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[售屋] 北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜(賀成交)

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順郁

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樓主
發表於 2011-4-3 12:03:53 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 順郁 於 2011-4-4 11:15 編輯 ! P1 G+ U3 i: t( S: P% i. L: ]6 T
& j4 w) p& {6 d+ |( G# Q
北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜3 P! K! P1 l7 c3 e  C; M
0 N" N' E0 o/ |8 F
總戶數: 402 戶+ z7 }% S5 I) Z
總樓層: 地上: 13,14 樓, 地下: 3 樓
$ e6 l5 m' h6 Q9 l6 C' q格局：2/1/1
8 z; D5 k2 }7 F# \建坪：25.29坪(扣車位)
- K& R$ v& N* ~主+附：17.2坪
/ C9 U" H, D/ i+ |+ X公設：8.09坪
( V2 ^. C+ Y) ^" _- p" C0 e5 G' r建設公司: 漢翔開發
- t" X' f) s9 r7 f
) H6 S# b! E! {/ c●坐南向北* z- V6 i" b1 a& c
●中樓層) ]$ v+ _3 E- C" n- @  X
●B3平面車位(坪數?) →130萬
2 p9 d9 v$ c" j9 c- i) O2 _5 c* [●誠意出售、價格便宜& j% b8 p2 x: t+ k: z5 i

9 o9 [( v- `- O  H  x6 o開價708萬(含車位)# N3 |1 \6 x' W$ i* l& |
目前單價22.85萬(誠可談)
9 P3 R& O: A' }2 n5 B
2 s. m& s3 [# e! e! z3 ?(708-130)/25.29=22.855 v/ y0 c3 w1 e
8 [* Q. S5 V  \% l5 \" ~* X

/ H" G8 D1 x0 u! g8 w※詢問專線：有巢氏房屋  黃先生0930-921-349
! {' T. \9 C) \
" s# h5 L8 ~* p7 [2 C$ D: G賀成交
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fox

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沙發
發表於 2011-4-3 12:36:02 |只看該作者
他們是不是有用機房來換取室內坪數阿
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!
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lulu-young

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發表於 2011-4-4 00:15:45 |只看該作者
回覆 fox 的文章0 g1 w+ j1 g1 r1 Y1 h
& C- r$ B$ C  S7 z" K6 G/ v
是的，兩房其中的一房現登記為機房，領得建照後建商會要承購戶簽二次施工同意書，把責任推給承購戶，如果以後被建舉是違建就要被拆，這已經不是漢祥第一次做這樣的不實廣告，有買的人在去檢舉他們讓他們罰錢吧！
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fox

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發表於 2011-4-4 09:19:28 |只看該作者
回覆 lulu-young 的文章1 ]. V  r/ P& n& |5 N0 C: q
  N8 ^0 Q7 |: r& K
我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~
4 m5 M) D, S. O* R) M不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!
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Tony

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發表於 2011-4-4 09:52:18 |只看該作者
本文章最後由 Tony 於 2011-4-4 09:53 編輯
8 _# ?7 g0 q$ g! K+ J, s
fox 發表於 2011-4-4 09:19
* t0 e+ D% V. p! x回覆 lulu-young 的文章% e8 |- ~1 L) b  j! B7 q# t

: {0 m! N4 ]4 E& |( j. h( ~我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~
1 o9 Y, T6 {: {' ?# R# P1 n不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....
/ n0 I- }# q0 F. W4 |/ ?. A

- E  Q& ~2 f8 @- y2 X; `不是，只有50萬!) s$ e# \" \- ?; R( g; E+ W
# ]/ Q8 r2 b% v! x8 n  t

3 ~& l' Z; Q0 ]; B行政院公平交易委員會第945次委員會議決議，漢翔開發有限公司（下稱漢翔公司）於「爵仕悅」建案廣告將陽台、機房標示為室內空間之一部分，另將1樓共用部分及基地內通路宣稱為邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區，及1樓共用部分增設夾層宣稱為藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施等，就商品之內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，爰命其自處分書送達之次日起，立即停止前述違法行為，並處漢翔公司新臺幣50萬元罰鍰。- V9 t* v& W/ W% R$ Y7 R2 G! r

& U0 n8 t" n) P3 p2 c9 R" J/ t  公平交易委員會表示，案關傢俱配置圖將陽台、機房標示為「次臥」之圖示，綜觀系爭廣告予人之印象，實易使消費者誤認系爭建案之室內空間除供陽台、機房用途外，亦可供次臥使用。然查系爭建案核發使用執照之竣工圖既記載陽台或機房，且依臺北縣政府工務局表示，系爭建案將陽台宣稱作「一房」使用，係屬陽台外推，與原使用執照竣工圖說不符乙節，應屬違章建築。故漢翔公司於傢俱配置圖將陽台、機房標示為室內空間之一部分，核為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定。
* ]  u/ m# Z! b( W* H6 S0 _: I$ v* w2 |7 a0 P& {
  公平交易委員會並表示，有關廣告及1F平面參考圖宣稱將搭設邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區，易使人誤認前開公共設施可合法設置、使用，然對照該建案1樓原核准竣工圖說，相關公共設施搭建之位置應係屬管委會使用空間及基地內通路。惟據臺北縣政府工務局表示，前開公共設施未經核准擅自變更使用及室內裝修，與原核准竣工圖說不符，已違反建築法第73條、第77條之2規定，即該等公共設施無法合法使用，故系爭廣告宣稱核屬虛偽不實；另案關廣告及1F平面參考圖併宣稱將搭設藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施，亦使人誤認該建案可合法設置公共設施使用，然經對照原核准竣工圖說，該等設施係規劃於1樓共用部分增設之夾層，惟依臺北縣政府前開函表示，系爭建案將1樓共用部分增設夾層，與原核准竣工圖說不符，亦屬違章建築，尚不能合法使用。是被處分人前揭廣告用語足堪認定為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定，洵屬至明。
3 O% r: p8 K! V5 ]1 n9 T0 }* i  B$ F+ d9 j9 Z  ]- h' b3 J% h
一堆購屋人，機房/雨遮/外推.....傻傻分不清楚，
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fox

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! `  g0 J. ^8 G$ U/ q( h2 R, j( a( |+ A2 \
感謝你提供正確資訊~!!!!
4 e8 }% y* Z- V  d) D# [5 c7 i# K. ~( D
50W....." K" L, N1 f2 G3 p8 k2 s, K5 ~
這樣建商哪會怕阿.....
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!
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Tony

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fox 發表於 2011-4-4 09:53
6 m. A+ V0 l/ N; v% |$ c4 ?! t, S回覆 Tony 的文章  d! i& y; K8 o" H9 x: O$ T5 b3 D1 i
4 e% X2 Q0 n- u; H- L& e, O% L
感謝你提供正確資訊~!!!!

- Q/ _0 F7 @: t' J3 R; Z  d! a所以兩三百萬它可以再錯五六次
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Tony

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發表於 2011-4-4 10:01:26 |只看該作者
本文章最後由 Tony 於 2011-4-4 10:11 編輯 + v  C+ F# o2 I; [0 t1 L3 g

& P1 N# ?6 Y) [被拆的機率是不高，但是心裡總是會疙瘩7 S6 g) V1 p' S8 U
小弟個人認為，陽台就是陽台，住屋沒有陽台就像一個方盒子
( n6 U3 e6 n7 z2 x3 o也很不喜歡陽台弄成房間，然後小雨遮來當陽台/ D0 V2 C  J& C: a7 e6 p$ I
把機房當作房間，然後室外機懸空掛在外牆上( r. V5 y- m2 F/ f+ a( [
好像張三丰的乾坤大挪移
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NicolasLin

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發表於 2011-4-4 10:43:47 |只看該作者
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( ~$ D  A& d' C9 S1 Z9 ]0 R  D( C! h  e) F* U
ㄟ.....吐個槽1 n! b, j6 c2 ]5 b
是"張無忌"啦
. C; O5 Z% ], B+ m) l* z- i0 E+ ~1 I- M* e: t/ ]- |( q* Y0 m
能不上班嗎...
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Tony

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NicolasLin 發表於 2011-4-4 10:43 4 n5 k! H0 d5 j. }% U4 f
回覆 Tony 的文章( }( L3 m  a3 e
" |9 T2 t" z5 D
ㄟ.....吐個槽

. d: y" T( I$ [& o5 ?" a! C! t對了!
, h% p% l/ B8 D8 Z我趕快去重看倚天屠龍記，劇情都忘光了
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