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中興綠洲社區管理委員會
0 P6 d& I4 n/ Z# i; j9 K/ D5 [2 u114 年度物業、保全、清潔綜合管理招標公告
6 x5 H% ?- f: F9 G* R0 y. O招標單位：中興綠洲社區管理委員會。 ! g& ^2 U0 H( ?8 g
招標名稱：114年度「中興綠洲社區物業、保全、清潔綜合管理」公開招標案。 ! d0 H9 q D' A8 `7 W
社區概況：屋齡34年，12棟建築，共163戶，6部電梯，地下2層停車場，一樓花園、垃圾集中區。 ( @" T$ w, J' l
服務範圍：社區日常行政管理、24 小時保全勤務、公共區域清潔維護、設施設備檢
6 L& x1 F) E( f4 w# B2 f3 j修協調及監督、其他社區活動與加值服務。
( y8 d) G5 G; b2 q人員配置需求： $ k' M3 x, I; Q0 M. e* o7 L# w
⚫ 總幹事1名（每日4小時，每週六天，須具證照）。 8 S( x2 m ]6 f! U) ]: ^0 l- x
⚫ 保全人員1哨（24小時制）。 9 a- c$ M, [* |3 { m+ ?, V
⚫ 清潔人員1名（白班）。
0 q! y: O r' h: ?3 {$ _3 E/ L投標資格： t' [: Y& P }4 w) ~0 H
⚫ 具政府立案之保全公司及公寓大廈管理維護公司雙證照，不得租借牌照。
% b0 u/ }9 |1 X$ L. h2 \- R⚫ 公司成立3年以上，資本額：
# H% x4 |7 ?! s9 f◼ 保全公司：新臺幣 4,000 萬以上。
- z/ v r8 o# |) K% p◼ 物業管理公司：新臺幣 1,000 萬以上。 - \ W; `/ d- b2 u% P
⚫ 三年內無退票或重大勞動法令違規紀錄。 ; J. d) }. S, B2 |1 |
⚫ 具100戶以上社區承案經驗。
' G5 ?) `7 C4 X1 o: n, q招標方式：訂有底價最有利標（非最低價），預算金額21.5萬元/月(含稅) 。 ! O- z5 m- E: U' L
合約期間：114年11月1日至115年10月31日。
m1 Q2 w' ^2 o1 b# K0 f/ H投標截止日：114年10月3日下午5時止。 1 n7 x2 a- b/ l3 g% j2 J, l
領標方式：請電洽承辦人，將以email寄送投標文件（企劃委員楊小姐 電話：0928412111）。 8 j# r+ k: z: u) l" O
投標文件送達方式：
4 ?' J, k$ S5 T/ @ | p⚫ 親送：新北市三峽區中山路184巷1弄1號（中興綠洲社區管理中心）。
6 t( }2 ?/ v7 F⚫ 郵寄：以郵戳為憑。
c" H- r* {, p- p1
4 }; S3 A7 w, v& P現場勘查：
5 d3 s: X7 U- W4 b7 o7 w- s⚫ 招標期間內投標廠商可於工作日09:00–17:00至現場勘查。 ( {( `; b/ \& E8 u+ V
⚫ 勘查需先行電話聯繫社區管理中心（02-26731723）、郭主委(0912820262)或秦委員(0937994416）。 " z# o3 v2 w- P
⚫ 管委會將派員陪同，說明社區現況、出入口、設施設備、垃圾集中區、頂樓、
0 @) K) `; J4 w2 I停車場及花園範圍。
$ U4 o5 B; J# o2 p1 F! o⚫ 投標廠商應自行記錄現況，以免後續報價估算失準。 6 C7 V! x; ~' U( p+ G9 j6 b2 p
⚫ 勘查結果不得作為要求增加費用或變更契約之理由。
% F9 L$ e$ X5 r) j' P& C( h特別提醒： 6 w9 B7 `; H' v
⚫ 得標廠商須配合社區管理規約及臨時會決議事項。
" L; k; w. i. w6 c: P. q, g⚫ 投標文件一經送達，恕不退還。
5 \8 W7 e b5 {+ q; F4 z⚫ 廠商需每年辦理住戶滿意度調查，若平均分數達80分以上，隔年得優先議價。 ) R; P. l* I" A o. }2 G
中興綠洲社區管理委員會 敬啟 |
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發表於 2025-9-11 18:16:37
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