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【時報-各報要聞】奢侈稅將觸發國內房市走跌趨勢，根據台經院針對+ X; b4 X6 i( ]$ A1 A
個別產業分析的景氣趨勢展望，地產相關的建築投資業2月已經轉壞，% X7 a9 r5 k' ^' ~& W
且未來半年會更看壞；營建業和房貸相關的銀行業、保險業，2月情況
# f6 @* p, Y2 n5 z亦轉壞，未來半年也頂多持平。
~/ Q- I9 W( e$ I8 n! K 根據台經院的產業研究，房地產已走了8年多頭，房價與房市租金7 \6 N+ P% B3 G
已出現背離狀況，財政部和金管會陸續出爐的打房新令，觸動投資者6 ]2 G9 e' }1 p
脫手地產的連鎖動作，認為現在應該獲利了結的比重大幅拉升。8 [; A5 t$ L, y4 j
9 ~: v7 H, ]1 ] D5 I' u 台經院產經資料庫副研究員劉佩真指出，台北市與新北市的房屋
6 T& `$ y0 X: D成交價在2月底到3月間下跌1成，預期整體房市在第2季價跌量縮的局
! _6 U& J" P, C& [4 i+ ]3 d$ Z勢會確立，整體房價下跌幅度可能達15％。官方奢侈稅及打房對策都
, m5 Q" _1 S# A/ L1 g3 ^5 v是觸發房市修正的引爆點，但並非是唯一推倒房市的壓土機。
- I* u. E, ~ ?, f 劉佩真表示，此波跌幅已出現，但因為市場游資甚豐，房市投資
# C% ~7 [5 Y; A( k9 Y) t( P' V能達到資金去化功能，加上房地產對抗通膨的耐久特性，自住地產交
! O* y( }7 O. _% ^易仍可望正常進行，所以房價修正將呈現「軟著陸」，不久後會有價
& k4 d4 ~3 P9 K! M格反彈的現象，惟每波反彈的幅度會愈來愈小，形成整體房市往下的+ a6 c% @5 O- P1 i/ B) A4 ?/ Z2 I
長期趨勢。 (新聞來源：工商時報─記者陳碧芬／台北報導)! }1 v) q5 y% Z% c# ^
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發表於 2011-3-30 09:23:16
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