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- 2017-12-9
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- 臺灣
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【時報-台北電】奢侈稅進入立法院財委會，上周快速完成初審後，目6 m" _5 I) U$ X0 c! ^" u2 ^ B
前朝野已達成共識預計6月1日可望正式上路，房地產業界預期現階段
3 v' j/ m; U0 N( G- u6 s& X到奢侈稅開徵近1個月間，買方市場抬頭，房價還有再下修的空間。
$ w) s$ y8 i* N3 {& ~; F 值得注意的是，有些來不及趕在逃命波前出場者，恐怕乾脆選擇
0 R) C! f- ?$ \「養房」、「囤屋」，口袋深的投資人也正蠢蠢欲動逢低撿便宜，預/ p: w, \2 u$ O s5 l
期「後奢侈稅」時代，在一波你丟我撿的金錢遊戲後，另一波Ｍ化的
" K9 N" Q, m$ z3 ` Z洗牌風潮在所難免。: @4 X, \ Z: l8 F6 b/ ?) _! ]) s
永慶房仲集團協理黃增福表示，在股市房市「量先價行」的法則 n/ r4 {) T! g5 ]/ D
下，奢侈稅尚未立法前的4、5月勢必掀起逃命潮，房價會面臨再下修& W/ m. T2 y; w( v. U" g
，部分賣壓大的區域恐怕會有下探2成的空間。因此，尋找進場機會的/ l* }7 N/ C8 G6 l$ z, u! L
最好買點，應會浮現在4、5月。
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至於奢侈稅正式實施後，黃增福認為，下半年房市走勢，預期7月) ?) l3 ]2 Y4 f) E2 e& Q
可能短期先觀望，之後則要觀察第3季景氣、陸客開放來台自由行的總 C& o: t7 _, {( S
量、陸企來台擴張業務幅度、及央行升息速度。
0 X( q# \; M3 F8 b) \0 y1 [ 昨天的星期假日，是立法院通過奢侈稅草案初審的第1個假日，北3 `* `! }: K; V+ h) [0 S q
台灣都會區有些預售屋接待中心已有回籠客現身，期待撿便宜。
$ h. H# O6 a9 K7 e. Z& Q4 ~ 戴德梁行董事總經理顏炳立不諱言，現在口袋深投資客，乾脆放
# k3 l+ j, K( A. P) }: _" P$ b: ]超過2年的長線，理直氣壯「養房」、「囤房」。而且，已有些自有資
! p& Q: {" X V B9 y金雄厚、毋需靠銀行貸款的Ａ咖，打死不退，反而伺機進場撿便宜屋$ z) ^8 f" H5 T2 [% t
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據悉，台北市有預售工地已出現好友們組成的「購房團」，向建
- J" E& O" F+ D; O2 s3 a& o: Y商爭取優惠價格進場「團購」。市場氣氛顯示，看好後市，趁著房價3 B, {& R8 P: a) Y/ D
最近開始鬆動的非短線進出的資產型購屋人，已開始出手。
?! o8 |; w+ Z! ^7 h 對買方而言，普遍抱持著「三不政策」，即不急著看屋、不急著* o! s* _' t/ `
出價、不急著買，就等賣方降價到滿足點為止。; S, D1 r% B, q+ r5 i9 r- H$ }
中信房屋副總經理劉天仁指出，買方目前期待的滿足點，是降價# _8 m/ F7 |5 T. b) J- C5 {. B
到7、8折。
* _: `$ \9 }. Y/ e8 [ 但是預售屋市場除了部分新北市的重災區外，建商、代銷業者普
3 z* V$ |! p, G遍還沒明顯降價。主要是因為，一旦降價將無法對已購屋客交代，且
0 _$ ^: u* G$ N% T( [3 t2 e原本已和建商簽訂代銷合約的價格，不可能降價，除非等到續約時才1 Z4 J f5 G; Y2 v T
可能讓定價鬆動。 (新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報導)
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發表於 2011-4-11 09:09:15
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