U( C) Y會很麻煩。
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% d$ y( e! U* K1 q3 k% X3 K 莊孟翰指出，台北市房價在成本推動、需求拉動的雙重力道之下，% _# s9 Y @6 X
近8年來形成「螺旋式」的上漲，地價漲、帶動房價漲，房價漲、更帶
9 R: y& R# v5 m9 _! b動地價漲，形成了惡性循環。
3 p" ?" D6 Q6 n1 o. B4 e* {' n; \6 H 莊孟翰表示，依照住展雜誌的最新調查結果顯示，台北市預售屋房$ P' U% b8 V2 J& Y( V
價，已經衝到了每坪平均77.5萬元的歷史新高，6年漲了1倍；和香港6 L9 S9 [) W' D5 O
開放陸客自由行所產生的房地產大漲經驗來看，迄今漲到每坪320.96/ D. c8 c! L$ k3 S: D
萬元，如出一轍、猶如香港經驗在台北的翻版。 (新聞來源：工商時& |3 b1 v. I$ V2 f, T
報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-7-19 09:07:30
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