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本文章最後由 desperoda 於 2018-2-8 06:55 編輯 7 E0 C K6 T% g8 s r
2 n# \( ?; x; T
問:請問何謂建築物公共安全檢查簽證及申報制度？5 i5 ^$ x& A9 J4 d6 i% f1 Y% a) l
答:所謂建築物公共安全檢查有二種實施方式，包括：1、直轄市、縣(市)地方
, c6 E4 b. q( T3 [, B. J 政府主管建築機關為維護建築物之公共安全，依據建築法第77 條規定及
* P, B( z1 ~8 e8 V8 `0 Q9 z 行政院頒「維護公共安全方案」所做之建築物公共檢(稽)查。2、依建築法
$ x _( u3 S* K* @! g( H/ [' l" s 第77 條第3 項規定，供公眾使用之建築物或經內政部指定之非供公眾使% z$ V" l% Y; j( k4 _, J; K
用之建築物，其建築物之所有權人、使用人應維護建築物合法使用與其構; H1 ^; m2 i C5 K
造及設備安全外，另須定期委託中央主管建築機關認可之專業機構或專業
" g A) V9 a& d" S% ]* I% E 檢查人員檢查簽證，其檢查簽證結果應向當地主管建築機關申報。
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; e& |+ M1 p- r/ U4 X( j5 o# n3 l, O問:建築物公共安全申報人是誰？申報人可否委託專業機構或人員代為送件？
& f5 X* C) \5 W3 ? v4 j答:依建築物公共安全檢查簽證及申報辦法第二條規定，建築物公共安全檢查& g6 ^. o8 n* ?2 p+ g! E: Y: E+ ^6 T9 f
申報人，為建築物所有權人、使用人。如果建築物是公寓大廈時，得由其* _2 W2 L; d' F5 P N, B1 y
管理委員會主任委員或管理負責人代為申報。
8 x& \( X d4 q& u( g6 G7 @ 另申報人可以委託專業機構或人員代為送件。
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) r' w6 e0 d8 }; [% ^1 {$ V問:如何辦理建築物公共安全申報?
$ m! }1 j. A0 o7 c( `7 P- m/ C答:屬供公眾使用之建築物，應由建築物使用人或所有權人於規定之申報期間% l- }) d9 P: ]/ e2 P
內，自行委託內政部營建署認可之專業機構或人員檢查簽證，並將檢查簽# K1 u [' a! l/ R% `# Y6 h) B
證結果向當地主管建築機關申報，以維護建築物公共安全。0 W7 b% y, @5 }7 }& Q
8 H6 z' Z% r; [3 a5 M! Q% ?
問:要找什麼人或專業機構來代為申報及檢查呢?% W% [1 x* y3 _% f' Y: j, N
答:依建築法第77 條第3 項規定，建築物公共安全應由建築物所有權人、
) d( N% F" J' a i 使用人定期委託中央主管建築機關認可之專業機構或人員檢查簽證。
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# \6 u4 R# o( N! g問:何謂建築物公共安全專業檢查機構及專業檢查人員?) h+ f# O) ~; [: |
答:所謂專業機構及人員係指經內政部依「建築物公共安全檢查專業機構與人( g) Y* h6 j* }0 M& ~9 o
員認可基準」之規定，發給認可證之機構或人員；領有該項認可證之機構1 W7 b$ Q- Z# @' N
或人員方可從事公共安全檢查及簽證工作。
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問:如何得知公安申報專業機構或專業人員連絡資料?其相關資訊可在哪取得?
, ?; ^$ ~ p4 t# U答:
' p8 t( H" v6 b: a4 H$ s9 ~一、電腦上網至內政部營建署網站查詢，網址:http://www.cpami.gov.tw 。
: \8 ? O8 _4 |, B% I" ?. S, _' w. l3 M二、電洽直轄市或縣（市）政府主管建築機關。
: U; F$ l) x/ a0 G H, L: B9 m
0 |9 M9 O9 t( b2 d. E0 H& R# r6 V問:那些場所建築物應該申報公共安全檢查?: C# O* d+ ~+ ~: A
答:依建築法第77 條第5 項及建築物公共安全檢查簽證及申報辦法第4 條規
: X% R2 `: K* r- ^: |. @ } 定，公共集會類、商業類、工業倉儲類、休閒文教類、宗教類、衛生福利
( H- d3 t7 S% y6 W7 h4 c3 B 更生類、辦公服務類、住宿類等建築物類別皆需依規定期限及頻率申報公. r& ]. E: V9 Z
共安全檢查。3 V. I' P' W( H9 f
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問:建築物公共安全檢查有哪些項目？
9 ~; P0 B a8 H j答:依「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」規定，公共安全檢查項目包括
9 y! o6 B2 ^2 l6 O 「防火避難設施」及「設備安全」兩大類，共計17 項，細項分別說明如下：
& j. }& R7 L5 h" q 1. 防火避難設施類：包括1.防火區劃、2.非防火區劃分間牆、3.內部/ I/ P/ z' x* b. E/ j
裝修材料、4.避難層出入口、5.避難層以外樓層出入口、6.走廊(室內通
8 r* M! x, I. \: _ 路)、7.直通樓梯、8.安全梯、9.特別安全梯、10.屋頂避難平台、11.緊" l7 E+ j4 |. h+ {" m
急進口。
9 A) b3 [6 c7 Q" G 2. 設備安全類：包括：1.昇降設備、2.俾雷設備、3.緊急供電系統、% n9 ~ M8 X1 g4 b: p
4.特殊供電、5.空調風管、6.燃氣設備。 f+ s# X: m9 I9 U' ?9 W
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問:如果未依規定辦理公安申報或擅自變更使用，會受到什麼的處罰?其法令
$ h9 {) r( u- `2 o7 S9 D1 U 依據為何?( m9 n i4 t8 _: f6 n' z7 Q& }3 s
答:依建築法第77條第3項及第91條第1項第4款規定，未依規定辦理建築
5 n, W2 f" z/ @% K1 C! A2 l 物公共安全檢查簽證或申報者，處建築物所有權人、使用人新臺幣6萬元0 `4 Y+ _9 u5 F- M6 P0 F" e
以上30萬以下罰鍰，並限期改善或補辦手續。另依建築法第73條第2項- l1 p& b, \% ^# g2 r; \
及第91條第1項第1款規定，未經核准變更使用擅自使用建築物者，處建
! W6 n/ D4 S" I' i: H7 a 築物所有權人、使用人新臺幣6萬元以上30萬以下罰鍰，並限期改善或補8 T) H% \* G! ~
辦手續。; p+ [+ \0 Y5 E6 j
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問:開設補習班或托兒所等場所，分別應在何時辦理建築物公安檢查及申報?4 f( F, ~; p$ f, C
多久應申報一次?
3 b( j. Z! e1 q! r! C答:補習班、安親班、才藝班等類似場所，依規定每年應辦理建築物公安申報
5 w3 u3 Q3 E- n8 S 1次，申報期間為每年7月1日至12月31日。托兒所或幼稚園等之場所，
! ~$ a! x' g# M- | 如使用面積達500平方公尺以上，每年應辦理公安申報1次，申報期間為
2 m' R3 K7 x5 x+ U" {4 D2 x* M* M 每年7月1日至12月31日，500平方公尺以下者，每2年應辦理1次，其" ]2 @2 E$ y7 e5 @1 @ s
申報期間相同。
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問:經營卡拉OK、網咖或運動休閒場所，應該在何時辦理建築物公安檢查及. V/ G' d; w, a8 \( D( G- A7 l
申報?多久申報一次?; `8 W& o. \3 [" g4 X
答:卡拉OK係屬視聽歌唱場所，依規定每年應辦理建築物公安申報1次，申5 a, |$ v, z% x. J3 G
報期間為每年1月1日至6月30日。網咖或運動休閒場所，如使用面積達
, N' p' Y; x+ g. @ 300平方公尺以上，每年應辦理公安申報1次，申報期間為每年7月1日; F, P+ X" m: n V+ u7 X
至8月31日，300平方公尺以下者，每2年應辦理1次，其申報期間為11) H+ |7 w- J8 h9 i% q3 `
月1日至12月31日。
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E) g$ c3 j' e$ S J" Q% x3 V問:工廠可否變更為店舖或辦公室使用，多大規模需要辦理公安申報?多久應" W! I8 ^# k- z1 t0 n/ N4 N
申報一次?$ q! P* |6 g% p0 c; o# i1 A$ F
答:建築物為「工廠、工作場、倉庫等類似場所」使用，依「建築物公共安全
- q% ]! u& g" e/ y# P4 M- a 檢查簽證及申報辦法」屬C類2組，面積200平方公尺以上未達1000平方
n' [4 t0 P1 b' e! K0 Y# v7 g 公尺，應檢查申報頻率為每4年1次；面積1000平方公尺以上，應檢查申
3 w, B/ A! s0 G; o 報頻率為每2年1次，申報期限為7月1日起至8月31日止。6 J6 T0 c( N3 l; f/ K
建築物為「店舖(零售)」使用，依「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」9 M/ o( u, G2 S& v2 o2 O8 Y6 V: ~; u
屬G類3組，面積500平方公尺以上未達2000平方公尺，應檢查申報頻率9 c' i+ ^6 E. [
為每4年1次；面積2000平方公尺以上，應檢查申報頻率為每2年1次，
) u% y; p; L2 ~! t; R. T( \ 申報期限為7月1日起至8月31日止。建築物為「一般辦公室、事務所等
: y% J( R1 u7 i i: F4 w% y, b 類似場所」使用，依「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」屬G類2組，6 v% }3 g) P6 t5 s) Y6 i( A
面積500平方公尺以上未達2000平方公尺，應檢查申報頻率為每4年1次；
, j2 e7 @% E% j& W! k 面積2000平方公尺以上，應檢查申報頻率為每2年1次，申報期限為7月/ G, L0 U$ |4 m
1日起至8月31日止。
+ {( g8 Y }' G; [2 \: X! Q9 c" S( s& a
問:如果沒有依規定辦理建築物公安檢查簽證及申報，會受何種處罰？
0 N* h6 W* Q: e \/ G答:未按規定申報建築物公共安全檢查，依建築法第91 條規定，建築物所有6 M0 {* R. v4 A/ ]# _8 l! L: r
權人、使用人會被處新台幣6 萬元以上30 萬元以下罰鍰，而且會被要求7 \7 |3 @, \% k3 Y$ U" ^
限期改善或補辦手續；逾期仍未改善或補辦手續者，會被連續處罰，並勒
* W6 X, a2 I, R 令停止使用，必要時還會被斷水斷電或強制拆除。 J6 K6 @# |5 c9 ?! ?9 Z& O
有供營業使用事實之建築物，其所有權人、使用人違反建築法第77
' V3 C E+ z% A" o9 |$ u" y' Y 條第1 項規定合法使用或構造安全規定致人於死者，處一年以上七年以下' ` K+ j: ~$ \( f( J& U5 x8 t
有期徒刑，得併科新臺幣一百萬元以上五百萬元以下罰金；致重傷者，處" W: i, a- R' v2 [+ E( L
六個月以上五年以下有期徒刑，得併科新臺幣五十萬元以上二百五十萬元% l1 `, g& F3 g, Y! \9 Y& r
以下罰金。1 R8 ?0 c; w% o- |& [
規避、妨礙或拒絕建築法第77 條規定建築物公共安全之檢查或複查者，% q/ m/ q- _# R' b3 a t/ H
所有權人、使用人會被處新臺幣6 萬元以上30 萬元以下罰鍰，並得按次3 O; y1 s, U% I
處罰及強制執行檢查、複查。' ~/ o/ X. V$ j
4 h/ r, k; K9 r; ]" D9 H
問:已辦理使用執照用途變更，那該年度建築物公共安全檢查申報是否可免辦理?
# L9 Y5 q/ u$ g k4 r) w" O答:依內政部營建署91.12.12 營署建管字第0912919450 號函釋，建築物
2 m9 F; p J% f7 `! t 辦理變更使用執照，依變使辦法規定檢討之項目，無法全部涵括建築物公# c, q0 G& R2 P) @- ~
共安全檢查簽證範圍，且二者適用法源不同。故如於申報期內領得變更使
! T! `5 _0 Z+ G, V7 a4 l 用執照者，仍應辦理該年度之公共安全檢查申報。$ l, D; y4 m/ F5 [- L9 i- n
/ l5 o) T$ j; e8 W" M, Z: J$ y7 G
, f4 V2 X" b* ]* ^0 S& w! p8 }3 V: c7 r9 y' e8 O8 A' S6 e! V
( O1 c1 w H0 a2 R) Y7 d
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發表於 2018-2-8 06:48:16
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