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. u: J1 `' C- `, h- B8 z【時報-各報要聞】銀行對不動產業者周轉金放款餘額走高，引起財金! l4 e; f) [" l) @: `% @% V' r
主管機關關切，據央行內部統計，銀行對不動產業者周轉金貸款餘額) [ S7 E& ?9 a
，2月底達4,844億元的歷史新高。
) k |8 r4 i" p r1 G% a9 b4 r" o' E 官員指出，央行先前政策控管建商土建融貸款，相關部會將注意建
$ o6 C& G/ |4 O商是否改透過短期的周轉金貸款取得資金，以短支長。! W; k1 T+ L+ u3 o N! N
u# d' H! [' d& ]( ~- x
銀行主管指出，一般來說，建商如果房屋興建銷售完畢，取得款項
. g" I9 I+ J# z g0 n6 F$ H後就會償還周轉金貸款，依先前房市熱度極高的狀況推論，建商周轉
' f$ o+ ~$ ?; E3 S9 G金需求應該會下滑；但央行1月把土建融納入管制後，2月儘管營業天
4 k5 ?9 l: i9 [( @數少，建商周轉金貸款單月卻增加近70億元，有些不尋常。) `) S4 ~* o5 u
對此，財金官員僅表示，只看一、兩個月的數據可能不夠準確，會6 K# U: L% S- {7 ~
再觀察相關放款餘額走勢，對於企業正常營運所需資金，不論產業別5 }+ u' D6 W2 H$ j6 z: A7 F$ r# `
，銀行原本就會充足供應；但同時銀行也要做好內部風險控管，避免
& G! y4 p% U# J2 m K ]) y未來因放款對象財務出問題，無法如期還款，造成銀行的逾放和損失5 M: o9 A$ a) m6 E" D7 G j
。! p4 ?1 g/ _9 @7 E' F$ J
近5年房市景氣熱，建商周轉金貸款餘額持續飆高，從94年底2,771
' E# v V: J8 K) A, i' M億元，一路走升至今年2月底的4,844億元，5年增加2,073億元，平均
' F7 t; @$ b- @% @以每年增加400億元高速成長。一般來說，周轉金貸款因借款期間短，- i: n- I; k+ N0 a: e' y# |1 m
利率通常會高於貸款期限5-7年期的資本支出貸款。
7 m" j: x2 v# y- O$ K2 k 銀行主管指出，建商周轉金貸款很多是借新還舊，到期後便重複續
/ n( O! @" e; J. F3 F, `作，央行1月起嚴控土建融以來，確實有些建商要求增加周轉金貸款額3 _" b6 d4 C U
度，但銀行考慮授信風險，未必會照單全收；據了解，財金主管機關$ G; U2 E- `$ e" y7 b# P; z h
對此問題也很重視，不希望有建商鑽漏洞，用借周轉金來補土建融貸; C/ @" j0 A, M8 ?/ H; v
款缺口，並已下令銀行要注意。(新聞來源：工商時報─記者藍鈞達、
9 v; R) h J& O6 k傅沁怡／台北報導)
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發表於 2011-4-6 08:51:13
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