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本文章最後由 SHINGWU 於 2025-9-9 11:37 編輯
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# {& M& h% I' ]5 ?# e5 C+ N遠雄紫京城社區管理委員會委託清潔招標須知
! z L I5 ]! |+ d2 C+ Y) h* i* a壹、招標依據：
6 @5 u& n4 H8 [ Z依據遠雄紫京城社區第十八屆管理委員會(以下簡稱管委會)114.8.12第四次管理委員會會議決議事項辦理。0 z% \; g7 T7 l3 ^% }6 p
貳、招標委託名稱及範圍：
2 K) Q$ ? C3 K3 R0 b一、名稱：遠雄紫京城社區管理委員會
. P/ k7 a" B" q" X8 h- z（一）社區全區(含會館)清潔維護。0 d& U3 h6 }0 P- g! l! U, y' }6 l
(二) 面向學勤路上正門口與靠大有路口二處共兩座銅雕，每三個月上油保養一次。
; q) y, ^' F& R二、所在地及範圍：新北市樹林區學勤路500～546號全棟；大有路61、63、65號；大成路158、160、162號店鋪全區(含所在地四周步道)。# U0 b* q) T% \
參、委託管理契約期限：) l2 t" ]! I2 i+ N# Q( `/ A) j' `
一、試用期：自114年11月01日起至115年1月31日止，共三個月（內含交接期間的服務表現）。
7 {9 s, P6 I H( L二、清潔公司試用審核，將依據管委會評比為主，該清潔公司取得管委會評比合格時，契約將自動展延至115年10月31日止。2 N. r2 ^9 j, X- s r4 m
三、至115年10月31日前，若清潔公司經過該屆管委會及住戶考核合格，管委會可作為延長聘用該清潔公司一年重要依據。4 q& f) e( p) P9 b: \
肆、投標作業流程：
7 k" i. c$ B6 h# h# [! u9 ?一、投標資料領取：, l: r5 _' W2 u6 K# e O/ y
（一）凡欲參加管委會投標之廠商，應於管委會招標公告次日起，至114年9月15日(一)止，於上班時間(09:00~21:00)至會館大廳，以記名方式領取投標單（含標封、採購標單、報價分析單、投標須知及補充資料）等文件。
9 e# V) X) K) i/ `: b（二）投標廠商應於投標前詳細審慎研閱管委會所印發之全部文件，俾利明瞭本標案一切有關事項。如有疑義，統一於114年9月16日(二)下午2:00由主任委員主持，進行現場會勘及問題詢答，投標後不得提出任何異議。9 \4 l/ F0 c" y4 ^$ j. |7 K: n
（三）參加投標之廠商應使用管委會印發之有效標單作業資料（影印無效），配合管委會之招標階段(資格標、企劃簡報、最有利標)參加投標作業。% f: z5 V r4 v+ ?, [4 p. k6 G
) u- }7 o. W' d- O2 ~" r二、第一階段(資格標)：參加投標廠商資格及應繳證件：6 h" s8 R9 S0 n; _2 p' w1 m3 O
（一）投標廠商資格:7 t2 n' z# A1 r1 @; x3 W
1.公司執照、營利事業登記證（公司登記證影本）(含配合廠商)、成立滿3年之公司行號、登記資本額需於新台幣壹佰萬元以上。
1 k5 Z5 e( f& W/ p2.近一期完稅證明、銀行無退票紀錄證明。 r8 F C& Z! K+ ?9 P( M
3.業績契約或管理實績證明文件(350戶以上之案場，並提供具有效契約證明文件、地址、主任委員聯絡電話)。9 e9 y4 n5 t% v/ A; r8 G: n8 Y
4.勞工安全衛生管理員資格證件(附勞保證明及結業證明) 。
6 e' H) m3 S2 W9 u& y+ l5.現任委員及其配偶或二親等內親屬，任職有董監事一職之公司，不得參與投標。其為具有實質控制力(影子董事)者，亦同。& E! Z0 D6 K$ J$ A
6.社區住戶與投標廠商，於招標過程中涉有非公開性金流而經查屬實，縱使投標廠商既已得標，管理委員會仍保有立即解約的權利。如有傭金或其他利益輸送情事，經查屬實，亦同。
1 B- P R4 k3 T$ R5 ~ _; d（二）應繳交證件:7 a. Q- r( B/ V) u
請將下列證件(請加蓋公司及負責人印鑑章、與正本相同之字樣)裝入證件封內，供管委會於資格標時查驗：
! A% S1 h% j3 B6 l+ |1.公司執照、營利事業登記證（公司登記證影本）(含配合廠商)、成立滿3年之公司行號、登記資本額需於新台幣壹佰萬元以上。
; |" f5 t8 _4 _' F7 D2.廠商公司及負責人印鑑印模單正本。% q# m% _" w2 ?( M: |) R2 Y
3.近一期完稅證明、銀行無退票紀錄證明。
9 m+ _2 n- o! \. d2 U4.業績契約或管理實績證明文件(350戶以上之案場，並提供具有效契約證明文件、地址、主任委員聯絡電話)
0 `6 k8 V5 ?: g, A% c: l$ l1 ^- m9 G5.具有設備齊全之社區清潔（含資源回收）團隊。( g. Z {$ G# O5 N& ]9 e" F
6.勞工安全衛生管理員資格證件(附勞保證明及結業證明) 。
6 C. p" L9 t# c: x8 [- l \- D# F- f+ g（三）以上資格標資料，請密封加蓋公司章，於114年9月17日(星期三)
5 N" j5 a6 k: g. G/ z4 k 18:00前，以雙掛號（以郵戳為憑）郵寄、送達管委會簽收。
& A+ A4 z7 P/ p6 W（四）管委會於114年09月20日(星期六)，於管委會會議室完成第一階段初審，評選出前3高評分之清潔公司。
' M6 {+ @% V4 \2 B9 U6 Q% k(五)經管委會審查後於114年9月22日(星期一)18:00前，通知符合資格之投標廠商，依期程進行現場會勘、問題詢問及確認簡報時間。
* q3 [- M% e1 @5 G* Z. e- r8 X(六)現任清潔公司免參加第一階段審查，直接參加第二階段現場簡報。
9 d6 `$ W- y+ n; l7 m三、第二階段：提報報價及企劃簡報作業
9 r0 H6 `% C. Z/ v1 K X- j (一) 參加簡報廠商應於114年9月25日(星期四)17:00前，至管委會繳交簡報資料、完整報價明細單(請密封併加蓋公司章)及押標金履約保證票，逾期取消簡報資格。簡報後若未入選，再辦理退票事宜。
K9 o$ W5 q7 n6 l3 m （二）簡報作業：
# F' t* b1 B% {! i 1.訂於114年9月27日(星期六)19:00，於本社區B棟1F宴會廳辦理。
$ {5 c/ {9 W$ v# x. t 2.企劃簡報:由投標公司之授權人負責簡報。* b r/ B" A$ ?" u7 k' X
（1）簡報內容製作以企劃書之內容用最簡明之製作，並以單槍投影簡報，電腦設備請廠商自備。
0 R J3 g4 i$ Q9 D6 O$ m（2）通過評選廠商應於通知之指定時間，至管委會聽取說明，並抽取簡報順序號次，簡報當日於簡報前20分請提前至本社區。+ Y2 a* M1 F2 e) s* C: r# P
（3）簡報時間：每家以20分鐘為限，超過時予以制止，另以10分鐘雙向提問說明；管委會保留時間縮減或延長之決定權。7 i* w$ u# W8 Y z8 ?4 `2 c
（4）廠商代表以二人以內為限。
/ X) I7 l% J9 m% R2 p3 [$ f(5) 企劃簡報一式11份，簡報結束後全部留下不予退還。
! }, B: f$ r* B" B' {2 l四、第三階段:決標, x3 z/ a) V& K) R
9月27日所有投標廠商簡報完成後，當場由管委會依據評比標準，評定廠商評比順位，以最有利標廠商之報價單當場拆封，進行議價程序。
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* g: H' P+ c$ r. w! R七、社區住址及聯絡人:
5 l* `0 z6 h3 X3 [, ?(一)地址:新北市樹林區學勤路500號；抬頭:遠雄紫京城社區管理委員會
* [+ D- j$ r' |, A$ J" w& W4 \- x* _(二)聯絡人:主任委員 張文峯
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& b# V! h$ T: a1 a遠雄紫京城社區管理委員會 謹製
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發表於 2025-9-9 11:25:41
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