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- 2017-12-9
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- 臺灣
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時報-台北電】為配合立法院內政委員會決議，內政部提出「平均地
0 B9 t# B) [& _' i2 H4 Q9 i4 k權條例」及「地政士法」修正案，不動產改採「實價登錄」，即將送
, X% U" o! q. p1 s N" B' y行政院審查。" k* Y+ Q0 S; F* T$ o' _
如果政院接受內政部版本，這將是房地產資訊透明化的重大改革& D/ u4 s2 r$ Y0 R
，政府可以建立房地產交易價格的資料庫，打破業者哄抬的假資訊，5 k, _" X2 `# V( s+ b5 _2 x+ g0 P1 s
保護消費者權益。# }4 O7 s+ k, D2 i- Z# t
由於平均地權條例草案與先前已送立院審查的行政院版「不動產( _" q$ L( E8 O. `. ?7 X. l- [
經紀業管理條例」修正案24條之1「去識別化」、「區段化」登錄的方) d4 S Q# c Z# |+ T* G) g
式不同，有所衝突，所以內政部在「平均地權條例」及「地政士法」3 o- [' _& k3 `
修正案中特別說明，後續等立法院同時審查上述3個法案時，將把「不7 g" n9 B& X$ g! D0 H
動產經紀業管理條例」的相關條文內容修改為「實價登錄」，讓3法的: M0 @1 J% W- ^4 s( k; I. [
法律條文一致。8 z# c( \) m3 q) C' ?9 s
6 W/ D( d) c4 g1 X: U& ^6 X1 L' U 大台北等特定地區房地產飆漲的部分原因來自業者以不實價格哄
& R0 O4 ^9 V1 @8 l$ V0 U1 r7 k3 M: j抬，讓消費者吃大虧，因此學者、民間團體要求資訊應透明化，立委/ H- T4 z% G& _- E3 T s1 y/ F
陳節如賴士葆、吳育昇提出「平均地權條例」及「地政士法」修正案" }1 F. H' u, i) r! c
，採「實價登錄」，立法院內政委員會4月初審時，內政部長江宜樺在/ {! m" C8 ?- S' d
立委的追問下，正面回應表示「與內政部精神一致」。
6 F5 H6 ?8 |& J% X0 b0 ~ 當時內政委員會即做成決議，內政部、行政院要參考立法院的決
' M. x) t' W( x& U2 E議，提出「平均地權條例」及「地政士法」修正案，在本會期結束之
/ v* ?; ? M5 V; k前送立法院審查。
- H2 T4 P& B' n" u% n6 r8 N% X% ]5 s 現行「平均地權條例」第47條，及「地政士法」規定，土地及建
; B7 _( E9 l7 ^8 V' M f築物的所有權移轉時，要申報土地及房屋的「移轉現值」，亦即以「- G& V& x C0 ]! g+ o" u: E
公告現值」及「房屋評定現值」登記。 內政部地政司在5月分邀集地 p5 m9 D: i) G* O. m
政士公會、鑑價師公會及相關機關團體開會，提出甲案「實價登錄」/ ~5 X- Y z& D. n/ n2 b
及乙案「去識別化、區段化登錄」2個版本，結果大多數的業者都贊成
1 g& ?% l# `% q# C/ T3 e甲案。地政司考慮到這和「不動產經紀業管理條例」的「區段化、去4 A- T% M4 l7 }6 F
識別化」登錄不同，於是把開會紀錄及2案併呈，送請江宜樺決定。' R# u2 N9 d. a9 O, G
最後，江宜樺只選擇甲案，「以實際買賣的成交價格，詳細的地
# |3 a5 \! s+ {( e$ [' ]( w號或門牌號碼登錄」，送給行政院審查。
6 R7 p: Y; S0 @+ P, Z- W/ ~ 唯立法院本會期將在今（14）日結束，所以這2個修正案勢必等下( ]: S8 R# V( v% u& X% M( Q {
個會期才能送到立法院審查。 A( t* b! f$ d
內政部表示，房地產資訊不應該被業者操縱，例如，奢侈稅6月1
' m# d1 n V# U2 C, s+ @) z# X6 @日上路，房仲業及建商都說，房地產已經回穩，奢侈稅對房地產影響
! k! M5 d4 s: |! n2 v! h3 }5 r6 B! z有限，暗示消費者要趕快去買，此言是否為真？等上述法律修正案獲
* V* O- P3 \' i# q3 U, Y Y, [得立法院三讀通過，房地產的所有權移轉時，要做實價登錄，政府可( s, W4 p: ]6 k, b3 ~/ L
以掌握正確的交易價格資訊，將可駁斥市場不實傳言。 (新聞來源：
1 e6 L e& V% P7 \4 }& A+ s' _工商時報─記者王信人／台北報導)
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; s. ~ D w8 f6 s& e0 R
1 s# s5 N+ V7 G9 h |
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發表於 2011-6-14 09:09:10
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