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m% @ G5 }% t \- d" k# s7 |9 o2011/04/17 0 D) b+ G3 n5 e& M" P& ?: V
【聯合報╱記者賴昭穎】5 G- o z7 a& o0 V- a7 I2 s5 L, D+ X
特種貨物及勞務稅（奢侈稅）條例前天在立法院完成三讀，最快6月1日上路，但許多民眾對於這個新稅制霧煞煞，究竟奢侈稅的課稅範圍、期限或方式為何？4 Q1 G) k. z% I0 z1 ?
: K" g( d% k5 \# |3 L$ N問：六月一日前賣屋會被課到稅嗎？* P& b Z' n. _+ k3 k9 W, z
( Z. `8 w0 }& b' B0 F2 t7 G/ O: b答：不會。奢侈稅是以「出售」的時點為課稅依據，只要在法令生效日前賣屋，無論持有時間長短、自用或非自用，統統不會被課到奢侈稅。
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7 S8 Q5 F/ V3 Q: K& q, S6 q問：何時買進的房子一定不會被課到奢侈稅？
. P) x. F+ p7 J+ y6 B/ E7 h- A1 C- L. G; I
答：奢侈稅條例規定，出售持有不滿兩年的非自用房地要課奢侈稅，以法律生效日的前一天（5月31日）回推兩年，2009年6月1日以前登記買進的不動產，絕對不會被課到奢侈稅。
1 x: [( M, k6 O1 E
' @# l3 x8 K/ D7 e: Q問：2009年6月2日以後取得的非自用房地，就會被課到奢侈稅嗎？
$ j: W# v& o2 a2 d* N0 B% k, F5 q- ^0 i& y
答：不一定。如果持有不到兩年，但出售的時點在今年6月1日前，不會被課到稅；但持有不到2年、卻在6月1日以後賣，就會被課到奢侈稅。5 E8 w+ i) G; Y/ N
/ B8 m/ U8 t+ L& ]4 g8 i問：持有兩年期間如何計算？: n) Q3 c" V# J" |4 U! }
% |, g8 H& n* N3 F( y, J! x答：一般民眾購屋是「先簽約、後登記」，國稅局以賣方售屋的簽約日為起算點，往回推算買屋的登記日；只要在六月一日以後賣，持有不到兩年，就會被課奢侈稅。, o3 ?+ x7 B. w4 H$ H
( a5 B/ b8 y ?( D0 u; J3 b( |問：奢侈稅要怎麼申報繳稅？
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答：出售持有不到一年的非自用房地，要課實際交易價格百分之15的稅；持有一年以上、兩年以內，稅率則是百分之10。賣方必須在簽約的次日起卅天內，自行計算要繳多少稅，主動向國稅局報繳奢侈稅。0 R1 I9 n8 N, Z8 Y" u2 \! a) Z6 ^. a
8 ^, w1 {4 C! x" R: M/ U. j# e問：賠錢賣屋也要繳奢侈稅嗎？, M3 `7 a% i1 G6 X8 z, j3 M
3 v: d+ H" ^* N0 K答：要。只要是在六月一日以後出售持有未滿兩年的非自用房地，不論賺賠，一律要依出售價格計算繳納奢侈稅。
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問：不確定要繳納奢侈稅要怎麼辦？
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- r( e; y2 z3 k& L% A* w0 _5 w答：民眾可在交易完成前向戶籍所在地稅捐機關查詢。財政部也會委請地政機關協助，提醒民眾在不動產交易時留意是否要報繳奢侈稅。 7 Y: e5 ~# y- I. K1 u6 c3 d6 x
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發表於 2011-4-17 07:12:42
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發表於 2011-4-17 07:39:32
