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[綜合新聞] 財部：全面查稅抑制預售屋炒作

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歐陽

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發表於 2011-4-8 09:17:30 |只看該作者 |新文章置後

5 P+ C0 _4 W, b' p* e, o6 x' D
. G3 c$ u4 {4 C. D6 w; h8 A8 O【時報-台北電】立院初審通過奢侈稅法案，預售屋確定不納入奢侈稅3 {4 ~0 k5 W8 ~+ l
課稅範圍，不過，財政部昨天公布，目前各區國稅局已針對預售屋買2 I; \6 S8 `" X. w' i
賣進行大查稅，初步統計至今年3月底止，共查獲約100件，補稅約3億
' |" x* H) f% _9 @1 S# G元，已有顯著績效。在現行稅制下，已可以處理預售屋炒作問題，不
) ?: K( r3 w. m+ i' Y$ S必納入奢侈稅課稅範圍。5 q' t$ f, l/ R
  　外界質疑，炒最兇的預售屋買賣，為何不列入奢侈稅課徵範圍，
- d9 m0 M, O; L是打房大漏洞。財政部長李述德說，預售屋買賣的是「權利」，不是
+ _6 m, Q( m( O! t4 e) [「財產」，獲利要併入所得課稅，和奢侈稅課徵銷售稅性質不同。
1 ]  c  f& G2 X# z  J! a0 N& d9 t2 N( z/ ^
  　奢侈稅在立院初審快速通過，府院人士解讀，向來被外界冠上「
+ a3 ~  _: n, c* |# ~減稅部長」名號、法案被卡還說「卡得好」的財政部長李述德，總讓; l) b) V# q2 U' H' \  \
外界懷疑決心不足，促使馬總統必須三番兩次站出來重申決心。0 v! `$ f  O) }2 i- Q# A
  　財政部高層指出，奢侈稅是去年九月開始研議，雖然法案雛形早  `% E8 b! i: U3 T! m
就出爐，但一直在研議「打擊面要多廣」、究竟要課哪些人的稅，花
2 w" F8 T' c3 e& @了很多時間凝聚共識。據了解，軍教課稅法案去年底闖關成功，讓李
# T: ~3 }6 i* F# F  I3 S述德信心倍增，鐵了心力推加稅法案，為推動奢侈稅，逐一拜會立委
9 @% A$ k; t  z0 i. j，多次向立委說明、爭取支持。; l* X* P* [  h" [7 s, z
  　財政部高層指出，此次奢侈稅順利快速過關，除因房價亂飆，引
- G4 J! g8 V" a4 M2 e; Y+ j4 @; u發民怨沸騰外，總統府與行政院也給財政部鼎力支持，草案送到行政$ Y9 }" O* b) H# E4 u, t( t# Y
院二天就過關，讓爭議很高的奢侈稅，能快速通過立院初審。
3 I$ S/ r6 V2 H. K# Q0 F" K  　府院人士認為，馬總統近來動作愈來愈有「選舉味」，恐怕立委& \& c4 p' ?: o! P* K! o
與總統合併選舉的可能性大增，使總統大選選戰也提前展開。輿論支
  k7 r2 P1 T7 F% ^7 _+ K. m持度很高的奢侈稅，當然被視為選戰加分法案，不但要過，還要過的
& ^" I/ n$ R9 d+ M# w+ |漂亮！　不過，財政部高層指出，奢侈稅過了，挑戰才要開始。在毫
& f$ s0 k) s6 q/ ~4 ?- H  f% X無緩衝時間下，奢侈稅上路後馬上就要開始執行，實際執行面上的問
7 ?; e& ^0 E3 ?2 U8 s題恐怕將會逐一浮現。為避免產生更多民怨，財政部已要求內部分頭
" _/ `- L6 g# ?7 Y: l- ^0 R進行施行細則、宣導計畫、書表格式及申報程序等，希望奢侈稅六月: O) X5 f) A) O
正式上路。(新聞來源：中國時報─沈婉玉／台北報導)' b3 b/ l0 a/ @; |7 o1 f& Z

' ^, ?$ `) S/ W7 N( b( L+ p
9 S' m4 R( |3 Z0 t& l  }  y1 i( v. c' M% a3 Y
在股票及期貨市場，散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種，一是非常幸運；一是非常自律
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, C& n2 _+ R7 u9 M3 |: U/ L: [+ o/ _  l( n1 Q; O+ k
還是北大公共行政學院的同學可以解釋一下嗎？
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本文章最後由 owen 於 2011-4-8 09:32 編輯 4 D! ^: \& Z0 R
歐陽 發表於 2011-4-8 09:17
: M: C1 N9 Q: p1 W$ J  h【時報-台北電】財政部長李述德說，預售屋買賣的是「權利」，不是「財產」，獲利要併入所得課稅，和奢侈稅課徵銷售稅性質不同。)  ...

: J/ \/ z1 p; F: U! v' l4 G
8 K0 |7 s1 z; K; Z  c: H; x1 w奇怪，預售才炒房的真兇卻沒打，
& h, C% x: |2 b1 X# U7 J管他甚麼權利還是財產，
, D6 g% E$ z3 J% k+ @$ k預售屋是房屋的權利，1 \$ O' h8 W1 E2 m7 j4 _
不就也是財產的權利嗎？$ e, I" r' y  V" r$ n
預售屋槓桿比及風險更大，' N; A) S4 a% P# ], r6 c/ e8 p* R
為何反而沒事？
; R1 U( j$ O) }/ V有懂法律的大大可以解釋一下嗎？
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發表於 2011-4-8 09:53:19 |只看該作者
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/ E6 t4 S' W( F& m9 B3 A$ D
' T. c0 b/ U6 C' \5 T& v3 k我也只淺學了幾年法律,我看法是,就法律的觀點來解釋,我認為李述德的論點並沒有錯,
5 n/ N" @! ]& P% Y
* V3 O5 R/ Y8 Z$ E8 k3 N因為權利的買賣(移轉)與實體的買賣(移轉),在民法上是兩個不同的概念,3 z2 r( M7 G1 A, z+ ?
/ O  y0 g) e1 R- A
正如同我把房子(成屋)賣給你,我們之間有房屋所有權利和房屋本身的賣買關係存在,
/ A% N' p, H0 Q* o% D5 ^3 \6 n7 |+ h! _3 N) c2 `# n% z3 I
因此單就李述德所提及的法律觀點來說,是沒有錯的。! U7 b* Q  e; v

' X9 K5 N; f3 f' m- [( {! a但預售屋炒最兇也是真的,看不到東西就轉手好幾次,這個是建商或投機客本身的惡搞。
2 U4 G4 ]3 ?! E8 X0 ]4 _7 C& i
; P, ]& k9 o/ M$ L1 I. K2 o我因為不懂稅法和稅,所以並不知道李述德不列入預售屋的想法,是否有課稅秩序上的考量。
9 R) d" I% r" T& ?) t6 S$ I( X$ t# x2 O
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