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本文章最後由 desperoda 於 2018-2-8 06:55 編輯
, f: o; q4 j- J6 P5 S3 j7 W7 y: y9 F+ Q: {/ R0 w3 J9 M' V
問:請問何謂建築物公共安全檢查簽證及申報制度？
! V- K5 q% F) G _3 q6 e答:所謂建築物公共安全檢查有二種實施方式，包括：1、直轄市、縣(市)地方$ o$ E# m2 F, ^. L3 A) l
政府主管建築機關為維護建築物之公共安全，依據建築法第77 條規定及7 A% J3 F- E/ l- }
行政院頒「維護公共安全方案」所做之建築物公共檢(稽)查。2、依建築法
$ `$ ]4 S5 T, u. d' R- c 第77 條第3 項規定，供公眾使用之建築物或經內政部指定之非供公眾使
( B" Z* ^4 ]+ [' C 用之建築物，其建築物之所有權人、使用人應維護建築物合法使用與其構
- F- ]2 i: C3 L( h' m. Q2 E% E 造及設備安全外，另須定期委託中央主管建築機關認可之專業機構或專業- A f) v/ ]- v O$ [4 \
檢查人員檢查簽證，其檢查簽證結果應向當地主管建築機關申報。
7 A9 L% \5 R1 ~9 `. L6 c8 Y, n E, k S0 X c4 m6 g( X" R3 k( {! E
問:建築物公共安全申報人是誰？申報人可否委託專業機構或人員代為送件？
7 I! f+ V! y1 ?8 @* N答:依建築物公共安全檢查簽證及申報辦法第二條規定，建築物公共安全檢查3 X W/ W* |6 S2 h4 y
申報人，為建築物所有權人、使用人。如果建築物是公寓大廈時，得由其0 m- e5 r) ?" x: b$ g
管理委員會主任委員或管理負責人代為申報。) R1 v( U% K! G% O, Z8 M
另申報人可以委託專業機構或人員代為送件。
' i5 ] x. h/ B: Q$ t. g, F' H1 K9 V1 u ^; m6 x" J% Z$ w3 p
問:如何辦理建築物公共安全申報?
8 Q; f( H1 T* E; |1 i r7 L' U答:屬供公眾使用之建築物，應由建築物使用人或所有權人於規定之申報期間
' X8 [7 C. Z& W9 I/ E! A, h' ^. j 內，自行委託內政部營建署認可之專業機構或人員檢查簽證，並將檢查簽
8 f# D7 g- n6 y3 X 證結果向當地主管建築機關申報，以維護建築物公共安全。" O3 b j _; V* }' h* u
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問:要找什麼人或專業機構來代為申報及檢查呢?5 c7 O4 ?' X: }( q% A+ t* L% [
答:依建築法第77 條第3 項規定，建築物公共安全應由建築物所有權人、6 x# v7 i& F* v
使用人定期委託中央主管建築機關認可之專業機構或人員檢查簽證。
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問:何謂建築物公共安全專業檢查機構及專業檢查人員?1 C7 b: }. k2 ]! e. @% p( n
答:所謂專業機構及人員係指經內政部依「建築物公共安全檢查專業機構與人3 h l1 R3 {/ S- A
員認可基準」之規定，發給認可證之機構或人員；領有該項認可證之機構
6 \1 b$ s5 C2 u7 l: _ 或人員方可從事公共安全檢查及簽證工作。
7 P) _& v4 }% O; c% [# F# }% x: N& ]
2 J. |) L: D# `& g問:如何得知公安申報專業機構或專業人員連絡資料?其相關資訊可在哪取得?
# t1 @! K, t$ p) ^( R! t3 v; m答:
5 N6 Y' w. A+ \一、電腦上網至內政部營建署網站查詢，網址:http://www.cpami.gov.tw 。
; K- P _, R. P/ V二、電洽直轄市或縣（市）政府主管建築機關。+ q; L; ^+ X0 s h
# z( j/ c4 c1 S7 x# l1 {9 n問:那些場所建築物應該申報公共安全檢查?1 e; U% M4 H% Z1 K2 f W! z& @
答:依建築法第77 條第5 項及建築物公共安全檢查簽證及申報辦法第4 條規
5 }' S3 [8 ?) O- q+ J4 p0 A- Z 定，公共集會類、商業類、工業倉儲類、休閒文教類、宗教類、衛生福利
0 i6 w9 z. Y& b7 I: q5 U 更生類、辦公服務類、住宿類等建築物類別皆需依規定期限及頻率申報公
, F3 \+ \' o" c4 D; i! x0 \: `6 j 共安全檢查。
' U2 }% L- ?/ ?1 U& S* R8 ?0 o$ ]$ G+ ~6 p/ Z& r( Q& C3 `1 \& k
問:建築物公共安全檢查有哪些項目？
/ i2 I' Z! k0 Z! k4 v答:依「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」規定，公共安全檢查項目包括* p$ t" ^+ B# c4 a, L
「防火避難設施」及「設備安全」兩大類，共計17 項，細項分別說明如下：
8 u! ~( _2 i; g9 W3 u 1. 防火避難設施類：包括1.防火區劃、2.非防火區劃分間牆、3.內部
5 b) ^# a0 c( O; ] 裝修材料、4.避難層出入口、5.避難層以外樓層出入口、6.走廊(室內通$ B9 X+ [5 Y$ C+ |7 e
路)、7.直通樓梯、8.安全梯、9.特別安全梯、10.屋頂避難平台、11.緊7 Z5 K6 n ~* f* d: g) X e5 U
急進口。& W2 L& {9 O) N% a
2. 設備安全類：包括：1.昇降設備、2.俾雷設備、3.緊急供電系統、
`9 D& c8 I1 L/ t 4.特殊供電、5.空調風管、6.燃氣設備。7 D& ?& z4 e l1 ?6 @0 c$ k/ {
* F& U! g& ~3 x
問:如果未依規定辦理公安申報或擅自變更使用，會受到什麼的處罰?其法令; L. P2 z5 J5 N" j/ t ]% a6 v% s
依據為何?
s; i. W$ ?# a; C& S; c W答:依建築法第77條第3項及第91條第1項第4款規定，未依規定辦理建築+ a7 v# q- ^3 E$ m8 c; d: r! X& [2 U6 M
物公共安全檢查簽證或申報者，處建築物所有權人、使用人新臺幣6萬元
6 s: s9 D8 V0 M) L% Z 以上30萬以下罰鍰，並限期改善或補辦手續。另依建築法第73條第2項
4 f8 ~: |' \. q' u6 W6 e4 q" } 及第91條第1項第1款規定，未經核准變更使用擅自使用建築物者，處建
2 k& R/ c& Q Q) l' b! {& S 築物所有權人、使用人新臺幣6萬元以上30萬以下罰鍰，並限期改善或補& R3 j% @6 x2 Q
辦手續。
3 \! I! M: I9 |2 Q1 I# S* Z4 \+ B8 r# ~% Y' C
問:開設補習班或托兒所等場所，分別應在何時辦理建築物公安檢查及申報?
2 A' w/ g r: q8 u$ n* b, } 多久應申報一次?2 w j/ `* N( ?) m- F& m* \
答:補習班、安親班、才藝班等類似場所，依規定每年應辦理建築物公安申報/ z i- n& g& f0 j9 {! D. \
1次，申報期間為每年7月1日至12月31日。托兒所或幼稚園等之場所，3 E# H6 a+ c, o2 A, X/ D7 p* e6 d
如使用面積達500平方公尺以上，每年應辦理公安申報1次，申報期間為
. \, v2 {! Z/ r3 k, J) r5 \+ m 每年7月1日至12月31日，500平方公尺以下者，每2年應辦理1次，其9 O/ G' [! `5 |2 n0 e
申報期間相同。# o! M+ p( A u0 M
0 k" {2 h$ U( j3 i1 T8 V
問:經營卡拉OK、網咖或運動休閒場所，應該在何時辦理建築物公安檢查及
W' k$ p1 G4 Y. V 申報?多久申報一次?
3 y* D/ t' ^' _1 O4 P答:卡拉OK係屬視聽歌唱場所，依規定每年應辦理建築物公安申報1次，申. c! I% r% U2 D
報期間為每年1月1日至6月30日。網咖或運動休閒場所，如使用面積達7 X/ [# E5 o2 {% j( x( ~9 @/ `7 Q
300平方公尺以上，每年應辦理公安申報1次，申報期間為每年7月1日8 M3 p/ Q9 s: t5 c6 j' I" j
至8月31日，300平方公尺以下者，每2年應辦理1次，其申報期間為11
1 [" R$ |* ?+ d6 M 月1日至12月31日。4 K7 B- }* X9 ] R: c
. O( r0 u( k o; m
問:工廠可否變更為店舖或辦公室使用，多大規模需要辦理公安申報?多久應1 M/ b) ^+ {( u; l
申報一次?
) e! L2 t, f* ?& a7 ]" ^3 X答:建築物為「工廠、工作場、倉庫等類似場所」使用，依「建築物公共安全
" W) R9 M1 T. I0 o4 ~/ ` 檢查簽證及申報辦法」屬C類2組，面積200平方公尺以上未達1000平方. o6 q9 m8 x Q2 I
公尺，應檢查申報頻率為每4年1次；面積1000平方公尺以上，應檢查申0 u/ S, W4 R- y7 Z& H# X1 h
報頻率為每2年1次，申報期限為7月1日起至8月31日止。4 ]) W9 J, E) R' E% u
建築物為「店舖(零售)」使用，依「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」
5 l$ k0 L$ [, n* r6 I6 V. e 屬G類3組，面積500平方公尺以上未達2000平方公尺，應檢查申報頻率
. j1 F9 ~( O. M+ Z& a 為每4年1次；面積2000平方公尺以上，應檢查申報頻率為每2年1次，9 K% N9 Y4 {0 ?$ _
申報期限為7月1日起至8月31日止。建築物為「一般辦公室、事務所等
3 q3 a0 C7 Q- W) f 類似場所」使用，依「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」屬G類2組，, G3 i- l$ y9 Q3 `
面積500平方公尺以上未達2000平方公尺，應檢查申報頻率為每4年1次；
9 }- U" K9 H6 [( j [/ @! _ 面積2000平方公尺以上，應檢查申報頻率為每2年1次，申報期限為7月9 d6 h% q' ^0 M, M' \
1日起至8月31日止。
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7 b2 c4 G: r0 n" {" B! |問:如果沒有依規定辦理建築物公安檢查簽證及申報，會受何種處罰？
; a( n6 m; [7 I& W/ C答:未按規定申報建築物公共安全檢查，依建築法第91 條規定，建築物所有4 b" k8 R3 J3 C4 o2 b
權人、使用人會被處新台幣6 萬元以上30 萬元以下罰鍰，而且會被要求; d$ s3 I8 ?9 j: O; x0 K3 N
限期改善或補辦手續；逾期仍未改善或補辦手續者，會被連續處罰，並勒0 ~+ [ }. j# \- A
令停止使用，必要時還會被斷水斷電或強制拆除。
7 }% N% [; u3 r, t$ _, b 有供營業使用事實之建築物，其所有權人、使用人違反建築法第77
; g( F# t& e+ U) T. u; w 條第1 項規定合法使用或構造安全規定致人於死者，處一年以上七年以下/ z4 Y. t! Z8 I0 j
有期徒刑，得併科新臺幣一百萬元以上五百萬元以下罰金；致重傷者，處
K5 M+ R+ y9 w- u/ i0 } 六個月以上五年以下有期徒刑，得併科新臺幣五十萬元以上二百五十萬元
0 k) T% j' Y `5 F% J; B/ @ 以下罰金。% Y t( ~$ L- k- G4 R. V
規避、妨礙或拒絕建築法第77 條規定建築物公共安全之檢查或複查者，
+ y+ B" O: f0 H# Y# W7 j% r0 c 所有權人、使用人會被處新臺幣6 萬元以上30 萬元以下罰鍰，並得按次
$ Q- K& K; F7 M0 _/ m 處罰及強制執行檢查、複查。0 ?7 U8 ?; _ o5 ^% ~4 V
5 ^2 `2 G$ L0 }0 l0 N* {* p問:已辦理使用執照用途變更，那該年度建築物公共安全檢查申報是否可免辦理?
, ~; }- U1 i- H$ e- _答:依內政部營建署91.12.12 營署建管字第0912919450 號函釋，建築物4 x! s( ~. V9 I8 W( J+ X
辦理變更使用執照，依變使辦法規定檢討之項目，無法全部涵括建築物公) C V* J& I) t6 C' N0 C3 m
共安全檢查簽證範圍，且二者適用法源不同。故如於申報期內領得變更使
: R- k4 L/ B# J5 u1 T1 p 用執照者，仍應辦理該年度之公共安全檢查申報。2 a5 f' C4 G; g/ J% R& _: Q
) N, N" {, {( q5 S' `- L+ M# b4 l
1 X. t, Q* k9 S* u2 E
5 w3 M. f( T- B( ^: t4 g, j+ N- C/ B& V, q! W5 \( H W+ s7 W
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發表於 2018-2-8 06:48:16
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