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[社區管理] 外牆磁磚保固年限??

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樓主
發表於 2011-3-22 13:57:03 |只看該作者 |新文章置後
請問大家,外牆磁磚算不算永久結構呢???* |  ~" V* [" q6 K; U
5 X0 I3 F- _  }' l% T; G
保固年限是多久呢??
& i* ^2 g) `  @: |* Z/ A% N+ g0 Y% @0 v, A, M  K
可以查哪邊的法規呢??
風生水氣好運來~~

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沙發
發表於 2011-3-22 14:15:16 |只看該作者
本文章最後由 威哥爸爸 於 2011-3-22 14:16 編輯
7 k9 a+ _+ ~% I3 Z2 Q2 u: v
+ h6 H- |. r2 j4 o磁磚 一般壽命 ; 要看施工單位;有沒有計算跟規畫;$ U2 L) M8 n- ?& M* ?
像我以前老家三十幾年的老公寓;那個外牆磁磚還沒有剝落的情形發生;
- d. X. w! D. E( ?9 ?, |- K2 X! ?還經過921 地震測試;發生磁磚外觀只是龜裂;但是沒有掉下來,
8 A; D5 [0 ^$ b  X可見施工單位;磚牆老師傅;對這種水泥比列;可以說是沒有偷工減料.+ \0 m+ g' G2 [3 O) J7 I
向磚牆部分;真的要看施工單位(建設公司)的良知在不在;' d' S+ X; s. F. }# G8 Z% L
那個水泥跟砂的比例;就是施工品質的問題點了.
3 f# A- {7 v- u7 l; Y高中畢業後;有當過七個月多的水電學徒;, c, T7 T8 L8 u+ g& K. W
一些水泥老師傅教我調配水泥的比例;影響一個牆面的好壞.
. [( i8 o8 f" S給你做個參考.

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發表於 2011-3-22 14:34:45 |只看該作者
愛家工程師 發表於 2011-3-22 13:57
  W( u( H: g1 v4 n6 g, A請問大家,外牆磁磚算不算永久結構呢???
5 V/ W' Y9 F$ T' N0 O
3 N/ A" O& O3 W9 z0 H7 [保固年限是多久呢??

1 c7 A, L5 y! n* T( K5 r2 E外牆不算永久結構喔~~~~~
( r4 V% A0 F; m/ @結構屬於柱跟樑的部份~~但是基於名譽,磁磚有問題通常建商會處裡!!!0 w' {% ~# P3 s( q+ [' F3 o5 [
一般結構保固十五年的樣子~~

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發表於 2011-3-22 15:01:40 |只看該作者
大耳朵 發表於 2011-3-22 14:34 ( i$ E7 a, ^* g, ~* r& ?5 I0 A6 ~
外牆不算永久結構喔~~~~~: X7 X$ z2 F  S8 F+ X8 X+ z
結構屬於柱跟樑的部份~~但是基於名譽,磁磚有問題通常建商會處裡!!!
5 l4 ~! k0 ~8 o3 l7 P; [一般結構保 ...

. l+ Y* m( n6 e真的是基於名譽.....

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發表於 2011-3-22 15:41:07 |只看該作者
你可以看當初跟建商購屋時,交給你的保固書!上面會有寫保固的項目!但磁磚部分似乎沒包括在內!針對主體結構部份保固!

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發表於 2011-3-22 15:53:22 |只看該作者
愛家工程師 發表於 2011-3-22 13:57
6 Q2 A& O0 n% M1 Z" y請問大家,外牆磁磚算不算永久結構呢???, v: {4 ^1 m! |" p3 w/ i4 `

! ^7 H" X! X0 ?7 l保固年限是多久呢??

) B4 C, h& o$ V. w+ j  e8 z8 h外牆磁磚好像不列入結構的範圍呢!

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發表於 2011-3-22 16:09:24 |只看該作者
有向營造公會的律師請教了./ K* H/ J; u$ Y' f, [+ j2 n

$ P1 L  k8 f# o; x, k* G' Q8 K, o外牆磁磚,如果沒有詳細記載於買賣契約之內的話,
4 P* S  b' g" Z* o. f' x: L. A1 c5 s9 j5 z# U0 A7 ~/ L
外牆的磁磚一般不列入主結構之一部份.
7 T# h# p6 l3 ^8 G( A2 {3 a1 s6 G, i' Z% O2 i! d
如果記載於買賣契約者,按其記載.2 |4 t9 R( A! N6 X

; ?0 p9 f+ Q$ ^, W不過,承辦人說 : 是否列入主結構之一部份,是有爭議的.( Z$ e+ [4 ]5 j: l# ^" C/ N0 ?
3 ~! a) L- c& v. u
看來,此問題還是要看對契約解釋者的看法了!
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