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" f: K) v R" \# R【時報-各報要聞】戴德梁行董事總經理顏炳立昨（7）日表示，奢侈0 j1 w# E, m& s, c; h$ Q
稅即將實施，目前房市只有8個字去形容：「買賣兩閒，等候秋決」。0 q3 W, B2 j9 c; G% N- u
現在新北市土地價格已在修正，投機炒作要逃命的、最好趕快降價出
$ B, K/ G6 l: D$ C, d) P場。預估奢侈稅實施後，頂多2個月，成交量會恢復再加溫。
+ c! o. y. J$ @& G) L 至於這波奢侈稅風暴衝擊到房價，究竟何時會見底？顏炳立認為
( F5 h2 N% A0 l* P, _，看區域而定，例如台北市目前房價倒是沒有太大降價空間；至於新
5 r: K$ r! z7 U1 ~& |' U北市，有些區域炒太高、沒支撐的區域，房價勢必要修正。顏炳立指* D* y( J) Q2 F# r: E
出，最近新北市新莊副都心的土地價格，已經開始下修。
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+ j& \; e( [+ I( b9 ]# H$ [ 戴德梁行不動產估價師事務所所長楊長達表示，新莊副都心去年
+ a) v( N3 U- d/ O+ }2 J z7 c9月平均行情每坪達到約177萬元，但上周新北市政府再標售時，決標3 h' @* W# M9 q# b1 S. o5 U1 f$ v
價已降到173萬元、185萬元。這顯示奢侈稅確實有遏止地價炒作的效- V0 n. N7 O n! }7 h
果，地價也開始下修；但未必會降低土地需求，建商仍會視房價水準2 h" x( h8 m! e9 O% A
決定是否進場買土地。 (新聞來源：工商時報─記者蔡惠芳／台北報
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發表於 2011-4-8 09:22:06
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