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; F: ]. U# H% v; ~3 l- |【時報-各報要聞】房市進入「後奢侈稅」時代，房價看回不回、尤其
, X/ M) Z( }/ [/ d l台北市的Ａ級精華地段逆勢攀升，預售屋房價已上漲到每坪平均達77 K( [3 H [2 ^! U2 l
.5萬元。學者專家昨（13）日表示：「台北市高房價，回不去了！台3 _/ v/ J0 Q) c6 c: {; c* S1 U
北都會區以外的房價，回不來了！」不過將來房地產帶動財富重分配8 {2 Z8 X: U$ H# ^, ~% H
成Ｍ化的趨勢，也會愈來愈嚴重。
" f. _; Y7 M* @: b8 c 淡江大學產業經濟系教授莊孟翰昨（18）日表示，如果房價的漲幅
+ p# x" H9 d2 p- X0 O- f d，超過國際化的速度，使得房市提早開出國際盤的話，這樣的情形就% _0 d7 P' c Q
會很麻煩。
2 Y |6 ?+ b) x
! ?& _) U; v0 K# e, q& A9 b1 |) e 莊孟翰指出，台北市房價在成本推動、需求拉動的雙重力道之下，
" F% n) ~6 u9 F3 l, a% m近8年來形成「螺旋式」的上漲，地價漲、帶動房價漲，房價漲、更帶
! Q9 Y6 H7 b2 a- k- f5 P+ I4 X動地價漲，形成了惡性循環。/ N! y p' W3 [6 {, V# W
莊孟翰表示，依照住展雜誌的最新調查結果顯示，台北市預售屋房
4 b6 H( S4 C0 M3 M7 f2 q價，已經衝到了每坪平均77.5萬元的歷史新高，6年漲了1倍；和香港
. A E3 G6 Z* q+ T V7 R: l0 D開放陸客自由行所產生的房地產大漲經驗來看，迄今漲到每坪320.96- W# V% }) V4 P. X5 m) u* M8 F
萬元，如出一轍、猶如香港經驗在台北的翻版。 (新聞來源：工商時: r5 Q. e( i# \2 ^
報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-7-19 09:07:30
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