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本文章最後由 desperoda 於 2023-5-28 10:46 編輯 {" l2 _+ H$ p0 A
8 ~% U( z. t/ ^) X$ }5 ?0 _最近，新北市樹林區某中大型社區發生管理維護的弊案，結果被訴的、被指證的都是只具有執& ^4 t# T8 W" @8 S ~0 e4 v) T
行權的「總幹事們」。4 k; F+ @+ c! J* ^7 A! I
案例1: 社區的惡霸在確認當選新一屆管委會委員、且職務也底定之後，「唆使」總幹事公然竄
: Q, M# \* J" t8 S) z 改管委會的會議紀錄和公告，甚至迫使總幹事在區分所有權人會議結束數周後，偽製不
$ @( k7 X6 W. f+ R, w 合法的出席補簽名，然後以經偽造的出席人數違法推翻前一屆區分所有權人會議完全合
" p0 l R. ?6 Z( `3 L 法之決議，甚至據此對前任主委提刑法背信之誣告。經住戶蒐證提告，該疑似「受命執, U) N% _% k! O/ y0 Z7 [
行」偽造文書的總幹事反遭「授命偽造」的委員指證歷歷。
0 |, p4 A# o* X6 Z- i/ X案例2: 管委會疑似使用經偽造的估價單辦理社區修繕工程並結報付款，住戶蒐證後提告，經偵/ o0 @* t! h7 A6 T1 s" i% \; }$ ^
辦，確認部分估價單均非真實，有趣的是，平日在社區橫行霸道的「常任委員」個個都
; X, s8 d* d2 l; q! n: ] 變成小綿羊，推稱自己「老了、忘了、沒法辨認估價單的真偽、沒注意」；本來就負責4 H) S$ S$ ^% d' \
監督管理工作「是否合法、合於程序」的監委更將責任全數推給總幹事，自己置身事外。
, s- _9 U6 w( W' u2 ~* |總幹事難為!原因很簡單:) [, p. S# ^) `. ]: l! F. @
1.母公司希望獲得社區管委會的青睞，延續服務合約，就必須配合管委會的要求，派出聽話的4 N+ y0 T6 K" Q6 d h
總幹事。如果管委會對派駐社區的總幹事不滿，公司勢必會立馬調整人事。
8 o3 H4 J( e& o# U* ^4 P/ D& p2.若總幹事本身循規蹈矩，愛惜羽毛，不願意配合管委會的無理、違法要求，即使自己不辭，
0 ^( v7 h! q; k% W/ f" T 母公司也會將之撤換。若總幹事為了保住飯碗，不惜違反法律規定以配合社區惡霸委員的要
|) R% Z3 c% K4 O1 v; T 求，萬一東窗事發，就會被原先沆瀣一氣的委員推上前線，甚至被出賣。
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5 |% N, T1 ]% Q( i結論: 總幹事們要小心了!「 凡事遵守法規就是你們的護身符」，千萬不要把自己的餘生和家
- Q7 D) W9 s4 g/ B! u% f \9 G# T5 C 人的幸福寄託在那些貪婪、自私、怯懦的委員身上。: ~1 ^+ |' y& X/ T D
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發表於 2023-5-28 10:42:13
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