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【時報-台北電】金管會將非自用住宅的房貸風險權數由45％提高至1
7 b$ G w$ y! \+ y1 {4 q00％，讓土銀、合庫已全面通令旗下共計逾450家分行展開應變，以避
4 J l/ Q) }6 s+ Q% u* x免衝擊資本適足率。
* ~1 c r2 E2 G. X' Z 據悉，相關授信市占率前2大的土銀、合庫，月中發函旗下分行，* X1 y7 T' m% i+ v0 V% k
採取3大應變措施，重點包括新作房貸時，務求借款人與所有權人合一) d( D$ d. P& i' \
、全面清查並確認該所有權人名下無其他自用住宅、為促使借款人與5 W: Z7 V* M2 b P7 W1 A
所有權人合一，必要時給予利率減碼0.1個百分點的優惠。9 h1 E, |+ w/ C: S$ J3 F
9 Z' c9 Z& P; ^8 v' C6 c8 N 土銀、合庫房貸市占率為全國房貸市場前2大，率先發函旗下分行 U) q1 ^* p; W* N7 z6 P0 N9 j
，具指標作用。銀行主管說，金管會表明不會溯及既往，但新作房貸
5 u% m) t; `3 M3 O, K) ?( a& o若不配合改變承作方向，很容易就會成為「非自用住宅」房貸，風險
3 g. l# m! k/ m4 d0 Z2 P" |權數計提將增至100％，對銀行資本適足率影響很大。
5 t5 F3 M7 {; I6 B6 t/ K 銀行高層主管透露，銀行公會月初已針對「非自用住宅」清楚定
' T' M8 D8 `% S+ `義為「以借款人名下擁有一屋為限」，範圍較先前大幅限縮，土銀、% D0 D& Y% @- d
合庫也隨即發函通令分行，要求新辦房貸應儘可能符合新制下適用風. ~+ s `' C1 o! t! \+ j$ @
險權數45％的條件。
f% q( P' k: j! m* L 換言之，如丈夫申辦房貸借款買屋給妻子或未成年子女等案例，: _. c& K% H; ]4 P2 h) n3 f, R
未來都無法比照「自用住宅」房貸計算風險權數，除非直接由取得所
S P6 ^/ P$ c/ l7 o$ x1 d有權的妻子或未成年子女同時擔任借款人，才能繼續適用45％風險權# m" x% R% U9 d$ v% y; L a
數。+ D! M' n7 y) C8 m
土銀、合庫因此特別祭出利率減碼0.1個百分點的優惠，希望引導
- j! z H0 a3 |4 s0 Y0 t客戶若有意為配偶或子女購屋，可直接由配偶或子女擔任借款人。 (
B9 k( W/ G( @. b新聞來源：工商時報─記者朱漢崙／台北報導)6 m- y0 @* g0 l$ ^3 N
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發表於 2011-6-21 09:20:53
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打房措施之一