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【時報-各報要聞】戴德梁行董事總經理顏炳立昨（7）日表示，奢侈
; i9 ]5 x9 l/ m4 m1 S, V稅即將實施，目前房市只有8個字去形容：「買賣兩閒，等候秋決」。% E$ e6 H( ~- o7 G
現在新北市土地價格已在修正，投機炒作要逃命的、最好趕快降價出' }+ R; D6 d6 t7 ?- P) \8 Z C
場。預估奢侈稅實施後，頂多2個月，成交量會恢復再加溫。
' D5 X" f# w* ]+ i& H 至於這波奢侈稅風暴衝擊到房價，究竟何時會見底？顏炳立認為, o5 K( i" H" R5 @' E
，看區域而定，例如台北市目前房價倒是沒有太大降價空間；至於新$ z2 {2 w! r3 D9 j+ _$ n
北市，有些區域炒太高、沒支撐的區域，房價勢必要修正。顏炳立指4 |# [* Z# w( A q; u9 J- M6 E
出，最近新北市新莊副都心的土地價格，已經開始下修。, c6 t: ^7 q* E9 c8 L
5 E4 X E$ W# ^$ i: i: l 戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達表示，新莊副都心去年8 a5 P( p( ]- h- t; u! K
9月平均行情每坪達到約177萬元，但上周新北市政府再標售時，決標
) B( e' A( o+ c! f/ j價已降到173萬元、185萬元。這顯示奢侈稅確實有遏止地價炒作的效- ?; g) k a; m% o4 u' k
果，地價也開始下修；但未必會降低土地需求，建商仍會視房價水準 S& d4 l u$ M/ t
決定是否進場買土地。 (新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報
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發表於 2011-4-8 09:22:06
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