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【時報-台北電】奢侈稅昨（1）日正式開鍘，多家房屋仲介業和租屋
, S) p8 T- p$ ~1 j3 v" s業者估計，在低利環境下，投資客的房屋持有成本普遍偏低，將來未
" V$ M- [) z. c( U6 @4 B% a/ s* f必會導致租金大幅下跌的隱憂；然而，在新北市新莊、三峽、淡水等, D1 ]' e( b( w) V! V7 F, y
這幾年投資客比例量、房屋供給量大的局部區域，房租恐將面臨1成至1 `% G& w0 O t! p2 p5 h
1成半以上的下跌壓力。0 p, D! E c' Q- M8 P9 O
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信義房屋不動產研究室經理蘇啟榮昨天表示，奢侈稅上路後，不少
! k& [% l7 V* |投資客會把閒置房子轉賣為租，但估計比例不致太高，衝擊租金行情
2 H+ C1 o) C3 j+ h- g3 Q5 T0 D& K, L. `的壓力也不會太大。因為等找到租戶簽完約，待租期若2、3個月，那. @- r( j6 F0 y b# u* _% L+ {
麼距離可脫手的奢侈稅解套期也剩下1年半，在考慮房屋出租會折舊、2 A( [% t% J# {/ U/ j z
現在利率又偏低等因素下，可能未必會全部轉賣為租。但新北市投資
3 p* C7 e% V/ h0 l* A+ {* J+ u7 J客比例高、供給量大的區域，租金行情確實會面臨考驗向下調整的壓
6 H# \' ^$ ~0 Q: g力。(新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-6-2 11:13:35
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