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本文章最後由 SHINGWU 於 2024-12-24 11:55 編輯
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/ ]2 P* b5 ?/ j* T. y2 a+ O【北大臻善美社區物業管理招標公告】
. e) t6 s" S2 n* p% n8 Y主旨：遴選北大臻善美社區物業管理、駐衛保全暨清潔人員招標公告
% J# l4 U: L3 n3 K7 r, c依據：第十五屆十二月份第1次管委會臨時會議，決議事項辦理。 7 `) f: L8 v6 b% \: R" _. }
公告事項：
6 l1 i8 d% S0 h2 b; v一、公告日期：自公告日起至114年1月17日（星期五）17時00分止，至本
4 `, y/ _; b' c% g3 C" w社區管理中心領取招標文件，每份文件需繳交工本費新台幣貳佰元。
/ L/ U' V: O8 K$ n二、第一階段截止收件日期：114年1月18日（星期六）17時00分止（以郵* r9 l3 `- ]9 T& w3 H, @
戳或本社區戳章為憑）。 $ ^* d3 B- ?- T" Q) B# Y
三、第一階段審查時間：114年1月19日（星期日），符合資格之物管公司，
( y3 g% o2 s( l1 F0 ^本會將於114年1月20日（星期一）前通知。 " X& ~/ p ]6 a j& W! t
四、第二階段決選日期： 9 Z s- t( C$ z2 f/ Q/ s
（一）114年1月25日（星期六）17時00分前，通過第一階段審查且收4 N) E$ ^" I% q- v, _' L
到通知之物業管理公司前來了解社區狀況。 % B; x) D# w# C# X; r
（二）114年2月7日（星期五）17時00分前繳交2份正式合約內容、17. _2 V$ Z @/ D" D
份簡報資料、1份完整報價明細單。 ' z* E- J' A( ?: {$ G, |+ S* c
（三）114年2月9日（星期日）20時00分，審查合格之物業管理公司，' y7 C" r" X) \- |) }' D; P
於本社區會議室辦理簡報（簡報時間每一公司以20分鐘為限）。
2 A7 h I3 [. V" g五、管理維護合約日期：
2 r e) u, }- }（一）試用期：自114年3月31日起至114年5月31日止，共二個月
" _+ h) ^/ t5 ~（內含交接期間的服務表現）。 6 \/ m: R; [6 N1 z
（二）物業公司試用審核，將依據本會評比為主，該物業公司取得本會評( D, [6 g5 {& M/ z1 l X6 {
比合格時，合約將自動展延至115年3月31日止。(含二個月試用% Y! _, G& P9 N% v
期共計一年) l) |8 n- X" j: N
六、領標資格：
" E+ g, K$ E$ v+ x f; l（一）公司執照、營利事業登記證（公司登記證影本）(含配合廠商)、成
5 D f9 I8 R0 }8 r立滿五年之公司行號、保全公司資本額需於新台幣肆仟萬元（含）6 ^8 r- o0 S3 V+ c& e
以上，公寓大廈管理維護公司資本額需於新台幣壹仟萬元（含）以# L, \# Q- P% q: b
上。
/ f* A" K2 A: I* ~（二）保全公司、公寓大廈管理維護公司隸屬同一集團，且保全公司與公 z+ V0 |% h7 {8 M' v
寓大廈管理維護公司須為同一負責人。
# y- Z; c1 J, ^5 o$ C1 t$ A4 u（三）保全業責任保險單：第一意外事故自付額10%，至少10萬元。
) |6 s& f; K; n, ?1 O+ W4 [（四）業績契約或管理實績證明文件(200戶以上三個案場)。
' I, N3 R5 k* ^$ t3 a2 O+ X（五）具有國際性標準認證證明文件。
! B/ g8 m' Z& z* I8 O, \4 Q7 ]（六）近一期完稅證明、銀行無退票紀錄證明。 3 T" k7 d4 G( } f! X c K
（七）需為派駐社區之總幹事及保全人員投保誠實險。
- w+ }5 a- S( Y9 i七、其他事項：
0 K8 L1 N( y4 B3 C- M9 b（一）檢附各項文件及資料應與事實相符，若經查證有虛偽情事，一律取4 t9 a8 \( D' K! z0 ] R) ]
消資格。
( D" q6 a/ p. f$ i) a（二）得標廠商(保全公司與公寓大廈管理維護公司)於進駐本社區前需附" Y8 {, y0 h5 f$ D \
上現場服務人員勞保卡影本予本會，總幹事及保全員需另附上警察
& f; V9 L4 o! ^2 s$ L; ^局安全查核證明。
2 N: R1 a+ p* l# r. v" H* v（三）派駐本社區人員由得標廠商負責勞、健保(檢附勞保證明)、並依法$ J" d9 W' f, z1 [$ D- T8 L5 u
繳納6%勞退提撥。
8 D) [5 h: c' l( f- Z- Z# L（四）得標廠商需於七天內繳交一個月服務費為履約保證金，若棄標、違
4 q) E- u" M v1 O! p約、無履約，則沒收該保證金，否則於合約期滿後退回。 9 G) |0 [5 N( f" Z6 M _
（五）物業及保全公司需為員工投勞保、健保、勞退，管委會將不定期抽% P8 _7 P: u2 }, f! L. b( k- R4 t% I
查並與員工核實。抽查到未投保即視為違約，應立即解約並沒收履
4 e0 n* N$ R# n& _1 x+ v h% L約保證金。 7 E* Y, P+ X5 P, y. ]
八、投標資料正面加蓋廠商公司章及負責人印鑑章，裝入標單密封(請加蓋騎縫
0 I" X8 h3 [! X( j9 X章)，並於信封上註明廠商資料及標案名稱，請依規定時間，以雙掛號郵寄# o+ u; q7 L& I' d5 T$ v
或親自送達本會簽收，以送達時間之社區戳章或郵戳為憑，逾時送達視同
; U- U8 y7 x, x- l* Q! X# ?5 Z放棄。
( ^7 m9 q K; g' s! `, H1 z6 e九、請住戶踴躍推薦有意參與之合法廠商參加領標及競標。 2 Q) ^+ p" K$ {1 a
十、收件人：北大臻善美管理委員會
3 q2 b B5 Z/ _; p$ @郵寄住址：新北市樹林區學成路725號。
+ S7 Q6 i* g0 e, c `$ T聯絡人：總幹事吳正興、聯絡電話：02-2668-5715
$ _$ G- h; e+ _# k v北大臻善美管理委員會 敬啟 |
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發表於 2024-12-24 11:52:54
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