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【時報-台北電】奢侈稅確定上路，戴德梁行董事總經理顏炳立（18）
" B5 R9 k, P2 {/ n3 a+ N) H' J+ }日表示，8月住宅市場買氣就會回升，同時台北市房價只要下跌10％，
, s7 I* z. T2 T. a, j立刻就會有買盤承接，郊區房價則下跌20％就會有自用型買家出現，4 g! s' e4 @0 O
顏炳立說：「不可能出現房價打6折的情況。」
T! ^* c: D9 y1 ^0 C% D- x 顏炳立更形容，侈奢稅像小三，是「來亂的」。2 s; D( F4 a; l, J2 ~2 X+ q X4 ~4 R
但侈奢稅確實讓壽險業不動產投資現進入「尷尬期」，壽險業者9 n" I. X. t* w/ r
表示，目前各家壽險公司都有一大堆董事會授權不動產投資額度，共
7 O6 C" O6 l6 C- ~; }9 q( J# ^計近千億元，但素地不能買，商辦價格過高，恐不符合2.5％以上的報; u" N I# A( v7 F7 V1 E
酬率，各家都在積極談標的，卻已快3個月沒有大案成交。) \. N; G& C' Y! F% x4 O# `' _
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壽險業者也表示，現在商辦釋出標的不多，且賣方不願降價，壽
" n6 {7 `) y, X2 p/ q# [險公司又卡在最低報酬率門檻，不能出高價，所以陷入「尷尬期」，5 D9 g, i! @1 q0 i- ?
如本月傳出成交的內湖長耀的商辦大樓，每坪喊上70萬元，換算一年9 G" n F/ E" T/ F2 o
租金報酬率約2.4％，且必須是滿租狀態，若再扣除水、電、稅等費用! t9 [! f* d( b1 d: i2 Z
，報酬率接近2％。 (新聞來源：工商時報─記者彭禎伶／台北報導)" ?0 J8 v: u0 q2 t
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發表於 2011-4-19 09:08:07
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