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【時報-各報要聞】國泰金(2882)旗下國泰人壽投資的信義計畫區A3大. O, i( h2 Q+ m0 H, W( a/ g
樓近期將陸續敲定主要租約，除了微風承租百貨商場，澳盛銀行、匯
) E( E/ q4 K, _* f豐銀行、蘇格蘭皇家銀行及陸銀都有意承租A3辦公室。壽險業者評估4 a% e5 R0 S0 ?$ k* i. ?; N8 F
，A3若於2013年完工且滿租，整棟年租金可逾新台幣10億元。
/ i2 g ?6 O" ?8 i( |$ I; e 此外，國壽民生建國大樓都更案預計2015年完工且出租完畢，法人. j( D/ D7 I+ F
推估，2015年時，國壽不動產年租金收入可望由目前近59億元，提高
2 o0 W# B" ]# w: E' h, ^5 p至90～100億元，不動產平均收益4～5％，穩居不動產租金收益最高的
9 z3 j7 j8 n9 ^ ?4 M& T0 X壽險公司。
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國壽A3大樓是在2004年以82億元自國產局標下，土地面積3,610坪，
1 ^- T6 z* v7 s8 i9 Z5 m國壽計畫興建44層的A級辦公大樓，壽險業者表示，信義計畫區現在以2 p, h. \) S" I: @4 X2 R
國泰金融中心平均每坪租金3,500～4,000元最高，101大樓也有部分商
6 s7 M! I5 A( r' W8 {- U4 Y/ u. b辦喊價每坪4,200元，但A3大樓近期招租已有每坪4,000～4,500元的水
+ V+ {9 }. y( Z( K8 ?準。* e: r( L# O; v
由於A3是全新大樓，又直接與捷運及其他商場大樓連通，除了百貨- v3 l5 @& U/ Q% [
業者爭租A3商場，不少外銀總部也打算遷入A3，包括澳盛銀行、匯豐
1 W7 t( R G, A2 `. `銀行及想要重回台灣的蘇格蘭皇家銀行，都有意向國壽承租A3大樓；- J4 ?5 Z% f+ W' ^
大陸交通銀行、中國銀行、建設銀行等與國泰金有合作往來的陸銀，: `" ~& [$ X! c
也可能在A3設點。/ C+ m+ E) w3 o3 {- a& i
國泰金不願透露承租企業及租金水準，僅表示會積極招租，同時不
! {$ A8 Y/ _- j. r, i會在此時將所有A3商辦全數出租，將保留一定比重，期待未來租金調7 L z" s ]; u2 N
漲空間。
' `+ a% W2 u I, T& v" L A3大樓將於2013年完工啟用，先前國泰金內部規畫名稱叫國泰置地& D5 P" C, m! g# n( D
廣場，且大樓冠名權不出售，壽險業評估，光微風年租金5億元以上，
- R0 Z) {" W( ?9 Y# B# g加上近40層商辦有2萬多坪，年租金應有10～12億元，可望成為信義計0 t- x5 ^2 t/ \, k% [
畫區租金最貴的商辦大樓。(新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北
6 \6 {. A5 X+ A7 E& ?% [2 p/ N9 f報導)5 z* W, u! u( ~
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發表於 2011-7-4 09:35:23
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國壽民生建國大樓都更案預計2015年完工且出租完畢，法人
發表於 2011-7-5 14:38:31
