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[售屋] 北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜(賀成交)

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順郁

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回到到指定樓層
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發表於 2011-4-3 12:03:53 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 順郁 於 2011-4-4 11:15 編輯
! _6 K7 W+ j  e$ q# R, I  c' W0 I8 @: W1 y# H; D' v1 C6 R
北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜
9 N/ J  u( o' v9 o+ {; n& {4 F  q+ _, T+ g
總戶數: 402 戶
  D% L3 R5 Q0 X# x9 t0 Y: p' ^+ _總樓層: 地上: 13,14 樓, 地下: 3 樓
1 X6 x5 u5 N5 D! |; S4 L1 ^8 d5 J格局：2/1/1. Z- J2 I3 c1 d! u6 Y, W4 ^
建坪：25.29坪(扣車位)9 C) t+ b0 Q4 X+ B
主+附：17.2坪: E7 e: t. U  q& A+ S; }0 }
公設：8.09坪: n) y& b% q; [: o7 B/ p! ~
建設公司: 漢翔開發
! N8 o! N5 b, P6 j# T
. u9 I) P, {( @4 K- u- j: E/ W●坐南向北
2 s) H9 V( m* `, {6 N! n●中樓層- \4 V& V: c6 `
●B3平面車位(坪數?) →130萬2 K6 C+ c/ }7 R' y  g6 q
●誠意出售、價格便宜
' R2 W/ G. q  | 4 T: O8 `7 E; d- q8 K
開價708萬(含車位)! f" T+ E1 u' s; k
目前單價22.85萬(誠可談)
; o* Q, o. N5 v* Y) ~0 Z3 j# R- v6 C- W( |
(708-130)/25.29=22.85
/ ]0 S) Q6 s0 N, h2 F' O
0 s- I  r$ ~$ T/ n
7 M# L% C! }  M. {# \3 W4 |※詢問專線：有巢氏房屋  黃先生0930-921-349+ N+ x$ {7 P2 Z3 Z
1 O4 t/ \: D- Q) ~/ E: _+ {, Z  Z
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fox

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沙發
發表於 2011-4-3 12:36:02 |只看該作者
他們是不是有用機房來換取室內坪數阿
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!
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lulu-young

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發表於 2011-4-4 00:15:45 |只看該作者
回覆 fox 的文章: ?8 ]4 p! t: A4 v2 {

1 h+ H, Y1 m" p) d+ Q+ @/ {是的，兩房其中的一房現登記為機房，領得建照後建商會要承購戶簽二次施工同意書，把責任推給承購戶，如果以後被建舉是違建就要被拆，這已經不是漢祥第一次做這樣的不實廣告，有買的人在去檢舉他們讓他們罰錢吧！
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fox

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發表於 2011-4-4 09:19:28 |只看該作者
回覆 lulu-young 的文章
( B" m) b4 d  `) ^0 Y8 p3 W0 P8 h
我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~) A1 }) v7 o8 g7 \4 H6 v
不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!
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Tony

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發表於 2011-4-4 09:52:18 |只看該作者
本文章最後由 Tony 於 2011-4-4 09:53 編輯
2 C8 M/ Y4 ~8 C
fox 發表於 2011-4-4 09:19
8 V. m: C. B3 O回覆 lulu-young 的文章
: N: T8 ?# L+ G$ d( L  {0 e! f
" ?; O/ o( L# s6 ~0 F$ H我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~( a* {. k' A3 W0 i
不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....
. m6 J( U4 I2 V# N

. C; m5 l$ r4 C3 }不是，只有50萬!9 M! H  h3 N. \+ I
) a' C* W5 m4 @) L
" ~/ I- T! I7 z( d# r* O# {+ w1 n
行政院公平交易委員會第945次委員會議決議，漢翔開發有限公司（下稱漢翔公司）於「爵仕悅」建案廣告將陽台、機房標示為室內空間之一部分，另將1樓共用部分及基地內通路宣稱為邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區，及1樓共用部分增設夾層宣稱為藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施等，就商品之內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，爰命其自處分書送達之次日起，立即停止前述違法行為，並處漢翔公司新臺幣50萬元罰鍰。
! {! ~! y$ I  w( f; |& J4 f7 C9 X+ z
  公平交易委員會表示，案關傢俱配置圖將陽台、機房標示為「次臥」之圖示，綜觀系爭廣告予人之印象，實易使消費者誤認系爭建案之室內空間除供陽台、機房用途外，亦可供次臥使用。然查系爭建案核發使用執照之竣工圖既記載陽台或機房，且依臺北縣政府工務局表示，系爭建案將陽台宣稱作「一房」使用，係屬陽台外推，與原使用執照竣工圖說不符乙節，應屬違章建築。故漢翔公司於傢俱配置圖將陽台、機房標示為室內空間之一部分，核為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定。
6 C# t- v; I7 P' H1 y; A  w
7 ~0 i" e: _' z0 q1 u8 K" D  公平交易委員會並表示，有關廣告及1F平面參考圖宣稱將搭設邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區，易使人誤認前開公共設施可合法設置、使用，然對照該建案1樓原核准竣工圖說，相關公共設施搭建之位置應係屬管委會使用空間及基地內通路。惟據臺北縣政府工務局表示，前開公共設施未經核准擅自變更使用及室內裝修，與原核准竣工圖說不符，已違反建築法第73條、第77條之2規定，即該等公共設施無法合法使用，故系爭廣告宣稱核屬虛偽不實；另案關廣告及1F平面參考圖併宣稱將搭設藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施，亦使人誤認該建案可合法設置公共設施使用，然經對照原核准竣工圖說，該等設施係規劃於1樓共用部分增設之夾層，惟依臺北縣政府前開函表示，系爭建案將1樓共用部分增設夾層，與原核准竣工圖說不符，亦屬違章建築，尚不能合法使用。是被處分人前揭廣告用語足堪認定為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定，洵屬至明。
" L6 u; y0 Y5 g8 K$ W0 `' m% o8 a% i/ H
一堆購屋人，機房/雨遮/外推.....傻傻分不清楚，
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fox

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. o) e$ Q% L- }6 L. G# E& Z) [0 w' m# o. q7 x1 g' |
感謝你提供正確資訊~!!!!
7 R( X1 B& X# j% ^1 p' r) B. T; X8 l7 Q6 M3 z
1 j* Q+ J/ t8 y* G* k+ L- \50W.....3 U# C& t7 H7 p# v1 q# l
這樣建商哪會怕阿.....
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Tony

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fox 發表於 2011-4-4 09:53 4 j* S* K$ }) f; B
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& p8 s6 a* r: _( B2 e, ?: W5 {% I. D) p+ q; `; h/ T' p& Q) N
感謝你提供正確資訊~!!!!

  B% w8 f# I- o1 c7 |6 b! I所以兩三百萬它可以再錯五六次
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Tony

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發表於 2011-4-4 10:01:26 |只看該作者
本文章最後由 Tony 於 2011-4-4 10:11 編輯
, ~( v" F# Z3 I: u2 i8 c
+ {4 S2 Z4 {  L! \被拆的機率是不高，但是心裡總是會疙瘩
3 b0 d# P! T! u$ Y小弟個人認為，陽台就是陽台，住屋沒有陽台就像一個方盒子
: ^* X6 ~4 m2 o8 X. `$ E也很不喜歡陽台弄成房間，然後小雨遮來當陽台
2 H3 Y7 S+ f) e9 a! w把機房當作房間，然後室外機懸空掛在外牆上
$ q1 G$ y8 ^1 u) k1 b9 ~3 y好像張三丰的乾坤大挪移
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NicolasLin

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發表於 2011-4-4 10:43:47 |只看該作者
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# ]; s  c: b/ u6 E5 Y; m+ q3 z8 B; K: |' [0 w
ㄟ.....吐個槽3 o/ Z4 S7 ^& @- p7 O' X
是"張無忌"啦5 F1 e  s5 j. c* i7 I9 v
, q3 |; x; K3 ?" Q' a
能不上班嗎...
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Tony

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NicolasLin 發表於 2011-4-4 10:43 . \( \8 v& J, ^" M1 n; b
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/ [* A( h! y, k& o0 o3 m& T" I. @2 L4 [0 I* U7 t/ ^
ㄟ.....吐個槽
0 V% d8 }4 I9 w" {
對了!4 w$ N9 J- `8 }9 X: v- h/ B/ B
我趕快去重看倚天屠龍記，劇情都忘光了
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