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【時報-各報要聞】奢侈稅將觸發國內房市走跌趨勢，根據台經院針對( Z0 R8 ?% S. ~
個別產業分析的景氣趨勢展望，地產相關的建築投資業2月已經轉壞，
: T2 ^2 L: ?& h$ M且未來半年會更看壞；營建業和房貸相關的銀行業、保險業，2月情況
7 h: \, ?: A3 q+ `* S8 _亦轉壞，未來半年也頂多持平。* b$ q; v2 N) R) N; I; L5 v0 D
根據台經院的產業研究，房地產已走了8年多頭，房價與房市租金9 s! M* z: s" a$ S5 \
已出現背離狀況，財政部和金管會陸續出爐的打房新令，觸動投資者
. R: Y, ~* w# j: ~1 I, H/ F2 ~2 F脫手地產的連鎖動作，認為現在應該獲利了結的比重大幅拉升。3 g G) z8 h' l( |
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台經院產經資料庫副研究員劉佩真指出，台北市與新北市的房屋2 H, h3 j. t0 C: d h+ z
成交價在2月底到3月間下跌1成，預期整體房市在第2季價跌量縮的局. l/ C9 e6 L4 V- O
勢會確立，整體房價下跌幅度可能達15％。官方奢侈稅及打房對策都
, m6 a+ B3 R) h9 o! Y" _是觸發房市修正的引爆點，但並非是唯一推倒房市的壓土機。
. F) {* b, k- D# ] 劉佩真表示，此波跌幅已出現，但因為市場游資甚豐，房市投資
s0 F7 r6 F1 o能達到資金去化功能，加上房地產對抗通膨的耐久特性，自住地產交7 [0 c* l3 i0 m" Z" G2 H
易仍可望正常進行，所以房價修正將呈現「軟著陸」，不久後會有價
8 f) x' ^/ y) ]2 A- T- Q格反彈的現象，惟每波反彈的幅度會愈來愈小，形成整體房市往下的
9 U" W- U+ B* e長期趨勢。 (新聞來源：工商時報─記者陳碧芬／台北報導)2 x" A6 S1 m) e& C) L
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發表於 2011-3-30 09:23:16
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