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【時報-台北電】奢侈稅昨（1）日正式開鍘，多家房屋仲介業和租屋
% J) |3 o* E+ c+ B業者估計，在低利環境下，投資客的房屋持有成本普遍偏低，將來未 v, Z7 M4 k4 a' T% n$ v- z" x
必會導致租金大幅下跌的隱憂；然而，在新北市新莊、三峽、淡水等
" E& o0 m; [- M6 X% Q3 |這幾年投資客比例量、房屋供給量大的局部區域，房租恐將面臨1成至, v3 R0 V. ~3 T$ n# I4 r
1成半以上的下跌壓力。
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信義房屋不動產研究室經理蘇啟榮昨天表示，奢侈稅上路後，不少
1 W+ k* E; @ W. X9 ]投資客會把閒置房子轉賣為租，但估計比例不致太高，衝擊租金行情
- Z2 I2 V% Z9 y2 U的壓力也不會太大。因為等找到租戶簽完約，待租期若2、3個月，那
* h& e9 M( w* N" W! i; Y6 c. M麼距離可脫手的奢侈稅解套期也剩下1年半，在考慮房屋出租會折舊、3 g8 N& a. J7 B
現在利率又偏低等因素下，可能未必會全部轉賣為租。但新北市投資" ]4 _0 L$ T- y4 j- Z0 }
客比例高、供給量大的區域，租金行情確實會面臨考驗向下調整的壓
4 h# j8 T+ x1 a, v B" b力。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-6-2 11:13:35
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