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- 2017-12-9
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【時報-台北電】奢侈稅進入立法院財委會，上周快速完成初審後，目+ B! g1 @9 F7 R% A
前朝野已達成共識預計6月1日可望正式上路，房地產業界預期現階段
# P: k8 K' q) e: @8 F! R/ C6 ~* s到奢侈稅開徵近1個月間，買方市場抬頭，房價還有再下修的空間。
# }- d4 a" `4 G1 Y# f 值得注意的是，有些來不及趕在逃命波前出場者，恐怕乾脆選擇4 k* a: P. Y- V& O+ c4 k0 K
「養房」、「囤屋」，口袋深的投資人也正蠢蠢欲動逢低撿便宜，預
2 n8 c. G, P6 A期「後奢侈稅」時代，在一波你丟我撿的金錢遊戲後，另一波Ｍ化的9 F% K* g9 o) _9 ~+ s# D/ J7 l
洗牌風潮在所難免。
2 j3 f( H3 o T" }7 n! j+ h/ ` 永慶房仲集團協理黃增福表示，在股市房市「量先價行」的法則
% ~3 k9 n2 w$ Z3 {# Y r9 {下，奢侈稅尚未立法前的4、5月勢必掀起逃命潮，房價會面臨再下修$ ?3 D. X3 ~( n; w" F
，部分賣壓大的區域恐怕會有下探2成的空間。因此，尋找進場機會的+ T: }, _) {8 @( Y! Z# e, ` _
最好買點，應會浮現在4、5月。; ]# G V. }2 `! h' M+ ]2 z
+ t1 @ x2 a9 {. R4 x 至於奢侈稅正式實施後，黃增福認為，下半年房市走勢，預期7月
5 I9 Q* O# o5 T' E z3 y3 Q可能短期先觀望，之後則要觀察第3季景氣、陸客開放來台自由行的總
& c; @2 i" c3 K# X. A0 G' N3 z: L' Q量、陸企來台擴張業務幅度、及央行升息速度。
0 ?/ y2 t2 |' k+ S. J8 O 昨天的星期假日，是立法院通過奢侈稅草案初審的第1個假日，北
% ^/ H2 |) T# o$ ~台灣都會區有些預售屋接待中心已有回籠客現身，期待撿便宜。3 @' ?) W% d. }; n+ O3 v) @, `! @
戴德梁行董事總經理顏炳立不諱言，現在口袋深投資客，乾脆放$ E4 n R+ u; Y; E, z4 r
超過2年的長線，理直氣壯「養房」、「囤房」。而且，已有些自有資
9 u$ l3 t; U( v金雄厚、毋需靠銀行貸款的Ａ咖，打死不退，反而伺機進場撿便宜屋
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9 l9 s H, k9 j% ? 據悉，台北市有預售工地已出現好友們組成的「購房團」，向建# W2 y% K' v9 {. b W& x2 m2 f
商爭取優惠價格進場「團購」。市場氣氛顯示，看好後市，趁著房價
* b& o' j) G: k6 ~/ V- h' a9 M最近開始鬆動的非短線進出的資產型購屋人，已開始出手。
' Q F5 O' e9 @ N, N% b* Z' H 對買方而言，普遍抱持著「三不政策」，即不急著看屋、不急著
5 M) b$ t+ y+ q( i& w出價、不急著買，就等賣方降價到滿足點為止。' k* D/ y- ]0 B" ?8 y
中信房屋副總經理劉天仁指出，買方目前期待的滿足點，是降價# ^. K2 X: S% B& M* l' E- ]
到7、8折。
/ \5 r. D9 Y' B4 w$ w0 o& Z+ L1 q; N 但是預售屋市場除了部分新北市的重災區外，建商、代銷業者普 L7 z/ P* y8 _4 U \* M8 e: y
遍還沒明顯降價。主要是因為，一旦降價將無法對已購屋客交代，且
- K, K5 p' @2 T$ @) W3 I原本已和建商簽訂代銷合約的價格，不可能降價，除非等到續約時才
/ y# c& c% |, Z7 j/ [+ S7 O- A可能讓定價鬆動。 (新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-4-11 09:09:15
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