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[房市新聞] 政策轉彎？ 看屋潮回流3成

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Jess

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發表於 2011-5-9 18:08:15 |只看該作者 |新文章置後
2011/05/09  
1 Y# e4 p: e, E! i; L9 o% g( z& J【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】$ D2 i8 _$ S) W7 l$ V
8 k1 Z$ A- U4 @: n5 ]+ |" d$ H
針對青年首次購屋優惠貸款放寬，金管會主委陳裕璋在立院表示，銀行會依授信對象衡量，並非照單全收。 記者曾學仁／攝影
# X9 g* T+ K! m5 \+ }) C5 G
! S. D; o7 g4 ~/ q# H" a
3 t0 j% |5 S- f" `: S奢侈稅上路前，行政院上周突然宣布加碼45歲青年購屋優惠貸款額度，並放寬還款年限，代銷業者表示，政策效應不錯，周六日桃園、林口及三峽等地看屋來客量均較前一周回升二、三成，南部地區也出現年輕首購族看屋人潮。
4 l7 c+ c, c+ {) B0 G! ~; H: S2 Y& O3 q# b! E4 R
新北市代銷公會副理事長、談美廣告董事長林談表示，上午召集各工地專案開會，在政府上周接連拋出現代住宅、青年購屋優惠加碼方案等議題後，市場已界定政府房地產政策已改變，從積極打房轉趨「中立化」，預料信心會逐步回穩。9 p4 q+ N; r, i4 n
; _, x* C5 o8 {: N2 }' J( w! S
林談表示，奢侈稅後急凍的房市，現在買氣慢慢打開，以旗下板橋信義路個案為例，因以首購自住型住宅為主力，近日反應相當不錯，不僅來客增加，也有多戶成交。
& g4 r( y1 Z3 u+ J3 r
! q# p; P8 y, p( J8 d* A青年購屋優惠貸款加碼 打開買氣% v7 `, U" ^, S* H
6 Z+ ~$ T0 R8 f8 e
創意家廣告副總何志正表示，林口、三峽、新莊之前人氣掉得很厲害，但奢侈稅在四月中三讀後已逐漸好轉，上周再推新政策，讓前述區域看屋人潮回流不少，大約有兩、三成，原本受奢侈稅影響較小的桃園，增溫更為明顯。
; u  Y* R7 T( V; w( d: j+ n. `& m5 w* ~9 e
他分析，政府拋出新政策，讓有買房需求的消費者相信政府並非要把房市給打趴，而是希望壓住高價區不要一直漲，但對低價區則是協助一般民眾擁有房子，多數民眾不再認為房價會崩跌，反而應該利用此一時機好好看房子購屋。
- Q8 t/ |7 S0 r$ A  c& }6 v% i7 [2 b/ Z% W' V. w
台北市代銷公會發言人施孝文說，這一情況上個周末在台北市的各個工地也很明顯，到接待會館看屋的民眾已不再像前幾周，開口就要業者打5、6折等根本不可能成交的價格，出價已較趨理性。; E# A$ A" c0 b$ \2 j4 D
: i1 r  }9 M. F( B
何志正表示，奢侈稅後，建商推案動作幾乎全面喊卡，因此北市預售市場上目前多為銷售到尾聲的舊案，來客量本來就不會太多，但儘管如此，上個周未來客量仍明顯增加，整體來說現在北市來客量大約已回到奢侈稅前的6成左右水準。/ H& o0 f6 X$ f6 S* V# D

6 H, F! w5 j7 H( L2 O$ l
. w3 [" p) v+ u$ E- o( k0 C" G/ N9 m- O4 D8 c# t5 R
% B  D. X; g" c
低頭亦是一種能力。有時稍微低一下頭，或許我們的人生路會走得更精彩
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發表於 2011-5-9 18:31:32 |只看該作者
回覆 Jess 的文章5 q$ p6 d: \. D2 X7 F% N6 q

( c  ~! T8 L9 y$ _7 B  \重點在這一句................
) w9 A3 ~5 m2 w; r6 E; K7 A5 o+ m7 [: @$ [3 |
針對青年首次購屋優惠貸款放寬，金管會主委陳裕璋在立院表示，銀行會依授信對象衡量，並非照單全收。
: l8 \. H7 R) |) h- ^* B- p& N3 O5 e7 N
是否真有所謂的三成回流潮................再看看吧.............
. z9 G6 i. f+ q# P
: w1 Z9 `  q5 R- E0 V; ~; m! H坦白說 聽聽就好,,,,,,,,,
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發表於 2011-5-9 18:46:07 |只看該作者
依本人所知 目前北大銀行核發房貸比 約只有七成& A5 G% R+ }4 Z; T

# V" J2 R5 ^$ J- a0 T1 e# H, ]* h(部份500大企業 軍公教 可上看八成...)
! z5 K* ~: |! t9 _4 \  ?" }. e/ z3 i# |0 J/ C2 ]4 X
套房/二房的案子 有的只能貸六成至六成五....
  p' P9 \$ B3 F) G. H: E, j9 P, l. [: ]% v6 U9 e# a5 j4 o
依目前北大三房+車位的案子
8 l6 E4 |% W# d* V% l
; U, @7 N, t. n' ^% ]+ c自備款+裝潢費 最少也需要300-350萬............
, k4 G! t) Q, U$ W
% k; ^$ r: F4 i/ X所以說...........................若是自身財力有限........長輩也沒法子幫忙墊些費用............
/ P- o, M" D/ Z& U9 ~2 q: y, @# n9 |5 T( P8 l: U
不如去買些高殖利率的股票來得實在...............
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歐陽

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發表於 2011-5-9 20:23:04 |只看該作者
服務小弟 發表於 2011-5-9 18:46
) a9 m0 I2 ~5 L. z/ p依本人所知 目前北大銀行核發房貸比 約只有七成
) z# A; P; j  `/ w$ ~
) H# T' {* Y0 U8 M(部份500大企業 軍公教 可上看八成...)
1 N$ L' a, |' _# t  J
在股票及期貨市場，散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種，一是非常幸運；一是非常自律
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發表於 2011-5-12 13:13:28 |只看該作者
回覆 歐陽 的文章
  s5 b" u! `, {9 u" i+ l- z- t9 H" I
總而言之
7 [$ m" v7 l% t: Z, j/ x# W小老百姓準備當一輩子屋奴
1 ]  f/ ^7 Q' m8 W0 _" ?而有錢的人繼續過著有錢人的生活
% S, o) ^+ T; I4 m6 w# }像廣告上面說的 奢侈稅不怕我有五間房 呵呵!
9 u3 D  R0 h9 S, C/ l* V打房..........................
  W0 }8 r9 X1 v想靠政府不如想辦法自己拼經濟 存出第一桶金還比較實在
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貓頭鷹

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發表於 2011-5-12 13:32:22 |只看該作者
昨天馬凱老師講的
. o. `) x, H( }6 t% A1 ]6 F& I, |這市政府編織的一場大騙局!
  K  P* \' `8 Z7 N9 M& t
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發表於 2011-5-12 19:18:19 |只看該作者
完全沒講到真正的重點
: M5 B: ]4 U2 P5 C: s
1 M) E& U& L1 |% m( Q4 A; m: @' ^老百姓不爽的是房價高,而不是貸款金額的多寡.
4 j6 K/ Q: L: _3 V! H/ d* H; l/ e- C! [) D9 O
就好像老百姓不爽的是路不平,而不是道路是否老是開挖(更氣的是老是開挖又路不平~"~)
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dfman507

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發表於 2011-6-15 09:06:59 |只看該作者
本帖最後由 dfman507 於 2011-6-15 12:07 編輯
1 O( {4 |2 G: `8 `9 [2 u4 I) Z3 B$ G5 _4 c, h! z: Z# b
在看看今天的新聞吧! & r8 d1 G" Q# w+ H4 h
還是看到適合的"扛"的住的就可以考慮囉!!
$ y# h; n; t. o, K% H. v在不然可能房價又........
% X' ]! Q' l6 M0 y5 c
7 U  L# k; }0 W1 T! ]  ~# G$ A/ g. x- f  g8 s" U
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110615/4/2tbt1.html1 ?1 y- X, H/ c* Z: k! d' c

# c5 C5 V( i: l8 u8 u: H; whttp://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=417&f_SUB_ID=4065&f_ART_ID=239071
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