- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
2 T2 `) \, A: e# O8 q+ L; W- m1 m
; d: l' b! J9 K$ i2 _- G, _
【時報記者郭鴻慧台北報導】據住展雜誌統計3月初至6月15日的3個半
- ]& b5 E, w0 w# ?7 m月的雙北市房價來看，這兩個區域的房價不跌反漲。住展雜誌研發長
% \# d2 O. d9 H6 K倪子仁表示，這波奢侈稅的衝擊，然衝擊面遠遠小於SARS及金融海嘯
! d9 }( s3 p1 l2 S" c1 r，所以在今年的第二季末至第三季初，雙北市的房價已逐漸走出奢侈
# }* G5 L3 H; Z稅「價跌量縮」的陰霾，出現「價量齊揚」的後奢侈稅新局面。
+ T. g+ ^0 E8 Q 據住展雜誌最新的統計數據顯示，台北市今年第2月的平均房價為每
5 P2 M! I& G! c4 f% Q坪74萬元，受奢侈稅衝擊後的3個半月，台北市預售與新成屋的行情成
3 y' T$ c3 i, K7 E交價來到77.5萬元，房價不但還是鐵板一塊、沒也下跌，經過3個半月 r# T7 A2 K7 [) n( D
後，台北市房價居然較2月再上揚了4.7個百分點，並再創下台北市房
C; ~8 a, g/ D價的歷史高點，達每坪77.5萬元。
/ M' v5 Q0 a" ~" y1 u4 T
/ y; B9 o i2 M. a- p 新北市方面，今年2月的平均房價為30.6萬元，與台北市房價一樣，
, Z4 z y# ?. x9 k經過3個半月的利空衝擊，房價也是沒有下跌，6月中旬的平均房價來6 ]) @+ W( s6 t D. i- _
到31.2萬元，與台北市房價雙雙再創下歷史的新高點，新北市房價較" T* A# u# r5 I$ Y5 F/ l9 } @
2月再上揚了2個百分點。7 I. s( |6 N0 u& j) u) t
住展雜誌研發長倪子仁表示，回顧今年3、4月及5月的雙北市房屋市% U. |9 Y. p" J: ]
場變動，3月與4月市況最差，5月起各指標工地的來人與成交市況已見
* q. s7 [$ v& O+ [回溫，6月的前2周，來人、成交與報廣量已回到奢侈稅前的6成水準，5 S& p1 a9 p3 p8 V
而且回溫的速度仍在持續中。奢侈稅的上路，使雙北市的房價漸漸回. R" Z b" s# V0 j% T# @
歸市場基本面，亂開價、亂喊價的現象少了，加上投機客的退場，此
! ^0 i0 k* T+ u( b8 h" N. u舉使雙北市的房價少了幾分的投機，而多了幾分投資保值的效應，使3 M0 k! o# Y+ Y" z& f6 V" H
雙北市房價一去不回頭，6月上路的奢侈稅可以正式以「利空出盡」看
# { x z H* J" N+ R% W待。
! m2 p4 E. u' k
+ o' R" B. b" m* T `# G) T
# T# n2 C, x A+ ? ^ ~/ h3 T4 \ |
|
發表於 2011-6-17 09:20:47
收藏
讚