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[社區管理] 外牆磁磚保固年限??

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樓主
發表於 2011-3-22 13:57:03 |只看該作者 |新文章置後
請問大家,外牆磁磚算不算永久結構呢???) J6 r9 e# K+ i2 B

# N0 G3 u; f* P* n保固年限是多久呢??
9 N( f/ Z- r+ W( L+ I  _# g4 l
# y, d& _2 o. D+ T5 |, T( o2 c可以查哪邊的法規呢??
風生水氣好運來~~

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沙發
發表於 2011-3-22 14:15:16 |只看該作者
本文章最後由 威哥爸爸 於 2011-3-22 14:16 編輯 5 Z* ~# c( y$ x" @
# g7 C% B, n: w. K
磁磚 一般壽命 ; 要看施工單位;有沒有計算跟規畫;
4 O: H; @( U# [4 x" f, n像我以前老家三十幾年的老公寓;那個外牆磁磚還沒有剝落的情形發生;
3 ]$ A7 I9 w( h* T還經過921 地震測試;發生磁磚外觀只是龜裂;但是沒有掉下來,
: }) ~& ~* G2 n可見施工單位;磚牆老師傅;對這種水泥比列;可以說是沒有偷工減料.0 [# i2 i$ ~7 @+ l9 Z/ F8 [
向磚牆部分;真的要看施工單位(建設公司)的良知在不在;
( z: U# D9 W) i3 z那個水泥跟砂的比例;就是施工品質的問題點了.2 `/ H0 t5 W! B- s, q# Y
高中畢業後;有當過七個月多的水電學徒;5 n$ N) H1 z; U
一些水泥老師傅教我調配水泥的比例;影響一個牆面的好壞.' A! n7 @" _1 l9 B
給你做個參考.

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發表於 2011-3-22 14:34:45 |只看該作者
愛家工程師 發表於 2011-3-22 13:57 - ~, m! \" ^( B8 W% W4 j3 F
請問大家,外牆磁磚算不算永久結構呢???' P$ }6 s9 V" N) I: }9 ?
, F/ L; [* C5 F- u/ _% u
保固年限是多久呢??
$ p- x, z) f* y. r% c; _
外牆不算永久結構喔~~~~~& {# q$ u: h1 [/ o
結構屬於柱跟樑的部份~~但是基於名譽,磁磚有問題通常建商會處裡!!!0 x: _) h: k. K3 ^' c
一般結構保固十五年的樣子~~

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發表於 2011-3-22 15:01:40 |只看該作者
大耳朵 發表於 2011-3-22 14:34
) r# B6 ^5 `6 q: Q4 K外牆不算永久結構喔~~~~~2 h1 R/ Q4 P! @: I. h
結構屬於柱跟樑的部份~~但是基於名譽,磁磚有問題通常建商會處裡!!!% o, ^; \; a, d0 F0 ]" X. e
一般結構保 ...

; b" y" o; Y/ u. ^% u/ N真的是基於名譽.....

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發表於 2011-3-22 15:41:07 |只看該作者
你可以看當初跟建商購屋時,交給你的保固書!上面會有寫保固的項目!但磁磚部分似乎沒包括在內!針對主體結構部份保固!

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發表於 2011-3-22 15:53:22 |只看該作者
愛家工程師 發表於 2011-3-22 13:57 ( `/ y* E$ S. {: V
請問大家,外牆磁磚算不算永久結構呢???1 e; P4 e7 d+ C* R# ~7 i: `. Z4 |
- d# n$ ^: m+ v8 |& i
保固年限是多久呢??
: b/ a$ f4 A4 q$ q: @
外牆磁磚好像不列入結構的範圍呢!

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發表於 2011-3-22 16:09:24 |只看該作者
有向營造公會的律師請教了.
: P0 ^. Y6 p$ l$ A: x- `7 Y. k( J: R8 [+ [; u8 y
外牆磁磚,如果沒有詳細記載於買賣契約之內的話,  ^) R9 F) Q0 N2 U) Y8 Y9 X
6 I4 g6 c( S, [$ }
外牆的磁磚一般不列入主結構之一部份./ X/ \& g9 _+ Y2 A4 _9 P

0 C/ j% o( P# u0 E如果記載於買賣契約者,按其記載.
" w! @% W0 i6 \: x, t! Z" i& x; e7 ~6 R% ^& ]8 T" ], ]9 j" j
不過,承辦人說 : 是否列入主結構之一部份,是有爭議的.
9 `; \! c9 [4 V$ g$ s
% }6 k. s" D/ A# y- E: W看來,此問題還是要看對契約解釋者的看法了!
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