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+ b# G# o* ]5 g7 _9 _4 u- F【時報-台北電】奢侈稅確定上路，戴德梁行董事總經理顏炳立（18）5 W8 j) M. I; m5 W V0 n
日表示，8月住宅市場買氣就會回升，同時台北市房價只要下跌10％，
6 _; d, w2 q: N; O- o立刻就會有買盤承接，郊區房價則下跌20％就會有自用型買家出現，
0 _$ _7 j" l% D顏炳立說：「不可能出現房價打6折的情況。」
) Q5 G6 R9 N( v2 B1 Q 顏炳立更形容，侈奢稅像小三，是「來亂的」。
# [! y) M2 t5 |7 P* j 但侈奢稅確實讓壽險業不動產投資現進入「尷尬期」，壽險業者 E; f, u/ W) S6 A5 q' |
表示，目前各家壽險公司都有一大堆董事會授權不動產投資額度，共0 e. K# W% ?+ N9 Y( g% o
計近千億元，但素地不能買，商辦價格過高，恐不符合2.5％以上的報) H+ X: ] M" B' x4 {6 p
酬率，各家都在積極談標的，卻已快3個月沒有大案成交。- X1 y8 F2 }" A% u: O% s
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壽險業者也表示，現在商辦釋出標的不多，且賣方不願降價，壽( _7 k; w2 e- I* h5 k5 W. W* f
險公司又卡在最低報酬率門檻，不能出高價，所以陷入「尷尬期」，
$ h. Y' a2 ?2 \8 r% T如本月傳出成交的內湖長耀的商辦大樓，每坪喊上70萬元，換算一年- g `5 t* H6 K. T; }
租金報酬率約2.4％，且必須是滿租狀態，若再扣除水、電、稅等費用2 E) o+ V4 E" F% p& t
，報酬率接近2％。 (新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北報導)$ E! Z; Y/ I1 j( B# e
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發表於 2011-4-19 09:08:07
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