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G& i" O# [* m; s- n' {6 K3 K5 U1 n( \! t+ n
【時報-各報要聞】銀行對不動產業者周轉金放款餘額走高，引起財金
3 B7 d# @8 |5 |: Q. ]主管機關關切，據央行內部統計，銀行對不動產業者周轉金貸款餘額
2 P6 x2 W" l8 _ E" G，2月底達4,844億元的歷史新高。, ~9 @, ^. \5 n: B8 Z, G2 |
官員指出，央行先前政策控管建商土建融貸款，相關部會將注意建+ v5 n* k0 X* L" m h
商是否改透過短期的周轉金貸款取得資金，以短支長。% s9 H7 _2 n. a9 D9 ]
# y+ k8 E# c' [" H( L 銀行主管指出，一般來說，建商如果房屋興建銷售完畢，取得款項
% F' d6 V3 g% N' U後就會償還周轉金貸款，依先前房市熱度極高的狀況推論，建商周轉: R; N2 f7 x7 n1 W& ]' y
金需求應該會下滑；但央行1月把土建融納入管制後，2月儘管營業天
' C2 L: f+ f+ C* ]2 r. |數少，建商周轉金貸款單月卻增加近70億元，有些不尋常。
" `3 F1 q1 S; U w r! r 對此，財金官員僅表示，只看一、兩個月的數據可能不夠準確，會8 [ j. S3 \9 @( f
再觀察相關放款餘額走勢，對於企業正常營運所需資金，不論產業別
$ Y+ o/ j% n* Q2 g- R，銀行原本就會充足供應；但同時銀行也要做好內部風險控管，避免
5 ?$ Z( O/ m# T: @0 ?未來因放款對象財務出問題，無法如期還款，造成銀行的逾放和損失- K0 w( Z: h* I" j6 w5 b
。3 J* O# v- U: N+ W( ?* j8 S
近5年房市景氣熱，建商周轉金貸款餘額持續飆高，從94年底2,771' s* {, c: D$ d" \( S5 p
億元，一路走升至今年2月底的4,844億元，5年增加2,073億元，平均) q U3 n) v( Z2 _
以每年增加400億元高速成長。一般來說，周轉金貸款因借款期間短，5 q5 Z) F! i A
利率通常會高於貸款期限5-7年期的資本支出貸款。
( z+ V; n4 c8 S+ G! s! V: O" s: ? 銀行主管指出，建商周轉金貸款很多是借新還舊，到期後便重複續
# f8 L+ }7 o8 i/ F作，央行1月起嚴控土建融以來，確實有些建商要求增加周轉金貸款額
* C8 z/ z$ d7 i* F- q度，但銀行考慮授信風險，未必會照單全收；據了解，財金主管機關
7 `% v" W. M6 _* B' }$ {# f# F對此問題也很重視，不希望有建商鑽漏洞，用借周轉金來補土建融貸6 B, D* t9 J+ K* L& ^9 Y; v
款缺口，並已下令銀行要注意。(新聞來源：工商時報─記者藍鈞達、
! x. s0 F6 R/ E/ k6 e, F傅沁怡／台北報導); \8 T5 _( @8 y/ Y, E& Q
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發表於 2011-4-6 08:51:13
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