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本帖最後由 maykokao 於 2010-6-6 11:25 編輯 P" d/ X, U$ Q( E" P4 y& Q5 ~1 h
小弟在有一層公寓隔成10間套房在出租
: S. ?% ?# t7 b% ?房屋所在地正巧被編列為都更區域(已開了第一次公聽會)
8 G- q0 D/ e) { G建商要用幾坪換幾坪呢?這要都更事業計畫書送審通過後才有數字出來
8 H+ s+ J0 L1 }多少安置費呢?搬遷費?現在先暫且不管
; T: U+ h: O2 a" [9 c( k) T. b! B小弟心想!!. |" P" o5 ^0 L
1-出租 ...
% V. w/ V& n* J3 @; k$ c# W1 |祥恩 發表於 2010-6-5 23:17 
8 @" G' } o/ j. |6 p
M& T% M/ K X8 t" Y1 d9 ^資訊不足
# r% M8 o; B( X) ~/ A/ w1.沒有容積率..台北來說,商三是560,商四到800,住三我印像中不到三百
% K6 }4 o& Z2 b3 }: u, F( U( t2.鄰路路寬....這個跟建物能蓋多高有關,太小的巷弄沒辦法把容積率用滿,更別說獎勵容積率了
0 M- E( X* H) r* n! K3.一般來說,頂多是一樓可以凹多一點,不會去算出租之類的1 `. B* |. F% G
而且你公寓隔成十間套房,又吵過頭的話.應該會先被檢舉XD$ Y( i3 _. |" I8 b& b
2 \7 ^. ], b4 Y, I# H0 c跟建商談,比例是談出來的(依地坪).3 r1 D6 V5 C6 a) w' r7 j3 X& u
缺錢的拿現早早落袋
9 I. [4 a9 X* r) E2 q1 Y5 [爽快的早點談OK即可
& M+ F1 j+ e+ U b% v& Q$ j稍貪一點的,可能會多一點啦,; k1 \8 o0 {2 K+ k; f& G
但是因為拖太久,獎勵容積也會變少(鄰居會怨恨你)
g! B) d; j( L% q, K4 v4 G7 l9 o$ B: |' f" X
太過貪心的....會造成破局1 f/ o! \! e: J! a
# ~6 a) T+ R9 D, m0 H. d) `9 e我在01那邊有笑過
4 [% x; b; u& a$ B舉出北市大同區一些很不方正的建案, F5 W& U* {4 _* g0 I c2 C
很多都是獅子大開口的結果7 F+ R; H! l* @3 A# f
旁邊大樓成豪宅,二樓透天獨頹圮 |
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發表於 2010-6-5 23:17:38
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發表於 2010-6-6 11:37:52