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【時報-各報要聞】奢侈稅將觸發國內房市走跌趨勢，根據台經院針對8 {, n/ b+ w; c- a/ v
個別產業分析的景氣趨勢展望，地產相關的建築投資業2月已經轉壞，3 A8 q- j) ~5 j( D
且未來半年會更看壞；營建業和房貸相關的銀行業、保險業，2月情況
) P) V; G0 R# w, }; p7 ^% u0 l8 E亦轉壞，未來半年也頂多持平。) ?& Y1 v( y/ R
根據台經院的產業研究，房地產已走了8年多頭，房價與房市租金; K% p6 e6 V" C+ r3 v( y" h" ~0 c
已出現背離狀況，財政部和金管會陸續出爐的打房新令，觸動投資者
8 s+ I$ N4 ?7 x: G0 b4 o脫手地產的連鎖動作，認為現在應該獲利了結的比重大幅拉升。
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台經院產經資料庫副研究員劉佩真指出，台北市與新北市的房屋5 e7 o& O6 k8 S. n D6 s
成交價在2月底到3月間下跌1成，預期整體房市在第2季價跌量縮的局; K4 I( i5 {, ^ U1 r4 I" Z
勢會確立，整體房價下跌幅度可能達15％。官方奢侈稅及打房對策都, {8 e, _4 B3 [* x0 Y8 F6 }
是觸發房市修正的引爆點，但並非是唯一推倒房市的壓土機。
# V( k- ? N4 g$ u 劉佩真表示，此波跌幅已出現，但因為市場游資甚豐，房市投資0 [' r$ H/ b3 R. s! [ }6 S& [
能達到資金去化功能，加上房地產對抗通膨的耐久特性，自住地產交: O. I4 u0 @; @) @0 y; A
易仍可望正常進行，所以房價修正將呈現「軟著陸」，不久後會有價1 a8 Y6 f2 R; m+ k$ C m% A' m/ i
格反彈的現象，惟每波反彈的幅度會愈來愈小，形成整體房市往下的' D4 K% p5 V7 H4 n& j! ]; a; X
長期趨勢。 (新聞來源：工商時報─記者陳碧芬／台北報導)
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發表於 2011-3-30 09:23:16
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