- UID
- 4355
- 閱讀權限
- 45
- 精華
- 0
- 威望
- 3
- 貢獻
- 3897
- 活力
- 11257
- 金幣
- 44043
- 日誌
- 9
- 記錄
- 37
- 最後登入
- 2017-12-9
- 社區
- 臺灣
- 文章
- 9422
- 在線時間
- 1428 小時
|
【時報-台北電】奢侈稅進入立法院財委會，上周快速完成初審後，目* @% E9 m" G7 [4 B& S
前朝野已達成共識預計6月1日可望正式上路，房地產業界預期現階段
8 H' Z- {0 o# C1 \0 J到奢侈稅開徵近1個月間，買方市場抬頭，房價還有再下修的空間。
6 L1 z$ P9 u/ ~+ n8 p 值得注意的是，有些來不及趕在逃命波前出場者，恐怕乾脆選擇6 B: V7 s! H4 j0 {# X; p8 L
「養房」、「囤屋」，口袋深的投資人也正蠢蠢欲動逢低撿便宜，預
+ @) L" [3 f2 a/ s. p& N期「後奢侈稅」時代，在一波你丟我撿的金錢遊戲後，另一波Ｍ化的: z: P% r A: {5 l
洗牌風潮在所難免。
/ T. x# r# I7 w3 m5 W4 R 永慶房仲集團協理黃增福表示，在股市房市「量先價行」的法則
* j8 f1 M6 {. g1 B下，奢侈稅尚未立法前的4、5月勢必掀起逃命潮，房價會面臨再下修5 W9 W; @" I! c" h4 S8 n; }
，部分賣壓大的區域恐怕會有下探2成的空間。因此，尋找進場機會的1 g: y% v8 P+ J2 R
最好買點，應會浮現在4、5月。" n& T* D& q0 T3 c- k
( V1 a: L6 n% U9 [5 K9 E 至於奢侈稅正式實施後，黃增福認為，下半年房市走勢，預期7月
+ e: o5 c3 f i2 B5 ?# t可能短期先觀望，之後則要觀察第3季景氣、陸客開放來台自由行的總( H7 K: M3 z: s' s# ^$ \4 d
量、陸企來台擴張業務幅度、及央行升息速度。4 f) [1 G: s. S' [4 k/ j# F' a9 b
昨天的星期假日，是立法院通過奢侈稅草案初審的第1個假日，北
/ W/ K" j4 o# v% c- p- M: U台灣都會區有些預售屋接待中心已有回籠客現身，期待撿便宜。 J* C+ q6 {1 c" n, ~. N2 n& i
戴德梁行董事總經理顏炳立不諱言，現在口袋深投資客，乾脆放
/ `2 I0 x* D! O, A) Z超過2年的長線，理直氣壯「養房」、「囤房」。而且，已有些自有資/ M9 v( b4 Y* E |
金雄厚、毋需靠銀行貸款的Ａ咖，打死不退，反而伺機進場撿便宜屋
6 J3 U4 a4 v9 K。
3 b- D5 {' P6 `3 w$ M+ v1 Q, O+ l1 o 據悉，台北市有預售工地已出現好友們組成的「購房團」，向建
" k$ N3 ?2 Q2 C% U$ a* y$ a! q: u商爭取優惠價格進場「團購」。市場氣氛顯示，看好後市，趁著房價
1 `. _6 ^( M j8 d# P7 x4 [% B' m最近開始鬆動的非短線進出的資產型購屋人，已開始出手。
: _. o: c2 l7 v% N9 T: j 對買方而言，普遍抱持著「三不政策」，即不急著看屋、不急著 w+ m% n" I5 B9 m
出價、不急著買，就等賣方降價到滿足點為止。
% t6 \ n7 g; w& K1 }+ P 中信房屋副總經理劉天仁指出，買方目前期待的滿足點，是降價' v; l! d5 S! w/ r1 N
到7、8折。
& I4 n- k) j2 Y4 M4 E4 e 但是預售屋市場除了部分新北市的重災區外，建商、代銷業者普$ N: G5 z7 Z) V5 M V9 u
遍還沒明顯降價。主要是因為，一旦降價將無法對已購屋客交代，且 n: n0 J$ ^7 S% R4 r* P' s `# ?8 ?/ c
原本已和建商簽訂代銷合約的價格，不可能降價，除非等到續約時才# X6 J( l1 e, Z3 r G2 n4 K1 @
可能讓定價鬆動。 (新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
4 p" ^$ H4 ]4 a9 E% A3 u- L, e0 H3 K1 j1 \- S
7 y0 R# y! ]- A; X* B$ d. r
+ w2 ~; T/ J( R4 G# _
|
|
發表於 2011-4-11 09:09:15
收藏
讚