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本文章最後由 SHINGWU 於 2024-12-24 11:55 編輯 2 x; j% H7 K+ \1 P$ O/ I, _- E
, A$ H, w5 |0 I% d+ x& O% z! s【北大臻善美社區物業管理招標公告】
4 g; \; I+ V* o, k/ p2 A主旨：遴選北大臻善美社區物業管理、駐衛保全暨清潔人員招標公告
2 c7 @+ ^7 ^ }. b' C7 `依據：第十五屆十二月份第1次管委會臨時會議，決議事項辦理。
- ^# d C, ~( l* L O6 w4 a6 |) s# T公告事項：
2 w& C6 J8 i$ i( ?5 k一、公告日期：自公告日起至114年1月17日（星期五）17時00分止，至本/ u8 k Q: n2 k
社區管理中心領取招標文件，每份文件需繳交工本費新台幣貳佰元。 ' I, F2 ~! h' C+ s5 t) W
二、第一階段截止收件日期：114年1月18日（星期六）17時00分止（以郵/ s. ]8 v2 W- `8 E, C7 t
戳或本社區戳章為憑）。
# a# K4 x) s) |三、第一階段審查時間：114年1月19日（星期日），符合資格之物管公司，; M) z( l; E+ }
本會將於114年1月20日（星期一）前通知。
; ~* ^6 `& D- Q% ^% ~四、第二階段決選日期： + h- P' Q1 m& q: b
（一）114年1月25日（星期六）17時00分前，通過第一階段審查且收
/ N# w; T. X/ g7 h. V9 |1 q# D到通知之物業管理公司前來了解社區狀況。
$ A$ k( B" ~( Z4 ]& p3 ~; Y（二）114年2月7日（星期五）17時00分前繳交2份正式合約內容、17& Y0 k4 t- B' C8 W2 v$ ~
份簡報資料、1份完整報價明細單。 ! ~2 U* D f9 o0 o
（三）114年2月9日（星期日）20時00分，審查合格之物業管理公司，
3 }6 W& W* o6 o+ C# K% ~% l$ l& r: U, X於本社區會議室辦理簡報（簡報時間每一公司以20分鐘為限）。 / Y( n3 y( ^+ d/ F3 X* E) D
五、管理維護合約日期：
+ g; l/ C5 `7 E, m3 m$ w0 L+ V（一）試用期：自114年3月31日起至114年5月31日止，共二個月: e2 [" d, N2 Q+ p3 x _- f
（內含交接期間的服務表現）。 T/ `* w7 S/ U& W: K) l
（二）物業公司試用審核，將依據本會評比為主，該物業公司取得本會評
9 t5 y5 t$ z( Y" F比合格時，合約將自動展延至115年3月31日止。(含二個月試用$ ^% D4 B m @1 J
期共計一年) ) o' }: J- C# j! D% q2 a/ W
六、領標資格： ( t' l* U) [! o; g( v
（一）公司執照、營利事業登記證（公司登記證影本）(含配合廠商)、成 P& p7 M( \. c ?3 U" D+ M( r2 E( S
立滿五年之公司行號、保全公司資本額需於新台幣肆仟萬元（含）' ^5 ~6 |/ E# Q0 A% t
以上，公寓大廈管理維護公司資本額需於新台幣壹仟萬元（含）以' H* Y# k4 Y- d3 f, o A& k
上。
& I# @4 h. l" C( ~; H, n9 {6 {（二）保全公司、公寓大廈管理維護公司隸屬同一集團，且保全公司與公
. E" Y; U ?: {( Z9 q1 k O寓大廈管理維護公司須為同一負責人。 ( m s E7 |8 k7 X) W8 M
（三）保全業責任保險單：第一意外事故自付額10%，至少10萬元。 / m) _% q }8 y# \$ U5 I+ G+ r( x$ ?
（四）業績契約或管理實績證明文件(200戶以上三個案場)。
& Z7 s+ M; v. C$ F（五）具有國際性標準認證證明文件。
6 v/ ^5 a% L8 V2 F" h（六）近一期完稅證明、銀行無退票紀錄證明。
$ B# d+ u% O2 U: F7 T+ S% @（七）需為派駐社區之總幹事及保全人員投保誠實險。 ' o1 p$ q( m, s* {$ ~
七、其他事項：
% s: Y6 h. _* r（一）檢附各項文件及資料應與事實相符，若經查證有虛偽情事，一律取
: W1 v: \3 f3 q, \7 {/ W" o. F( S" `消資格。 ( O4 d3 Y. a8 g x1 T
（二）得標廠商(保全公司與公寓大廈管理維護公司)於進駐本社區前需附
R0 R! b3 O4 C7 U5 y上現場服務人員勞保卡影本予本會，總幹事及保全員需另附上警察
$ y& I1 g0 q4 @局安全查核證明。
) Z$ W' U" o7 ]# s; t( p! E6 l（三）派駐本社區人員由得標廠商負責勞、健保(檢附勞保證明)、並依法
9 {) u; n) Z: s3 I5 E0 ^: ~繳納6%勞退提撥。
: I2 a' o; \7 l! G* y$ f（四）得標廠商需於七天內繳交一個月服務費為履約保證金，若棄標、違
& f4 I9 T4 r) h約、無履約，則沒收該保證金，否則於合約期滿後退回。 }1 q# M, z" n1 U. r
（五）物業及保全公司需為員工投勞保、健保、勞退，管委會將不定期抽. e, U) r" f7 G$ f: t' j
查並與員工核實。抽查到未投保即視為違約，應立即解約並沒收履
2 b( I) C) n. s+ T& T- k約保證金。 / N9 r- w! a; q# \* k8 a+ e# }
八、投標資料正面加蓋廠商公司章及負責人印鑑章，裝入標單密封(請加蓋騎縫
$ t* D1 O; k0 M5 F章)，並於信封上註明廠商資料及標案名稱，請依規定時間，以雙掛號郵寄! R$ c2 g9 T" |
或親自送達本會簽收，以送達時間之社區戳章或郵戳為憑，逾時送達視同; g! L) e- t# o7 l' M6 B; H+ v
放棄。 0 a# g0 O, l" u) M- i8 {9 e# C7 f
九、請住戶踴躍推薦有意參與之合法廠商參加領標及競標。 5 |+ ^' }+ i6 C( ~' s4 _7 u
十、收件人：北大臻善美管理委員會 $ c! j+ A$ F! Y( W' B. e
郵寄住址：新北市樹林區學成路725號。
( S1 v: j. [$ ^! Q/ b; A K聯絡人：總幹事吳正興、聯絡電話：02-2668-5715 + m8 V# ^& m m/ p, Q3 T+ j" H
北大臻善美管理委員會 敬啟 |
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發表於 2024-12-24 11:52:54
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