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本帖最後由 maykokao 於 2010-6-6 11:25 編輯
' f; \/ R/ {6 v小弟在有一層公寓隔成10間套房在出租2 I- E1 X! d( S) f- ]5 M/ S8 H( P
房屋所在地正巧被編列為都更區域(已開了第一次公聽會); e) B+ p7 w7 G+ N3 N9 N; E
建商要用幾坪換幾坪呢?這要都更事業計畫書送審通過後才有數字出來0 \: P7 M4 E$ H# Q. k" U( M; @
多少安置費呢?搬遷費?現在先暫且不管4 A1 \9 T9 f1 q+ v4 Y
小弟心想!!
+ N+ R6 R# @6 W& `, a# b, X1-出租 ...! V% k+ K% l" O# n* x& q4 A
祥恩 發表於 2010-6-5 23:17 
# H- ?3 h* d0 `( h# G+ k5 w5 s2 f- m; }. q+ ]' P! Y* j
資訊不足7 S+ b p m5 E5 a4 ?
1.沒有容積率..台北來說,商三是560,商四到800,住三我印像中不到三百+ m0 ?+ }6 J f
2.鄰路路寬....這個跟建物能蓋多高有關,太小的巷弄沒辦法把容積率用滿,更別說獎勵容積率了 K% o1 j2 y2 I2 X5 A& s
3.一般來說,頂多是一樓可以凹多一點,不會去算出租之類的
5 a- c( W0 @+ v 而且你公寓隔成十間套房,又吵過頭的話.應該會先被檢舉XD
1 A: |6 y( ?1 z7 G4 P$ L+ X; N _& V) y+ R+ H! t- c
跟建商談,比例是談出來的(依地坪).3 m3 }( }- n1 U# Z$ o
缺錢的拿現早早落袋
7 c" f8 Z6 c. F& r) P- n爽快的早點談OK即可+ a1 c+ F* M3 u _- X, M2 k
稍貪一點的,可能會多一點啦,
# Y* s6 B! ^( ~% i4 n" L但是因為拖太久,獎勵容積也會變少(鄰居會怨恨你); d4 z( _+ |2 O
3 c2 {3 [- u2 r. O- T3 B
太過貪心的....會造成破局% f- }7 }5 x; r& N
) r9 L. C: [' M我在01那邊有笑過
F% X2 A; _. v3 a8 j舉出北市大同區一些很不方正的建案
3 i+ W2 H7 l+ q# I# u2 a+ t很多都是獅子大開口的結果
: ^2 n2 H2 F1 J( M7 Z2 f旁邊大樓成豪宅,二樓透天獨頹圮 |
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發表於 2010-6-5 23:17:38
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發表於 2010-6-6 11:37:52