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本帖最後由 maykokao 於 2010-6-6 11:25 編輯 3 H' e; w* y! ~& [
小弟在有一層公寓隔成10間套房在出租) d% ^5 ]5 J# [: F5 x3 p# C) V
房屋所在地正巧被編列為都更區域(已開了第一次公聽會)7 h5 A( T$ g/ I) c* ^8 P0 s
建商要用幾坪換幾坪呢?這要都更事業計畫書送審通過後才有數字出來: l: m! w4 q8 Z N4 D# S
多少安置費呢?搬遷費?現在先暫且不管2 m4 l7 I& q! }. U% Q
小弟心想!!; |$ m6 }$ o: ^/ t
1-出租 ...6 f$ t& P+ \- a
祥恩 發表於 2010-6-5 23:17 
$ G) J% Z: F9 H: i; i. m' _資訊不足/ w# {- k* N( l# \% U3 Z0 Z
1.沒有容積率..台北來說,商三是560,商四到800,住三我印像中不到三百) D' \- J% a: D0 ~0 P% @: G
2.鄰路路寬....這個跟建物能蓋多高有關,太小的巷弄沒辦法把容積率用滿,更別說獎勵容積率了
' ]$ _9 K! y/ [- _/ ^# ?/ C3.一般來說,頂多是一樓可以凹多一點,不會去算出租之類的
1 k1 t7 c' C8 b 而且你公寓隔成十間套房,又吵過頭的話.應該會先被檢舉XD: l/ G. B* B3 D8 ?& W. e' @
: h1 K# D& p U7 _, V; F: }: f
跟建商談,比例是談出來的(依地坪).- V# A- E2 d, i; `# y( `6 _
缺錢的拿現早早落袋' E% @+ M$ B) ]- n( Z+ |
爽快的早點談OK即可, _8 D7 B# r% N' k" \
稍貪一點的,可能會多一點啦,
3 W( l! w, X0 \( d" c J5 P但是因為拖太久,獎勵容積也會變少(鄰居會怨恨你)
3 |0 h1 x/ U, e$ |! d7 L% Y3 {7 M! h' f& o4 @* ~
太過貪心的....會造成破局3 n/ _5 f, g8 T1 S: f% S
2 v8 R9 V4 l8 E/ B
我在01那邊有笑過
' [7 q j0 n2 M) L* ]舉出北市大同區一些很不方正的建案
5 P+ J. y1 E" w8 @很多都是獅子大開口的結果
6 U0 O+ V }/ t0 _; k9 \旁邊大樓成豪宅,二樓透天獨頹圮 |
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發表於 2010-6-5 23:17:38
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發表於 2010-6-6 11:37:52