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3 R$ q+ q1 `- C$ H9 k# ^
2 b$ B% {) Y0 t9 Q3 S4 U( ~【時報記者郭鴻慧台北報導】據住展雜誌統計3月初至6月15日的3個半1 D M2 i; D6 N# X: L! g
月的雙北市房價來看，這兩個區域的房價不跌反漲。住展雜誌研發長
: K1 o3 c0 c" g) d/ R倪子仁表示，這波奢侈稅的衝擊，然衝擊面遠遠小於SARS及金融海嘯- P' ^9 D% d3 x8 U5 S
，所以在今年的第二季末至第三季初，雙北市的房價已逐漸走出奢侈
# N+ Q2 N& E! ^+ `: o0 r% z; z: e& |" w稅「價跌量縮」的陰霾，出現「價量齊揚」的後奢侈稅新局面。
/ z4 z1 Q* }* A7 _" W9 [ H 據住展雜誌最新的統計數據顯示，台北市今年第2月的平均房價為每2 K/ A" R* R1 k% T5 }7 ~
坪74萬元，受奢侈稅衝擊後的3個半月，台北市預售與新成屋的行情成, o6 P8 y( H5 {) ~: }4 t9 a X
交價來到77.5萬元，房價不但還是鐵板一塊、沒也下跌，經過3個半月8 w5 C) [6 Q2 e# Z
後，台北市房價居然較2月再上揚了4.7個百分點，並再創下台北市房. I4 } [9 O$ ~; x! U K; f n* i6 N ~4 `
價的歷史高點，達每坪77.5萬元。- e) ^" o& s9 A: F& P6 L. Y
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新北市方面，今年2月的平均房價為30.6萬元，與台北市房價一樣，
7 Z) z- |# Y* C6 j+ S經過3個半月的利空衝擊，房價也是沒有下跌，6月中旬的平均房價來
( d% p8 D' ^- Y4 i; I到31.2萬元，與台北市房價雙雙再創下歷史的新高點，新北市房價較3 H5 ~7 W) d# \/ S, n( z
2月再上揚了2個百分點。& h6 O$ [3 j4 j$ m
住展雜誌研發長倪子仁表示，回顧今年3、4月及5月的雙北市房屋市
. E7 d; C/ E/ d7 S) i2 D6 M7 }場變動，3月與4月市況最差，5月起各指標工地的來人與成交市況已見! T- U( q8 d! x. r- I# \
回溫，6月的前2周，來人、成交與報廣量已回到奢侈稅前的6成水準，1 d$ p; }- z) q
而且回溫的速度仍在持續中。奢侈稅的上路，使雙北市的房價漸漸回: M$ }9 {/ X) ?5 q# E% i, V$ p/ D
歸市場基本面，亂開價、亂喊價的現象少了，加上投機客的退場，此+ u9 p6 {5 O' V- R6 t6 l
舉使雙北市的房價少了幾分的投機，而多了幾分投資保值的效應，使+ |) s6 z. k5 M7 L0 x: e
雙北市房價一去不回頭，6月上路的奢侈稅可以正式以「利空出盡」看5 r8 a0 a( @2 }: Z1 U+ {
待。
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發表於 2011-6-17 09:20:47
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