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- 2017-12-9
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- 臺灣
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時報-台北電】為配合立法院內政委員會決議，內政部提出「平均地
# F+ E( [ E2 \! Y' K& B8 K$ l3 L權條例」及「地政士法」修正案，不動產改採「實價登錄」，即將送
6 }2 f, W2 w$ t. z+ q+ {行政院審查。& W. s2 P1 y- P" C1 x% C: Q) t
如果政院接受內政部版本，這將是房地產資訊透明化的重大改革) M0 j8 A& e) D6 h$ k
，政府可以建立房地產交易價格的資料庫，打破業者哄抬的假資訊，
% g0 `4 h2 C1 X; x5 c/ Y保護消費者權益。
8 C/ L; |/ d' [ 由於平均地權條例草案與先前已送立院審查的行政院版「不動產
+ |- o& q$ v5 q! z+ O, O經紀業管理條例」修正案24條之1「去識別化」、「區段化」登錄的方
: Q# ]( I9 @; U: H8 `4 O- N L3 h 式不同，有所衝突，所以內政部在「平均地權條例」及「地政士法」
A1 W# T' q h. ?* |' @修正案中特別說明，後續等立法院同時審查上述3個法案時，將把「不0 [/ I# @, R* a; n. N; w& ^
動產經紀業管理條例」的相關條文內容修改為「實價登錄」，讓3法的
, i8 a; w- i( ]6 b% G7 P法律條文一致。# J" \) }. ]" A
0 e, ], \ b5 b l7 h
大台北等特定地區房地產飆漲的部分原因來自業者以不實價格哄% Z% p/ b. E4 m4 h* t0 [. B4 ?
抬，讓消費者吃大虧，因此學者、民間團體要求資訊應透明化，立委
8 f" ^% _- j! _陳節如賴士葆、吳育昇提出「平均地權條例」及「地政士法」修正案& T8 W2 t+ W' y, T; Y- [
，採「實價登錄」，立法院內政委員會4月初審時，內政部長江宜樺在/ v1 p$ I3 ^1 ] a7 s7 t s
立委的追問下，正面回應表示「與內政部精神一致」。4 ~2 j3 F7 q) W0 w, T
當時內政委員會即做成決議，內政部、行政院要參考立法院的決
}/ d1 E2 ^; }% c議，提出「平均地權條例」及「地政士法」修正案，在本會期結束之* @. n( C# e. R
前送立法院審查。$ N! O i" \# l5 J' ~( ?1 V
現行「平均地權條例」第47條，及「地政士法」規定，土地及建
+ f) R7 k4 c9 d* m4 K築物的所有權移轉時，要申報土地及房屋的「移轉現值」，亦即以「
; @! x2 c* F, j9 P公告現值」及「房屋評定現值」登記。 內政部地政司在5月分邀集地
5 s' n: V. p& W x. S政士公會、鑑價師公會及相關機關團體開會，提出甲案「實價登錄」# k' z1 ?1 l0 T7 c* b9 T2 L1 \
及乙案「去識別化、區段化登錄」2個版本，結果大多數的業者都贊成
5 ~% E1 k, G4 D1 u甲案。地政司考慮到這和「不動產經紀業管理條例」的「區段化、去; f% Q, L: Y! {. ?0 A- W9 b& p
識別化」登錄不同，於是把開會紀錄及2案併呈，送請江宜樺決定。- U) y) V5 t4 c" U# _
最後，江宜樺只選擇甲案，「以實際買賣的成交價格，詳細的地
. U( i* z9 [0 P4 _4 t0 X號或門牌號碼登錄」，送給行政院審查。
; e+ [6 G7 r9 T* |3 p! H- g7 @ 唯立法院本會期將在今（14）日結束，所以這2個修正案勢必等下
6 f, r+ T' H% Z! w個會期才能送到立法院審查。
. F" A3 b, V3 Y 內政部表示，房地產資訊不應該被業者操縱，例如，奢侈稅6月1
2 ]$ G+ s$ z4 F4 O, h+ P Q. I% a日上路，房仲業及建商都說，房地產已經回穩，奢侈稅對房地產影響
) ^; ?1 D \3 S* J, C- c有限，暗示消費者要趕快去買，此言是否為真？等上述法律修正案獲4 p* W; g+ O2 z1 O+ Q
得立法院三讀通過，房地產的所有權移轉時，要做實價登錄，政府可
$ f2 l" _- p; x4 S1 h N以掌握正確的交易價格資訊，將可駁斥市場不實傳言。 (新聞來源：/ M: c1 h( U2 X7 [3 B2 ?$ P( E
工商時報─記者王信人／台北報導): s+ o6 g d9 d6 z7 }2 N: l) ?
5 U2 q- W% w; B4 n) C2 Y# p: S/ W& I( u; D9 v7 {; ?& V
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發表於 2011-6-14 09:09:10
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