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【時報-台北電】新光松江REAT標案今（18）日上午將開標，底價21.
$ U2 q6 C; W6 X& J& h/ A; I- F" u26億元的3棟大樓，市場預估至少飆上23億元以上，原不動產所有人新
& E# E" G1 A# p* W. A. @光人壽有意標回3棟大樓，而其他壽險同業如國泰人壽、富邦人壽、台! q! I* }, h7 F* \4 K" u/ f# H6 l( k
灣人壽也可能出手搶標。
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/ Z, v0 Y9 J: t0 ]* A6 [ 富邦人壽已在16日以20.11億元標下三陽忠孝大樓1-3樓，保險局副
# M/ n0 r; f4 a* z局長陳開元表示，已要求富邦人壽說明整起標案的價格評估、後續使0 s# K# j& k" L- e3 T! m. g' ^
用情況、投資報酬率等，例如富邦人壽標下三陽大樓的租金報酬率是+ |$ P, B! q) n! Y( [: w
否高於中華郵政2年定儲利率加碼2碼，富邦人壽都必須向保險局說明* U. W" J( P: b! U6 Q5 a$ H
清楚。4 z% a7 L$ Q- n5 j6 W. M
由兆豐銀行管理的新光松江REAT，標的物即是原新壽投資的松江大, v- V& V' c2 i3 w, X0 l9 h
樓、承德大樓，以及板橋大樓，當初以13億元發行，目前如臨近新板
4 N5 k) B/ ?& B( ~5 J/ [& B+ @5 K特區的板橋大樓、位在松江，以及長安東路口的松江大樓，價格在這+ D, v ~ ?& k) o5 J9 s
幾年都已高漲，因此兆豐銀底價訂在21.26億元，開標價應會更高，昨, ~" L3 n6 @' F! x+ s; [6 p
日傍晚有意競標者都已經寄出標單，今日上午將開標。7 x/ X% z/ ?4 I% _0 d
由於3棟大樓內有許多是新壽業務單位或新光銀行等使用，在缺乏優
& D" {- e$ G0 Y1 A' h: x質商辦投資的情況下，新壽有意標回3棟大樓，若是新壽得標，高於當8 Z" n6 [4 U0 M4 x/ G5 m
初成本的部分是否能當成獲利認列，亦或只是擺回現金部位，繼續以
% T1 _% {/ w. U* ^成本列帳，目前還不確定。
4 k6 x. w& |" n& b% K _& r 相關人士指出，這次REAT應有多組買家競標，若是其他公司得標，/ ]8 h" g: {9 x( d d, J
新壽就可完全認列高於13億元的獲利。(新聞來源：工商時報─記者彭
2 ~6 z- \' b2 p/ J8 V U% h9 C! m禎伶／台北報導)/ ?2 x! o# G( f; Y3 `5 }$ }7 j2 [0 d
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發表於 2011-5-18 09:22:01
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