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本文章最後由 Luke 於 2019-3-9 11:45 編輯 $ N& _2 n4 ?' d3 U2 ]
yjrong413 發表於 2018-8-15 13:05 
- D% C; J/ A: X犯錯若非惡意,
: F: v+ C* y! g只要亡羊補牢, 把制度弄更完善一些, " C0 a- r* ^( w/ [" r0 Y* R! z
當志工不小心犯錯, 還要被告、被罰....你去當 ...
6 Y! Y. X$ ], e! w! V1 u S, R如果是惡意呢? 你的意思是,只要是志工,無給職,就可以恣意妄為,違法犯紀嗎?# c% c& ~7 Q) E. _; z
, A9 m; t7 X0 O5 _
公寓大廈規範制度的建立是建築物管理的基礎, A# s7 \! m( Q$ K- L
8 P2 b$ q+ q2 q( D7 }4 @' g4 mhttp://lawtw.com/article.php?tem ... nt&parent_path=,1,188,&job_id=142302&article_category_id=2098&article_id=73629% I* n% j# c' E: \( x
5 z) F6 q* R$ D/ a/ U重要內容:& N& _) X$ w' j9 g5 j3 b
) f* W% h3 c. z& H) ~! b+ i4 B# V至於公寓大廈實務上常見發生弊端案件有:
( h$ \0 \1 c( B+ u3 R9 r9 g* B. m) s
-委員(主任委員或財務委員或總幹事)侵占社區公共基金捲款而逃案例。6 r( ?* x6 P. S2 |. B* ^. T. q
! s, {8 r3 \" S$ s1 Y
-有委員虛報價錢(或物品數量)詐領公共基金案例. S; O* }! Z" K
惟查社區廠商一般習慣請款程序如下所載:
; |2 P. B# u( s% K, E 「一、廠商請款須要附上工程實際照片佐證& m' z$ s! [+ q, M8 I
例如:) {- @) J' H" E" |9 y' p$ }
1.清洗水塔須要附上清潔前(後)照片。: r% q' q' ?! m7 k% m0 G/ B# M5 R
2.化糞池抽水肥附上抽前(後見底)照片)- ^+ |- F4 Y5 }4 K6 @! r. W+ l T; A
3.廢棄物清運現場車輛照片。4 e7 I, t, d5 [. u0 c: Y
二、廠商收據是否合法
+ @& \$ Z, Q$ b1 Y6 c) a (統一發票或蓋有免用統一發票收據(印有廠商統一編號專用章)或機關團體合法制式收據。)% J1 ]) V" F. f& v; f: ^7 `9 Y
三、廠商營業執照是否符合國家規定。" N7 b- i: i) k f
四、管理委員會同意採購廠商比價資料。」
3 d9 U# N* x$ k1 O) s5 L% l
, |# s+ A* e9 {: f0 D/ m$ }" }2 M-有委員自簽領據詐領公共基金案例% M& C+ s+ F! h4 [% b
例如一、主任委員請款公關費。二、委員自簽領據請款等不勝枚舉。$ U7 G( ]% K5 c% S0 y+ P
: u6 _, k/ k7 |% q X0 k: H T& r
然上開不法行為當在發生前是有脈絡可循的,簡單試可查驗:
4 K. v1 A( i. E% O) n: O( h2 A+ R/ C" {+ K
-管理委員會是否依據社區住戶公約及有關規範制度行政,
2 U3 m! N9 W( W9 L: H" |# ^5 j-如果不是,或自行訂定有關規範
* Y' T: m! v# f(常見者為與前屆管理委員會規範異樣,且未向區分所有權人說明原由),: Y _3 t1 Q# l* B! S( I$ @
-或者委員本身在社區就有違法行為(例如違章建築物當事人)。( ?6 w; o9 V5 X) u
前揭事情一般生活中皆很容易察覺之,社區住戶就要注意管理委員會之執行舉動,當能避免憾事發生之虞!! {4 F" v6 Z0 n; g5 D1 N
% C; @5 w$ ~" g6 {) ^ q/ A
社區應避免有可疑之人當選委員,自然而然可隔絕社區弊端發生,以保障社區權益。+ a9 q1 v: U( C
, M, B1 q2 d( S9 y6 G) a& l! U1 U" ]
, X; @/ |9 e+ D3 {7 V
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