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【時報-台北電】經建會規畫「現代住宅」政策，主委劉憶如昨日表示
1 M' A5 n* M% K$ S2 \，現代住宅將以台北市及新北市優先推出，一旦構想獲得認同，未來
/ ]$ ?6 l5 ?3 P7 ~/ F希望與社會住宅、合宜住宅三軌同步推動，至於現代住宅售價等細節( M" g$ _# t6 _
，還要再討論。有關現代住宅的設立地點，業者透露，政府評估現有
v2 @4 G9 ^$ O掌握土地，可望設在淡水沙崙或是林口等有捷運的地方。
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3 | m2 G! i- Z5 q3 B# @ 建商公會全聯會理事長王光祥指出，之前，政府就現代住宅政策與
# p& }7 q* v( h( G業者溝通，最快今日開會確定。王光祥說，政府初步想法是，現代住
* n; _0 {: }8 W7 g9 w宅補貼政策有四十或四十五歲以下的年齡限制，但還有許多民眾年齡
4 i" y4 O) z9 f7 H+ a4 R( I: f) o超過四、五十歲還居無定所，沒有房子，為此，未來現代住宅應會考
/ j" @) }8 [% E+ G% h$ y慮開放給四、五十歲以上無住屋者也可購買，同時還可結合內政部與# L: l7 ?2 _: L
財政部相關優惠房貸減少民眾的購屋壓力。& y* k9 @ N9 y, T$ I/ |
政府祭出奢侈稅之後，只見房市成交量萎縮，不見房價大幅回落，! @- r; Q: V' v+ H( F) C
市場觀望氣氛轉濃，買賣雙方都在等機會。有鑑於十大民怨之首的高/ n8 [* r/ m$ v) M
房價問題依舊沒有解決，經建會趕在五二○之前丟出現代住宅構想，
% q" ^$ ^; b7 b* S* t/ ]/ K似乎有為明年總統大選舖路意味。
( l5 D. a( ~' U8 m 經建會初步規畫現代住宅案，未來在大台北地區捷運末站提供政府
6 V3 K! G0 h: x% ^( e. g) s1 c+ p* [公有地，由民間出錢競標蓋屋，專門提供給名下沒有房屋的經濟弱勢
! r, ?1 D, g! {$ r/ W( C. K' \$ K族群居住，民眾可取得地上權為七十年，預定提供一萬戶，讓租得起$ X- E! Y1 z% e2 |& r3 u
民眾也能買得起。
$ S7 [5 G5 U! o. z0 {1 s- F5 { 不過，這項政策風向球丟出以後，市場反映兩極。劉憶如昨日指! p3 j) }! u9 e8 f, @, w$ {0 X
出，政府已找到幾塊地，目前仍不方便透露地點，確定的是，第一步
+ `- {% \( e; u4 Y q/ U7 H將以台北市及新北市為範圍，如果大眾覺得構想蠻好的，可再推及其
5 Z& l& o& V7 J5 L- \3 i b2 d他都會區。
! M$ i( ?& `* O0 }9 e: c. Y 劉憶如說，現代住宅是經建會構想，會再報行政院，因為土地由
8 ?6 @8 o! H3 X" v' M9 X- \政府提供，設定地上權，土地成本低或甚至沒有土地成本，房價較低
: c w. } Z! P8 ~8 O( X2 q, j。由於目前內政部已統籌「社會住宅」及「合宜住宅」招標作業，未4 l" e- M, N8 h0 |
來也希望現代住宅能由內政部接下去做，並盡快推出。3 W! M0 A' N- U- `1 k7 E) J
劉憶如強調，特銷稅（俗稱奢侈稅）上路後，營建行業受到一些
1 e5 M; x) C' E/ r影響，因為營建業是火車頭，帶動周邊產業，有很高關聯性，帶動各
- }- L. j& W- X: ?- {( P' n& J+ m行各業就業，業者不希望產業因特銷稅受到衝擊，因此現代住宅盡快
/ ^ @. x6 m5 _6 x2 K! g [+ i上路後，可彌補負面影響。 (新聞來源：中國時報─洪正吉、王莫昀
/ |6 o, W, X/ u' p1 x/ R／台北報導)
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發表於 2011-5-6 09:12:49
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