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$ G0 m8 ?, O s i
]3 Y0 P, f! j+ t5 m& J【時報-台北電】為推動不動產交易價格透明化，立院內政委員會18日
, F: }/ _7 f/ E% s: ~初審通過「平均地權條例」修正草案，要求買賣雙方在所有權移轉後
8 R D2 j4 u! e8 R: r30日內，向內政部登錄包括交易價格等資訊，違反者可處新台幣3萬元
+ W, V3 N4 {4 u& g以上、15萬元以下罰鍰，並可連續罰。2 k* v s4 \7 r+ I$ P$ U8 H7 ?
不過由於該案爭議太大，關鍵條文都遭保留協商，二三讀還有變. s9 O1 [0 B8 z6 I a
數。
; K" k( L* G% a' \ 內政部目前已建立不動產交易登錄機制，收錄房仲業成交資訊，% P: Q$ Q1 o9 W
但由於是自由登記，不強制登錄交易價格，不僅登錄資訊的時間稍落
$ ~; ]7 N6 J) v% }+ z4 g後，價格資料亦僅供參考。包括美、日、韓等國都強制登錄不動產真
0 A* H2 }9 q2 I8 R) D9 ]實交易價格資訊，打壓不當炒作房價，國民黨立委賴士葆領銜提案「
% ?& F% D) U$ S/ O平均地權條例部分條例修正草案」，要求強制登錄房屋交易資訊。& K# i, k$ ~1 c& I4 x ?8 {
0 ?: U; Y' q7 i' U V1 D1 h
草案第47條修正條文增訂，權利人及義務人應於買賣案件辦竣所
# p, s& G/ @2 u7 R) F有權移轉登記30天內，向中央主管機關登錄成交案件資訊。另外，為
9 z6 K; |' }" G5 d6 `' u, T O避免民眾產生「申報交易價格可能移作稅捐機關課稅使用」的疑慮，* \$ m# g2 ]2 l t/ s' ]* K
草案明訂，申報價格除供整體統計分析，並得公開或提供查詢之用外
1 u% y" w2 E0 s4 Y，不作其他用途使用。
& D- C5 ~/ V1 @- {) Q 草案同時增訂81條之2規定，權利人及義務人未依規定向中央主管" N7 r) g& [3 h p- w
機關登錄成交案件資訊，經主管機關限期改正而未改正者，處新台幣
) P4 ]. s& l% e+ u7 b7 P3萬元以上15萬元以下罰鍰，並得按次連續處罰。
- w [$ J- U- } 內政部次長林慈玲報告時指出，為推動不動產交易價格透明化，5 R* {" x% W0 t/ | Z2 l3 W* x
內政部原規劃兩階段修法，第1階段先修正「不動產經紀業管理條例草
5 _5 m. F9 s4 d0 y v/ b/ e案」，立法規範不動產經紀業登錄並揭露成交案件資訊種類，並在適
4 t4 p; E; @6 s& p$ g當處理保護屋主隱私權後，再登錄成交案件實際資訊。第2階段再修改# U8 D# N5 u0 x& D1 j' ]7 ?4 P
平均地權條例、地政士法等相關修法案，對拒登錄資訊或登錄不實者! \0 V! F* J$ ^) |! r
重罰，但立委既先審查平均地權條例，內政部予以尊重。
, t$ }( f" T0 s6 p( g, k 但審查過程中，仍有朝野立委認為強制登錄不動產價格茲事體大
# W0 o$ F" S) a& m4 w, L4 m5 b，要求其他配套法案到位後再開審，但主席國民黨立委吳育昇擔心法
7 C7 v) W% w6 t' _9 {" b案繼續拖下去可能夜長夢多，更不利不動產交易價格強制登錄制的建- k2 U" x: u5 y7 b$ s
立，裁示全案完成初審，送出委員會，但兩項條文在二讀前仍須朝野% h" G( |4 m- ?8 P+ D
協商，是否能順利通過二三讀，也還有變數。 (新聞來源：工商時報: C- y) X( B; k! w2 K$ q
─記者薛孟杰／台北報導)
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發表於 2011-4-19 08:59:43
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