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【時報-台北電】金管會將非自用住宅的房貸風險權數由45％提高至1
; u/ W& u- `' r/ k00％，讓土銀、合庫已全面通令旗下共計逾450家分行展開應變，以避
# f3 R, w7 P+ ?+ ~ m6 w免衝擊資本適足率。$ i) }3 v6 r( B3 p5 g
據悉，相關授信市占率前2大的土銀、合庫，月中發函旗下分行，
( D& N1 l" q1 Z( |, k; f7 ?2 d採取3大應變措施，重點包括新作房貸時，務求借款人與所有權人合一
6 S* x" Y( W" L; p/ ^( U、全面清查並確認該所有權人名下無其他自用住宅、為促使借款人與% {' |, T" [5 t+ Z n; w4 A
所有權人合一，必要時給予利率減碼0.1個百分點的優惠。; P$ {# [) t/ G6 q" s- K9 q7 {
) i5 P9 d, `4 ?- m 土銀、合庫房貸市占率為全國房貸市場前2大，率先發函旗下分行% O5 `3 w5 I. x$ ~5 ~' D
，具指標作用。銀行主管說，金管會表明不會溯及既往，但新作房貸
: [( g( |) X6 Y9 b9 U* u若不配合改變承作方向，很容易就會成為「非自用住宅」房貸，風險9 h0 L0 R- M7 p) _. @7 E. j$ ]
權數計提將增至100％，對銀行資本適足率影響很大。& w5 L) f2 e4 M/ I6 l
銀行高層主管透露，銀行公會月初已針對「非自用住宅」清楚定
4 w* \* q5 s# N6 |+ y9 [( Z9 @義為「以借款人名下擁有一屋為限」，範圍較先前大幅限縮，土銀、
2 T: x" D5 K& l1 U合庫也隨即發函通令分行，要求新辦房貸應儘可能符合新制下適用風
- y# y6 _ N' e# D1 N險權數45％的條件。
- i. b4 K& s) H 換言之，如丈夫申辦房貸借款買屋給妻子或未成年子女等案例，+ ?+ F; }. f- q0 r6 p
未來都無法比照「自用住宅」房貸計算風險權數，除非直接由取得所, w' l3 h0 d, w& L
有權的妻子或未成年子女同時擔任借款人，才能繼續適用45％風險權
# ]% \/ n; q4 D# U. ^數。) Q/ h5 @ a. D9 P
土銀、合庫因此特別祭出利率減碼0.1個百分點的優惠，希望引導, O! W& K6 {) [; [# n N6 d
客戶若有意為配偶或子女購屋，可直接由配偶或子女擔任借款人。 (
, m7 \0 H$ S! S0 c新聞來源：工商時報─記者朱漢崙／台北報導)8 o$ v( u7 B1 f( r- a2 x
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發表於 2011-6-21 09:20:53
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打房措施之一