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【時報-各報要聞】銀行對不動產業者周轉金放款餘額走高，引起財金
% J' }- b3 y) k4 `% V8 s主管機關關切，據央行內部統計，銀行對不動產業者周轉金貸款餘額% \, I+ q8 k+ s6 B
，2月底達4,844億元的歷史新高。! P6 W, @8 \, b% V( w- L
官員指出，央行先前政策控管建商土建融貸款，相關部會將注意建" @9 L. C0 N- N* l( Z
商是否改透過短期的周轉金貸款取得資金，以短支長。
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銀行主管指出，一般來說，建商如果房屋興建銷售完畢，取得款項
: x2 W# ?, I# q% }* H, @3 [* e後就會償還周轉金貸款，依先前房市熱度極高的狀況推論，建商周轉8 I- ]6 Q5 z" U6 j3 C
金需求應該會下滑；但央行1月把土建融納入管制後，2月儘管營業天
& a$ k O2 y9 R, S7 {數少，建商周轉金貸款單月卻增加近70億元，有些不尋常。
: M- k5 r, G* S2 j" G. D9 g* u, R q 對此，財金官員僅表示，只看一、兩個月的數據可能不夠準確，會% A; Y) M& v& [* e9 X/ Z
再觀察相關放款餘額走勢，對於企業正常營運所需資金，不論產業別
5 T, Z4 A" b5 G' f，銀行原本就會充足供應；但同時銀行也要做好內部風險控管，避免
2 q7 |2 {) ~5 p6 }- }; M未來因放款對象財務出問題，無法如期還款，造成銀行的逾放和損失
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近5年房市景氣熱，建商周轉金貸款餘額持續飆高，從94年底2,771
* @' _+ [( z4 d8 M5 \, R) n億元，一路走升至今年2月底的4,844億元，5年增加2,073億元，平均; i) s5 |" |+ L( r7 M: [( M
以每年增加400億元高速成長。一般來說，周轉金貸款因借款期間短，
% B, ?2 q! B5 Z0 y: b" n利率通常會高於貸款期限5-7年期的資本支出貸款。$ B/ ?0 N c1 X9 S9 s# W
銀行主管指出，建商周轉金貸款很多是借新還舊，到期後便重複續$ c" s: v6 e: p7 T7 ]
作，央行1月起嚴控土建融以來，確實有些建商要求增加周轉金貸款額
0 i. V( f" l: a9 P2 k4 }% ?度，但銀行考慮授信風險，未必會照單全收；據了解，財金主管機關5 x7 L/ S( q' K( V" B; P# x% ]
對此問題也很重視，不希望有建商鑽漏洞，用借周轉金來補土建融貸! s; K+ ~" V6 I4 h( f
款缺口，並已下令銀行要注意。(新聞來源：工商時報─記者藍鈞達、" m8 b R6 n* p2 y
傅沁怡／台北報導)* j! Q6 t9 a5 l/ a7 A% x
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發表於 2011-4-6 08:51:13
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