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【時報-各報要聞】房市進入「後奢侈稅」時代，房價看回不回、尤其4 E5 W+ w# n1 e$ P0 c
台北市的Ａ級精華地段逆勢攀升，預售屋房價已上漲到每坪平均達77
3 ]. R N: H4 b.5萬元。學者專家昨（13）日表示：「台北市高房價，回不去了！台
2 j5 v7 F7 G$ V- M$ T" A0 ?北都會區以外的房價，回不來了！」不過將來房地產帶動財富重分配9 K* v1 {; g* x& `$ U' \ o
成Ｍ化的趨勢，也會愈來愈嚴重。
5 T, v o4 s! _1 I* z& b; ? 淡江大學產業經濟系教授莊孟翰昨（18）日表示，如果房價的漲幅) q# |) t0 S% P- y, o
，超過國際化的速度，使得房市提早開出國際盤的話，這樣的情形就* P! x7 D* q5 F/ J0 j9 m' A. B4 W& z
會很麻煩。
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莊孟翰指出，台北市房價在成本推動、需求拉動的雙重力道之下，
+ N4 T8 G+ Z* S' c1 A6 d近8年來形成「螺旋式」的上漲，地價漲、帶動房價漲，房價漲、更帶
+ R' m6 S4 P: ]$ n7 a, W動地價漲，形成了惡性循環。
, ?+ d5 j" c9 z5 n7 x4 e+ F& h2 G 莊孟翰表示，依照住展雜誌的最新調查結果顯示，台北市預售屋房, D8 v$ R# s1 }+ {9 c
價，已經衝到了每坪平均77.5萬元的歷史新高，6年漲了1倍；和香港
' l3 U8 ]! M# z開放陸客自由行所產生的房地產大漲經驗來看，迄今漲到每坪320.961 ^+ X6 [; T5 m
萬元，如出一轍、猶如香港經驗在台北的翻版。 (新聞來源：工商時& U: U0 `' g# j
報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-7-19 09:07:30
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