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$ ^! B/ \9 P& i* G2 R' z! z9 w# f【時報-台北電】新光松江REAT標案今（18）日上午將開標，底價21.4 j H1 K/ ~4 T5 i9 ~; c' v
26億元的3棟大樓，市場預估至少飆上23億元以上，原不動產所有人新( ] b( E8 K7 J ?/ Y+ Q+ l8 p
光人壽有意標回3棟大樓，而其他壽險同業如國泰人壽、富邦人壽、台
3 @8 Q$ C$ G6 B6 K( I( p2 V灣人壽也可能出手搶標。+ m- p% \% k: O/ i, ?! ^) N+ L
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富邦人壽已在16日以20.11億元標下三陽忠孝大樓1-3樓，保險局副9 ?/ H- a" _, ^# u2 v! n3 d% V
局長陳開元表示，已要求富邦人壽說明整起標案的價格評估、後續使
' Z8 g( s6 Z# Q8 g0 q& F5 m用情況、投資報酬率等，例如富邦人壽標下三陽大樓的租金報酬率是
/ w M6 t9 `! ]% n4 z否高於中華郵政2年定儲利率加碼2碼，富邦人壽都必須向保險局說明3 L0 S& @8 {* {
清楚。* d) f; q+ o% r& j! e9 V: ^
由兆豐銀行管理的新光松江REAT，標的物即是原新壽投資的松江大
$ o# V7 l4 V- n6 u% a h( ]樓、承德大樓，以及板橋大樓，當初以13億元發行，目前如臨近新板: N. e8 f7 I8 b& Y; s7 I
特區的板橋大樓、位在松江，以及長安東路口的松江大樓，價格在這
( z) T4 @" ~1 A3 G q, J0 ], V幾年都已高漲，因此兆豐銀底價訂在21.26億元，開標價應會更高，昨5 `$ @9 v. D) X
日傍晚有意競標者都已經寄出標單，今日上午將開標。
+ g/ I8 ]6 ~2 `6 f 由於3棟大樓內有許多是新壽業務單位或新光銀行等使用，在缺乏優
9 [ [9 h. _# c! C! i! q* O' C質商辦投資的情況下，新壽有意標回3棟大樓，若是新壽得標，高於當- s0 D3 ^- S9 i
初成本的部分是否能當成獲利認列，亦或只是擺回現金部位，繼續以
. o5 f+ t6 Q: I Q% c0 q3 u成本列帳，目前還不確定。0 B' n& \: `: Q2 L
相關人士指出，這次REAT應有多組買家競標，若是其他公司得標，
. b3 G9 ~0 V6 D5 K+ ~6 _3 {新壽就可完全認列高於13億元的獲利。(新聞來源：工商時報─記者彭( f! d2 }9 r5 S
禎伶／台北報導)* d: _' B" ^ _
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發表於 2011-5-18 09:22:01
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