- UID
- 15390
- 閱讀權限
- 40
- 精華
- 0
- 威望
- 0
- 貢獻
- 3283
- 活力
- 180
- 金幣
- 7634
- 日誌
- 0
- 記錄
- 0
- 最後登入
- 2025-8-2
  
- 文章
- 1684
- 在線時間
- 849 小時
|
本文章最後由 Dora貓 於 2018-7-1 13:58 編輯 $ }; x( p8 y8 d( A
1 z$ c: R8 j. K; ~" F某些人：你看，其他地方都跌了，北大怎麼可能沒跌？ 房仲講的話能聽嗎？& e+ r; t8 F) a! S% _' c
, }% u4 ?- M# |" _% V
房仲：內政部資料貼給你了唷～5 C% R' [( V: D+ M; s2 G$ ^* ?
; {2 u. N7 _( e$ ?4 H i) |某些人：不管啦，你房仲不要騙人了，我說有跌就是有跌拉～ （氣哭＋準備ＰＯ文 ＲＥ：ｘｘ善惡論
5 \9 n. N0 p* S' v- A# x" N' H9 k/ J d9 N
! E$ N3 N3 R3 Q) ]5 T
# [) r: q: n( }, w5 _- }) e* X其實我客觀的認知上，北大三峽門牌也是有一定漲幅的
3 `! a* b. J9 S% R/ ~' ^5 v8 I% O4 M& @% b( z x
但是被安置住宅、民生街、中園國小附近等新建案整個往下拉..
$ _" x2 X+ B3 W0 ~4 F9 c' P) a( \6 b0 R# X% n3 h
BTW，不重要，信者恆信，我是一個用數據跟實務結合的仲介
# j) V' p0 K% e- v( R1 q$ a) |; [* g. B Z
雖然謙虛，但好聽話沒有，實在話一堆。
1 I9 x% Z- @- U0 [) X: a1 Z% c8 @2 j) w. r6 J& ~
9 T0 E) L/ `2 c, u' S' Q6 U
, |5 U. N( x0 I' |7 A
7 g7 q0 k7 Z+ z& q# m7 i雙北房價跌幅前五大行政區 板橋跌至4字頭修正最劇烈+ `+ s5 D) C' o6 u( m, M. r. G
1 Y& c4 S1 X5 T, _: Q8 L高房價,買不起房,無殼蝸牛,低薪,房地產,養地,都市計畫,豪宅,住宅區,房市,建商,財團,土地重劃,市地重劃（圖／記者季相儒攝）: b* l3 o3 a, [( m. V$ i0 q1 X
9 K: I6 E8 U- H$ o, Q: K▲根據住展雜誌統計，2015年元月起至今，大台北各行政區房價大多下挫，其中修正最劇烈的是板橋區，從61萬／坪滑落至48.5萬／坪，每坪跌掉12.5萬、跌幅逾二成。（圖／記者季相儒攝）8 H) Q+ f U0 S1 E" W
, s/ M+ U: ~. d2 c9 q, Q2 R
記者陳佩儀／台北報導
3 {" P# G7 i1 Z' a; t1 l0 x9 G; q. H/ k1 ]1 u7 V. J7 W* w7 G
根據市調機構統計，2015年元月起至今，大台北各行政區房價大多下挫，其中跌幅最大的前五名依序是板橋、八里、淡水、永和、五股，其中修正最劇烈的是板橋區，從61萬／坪滑落至48.5萬／坪，每坪跌掉12.5萬、跌幅逾二成。
! O/ K- O( X: C- {: i9 X
/ p# [' O; ^8 Q. S據住展雜誌統計，2015年元月起至今，大台北各行政區房價大多下挫，其中跌幅最大的前五名依序是板橋、八里、淡水、永和、五股，三年來房價跌幅從16％至20％左右不等。而在這一波房價修正浪潮中，唯一的「倖存者」是樹林區，房價不跌反漲，逆勢走升約2.2%。
" K$ K7 `6 L$ f9 D1 P
5 p, }' O% B u3 [% [# H ], h大台北房價修正最劇烈的是板橋區，從61萬／坪滑落至48.5萬／坪，每坪跌掉12.5萬、跌幅逾二成。住展房屋網企研室經理何世昌分析，板橋房價修正的源頭來自於江翠北側重劃區，該重劃區在2015年推出第一筆建案，就打著「比中古屋還便宜」的口號來搶市，導致板橋房價出現連環降的局面。# b7 J) l: d7 B' R2 F' O* e
# O$ U% @1 q H降幅第二大的是八里區，房價由28.7萬／坪降至23.4萬／坪，三年來跌掉5.3萬／坪、跌幅約18.3％；淡水則是因淡海新市鎮供給量過大，房價直殺回1字頭，而紅樹林段高價豪宅區也刮起讓利風，全區房價因此從31.7萬／坪降至26萬／坪，跌幅約17.9％。
! ] J9 M; ^; N; H* w8 r1 d; H2 R8 ^4 c5 c
永和區雖然供給量少，但多頭時期房價超漲，甚至漲到比文山區貴，還有建案開出百萬天價。但投資需求消失後，超額漲幅快速回吐，房價由66.9萬／坪降至55.6萬／坪，跌幅約16.9％。
" N* b' w B' X, b9 K
* P# P. }( X, Y五股則是供給量多的洲子洋重劃區，近二年許多建案交屋後，建商大砍價以求消化餘屋，整體房價由34.3萬／坪挫至28.5萬／坪，跌幅約16.7％。大台北房價跌幅第六到第十名，依序為中和、萬華、新莊、中正、北投，跌幅從12.5％到16％不等。
, `5 J ]% h( g. H1 l/ H% l" L# \5 c! s, n
何世昌表示，從房價降幅前十區來看，這一波房價屬於「非典型修正」，價格跌多跌少與過去慣性截然不同，因為多頭時期供給不算多的八里、永和、中和、萬華、中正等區，價格還是跌得亂七八糟；蛋黃區的板橋、中和、永和、中正等區，房價跌幅也都不小。) ]2 v8 e" R7 \. k
- E) W5 O' G5 k0 Z; ~
而跌幅最小的樹林、林口、新店、文山與鶯歌，大多是大台北的蛋白區，足以證明蛋黃、蛋白已打成一鍋蛋花湯，房價修正與過往經驗大不相同。
1 I& C5 h! T# a3 n |
|
發表於 2018-7-1 11:00:05
收藏
讚
發表於 2018-7-2 01:18:41
