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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】北市信義計畫區最後一塊大面積商場，確定由微風
, l! C3 w( K/ U0 i( G以年租金超過5億元價格搶下！據悉，國泰人壽擁有的A3大樓1到4樓、
$ M% L9 J2 x0 C, H" Z; f近萬坪商場用地，近期將與微風訂定租約，微風以超高租金條件，一 K0 x# u3 T* d+ ?) A( D0 |
舉擊退101、新光三越及阪急百貨等競爭對手。& l: a1 @, ]3 J5 m
5 T9 d' a5 M: ~7 N7 {
據了解，國泰A3大樓原本樓下規畫籌建5星級飯店，後改為商場，由/ e( a3 [; [0 l
於地下室將直接與捷運市府站接通，捷運乘客可直接走入商場大樓，
, l' k3 `( h: N1 [/ z( A被視為百貨業者進入信義計畫區的兵家必爭之地，包括新光三越、台
1 A- _2 n: ]) z7 u/ _6 J北101、阪急、高島屋、微風等百貨集團，均積極向國壽遞出承租意向1 C( }5 c8 a' ?0 A' j
書。
( u" c: S1 ~0 c9 U2 x8 j: x& ?, g0 z 新光三越在新壽A11出售給富邦人壽後，一直希望再拿下另一商場來
3 j- f# ^0 N, T* H1 c替代，在信義區已有A11、A8、A9、A4商場的新光三越百貨，若拿下A
; j0 ]$ D. v% H1 v/ U x. R3承租權，即可連通捷運站，成為信義區最大的百貨集團，且新光集團
# [/ a% h" v% Q# v3 f5 @- z7 K- B向來與國泰集團友好，外界普遍認為新光三越最有機會搶下A3的商場$ t \, N) [! D
承租權。( e) g5 t$ C: H: Q3 Q
但相關人員透露，新光三越內部出價流程較長，時機拿捏上，晚了- R' P+ J3 s' U2 W& F5 k
微風一步。0 p( c+ y1 \8 R* Y; e1 Z1 d3 [" ~
微風已確定出線、且出價最為積極，以承租地下二樓、地上1到4樓* V2 H" j- x* n. Q, k
近萬坪面積，年租金出價5億元以上。* i( t1 R' _3 I ?) p3 N, ]
業界人士分析，新光三越目前向富邦人壽承租的A11，1.3萬坪商場 \( n& [) N. Z' R
，加上停車設施，每年租金4.2億元。以此來推算，微風對國泰A3大樓
, d4 u" g5 _- J s的出價極具競爭力，也因此打動國泰集團。: }! v3 T+ c( m& ~7 M
知情人士透露，7月國壽即將確定商場租約並進行簽約儀式，目前微
- y% V5 G! W) l6 E* V) p+ N, e5 d風出價5億元以上，且預付相關設計費用等，應可篤定拿下承租約，雙0 |" K. P9 b: Z
方近期就會對外宣布。
1 W! p/ A w1 |8 o 與國壽交情深厚的廖偉志所屬微風廣場出線，終於一圓微風插旗信
1 u( P. r) M2 Z5 `2 l( t- [" Z義商圈之夢，據了解，未來微風廣場信義店將以本店精品購物中心為
v2 G$ B3 k D$ J主軸，其中，愛馬仕、Tiffany等均是門面大店。
0 W/ D: x: k* f' p 微風廣場總經理岡一郎月前即積極規劃A3地下二樓至地上4樓整體店
3 f: g6 M _. r1 W, ?舖草圖；其中，包括愛馬仕、Tiffany等精品大店有機會轉進。7 w8 g) I' U/ x* K7 c9 x% F o4 {
據了解，目前BELLAVITA貴婦百貨的各家精品店，來客數有限，無法
" |4 V, ^1 B5 @7 r2 l {% {$ r支撐營業成本，部分精品業者早有共識將「找機會」轉移陣地，A3裙% h5 M4 Z! C& x
樓購物中心擁有天時地利人和資源，成為微風廣場下階段招商最佳利% t N! w' C% W6 W
基。(新聞來源：工商時報─記者李麗滿、彭禎伶／台北報導)/ _9 r I$ F. r" C7 o. D
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發表於 2011-7-4 09:33:16
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