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[房市新聞] 三峽林口基隆 搶攻首購族

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阿康

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發表於 2009-8-25 09:08:41 |只看該作者 |新文章置後
【柯玥寧╱台北報導】北市房價居高不下，造成建商將推案主力放到三峽、林口及基隆，預計在今年928檔期，三地區皆有百億起跳的新案推出，搶攻北市首購族。同樣距北市開車約20分鐘的林口、三峽及基隆，房價相近，但環境訴求不一；三峽北大特區以環境單純取勝，基隆新案強調生活機能成熟，林口則是因捷運機場線動工房價最具想像空間。
: M7 ?' D5 }8 L2 R& e
: \2 o: x  f/ D# ]( f3 x1 C$ C/ c' R各有特色
# Y9 l, F: r4 n2 |2 K* R: v) p+ l. h以預算400~600萬元的首購族來說，想擠進台北市的房市窄門，除了考慮外圍行政區的老舊公寓，其他選擇幾乎少之又少，因此每坪行情1字頭起跳的三峽、林口及基隆成屋，能抓住不少首購族目光，以同樣的預算可入住2~3房的新屋。三峽、林口一直都是新成屋推案熱區，如今行車相同時間的基隆市暖暖區、安樂區，預計928檔期將推出「台北Fun house」、「城上城」搶攻台北首購族。
0 N" \8 D& {5 b4 M' ?" i9 F; y. o: F3 Y  V0 V5 ]% ?
捷運帶動林口房價4 W1 i& E( p/ `  x
目前因為林口的捷運機場線正在動工，增添了對未來房價的想像，近來不僅自住客看屋人潮增，以投資角度看屋的客戶也明顯增加。永慶不動產林口佳樂福加盟店店長潘彥竹說，林口地區的三民路、文化二路一段、八德路、三民路區塊內的成屋，因為近未來的捷運機場線，最近不少客戶指名看屋，且不少是以投資角度出發，區域內新成屋每坪行情約15萬元，較其他地區的成屋行情多出1~2成。
0 f+ |, u6 ?! {& r0 G+ R
# D2 m, Z# \8 ]6 H) ~雖然林口有捷運正動工中，但有些買方受不了林口冬天的濕冷，轉而選三峽北大特區。住商不動產台北大學加盟店經理張新宏說，因2000億優惠房貸政策，三峽北大特區的成交量自3月以來逐月成長，8月業績也較前1月增加，房價則是未見明顯起伏，現在仍以學勤路的房價最佳，每坪16~17萬元，其他路段的成屋，每坪12~13萬元。
  x$ P6 t( g3 g2 X9 W推案熱區的林口、三峽兩地，在928檔期除了標準2~3房產品推案，另有遠雄建設的「未來之光」，及案量超過百億的「麗寶世紀館」加入戰場，都是以換屋客為訴求。據了解，「未來之光」將採與「大未來」相近的規劃，以大坪數產品為主，目前開價未定，但依每年遠雄新開案價格成長10%計算，每坪開價可能將近30萬元。6 K/ n3 F. P- b
: L/ }) k8 l  k) G3 _# R
http://tw.nextmedia.com/applenew ... 04/IssueID/20090824
Kang 阿康
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沙發
發表於 2009-8-25 11:53:12 |只看該作者
希望以後都是環境單純
環保最重要的觀念就是簡樸,簡樸一點過生活,就是生活環保.
走路健康鍊身更可修行鍊心,快走驅遣妄情慢走發慧習定
任何狀況下,都要照顧好自己的心,保持內心的平穩與安定,就是心靈環保
只要自己的心態改變環境也會跟著改變世界上沒有絕對的好與壞
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道明寺司

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發表於 2009-8-25 20:54:24 |只看該作者
希望以後都是環境單純6 X% x$ w' C/ k4 K
chialee 發表於 2009-8-25 11:53

2 g) ]7 G! @0 i$ k1 o6 I2 V( P; L! V
我覺得依路段 . 像學勤路單純 , 大學路 大義路 學成路 自然不同 .
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celinachen0429

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發表於 2011-6-4 12:00:25 |只看該作者
阿康 發表於 2009-8-25 09:08 % @2 _* R9 r  \" j
【柯玥寧╱台北報導】北市房價居高不下，造成建商將推案主力放到三峽、林口及基隆，預計在今年928檔期，三 ...
2 x1 I& S& }( H1 d" `
2年後再看這篇報導, 有沒有覺得自己當初的選擇是對ㄉ!哈
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發表於 2011-6-4 12:15:55 |只看該作者
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6 ]( {8 c; O" |  j! ^$ B
0 N% i% {4 o4 X$ [7 |6 v- G太可惜，我去年才知道，
% K! ]& v: j. _* \+ ?& O" [看了就買，像在買菜，  t4 N( E# N7 t2 j
當時鐵雄（京都）像在賣菜，: s( x# c5 t' d1 |% e/ g
問一棟，在看和比較的同時，一棟棟就接著賣了，" e' }0 c; B7 C* [( l4 `3 Q
所以趕快訂一棟，貴是貴一點，但住得算滿意，( o, y2 P( Y0 P% \$ \4 w1 l
（兩星期後，京都就賣完結案了）% ^1 B7 a1 T' v
買了之後回家，覺得太匆忙，本想退了& s( `) t% {9 L# {5 V- ]5 s0 N$ j' _% @
但還是喜歡，就， 不小心成了北大市民，. ?3 ?& e, M# \
總而言之，我喜歡。。。。。。
/ {! d* i* ?( b# n: H
7 B2 O) H! B. N! v% _  }1 M9 g- G2 c( V9 t& @1 C! T
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celinachen0429

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發表於 2011-6-4 12:18:18 |只看該作者
我愛家 發表於 2011-6-4 12:15 & x1 D& \  p" A: L$ D& L+ ~8 L
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5 p3 F8 ^( {1 j! k, o- U3 ?6 C' l! U! l  ?' S
太可惜，我去年才知道，

2 I0 I3 O3 B. d5 n4 z恭喜你~我想搶京都兩房都搶不到~~~~~~~~~現在只有跟原住戶買二手的~都貴阿!!
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傑西

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發表於 2011-6-4 13:44:51 |只看該作者
回覆 celinachen0429 的文章' {( S, G5 w6 a1 p4 e
' ^# k" F- M) a" e% r
我就是買二手的啦
1 o; }$ F5 Y5 z* C' p1 H不不不 5 |; W1 U3 w9 _" A) j) l
我是三手的啦* }0 i7 @0 h: |( P0 n, A, @

0 n* |" L: D7 |; L$ \4 Q真是萬般無奈要買到就要買三手了
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celinachen0429

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傑西 發表於 2011-6-4 13:44 4 N( C4 ~3 t  B3 _
回覆 celinachen0429 的文章% B7 s% v; c8 A4 G$ A$ c, s

- ]- l. @# n$ V( C/ d我就是買二手的啦
/ ^9 Z2 P- ^2 W' q9 E' i
住的還愉快ㄇ??我想你是很喜歡才買的ㄅ, 喜歡最重要!哈~
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