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[綜合新聞] 財部：全面查稅抑制預售屋炒作

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歐陽

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發表於 2011-4-8 09:17:30 |只看該作者 |新文章置後
; F( e; ?1 E6 V; o. e! r9 Y; T- _7 q

  ~& O  q; `* X! a- C【時報-台北電】立院初審通過奢侈稅法案，預售屋確定不納入奢侈稅$ s2 Q# F4 v* f: s0 a
課稅範圍，不過，財政部昨天公布，目前各區國稅局已針對預售屋買
" f! q/ A2 K, N) F# ~9 Y+ o賣進行大查稅，初步統計至今年3月底止，共查獲約100件，補稅約3億
) T5 d" s9 r* b/ E2 [% I3 E元，已有顯著績效。在現行稅制下，已可以處理預售屋炒作問題，不
( P0 ~! r8 k  W必納入奢侈稅課稅範圍。
# `9 G- o7 f9 `; v  　外界質疑，炒最兇的預售屋買賣，為何不列入奢侈稅課徵範圍，
  ]& D* f% g' z- `( E+ [是打房大漏洞。財政部長李述德說，預售屋買賣的是「權利」，不是* O; L: G% @# e- I
「財產」，獲利要併入所得課稅，和奢侈稅課徵銷售稅性質不同。+ c8 e7 i$ j0 j
6 e" m; U! [6 R
  　奢侈稅在立院初審快速通過，府院人士解讀，向來被外界冠上「
# V  ]5 t( A2 A9 k1 ~$ b# g減稅部長」名號、法案被卡還說「卡得好」的財政部長李述德，總讓6 Z9 @) j! c9 Q
外界懷疑決心不足，促使馬總統必須三番兩次站出來重申決心。& e& s# P5 R8 G' P
  　財政部高層指出，奢侈稅是去年九月開始研議，雖然法案雛形早& ?3 `7 L% Z# \7 ?; n8 ^6 v
就出爐，但一直在研議「打擊面要多廣」、究竟要課哪些人的稅，花
9 L6 F% v8 P& E" B0 i6 G了很多時間凝聚共識。據了解，軍教課稅法案去年底闖關成功，讓李
. f8 W8 _& x" a: u2 C5 H述德信心倍增，鐵了心力推加稅法案，為推動奢侈稅，逐一拜會立委& \+ O3 D9 a2 h* }3 Y1 t/ K
，多次向立委說明、爭取支持。. k2 ^  c+ f4 c/ x
  　財政部高層指出，此次奢侈稅順利快速過關，除因房價亂飆，引) V6 r' t0 ?6 s! d
發民怨沸騰外，總統府與行政院也給財政部鼎力支持，草案送到行政3 J1 S( D: q' I% E8 p$ x
院二天就過關，讓爭議很高的奢侈稅，能快速通過立院初審。, w# r% d) d6 M; Z
  　府院人士認為，馬總統近來動作愈來愈有「選舉味」，恐怕立委4 ?( U& A! X. f! A5 e# N
與總統合併選舉的可能性大增，使總統大選選戰也提前展開。輿論支2 y4 j! u7 K0 d4 f( r
持度很高的奢侈稅，當然被視為選戰加分法案，不但要過，還要過的# l( p. W# i5 o/ X
漂亮！　不過，財政部高層指出，奢侈稅過了，挑戰才要開始。在毫
* [+ L1 c2 Z3 e無緩衝時間下，奢侈稅上路後馬上就要開始執行，實際執行面上的問1 U$ l8 H# u8 X9 I6 e
題恐怕將會逐一浮現。為避免產生更多民怨，財政部已要求內部分頭" n  f+ r( C6 a+ m
進行施行細則、宣導計畫、書表格式及申報程序等，希望奢侈稅六月5 E* X+ r6 G9 {+ B. N
正式上路。(新聞來源：中國時報─沈婉玉／台北報導)& m6 t6 p6 l' M0 D4 U

5 Y/ A5 ]# A% d/ s
! ~; @- b- |" A9 p5 e
- I5 H& h/ |. {  c7 c
在股票及期貨市場，散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種，一是非常幸運；一是非常自律
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發表於 2011-4-8 09:30:33 |只看該作者
本文章最後由 owen 於 2011-4-8 09:31 編輯 9 b0 w& h; @7 w. ^& T9 G

# Y- N6 g" ^& s/ S) {還是北大公共行政學院的同學可以解釋一下嗎？
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owen

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發表於 2011-4-8 09:31:19 |只看該作者
本文章最後由 owen 於 2011-4-8 09:32 編輯
( o3 D, }, M5 a0 d
歐陽 發表於 2011-4-8 09:17 6 [) b% R8 _& \" a
【時報-台北電】財政部長李述德說，預售屋買賣的是「權利」，不是「財產」，獲利要併入所得課稅，和奢侈稅課徵銷售稅性質不同。)  ...

, r( F  }' p5 n3 t9 [' j: ~
7 {5 T/ E* K* d7 U, q奇怪，預售才炒房的真兇卻沒打，
. z" ?& O( [3 C8 H/ l# T- ?* l/ r% f管他甚麼權利還是財產，) B" ~( n; L( U( ]0 n" n- }
預售屋是房屋的權利，+ r: \" y1 |# `
不就也是財產的權利嗎？' K# W; y( K: i3 j
預售屋槓桿比及風險更大，: D6 S. n1 [0 K) d' Z
為何反而沒事？
  {& [4 u4 f2 w6 F+ G/ q7 n: \! x有懂法律的大大可以解釋一下嗎？
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發表於 2011-4-8 09:53:19 |只看該作者
回覆 owen 的文章6 d6 S9 p( T# K4 A" B/ x
4 e& W, Y$ F; S
我也只淺學了幾年法律,我看法是,就法律的觀點來解釋,我認為李述德的論點並沒有錯,: W, v# M9 J4 F2 d! E9 d* x  u
. M5 \; `% Y6 F: v3 {9 `
因為權利的買賣(移轉)與實體的買賣(移轉),在民法上是兩個不同的概念,# s) D; s" u  Q( X5 t- \
( p, U0 H6 U2 g6 O. ]4 X
正如同我把房子(成屋)賣給你,我們之間有房屋所有權利和房屋本身的賣買關係存在,
6 G0 |9 d* ?- B. ?: q
2 M0 j, @" @* [2 }因此單就李述德所提及的法律觀點來說,是沒有錯的。  S' U; o% A: y  j
7 e+ V" N  ]$ \
但預售屋炒最兇也是真的,看不到東西就轉手好幾次,這個是建商或投機客本身的惡搞。" i3 W$ |+ Q$ T% r
( Q  L. T" t- s. v
我因為不懂稅法和稅,所以並不知道李述德不列入預售屋的想法,是否有課稅秩序上的考量。! N+ }" W6 b: H# F' N

/ m1 w+ t2 F4 v1 S8 u
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