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' z; @$ R) x) N, [% c+ I: \
) [8 v, R1 t3 x0 X) m【時報-台北電】奢侈稅昨（1）日正式開鍘，多家房屋仲介業和租屋
4 u6 h" r' P- B' n% _0 x業者估計，在低利環境下，投資客的房屋持有成本普遍偏低，將來未
" g( c& E8 g2 c( a" h) ?% K. r必會導致租金大幅下跌的隱憂；然而，在新北市新莊、三峽、淡水等! [' j5 }8 K S |. B% z" ?
這幾年投資客比例量、房屋供給量大的局部區域，房租恐將面臨1成至) }# M0 D* v( [# X+ T7 p
1成半以上的下跌壓力。5 ]. p6 B3 T0 N5 H& I$ p
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信義房屋不動產研究室經理蘇啟榮昨天表示，奢侈稅上路後，不少/ M5 n; p% F! F- B2 ^
投資客會把閒置房子轉賣為租，但估計比例不致太高，衝擊租金行情
' I3 i' b* g/ I的壓力也不會太大。因為等找到租戶簽完約，待租期若2、3個月，那
! ]9 W* V7 V" l6 _9 D! H* U麼距離可脫手的奢侈稅解套期也剩下1年半，在考慮房屋出租會折舊、
7 ?* t# F4 [ m+ h4 R. G1 u8 ?現在利率又偏低等因素下，可能未必會全部轉賣為租。但新北市投資
3 {8 r% ]! ^4 J0 A' e客比例高、供給量大的區域，租金行情確實會面臨考驗向下調整的壓) H( |8 Y/ c q- ^3 V1 n$ G8 l/ R
力。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)4 |. ]& ^: T3 }& h W' c! w
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發表於 2011-6-2 11:13:35
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