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本文章最後由 desperoda 於 2018-2-8 06:55 編輯
8 B& ~6 F: n2 N+ d8 i3 B
7 x1 K/ c3 J( i, \! S, ^問:請問何謂建築物公共安全檢查簽證及申報制度？
! R( R, Z8 K: d2 S$ b5 Q6 g, t9 V% q答:所謂建築物公共安全檢查有二種實施方式，包括：1、直轄市、縣(市)地方
( L- U5 a" j% N9 Z. e 政府主管建築機關為維護建築物之公共安全，依據建築法第77 條規定及( t1 V- Q( f& j- x) o
行政院頒「維護公共安全方案」所做之建築物公共檢(稽)查。2、依建築法- C D1 i0 a5 N0 q
第77 條第3 項規定，供公眾使用之建築物或經內政部指定之非供公眾使. i/ a/ `+ v( a- H1 l
用之建築物，其建築物之所有權人、使用人應維護建築物合法使用與其構8 U, f" L& e8 G; @! S* ?3 ]
造及設備安全外，另須定期委託中央主管建築機關認可之專業機構或專業5 q- e3 \: O* I9 n/ F
檢查人員檢查簽證，其檢查簽證結果應向當地主管建築機關申報。" k* m+ Z3 R2 Y( U0 j. n
0 H/ H: g+ G7 F) J. V7 q問:建築物公共安全申報人是誰？申報人可否委託專業機構或人員代為送件？
d# p5 z/ N1 ^9 g. b答:依建築物公共安全檢查簽證及申報辦法第二條規定，建築物公共安全檢查
. M# @4 }) r) S$ B$ J3 f1 @ 申報人，為建築物所有權人、使用人。如果建築物是公寓大廈時，得由其
6 c# H+ I7 G! Z! D 管理委員會主任委員或管理負責人代為申報。+ `, F# `# y5 R
另申報人可以委託專業機構或人員代為送件。
6 s; e& F7 Q# e/ o
) O2 l/ m/ X5 N% y; Q問:如何辦理建築物公共安全申報?0 v( F6 f! k: H5 U$ j! V
答:屬供公眾使用之建築物，應由建築物使用人或所有權人於規定之申報期間: b5 E: w! H" z4 c6 i
內，自行委託內政部營建署認可之專業機構或人員檢查簽證，並將檢查簽( r& T. s1 v/ d5 M0 l
證結果向當地主管建築機關申報，以維護建築物公共安全。
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問:要找什麼人或專業機構來代為申報及檢查呢?
9 c1 e' `, B, a答:依建築法第77 條第3 項規定，建築物公共安全應由建築物所有權人、7 j, _6 I8 q# } P9 r' N
使用人定期委託中央主管建築機關認可之專業機構或人員檢查簽證。
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問:何謂建築物公共安全專業檢查機構及專業檢查人員?: h, P+ N4 t! ~- O" q* m+ i
答:所謂專業機構及人員係指經內政部依「建築物公共安全檢查專業機構與人5 w; X! _- @4 T* l0 C$ i) D6 o
員認可基準」之規定，發給認可證之機構或人員；領有該項認可證之機構$ }( Y, _" V$ Y# l( u9 \
或人員方可從事公共安全檢查及簽證工作。7 s4 O8 Q' n, | m& C5 k8 ]
, L) g/ S4 n( h1 h* a問:如何得知公安申報專業機構或專業人員連絡資料?其相關資訊可在哪取得?
5 y: P* M( S0 d' A8 H答:4 m E5 A' Q1 D7 H% |5 S% |0 r1 a
一、電腦上網至內政部營建署網站查詢，網址:http://www.cpami.gov.tw 。+ T6 I1 x7 s5 b
二、電洽直轄市或縣（市）政府主管建築機關。
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問:那些場所建築物應該申報公共安全檢查?* C ?2 H4 e9 A _
答:依建築法第77 條第5 項及建築物公共安全檢查簽證及申報辦法第4 條規. e7 z5 U; C! d" e# h7 b) v* ?
定，公共集會類、商業類、工業倉儲類、休閒文教類、宗教類、衛生福利
* L1 ?0 Y; Z0 Q* q0 h" m4 X1 E 更生類、辦公服務類、住宿類等建築物類別皆需依規定期限及頻率申報公1 O" Q/ R- o& ?
共安全檢查。- q+ y! V, p+ B3 O) k) a
. a0 o1 _. q1 Z. g W! z
問:建築物公共安全檢查有哪些項目？
6 [$ W, X1 F' u8 z; g答:依「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」規定，公共安全檢查項目包括
! f8 E7 r" n& E8 i9 r5 L7 J 「防火避難設施」及「設備安全」兩大類，共計17 項，細項分別說明如下：' p# R/ V& a! L* f+ H
1. 防火避難設施類：包括1.防火區劃、2.非防火區劃分間牆、3.內部
: I! l Q0 ]. q; R& k8 q+ l: W 裝修材料、4.避難層出入口、5.避難層以外樓層出入口、6.走廊(室內通) b9 K" r' o# X: g5 E, t
路)、7.直通樓梯、8.安全梯、9.特別安全梯、10.屋頂避難平台、11.緊
% @* Z% u) Z [9 I3 P 急進口。7 p$ |8 k& z% I6 [
2. 設備安全類：包括：1.昇降設備、2.俾雷設備、3.緊急供電系統、
0 j$ y3 A& ^' O( P. g' J9 `5 g 4.特殊供電、5.空調風管、6.燃氣設備。9 ?8 t k5 [% J2 M; h7 ?6 f$ A
^. p6 I4 G6 V$ m3 ]9 _& h# E) c問:如果未依規定辦理公安申報或擅自變更使用，會受到什麼的處罰?其法令
: Y0 B) Y( {9 T$ M$ L0 @1 ]' V5 t 依據為何?
: y& {5 A* ~/ D- S0 D$ ^答:依建築法第77條第3項及第91條第1項第4款規定，未依規定辦理建築
# n3 b& E3 x0 y! I0 Y. ~ 物公共安全檢查簽證或申報者，處建築物所有權人、使用人新臺幣6萬元, x. N# C' }0 g O3 p$ a
以上30萬以下罰鍰，並限期改善或補辦手續。另依建築法第73條第2項
( ~1 j. x% T- i1 z: i5 H1 F 及第91條第1項第1款規定，未經核准變更使用擅自使用建築物者，處建4 O' [$ F- |' v/ {& K8 I0 m' w
築物所有權人、使用人新臺幣6萬元以上30萬以下罰鍰，並限期改善或補
- f+ K! `7 l, f3 Y+ r' E( n 辦手續。
1 s0 d# d3 q$ U! |3 [- z* \. }% B3 s* h" l- R6 P4 R: l
問:開設補習班或托兒所等場所，分別應在何時辦理建築物公安檢查及申報?
. C% a+ c1 W3 V 多久應申報一次?% X5 ^, |8 ~/ z# D
答:補習班、安親班、才藝班等類似場所，依規定每年應辦理建築物公安申報* r2 {+ w$ i) A/ w, }( k
1次，申報期間為每年7月1日至12月31日。托兒所或幼稚園等之場所，. Q. D. k0 C; J& p% ~9 S
如使用面積達500平方公尺以上，每年應辦理公安申報1次，申報期間為% e% A, f' C" r1 Q' J# z
每年7月1日至12月31日，500平方公尺以下者，每2年應辦理1次，其
: F& s( h$ @; y2 p' U0 Y; L 申報期間相同。8 Y* R( d6 r c( H" d
5 n+ G9 T) N; H9 p# \8 j問:經營卡拉OK、網咖或運動休閒場所，應該在何時辦理建築物公安檢查及
; d1 M4 o! ]+ s8 x! e% }5 @ 申報?多久申報一次?
A7 s6 d, q7 d) t/ _答:卡拉OK係屬視聽歌唱場所，依規定每年應辦理建築物公安申報1次，申
) i$ r4 Z4 q! ]: e4 ] 報期間為每年1月1日至6月30日。網咖或運動休閒場所，如使用面積達
5 @6 F; ^1 q+ C* N* V, ] 300平方公尺以上，每年應辦理公安申報1次，申報期間為每年7月1日9 n2 F4 x3 {' X/ Y+ T: b
至8月31日，300平方公尺以下者，每2年應辦理1次，其申報期間為11
: d+ `( z c+ x% Q 月1日至12月31日。( l& G$ G! P3 W( Q2 Q+ y8 b. ]1 }
* Y1 B A; Z! `2 ]問:工廠可否變更為店舖或辦公室使用，多大規模需要辦理公安申報?多久應
! H( s, p- s3 R2 w 申報一次?
Y8 [5 r r3 l- l+ B% t5 r6 f答:建築物為「工廠、工作場、倉庫等類似場所」使用，依「建築物公共安全
4 m, k) q, q& O5 k+ R& k/ a; ` 檢查簽證及申報辦法」屬C類2組，面積200平方公尺以上未達1000平方
# Q2 H0 n4 A2 f7 A 公尺，應檢查申報頻率為每4年1次；面積1000平方公尺以上，應檢查申6 h. E+ l. m! Z1 N
報頻率為每2年1次，申報期限為7月1日起至8月31日止。1 {* m/ o% E. }& I
建築物為「店舖(零售)」使用，依「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」9 g" i ]3 v, l- ]7 P4 e, V* V' E7 ~
屬G類3組，面積500平方公尺以上未達2000平方公尺，應檢查申報頻率# Y% b5 P Y; y. q
為每4年1次；面積2000平方公尺以上，應檢查申報頻率為每2年1次，2 D8 z. O$ s, R) I8 A' i
申報期限為7月1日起至8月31日止。建築物為「一般辦公室、事務所等
@1 [5 O0 }. z: a# q 類似場所」使用，依「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」屬G類2組，
: F: D" V3 V6 I9 M) {3 s 面積500平方公尺以上未達2000平方公尺，應檢查申報頻率為每4年1次；
* C0 o; ~: o ~' H3 N& L 面積2000平方公尺以上，應檢查申報頻率為每2年1次，申報期限為7月2 z7 `, _0 p6 _+ P0 c+ K% O, C
1日起至8月31日止。
! B- c! R, a, P+ l4 D! U9 Z; Y* S1 V, C5 O" K$ [3 P/ K
問:如果沒有依規定辦理建築物公安檢查簽證及申報，會受何種處罰？8 b+ d/ e1 e* @7 S( E+ [1 h0 N$ E
答:未按規定申報建築物公共安全檢查，依建築法第91 條規定，建築物所有; y( Y& R# l* t$ @
權人、使用人會被處新台幣6 萬元以上30 萬元以下罰鍰，而且會被要求, v! F/ y* O) @, V% B6 b
限期改善或補辦手續；逾期仍未改善或補辦手續者，會被連續處罰，並勒
+ }9 n3 @+ a! s9 @ 令停止使用，必要時還會被斷水斷電或強制拆除。+ w6 w0 g8 l# S. ?; `) G
有供營業使用事實之建築物，其所有權人、使用人違反建築法第77+ X8 {$ }" D8 o8 \. M! s8 C
條第1 項規定合法使用或構造安全規定致人於死者，處一年以上七年以下5 G+ G: }+ Y1 h/ q6 E k
有期徒刑，得併科新臺幣一百萬元以上五百萬元以下罰金；致重傷者，處
) L3 Q2 n9 g6 @% v+ y4 V3 v4 M$ A 六個月以上五年以下有期徒刑，得併科新臺幣五十萬元以上二百五十萬元9 V9 i( b: K, v: P6 o8 c$ S4 v
以下罰金。
1 o- V+ }7 t1 M; b. J4 _4 v- m4 h 規避、妨礙或拒絕建築法第77 條規定建築物公共安全之檢查或複查者，1 l8 f) Y0 I3 l0 {" ?4 n
所有權人、使用人會被處新臺幣6 萬元以上30 萬元以下罰鍰，並得按次) y7 ~* B( C0 |4 [
處罰及強制執行檢查、複查。
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: G. t& K+ R' |4 \: @5 C+ G( g問:已辦理使用執照用途變更，那該年度建築物公共安全檢查申報是否可免辦理?
# ~' w9 t, x3 ` l5 i" F答:依內政部營建署91.12.12 營署建管字第0912919450 號函釋，建築物
8 A2 z% C5 Z# L) R 辦理變更使用執照，依變使辦法規定檢討之項目，無法全部涵括建築物公
8 q1 E. Y( K& r* s- R5 N 共安全檢查簽證範圍，且二者適用法源不同。故如於申報期內領得變更使/ i2 y% z# k2 V- U
用執照者，仍應辦理該年度之公共安全檢查申報。8 B; ~' a1 m' m2 X8 H
9 g1 a2 `# P; N$ c T
g+ t+ X4 n" X9 _+ g+ ?* T/ y6 V2 q0 O# ~) @
4 y5 [, Y1 Y8 i4 b8 Ihttp://build.kcg.gov.tw/upload/071702.pdf |
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發表於 2018-2-8 06:48:16
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