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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-台北電】奢侈稅進入立法院財委會，上周快速完成初審後，目
8 v/ S/ t$ s1 U4 @2 a( E7 r: l前朝野已達成共識預計6月1日可望正式上路，房地產業界預期現階段3 ~& ]) w6 e& d8 P! Q, q5 O
到奢侈稅開徵近1個月間，買方市場抬頭，房價還有再下修的空間。3 c, G# z: }4 W0 w9 V/ R- V
值得注意的是，有些來不及趕在逃命波前出場者，恐怕乾脆選擇
# V5 N( X9 ?$ b2 Z0 \「養房」、「囤屋」，口袋深的投資人也正蠢蠢欲動逢低撿便宜，預# V% O$ d p. F% p
期「後奢侈稅」時代，在一波你丟我撿的金錢遊戲後，另一波Ｍ化的4 |5 k/ ?) y; L
洗牌風潮在所難免。
& A8 u) p- @) T3 {; O2 @( B 永慶房仲集團協理黃增福表示，在股市房市「量先價行」的法則2 K$ I+ _$ G* \# |4 A0 w
下，奢侈稅尚未立法前的4、5月勢必掀起逃命潮，房價會面臨再下修9 P+ t* Y, f- Y$ X; c8 ~
，部分賣壓大的區域恐怕會有下探2成的空間。因此，尋找進場機會的
, g0 z" {- Y' a! ^! n" I最好買點，應會浮現在4、5月。; S' t; b. W, v" d4 C7 I6 N9 [
/ N5 P/ S! w- G" l$ F q 至於奢侈稅正式實施後，黃增福認為，下半年房市走勢，預期7月$ u' L0 i+ }) o- @
可能短期先觀望，之後則要觀察第3季景氣、陸客開放來台自由行的總
0 |- m' A4 |* u+ ^* S5 A8 S量、陸企來台擴張業務幅度、及央行升息速度。8 m6 ]7 F/ [) q' q; f' _( k% q6 e
昨天的星期假日，是立法院通過奢侈稅草案初審的第1個假日，北! Y6 q: l% I- h. F
台灣都會區有些預售屋接待中心已有回籠客現身，期待撿便宜。
5 x1 Q' H: R. d. F9 F* y 戴德梁行董事總經理顏炳立不諱言，現在口袋深投資客，乾脆放
; K& s9 {4 G# Q0 C" s. S6 V7 r, V超過2年的長線，理直氣壯「養房」、「囤房」。而且，已有些自有資
0 c( P, _! Q& ]1 {金雄厚、毋需靠銀行貸款的Ａ咖，打死不退，反而伺機進場撿便宜屋1 }0 C1 ] X5 M9 i7 f; r3 o: [
。
0 p/ R5 f" g/ R 據悉，台北市有預售工地已出現好友們組成的「購房團」，向建
# \) t* s& A$ r- D; o" M7 o: W- Y商爭取優惠價格進場「團購」。市場氣氛顯示，看好後市，趁著房價
& Y0 @ D( k/ K最近開始鬆動的非短線進出的資產型購屋人，已開始出手。: M, W% r/ w S/ z' {7 e7 j2 p
對買方而言，普遍抱持著「三不政策」，即不急著看屋、不急著
$ V5 M* d' C# n5 L% V+ B6 Y' E出價、不急著買，就等賣方降價到滿足點為止。
0 m% a. I$ x# u! K$ G! F 中信房屋副總經理劉天仁指出，買方目前期待的滿足點，是降價
. v7 s6 o& n: m- F. }" D到7、8折。
; T! a- n; |# W 但是預售屋市場除了部分新北市的重災區外，建商、代銷業者普
1 d+ Q, H' c1 c ^6 r遍還沒明顯降價。主要是因為，一旦降價將無法對已購屋客交代，且2 G/ z+ H' Q0 \. x- ~. I
原本已和建商簽訂代銷合約的價格，不可能降價，除非等到續約時才
, e a( M# \) J0 k" t可能讓定價鬆動。 (新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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: ^: H9 u l9 r) f+ Y5 a3 U, d( {7 a- a* o' W! I! @
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發表於 2011-4-11 09:09:15
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