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[綜合新聞] 財部：全面查稅抑制預售屋炒作

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歐陽

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發表於 2011-4-8 09:17:30 |只看該作者 |新文章置後

" b; p0 s6 U% ^2 P% b& a- B( _1 s
8 M% {2 {: y# w  C7 N0 Z, B【時報-台北電】立院初審通過奢侈稅法案，預售屋確定不納入奢侈稅
1 U5 r' r! s8 K: j" m4 x; e5 g2 d4 }課稅範圍，不過，財政部昨天公布，目前各區國稅局已針對預售屋買
  y+ [' l* c2 F- [, B賣進行大查稅，初步統計至今年3月底止，共查獲約100件，補稅約3億
' I% R4 `5 h, A* U( B# b元，已有顯著績效。在現行稅制下，已可以處理預售屋炒作問題，不4 |+ l8 e# u& O
必納入奢侈稅課稅範圍。2 [- |4 o! T8 k
  　外界質疑，炒最兇的預售屋買賣，為何不列入奢侈稅課徵範圍，. x- |0 _, ^& n5 j$ b* M
是打房大漏洞。財政部長李述德說，預售屋買賣的是「權利」，不是2 r$ J5 F6 d+ ^) Z( s* W  _
「財產」，獲利要併入所得課稅，和奢侈稅課徵銷售稅性質不同。0 W/ ]; w7 S( }  B  |' E, E

7 D+ H+ L" \! l# k% i8 A# N" o0 }  　奢侈稅在立院初審快速通過，府院人士解讀，向來被外界冠上「( b0 ^0 J& F! j! s2 f
減稅部長」名號、法案被卡還說「卡得好」的財政部長李述德，總讓
; m3 m3 k2 I2 ~3 L/ l2 @外界懷疑決心不足，促使馬總統必須三番兩次站出來重申決心。
% S/ b" V' d! Z3 h1 G  　財政部高層指出，奢侈稅是去年九月開始研議，雖然法案雛形早- V: [% q2 S6 M
就出爐，但一直在研議「打擊面要多廣」、究竟要課哪些人的稅，花0 o& S" N/ J4 E. ]5 A  I. }7 D
了很多時間凝聚共識。據了解，軍教課稅法案去年底闖關成功，讓李
# T! }: X3 y6 {4 \6 L1 ?! {( k述德信心倍增，鐵了心力推加稅法案，為推動奢侈稅，逐一拜會立委
% {# I$ _# {5 [0 l8 N: i/ Z，多次向立委說明、爭取支持。
4 k1 e, M" {' @+ }8 T9 W  　財政部高層指出，此次奢侈稅順利快速過關，除因房價亂飆，引
! z+ f- m2 e* N! o9 ?8 L' [發民怨沸騰外，總統府與行政院也給財政部鼎力支持，草案送到行政/ j+ n! w9 N' ^1 c( U, W, a
院二天就過關，讓爭議很高的奢侈稅，能快速通過立院初審。3 J/ i+ v5 `. B, C$ m  `) k" }
  　府院人士認為，馬總統近來動作愈來愈有「選舉味」，恐怕立委  J' I( c6 p. t7 c  u
與總統合併選舉的可能性大增，使總統大選選戰也提前展開。輿論支
3 S' R) `5 r6 C" E; K- F. o持度很高的奢侈稅，當然被視為選戰加分法案，不但要過，還要過的
: ], m7 g% c# P5 a! \; }6 ^漂亮！　不過，財政部高層指出，奢侈稅過了，挑戰才要開始。在毫
7 K5 w  ?6 }+ i5 ~4 f* @無緩衝時間下，奢侈稅上路後馬上就要開始執行，實際執行面上的問
- Q; P: p! b8 g" d, b  x題恐怕將會逐一浮現。為避免產生更多民怨，財政部已要求內部分頭
9 ^3 W0 a$ t' v6 X/ Z3 k進行施行細則、宣導計畫、書表格式及申報程序等，希望奢侈稅六月
2 l1 K. P5 a0 |7 c正式上路。(新聞來源：中國時報─沈婉玉／台北報導)3 l/ `+ P2 {. g1 s. n
8 d4 l7 m' P! ^. G* {1 a2 @
$ y7 R+ h, Z2 @8 x2 E# j

2 {% x! {/ o" ]% B; ?+ F# G
在股票及期貨市場，散戶投資人成功的不二法門不外乎兩種，一是非常幸運；一是非常自律
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發表於 2011-4-8 09:30:33 |只看該作者
本文章最後由 owen 於 2011-4-8 09:31 編輯 5 _/ F  V- \# X' X' g

$ L3 q4 ^* g9 Z9 r還是北大公共行政學院的同學可以解釋一下嗎？
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owen

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發表於 2011-4-8 09:31:19 |只看該作者
本文章最後由 owen 於 2011-4-8 09:32 編輯 ' D5 _! H8 C- \
歐陽 發表於 2011-4-8 09:17 ' B7 ^9 B. m: n7 V+ t4 n. p
【時報-台北電】財政部長李述德說，預售屋買賣的是「權利」，不是「財產」，獲利要併入所得課稅，和奢侈稅課徵銷售稅性質不同。)  ...
2 ~$ s1 y4 f& k1 g$ c

( K( k- Y  R/ V, Q. t! g- \奇怪，預售才炒房的真兇卻沒打，8 D2 B# ~/ w0 \; g, f+ Z
管他甚麼權利還是財產，
0 u, L; {- V9 k2 x$ ^預售屋是房屋的權利，
( v+ w& d( O9 S6 b2 t9 |2 B  N不就也是財產的權利嗎？1 E' E  A7 A$ }4 D0 h; k: X
預售屋槓桿比及風險更大，
6 G* W$ u4 P( t1 L5 \為何反而沒事？
  @9 Y+ b6 o1 E. C8 @有懂法律的大大可以解釋一下嗎？
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河小蟹

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發表於 2011-4-8 09:53:19 |只看該作者
回覆 owen 的文章2 F* Q- c9 w1 Q7 B) Z3 K
9 c/ j$ f8 @" U( _0 y1 {
我也只淺學了幾年法律,我看法是,就法律的觀點來解釋,我認為李述德的論點並沒有錯,4 c1 x% X" H" z; y3 `, F$ M
  n9 l8 o7 s! `4 p' t$ u
因為權利的買賣(移轉)與實體的買賣(移轉),在民法上是兩個不同的概念,( D" W1 g1 j2 J6 s5 ?* y' d# k

0 V0 D8 v/ c, W! _: T% k8 c正如同我把房子(成屋)賣給你,我們之間有房屋所有權利和房屋本身的賣買關係存在,
5 g1 f: ^( z$ V6 K: G1 E/ w" ?$ F" Q/ n$ T* e9 B( |. j
因此單就李述德所提及的法律觀點來說,是沒有錯的。
4 Y! q, R+ o2 F% t& T& C
4 @: ^% J+ k( w3 A: w' `% H, z但預售屋炒最兇也是真的,看不到東西就轉手好幾次,這個是建商或投機客本身的惡搞。
  j* {: W! }! j/ R1 v
) e' U' y8 _, p1 Z2 B我因為不懂稅法和稅,所以並不知道李述德不列入預售屋的想法,是否有課稅秩序上的考量。$ r" m7 N8 K& ~) k6 l: n3 Y

9 |( u8 ]( D1 o6 y
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