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【時報記者郭鴻慧台北報導】據住展雜誌統計3月初至6月15日的3個半/ D1 u! o9 s( Z" w4 C+ g$ E
月的雙北市房價來看，這兩個區域的房價不跌反漲。住展雜誌研發長2 r0 R" d) T$ Q& O. e
倪子仁表示，這波奢侈稅的衝擊，然衝擊面遠遠小於SARS及金融海嘯& O$ N2 |( R( [' m3 h8 W
，所以在今年的第二季末至第三季初，雙北市的房價已逐漸走出奢侈
H% U8 Q: V D: r7 W稅「價跌量縮」的陰霾，出現「價量齊揚」的後奢侈稅新局面。1 ]( G3 B& G5 V3 a+ @% h
據住展雜誌最新的統計數據顯示，台北市今年第2月的平均房價為每9 f2 U0 G" l# A4 p9 ]: H3 o$ Q8 Q
坪74萬元，受奢侈稅衝擊後的3個半月，台北市預售與新成屋的行情成
3 z' y% e$ Y# Q7 Z交價來到77.5萬元，房價不但還是鐵板一塊、沒也下跌，經過3個半月! B: ^6 f, d# G- f" W b. @ |, z
後，台北市房價居然較2月再上揚了4.7個百分點，並再創下台北市房
, S! E+ D7 h& \& i2 Y! l0 V1 r價的歷史高點，達每坪77.5萬元。
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3 A2 T- `; C- X* Q. b 新北市方面，今年2月的平均房價為30.6萬元，與台北市房價一樣，
0 Z# {/ f( n1 A; ?經過3個半月的利空衝擊，房價也是沒有下跌，6月中旬的平均房價來
2 r B- t$ S' [ X到31.2萬元，與台北市房價雙雙再創下歷史的新高點，新北市房價較' [: t: A' e" @; w
2月再上揚了2個百分點。
0 f2 o3 @$ \' C1 T 住展雜誌研發長倪子仁表示，回顧今年3、4月及5月的雙北市房屋市
. i# s7 d' K% y( n場變動，3月與4月市況最差，5月起各指標工地的來人與成交市況已見
Z! X! s) W, g- z回溫，6月的前2周，來人、成交與報廣量已回到奢侈稅前的6成水準，! T- \5 w- M7 N4 }0 P
而且回溫的速度仍在持續中。奢侈稅的上路，使雙北市的房價漸漸回
( M. g# P' d( K/ m0 {' j歸市場基本面，亂開價、亂喊價的現象少了，加上投機客的退場，此' r9 ^, `& I$ [
舉使雙北市的房價少了幾分的投機，而多了幾分投資保值的效應，使- C9 \& K/ g7 P4 ~7 e+ Y
雙北市房價一去不回頭，6月上路的奢侈稅可以正式以「利空出盡」看$ v: ^" l* l, q& c
待。
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發表於 2011-6-17 09:20:47
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