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【時報-各報要聞】銀行對不動產業者周轉金放款餘額走高，引起財金* a6 h& ^. b T& V
主管機關關切，據央行內部統計，銀行對不動產業者周轉金貸款餘額5 F4 X1 a; b4 w0 y2 ?* C
，2月底達4,844億元的歷史新高。$ X& s* G! L& k9 K! @
官員指出，央行先前政策控管建商土建融貸款，相關部會將注意建
) x# g, Q" {( I8 ]商是否改透過短期的周轉金貸款取得資金，以短支長。
* M; n) z/ Q% g( G; J0 ^9 `) ^. O' ?3 Y' }+ ]) v9 C0 D* Y. y
銀行主管指出，一般來說，建商如果房屋興建銷售完畢，取得款項! s9 Y0 F# m6 y( w6 z! U
後就會償還周轉金貸款，依先前房市熱度極高的狀況推論，建商周轉
, A8 [: c$ f" J, m6 H8 w4 V0 y金需求應該會下滑；但央行1月把土建融納入管制後，2月儘管營業天
U! X, w4 n9 v4 T! Z# ?數少，建商周轉金貸款單月卻增加近70億元，有些不尋常。
1 v' q6 Z1 k4 K% Y! x 對此，財金官員僅表示，只看一、兩個月的數據可能不夠準確，會3 Q. z' B; H" G% q c& ?# H
再觀察相關放款餘額走勢，對於企業正常營運所需資金，不論產業別
/ L1 P; Q9 n2 S! b( W，銀行原本就會充足供應；但同時銀行也要做好內部風險控管，避免
" g7 q2 T0 z% C: r, Y未來因放款對象財務出問題，無法如期還款，造成銀行的逾放和損失
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$ m9 \( h. {% `5 y 近5年房市景氣熱，建商周轉金貸款餘額持續飆高，從94年底2,771' ]5 ~6 q$ b) b! ^* z
億元，一路走升至今年2月底的4,844億元，5年增加2,073億元，平均
4 q/ Z- k z' w! V3 r以每年增加400億元高速成長。一般來說，周轉金貸款因借款期間短，
' N- L1 s/ E* n; j利率通常會高於貸款期限5-7年期的資本支出貸款。5 O% C# n% s! l; h# {
銀行主管指出，建商周轉金貸款很多是借新還舊，到期後便重複續
2 Y; m- i3 h* e0 q: K作，央行1月起嚴控土建融以來，確實有些建商要求增加周轉金貸款額8 D2 e- X0 I" t; D9 s6 @2 V
度，但銀行考慮授信風險，未必會照單全收；據了解，財金主管機關
# p5 O. p& u" T" r9 p對此問題也很重視，不希望有建商鑽漏洞，用借周轉金來補土建融貸2 E: l+ X* [* q! p6 s" A4 \! d
款缺口，並已下令銀行要注意。(新聞來源：工商時報─記者藍鈞達、
( @) L. w3 Z' T5 {" ]( ?傅沁怡／台北報導)
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發表於 2011-4-6 08:51:13
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