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【時報-台北電】經建會規畫「現代住宅」政策，主委劉憶如昨日表示0 y1 z+ [( G4 u3 x( X7 \
，現代住宅將以台北市及新北市優先推出，一旦構想獲得認同，未來/ ?$ T' ~% \+ Q: M1 ]1 Y- ~
希望與社會住宅、合宜住宅三軌同步推動，至於現代住宅售價等細節6 j( X% H9 @- x1 v/ r
，還要再討論。有關現代住宅的設立地點，業者透露，政府評估現有+ i4 k7 T7 N0 y) m7 o" E% ~/ a
掌握土地，可望設在淡水沙崙或是林口等有捷運的地方。) Y. ^, [) Y$ r' @0 I
) C8 X) X' h2 f4 ^' I. L$ P 建商公會全聯會理事長王光祥指出，之前，政府就現代住宅政策與" M& @: S6 ^3 S) a: `
業者溝通，最快今日開會確定。王光祥說，政府初步想法是，現代住
! P0 L7 \1 L# J! E- }% f宅補貼政策有四十或四十五歲以下的年齡限制，但還有許多民眾年齡4 N2 \3 g" J7 w7 B. a# K
超過四、五十歲還居無定所，沒有房子，為此，未來現代住宅應會考
8 i5 Y) c/ M# N! @# H/ l慮開放給四、五十歲以上無住屋者也可購買，同時還可結合內政部與9 i" l1 J8 i3 X2 S
財政部相關優惠房貸減少民眾的購屋壓力。* N5 \$ i% ]8 o3 n8 |
政府祭出奢侈稅之後，只見房市成交量萎縮，不見房價大幅回落，+ O: y0 _% ^0 }9 s; @2 _9 H1 N5 k
市場觀望氣氛轉濃，買賣雙方都在等機會。有鑑於十大民怨之首的高- a: f. T. z% }/ I9 \( O- I
房價問題依舊沒有解決，經建會趕在五二○之前丟出現代住宅構想，/ p, h! V/ N8 E+ o+ ~0 F; L/ K; A" x) \
似乎有為明年總統大選舖路意味。
7 V7 h+ L+ P9 e8 t- w$ p3 \ 經建會初步規畫現代住宅案，未來在大台北地區捷運末站提供政府7 W2 i* ]' k1 W" v: |
公有地，由民間出錢競標蓋屋，專門提供給名下沒有房屋的經濟弱勢
" _# f% p) ?4 T0 O, i, c族群居住，民眾可取得地上權為七十年，預定提供一萬戶，讓租得起
5 P3 ?5 H" w* E1 q民眾也能買得起。3 s( n5 k9 {( X8 a3 b& t
不過，這項政策風向球丟出以後，市場反映兩極。劉憶如昨日指
0 y: J4 u8 g+ S B8 E% w出，政府已找到幾塊地，目前仍不方便透露地點，確定的是，第一步
2 f: ?% {8 D+ y, _將以台北市及新北市為範圍，如果大眾覺得構想蠻好的，可再推及其
" B: m6 {4 |' z$ `+ X- u/ b他都會區。; s0 z. h, p6 K( u( M
劉憶如說，現代住宅是經建會構想，會再報行政院，因為土地由
) R; K+ V, N6 a0 A: d$ U; g7 a% A政府提供，設定地上權，土地成本低或甚至沒有土地成本，房價較低# B$ h t1 p+ \' M; q! c
。由於目前內政部已統籌「社會住宅」及「合宜住宅」招標作業，未7 H& v6 b! L4 W
來也希望現代住宅能由內政部接下去做，並盡快推出。
4 E7 R7 h: T1 ]5 E( p0 l 劉憶如強調，特銷稅（俗稱奢侈稅）上路後，營建行業受到一些
1 ^9 |0 Q5 _. [1 s0 u' V t影響，因為營建業是火車頭，帶動周邊產業，有很高關聯性，帶動各
' i5 y* P) @8 o行各業就業，業者不希望產業因特銷稅受到衝擊，因此現代住宅盡快
" {" P" G& V& e上路後，可彌補負面影響。 (新聞來源：中國時報─洪正吉、王莫昀+ z/ [( i1 I4 K. }. C
／台北報導)0 I6 `: I( K$ I6 ?
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發表於 2011-5-6 09:12:49
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