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- 2017-12-9
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- 臺灣
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時報-台北電】為配合立法院內政委員會決議，內政部提出「平均地" p3 n1 V: ?/ R+ Q% q
權條例」及「地政士法」修正案，不動產改採「實價登錄」，即將送$ [8 Z s1 i0 z5 X3 G
行政院審查。
D3 h8 p/ k6 P7 f) b1 { 如果政院接受內政部版本，這將是房地產資訊透明化的重大改革6 y" ?! s5 u5 g- r7 H3 q) `8 G
，政府可以建立房地產交易價格的資料庫，打破業者哄抬的假資訊，! J1 r1 e; K1 m- q1 T2 [+ y
保護消費者權益。
$ \- o( v' q- G" ?9 |2 e, l 由於平均地權條例草案與先前已送立院審查的行政院版「不動產$ W) ^$ \6 Q# E
經紀業管理條例」修正案24條之1「去識別化」、「區段化」登錄的方
& W: }- `3 I: x- r8 k! Q) b 式不同，有所衝突，所以內政部在「平均地權條例」及「地政士法」2 I1 X: X7 `# ~( f% b3 B
修正案中特別說明，後續等立法院同時審查上述3個法案時，將把「不
5 j5 ?2 [7 x+ T/ C: U* X動產經紀業管理條例」的相關條文內容修改為「實價登錄」，讓3法的
2 S' d( H0 _; h. _# G法律條文一致。: J6 e l/ } C6 _+ u4 K4 y
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大台北等特定地區房地產飆漲的部分原因來自業者以不實價格哄
; N% v$ R/ F- d6 B; B; Y; d抬，讓消費者吃大虧，因此學者、民間團體要求資訊應透明化，立委$ D; X6 |) v; b' o, c
陳節如賴士葆、吳育昇提出「平均地權條例」及「地政士法」修正案; `: W- l/ ^. z5 w2 z7 u
，採「實價登錄」，立法院內政委員會4月初審時，內政部長江宜樺在
/ u5 {3 B% x5 W" }3 l N立委的追問下，正面回應表示「與內政部精神一致」。- }4 e# {$ W( L! {* c4 J
當時內政委員會即做成決議，內政部、行政院要參考立法院的決. Z# q6 |/ e* B8 U, h6 [
議，提出「平均地權條例」及「地政士法」修正案，在本會期結束之
+ H, ^+ H$ g' T! u+ K8 q9 K前送立法院審查。
! n/ W) r+ u, e$ J) s: s 現行「平均地權條例」第47條，及「地政士法」規定，土地及建1 |1 ?3 |1 E8 ]
築物的所有權移轉時，要申報土地及房屋的「移轉現值」，亦即以「
, [9 }+ p# E6 y8 a7 e% M( R+ D- l公告現值」及「房屋評定現值」登記。 內政部地政司在5月分邀集地: F" m1 n1 k% O
政士公會、鑑價師公會及相關機關團體開會，提出甲案「實價登錄」
. i v5 Q* n/ ~及乙案「去識別化、區段化登錄」2個版本，結果大多數的業者都贊成
8 }) |7 T7 n- s; ?* q甲案。地政司考慮到這和「不動產經紀業管理條例」的「區段化、去9 B- l8 `! _& O b! X8 ]
識別化」登錄不同，於是把開會紀錄及2案併呈，送請江宜樺決定。, ]* m9 ~ Y2 P9 ^3 Z
最後，江宜樺只選擇甲案，「以實際買賣的成交價格，詳細的地1 H% s* [4 f2 w8 s5 V# L+ F/ f6 m
號或門牌號碼登錄」，送給行政院審查。* {6 U, a4 Y+ ]- Y+ c
唯立法院本會期將在今（14）日結束，所以這2個修正案勢必等下
. I! r" c! K) e1 @8 |4 t/ D個會期才能送到立法院審查。9 T7 G' A) ?" {$ |9 E
內政部表示，房地產資訊不應該被業者操縱，例如，奢侈稅6月16 Q+ c, Z+ Z* E
日上路，房仲業及建商都說，房地產已經回穩，奢侈稅對房地產影響
4 O+ t e, q* J% Z有限，暗示消費者要趕快去買，此言是否為真？等上述法律修正案獲5 A& z* n6 U5 |" h- V8 ?
得立法院三讀通過，房地產的所有權移轉時，要做實價登錄，政府可
. I- H- W5 O' v以掌握正確的交易價格資訊，將可駁斥市場不實傳言。 (新聞來源：
, L/ O* @3 |+ b工商時報─記者王信人／台北報導)
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( T' ]' n9 v ]) j4 t1 I; u; _6 l6 y! R3 u% R v
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發表於 2011-6-14 09:09:10
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