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[房市新聞] 三峽林口基隆 搶攻首購族

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阿康

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發表於 2009-8-25 09:08:41 |只看該作者 |新文章置後
【柯玥寧╱台北報導】北市房價居高不下，造成建商將推案主力放到三峽、林口及基隆，預計在今年928檔期，三地區皆有百億起跳的新案推出，搶攻北市首購族。同樣距北市開車約20分鐘的林口、三峽及基隆，房價相近，但環境訴求不一；三峽北大特區以環境單純取勝，基隆新案強調生活機能成熟，林口則是因捷運機場線動工房價最具想像空間。! Z' w! W+ }5 x
( t4 ?% k: k. R
各有特色
/ s2 \$ Z! `) ]0 e- b# J以預算400~600萬元的首購族來說，想擠進台北市的房市窄門，除了考慮外圍行政區的老舊公寓，其他選擇幾乎少之又少，因此每坪行情1字頭起跳的三峽、林口及基隆成屋，能抓住不少首購族目光，以同樣的預算可入住2~3房的新屋。三峽、林口一直都是新成屋推案熱區，如今行車相同時間的基隆市暖暖區、安樂區，預計928檔期將推出「台北Fun house」、「城上城」搶攻台北首購族。 ; u* t& k. l9 }6 ]  h
0 J* b. f/ r: M( J( a% j
捷運帶動林口房價) J6 S  R; p5 R5 z. h
目前因為林口的捷運機場線正在動工，增添了對未來房價的想像，近來不僅自住客看屋人潮增，以投資角度看屋的客戶也明顯增加。永慶不動產林口佳樂福加盟店店長潘彥竹說，林口地區的三民路、文化二路一段、八德路、三民路區塊內的成屋，因為近未來的捷運機場線，最近不少客戶指名看屋，且不少是以投資角度出發，區域內新成屋每坪行情約15萬元，較其他地區的成屋行情多出1~2成。 % _. s7 l) f; h0 [
" o9 R. |$ P: t% r/ L
雖然林口有捷運正動工中，但有些買方受不了林口冬天的濕冷，轉而選三峽北大特區。住商不動產台北大學加盟店經理張新宏說，因2000億優惠房貸政策，三峽北大特區的成交量自3月以來逐月成長，8月業績也較前1月增加，房價則是未見明顯起伏，現在仍以學勤路的房價最佳，每坪16~17萬元，其他路段的成屋，每坪12~13萬元。
3 }) ]1 j" ~  e& m4 h1 P$ }2 i推案熱區的林口、三峽兩地，在928檔期除了標準2~3房產品推案，另有遠雄建設的「未來之光」，及案量超過百億的「麗寶世紀館」加入戰場，都是以換屋客為訴求。據了解，「未來之光」將採與「大未來」相近的規劃，以大坪數產品為主，目前開價未定，但依每年遠雄新開案價格成長10%計算，每坪開價可能將近30萬元。" i/ b# {3 F5 j$ \5 c( n6 r  J9 V* t
- V  a! I' \3 ]6 r7 n
http://tw.nextmedia.com/applenew ... 04/IssueID/20090824
Kang 阿康
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鬱金香

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沙發
發表於 2009-8-25 11:53:12 |只看該作者
希望以後都是環境單純
環保最重要的觀念就是簡樸,簡樸一點過生活,就是生活環保.
走路健康鍊身更可修行鍊心,快走驅遣妄情慢走發慧習定
任何狀況下,都要照顧好自己的心,保持內心的平穩與安定,就是心靈環保
只要自己的心態改變環境也會跟著改變世界上沒有絕對的好與壞
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道明寺司

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發表於 2009-8-25 20:54:24 |只看該作者
希望以後都是環境單純8 C; o1 S6 h  C1 _
chialee 發表於 2009-8-25 11:53

& `6 o+ h' i9 q7 s; ]
% l. g" n2 u$ u( W8 g0 V我覺得依路段 . 像學勤路單純 , 大學路 大義路 學成路 自然不同 .
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celinachen0429

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發表於 2011-6-4 12:00:25 |只看該作者
阿康 發表於 2009-8-25 09:08 8 {9 E% J+ j, ^4 @! G9 X
【柯玥寧╱台北報導】北市房價居高不下，造成建商將推案主力放到三峽、林口及基隆，預計在今年928檔期，三 ...
4 {; }4 M/ X8 ~* L4 @) \
2年後再看這篇報導, 有沒有覺得自己當初的選擇是對ㄉ!哈
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發表於 2011-6-4 12:15:55 |只看該作者
回覆 celinachen0429 的文章- l- v! d+ D/ N2 U; X, O4 p/ C
( R+ V# j) e- w; l6 b: f3 C
太可惜，我去年才知道，
. K, A3 o2 n1 h1 R+ c看了就買，像在買菜，
" h# g0 M7 W  N. G* z  q; S當時鐵雄（京都）像在賣菜，
/ O) l# a' _  I# s4 w) A問一棟，在看和比較的同時，一棟棟就接著賣了，! i, ^9 Z3 X8 b) }
所以趕快訂一棟，貴是貴一點，但住得算滿意，0 p3 _. f7 n- _1 H- h+ E3 P7 I& a
（兩星期後，京都就賣完結案了）: x% p* D  |% i, y; N
買了之後回家，覺得太匆忙，本想退了
9 m5 X4 S$ X0 ?但還是喜歡，就， 不小心成了北大市民，
' {# ?) z) n7 U4 @4 P總而言之，我喜歡。。。。。。- t# o0 A' |3 u5 c- m6 S$ a: t

6 W' c5 V1 X$ D- h1 W, z5 {7 V6 z5 \3 ~4 U  ]) g
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celinachen0429

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發表於 2011-6-4 12:18:18 |只看該作者
我愛家 發表於 2011-6-4 12:15
# k' q8 M+ \: |& s回覆 celinachen0429 的文章
/ d% {! [. s7 g3 a; E4 W( {) f9 w9 B: U2 z
太可惜，我去年才知道，

8 ]* Y" q9 h% O  {1 P  J/ i5 ?0 ]恭喜你~我想搶京都兩房都搶不到~~~~~~~~~現在只有跟原住戶買二手的~都貴阿!!
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傑西

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發表於 2011-6-4 13:44:51 |只看該作者
回覆 celinachen0429 的文章" h1 b1 y5 a( M1 h) P1 F8 b
7 B( p3 n$ i8 V
我就是買二手的啦
+ x0 P4 F( O, e$ ^不不不
1 U- k6 V) _  V: c3 y" Q我是三手的啦: C$ Y1 M. f6 ^9 P' {8 y
7 y8 T4 `5 }/ c' m2 g: f
真是萬般無奈要買到就要買三手了
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celinachen0429

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發表於 2011-6-4 15:22:48 |只看該作者
傑西 發表於 2011-6-4 13:44
0 I. g; T. q; `0 u回覆 celinachen0429 的文章
+ h# f4 r3 s3 U7 j/ X! R; J/ Z. N6 ^* v5 h4 ~
我就是買二手的啦
. B2 n! }6 Q/ Y; F
住的還愉快ㄇ??我想你是很喜歡才買的ㄅ, 喜歡最重要!哈~
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