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! o4 d' k L9 h; A
* y6 y; n6 y2 z# h; Z【時報-台北電】新光松江REAT標案今（18）日上午將開標，底價21.# [5 H8 R1 E2 O3 E
26億元的3棟大樓，市場預估至少飆上23億元以上，原不動產所有人新
2 ^; z: U. U$ I" W ^! r* {光人壽有意標回3棟大樓，而其他壽險同業如國泰人壽、富邦人壽、台
$ ]6 c9 N: W1 |/ p& U灣人壽也可能出手搶標。/ q4 G1 s3 _# x: [/ e
3 o1 S' A6 N9 E: k 富邦人壽已在16日以20.11億元標下三陽忠孝大樓1-3樓，保險局副
; f! ~: ? }( o局長陳開元表示，已要求富邦人壽說明整起標案的價格評估、後續使
; G% p( W+ W! d1 Y. s用情況、投資報酬率等，例如富邦人壽標下三陽大樓的租金報酬率是
+ x* I& h2 O# h* K# e否高於中華郵政2年定儲利率加碼2碼，富邦人壽都必須向保險局說明
5 [* m+ x/ A1 Z2 i清楚。
/ Y4 Z8 B) V+ f( T) X 由兆豐銀行管理的新光松江REAT，標的物即是原新壽投資的松江大
3 _: [- C, P- E( Q% N/ s6 M& {樓、承德大樓，以及板橋大樓，當初以13億元發行，目前如臨近新板
2 n8 A% d2 c" M0 e. l特區的板橋大樓、位在松江，以及長安東路口的松江大樓，價格在這" q- Y; {+ U; y6 j. c" z: k
幾年都已高漲，因此兆豐銀底價訂在21.26億元，開標價應會更高，昨, A j2 O" p/ ^/ d* \, z" B( S
日傍晚有意競標者都已經寄出標單，今日上午將開標。 G6 l. I2 {" ]$ J* V3 ?) J
由於3棟大樓內有許多是新壽業務單位或新光銀行等使用，在缺乏優
) j1 D, k% R, j5 I# Y# w質商辦投資的情況下，新壽有意標回3棟大樓，若是新壽得標，高於當
5 i8 \; }7 I W- A" q初成本的部分是否能當成獲利認列，亦或只是擺回現金部位，繼續以" A; T. r3 n1 l8 G
成本列帳，目前還不確定。
, s ^3 {4 O) y. {3 t* r/ n! ^2 c 相關人士指出，這次REAT應有多組買家競標，若是其他公司得標，
) h% \4 d- d5 C9 j- L新壽就可完全認列高於13億元的獲利。(新聞來源：工商時報─記者彭
- w8 V/ z4 T: J+ Q禎伶／台北報導)! X U+ ?2 E/ h! w
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發表於 2011-5-18 09:22:01
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