查看: 2299|回覆: 5

[房屋交流] 約定專用的問題??

71 主題	45 好友	3377 積分

碩士班

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

社區: 馥園
文章: 1155
在線時間: 977 小時

發短訊息

電梯直達

樓主

發表於 2010-6-22 18:50:51 |只看該作者 |新文章置後

請問一下，北大特區有些案子有露台或者1F有約定專用的區域....

約定專用的區域，怎樣估價比較划算??

還有，約定專用的部份，地坪可以任意修改嗎??

收藏0 讚0

回覆

檢舉

饅頭

43 主題	61 好友	4057 積分

碩士班

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

文章: 1648
在線時間: 870 小時

發短訊息

沙發

發表於 2010-6-22 19:25:20 |只看該作者

...依我所知~專用區域要確認是否是公設部份!
因我家也是..跟管委會溝通許久..4年了家中露台牆面漏水..因之前是保固內
溝通搭設雨棚管委會置之不理~很慘..
而先前得知也是專用使用~但管委會卻認定為公設...
總之還是問社區管委會清楚點好~

明天在美好，也要過了今天才會來昨天在甜蜜，也不能拿今天做交換

回覆

檢舉

蘿蔔特

104 主題	109 好友	3559 積分

碩士班

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

文章: 2256
在線時間: 849 小時

發短訊息

3樓

發表於 2010-6-22 19:29:27 |只看該作者

露臺戶約專的問題十分棘手...尤其是北大建案的露臺戶特別多！

我當園區主委4年的經驗來看...北大露臺戶少碰為妙(已經入手了的就低調安分滴過日子吧!)
1.約專只有使用權(包含管理、維護)卻無所有權，未經區全會的同意別說是固定物(雨遮、採光罩)的建設...即使要做鋁門窗(防盜)，樓上陽台垂直投影線以內才不會被講話內~
2.約專的管理維護實為"責"...舉凡硬體(ex.地磚)之修繕(只能恢復原狀，依公寓大廈管理條例住戶並不能擅自變更材質顏色等)、清潔之維護(菸蒂、排水管的堵塞...)都是露臺戶得負責滴...

回覆

檢舉

饅頭

43 主題	61 好友	4057 積分

碩士班

Rank: 7 Rank: 7 Rank: 7

文章: 1648
在線時間: 870 小時

發短訊息

4樓

發表於 2010-6-22 19:34:40 |只看該作者

露臺戶約專的問題十分棘手...尤其是北大建案的露臺戶特別多！
) c. \4 q! y- M! M4 I
7 j, E- D6 `" o+ z1 N我當園區主委4年的經驗來看...北大露臺戶少碰為妙(已經入手了的就低調安分滴過日子吧!)
7 c$ z! S+ p) I1.約專只有使用權(包含管理、維護)卻無所有權，未經區全會的同 ...8 W1 J) r l5 r2 u+ ?2 m: L
蘿蔔特發表於 2010-6-22 19:29