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【時報-各報要聞】房市進入「後奢侈稅」時代，房價看回不回、尤其
) I; h; A6 E4 e3 ~2 b( n/ `7 m台北市的Ａ級精華地段逆勢攀升，預售屋房價已上漲到每坪平均達771 h6 }) d3 j( K6 y5 Y. q7 v% [
.5萬元。學者專家昨（13）日表示：「台北市高房價，回不去了！台
3 i# z! o) g' [北都會區以外的房價，回不來了！」不過將來房地產帶動財富重分配) D! \/ X4 E* Y- s( p
成Ｍ化的趨勢，也會愈來愈嚴重。' }8 b! D3 l; W+ q& R; |: k; h
淡江大學產業經濟系教授莊孟翰昨（18）日表示，如果房價的漲幅
- v2 u, i2 D3 w5 ^4 F0 `7 W4 b，超過國際化的速度，使得房市提早開出國際盤的話，這樣的情形就
7 E4 d. h& x/ k會很麻煩。
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5 @5 I8 G1 O& E+ y3 O$ } 莊孟翰指出，台北市房價在成本推動、需求拉動的雙重力道之下，0 k% ?+ ^. A" [4 |
近8年來形成「螺旋式」的上漲，地價漲、帶動房價漲，房價漲、更帶
1 w4 J+ Q! l# L: [! U9 |9 j動地價漲，形成了惡性循環。1 f7 [6 X C) i s* } `: O
莊孟翰表示，依照住展雜誌的最新調查結果顯示，台北市預售屋房
7 U6 u; E( K$ c% x價，已經衝到了每坪平均77.5萬元的歷史新高，6年漲了1倍；和香港' U' j8 d% O+ o" E0 h' R5 I2 w
開放陸客自由行所產生的房地產大漲經驗來看，迄今漲到每坪320.968 U2 V+ u4 u. O; O
萬元，如出一轍、猶如香港經驗在台北的翻版。 (新聞來源：工商時
# c3 M; H6 i- v報─記者蔡惠芳／台北報導): y e2 b7 g9 ]
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發表於 2011-7-19 09:07:30
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