- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
時報-台北電】2013年，台北市辦公大樓市場大逆轉!?近年來，一直
1 g( K# R# n$ o扮演全台商用不動產領頭羊角色的台北市辦公大樓，價量齊揚的多頭
6 {3 i7 ]- Z. o格局，可能在2年後，出現大反轉，商辦業者擔心認為，兩年後市場供4 D; g; f, Y/ Y+ o
給量將激增，市場結構也會由目前的賣方市場，反轉變成買方市場。+ Q; A8 U# w6 R9 m7 t
仲量聯行副總經理吳瑤華表示，2013年將是台北市辦公大樓的一個
2 Y! R2 u# B: U+ Q2 J+ y反轉點，光是Ａ級辦公大樓，新完工的棟數至少6棟，其供給量將會進+ S% s* Q4 H) i- s# g
入史上最高峰，超越TAIPEI 101大樓完工釋出並展開招租的2005年逾
, ~. |9 s: j% ]" W- u. H/ N/ c8萬坪。因此，2013年將會是台北市辦公大樓面臨最大挑戰的一年。
: t0 {4 z& m' x; E6 l- a/ c/ v# ^4 i i. [* v/ k0 v4 Q- S
吳瑤華分析，所謂挑戰，一個是因為供給爆量，引發租金再度下修
% T a1 o) t) B" j- M7 e# f；到今年第2季甚至首度跌破3％大關以下，即使許多交易案只有2％出- r, O- Y7 I1 |# P
頭、金融壽險業照樣買單，預期到2013年新完工大樓大量釋出市場後& u; L U, g& c0 @ Y
，租金可能面臨下跌、空置率相對可能再度攀升。
6 \) r8 O2 U$ P- j3 F 最新調查顯示，2011年台北市新完工的Ａ級辦公大樓，呈現「零供
9 P$ n% k6 l* J5 z; n8 ^給」；唯一一棟在中山北路二段台灣人壽保險總部大樓，即將在2011% a% p: a$ Z# x8 ?. V
年完工啟用，但全部都自用、未釋出市場招租。(新聞來源：工商時報& }5 e+ b' M# s
─記者蔡惠芳／台北報導)6 f$ s' i. W; W! v0 S7 [
5 X) J7 C2 Q+ ?! W
- Y+ `; i# _1 P" T
|
|
發表於 2011-7-4 09:29:43
收藏
讚