- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
. i6 r K K# o8 m3 I
& A/ C9 N! T$ V3 P/ \; F/ D) h【時報-各報要聞】國民兩黨參選2012總統候選人已拍板敲定，房地產
6 c3 c. e/ N; ~" U業者預估，下半年房市將受大選影響，難以有大行情的多頭表現，惟0 i. O$ L; Q6 s) Y5 G
成交量應有機會溫和放大；展望選後，房市會回歸基本面，利率政策
( L4 [( R. Q. V/ r5 K; m是影響房市的關鍵。" d2 p' i6 k% {/ y4 i; z2 @
華固建設董事長鍾榮昌表示，政府政策和利率變化是左右未來房市
1 z [# ^. `" m0 ^* a+ _6 ^7 a的重要關鍵。可預見的是，下半年進入總統大選前半年，房市要期待& h8 t, @) F( \$ M
大行情比較難。% x' D1 Y9 i* l+ P7 T: |
5 v! Z/ r: M+ ?2 t
鍾榮昌笑說，房地產景氣本來就應該要循環，沒有永遠的高潮或低潮& G% |. h R0 J4 W1 x' k8 d" C6 J
。建議該練身體的先趁著空檔練身體，該唸書的先唸書，想休假的先
/ T! a1 @" I7 b休假，養精蓄銳後，再等待另一波景氣來臨好衝刺。
* Q1 t5 B0 t/ \0 s# m" P9 F 國泰建設協理陳仁澤表示，下半年變數會比上半年多，總體來說後
( _8 }% L; a3 W市並不明朗。下半年利空包括：投資性買盤退出，自住客觀望，銀行( C/ T1 l" h/ v* G
緊縮建築業融資，豪宅稅開徵，預售屋移轉查稅等，至於有利因素則
/ D' K' X2 G1 i/ I# }包括：游資充沛，美元續貶，潛在通膨以及撿便宜買盤進場等。* p* M0 I1 C; |3 C
陳仁澤表示，不過市場隨著選舉結束儘早回歸基本面，是業界所期0 Y% {0 S7 X& M+ N5 w$ r
待的。
- l* `8 w7 K4 F) u" T 美商ERA不動產總經理特助李恆宇表示，從過去4次民選總統結果與
, z% z" W3 K' e) ~* K房市關連性來看，總統選舉前因執政黨都會釋出政策利多，營造有利6 w9 ], i5 ~4 P2 t
勝選環境，選舉當月房市交易量都是成長的，但選後房市，未必會有7 |+ x, \* y: t, P- @4 @5 a! S3 w
慶祝行情，中長期景氣仍要看市場基本面，以及個別地段、個別產品
7 M% [% w8 b3 J$ |7 K而定。" S8 O$ ^' p4 |5 N' |/ s8 D! x
李恆宇分析，從過去4次總統大選來看，不論大選結果如何，對房市
3 S- }; `, K8 }' P9 z: [影響都只是短暫，中長期還是要回歸市場基本面，由供需來決定景氣
. ?" C, l- F, Z$ D7 ^8 s好壞。8 J/ n: h3 F+ n* r* d* k/ C9 |, j6 M3 ~
2000年選前及選後房市雖不差，但因空屋率過高，全年度房屋交易# o" z5 k, b0 b: E5 H0 R0 L
量還是衰退16.6％；2004年雖有「兩顆子彈」爭議，但因整體房市已
% I R1 j/ U9 w從2003年SARS最低迷的谷底，逐年翻揚，即使4月份交易量在抗爭下明) A; c% m0 s% b9 G2 Y
顯衰退，全年度的房屋交易量還是成長近2成。(新聞來源：工商時報: E$ N' V' ~: V$ y$ J* ^% Y1 P" R5 G- d
─記者蔡惠芳、馬婉珍／台北報導) g! ]6 n& @9 Q5 O" `+ M6 Q
' H% _0 B0 Z3 o* d
8 m+ g" {! S( c! a$ b& ?
|
|
發表於 2011-5-10 09:00:43
收藏
讚
發表於 2011-5-14 00:25:23
