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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-各報要聞】北市信義計畫區最後一塊大面積商場，確定由微風; Y. c1 n/ w, k% a+ ], _
以年租金超過5億元價格搶下！據悉，國泰人壽擁有的A3大樓1到4樓、
; o- p9 Z9 @: \3 \3 i- U$ o" C近萬坪商場用地，近期將與微風訂定租約，微風以超高租金條件，一
. `. {+ V& g; G* m+ q( U舉擊退101、新光三越及阪急百貨等競爭對手。
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據了解，國泰A3大樓原本樓下規畫籌建5星級飯店，後改為商場，由 s# T' J$ @, B
於地下室將直接與捷運市府站接通，捷運乘客可直接走入商場大樓，
2 H/ e( ^) |! r6 s0 y1 P被視為百貨業者進入信義計畫區的兵家必爭之地，包括新光三越、台
: I9 ^( V6 a- u5 C6 l北101、阪急、高島屋、微風等百貨集團，均積極向國壽遞出承租意向+ w$ u. r( Q: F% E7 h2 Q) |$ V
書。
b/ n7 Y9 y: _# n8 e8 a9 @ 新光三越在新壽A11出售給富邦人壽後，一直希望再拿下另一商場來* n) w0 i: L9 r ]
替代，在信義區已有A11、A8、A9、A4商場的新光三越百貨，若拿下A
+ t+ S/ T' ]! n: ]3承租權，即可連通捷運站，成為信義區最大的百貨集團，且新光集團* X ~" Y8 I2 y% G0 {& q+ j% _
向來與國泰集團友好，外界普遍認為新光三越最有機會搶下A3的商場" W4 j7 ], O4 a4 n5 y' ?& A
承租權。! g# K/ [; P' \: r- i" ~( \- X% d
但相關人員透露，新光三越內部出價流程較長，時機拿捏上，晚了. U1 _- h1 Y) A7 b' Q
微風一步。- W. a' H, }4 a0 U5 t
微風已確定出線、且出價最為積極，以承租地下二樓、地上1到4樓
9 u0 e* Y+ J. h# Y; a9 F' k& Z6 S近萬坪面積，年租金出價5億元以上。
1 F, l1 m% |- }7 m- {, O 業界人士分析，新光三越目前向富邦人壽承租的A11，1.3萬坪商場
% I, `% s( v6 y，加上停車設施，每年租金4.2億元。以此來推算，微風對國泰A3大樓$ C7 x* [, |9 H1 z; t
的出價極具競爭力，也因此打動國泰集團。
; Z" A+ {8 x/ Z 知情人士透露，7月國壽即將確定商場租約並進行簽約儀式，目前微- ?! x2 V8 q* \2 D7 j6 t7 c
風出價5億元以上，且預付相關設計費用等，應可篤定拿下承租約，雙
7 l& Y+ j$ I) R8 v0 l Q2 b方近期就會對外宣布。
0 d9 l. w, x" ~ U- ]# c 與國壽交情深厚的廖偉志所屬微風廣場出線，終於一圓微風插旗信9 `' r5 W( E6 n5 q& R H: C- z2 t
義商圈之夢，據了解，未來微風廣場信義店將以本店精品購物中心為/ R$ d: @$ X1 c
主軸，其中，愛馬仕、Tiffany等均是門面大店。
7 t% M$ J) G9 Z: F8 p1 e- m% } 微風廣場總經理岡一郎月前即積極規劃A3地下二樓至地上4樓整體店
' Q9 y" S/ Z& W( G4 J+ H( I舖草圖；其中，包括愛馬仕、Tiffany等精品大店有機會轉進。& N/ F( ^/ ^) J
據了解，目前BELLAVITA貴婦百貨的各家精品店，來客數有限，無法
3 F" y' { m" Y6 P+ B5 O9 y支撐營業成本，部分精品業者早有共識將「找機會」轉移陣地，A3裙6 c2 b! n2 S$ I9 b4 F
樓購物中心擁有天時地利人和資源，成為微風廣場下階段招商最佳利
7 S+ p0 w9 p. ~( H基。(新聞來源：工商時報─記者李麗滿、彭禎伶／台北報導)
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發表於 2011-7-4 09:33:16
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