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[售屋] 北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜(賀成交)

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順郁

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發表於 2011-4-3 12:03:53 |只看該作者 |新文章置後
本文章最後由 順郁 於 2011-4-4 11:15 編輯 + g' z, [- z2 p& ^; X
2 ]  D" r) B& B* J9 H
北大愛悅優質中庭二房※比代銷還便宜. m8 l3 f7 ^" p" N9 {
1 g+ v& m6 Y$ l9 g* s3 m
總戶數: 402 戶; p/ y; c, q; h' }/ R
總樓層: 地上: 13,14 樓, 地下: 3 樓
0 y; s! k+ Y5 z格局：2/1/14 W3 t# V* T# B- }/ T
建坪：25.29坪(扣車位)2 t- b% a7 N7 ]& w
主+附：17.2坪: x; m1 I) f9 H; h, b
公設：8.09坪$ m4 X* W. d4 @
建設公司: 漢翔開發
  G7 Y2 c9 d  e2 L2 E) j2 _0 u
●坐南向北
0 X. R- n4 @" A" P●中樓層
3 H. T& N+ {: M●B3平面車位(坪數?) →130萬
3 @( K8 k, x6 C6 o4 F' C●誠意出售、價格便宜0 c7 N. N) [1 Z* z6 R0 p8 R% F( G

; T  o( {" D& g開價708萬(含車位)
6 e( }* i6 |. B目前單價22.85萬(誠可談)6 i9 N+ L* G9 v' e# `
+ g+ o, @& Z) `8 k8 u1 j$ v
(708-130)/25.29=22.85
5 ]- s  p6 G6 @
: l* {& _- j' ?( c, {2 E
% i7 \3 F5 S7 a8 f7 s. T※詢問專線：有巢氏房屋  黃先生0930-921-349
: I3 l6 f7 D" O# a7 K6 q3 \# R( E. A
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fox

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沙發
發表於 2011-4-3 12:36:02 |只看該作者
他們是不是有用機房來換取室內坪數阿
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!
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lulu-young

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發表於 2011-4-4 00:15:45 |只看該作者
回覆 fox 的文章
0 ~7 {6 H! |2 ~; D9 ?9 ^7 q' y  t1 L; j( w1 c
是的，兩房其中的一房現登記為機房，領得建照後建商會要承購戶簽二次施工同意書，把責任推給承購戶，如果以後被建舉是違建就要被拆，這已經不是漢祥第一次做這樣的不實廣告，有買的人在去檢舉他們讓他們罰錢吧！
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fox

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發表於 2011-4-4 09:19:28 |只看該作者
回覆 lulu-young 的文章
- x3 Q7 g) y  z) _$ ]) r5 r% K
! }, U$ m0 ?% M我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~
  ^5 Q  h) ?8 t2 k1 M) g% e& T不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!
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Tony

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發表於 2011-4-4 09:52:18 |只看該作者
本文章最後由 Tony 於 2011-4-4 09:53 編輯
. y2 }5 {  Z: t' C) K& d
fox 發表於 2011-4-4 09:19 ' V. l: B9 J9 Y; e$ d1 q. b
回覆 lulu-young 的文章
9 z6 X, y) X4 O8 Y. K# _: f- |" l+ m- v# I9 Q+ K/ Z! q' i
我記得爵士悅就是因為這樣被罰過錢耶~~% |3 N' J8 ~0 y8 z2 d9 q! \) X
不過好像兩三百萬  對建商來說是小case .....

1 `6 i+ k0 p+ Y4 o6 E
  O. u2 K6 a: [不是，只有50萬!5 n' T) y$ r7 T+ t$ @0 P8 E. V
. X( m0 @* M' Z( Q" @# a# x$ b2 h: O  Z
; d7 M5 I) q- _4 K9 y( Q  b7 [0 f
行政院公平交易委員會第945次委員會議決議，漢翔開發有限公司（下稱漢翔公司）於「爵仕悅」建案廣告將陽台、機房標示為室內空間之一部分，另將1樓共用部分及基地內通路宣稱為邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區，及1樓共用部分增設夾層宣稱為藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施等，就商品之內容及用途為虛偽不實及引人錯誤之表示，違反公平交易法第21條第1項規定，爰命其自處分書送達之次日起，立即停止前述違法行為，並處漢翔公司新臺幣50萬元罰鍰。
9 X' t6 v3 N+ h  \
- }3 L7 J, G7 j6 @  公平交易委員會表示，案關傢俱配置圖將陽台、機房標示為「次臥」之圖示，綜觀系爭廣告予人之印象，實易使消費者誤認系爭建案之室內空間除供陽台、機房用途外，亦可供次臥使用。然查系爭建案核發使用執照之竣工圖既記載陽台或機房，且依臺北縣政府工務局表示，系爭建案將陽台宣稱作「一房」使用，係屬陽台外推，與原使用執照竣工圖說不符乙節，應屬違章建築。故漢翔公司於傢俱配置圖將陽台、機房標示為室內空間之一部分，核為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定。* C! N$ Y: w" ?( e5 E, P
" X$ ]3 ^1 E& U. e; t* d' e0 C
  公平交易委員會並表示，有關廣告及1F平面參考圖宣稱將搭設邱比特遊戲室、領袖會議中心及湯姆熊遊戲區，易使人誤認前開公共設施可合法設置、使用，然對照該建案1樓原核准竣工圖說，相關公共設施搭建之位置應係屬管委會使用空間及基地內通路。惟據臺北縣政府工務局表示，前開公共設施未經核准擅自變更使用及室內裝修，與原核准竣工圖說不符，已違反建築法第73條、第77條之2規定，即該等公共設施無法合法使用，故系爭廣告宣稱核屬虛偽不實；另案關廣告及1F平面參考圖併宣稱將搭設藍海棋弈教室、九號球撞球室、亞力士健身房、維納斯韻律室等公共設施，亦使人誤認該建案可合法設置公共設施使用，然經對照原核准竣工圖說，該等設施係規劃於1樓共用部分增設之夾層，惟依臺北縣政府前開函表示，系爭建案將1樓共用部分增設夾層，與原核准竣工圖說不符，亦屬違章建築，尚不能合法使用。是被處分人前揭廣告用語足堪認定為虛偽不實及引人錯誤之表示，已違反公平交易法第21條第1項規定，洵屬至明。6 }0 }* ~' `2 M6 U& i: M, D

1 F/ j& A( I/ l' P( x$ j一堆購屋人，機房/雨遮/外推.....傻傻分不清楚，
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fox

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回覆 Tony 的文章: V8 h9 m$ U+ {" D- W
1 Z( ?  f- z1 A
感謝你提供正確資訊~!!!!: U+ A) L+ U# p$ ~0 f4 H
/ }4 }* O& E$ I3 Z: n/ s- f
50W.....! ?3 P7 ?+ w" a, l( C/ q
這樣建商哪會怕阿.....
尋找愛北大卡號 7738 !!!! 或是 308 結尾的~~拜託了!!!!!
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Tony

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fox 發表於 2011-4-4 09:53 / R- `* L+ |" c3 ]8 l1 M5 d6 f" d
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2 Z( a) G1 C0 T/ H# z
* v9 ~. H9 |! w! B$ Q( v% e感謝你提供正確資訊~!!!!
5 `* @; f# t7 f5 T2 P+ j
所以兩三百萬它可以再錯五六次
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Tony

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本文章最後由 Tony 於 2011-4-4 10:11 編輯 . z# l1 |! d& W7 X3 G" y8 z

8 j$ U' h8 u% d被拆的機率是不高，但是心裡總是會疙瘩* q: G+ J1 z$ N) D/ A
小弟個人認為，陽台就是陽台，住屋沒有陽台就像一個方盒子9 e: H, \9 P4 v: R! w0 f% `
也很不喜歡陽台弄成房間，然後小雨遮來當陽台( W( E/ `/ ^2 h7 l/ P
把機房當作房間，然後室外機懸空掛在外牆上- v+ u4 _6 U9 R' w$ P& Z) u
好像張三丰的乾坤大挪移
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NicolasLin

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發表於 2011-4-4 10:43:47 |只看該作者
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# U( s% }3 c% ]! p4 F# oㄟ.....吐個槽4 n% }0 Y0 p0 B4 K) G* [
是"張無忌"啦4 [& M, ~# i- p: z9 P( a. S9 m

* q4 `$ S6 b$ Y0 x0 ]+ H5 f+ `
能不上班嗎...
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Tony

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NicolasLin 發表於 2011-4-4 10:43 * X' }1 N2 J+ @6 b# v
回覆 Tony 的文章( e5 v4 y# e: H

6 R/ a0 b+ V$ Yㄟ.....吐個槽
8 T; N, P! D) @. N. @9 |$ l4 u2 I  d. p
對了!# ~5 c7 n9 @; r( q3 L: S) m
我趕快去重看倚天屠龍記，劇情都忘光了
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