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2 l+ [6 x2 U2 p" ^. A- M【時報-台北電】奢侈稅確定上路，戴德梁行董事總經理顏炳立（18）' p+ e$ V, Q) C2 o' h& y2 }
日表示，8月住宅市場買氣就會回升，同時台北市房價只要下跌10％，
m9 z* ~0 A; t' z立刻就會有買盤承接，郊區房價則下跌20％就會有自用型買家出現，" E# _$ Q4 H! g7 m: t E$ |6 y
顏炳立說：「不可能出現房價打6折的情況。」: k+ ^( O: M1 {, _& E
顏炳立更形容，侈奢稅像小三，是「來亂的」。
8 h5 M2 _2 v4 j+ z# P9 o+ [ 但侈奢稅確實讓壽險業不動產投資現進入「尷尬期」，壽險業者
- q) Z, ~. d3 Z& L9 x% Z表示，目前各家壽險公司都有一大堆董事會授權不動產投資額度，共
* m8 g# l6 d2 F, S. o1 \計近千億元，但素地不能買，商辦價格過高，恐不符合2.5％以上的報
8 G: L' X) A, w9 Q. c* A7 i; a酬率，各家都在積極談標的，卻已快3個月沒有大案成交。. \- k3 x' K: N N. J
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壽險業者也表示，現在商辦釋出標的不多，且賣方不願降價，壽+ e1 \$ ?! Z2 ~, W- V
險公司又卡在最低報酬率門檻，不能出高價，所以陷入「尷尬期」，
; {; r/ l6 G' z. ^如本月傳出成交的內湖長耀的商辦大樓，每坪喊上70萬元，換算一年
+ w& J& I+ k+ o4 {0 T. s. j租金報酬率約2.4％，且必須是滿租狀態，若再扣除水、電、稅等費用
7 Q, B. R: ]$ o2 {，報酬率接近2％。 (新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北報導); H% S+ p+ N0 a
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發表於 2011-4-19 09:08:07
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