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[社區管理] 外牆磁磚保固年限??

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愛家工程師

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發表於 2011-3-22 13:57:03 |只看該作者 |新文章置後
請問大家，外牆磁磚算不算永久結構呢???
8 Y! b9 j, O- {. |6 z! O; X& A6 }3 q7 D1 l* z' q. ]- l
保固年限是多久呢??
% N1 k( L9 G2 T( Z
% P" W- ~! d6 y2 h可以查哪邊的法規呢??
風生水氣好運來~~
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威哥爸爸

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沙發
發表於 2011-3-22 14:15:16 |只看該作者
本文章最後由 威哥爸爸 於 2011-3-22 14:16 編輯
/ Q3 ?1 t/ E! j# `0 Q- q
7 a) ?! A5 Q+ R+ X. a) y9 H/ o2 b2 E磁磚 一般壽命 ; 要看施工單位;有沒有計算跟規畫;
+ C3 W7 ?( }; ]. c8 h( `像我以前老家三十幾年的老公寓;那個外牆磁磚還沒有剝落的情形發生;
7 m. Z- J8 \3 d0 K+ _還經過921 地震測試;發生磁磚外觀只是龜裂;但是沒有掉下來,
3 C- O- f5 _" l" N/ `" {可見施工單位;磚牆老師傅;對這種水泥比列;可以說是沒有偷工減料.( W+ j( a  _* n4 Q4 A( H0 B3 a" C, n
向磚牆部分;真的要看施工單位(建設公司)的良知在不在;
' Z/ D5 p- H9 _# L! v0 ?3 C那個水泥跟砂的比例;就是施工品質的問題點了.
7 _( ~7 Y. y! s, i) [高中畢業後;有當過七個月多的水電學徒;
- @* T! l% f1 M) O- l' [$ Z6 O一些水泥老師傅教我調配水泥的比例;影響一個牆面的好壞.
7 Z6 L! t" [0 M4 K* K  n; ~給你做個參考.
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發表於 2011-3-22 14:34:45 |只看該作者
愛家工程師 發表於 2011-3-22 13:57 0 [! f, u5 X7 W9 Z; e8 |) @! `, A
請問大家，外牆磁磚算不算永久結構呢???- ~) d7 c5 w. D9 G
( h( x/ l/ q% j1 }
保固年限是多久呢??
3 j; ~4 C/ j8 e, [1 L2 `5 c) U
外牆不算永久結構喔~~~~~% R8 k& M# ^9 }- {' @( a+ A
結構屬於柱跟樑的部份~~但是基於名譽，磁磚有問題通常建商會處裡!!!. p: k( w- ?6 D. R
一般結構保固十五年的樣子~~
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hwl8686

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發表於 2011-3-22 15:01:40 |只看該作者
大耳朵 發表於 2011-3-22 14:34 # u3 m4 Z8 r' c. p, w7 X
外牆不算永久結構喔~~~~~
: a: T& d$ y+ y7 D: f結構屬於柱跟樑的部份~~但是基於名譽，磁磚有問題通常建商會處裡!!!
. h4 j, B8 T4 f# z6 P& R9 \& l% e& b8 O5 g一般結構保 ...
8 S: p5 [# M% x" g8 ?& T, C: x
真的是基於名譽.....
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發表於 2011-3-22 15:41:07 |只看該作者
你可以看當初跟建商購屋時,交給你的保固書!上面會有寫保固的項目!但磁磚部分似乎沒包括在內!針對主體結構部份保固!
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nelsonshi

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發表於 2011-3-22 15:53:22 |只看該作者
愛家工程師 發表於 2011-3-22 13:57
/ `5 X8 q* R$ [! i請問大家，外牆磁磚算不算永久結構呢???
! ^; E0 c  |6 O; ?. e1 \
2 i. ~/ K3 ]+ }% t5 U保固年限是多久呢??

8 A+ F5 D9 \) ?4 K1 ^& U外牆磁磚好像不列入結構的範圍呢!
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nelsonshi

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發表於 2011-3-22 16:09:24 |只看該作者
有向營造公會的律師請教了.3 p1 [* @0 y( G8 @9 c  R6 o
+ @, e! F4 }+ Z
外牆磁磚,如果沒有詳細記載於買賣契約之內的話,, ?: v) y% h( Z% i2 W; e8 w
, O4 O9 D: Z- ~1 D: m
外牆的磁磚一般不列入主結構之一部份.
; O. J  ]1 X# \. Z% _0 t- a* T/ I% @9 V  J
如果記載於買賣契約者,按其記載.  K6 D, Z, O1 s  |

+ `/ B2 |5 @& A0 O) X) ~9 ^不過,承辦人說 : 是否列入主結構之一部份,是有爭議的.
" `' A1 @9 d) D- ]. ?3 \2 A' Y: s# k
看來,此問題還是要看對契約解釋者的看法了!
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