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/ B* U) S( N5 j m3 m) e: z
2 v2 E) B F: w5 @# J【時報-台北電】奢侈稅昨（1）日正式開鍘，多家房屋仲介業和租屋% ^' L( C9 ]1 g# i: g! M# O
業者估計，在低利環境下，投資客的房屋持有成本普遍偏低，將來未
( A' {/ f# ?% @ v* [必會導致租金大幅下跌的隱憂；然而，在新北市新莊、三峽、淡水等+ K& T4 Q' v5 E
這幾年投資客比例量、房屋供給量大的局部區域，房租恐將面臨1成至: a' Y. i$ L& g! ~9 N$ E; {" a
1成半以上的下跌壓力。
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% n2 n0 l8 b4 S T 信義房屋不動產研究室經理蘇啟榮昨天表示，奢侈稅上路後，不少) D% d% e8 e5 W/ K3 ? s
投資客會把閒置房子轉賣為租，但估計比例不致太高，衝擊租金行情
, P) |+ X# o0 v# p, u: {的壓力也不會太大。因為等找到租戶簽完約，待租期若2、3個月，那! O0 @' W4 B' g8 Q+ Q$ K2 i
麼距離可脫手的奢侈稅解套期也剩下1年半，在考慮房屋出租會折舊、
! j# r! ^# B8 D2 s" T( U現在利率又偏低等因素下，可能未必會全部轉賣為租。但新北市投資
, e! B2 H. E8 B* H客比例高、供給量大的區域，租金行情確實會面臨考驗向下調整的壓$ M8 X1 w2 `" U* }# T2 i; @
力。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-6-2 11:13:35
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