- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
時報-台北電】2013年，台北市辦公大樓市場大逆轉!?近年來，一直
, d) R2 p: J% k* Q# ^2 @扮演全台商用不動產領頭羊角色的台北市辦公大樓，價量齊揚的多頭4 _ z7 q- a: w8 U( c& w/ R
格局，可能在2年後，出現大反轉，商辦業者擔心認為，兩年後市場供
% W' k5 E/ p" |& e/ u給量將激增，市場結構也會由目前的賣方市場，反轉變成買方市場。
7 C' K- t$ v ]7 X/ N0 p4 k 仲量聯行副總經理吳瑤華表示，2013年將是台北市辦公大樓的一個8 D' N% @+ N3 p
反轉點，光是Ａ級辦公大樓，新完工的棟數至少6棟，其供給量將會進& \( M! P2 } g1 U: g
入史上最高峰，超越TAIPEI 101大樓完工釋出並展開招租的2005年逾
4 {0 I* p$ H* @, T' T- ^ [8萬坪。因此，2013年將會是台北市辦公大樓面臨最大挑戰的一年。' Q& P4 D1 @8 ^9 v, P
! [% {& r1 O8 x; ?5 u
吳瑤華分析，所謂挑戰，一個是因為供給爆量，引發租金再度下修0 x1 c: ]( T0 h4 `# _+ |
；到今年第2季甚至首度跌破3％大關以下，即使許多交易案只有2％出
! H' M( D5 u0 T頭、金融壽險業照樣買單，預期到2013年新完工大樓大量釋出市場後3 E- N3 c" ?4 ]# P; L# _
，租金可能面臨下跌、空置率相對可能再度攀升。
# }+ w3 l0 V3 A; {' } 最新調查顯示，2011年台北市新完工的Ａ級辦公大樓，呈現「零供
2 z4 p% d, \! G1 w. N2 X給」；唯一一棟在中山北路二段台灣人壽保險總部大樓，即將在2011: a: I' n$ H; g
年完工啟用，但全部都自用、未釋出市場招租。(新聞來源：工商時報
- U3 `& c* U8 h─記者蔡惠芳／台北報導)7 T, U" ] P M& [' Q
" Q/ u- p1 v" O
* A6 Y5 S r. b1 [. w, V5 ~) u
|
|
發表於 2011-7-4 09:29:43
收藏
讚