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6 Z0 @; o4 v6 I【時報-台北電】為推動不動產交易價格透明化，立院內政委員會18日) `' o' _) S. B& |
初審通過「平均地權條例」修正草案，要求買賣雙方在所有權移轉後1 m/ i* I8 ?6 b3 z `/ {& T
30日內，向內政部登錄包括交易價格等資訊，違反者可處新台幣3萬元6 ?7 F4 T9 Z& m
以上、15萬元以下罰鍰，並可連續罰。
; L4 z b* [" Z& N 不過由於該案爭議太大，關鍵條文都遭保留協商，二三讀還有變$ G8 o. `! w5 z& X# x& M: G% p7 f) \
數。. W3 c! n5 V- U) B+ n) f
內政部目前已建立不動產交易登錄機制，收錄房仲業成交資訊，
0 R/ ^3 a6 P3 a+ F但由於是自由登記，不強制登錄交易價格，不僅登錄資訊的時間稍落
# K8 b$ H- q$ z% l+ Y, W3 L- E後，價格資料亦僅供參考。包括美、日、韓等國都強制登錄不動產真
: p1 m4 l1 F* s7 p# `實交易價格資訊，打壓不當炒作房價，國民黨立委賴士葆領銜提案「3 P5 J8 ?. p8 S6 h( O
平均地權條例部分條例修正草案」，要求強制登錄房屋交易資訊。
3 @" h. {6 W5 \; f$ i4 {
% A% ]1 F' Q. D$ | 草案第47條修正條文增訂，權利人及義務人應於買賣案件辦竣所
" r; @' C: M* _* t0 H1 E有權移轉登記30天內，向中央主管機關登錄成交案件資訊。另外，為/ R/ K$ K% t- U3 L- }( W) Q
避免民眾產生「申報交易價格可能移作稅捐機關課稅使用」的疑慮，: s- \6 v# r* k# Z0 I
草案明訂，申報價格除供整體統計分析，並得公開或提供查詢之用外
8 X2 t3 P1 K4 x4 _9 s- d+ b' g，不作其他用途使用。' `) U4 s$ M0 _. B; |/ p
草案同時增訂81條之2規定，權利人及義務人未依規定向中央主管
6 Z5 ?0 c M6 f9 J2 A0 S8 i$ J機關登錄成交案件資訊，經主管機關限期改正而未改正者，處新台幣 O2 s$ \6 t7 \% X3 N1 S
3萬元以上15萬元以下罰鍰，並得按次連續處罰。1 `' g7 W3 x z$ ~
內政部次長林慈玲報告時指出，為推動不動產交易價格透明化，2 A T2 @5 t/ q9 S" A$ P
內政部原規劃兩階段修法，第1階段先修正「不動產經紀業管理條例草2 E7 n J4 v; F; @4 F) z* y/ ~- M9 c
案」，立法規範不動產經紀業登錄並揭露成交案件資訊種類，並在適
) A2 h# X* k3 z& g1 {當處理保護屋主隱私權後，再登錄成交案件實際資訊。第2階段再修改
& I* i, E' o, r; l9 v平均地權條例、地政士法等相關修法案，對拒登錄資訊或登錄不實者
! I# L; T9 K( Y$ `/ T重罰，但立委既先審查平均地權條例，內政部予以尊重。2 D# M9 {3 k* a, s
但審查過程中，仍有朝野立委認為強制登錄不動產價格茲事體大
& n' U5 d7 \5 q- N# T6 m，要求其他配套法案到位後再開審，但主席國民黨立委吳育昇擔心法
' R+ I0 _) x! D+ C+ F- h6 [案繼續拖下去可能夜長夢多，更不利不動產交易價格強制登錄制的建
1 r+ h S& `) w8 ^& \( f立，裁示全案完成初審，送出委員會，但兩項條文在二讀前仍須朝野0 p/ o/ I) @: E& ~2 Q: K! P
協商，是否能順利通過二三讀，也還有變數。 (新聞來源：工商時報+ X3 ?# _8 e. i2 J, v
─記者薛孟杰／台北報導)
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發表於 2011-4-19 08:59:43
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