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2011/04/17
4 K9 J2 d4 C( s% q, _& L9 I8 B【聯合報╱記者賴昭穎】
1 C$ G9 S) w6 H, Q- y8 ]特種貨物及勞務稅（奢侈稅）條例前天在立法院完成三讀，最快6月1日上路，但許多民眾對於這個新稅制霧煞煞，究竟奢侈稅的課稅範圍、期限或方式為何？2 d$ L: q* `" V1 `0 \$ I3 K* y
' p) L! x% d5 Q |1 |: M問：六月一日前賣屋會被課到稅嗎？2 N6 W! _7 V8 M
. b4 ~* o% P% X# j/ |3 V答：不會。奢侈稅是以「出售」的時點為課稅依據，只要在法令生效日前賣屋，無論持有時間長短、自用或非自用，統統不會被課到奢侈稅。+ O4 ^9 P1 C5 z7 Y: q
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問：何時買進的房子一定不會被課到奢侈稅？( k6 n: n c9 r, g! Q* [9 E
$ V5 f3 f) M0 ]6 l0 K, I# Y答：奢侈稅條例規定，出售持有不滿兩年的非自用房地要課奢侈稅，以法律生效日的前一天（5月31日）回推兩年，2009年6月1日以前登記買進的不動產，絕對不會被課到奢侈稅。7 s& o% a: Z% r1 u( x$ \
8 F% N5 U" `) S問：2009年6月2日以後取得的非自用房地，就會被課到奢侈稅嗎？
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, P; t# y# M1 ]/ [( O6 U答：不一定。如果持有不到兩年，但出售的時點在今年6月1日前，不會被課到稅；但持有不到2年、卻在6月1日以後賣，就會被課到奢侈稅。
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問：持有兩年期間如何計算？% x9 k/ @5 v# Q# T% _/ y
" @9 a8 B$ j" L X0 K# B答：一般民眾購屋是「先簽約、後登記」，國稅局以賣方售屋的簽約日為起算點，往回推算買屋的登記日；只要在六月一日以後賣，持有不到兩年，就會被課奢侈稅。1 _. G* Q& w) S, A+ P& d- g4 X: d
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問：奢侈稅要怎麼申報繳稅？- v5 t1 g) Z) O0 q
9 q/ _( h1 e8 a. m+ d6 _6 J答：出售持有不到一年的非自用房地，要課實際交易價格百分之15的稅；持有一年以上、兩年以內，稅率則是百分之10。賣方必須在簽約的次日起卅天內，自行計算要繳多少稅，主動向國稅局報繳奢侈稅。
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+ \5 N4 A1 C' W1 ^6 z$ A問：賠錢賣屋也要繳奢侈稅嗎？
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答：要。只要是在六月一日以後出售持有未滿兩年的非自用房地，不論賺賠，一律要依出售價格計算繳納奢侈稅。$ ]( G% `: f' O
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問：不確定要繳納奢侈稅要怎麼辦？& D! m. R8 D H0 C* k+ U
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答：民眾可在交易完成前向戶籍所在地稅捐機關查詢。財政部也會委請地政機關協助，提醒民眾在不動產交易時留意是否要報繳奢侈稅。 ( B! k. R% d7 l0 k: I+ J: q0 k0 K
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發表於 2011-4-17 07:12:42
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發表於 2011-4-17 07:39:32
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