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【時報-台北電】經建會規畫「現代住宅」政策，主委劉憶如昨日表示& W+ P. C9 O: L8 v8 S7 e) x
，現代住宅將以台北市及新北市優先推出，一旦構想獲得認同，未來
. c: m+ u5 b3 d' K; N; C# T希望與社會住宅、合宜住宅三軌同步推動，至於現代住宅售價等細節( a; Z/ y2 }& u
，還要再討論。有關現代住宅的設立地點，業者透露，政府評估現有9 m/ m' E% b4 O) K' |
掌握土地，可望設在淡水沙崙或是林口等有捷運的地方。
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) ~! q; b; I d& [, H 建商公會全聯會理事長王光祥指出，之前，政府就現代住宅政策與
7 k' O' V( v" w業者溝通，最快今日開會確定。王光祥說，政府初步想法是，現代住
0 {8 N8 L! S7 E9 r2 G3 q0 ~ P# \宅補貼政策有四十或四十五歲以下的年齡限制，但還有許多民眾年齡
9 T$ G6 X; |5 u6 |; e) Z超過四、五十歲還居無定所，沒有房子，為此，未來現代住宅應會考
4 R- O- d0 q& p0 [9 Y慮開放給四、五十歲以上無住屋者也可購買，同時還可結合內政部與# l$ C% M& p9 L9 D7 Z5 u
財政部相關優惠房貸減少民眾的購屋壓力。; f3 u1 w0 R7 I; _8 ~8 }& A
政府祭出奢侈稅之後，只見房市成交量萎縮，不見房價大幅回落，2 j3 @0 i' k& o# A
市場觀望氣氛轉濃，買賣雙方都在等機會。有鑑於十大民怨之首的高
8 j/ I6 D6 S3 w# A房價問題依舊沒有解決，經建會趕在五二○之前丟出現代住宅構想，
# \3 |2 ^' W7 |* ?0 ^! b似乎有為明年總統大選舖路意味。
( V& t7 R' n C8 F' T6 s% w+ R; G 經建會初步規畫現代住宅案，未來在大台北地區捷運末站提供政府/ `" p |" m% u$ Q9 g
公有地，由民間出錢競標蓋屋，專門提供給名下沒有房屋的經濟弱勢
& b' S/ H$ k! x; a3 r% ]族群居住，民眾可取得地上權為七十年，預定提供一萬戶，讓租得起7 e6 r1 E; z4 E7 L/ z1 M/ X
民眾也能買得起。! z/ f3 H; J4 m T+ I L$ Q8 T. X
不過，這項政策風向球丟出以後，市場反映兩極。劉憶如昨日指
1 f1 v6 {% w' J* q, |5 ^( [2 ]- r出，政府已找到幾塊地，目前仍不方便透露地點，確定的是，第一步
. k- Y0 T! j G將以台北市及新北市為範圍，如果大眾覺得構想蠻好的，可再推及其) B$ W1 ]9 S- z- M2 o: Q
他都會區。+ f, N2 {6 V# c$ R* y
劉憶如說，現代住宅是經建會構想，會再報行政院，因為土地由
, D9 t3 F& L9 }3 {% m% |政府提供，設定地上權，土地成本低或甚至沒有土地成本，房價較低# z3 w q7 F g: E; G, A" ~6 L
。由於目前內政部已統籌「社會住宅」及「合宜住宅」招標作業，未
# U/ M& \ Q% q$ m0 g8 l3 f來也希望現代住宅能由內政部接下去做，並盡快推出。9 S9 Z2 \% I, e, k, N7 w
劉憶如強調，特銷稅（俗稱奢侈稅）上路後，營建行業受到一些
# y3 [( C: R# d( p& Z# z: l. l影響，因為營建業是火車頭，帶動周邊產業，有很高關聯性，帶動各7 R7 ?! m6 q* i( U
行各業就業，業者不希望產業因特銷稅受到衝擊，因此現代住宅盡快
) k0 i" O% G8 q# {' A j9 a上路後，可彌補負面影響。 (新聞來源：中國時報─洪正吉、王莫昀: W# _9 k9 [5 @ o9 _' F
／台北報導) ^% P! }: p$ i0 b5 y
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發表於 2011-5-6 09:12:49
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