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【時報-各報要聞】國泰金(2882)旗下國泰人壽投資的信義計畫區A3大. T/ m6 l( W @, ~% l! [5 r
樓近期將陸續敲定主要租約，除了微風承租百貨商場，澳盛銀行、匯
$ S A' V5 T; Q/ y豐銀行、蘇格蘭皇家銀行及陸銀都有意承租A3辦公室。壽險業者評估4 v+ [1 X5 }; M' q
，A3若於2013年完工且滿租，整棟年租金可逾新台幣10億元。
0 A) a/ N `! H5 K 此外，國壽民生建國大樓都更案預計2015年完工且出租完畢，法人
8 U: u: F: N- O2 a. q. v推估，2015年時，國壽不動產年租金收入可望由目前近59億元，提高$ L$ b! [# F& J" l5 r' O
至90～100億元，不動產平均收益4～5％，穩居不動產租金收益最高的0 G$ q) K z, A
壽險公司。* G+ p9 u% W& W! I/ C, [ v
: y6 c0 L, F- U" I0 h5 ~ 國壽A3大樓是在2004年以82億元自國產局標下，土地面積3,610坪，# C. r5 r/ O% E2 g* i. L; @4 f
國壽計畫興建44層的A級辦公大樓，壽險業者表示，信義計畫區現在以
! A A$ T) @- o5 B, o# D國泰金融中心平均每坪租金3,500～4,000元最高，101大樓也有部分商' `8 R' f; { _; d& J9 W+ t9 l! y
辦喊價每坪4,200元，但A3大樓近期招租已有每坪4,000～4,500元的水
) m% R' k/ u7 {5 `; b6 u. l$ U準。
' i3 U! {; @, M% Z1 h 由於A3是全新大樓，又直接與捷運及其他商場大樓連通，除了百貨
6 |( d# B) d0 C; ^業者爭租A3商場，不少外銀總部也打算遷入A3，包括澳盛銀行、匯豐5 [( P4 I( n$ D* B
銀行及想要重回台灣的蘇格蘭皇家銀行，都有意向國壽承租A3大樓；
* F9 S) x* i6 l. |) D% ~大陸交通銀行、中國銀行、建設銀行等與國泰金有合作往來的陸銀，7 R$ J" X1 ?. P+ j1 }
也可能在A3設點。, G8 f% ?; C* n
國泰金不願透露承租企業及租金水準，僅表示會積極招租，同時不
$ R# ?8 H7 ]9 \: s會在此時將所有A3商辦全數出租，將保留一定比重，期待未來租金調
. i- n- n* U, {1 e& \" C漲空間。9 h) C* E, U. _6 d3 S$ Y+ Z4 N
A3大樓將於2013年完工啟用，先前國泰金內部規畫名稱叫國泰置地) o/ P' c$ m0 @( B
廣場，且大樓冠名權不出售，壽險業評估，光微風年租金5億元以上，
1 d6 t1 M, O$ P1 Q/ L加上近40層商辦有2萬多坪，年租金應有10～12億元，可望成為信義計: K3 M6 e) P" J
畫區租金最貴的商辦大樓。(新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北4 q# _0 E+ w6 }& W. D
報導)4 L" U2 s2 N7 y
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發表於 2011-7-4 09:35:23
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國壽民生建國大樓都更案預計2015年完工且出租完畢，法人2 ~( @+ N7 Q, k
發表於 2011-7-5 14:38:31
