- UID
- 1633
- 閱讀權限
- 30
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 1050
- 活力
- 299
- 金幣
- 1862
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2018-6-13
 
- 社區
- 竹城千代田
- 文章
- 550
- 在線時間
- 248 小時
|
本帖最後由 maykokao 於 2010-6-6 11:25 編輯
: z* j% J9 H# `- ^! Q- T+ O$ N+ h小弟在有一層公寓隔成10間套房在出租% A. G Z; @( R3 E1 ]/ S( X$ Y
房屋所在地正巧被編列為都更區域(已開了第一次公聽會)
; \" Q) y$ G- Y% n- A建商要用幾坪換幾坪呢?這要都更事業計畫書送審通過後才有數字出來# u- L" J* F) w5 F* _& K1 x
多少安置費呢?搬遷費?現在先暫且不管8 @! r' B5 H+ Y) K1 p
小弟心想!!
+ c5 ]4 a) ~; _# [* [5 q% x, Y( D1-出租 .../ l$ Z; [ S5 r, Y7 v
祥恩 發表於 2010-6-5 23:17 
% C2 P6 q) \ N# h: y! l8 n) L
( V/ V! j* ^6 l4 k& a( H1 @6 ]資訊不足
& D. P$ x) T% Z9 @, P1 y% ^3 c1.沒有容積率..台北來說,商三是560,商四到800,住三我印像中不到三百7 d: ~3 V0 N2 ^ R' Z0 c' F
2.鄰路路寬....這個跟建物能蓋多高有關,太小的巷弄沒辦法把容積率用滿,更別說獎勵容積率了) e% P$ e% ^' i2 M& R
3.一般來說,頂多是一樓可以凹多一點,不會去算出租之類的
) m D% A/ G4 O+ O2 ] 而且你公寓隔成十間套房,又吵過頭的話.應該會先被檢舉XD
, e0 y4 u4 g$ w! [6 R, J% Z$ W
# U& e/ D y$ {: t& C跟建商談,比例是談出來的(依地坪).
+ {- \$ d6 n3 Z7 {8 e( G缺錢的拿現早早落袋$ Y& K, X# g' O, T0 B( |% N0 y0 L
爽快的早點談OK即可
, W7 D- F# m9 [) u/ q! d: H3 h6 o稍貪一點的,可能會多一點啦,! X' }6 w" V4 j1 t
但是因為拖太久,獎勵容積也會變少(鄰居會怨恨你)
! o( \9 y' G2 f; X$ }9 ~$ d- D) ?7 n
太過貪心的....會造成破局
/ y7 D: D/ ^. o& h9 K5 O
; h: e4 i* l9 |' @! @% F/ K# w& K我在01那邊有笑過 6 x# q; L. K) E0 @
舉出北市大同區一些很不方正的建案
- @) L! a9 |* W: C6 Q% C" h很多都是獅子大開口的結果. V5 h# ]9 _2 m; e, T1 J q2 G
旁邊大樓成豪宅,二樓透天獨頹圮 |
|
發表於 2010-6-5 23:17:38
收藏
讚
發表於 2010-6-6 11:37:52