- UID
- 33724
- 閱讀權限
- 25
- 精華
- 0
- 威望
- 1
- 貢獻
- 479
- 活力
- 0
- 金幣
- 887
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2025-5-23

- 文章
- 237
- 在線時間
- 69 小時
|
本文章最後由 Luke 於 2019-3-9 11:45 編輯 , H. L' h! x9 ~/ o/ v
yjrong413 發表於 2018-8-15 13:05 & ?! [2 J4 V5 [3 Z. u% J# M
犯錯若非惡意,
9 n7 J% {, S+ n0 e$ Y8 j只要亡羊補牢, 把制度弄更完善一些,
- |; M6 [* x! V當志工不小心犯錯, 還要被告、被罰....你去當 ...
! V3 h7 L3 S& \/ ?) D" K如果是惡意呢? 你的意思是,只要是志工,無給職,就可以恣意妄為,違法犯紀嗎?
; X; ^" o! E; Q8 t
, I1 z7 n+ W8 r公寓大廈規範制度的建立是建築物管理的基礎8 W% X* e1 V+ q1 J
+ i1 Y7 j' R7 ?* p
http://lawtw.com/article.php?tem ... nt&parent_path=,1,188,&job_id=142302&article_category_id=2098&article_id=73629& W, W0 X- D! n2 v# b
) N* G2 q: q! }3 X# X, \' P* a& d! P
重要內容:: d7 i/ q0 I- t4 ?- L1 M" j
6 E2 d5 ]- P9 x
至於公寓大廈實務上常見發生弊端案件有:: V" U5 A9 j( I+ @# f" ~/ k
$ r! T; m' C" f-委員(主任委員或財務委員或總幹事)侵占社區公共基金捲款而逃案例。
! U: S4 g' i) x/ v
: t: O& B: A# g-有委員虛報價錢(或物品數量)詐領公共基金案例
7 V6 i5 P' X; i0 u9 H: j; n惟查社區廠商一般習慣請款程序如下所載:+ k. _8 X- }1 c+ Z
「一、廠商請款須要附上工程實際照片佐證# g; m- X$ G' H1 S( E/ v B
例如:
/ z+ b5 d8 p! X- d- E9 Z0 J 1.清洗水塔須要附上清潔前(後)照片。
[3 O8 K$ l6 P6 q. C3 S 2.化糞池抽水肥附上抽前(後見底)照片)' E+ X. ^( q' |' q) l: L% _& E; w
3.廢棄物清運現場車輛照片。
& w/ X; K7 z5 j- y. }7 l: b% V6 @ 二、廠商收據是否合法) c7 C* t: o9 {" h- F9 T3 ~
(統一發票或蓋有免用統一發票收據(印有廠商統一編號專用章)或機關團體合法制式收據。)
. Z: }$ @) B; w8 ^* [. }' `( I 三、廠商營業執照是否符合國家規定。. ]0 o# M) z3 i$ a; e& J7 o
四、管理委員會同意採購廠商比價資料。」2 z! O* ?# ~8 e
! b( [; ]; _+ q3 |: O3 j8 i-有委員自簽領據詐領公共基金案例' L0 [, ?# Q0 j- J1 ]( K
例如一、主任委員請款公關費。二、委員自簽領據請款等不勝枚舉。
$ Q7 a8 [! f! t( `
" p [* l3 M8 h. n. M6 Z) H" Y0 C9 n: b
然上開不法行為當在發生前是有脈絡可循的,簡單試可查驗:0 S& P; I+ Q: _! W0 ~3 T! _5 O+ Q( v
2 T K2 X& @6 e( U5 S
-管理委員會是否依據社區住戶公約及有關規範制度行政,# ^ y' T5 {. ?' `
-如果不是,或自行訂定有關規範
4 [) H' p3 C$ q(常見者為與前屆管理委員會規範異樣,且未向區分所有權人說明原由),
. ?' h0 `! f5 \' d, ^-或者委員本身在社區就有違法行為(例如違章建築物當事人)。2 ~$ X" }! p& u+ s/ {% w
前揭事情一般生活中皆很容易察覺之,社區住戶就要注意管理委員會之執行舉動,當能避免憾事發生之虞!% G# {5 o' B0 {. b
7 X; o/ J! X) _6 g" z; u
社區應避免有可疑之人當選委員,自然而然可隔絕社區弊端發生,以保障社區權益。) Y7 M; i! \4 b9 E- n' j8 O
5 L4 b* |. T6 f
$ x5 Y# Y! f1 }! C; ^
|
|