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【時報-各報要聞】國泰金(2882)旗下國泰人壽投資的信義計畫區A3大
6 L) I( i& M# @+ n( k樓近期將陸續敲定主要租約，除了微風承租百貨商場，澳盛銀行、匯
5 Y# {6 y6 f* }豐銀行、蘇格蘭皇家銀行及陸銀都有意承租A3辦公室。壽險業者評估/ E; C4 m' _! }6 B" s5 H$ B
，A3若於2013年完工且滿租，整棟年租金可逾新台幣10億元。
# c0 {) v8 K% e8 B 此外，國壽民生建國大樓都更案預計2015年完工且出租完畢，法人8 S" E& U- F3 L, `
推估，2015年時，國壽不動產年租金收入可望由目前近59億元，提高
( p% l0 O: ~# u$ K6 D2 E( E至90～100億元，不動產平均收益4～5％，穩居不動產租金收益最高的
) V5 B% V8 h4 j" [7 W8 k壽險公司。
2 g! N Q2 z) I* R0 t" u
9 h" K5 r) S0 k 國壽A3大樓是在2004年以82億元自國產局標下，土地面積3,610坪，
6 k/ s. {& d! z- U國壽計畫興建44層的A級辦公大樓，壽險業者表示，信義計畫區現在以6 L% D) f3 m; |
國泰金融中心平均每坪租金3,500～4,000元最高，101大樓也有部分商- p7 i/ O) ^: E0 U; z# t7 j$ p
辦喊價每坪4,200元，但A3大樓近期招租已有每坪4,000～4,500元的水
$ A8 M. I" i9 b* [; Q準。- g( A/ f" K% y0 B3 i) ?0 H
由於A3是全新大樓，又直接與捷運及其他商場大樓連通，除了百貨& t% p3 L) d9 H t
業者爭租A3商場，不少外銀總部也打算遷入A3，包括澳盛銀行、匯豐
- U x: L3 k0 J! M" T0 H銀行及想要重回台灣的蘇格蘭皇家銀行，都有意向國壽承租A3大樓；7 N* Q2 `, C4 W- H
大陸交通銀行、中國銀行、建設銀行等與國泰金有合作往來的陸銀，3 \: _; s" |2 a% u& M3 A W
也可能在A3設點。
- b4 ]* E7 m2 U8 o 國泰金不願透露承租企業及租金水準，僅表示會積極招租，同時不2 C. R. w& P) a
會在此時將所有A3商辦全數出租，將保留一定比重，期待未來租金調0 |! ~1 R1 M9 Z) v8 D- r
漲空間。: z6 }1 i& b# {: r y
A3大樓將於2013年完工啟用，先前國泰金內部規畫名稱叫國泰置地
8 D* ]( _) F) ^- F) x: r9 }廣場，且大樓冠名權不出售，壽險業評估，光微風年租金5億元以上，' C, p: C8 M5 p/ g$ @ q* S0 m% ?
加上近40層商辦有2萬多坪，年租金應有10～12億元，可望成為信義計 t9 H) k' G7 d' ^) m
畫區租金最貴的商辦大樓。(新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北( A0 ^* w( W) i
報導)# Y. c( i C2 G) y% J# {: q i
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發表於 2011-7-4 09:35:23
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國壽民生建國大樓都更案預計2015年完工且出租完畢，法人% q b* h* H: ~/ m: ?
發表於 2011-7-5 14:38:31
