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【時報-台北電】經建會規畫「現代住宅」政策，主委劉憶如昨日表示8 F* z0 v4 }' n$ N; V. a" L
，現代住宅將以台北市及新北市優先推出，一旦構想獲得認同，未來, i# E: ?' C1 x T3 f% Y8 `4 i
希望與社會住宅、合宜住宅三軌同步推動，至於現代住宅售價等細節7 \4 }3 ~0 D$ m/ q. M+ M$ _0 ^' x6 J
，還要再討論。有關現代住宅的設立地點，業者透露，政府評估現有
1 ]- L, e' h5 R0 F' d) z; l9 i掌握土地，可望設在淡水沙崙或是林口等有捷運的地方。
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建商公會全聯會理事長王光祥指出，之前，政府就現代住宅政策與
' W9 [5 A: J9 k# k業者溝通，最快今日開會確定。王光祥說，政府初步想法是，現代住) p D/ [' n1 L# ~1 H
宅補貼政策有四十或四十五歲以下的年齡限制，但還有許多民眾年齡
) z9 t" L9 F6 p, h% i, X* N超過四、五十歲還居無定所，沒有房子，為此，未來現代住宅應會考
( \+ y' ^! n" u; y/ j慮開放給四、五十歲以上無住屋者也可購買，同時還可結合內政部與% ]* i/ T% v; L# }8 v
財政部相關優惠房貸減少民眾的購屋壓力。
8 _2 H& U3 T9 `+ | 政府祭出奢侈稅之後，只見房市成交量萎縮，不見房價大幅回落，% m8 j2 }& p( h+ P- Z" Y' w5 x9 u
市場觀望氣氛轉濃，買賣雙方都在等機會。有鑑於十大民怨之首的高
0 ?8 r3 g. a+ t7 o/ W房價問題依舊沒有解決，經建會趕在五二○之前丟出現代住宅構想，
, Y. j3 t& R, i5 ^; K似乎有為明年總統大選舖路意味。
* u% a4 f! K* Y5 n* q& O. ~ 經建會初步規畫現代住宅案，未來在大台北地區捷運末站提供政府
5 M4 l3 [7 [9 J9 ]3 J$ l# s) e公有地，由民間出錢競標蓋屋，專門提供給名下沒有房屋的經濟弱勢8 }& U0 k5 R) f% G" j! y" o% p
族群居住，民眾可取得地上權為七十年，預定提供一萬戶，讓租得起
6 u0 a# {% ]3 E0 L民眾也能買得起。
: {: f* f" |5 n5 ^1 [5 b 不過，這項政策風向球丟出以後，市場反映兩極。劉憶如昨日指
5 s: [( {( ]/ [) u出，政府已找到幾塊地，目前仍不方便透露地點，確定的是，第一步
# I/ E" l) ?# W) ?7 w, o將以台北市及新北市為範圍，如果大眾覺得構想蠻好的，可再推及其
* j- E+ o& a' p$ k1 W他都會區。! p5 T5 R- ~9 `( ]; L
劉憶如說，現代住宅是經建會構想，會再報行政院，因為土地由
?9 j! X: L j4 m& L政府提供，設定地上權，土地成本低或甚至沒有土地成本，房價較低
S3 y8 E0 R( g6 Y4 E, C。由於目前內政部已統籌「社會住宅」及「合宜住宅」招標作業，未
/ t$ L! r8 e0 A9 G0 l% n% R4 G來也希望現代住宅能由內政部接下去做，並盡快推出。
' a7 b) m, Y6 f0 H 劉憶如強調，特銷稅（俗稱奢侈稅）上路後，營建行業受到一些! D# x3 i: q4 R& d
影響，因為營建業是火車頭，帶動周邊產業，有很高關聯性，帶動各
) I" B7 G. C% E3 p* B1 \6 D行各業就業，業者不希望產業因特銷稅受到衝擊，因此現代住宅盡快
; n% Y m |1 q8 p& E; f) e7 U上路後，可彌補負面影響。 (新聞來源：中國時報─洪正吉、王莫昀
8 b" L# Q8 [; L0 X! ~: J) B3 o4 G／台北報導)7 Z7 F K. c7 H& V
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發表於 2011-5-6 09:12:49
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