- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
【時報-台北電】金管會將非自用住宅的房貸風險權數由45％提高至1
: u6 G: M6 o! a2 e' n9 W4 c00％，讓土銀、合庫已全面通令旗下共計逾450家分行展開應變，以避
, y. f9 s, s8 C% \! T免衝擊資本適足率。
5 B$ Z6 `( {, ?) D" v+ d9 G 據悉，相關授信市占率前2大的土銀、合庫，月中發函旗下分行，: H: U7 H5 [6 P, o% f" p4 i% C
採取3大應變措施，重點包括新作房貸時，務求借款人與所有權人合一4 `2 ]% B# f! U$ j
、全面清查並確認該所有權人名下無其他自用住宅、為促使借款人與# H+ |3 T/ R+ {0 B
所有權人合一，必要時給予利率減碼0.1個百分點的優惠。0 E: g% P: l: e+ Y" y9 e9 _2 Z
j1 E( ~ O! ]# l1 F. v
土銀、合庫房貸市占率為全國房貸市場前2大，率先發函旗下分行
' M/ K* m! E7 Q9 C- J3 _4 s" }，具指標作用。銀行主管說，金管會表明不會溯及既往，但新作房貸9 p1 c/ u: g4 v3 s/ N: B% O- c0 q
若不配合改變承作方向，很容易就會成為「非自用住宅」房貸，風險
+ t- U/ N' P, m權數計提將增至100％，對銀行資本適足率影響很大。3 i: e0 \8 O: b( u3 `" v+ V* D0 b9 [
銀行高層主管透露，銀行公會月初已針對「非自用住宅」清楚定
8 T) e' ~# [) J2 f! m1 i義為「以借款人名下擁有一屋為限」，範圍較先前大幅限縮，土銀、) v5 c5 v* m* l: Q
合庫也隨即發函通令分行，要求新辦房貸應儘可能符合新制下適用風
+ ^* T5 A5 L5 ]7 o8 Q) |6 c5 t險權數45％的條件。
+ T4 l8 j# C. v% K' X 換言之，如丈夫申辦房貸借款買屋給妻子或未成年子女等案例，8 w; g/ t$ @! q- p
未來都無法比照「自用住宅」房貸計算風險權數，除非直接由取得所
" y2 r& L: e* B9 o, z0 [% w有權的妻子或未成年子女同時擔任借款人，才能繼續適用45％風險權$ n. P7 G9 N' ]: w: E, N
數。
6 B/ a" T" l* _( U- x: p 土銀、合庫因此特別祭出利率減碼0.1個百分點的優惠，希望引導3 s9 T2 l( I2 u
客戶若有意為配偶或子女購屋，可直接由配偶或子女擔任借款人。 (9 T7 ~$ e2 A$ ]2 h* Y# X/ m0 f
新聞來源：工商時報─記者朱漢崙／台北報導)
$ k' q _6 Y! _/ w8 j
, h- z( i+ |" B6 Z" n: w7 g. q8 W3 O% P0 N. O, `
+ B8 s5 h4 d0 \/ z9 V* J |
|
發表於 2011-6-21 09:20:53
收藏
讚
打房措施之一