- UID
- 3261
- 閱讀權限
- 40
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 2818
- 活力
- 3445
- 金幣
- 15500
- 日誌
- 0
- 記錄
- 8
- 最後登入
- 2024-6-8
  
- 文章
- 3211
- 在線時間
- 1497 小時
|
奢侈稅草案的豁免條款規定，在「一生一屋」原則下，民眾在1年內「先買後賣」名下房子，可以免奢侈稅。但因為草案沒有限制買賣的次數，將成租稅規劃的漏洞。
" q9 Q$ t( n9 Y% m) |( P1 M0 k: L2 S9 |1 P8 E$ e
3 z6 T: U# _; s1 Y- v「特種貨物及勞務稅條例」(俗稱奢侈稅)在第5條的豁免條款中規定，本人、配偶及未成年子女名下，只有1戶房屋，有辦戶籍登記且無出租營業，在2年內出售，免課奢侈稅，此即俗稱「一生一屋」的精神。/ r) V, f! g; o7 A. v" t8 w
0 t% q6 m; s% v% d
0 `2 a% X/ i" U( p* B
「一生一屋」的原來出處為土地稅法第34條，在土地稅法中，「一生一屋」的定義是必須持有6年以上，才能算符合自用住宅門檻。同時，因為換屋的需要，可以在1年內「先買後賣」，可適用租稅優惠。, ]2 G5 ?" m6 {; f6 l q" L
! {8 Z" r6 ~ {2 ]4 P; m- o8 E
8 v8 q( l8 I4 Y" p+ D7 w而在奢侈稅中，豁免條款的第2款規定，在一生一屋的原則下，因為換屋需要，可以在1年內「先買後賣」，買新屋、賣舊屋，免課奢侈稅。9 c1 G, m/ ?$ {9 Q u
: w' ?6 b' I% b9 k7 @
5 N$ C0 a' E9 o ?6 `2 k1 s3 i房仲人士表示，奢侈稅的上述規定有漏洞，如果有人先買甲屋，再買乙屋，在1年內賣掉甲屋，免奢侈稅；接著買丙屋，1年內再賣乙屋，也是免稅，可以一直在每1年中從事短期交易，免徵奢侈稅。
% X7 c" q& `, f. k1 O
3 O$ B# P# U# P7 ]$ y7 e. P, [- y- f, S! T0 n+ X6 e8 o7 L7 }
財政部坦承，此處的「一生一屋」自用住宅定義，並沒有持有年限的限制，故在1年內完成「先買後賣」交易，也沒有次數的限制。
+ w7 P: F$ b4 a$ j
$ n0 u* B9 A) m' ?; ?( I
! _( B! z* _/ }0 F P但奢侈稅的立法意旨在於抑制短期買賣交易，如果交易太頻繁，將會去查稅，所謂「設戶籍」是指人實際要住在裡面，請國稅局去檢查是否有人居住，還是投機炒作，如果故意炒作，日後可以用發布解釋令的方式，堵起此漏洞。6 C, X0 ~5 C2 e6 F6 @
Y3 K/ M |5 n+ P1 l/ C- S |
|
發表於 2011-4-13 07:46:07
收藏
讚
發表於 2011-4-13 07:49:18
發表於 2011-4-13 08:34:43
