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本文章最後由 SHINGWU 於 2024-12-24 11:55 編輯 : e5 `7 x8 R. ]) B8 `
, N4 A! C, D s: e/ b. R( `0 \【北大臻善美社區物業管理招標公告】
( W9 g6 G) Q( Z8 p' ]4 q主旨：遴選北大臻善美社區物業管理、駐衛保全暨清潔人員招標公告
) ?1 Y x8 ?" Q L6 W7 \! |& k* N/ f依據：第十五屆十二月份第1次管委會臨時會議，決議事項辦理。
. e) V7 Z. ?. C8 H v公告事項： ( ] k4 n: O' W, z* l+ v5 a
一、公告日期：自公告日起至114年1月17日（星期五）17時00分止，至本; T6 K: @( T! D: I7 }; E
社區管理中心領取招標文件，每份文件需繳交工本費新台幣貳佰元。 ' D5 X2 z' P1 k- f0 k5 ]8 F) r9 g
二、第一階段截止收件日期：114年1月18日（星期六）17時00分止（以郵
0 T# V, r4 n" k% J5 N; K戳或本社區戳章為憑）。 2 F5 D, ~+ i, r9 v ?3 }& a
三、第一階段審查時間：114年1月19日（星期日），符合資格之物管公司， p& s7 P- @) r. ]1 \: U0 v
本會將於114年1月20日（星期一）前通知。 : F* p9 |5 n k& k! ~
四、第二階段決選日期： + X" v' D& l9 B: e- i* z2 |
（一）114年1月25日（星期六）17時00分前，通過第一階段審查且收' g; T# M: ?# H" N4 L k
到通知之物業管理公司前來了解社區狀況。 # n7 H3 B/ T6 g7 z5 \
（二）114年2月7日（星期五）17時00分前繳交2份正式合約內容、17% w: \! I3 ^7 t4 h/ R$ }" ^
份簡報資料、1份完整報價明細單。 ( B9 ^# g) {* P: ]+ {; R
（三）114年2月9日（星期日）20時00分，審查合格之物業管理公司，' [ s! L& e# w, { x8 P {7 g* G
於本社區會議室辦理簡報（簡報時間每一公司以20分鐘為限）。
9 s1 `1 d, [$ E五、管理維護合約日期： 3 j. V, a8 ?( e
（一）試用期：自114年3月31日起至114年5月31日止，共二個月
' P. ~" C* Y6 D$ R. D（內含交接期間的服務表現）。 4 j# b$ l4 R9 q3 m5 n3 J
（二）物業公司試用審核，將依據本會評比為主，該物業公司取得本會評
2 X: _# p/ \" a- {1 I1 v) ^比合格時，合約將自動展延至115年3月31日止。(含二個月試用
( w, B2 W# w- O; M9 ~+ B期共計一年) 8 A; t5 ~- Y: U1 X" k5 j- ?! o
六、領標資格：
/ ]' L" n. Z# C" |8 I$ h2 d（一）公司執照、營利事業登記證（公司登記證影本）(含配合廠商)、成
5 |0 d. G: s, E% O立滿五年之公司行號、保全公司資本額需於新台幣肆仟萬元（含）
2 u$ ?/ o0 h2 b8 A6 p( @" k% Q5 f以上，公寓大廈管理維護公司資本額需於新台幣壹仟萬元（含）以
( C R0 o, j9 z) E5 L上。
5 N+ z+ e3 x U（二）保全公司、公寓大廈管理維護公司隸屬同一集團，且保全公司與公1 `$ b2 `' E/ b# ]
寓大廈管理維護公司須為同一負責人。 " E% R- |5 O' ?
（三）保全業責任保險單：第一意外事故自付額10%，至少10萬元。 5 a1 }2 i+ g$ J, {- E& ?$ D
（四）業績契約或管理實績證明文件(200戶以上三個案場)。
! W/ U) B7 y# L（五）具有國際性標準認證證明文件。 3 x9 Z8 h. u9 I/ L( g8 @* r( R
（六）近一期完稅證明、銀行無退票紀錄證明。 # S/ m+ c+ h# _9 F6 _
（七）需為派駐社區之總幹事及保全人員投保誠實險。 / H1 A9 Y& w9 V0 V3 N$ v9 B
七、其他事項： $ ~' T7 Z4 p4 \; ]2 q2 |$ G
（一）檢附各項文件及資料應與事實相符，若經查證有虛偽情事，一律取+ r3 o$ [0 `, @, m$ A0 K
消資格。
9 M2 i4 n$ ?( N/ W* U( {（二）得標廠商(保全公司與公寓大廈管理維護公司)於進駐本社區前需附$ ]- [3 G# C/ |- n9 }$ B2 ]
上現場服務人員勞保卡影本予本會，總幹事及保全員需另附上警察
7 ~# r% B+ i" X% K( W局安全查核證明。 " l/ S& s( X3 i5 R: t2 `" P
（三）派駐本社區人員由得標廠商負責勞、健保(檢附勞保證明)、並依法
# m6 R6 F8 m( B" L# Y3 h, E繳納6%勞退提撥。
" L/ d2 J$ c t g. Z! }（四）得標廠商需於七天內繳交一個月服務費為履約保證金，若棄標、違
" F8 c1 R, F4 E$ Y2 p! y約、無履約，則沒收該保證金，否則於合約期滿後退回。 % {. {" Z: u% Q) u- p. p5 D W; P
（五）物業及保全公司需為員工投勞保、健保、勞退，管委會將不定期抽3 `* c' Z/ v% y: w2 k' {3 H
查並與員工核實。抽查到未投保即視為違約，應立即解約並沒收履
$ k" c4 y) c5 p$ D7 `約保證金。 5 I$ B$ j9 H h' ^' _- h8 J$ ~
八、投標資料正面加蓋廠商公司章及負責人印鑑章，裝入標單密封(請加蓋騎縫4 E; g) ], T9 z. j
章)，並於信封上註明廠商資料及標案名稱，請依規定時間，以雙掛號郵寄; U! n1 Z7 H/ p
或親自送達本會簽收，以送達時間之社區戳章或郵戳為憑，逾時送達視同, ?. k9 w2 l) J8 M9 l
放棄。 $ L) L# I( E( h' l$ f
九、請住戶踴躍推薦有意參與之合法廠商參加領標及競標。 ) \. E$ ] M: q6 y' ^
十、收件人：北大臻善美管理委員會
. z; B; t3 c4 ~; }郵寄住址：新北市樹林區學成路725號。
$ V9 l: G' ~; l聯絡人：總幹事吳正興、聯絡電話：02-2668-5715 - Z3 y1 g5 T) ^; J, m, ?
北大臻善美管理委員會 敬啟 |
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發表於 2024-12-24 11:52:54
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