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【時報-各報要聞】國泰金(2882)旗下國泰人壽投資的信義計畫區A3大; O) Z2 ^- U' o0 o6 h
樓近期將陸續敲定主要租約，除了微風承租百貨商場，澳盛銀行、匯3 e$ `4 T+ z1 P7 P! o- V
豐銀行、蘇格蘭皇家銀行及陸銀都有意承租A3辦公室。壽險業者評估
- L. _7 C- j* |6 @，A3若於2013年完工且滿租，整棟年租金可逾新台幣10億元。
1 O4 K) `2 ~, D& n8 N: [/ N7 y& y- A 此外，國壽民生建國大樓都更案預計2015年完工且出租完畢，法人
$ \9 y% c( }3 Q7 w推估，2015年時，國壽不動產年租金收入可望由目前近59億元，提高* c; {2 c# H/ A( S) \7 C+ C3 A* X
至90～100億元，不動產平均收益4～5％，穩居不動產租金收益最高的
% y$ \- O. Y7 M: t0 T壽險公司。, T2 } y) i4 L# K z9 @
' S, n: [" \! [- b! Q- w+ C$ K 國壽A3大樓是在2004年以82億元自國產局標下，土地面積3,610坪，' K9 ^) d7 X* H! h+ \
國壽計畫興建44層的A級辦公大樓，壽險業者表示，信義計畫區現在以
6 ?5 `7 v* D: {& S) M; T國泰金融中心平均每坪租金3,500～4,000元最高，101大樓也有部分商- @! z& h' L1 x; {4 I; r. i+ D
辦喊價每坪4,200元，但A3大樓近期招租已有每坪4,000～4,500元的水
& M& w8 W( C8 t, } f準。
% X# w+ }0 L1 C- k 由於A3是全新大樓，又直接與捷運及其他商場大樓連通，除了百貨. W# T& d0 y6 F" `$ F8 v1 I
業者爭租A3商場，不少外銀總部也打算遷入A3，包括澳盛銀行、匯豐
w+ N+ a4 x4 o1 B/ V銀行及想要重回台灣的蘇格蘭皇家銀行，都有意向國壽承租A3大樓；! @1 D: U5 w5 b+ m+ ]
大陸交通銀行、中國銀行、建設銀行等與國泰金有合作往來的陸銀，7 M" ~$ G8 L) _5 C& u5 p, I# _
也可能在A3設點。
: d% i U4 c8 n 國泰金不願透露承租企業及租金水準，僅表示會積極招租，同時不
1 Y" d; s" R* l0 N+ T會在此時將所有A3商辦全數出租，將保留一定比重，期待未來租金調
. y" p7 _8 T0 J1 }9 b漲空間。
$ J1 N0 w- i+ w- `" p0 c A3大樓將於2013年完工啟用，先前國泰金內部規畫名稱叫國泰置地
8 A3 L: m) u/ y) H5 f) t廣場，且大樓冠名權不出售，壽險業評估，光微風年租金5億元以上，
& D- v4 E" A7 L1 ~加上近40層商辦有2萬多坪，年租金應有10～12億元，可望成為信義計3 [: s, J, E2 }5 ?( t& G4 T/ E" L
畫區租金最貴的商辦大樓。(新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北' a. Z, w3 V, q0 _: J$ e
報導)
, ]% w {% Z: h, M3 ~' }0 V e; b' a9 Q! h3 U* I4 l% ~+ |# Y$ `
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發表於 2011-7-4 09:35:23
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國壽民生建國大樓都更案預計2015年完工且出租完畢，法人
發表於 2011-7-5 14:38:31
