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中興綠洲社區管理委員會 . I, Z3 N% w4 p& d
114 年度物業、保全、清潔綜合管理招標公告 / M e* s: G1 E! ]7 f3 H2 W9 K
招標單位：中興綠洲社區管理委員會。 ! ?; v, s5 N+ e# o/ A9 E2 N
招標名稱：114年度「中興綠洲社區物業、保全、清潔綜合管理」公開招標案。
: v3 \. w. S0 |. g( U社區概況：屋齡34年，12棟建築，共163戶，6部電梯，地下2層停車場，一樓花園、垃圾集中區。
8 r3 `: v5 V6 P服務範圍：社區日常行政管理、24 小時保全勤務、公共區域清潔維護、設施設備檢
( T9 e) j- V$ K& j- q/ c1 x修協調及監督、其他社區活動與加值服務。 4 F: B: c- k$ x3 U+ _6 E
人員配置需求：
' Z" a' u! k# o* ]6 `5 h: ^⚫ 總幹事1名（每日4小時，每週六天，須具證照）。 + L# G1 m$ C3 M* e9 X
⚫ 保全人員1哨（24小時制）。 0 i7 x3 g5 P/ b# S9 Q- v7 z1 d
⚫ 清潔人員1名（白班）。
( I0 s9 e) J. A7 P f: t投標資格： " N2 ?$ a+ S y" Z# G( s4 O7 v0 \
⚫ 具政府立案之保全公司及公寓大廈管理維護公司雙證照，不得租借牌照。 2 D# o! R0 b5 c. y0 y! K5 |
⚫ 公司成立3年以上，資本額： - R+ n* {3 r8 G @7 ~& p0 b* N
◼ 保全公司：新臺幣 4,000 萬以上。 0 @! f) Z# m `* S3 c: w
◼ 物業管理公司：新臺幣 1,000 萬以上。 : F: D; s5 o: X" o3 m
⚫ 三年內無退票或重大勞動法令違規紀錄。 6 L+ T" a3 d; \& H3 m, j
⚫ 具100戶以上社區承案經驗。 ; {8 ?8 w6 [$ _9 W- s# N1 p* Z, l
招標方式：訂有底價最有利標（非最低價），預算金額21.5萬元/月(含稅) 。
- X; D6 E9 Y3 l( M( m! v' X合約期間：114年11月1日至115年10月31日。 4 O* v+ t h3 }. k" ? M3 ?
投標截止日：114年10月3日下午5時止。
. n$ b! f' U+ T3 z3 L' d% A) y4 m領標方式：請電洽承辦人，將以email寄送投標文件（企劃委員楊小姐 電話：0928412111）。 - C) K& w' O+ i+ ?
投標文件送達方式： ! ^; {% Y+ N" c1 r% h2 U
⚫ 親送：新北市三峽區中山路184巷1弄1號（中興綠洲社區管理中心）。 ( ^6 D9 K& I& o! z9 h, E% ~7 m$ `& E7 o
⚫ 郵寄：以郵戳為憑。 8 n( m: w' b! i! E; M
1 + F3 B# S+ Y& n$ p9 \
現場勘查：
) M7 D/ |) s" v# p8 _+ r) Z" m& T⚫ 招標期間內投標廠商可於工作日09:00–17:00至現場勘查。 3 G4 m0 H3 U/ \: q- t8 p: E5 M! V
⚫ 勘查需先行電話聯繫社區管理中心（02-26731723）、郭主委(0912820262)或秦委員(0937994416）。
* W( A9 t2 v, h3 _% e- X0 n⚫ 管委會將派員陪同，說明社區現況、出入口、設施設備、垃圾集中區、頂樓、
Z. C b; b* C! v停車場及花園範圍。 , Q! A# a2 m6 A1 q3 M E
⚫ 投標廠商應自行記錄現況，以免後續報價估算失準。
. T# N. l! |' q: O- i( ~5 B" m2 `0 @⚫ 勘查結果不得作為要求增加費用或變更契約之理由。
4 a |7 K6 V, ^ r& l/ u5 J特別提醒： # X6 S$ O4 L) Y Y+ C5 ]
⚫ 得標廠商須配合社區管理規約及臨時會決議事項。 5 Z. c! V3 F) t2 f
⚫ 投標文件一經送達，恕不退還。 + o) U1 L. Q& L" Q: C
⚫ 廠商需每年辦理住戶滿意度調查，若平均分數達80分以上，隔年得優先議價。
$ ^( P6 l! M/ J; J6 f中興綠洲社區管理委員會 敬啟 |
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發表於 2025-9-11 18:16:37
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