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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】北市信義計畫區最後一塊大面積商場，確定由微風
# W; h# C# @# E& ^' z以年租金超過5億元價格搶下！據悉，國泰人壽擁有的A3大樓1到4樓、
; k* Z6 g+ ]4 M7 d近萬坪商場用地，近期將與微風訂定租約，微風以超高租金條件，一1 r# O6 V5 r) H/ C6 j
舉擊退101、新光三越及阪急百貨等競爭對手。% |& W7 `$ u# f; v4 r
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據了解，國泰A3大樓原本樓下規畫籌建5星級飯店，後改為商場，由/ t- K1 U( [4 k9 ?
於地下室將直接與捷運市府站接通，捷運乘客可直接走入商場大樓，
1 G% u4 h9 ~5 p1 {: I被視為百貨業者進入信義計畫區的兵家必爭之地，包括新光三越、台6 B* ~0 O" `+ s* x. h6 f
北101、阪急、高島屋、微風等百貨集團，均積極向國壽遞出承租意向1 l( m# P; h' z) s: f& W: i
書。3 a7 R/ x9 s# p) V9 {4 o
新光三越在新壽A11出售給富邦人壽後，一直希望再拿下另一商場來
Y$ u0 _. s0 G e- v替代，在信義區已有A11、A8、A9、A4商場的新光三越百貨，若拿下A
2 n) @' b9 k0 g' ?3承租權，即可連通捷運站，成為信義區最大的百貨集團，且新光集團/ ]4 Z, W4 W1 `( L5 p
向來與國泰集團友好，外界普遍認為新光三越最有機會搶下A3的商場: |' z1 Z- K1 N L+ g
承租權。
6 b5 O5 }2 c3 v& T: l0 U 但相關人員透露，新光三越內部出價流程較長，時機拿捏上，晚了: v) J9 I' U% @
微風一步。$ ~5 j2 @3 z4 y2 ?) e& J8 ?
微風已確定出線、且出價最為積極，以承租地下二樓、地上1到4樓3 w, C* J1 w# |9 Z# @. D
近萬坪面積，年租金出價5億元以上。, w' [1 C: ]& b, j* O' i; l
業界人士分析，新光三越目前向富邦人壽承租的A11，1.3萬坪商場% b$ F2 j* {3 d. I7 Y- p+ M
，加上停車設施，每年租金4.2億元。以此來推算，微風對國泰A3大樓! f) k6 u" G* Y9 K5 R
的出價極具競爭力，也因此打動國泰集團。- n' s# R6 j3 [5 }( K2 G/ T
知情人士透露，7月國壽即將確定商場租約並進行簽約儀式，目前微
* V* a! M1 f: v! D& J1 k風出價5億元以上，且預付相關設計費用等，應可篤定拿下承租約，雙
- {8 Y1 ~: {! w方近期就會對外宣布。
' A" {+ Z5 {. l 與國壽交情深厚的廖偉志所屬微風廣場出線，終於一圓微風插旗信
* H) p' ]# X9 Z+ b9 B& n義商圈之夢，據了解，未來微風廣場信義店將以本店精品購物中心為
1 Y' s6 y. i5 m主軸，其中，愛馬仕、Tiffany等均是門面大店。
3 H) P5 e2 n; U3 X 微風廣場總經理岡一郎月前即積極規劃A3地下二樓至地上4樓整體店
1 P2 q& m/ F8 u- j. K舖草圖；其中，包括愛馬仕、Tiffany等精品大店有機會轉進。
( R, y. B7 u: I9 Y 據了解，目前BELLAVITA貴婦百貨的各家精品店，來客數有限，無法
9 \4 Q7 E% x" f1 ?4 ?7 f6 M支撐營業成本，部分精品業者早有共識將「找機會」轉移陣地，A3裙3 k* g: z2 L0 p) {
樓購物中心擁有天時地利人和資源，成為微風廣場下階段招商最佳利
, k/ d% w& S `: ^基。(新聞來源：工商時報─記者李麗滿、彭禎伶／台北報導)( V/ o6 u/ G+ J$ o& |$ B* u
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發表於 2011-7-4 09:33:16
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