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本文章最後由 desperoda 於 2023-5-28 10:46 編輯 # t$ h& K" c% A+ m
: p, \9 ]5 F% M8 |最近，新北市樹林區某中大型社區發生管理維護的弊案，結果被訴的、被指證的都是只具有執% b* f, A" }8 K% ^6 _" q
行權的「總幹事們」。4 A0 {" ^" Q8 m* ^) a" K, r+ D) w7 s
案例1: 社區的惡霸在確認當選新一屆管委會委員、且職務也底定之後，「唆使」總幹事公然竄
- t' ]* ]3 S( W0 e' z 改管委會的會議紀錄和公告，甚至迫使總幹事在區分所有權人會議結束數周後，偽製不5 N. o; b1 e0 c
合法的出席補簽名，然後以經偽造的出席人數違法推翻前一屆區分所有權人會議完全合
- s. f2 G5 g% V6 L) b- L 法之決議，甚至據此對前任主委提刑法背信之誣告。經住戶蒐證提告，該疑似「受命執5 \0 y. Q% ?9 B3 }
行」偽造文書的總幹事反遭「授命偽造」的委員指證歷歷。, ?- t \& N5 {: G ?
案例2: 管委會疑似使用經偽造的估價單辦理社區修繕工程並結報付款，住戶蒐證後提告，經偵
5 u& J+ W' L) ~' N; x; v3 P 辦，確認部分估價單均非真實，有趣的是，平日在社區橫行霸道的「常任委員」個個都! s& Z+ E& i0 t/ q* L8 E1 h# [
變成小綿羊，推稱自己「老了、忘了、沒法辨認估價單的真偽、沒注意」；本來就負責' q* x% k( O5 `0 L
監督管理工作「是否合法、合於程序」的監委更將責任全數推給總幹事，自己置身事外。
4 g M0 n$ X2 y總幹事難為!原因很簡單:% ^5 ? ~! O% G$ p! F B# V0 e7 i3 `
1.母公司希望獲得社區管委會的青睞，延續服務合約，就必須配合管委會的要求，派出聽話的
, T0 }/ V9 Z. Q- U# {7 q4 a# B 總幹事。如果管委會對派駐社區的總幹事不滿，公司勢必會立馬調整人事。
' _3 _) d7 i# C$ r- G2.若總幹事本身循規蹈矩，愛惜羽毛，不願意配合管委會的無理、違法要求，即使自己不辭，, \, w# e7 C9 ~, L/ N: r# I5 g! F- J
母公司也會將之撤換。若總幹事為了保住飯碗，不惜違反法律規定以配合社區惡霸委員的要: g2 P; P6 f8 W+ [
求，萬一東窗事發，就會被原先沆瀣一氣的委員推上前線，甚至被出賣。8 I1 \" P$ w$ G5 R2 a: H
, }9 J' s* O- c9 T: d5 H結論: 總幹事們要小心了!「 凡事遵守法規就是你們的護身符」，千萬不要把自己的餘生和家
# [/ T7 ^/ V6 ^4 F2 g6 E. c 人的幸福寄託在那些貪婪、自私、怯懦的委員身上。( Y6 t! |; a$ K# P) a4 }" _
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發表於 2023-5-28 10:42:13
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