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" N$ y K n, x1 n8 e$ ~ ]- k5 T$ F2 g+ \
【時報-台北電】新光松江REAT標案今（18）日上午將開標，底價21.
2 j7 @) J. L* G6 A0 E* C26億元的3棟大樓，市場預估至少飆上23億元以上，原不動產所有人新
' J6 w6 s- M- I8 K% |) w; [光人壽有意標回3棟大樓，而其他壽險同業如國泰人壽、富邦人壽、台0 ~+ t2 E( O3 `8 L
灣人壽也可能出手搶標。% ~8 d# g3 r6 o2 ]( J4 w
! w' \/ y; _2 z+ }. [ M2 Q
富邦人壽已在16日以20.11億元標下三陽忠孝大樓1-3樓，保險局副- M* N: ?. n- `. f7 _
局長陳開元表示，已要求富邦人壽說明整起標案的價格評估、後續使
3 l( O4 R+ M5 g用情況、投資報酬率等，例如富邦人壽標下三陽大樓的租金報酬率是
: B3 x% N A/ U/ \0 Z否高於中華郵政2年定儲利率加碼2碼，富邦人壽都必須向保險局說明
7 h% [1 \) b% I- W, @: k清楚。' @# ? k' z* T2 s, B7 G, q; s) f
由兆豐銀行管理的新光松江REAT，標的物即是原新壽投資的松江大2 M1 @, s4 e" B+ F" F6 p
樓、承德大樓，以及板橋大樓，當初以13億元發行，目前如臨近新板: W& n" `2 m6 Z7 j% k2 }9 P# _
特區的板橋大樓、位在松江，以及長安東路口的松江大樓，價格在這# Y% ] ]: a0 s# o8 k) ~8 r
幾年都已高漲，因此兆豐銀底價訂在21.26億元，開標價應會更高，昨
: D9 L. t/ ]7 F5 _; Z! ]日傍晚有意競標者都已經寄出標單，今日上午將開標。% b8 a) f7 ]. ]& f: J5 \% u
由於3棟大樓內有許多是新壽業務單位或新光銀行等使用，在缺乏優+ m+ G- J5 r; ?) }
質商辦投資的情況下，新壽有意標回3棟大樓，若是新壽得標，高於當
( B3 f# V- m) N/ g x初成本的部分是否能當成獲利認列，亦或只是擺回現金部位，繼續以9 O7 i% E! J+ l3 W# h9 q$ }, T
成本列帳，目前還不確定。
/ H& a# p& T# b# @2 P& v. K9 B# \8 r 相關人士指出，這次REAT應有多組買家競標，若是其他公司得標，* @5 T& I& w% S' f
新壽就可完全認列高於13億元的獲利。(新聞來源：工商時報─記者彭
- i8 s8 X7 _. C @1 @禎伶／台北報導)
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發表於 2011-5-18 09:22:01
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