- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
# ^ y+ Z$ w5 @5 z9 Q
& B- a J" y- ]【時報記者郭鴻慧台北報導】據住展雜誌統計3月初至6月15日的3個半
4 g8 N4 U3 T* e# t月的雙北市房價來看，這兩個區域的房價不跌反漲。住展雜誌研發長8 T' S4 l4 @: i9 y
倪子仁表示，這波奢侈稅的衝擊，然衝擊面遠遠小於SARS及金融海嘯+ m$ `2 _! B6 L3 |
，所以在今年的第二季末至第三季初，雙北市的房價已逐漸走出奢侈! t/ V* W" u+ B4 P9 Q
稅「價跌量縮」的陰霾，出現「價量齊揚」的後奢侈稅新局面。
+ Y# c$ l! W: o 據住展雜誌最新的統計數據顯示，台北市今年第2月的平均房價為每
+ s( n" e! @( z, m! D坪74萬元，受奢侈稅衝擊後的3個半月，台北市預售與新成屋的行情成& {, \9 v: y, ?* X, S% m
交價來到77.5萬元，房價不但還是鐵板一塊、沒也下跌，經過3個半月" e M& y4 L& r `" X" K
後，台北市房價居然較2月再上揚了4.7個百分點，並再創下台北市房
4 @, w0 m% j' ]價的歷史高點，達每坪77.5萬元。
4 K& b B7 y) L. o$ G6 a' L; @+ b# Z9 B3 ?2 G' ]1 H1 W
新北市方面，今年2月的平均房價為30.6萬元，與台北市房價一樣，4 A6 h* i( v9 ^8 y6 R& n
經過3個半月的利空衝擊，房價也是沒有下跌，6月中旬的平均房價來, y& L# w9 P, G( }& l! f7 d
到31.2萬元，與台北市房價雙雙再創下歷史的新高點，新北市房價較8 f1 E# Q) R- e+ N! N6 S7 c
2月再上揚了2個百分點。0 T" @- n7 E2 C3 d+ V, S1 U
住展雜誌研發長倪子仁表示，回顧今年3、4月及5月的雙北市房屋市: |% `3 E/ t/ B+ B; Q# j
場變動，3月與4月市況最差，5月起各指標工地的來人與成交市況已見9 I" T: b" I& T4 U4 M Y
回溫，6月的前2周，來人、成交與報廣量已回到奢侈稅前的6成水準，
. w3 _5 G1 U$ e0 `# w而且回溫的速度仍在持續中。奢侈稅的上路，使雙北市的房價漸漸回; E) W6 B$ V, U# n/ T0 S% b
歸市場基本面，亂開價、亂喊價的現象少了，加上投機客的退場，此
% l# N" G3 _$ X0 f2 j; ^7 r2 s0 ~舉使雙北市的房價少了幾分的投機，而多了幾分投資保值的效應，使. z3 X- r+ T; G5 @* ?3 S
雙北市房價一去不回頭，6月上路的奢侈稅可以正式以「利空出盡」看) G; f( z2 M5 Z. b+ C
待。) V, X- G) e9 a, o& J. ~0 W
$ y6 ?5 P* P0 K0 S
7 m" O( i' M4 J) w( j) l" H0 e |
|
發表於 2011-6-17 09:20:47
收藏
讚