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【時報-台北電】為推動不動產交易價格透明化，立院內政委員會18日
7 S" Y! I% X% y2 w+ @初審通過「平均地權條例」修正草案，要求買賣雙方在所有權移轉後
4 U; k& T f) Q& A8 R/ G( t30日內，向內政部登錄包括交易價格等資訊，違反者可處新台幣3萬元0 [6 K% O9 F T
以上、15萬元以下罰鍰，並可連續罰。5 |4 ]# g. r/ i2 Q( a- S; S8 O
不過由於該案爭議太大，關鍵條文都遭保留協商，二三讀還有變5 E; k, W/ ]5 z! [% N& _- @2 ^5 s
數。
8 e7 O6 w; p3 U, x, Z4 M) O Z: L5 } 內政部目前已建立不動產交易登錄機制，收錄房仲業成交資訊，
5 q1 r2 x8 ^5 y0 c* S6 C4 r但由於是自由登記，不強制登錄交易價格，不僅登錄資訊的時間稍落
" h+ ^1 @; o1 `& X3 {後，價格資料亦僅供參考。包括美、日、韓等國都強制登錄不動產真/ S' Z1 E) Q# e5 r0 ^8 V# H
實交易價格資訊，打壓不當炒作房價，國民黨立委賴士葆領銜提案「
5 @% Z+ X( B" K/ @0 Q$ d平均地權條例部分條例修正草案」，要求強制登錄房屋交易資訊。
0 N8 y1 V2 O8 z! r
; D# O R9 J, l 草案第47條修正條文增訂，權利人及義務人應於買賣案件辦竣所
2 n* B; B% s. j. U$ k" y( n, S有權移轉登記30天內，向中央主管機關登錄成交案件資訊。另外，為
; l5 {" X8 v' A5 J# F避免民眾產生「申報交易價格可能移作稅捐機關課稅使用」的疑慮，4 ~* m: y( G/ g; E. d
草案明訂，申報價格除供整體統計分析，並得公開或提供查詢之用外" b# T2 M. c* I9 B( ]: X$ t
，不作其他用途使用。
. @% F# n$ o3 Y 草案同時增訂81條之2規定，權利人及義務人未依規定向中央主管* [2 E5 O% C5 j% v
機關登錄成交案件資訊，經主管機關限期改正而未改正者，處新台幣: D; E1 [3 ~1 @
3萬元以上15萬元以下罰鍰，並得按次連續處罰。1 {- x) d, R8 o. |9 B
內政部次長林慈玲報告時指出，為推動不動產交易價格透明化，
% ]+ O2 |; V2 s6 s7 z內政部原規劃兩階段修法，第1階段先修正「不動產經紀業管理條例草! K! ]* j+ v) x% `# L" j1 _0 m; x
案」，立法規範不動產經紀業登錄並揭露成交案件資訊種類，並在適. F& d& j+ |6 Z+ A ^
當處理保護屋主隱私權後，再登錄成交案件實際資訊。第2階段再修改/ q- ^! J/ K0 j Z3 G- g
平均地權條例、地政士法等相關修法案，對拒登錄資訊或登錄不實者
s; d) f' v7 S. J0 V O重罰，但立委既先審查平均地權條例，內政部予以尊重。! [3 w+ `, ]' D. d3 Z/ R
但審查過程中，仍有朝野立委認為強制登錄不動產價格茲事體大
5 S, A* f, O4 i% D，要求其他配套法案到位後再開審，但主席國民黨立委吳育昇擔心法
7 g9 U7 H/ J" L案繼續拖下去可能夜長夢多，更不利不動產交易價格強制登錄制的建. T% `* o( Y0 E3 e1 P. e
立，裁示全案完成初審，送出委員會，但兩項條文在二讀前仍須朝野" e0 L% N& y/ n
協商，是否能順利通過二三讀，也還有變數。 (新聞來源：工商時報
7 B; b5 N1 h2 g" _9 X─記者薛孟杰／台北報導)
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發表於 2011-4-19 08:59:43
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