- UID
- 3261
- 閱讀權限
- 40
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 2818
- 活力
- 3445
- 金幣
- 15500
- 日誌
- 0
- 記錄
- 8
- 最後登入
- 2024-6-8
  
- 文章
- 3211
- 在線時間
- 1497 小時
|
奢侈稅草案的豁免條款規定，在「一生一屋」原則下，民眾在1年內「先買後賣」名下房子，可以免奢侈稅。但因為草案沒有限制買賣的次數，將成租稅規劃的漏洞。
4 g, D- u! G! T& q# }3 R# S! r
3 B* K8 N& J3 c6 M* \+ P& J# I: c! Q
「特種貨物及勞務稅條例」(俗稱奢侈稅)在第5條的豁免條款中規定，本人、配偶及未成年子女名下，只有1戶房屋，有辦戶籍登記且無出租營業，在2年內出售，免課奢侈稅，此即俗稱「一生一屋」的精神。$ m- I9 a8 `7 m
. n% r- J% a" _, c/ I9 c- T7 l& g7 W0 M y! P' h
「一生一屋」的原來出處為土地稅法第34條，在土地稅法中，「一生一屋」的定義是必須持有6年以上，才能算符合自用住宅門檻。同時，因為換屋的需要，可以在1年內「先買後賣」，可適用租稅優惠。
- ^4 U8 U& w( e: T' H2 N4 b5 G: `9 B6 `9 Q, M
9 l) Y7 S0 Y! G& i2 Q. S
而在奢侈稅中，豁免條款的第2款規定，在一生一屋的原則下，因為換屋需要，可以在1年內「先買後賣」，買新屋、賣舊屋，免課奢侈稅。
6 H9 g5 h; }0 O8 D7 b5 h4 B* u& M& `( P( |# Y% c+ e A, `
% ?7 ?6 A- S1 ]) g$ \; d2 J* P
房仲人士表示，奢侈稅的上述規定有漏洞，如果有人先買甲屋，再買乙屋，在1年內賣掉甲屋，免奢侈稅；接著買丙屋，1年內再賣乙屋，也是免稅，可以一直在每1年中從事短期交易，免徵奢侈稅。) u% d) ?" j0 D& b$ P
7 U$ N' D. L( K& V/ w9 \- O+ I$ p- R. d# [ Z- b
財政部坦承，此處的「一生一屋」自用住宅定義，並沒有持有年限的限制，故在1年內完成「先買後賣」交易，也沒有次數的限制。4 c$ D& \$ [' C2 C. P' d
) v. ^ D5 L5 \6 x+ d; \9 ^& v$ Y# a g- B/ h0 I: w0 A; J
但奢侈稅的立法意旨在於抑制短期買賣交易，如果交易太頻繁，將會去查稅，所謂「設戶籍」是指人實際要住在裡面，請國稅局去檢查是否有人居住，還是投機炒作，如果故意炒作，日後可以用發布解釋令的方式，堵起此漏洞。
' g6 U4 B/ U1 O8 L" ]( `) X7 s* p. K& {! x5 S
|
|
發表於 2011-4-13 07:46:07
收藏
讚
發表於 2011-4-13 07:49:18
發表於 2011-4-13 08:34:43
