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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】北市信義計畫區最後一塊大面積商場，確定由微風
0 H6 {& r+ z+ M以年租金超過5億元價格搶下！據悉，國泰人壽擁有的A3大樓1到4樓、
9 q# M* M+ I9 b近萬坪商場用地，近期將與微風訂定租約，微風以超高租金條件，一6 t# r, h' w8 @, Z' f+ ^& J5 [
舉擊退101、新光三越及阪急百貨等競爭對手。
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據了解，國泰A3大樓原本樓下規畫籌建5星級飯店，後改為商場，由
9 w/ c3 \6 T) f) F. e4 ]: Y於地下室將直接與捷運市府站接通，捷運乘客可直接走入商場大樓，+ b8 l- v" [6 o: o4 h1 H1 l5 O
被視為百貨業者進入信義計畫區的兵家必爭之地，包括新光三越、台( D8 T n" y" r- ]2 \
北101、阪急、高島屋、微風等百貨集團，均積極向國壽遞出承租意向# y5 b& _; a( T- j
書。2 Q# n8 S: L+ n" B5 J+ y
新光三越在新壽A11出售給富邦人壽後，一直希望再拿下另一商場來
% Y1 ], U6 r5 _替代，在信義區已有A11、A8、A9、A4商場的新光三越百貨，若拿下A
1 |& j" c1 l; V4 O3承租權，即可連通捷運站，成為信義區最大的百貨集團，且新光集團; N/ {, [" V! u, ^% E: F. i* z3 A0 h3 a
向來與國泰集團友好，外界普遍認為新光三越最有機會搶下A3的商場
+ p" A: c q: C) C0 {承租權。
) L; P+ h5 ^9 o 但相關人員透露，新光三越內部出價流程較長，時機拿捏上，晚了+ t3 H: z3 l( s9 s
微風一步。4 }" G* C$ t. W) r* E) b6 k
微風已確定出線、且出價最為積極，以承租地下二樓、地上1到4樓& A; D; q. Q3 Q- [ d7 j7 a. x
近萬坪面積，年租金出價5億元以上。) {9 y, V/ u$ i: d4 {
業界人士分析，新光三越目前向富邦人壽承租的A11，1.3萬坪商場2 {9 K! F* g- k2 t) q3 ?
，加上停車設施，每年租金4.2億元。以此來推算，微風對國泰A3大樓
2 [7 D6 \$ |8 f; U$ l的出價極具競爭力，也因此打動國泰集團。
1 ^3 j; o( s2 l+ I! g 知情人士透露，7月國壽即將確定商場租約並進行簽約儀式，目前微' F/ J' r# w! \% J
風出價5億元以上，且預付相關設計費用等，應可篤定拿下承租約，雙$ C/ ^8 p" J; J, k7 h+ s! Q% s! u
方近期就會對外宣布。
; u& }5 w. f& @) L5 Z 與國壽交情深厚的廖偉志所屬微風廣場出線，終於一圓微風插旗信. T6 h0 e) J7 f
義商圈之夢，據了解，未來微風廣場信義店將以本店精品購物中心為
# L4 e+ E0 _1 b* u. p主軸，其中，愛馬仕、Tiffany等均是門面大店。4 u- n3 c) A/ i+ l1 L. ]( q
微風廣場總經理岡一郎月前即積極規劃A3地下二樓至地上4樓整體店! M- J4 v7 t$ Z% G4 M% d
舖草圖；其中，包括愛馬仕、Tiffany等精品大店有機會轉進。3 h& S, I9 h5 I1 _5 p6 u! G
據了解，目前BELLAVITA貴婦百貨的各家精品店，來客數有限，無法
) s! z1 o- v8 m& P& N& N, f3 a支撐營業成本，部分精品業者早有共識將「找機會」轉移陣地，A3裙
" F% r4 x9 u7 E! e# V. l! d7 O樓購物中心擁有天時地利人和資源，成為微風廣場下階段招商最佳利
" _+ P2 P% N8 M3 x3 M6 i' D基。(新聞來源：工商時報─記者李麗滿、彭禎伶／台北報導): o1 }9 ^! S3 T: v' N9 H9 z
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, h! h. z* |% H1 n5 q9 p: G: y; m* ]
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發表於 2011-7-4 09:33:16
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