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/ g8 x8 y( H2 {: p" O- z/ o【時報-各報要聞】房市進入「後奢侈稅」時代，房價看回不回、尤其8 i. U# j$ T! G
台北市的Ａ級精華地段逆勢攀升，預售屋房價已上漲到每坪平均達77) @# ?# H/ s6 v- r3 i
.5萬元。學者專家昨（13）日表示：「台北市高房價，回不去了！台8 U/ `0 p# o, P" _/ l
北都會區以外的房價，回不來了！」不過將來房地產帶動財富重分配
$ X8 A5 ` V! P A3 q8 m: ?8 D成Ｍ化的趨勢，也會愈來愈嚴重。
( o- O$ D' H1 |9 Z% T* q! M3 I" q 淡江大學產業經濟系教授莊孟翰昨（18）日表示，如果房價的漲幅2 g1 y0 E+ _( N$ t" P8 n
，超過國際化的速度，使得房市提早開出國際盤的話，這樣的情形就
! V- J8 i- ?, Q! B( @會很麻煩。$ U/ ]3 O& C/ I) w5 q$ x$ _
: N7 b) h$ H+ J: a 莊孟翰指出，台北市房價在成本推動、需求拉動的雙重力道之下，
$ v. u7 m3 G \! L/ v近8年來形成「螺旋式」的上漲，地價漲、帶動房價漲，房價漲、更帶
; j/ H( J9 A0 ^- Z* @1 n動地價漲，形成了惡性循環。, `+ n: f. Y" b. X1 h# X! S
莊孟翰表示，依照住展雜誌的最新調查結果顯示，台北市預售屋房( D" p* G2 l7 `- ?- R, C
價，已經衝到了每坪平均77.5萬元的歷史新高，6年漲了1倍；和香港# g+ ~# l e5 i% W v
開放陸客自由行所產生的房地產大漲經驗來看，迄今漲到每坪320.96) b& C( v, }7 p1 e( E. s
萬元，如出一轍、猶如香港經驗在台北的翻版。 (新聞來源：工商時( D0 N/ E4 J* B$ G8 n
報─記者蔡惠芳／台北報導): L; b* n1 h5 y
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發表於 2011-7-19 09:07:30
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