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[房市新聞] 政策轉彎？ 看屋潮回流3成

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Jess

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發表於 2011-5-9 18:08:15 |只看該作者 |新文章置後
2011/05/09  " @7 h% y3 \+ w' J; D( I# y" x$ ^
【聯合晚報╱記者游智文╱台北報導】* X; F: C4 h" q! a+ Q

7 B2 w, f" S8 N1 ?針對青年首次購屋優惠貸款放寬，金管會主委陳裕璋在立院表示，銀行會依授信對象衡量，並非照單全收。 記者曾學仁／攝影
; Y! T3 e8 @1 n) q! @# I. z  l + h; O% F+ w0 g) U1 h; r( l7 x
; w* O9 F9 L7 X  e" {$ y# |+ _; S) ^1 S
奢侈稅上路前，行政院上周突然宣布加碼45歲青年購屋優惠貸款額度，並放寬還款年限，代銷業者表示，政策效應不錯，周六日桃園、林口及三峽等地看屋來客量均較前一周回升二、三成，南部地區也出現年輕首購族看屋人潮。
9 o! L, f1 r: H! _3 S( p( ~* H
5 w9 u  g0 P3 e# k* F6 E3 y新北市代銷公會副理事長、談美廣告董事長林談表示，上午召集各工地專案開會，在政府上周接連拋出現代住宅、青年購屋優惠加碼方案等議題後，市場已界定政府房地產政策已改變，從積極打房轉趨「中立化」，預料信心會逐步回穩。
& }6 O9 F& |: j: Y0 B. a/ z9 i
, o+ v4 E0 u) a# k& @% ]  _/ P林談表示，奢侈稅後急凍的房市，現在買氣慢慢打開，以旗下板橋信義路個案為例，因以首購自住型住宅為主力，近日反應相當不錯，不僅來客增加，也有多戶成交。
8 e9 [9 i8 f# N
% x3 U: f3 B# n$ i2 |8 P$ D青年購屋優惠貸款加碼 打開買氣
0 v& i' g. @- _* V9 j3 y- `* v+ ~0 ?# r9 g6 o
創意家廣告副總何志正表示，林口、三峽、新莊之前人氣掉得很厲害，但奢侈稅在四月中三讀後已逐漸好轉，上周再推新政策，讓前述區域看屋人潮回流不少，大約有兩、三成，原本受奢侈稅影響較小的桃園，增溫更為明顯。
9 L+ Q. o6 M7 C+ ~" o
+ F( v& g" F1 D& a他分析，政府拋出新政策，讓有買房需求的消費者相信政府並非要把房市給打趴，而是希望壓住高價區不要一直漲，但對低價區則是協助一般民眾擁有房子，多數民眾不再認為房價會崩跌，反而應該利用此一時機好好看房子購屋。
6 F0 _" R6 X, n( S
* W9 s  y* B$ o! c" _+ m台北市代銷公會發言人施孝文說，這一情況上個周末在台北市的各個工地也很明顯，到接待會館看屋的民眾已不再像前幾周，開口就要業者打5、6折等根本不可能成交的價格，出價已較趨理性。4 G. p2 A6 {. j9 X

" s1 V( N' J; q5 e何志正表示，奢侈稅後，建商推案動作幾乎全面喊卡，因此北市預售市場上目前多為銷售到尾聲的舊案，來客量本來就不會太多，但儘管如此，上個周未來客量仍明顯增加，整體來說現在北市來客量大約已回到奢侈稅前的6成左右水準。
9 A9 S+ e3 D' a$ S 8 v6 |9 u/ E- f: _8 V: I

7 R3 N8 g1 m* o( L' z) e
# l9 D. B) o& e
, n- D; z! v! x7 ]3 {0 Q
低頭亦是一種能力。有時稍微低一下頭，或許我們的人生路會走得更精彩
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發表於 2011-5-9 18:31:32 |只看該作者
回覆 Jess 的文章$ L  |5 k! ?; ]2 I

; u8 o% T% h! z7 d重點在這一句................( c& V, a8 f# [4 N: b

4 t! z# x# ~7 {/ U% K; G+ A針對青年首次購屋優惠貸款放寬，金管會主委陳裕璋在立院表示，銀行會依授信對象衡量，並非照單全收。 9 {6 k1 r6 I# W7 W" M
' a: W8 @% `2 ^) ^! F5 Q8 W
是否真有所謂的三成回流潮................再看看吧.............
, l# ~) j8 a; p  V
, y1 E5 T& S* h1 U( [/ F坦白說 聽聽就好,,,,,,,,,
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發表於 2011-5-9 18:46:07 |只看該作者
依本人所知 目前北大銀行核發房貸比 約只有七成( a  Z0 c3 g% C) u( r8 \5 R

4 l* M  g4 n) u' d+ B0 p5 C(部份500大企業 軍公教 可上看八成...)
4 [! `; f0 b& Y
8 z6 K4 ~& E; Q5 N3 e套房/二房的案子 有的只能貸六成至六成五....
! L. J& P- j) k# {& J  T
) e/ F. f4 y! c2 Q依目前北大三房+車位的案子8 K* Q- ~3 D$ u8 p9 ~; u

4 S) y6 }" e* l/ B4 g! Z自備款+裝潢費 最少也需要300-350萬............; z7 o0 p& h/ Q+ ]
* J1 s! x7 j7 R0 S- G
所以說...........................若是自身財力有限........長輩也沒法子幫忙墊些費用............
# z$ _$ ]# f) @4 n5 b8 k# h3 c$ D. y9 y$ D( R% [* w2 w  K; U0 W
不如去買些高殖利率的股票來得實在...............
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歐陽

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發表於 2011-5-9 20:23:04 |只看該作者
服務小弟 發表於 2011-5-9 18:46 * G, B; t* T0 r9 x$ ^
依本人所知 目前北大銀行核發房貸比 約只有七成' ^2 V4 D; u1 [; d3 X8 J  A

8 M6 |  t" q* w  `(部份500大企業 軍公教 可上看八成...)

% c" Z! _8 o1 C" T
在股票及期貨市場，散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種，一是非常幸運；一是非常自律
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發表於 2011-5-12 13:13:28 |只看該作者
回覆 歐陽 的文章
( R' {, a) r0 X  q5 N4 P' v2 o9 `! c: c; l
總而言之; w; N- W9 T& y
小老百姓準備當一輩子屋奴4 f  O7 t# ~  E- c8 O9 @
而有錢的人繼續過著有錢人的生活6 b  C  S* O5 \0 t' `% Y; q
像廣告上面說的 奢侈稅不怕我有五間房 呵呵!  S- `% T3 P% Y6 d
打房.........................." n# t5 O! j6 X* l/ {3 X# W
想靠政府不如想辦法自己拼經濟 存出第一桶金還比較實在
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發表於 2011-5-12 13:32:22 |只看該作者
昨天馬凱老師講的  |" \/ |  ~2 Z. A
這市政府編織的一場大騙局!6 Y8 o0 j! u; F
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鹿人甲

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發表於 2011-5-12 19:18:19 |只看該作者
完全沒講到真正的重點" D6 b3 b$ G; @( A/ Z) e1 q
  K3 G- L, G" }" T0 b5 W3 ~- c' I
老百姓不爽的是房價高,而不是貸款金額的多寡.
& N0 m0 `2 C1 S3 h; J
% |' R/ V! K; d就好像老百姓不爽的是路不平,而不是道路是否老是開挖(更氣的是老是開挖又路不平~"~)
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dfman507

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發表於 2011-6-15 09:06:59 |只看該作者
本帖最後由 dfman507 於 2011-6-15 12:07 編輯
1 G& U: q5 a9 Y5 C! F
0 N0 u2 T8 r& e" @; ]0 Q在看看今天的新聞吧!
7 e' m' _, e/ k. ~. v還是看到適合的"扛"的住的就可以考慮囉!!' t+ |- n. l/ j6 b) M
在不然可能房價又........
& V- P: I1 P( B% S$ Y' o9 u; r  B- i) ^; p( K5 F
% l1 F' |: Y# x6 w; ?$ O% {
http://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110615/4/2tbt1.html
; t0 o1 ]( a' t6 M7 T& Q# p
6 }8 }! O& Z) M* w0 {http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=417&f_SUB_ID=4065&f_ART_ID=239071
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