iBeta 愛北大論壇

 找回密碼
 註冊
搜索
iBeta 愛北大論壇»首頁 › 北大特區 › 房市動態 › 林口、三峽、淡水、新莊 房貸標準趨緊
返回列表 發新文章
查看: 1606|回覆: 3
列印 上一主題 下一主題

[房市新聞] 林口、三峽、淡水、新莊 房貸標準趨緊

[複製鏈接]
faith

917

主題

54

好友

5430

積分

碩士班

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

文章
3211
在線時間
1497 小時
回到到指定樓層
樓主
發表於 2011-4-8 14:28:26 |只看該作者 |新文章置後
「奢侈稅草案」初審過關，銀行業者評估，新北市林口、三峽、淡水及新莊等四大區域將成為奢侈稅「重災區」，已要求分行確實做好人頭戶控管、確實掌握市價等，避免將來房價向下修正時，銀行債權無法確保。
7 S5 g  O1 c. _% M. {" x, ]' i( W* ?" n- l- D' B
. f* e- Y" K3 |/ [% X. g' Y* Z! ^
影響所及，最近民眾向大型銀行辦理房屋貸款，不論地點在那裡，貸款成數可能會保守降至房價的五到六成，民眾必須有多準備自備款的心理準備。) u* W  o# ~( u3 m( {; @
- S: _2 A0 P# b

7 [; V" c3 t$ O! I大型銀行已發函要求各分行，必須確實掌握市場行情，慎重認定申辦房貸的房屋買賣契約價格有無偏離市價，「不要建商開價多少，銀行就做多少」，避免因奢侈稅上路後房價往下修、利率又往上調，貸款戶繳不出貸款，造成銀行呆帳。$ v- q. A  I" C  p
/ Y9 O) E" C) {5 \# ~/ Z

6 ?0 Z$ T/ G0 p8 g  ^9 I& ?4 o一般預料，奢侈稅上路前，投機客不排除再拋出一波賣屋潮，房價還有下修空間。
" z* j2 {' P* U9 j
% ~5 q- f9 o* m3 i& F
' s! h9 S: k7 E1 z5 K銀行業者解釋，在財政部祭出「奢侈稅」消息曝光後，投機客聚集、房價炒到相對高點的新北市林口、三峽、淡水及新莊四大區域，房價已經往下修正一成至一成五。4 K3 Z  {! u1 v6 ~! n

9 d% x; a' g1 X* K" o
+ E  C; `* {% s  m7 G  T6 d某大型行庫主管指出，因金管會這波專案金檢鎖定板橋、新莊、淡水、林口和三峽等房價漲幅很大、「奢侈稅重災區」房貸授信案，因此該行對這些地區的整批房貸案標準趨緊。% K5 x- i" c; j) e2 J- T2 G
& J0 P* E5 f/ ~. d

5 V* ~3 C" v8 E, a  N' w3 S; T% M8 c該行主管解釋，以往這些地區整批房貸的利率、成數都「額外加成」；換言之，最高成數可拉高到75成，最高甚至到8成。
* `: L. h* ~8 |5 d$ r1 U& V+ r( t& @/ O0 Y6 b3 n' t
; \  A5 R! P! z  e0 p
不過，考量到奢侈稅將上路，這些原屬「C咖」開價卻是「A咖」等級的地區，房價將往下修正，除首購或少數特殊個案外，其餘均已取消「額外加成」，即最高貸款成數回歸到7成左右。
- Y7 k% E, {' L
" s5 S, `% C8 k# X( dhttp://tw.news.yahoo.com/article/url/d/a/110408/2/2pgao.html
回覆

檢舉

andy826

131

主題

181

好友

1萬

積分

博士班

Rank: 8Rank: 8

文章
7364
在線時間
4829 小時
沙發
發表於 2011-4-8 14:30:19 |只看該作者
口水山莊又一棟樓~ 也許我們地段是C咖沒錯, 但我們有A咖價格嗎?!
回覆

檢舉

大頭妹

5

主題

0

好友

1658

積分

大學生

Rank: 6Rank: 6

文章
232
在線時間
367 小時
3樓
發表於 2011-4-8 19:03:48 |只看該作者
反正要上新聞就隨便說說2 h! }1 ]' X% a  w, D
反正無論如何都會被打到" e4 r9 B# ?) q2 w& z
是說現在正等著看這波會炒到何時
" s1 ~+ B: ^1 j% _7 f- H3 A% y' ~反正奢侈稅只要一天沒上2 n2 S( R1 V% V
利空就一天沒出盡
, R4 d2 v4 ~8 D- f1 [2 L( n是說除非手裡真的缺現金的投資客
0 H# ?! j" \* X0 t/ i- i: ^4 k不然幹嘛搶著六折七折賣房子
! q3 }/ ]- w7 O* j- A7 H奢侈稅再高也不過就兩成啊~~) H  a5 I/ A0 h  g
所以奢望從七折開始往下砍的買家( y! C: c& w9 s9 ?$ Z  x7 e& E
通常敢砍也不見得能買得到
& `, S, p& b& g7 G: \: n因為賣家可能會在心裡冷笑
6 g) |& }& R* Y: q& K: k/ s! ?要這樣虧乾脆拿去繳稅算了!
1 |% t) a4 O9 x* _$ A8 {& t: \所以便宜是一定會便宜到2 a4 t( Q+ ~* c& _5 ~
但是總覺得幅度不會太大
# @( c1 `# l' V6 @9 x+ t( w但少了短期轉手炒作  房價應該會稍微被壓制住吧!
" J: T( S- d: Z8 o% f) X1 X5 P0 {2 M: w
是說這些投機客真的害死人
5 O6 t- |% i5 R/ `! ?6 n3 h為了他們  弄得一堆年輕人要買房子自備款也要提高* n( B) e5 ]0 T3 T$ [4 Z" _
有時候不是還不起房貸5 z) r2 t$ B' d8 l2 J: j1 b4 \
而是一開始要拿出一大筆錢  真的不容易啊~~
回覆

檢舉

桂格

160

主題

797

好友

1萬

積分

校友

Rank: 9Rank: 9Rank: 9

文章
8285
在線時間
4075 小時
4樓
發表於 2011-4-8 19:19:27 |只看該作者
本文章最後由 桂格 於 2011-4-8 19:20 編輯
5 Q1 y5 l( Q$ O! E) x; {
andy826 發表於 2011-4-8 14:30
1 |' I1 g, m" Z0 }" A9 A- {4 x/ ?2 y) y口水山莊又一棟樓~ 也許我們地段是C咖沒錯, 但我們有A咖價格嗎?!

9 m9 Z) }/ G, o7 ^+ M( d% s8 O0 T/ }; [
已經打紅了眼....... , O. E; w: C( t! J" m$ M! Y
賣方一巴掌, 買方也一耳光.....7 l8 S, O( _4 D" w
買方有誠意想檢便宜還不夠, 也得有實力, 成交量應該會急縮.
歡迎加入返老還童功北大練功場
平日: 5:30~7:10am  假日: 6:00~7:40
簡單, 易學, 有效, 免費!
回覆

檢舉

返回列表 發新文章
高級模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登入後才可以回文 登入 | 註冊

本論壇是以即時上傳留言的方式運作，一切留言內容只代表發言者個人意見，非本論壇之立場，本論壇對所有留言的真實性、完整性及立場等，不負任何法律責任。
由於本論壇是以「即時留言」運作方式，所以無法完全監察所有留言內容，若您發現有某篇留言可能有問題，請通知本站管理員處理。

Copyright © 2009~2020 iBeta 愛北大. 保留一切權利

回頂部