- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
2 J4 D. m0 ^% a7 @. j5 J9 b: T( h- l, p4 P
【時報記者郭鴻慧台北報導】據住展雜誌統計3月初至6月15日的3個半
+ X+ f4 A) v* k- N- W月的雙北市房價來看，這兩個區域的房價不跌反漲。住展雜誌研發長( q% B4 w9 E; n' ?9 l* {
倪子仁表示，這波奢侈稅的衝擊，然衝擊面遠遠小於SARS及金融海嘯# V% h, g/ H: ?' w9 ~
，所以在今年的第二季末至第三季初，雙北市的房價已逐漸走出奢侈$ U/ S2 f; O, g" Y }
稅「價跌量縮」的陰霾，出現「價量齊揚」的後奢侈稅新局面。
$ P: |" O0 ^' T2 @* e 據住展雜誌最新的統計數據顯示，台北市今年第2月的平均房價為每
. M, S# `3 T, u& ^) A) { x' p# S坪74萬元，受奢侈稅衝擊後的3個半月，台北市預售與新成屋的行情成0 b, {3 i3 M4 L& ]0 o I
交價來到77.5萬元，房價不但還是鐵板一塊、沒也下跌，經過3個半月
. }" O" O6 G# l* Z r$ g6 @後，台北市房價居然較2月再上揚了4.7個百分點，並再創下台北市房
* Q! o9 z2 H' I0 }. d! U價的歷史高點，達每坪77.5萬元。/ a1 `( ~, O- x; y
$ s3 I; ^! w' F4 X0 ]' O
新北市方面，今年2月的平均房價為30.6萬元，與台北市房價一樣，: S _3 |3 X1 I
經過3個半月的利空衝擊，房價也是沒有下跌，6月中旬的平均房價來
, Q3 p9 D j4 V- x到31.2萬元，與台北市房價雙雙再創下歷史的新高點，新北市房價較5 J" F! U( l8 l7 x* a
2月再上揚了2個百分點。
% W2 b3 `& L c6 _/ x! @. i 住展雜誌研發長倪子仁表示，回顧今年3、4月及5月的雙北市房屋市
3 T4 C3 ^2 D7 a, O4 _場變動，3月與4月市況最差，5月起各指標工地的來人與成交市況已見
6 W$ c; Z- Y: Y# r1 u% w回溫，6月的前2周，來人、成交與報廣量已回到奢侈稅前的6成水準，
5 k$ R% d! Y2 M, X/ m- R而且回溫的速度仍在持續中。奢侈稅的上路，使雙北市的房價漸漸回- }6 z! ?: f, ?8 S. `: ?% x% ?
歸市場基本面，亂開價、亂喊價的現象少了，加上投機客的退場，此
! R, m6 e! g; W8 U; d舉使雙北市的房價少了幾分的投機，而多了幾分投資保值的效應，使
7 w/ Z: D, Y1 S% v. ]* g雙北市房價一去不回頭，6月上路的奢侈稅可以正式以「利空出盡」看
: a' K6 x* O0 c0 c* E9 Q0 ~7 h待。
. w, Z1 B- a, Y! A
! V: H; n1 \1 m, y2 F& X% R# i4 c1 h9 c7 T3 ]6 h# `
|
|
發表於 2011-6-17 09:20:47
收藏
讚