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【時報-各報要聞】房市進入「後奢侈稅」時代，房價看回不回、尤其
3 f' v3 S. j% r2 K/ h4 n台北市的Ａ級精華地段逆勢攀升，預售屋房價已上漲到每坪平均達77! N! s: A1 Y: J0 ^
.5萬元。學者專家昨（13）日表示：「台北市高房價，回不去了！台
v& f1 n* U# X5 b北都會區以外的房價，回不來了！」不過將來房地產帶動財富重分配/ S0 a' ?# g0 i# n6 b
成Ｍ化的趨勢，也會愈來愈嚴重。
7 T. D, x( K" y- O, d" I! v; @4 p 淡江大學產業經濟系教授莊孟翰昨（18）日表示，如果房價的漲幅
: D$ v4 U/ f; R# h$ e，超過國際化的速度，使得房市提早開出國際盤的話，這樣的情形就9 l$ e) u* ` w; s2 b. _" V
會很麻煩。! Z% G& |7 t. |
; D; D# L: q0 t# E# V3 S; z 莊孟翰指出，台北市房價在成本推動、需求拉動的雙重力道之下，3 o2 p$ v% [7 c4 o
近8年來形成「螺旋式」的上漲，地價漲、帶動房價漲，房價漲、更帶
5 K5 I+ z5 I* {# k* z動地價漲，形成了惡性循環。
8 ~+ ]- u4 B( Y7 K* M 莊孟翰表示，依照住展雜誌的最新調查結果顯示，台北市預售屋房5 @, s) \9 K# z3 ~
價，已經衝到了每坪平均77.5萬元的歷史新高，6年漲了1倍；和香港
9 Z! M" _! _! Y" @) e1 G Z% k開放陸客自由行所產生的房地產大漲經驗來看，迄今漲到每坪320.96
3 _( E1 G) H4 q/ e4 v萬元，如出一轍、猶如香港經驗在台北的翻版。 (新聞來源：工商時& N: X/ o) w: ]" `3 U7 l
報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-7-19 09:07:30
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