- UID
- 3261
- 閱讀權限
- 40
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 2818
- 活力
- 3445
- 金幣
- 15500
- 日誌
- 0
- 記錄
- 8
- 最後登入
- 2024-6-8
  
- 文章
- 3211
- 在線時間
- 1497 小時
|
奢侈稅草案的豁免條款規定，在「一生一屋」原則下，民眾在1年內「先買後賣」名下房子，可以免奢侈稅。但因為草案沒有限制買賣的次數，將成租稅規劃的漏洞。
_* \7 I% L2 n# Z/ U" ] y. N: {, {. h
( n5 n& @1 {4 H6 ~: |& l! v% N2 `7 O& p
「特種貨物及勞務稅條例」(俗稱奢侈稅)在第5條的豁免條款中規定，本人、配偶及未成年子女名下，只有1戶房屋，有辦戶籍登記且無出租營業，在2年內出售，免課奢侈稅，此即俗稱「一生一屋」的精神。& Z8 t; v3 K. D* r% t" h
5 s- B0 I, Z2 u) B* d' B5 C. U$ |$ `, o; c7 v6 j+ p
「一生一屋」的原來出處為土地稅法第34條，在土地稅法中，「一生一屋」的定義是必須持有6年以上，才能算符合自用住宅門檻。同時，因為換屋的需要，可以在1年內「先買後賣」，可適用租稅優惠。0 L; I/ `& J6 E9 a, n0 v0 ]
7 a' q& F1 S$ G" R+ d( P* V; |
' m( [& u& [' t9 m/ ~3 k9 H l. ~( i而在奢侈稅中，豁免條款的第2款規定，在一生一屋的原則下，因為換屋需要，可以在1年內「先買後賣」，買新屋、賣舊屋，免課奢侈稅。6 F) e" E" z; F1 w" N, F
' b5 l% U. ?4 l# W9 S4 ?, X7 ], m0 L0 D! P3 d5 ]# N/ z
房仲人士表示，奢侈稅的上述規定有漏洞，如果有人先買甲屋，再買乙屋，在1年內賣掉甲屋，免奢侈稅；接著買丙屋，1年內再賣乙屋，也是免稅，可以一直在每1年中從事短期交易，免徵奢侈稅。0 p2 G! j4 R, S" q6 Z
) m( l9 F: r( e, w J7 A1 y5 G6 E* `0 u
財政部坦承，此處的「一生一屋」自用住宅定義，並沒有持有年限的限制，故在1年內完成「先買後賣」交易，也沒有次數的限制。
/ U6 D1 }8 W' p0 A e/ K! R! e7 W5 h9 p2 [+ v( i
, l( p z) j( n! r3 [/ L; w0 J
但奢侈稅的立法意旨在於抑制短期買賣交易，如果交易太頻繁，將會去查稅，所謂「設戶籍」是指人實際要住在裡面，請國稅局去檢查是否有人居住，還是投機炒作，如果故意炒作，日後可以用發布解釋令的方式，堵起此漏洞。
& U% G# T8 w) G- a% z3 T( g1 o" B% D9 p F5 C
|
|
發表於 2011-4-13 07:46:07
收藏
讚
發表於 2011-4-13 07:49:18
發表於 2011-4-13 08:34:43
