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[房市新聞] 政策轉彎？ 看屋潮回流3成

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Jess

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樓主
發表於 2011-5-9 18:08:15 |只看該作者 |新文章置後
2011/05/09  
. {9 q% N4 C$ W$ D: h【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】
5 S" V+ X9 z/ D3 V6 r: i# X
7 C: d8 x0 y) ]! |/ w6 Q針對青年首次購屋優惠貸款放寬，金管會主委陳裕璋在立院表示，銀行會依授信對象衡量，並非照單全收。 記者曾學仁／攝影
8 @2 w2 d8 V0 E) s: P 7 |5 c) N' d% J  s
, k2 T+ ]' U* u6 r) F8 D" ~
奢侈稅上路前，行政院上周突然宣布加碼45歲青年購屋優惠貸款額度，並放寬還款年限，代銷業者表示，政策效應不錯，周六日桃園、林口及三峽等地看屋來客量均較前一周回升二、三成，南部地區也出現年輕首購族看屋人潮。
% e7 a) p/ M! f( U3 J  a9 Y/ n2 h1 l
' N" [8 D7 n& q; Z: k新北市代銷公會副理事長、談美廣告董事長林談表示，上午召集各工地專案開會，在政府上周接連拋出現代住宅、青年購屋優惠加碼方案等議題後，市場已界定政府房地產政策已改變，從積極打房轉趨「中立化」，預料信心會逐步回穩。
+ l& j3 S# A1 O! `0 J
4 j) h: }5 i4 H4 T% q" J1 e% M林談表示，奢侈稅後急凍的房市，現在買氣慢慢打開，以旗下板橋信義路個案為例，因以首購自住型住宅為主力，近日反應相當不錯，不僅來客增加，也有多戶成交。
+ t* n3 t& ^4 g7 u- d4 [  C7 o- a& T; J- p- c& T
青年購屋優惠貸款加碼 打開買氣8 G4 ]+ N) Z7 D* _: V+ ~
* f" y% r! M' x3 m3 ]# ~3 ^
創意家廣告副總何志正表示，林口、三峽、新莊之前人氣掉得很厲害，但奢侈稅在四月中三讀後已逐漸好轉，上周再推新政策，讓前述區域看屋人潮回流不少，大約有兩、三成，原本受奢侈稅影響較小的桃園，增溫更為明顯。  S7 I8 U- Z0 X

6 G4 o" G3 H& I, x" ^3 ]他分析，政府拋出新政策，讓有買房需求的消費者相信政府並非要把房市給打趴，而是希望壓住高價區不要一直漲，但對低價區則是協助一般民眾擁有房子，多數民眾不再認為房價會崩跌，反而應該利用此一時機好好看房子購屋。
! w% q$ t" L. ^# Q% Q( D+ ~3 O7 M- r4 w% N' h# D2 M
台北市代銷公會發言人施孝文說，這一情況上個周末在台北市的各個工地也很明顯，到接待會館看屋的民眾已不再像前幾周，開口就要業者打5、6折等根本不可能成交的價格，出價已較趨理性。8 e, I0 b* p  \' D# k

9 a- U5 x" @2 g& V% C# Q! c" D何志正表示，奢侈稅後，建商推案動作幾乎全面喊卡，因此北市預售市場上目前多為銷售到尾聲的舊案，來客量本來就不會太多，但儘管如此，上個周未來客量仍明顯增加，整體來說現在北市來客量大約已回到奢侈稅前的6成左右水準。
2 [4 V1 l; ^% e- X' A( `+ Q* ? ' O6 D# Q9 N; T4 g( Z& b) [. Y
# W  L* e. F2 X% d6 z
8 D' O) Z) c; e! P

! }7 C" m1 W/ \. X8 C, z
低頭亦是一種能力。有時稍微低一下頭，或許我們的人生路會走得更精彩
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發表於 2011-5-9 18:31:32 |只看該作者
回覆 Jess 的文章! m2 K1 z6 L* ~( u7 ?
9 Y4 h# ]- ^1 ^
重點在這一句................
) ?8 L1 A" Q" L5 T& @, Y8 [6 G0 [- X* c( n$ V
針對青年首次購屋優惠貸款放寬，金管會主委陳裕璋在立院表示，銀行會依授信對象衡量，並非照單全收。
# Z" X& A( J+ p. n: [
* r, F/ j% l# {是否真有所謂的三成回流潮................再看看吧.............5 k% ^% H  c7 S2 E* E
7 z! v' |( i3 f
坦白說 聽聽就好,,,,,,,,,
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發表於 2011-5-9 18:46:07 |只看該作者
依本人所知 目前北大銀行核發房貸比 約只有七成5 |( R; v1 |1 e5 Q$ Q

6 j+ K$ d% p' {' j) z(部份500大企業 軍公教 可上看八成...)7 c0 k( C3 A" M! Q, ]

6 P' [- a7 k) T0 w6 J套房/二房的案子 有的只能貸六成至六成五....2 C' Y* _! w3 r" b

( K5 u/ `/ n0 e8 v依目前北大三房+車位的案子
# J2 Y8 a( ~! l. G: P- w; x2 n/ e5 L/ w0 [4 B; O
自備款+裝潢費 最少也需要300-350萬............- z& H# g9 g9 q; l8 M

, `3 ^- a9 O2 l# ^% f  f; S所以說...........................若是自身財力有限........長輩也沒法子幫忙墊些費用............) d" `' D) @% R# S( `" _

/ _+ T7 v' e; }4 P% a不如去買些高殖利率的股票來得實在...............
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歐陽

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發表於 2011-5-9 20:23:04 |只看該作者
服務小弟 發表於 2011-5-9 18:46 ; ^4 g1 @9 T, S" ^3 s
依本人所知 目前北大銀行核發房貸比 約只有七成* h$ e! K6 L2 J5 \: Y

( v5 x5 g7 H  ]' u" |& T6 R(部份500大企業 軍公教 可上看八成...)

# M$ ]5 g! K1 U7 r
在股票及期貨市場，散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種，一是非常幸運；一是非常自律
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zoefiona

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發表於 2011-5-12 13:13:28 |只看該作者
回覆 歐陽 的文章9 f) Q6 l" X9 C, j

2 v5 r; c  r0 V9 ^0 n' M總而言之- L. n7 z: G8 K
小老百姓準備當一輩子屋奴( @% w& i) }) G! M+ p, I
而有錢的人繼續過著有錢人的生活: ~3 I6 H; Q: Y, q8 R
像廣告上面說的 奢侈稅不怕我有五間房 呵呵!
/ G2 w5 q9 G" @* r& u2 K打房..........................
' O5 t5 ~5 ~. @" B想靠政府不如想辦法自己拼經濟 存出第一桶金還比較實在
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發表於 2011-5-12 13:32:22 |只看該作者
昨天馬凱老師講的
# @- [# ?+ q+ }/ g. \2 O7 V這市政府編織的一場大騙局!( H( n( w( B% X4 j' V
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鹿人甲

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發表於 2011-5-12 19:18:19 |只看該作者
完全沒講到真正的重點% R/ R  o# X' [6 J
/ W* y! V/ t6 m: ~
老百姓不爽的是房價高,而不是貸款金額的多寡.
/ }9 J$ k! i2 b, @) }8 ^( C6 T4 h) }5 `/ x& u# \) H7 ]
就好像老百姓不爽的是路不平,而不是道路是否老是開挖(更氣的是老是開挖又路不平~"~)
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dfman507

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發表於 2011-6-15 09:06:59 |只看該作者
本帖最後由 dfman507 於 2011-6-15 12:07 編輯 9 C9 h" ]) a9 F4 J5 B6 r

* ?. U$ Z* {7 J2 M- X9 |. K% X在看看今天的新聞吧! ) `. m! i3 O5 W% v
還是看到適合的"扛"的住的就可以考慮囉!!
4 }  h/ N/ R. ?  n: ]' l在不然可能房價又........
  k( L/ J! t- i3 z5 e0 N; e; a: Y4 q
, U' ^* W1 `" q/ {3 M3 N
# }/ i5 a1 W$ j( Phttp://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110615/4/2tbt1.html* b1 p) v; T& o9 M: q
7 \) p3 f# O& G  o* q3 H
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=417&f_SUB_ID=4065&f_ART_ID=239071
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