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本帖最後由 maykokao 於 2010-6-6 11:25 編輯 , p9 B0 p# R+ p0 u( h: v: N
小弟在有一層公寓隔成10間套房在出租
- h: ^ ?' e4 ?, h( Q9 R+ e房屋所在地正巧被編列為都更區域(已開了第一次公聽會)& B& [% u, f% o. \( `5 A: j
建商要用幾坪換幾坪呢?這要都更事業計畫書送審通過後才有數字出來6 I6 }* c& R6 h) p
多少安置費呢?搬遷費?現在先暫且不管
4 ?# e7 a- b* a6 d2 P/ N小弟心想!!2 r! `" J) I( ?7 P' V, K: E0 z+ p: `
1-出租 ...
N; X% @" g6 \ D( H$ g* M C祥恩 發表於 2010-6-5 23:17 
2 Y1 h, G+ Y+ j" a) H2 D& @
8 s5 }; D6 Q0 u, O9 h4 P資訊不足0 R/ l; T+ t$ `9 ]4 b; E
1.沒有容積率..台北來說,商三是560,商四到800,住三我印像中不到三百0 T& @1 ~3 l* w, R
2.鄰路路寬....這個跟建物能蓋多高有關,太小的巷弄沒辦法把容積率用滿,更別說獎勵容積率了
* j/ l: O- R2 y8 t3.一般來說,頂多是一樓可以凹多一點,不會去算出租之類的/ ]) r4 k+ l5 }* ^5 O
而且你公寓隔成十間套房,又吵過頭的話.應該會先被檢舉XD
' S, Q( h( p8 ^8 m4 k$ w* o& o* a1 ?" Q
跟建商談,比例是談出來的(依地坪).
r. D4 R$ j; {6 X7 k缺錢的拿現早早落袋
& h: ?/ e" `2 ]( U, ?+ \爽快的早點談OK即可# k- d- Y) n* d
稍貪一點的,可能會多一點啦,
, r; U+ ~; d& g# J8 p `. s但是因為拖太久,獎勵容積也會變少(鄰居會怨恨你)8 \% T ^! |1 G- i7 @
5 P& L& t1 o. e- z太過貪心的....會造成破局
# s) s, i0 b9 {) S v: S+ O+ ?
9 r$ B9 K6 t& {/ h& K: L我在01那邊有笑過
* [6 b5 o4 E: u舉出北市大同區一些很不方正的建案% `0 U3 k" k; R) E8 C
很多都是獅子大開口的結果
$ R5 A& Z' d& G: x! t* M" x# n旁邊大樓成豪宅,二樓透天獨頹圮 |
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發表於 2010-6-5 23:17:38
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發表於 2010-6-6 11:37:52