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[社區管理] 外牆磁磚保固年限??

愛家工程師

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樓主

發表於 2011-3-22 13:57:03 |只看該作者 |新文章置後

請問大家，外牆磁磚算不算永久結構呢???

保固年限是多久呢??

可以查哪邊的法規呢??

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風生水氣好運來~~

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沙發

發表於 2011-3-22 14:15:16 |只看該作者

本文章最後由威哥爸爸於 2011-3-22 14:16 編輯

磁磚一般壽命 ; 要看施工單位;有沒有計算跟規畫;
像我以前老家三十幾年的老公寓;那個外牆磁磚還沒有剝落的情形發生;
還經過921 地震測試;發生磁磚外觀只是龜裂;但是沒有掉下來,
可見施工單位;磚牆老師傅;對這種水泥比列;可以說是沒有偷工減料.
向磚牆部分;真的要看施工單位(建設公司)的良知在不在;
那個水泥跟砂的比例;就是施工品質的問題點了.
高中畢業後;有當過七個月多的水電學徒;
一些水泥老師傅教我調配水泥的比例;影響一個牆面的好壞.
給你做個參考.

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3樓

發表於 2011-3-22 14:34:45 |只看該作者

愛家工程師發表於 2011-3-22 13:57 ( B( f0 `; G d. ^7 J1 P
請問大家，外牆磁磚算不算永久結構呢???
6 D* L# w+ P6 Z/ C# _
7 ]3 w4 c9 j. H4 I保固年限是多久呢??

外牆不算永久結構喔~~~~~
結構屬於柱跟樑的部份~~但是基於名譽，磁磚有問題通常建商會處裡!!!
一般結構保固十五年的樣子~~

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4樓

發表於 2011-3-22 15:01:40 |只看該作者

大耳朵發表於 2011-3-22 14:34
1 J$ {+ V' X4 ~5 O4 D外牆不算永久結構喔~~~~~ t" [4 T D0 I; \% A' r! E, u
結構屬於柱跟樑的部份~~但是基於名譽，磁磚有問題通常建商會處裡!!!; e4 a+ z4 m1 J
一般結構保 ...

真的是基於名譽.....

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5樓

發表於 2011-3-22 15:41:07 |只看該作者

你可以看當初跟建商購屋時,交給你的保固書!上面會有寫保固的項目!但磁磚部分似乎沒包括在內!針對主體結構部份保固!

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6樓

發表於 2011-3-22 15:53:22 |只看該作者

愛家工程師發表於 2011-3-22 13:57 9 E K" r0 N( ^) \ ?+ l& d
請問大家，外牆磁磚算不算永久結構呢???
' H) V- F, S" u8 m) o# u
3 H5 }/ O4 E) S! o- J: ^( u保固年限是多久呢??

外牆磁磚好像不列入結構的範圍呢!

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7樓

發表於 2011-3-22 16:09:24 |只看該作者

有向營造公會的律師請教了.

外牆磁磚,如果沒有詳細記載於買賣契約之內的話,

外牆的磁磚一般不列入主結構之一部份.

如果記載於買賣契約者,按其記載.

不過,承辦人說 : 是否列入主結構之一部份,是有爭議的.

看來,此問題還是要看對契約解釋者的看法了!

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