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新北市 可課稅空地536筆4 ]6 ]: p3 y0 G7 r* z0 f
http://money.udn.com/house/story ... amp;f_ART_ID=232973
8 K3 s7 p. `( R; d; i5 T2011/03/25. u" \/ U& {! U9 E1 F
【聯合晚報╱記者黃福其╱新北市報導】0 o& x" B2 ^: N A
; P) U. |5 a5 U4 }
短期內不課徵空地稅
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Q2 P% Y* _/ F4 r: h1 \中央為打擊養地炒作，同意各縣市可對逾期未建築的私有空地，加徵地價稅二至五倍空地稅或照價收買。新北市政府跨局處研議，整理出可課空地稅土地達536筆，若開徵空地稅可增加3.28億至8.19億元稅收。* \ y& k6 \/ C8 {0 }
* R* Z$ o5 s2 b市長朱立倫表示，由於中央最近推出多項房地稅法政策，新北市「短期內不課空地稅」，不過市府已置建好資料，將來若有必要，隨時可以開徵。
1 U" m; N( q0 D. A
# k6 e# I7 ^8 r+ t因應中央同意縣市政府可課空地稅，新北市府由財政局、地政局、城鄉局、經發局及工務局，針對前縣轄市及林口、淡水、三峽3個重點開發地區等合計13個行政區，找出請領建照兩年、非屬限制開發區、面積2000平方公尺以上私有空地，可依地價稅加徵二至五倍空地稅，或照價收買。$ \7 Q) s. D3 P! a+ ^6 s" F
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淡水區252筆最多/ b7 R- b3 X" H( A
- C7 X B7 t. L: `, }' w市府調查13區共計536筆地符合條件，基本稅額約1.64億元，若全面開徵空地稅按基本稅額二至五倍，分別課3.28億或8.19億元。13個行政區中，淡水區最多，占252筆，基本稅額約0.64億元；高房價的板橋、新莊區共79筆，基本稅額約0.43億元。
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( f: R4 T2 s2 q, ?由於經發局建議供作停車場的土地可不列入，市府將現為停車場的土地扣除，符合條件尚有500筆，其中板橋、新莊合計43筆，淡水區仍是252筆。若全面開徵空地稅，可增收稅3.1億元至7.76億元。. h! e1 x1 O& r9 A" t
8 Q* e% i# j8 C! ?' v( M0 g市府評估，即使以地價稅五倍課徵空地稅，相對土地增值利益仍偏低，威嚇大於實質；採照價收買雖有立即嚇阻效果，但必須處理預算編列、後續土地處分問題。
1 V$ N' j. j) J5 K* \3 S" }; O& Q% x5 z, n6 e, r/ H# P1 @
據了解，不少建築、工商業界緊盯市府評估內容，提出不少建議。市府決定先建置資料，暫不提具體開徵時程。 |
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發表於 2011-3-25 14:46:26
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發表於 2011-3-26 09:30:56