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大耳朵

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發表於 2011-6-5 10:11:44 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 大耳朵 於 2025-6-12 10:28 編輯 & C+ |3 `& Z# _  t9 b

, ?; C) B4 a: y' j已成交
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dfman507

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沙發
發表於 2011-6-5 11:03:23 |只看該作者
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) X7 n2 y6 [& Q6 D
+ V, a8 b# V% i+ N1 N3 v: C 推+1
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發表於 2011-6-5 11:16:30 |只看該作者
dfman507 發表於 2011-6-5 11:03
8 N" y# h5 ?1 A) P$ t' s  y7 ~回覆 大耳朵 的文章
3 k1 o7 ^- h# H
9 N: S7 B# }0 ?" {   推+1

7 e/ r- P& w+ [謝謝大大~~~
1 ?( p5 N  t+ p8 @& E/ c+ E
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midui

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發表於 2011-6-5 11:45:03 |只看該作者
本文章最後由 midui 於 2011-6-5 11:46 編輯 ! E  o* N2 R$ ]  N
) `9 z& T4 B0 X7 L
主建物32坪、公設比6%....
1 @8 Q9 H1 k7 ^: N2 J. c, C0 @; ^
8 ]  s* A1 I0 c1 v9 ~+ R' E; D! @ 這算誇大不實的廣告嗎?, |/ q4 k3 u2 j
. X+ j$ Y% y8 b% w9 {+ @( e* [: @! E
1380/56.79 跟1380/32....是完全不同的計算方式....
北大藥局 三峽區大義路9號 TEL:0226738535
慢性病處方箋調劑各大醫院診所牙科免費領藥
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發表於 2011-6-5 11:59:11 |只看該作者
本文章最後由 大耳朵 於 2011-6-5 12:06 編輯
+ j( c9 a1 ^, {1 B2 m
midui 發表於 2011-6-5 11:45   m. {3 f( g; \0 d
主建物32坪、公設比6%....
1 E# v1 g- Q3 w& L9 X- _7 _$ O
6 ?! ]/ T# o7 a$ \9 j5 X 這算誇大不實的廣告嗎?
, ^& s% |$ f. w. f3 z6 D2 G

: x+ R( x1 d% n! U: _大大~~~那是591內部計算的問題，並無廣告不實的問題!!* N5 X" v& H" ^& @  F! O, @
這一間總權狀登記56.79坪(含車位)
3 C: W. A" l( w* b2 i& ]6 t建坪46.47坪(扣除車位)0 l! V* @; M3 H$ U2 M. v, h
公設11.11坪+ ]3 t9 L% S+ }4 K% s5 E
公設/建坪=11.11/46.47X100%=23.9%公設面積所佔總權狀的比例
) Y% t# D. [% Q(((不動產所有法定名詞裡並無"公設比"的字眼與名詞)))
0 S& F$ P# w4 y. y) v9 ] ; c9 D8 x  r" c( T9 Z
1380萬 - 130萬(車位)=1250萬/46.47坪(扣除車位坪)=26.89萬/坪
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midui

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發表於 2011-6-5 12:04:48 |只看該作者
本文章最後由 midui 於 2011-6-5 12:09 編輯 - a6 s! x: D7 y1 i0 t
大耳朵 發表於 2011-6-5 11:59
) Q& G, X  R& q7 l, h3 ~0 N大大~~~那是591內部計算的問題，並無廣告不實的問題!!
9 [: f9 }7 I- B- a這一間總權狀登記56.79坪(含車位)% p$ F4 E' \+ h$ N+ t; v
建坪46.47坪(扣 ...

9 M4 y* |7 O2 N5 s4 A4 u
4 H4 R6 I' h' R2 ^$ ~- \) x沒打算給591建議嗎~至少在說明的地方補一下....吧?
# Z3 g3 r' z; N# M- e) s$ Z/ c0 \1 c! W1 z7 |
' g* t6 f5 L0 G
售金：1,450 萬元房貸試算售價波動(0)
6 A& T$ \( l6 Y
$ N1 Y3 b8 U/ a0 b3 c單價：25.53萬元/坪 格局：3房2廳2衛2陽台
; s; z- c- t0 j坪數：56.79坪
+ i& t  |0 t3 T" `% B" v9 E樓層：20F/27F
( B3 r0 Q& n& z( e- h* A屋齡：4年
, S. e8 e5 T' l型態：電梯大樓$ y/ }0 g# ~& j7 Q
用途：住宅
0 A/ N$ f5 P5 [車位：平面式停車位2 z4 w/ ?; Z* x) S/ Z

+ _  C3 J6 m& p% k+ V
" I  I& K) X* m. y7 w
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midui 發表於 2011-6-5 12:04
0 h8 B& k1 r& ]3 W4 h1 \% u4 @沒打算給591建議嗎~至少在說明的地方補一下....吧?

7 w/ g; m$ p& j* C謝謝您的建議~~~因為之前有反應過~~& V/ u; W2 E1 H
不過沒啥下文......................
& r. G7 J- F6 n/ \但會持續的反應唷!!!!
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