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【時報-各報要聞】奢侈稅將觸發國內房市走跌趨勢，根據台經院針對* y) _, W1 Z5 @3 g. V! y
個別產業分析的景氣趨勢展望，地產相關的建築投資業2月已經轉壞，
) x c, \2 k5 }且未來半年會更看壞；營建業和房貸相關的銀行業、保險業，2月情況: P U5 \) v0 o- ~: r* T
亦轉壞，未來半年也頂多持平。
' S* U1 W" l Y" V8 n& y ?) a 根據台經院的產業研究，房地產已走了8年多頭，房價與房市租金
: O _$ J0 M2 R, I+ t$ _已出現背離狀況，財政部和金管會陸續出爐的打房新令，觸動投資者3 N7 q5 d S$ P4 J) j' t
脫手地產的連鎖動作，認為現在應該獲利了結的比重大幅拉升。8 J- f$ B) [. o* C1 f
, V. u+ e% E |" Q+ U 台經院產經資料庫副研究員劉佩真指出，台北市與新北市的房屋; q( r1 Y; v4 @! {& b" \1 X2 S
成交價在2月底到3月間下跌1成，預期整體房市在第2季價跌量縮的局
5 @' J' W6 @& R+ S2 |勢會確立，整體房價下跌幅度可能達15％。官方奢侈稅及打房對策都8 K9 W3 L7 e; V
是觸發房市修正的引爆點，但並非是唯一推倒房市的壓土機。& Q# N; }- k; @/ T) J2 J) d- V
劉佩真表示，此波跌幅已出現，但因為市場游資甚豐，房市投資- u; x6 @2 K& }+ G; P% i+ \, T2 L
能達到資金去化功能，加上房地產對抗通膨的耐久特性，自住地產交8 ]1 x4 |/ w' `8 y$ @
易仍可望正常進行，所以房價修正將呈現「軟著陸」，不久後會有價' w# i7 q, v9 p* P7 y
格反彈的現象，惟每波反彈的幅度會愈來愈小，形成整體房市往下的2 q3 D% p. d4 R% L# ^; f: M
長期趨勢。 (新聞來源：工商時報─記者陳碧芬／台北報導)
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發表於 2011-3-30 09:23:16
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