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【時報-各報要聞】我國適用國際財報準則（IFRS）內容大翻盤。金管
4 e6 y# r9 O- B8 c* a, }2 b5 b1 U會傾向2013年接軌IFRS時，不動產仍維持「成本」列帳，不以「公允* c$ H: t7 F7 @# z
價值（市價）」計算，為此，金管會特別徵詢國際會計準則委員會（' u0 [: p; I- z, e0 v5 O+ K; P
ISB），回覆可依當地國情決定評價方式。: Q4 O6 v5 ]0 p( j# \$ ~9 V
& P1 C u5 g( v4 g& k4 _
考量國內不動產價格變動大、且不動產鑑價公司標準不一，金管會
! `3 f. X$ s- K將統一要求上市櫃公司不動產以成本列帳，不過，由於市場原先對IF% x& i! ]3 i: E+ D1 |
RS寄望頗深，尤其是壽險、老牌資產股等，此變局是否引起失望性賣7 Q& ?- Q2 T: U' k# H' o
壓，令市場關切。; n* O! c* e) c& c/ X8 t
金管會官員表示，不動產採用公允價值列帳，會出現「很大的調整4 Z+ J3 n, Z' ?( y
空間」，且有業者反映，部分不動產鑑價公司可依企業需求，鑑出不
# c6 Z: i- r6 T, e! j3 p& M1 Y同價格，擔心財報失真，因此金管會初步規畫不動產以成本法列帳，( Z% G0 k2 e$ {+ x! i
但此政策未完全確定，6月初將邀集各產業公會、上市櫃公司討論，預
$ S5 F5 W, D8 P) H計6月底前定案。3 [6 Y' v! b+ t4 q1 Q; D
2009年5月金管會宣布國內企業財報與國際IFRS將全面接軌（Adopt0 e% v+ B9 O% m# n' A
ion），2013年起，上市櫃、興櫃及金融業財報須直接採取IFRS方式編/ a0 a, W h: C* e( B
制，目前金管會正積極訂定新的財務報告編製準則，原訂第3季定案，
$ s/ d) X. w1 S7 q( H6 d但金管會主委陳裕璋要求給企業更多時間因應，要求編製準則及相關
9 x2 a2 U0 G0 C# `報表規定等，要在6月底前完成公告。
! h; j. s# G7 v7 _7 P6 x 不動產部分，上市櫃原以為將採公允價值列帳，且不動產增值部分
# c% F+ O3 l; k" X1 W可納入股東權益；例如藍天於去年底公告，提早適用IFRS，其擁有的7 J+ H# h9 ?) G* m
賣場等不動產增值價值高達835億元，讓藍天前年6月底每股淨值從13
I" G8 j$ r* b6 I.07元，提高到65.22元。官員表示，就算不動產以成本列帳，台灣仍6 N; j8 M: ? E, `# ?
算是全面接軌IFRS，這點已與ISB確認。(新聞來源：工商時報─記者
" I) {$ q6 |: i4 o# n }5 q彭禎伶／台北報導)$ W" @% m* Z! F4 w
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發表於 2011-5-18 09:23:44
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發表於 2011-5-19 15:10:04
