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[社區管理] 外牆磁磚保固年限??

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樓主
發表於 2011-3-22 13:57:03 |只看該作者 |新文章置後
請問大家,外牆磁磚算不算永久結構呢???8 O1 j2 S. N+ |5 M7 t# i! G' {

' N2 K$ \: \% Y6 X5 J' g保固年限是多久呢??# F3 F7 k1 J1 |" }7 @
/ `8 c& ]& u5 L+ d
可以查哪邊的法規呢??
風生水氣好運來~~

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沙發
發表於 2011-3-22 14:15:16 |只看該作者
本文章最後由 威哥爸爸 於 2011-3-22 14:16 編輯
/ e# I: V( w  {  r9 ]
/ X2 \# P9 X' D6 K7 F4 w磁磚 一般壽命 ; 要看施工單位;有沒有計算跟規畫;
, k6 G5 l0 n" J+ `! T+ G. e像我以前老家三十幾年的老公寓;那個外牆磁磚還沒有剝落的情形發生;& v# r9 O; H9 L
還經過921 地震測試;發生磁磚外觀只是龜裂;但是沒有掉下來,, o1 e. }+ i! g  ~" ^( m
可見施工單位;磚牆老師傅;對這種水泥比列;可以說是沒有偷工減料.& {: D: r' `' x' F/ R9 D
向磚牆部分;真的要看施工單位(建設公司)的良知在不在;
/ r8 B. V* p' P0 H那個水泥跟砂的比例;就是施工品質的問題點了.
0 q) T+ i, q4 t; f$ G7 o6 f高中畢業後;有當過七個月多的水電學徒;
0 l. `# E: S, w+ E  ?" U5 S' L一些水泥老師傅教我調配水泥的比例;影響一個牆面的好壞.  _/ [7 H8 G, s3 r8 H
給你做個參考.

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發表於 2011-3-22 14:34:45 |只看該作者
愛家工程師 發表於 2011-3-22 13:57 $ _1 D# w4 E2 N& C
請問大家,外牆磁磚算不算永久結構呢???$ `' e5 x  P; y- q1 D
* o* o6 k% f4 H) I. n4 E
保固年限是多久呢??

4 `- e# X! G3 j5 t( J, e" i外牆不算永久結構喔~~~~~
; r7 u" Y- D! n- O# I/ I8 V9 `8 z結構屬於柱跟樑的部份~~但是基於名譽,磁磚有問題通常建商會處裡!!!
3 X+ k# X& j' A9 A一般結構保固十五年的樣子~~

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發表於 2011-3-22 15:01:40 |只看該作者
大耳朵 發表於 2011-3-22 14:34
  A% ~2 K& U: F# L" \% K外牆不算永久結構喔~~~~~
9 c# s7 ?1 _3 u6 k9 i3 T- u) [結構屬於柱跟樑的部份~~但是基於名譽,磁磚有問題通常建商會處裡!!!2 ?7 S0 D1 ^, i+ E
一般結構保 ...

4 o/ c- q- ^% V9 d% M3 w真的是基於名譽.....

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發表於 2011-3-22 15:41:07 |只看該作者
你可以看當初跟建商購屋時,交給你的保固書!上面會有寫保固的項目!但磁磚部分似乎沒包括在內!針對主體結構部份保固!

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發表於 2011-3-22 15:53:22 |只看該作者
愛家工程師 發表於 2011-3-22 13:57
* _$ P3 L) |; ^6 q. p, X請問大家,外牆磁磚算不算永久結構呢???
* f, R" W  g9 m
+ Q, F1 l) C6 D5 F* z* T保固年限是多久呢??
1 m% n" k( y0 @' o. ]# b! l
外牆磁磚好像不列入結構的範圍呢!

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發表於 2011-3-22 16:09:24 |只看該作者
有向營造公會的律師請教了.
, {& H" W( o. Z# O1 i2 T% H5 a! v0 [: x# Q& U7 ^+ c1 E
外牆磁磚,如果沒有詳細記載於買賣契約之內的話,9 @  [! k+ y$ C# S4 I# Q
& ]0 Q% f4 H; H6 n
外牆的磁磚一般不列入主結構之一部份.0 a: r6 e$ f, [& X5 h
) W4 e9 E( I+ b+ T" L2 c- k
如果記載於買賣契約者,按其記載.
5 W/ O5 f5 j. v( f4 [$ [1 _
; U1 B7 l7 b/ p, l3 N4 O8 F不過,承辦人說 : 是否列入主結構之一部份,是有爭議的.
+ N( M# A: K( H& ~) H# r, }
" ?& {% A1 F  f: E& V看來,此問題還是要看對契約解釋者的看法了!
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