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本文章最後由 desperoda 於 2018-2-8 06:55 編輯
8 H# E+ G% i# t4 A2 A4 l' H9 p0 T6 X+ x% ^. \0 q
問:請問何謂建築物公共安全檢查簽證及申報制度？. h* u: Z6 u. m
答:所謂建築物公共安全檢查有二種實施方式，包括：1、直轄市、縣(市)地方
1 `; K" r6 O$ T 政府主管建築機關為維護建築物之公共安全，依據建築法第77 條規定及
/ i: J% I: ^4 A# ^5 ? 行政院頒「維護公共安全方案」所做之建築物公共檢(稽)查。2、依建築法/ T# j% k5 v! ]% Q( {
第77 條第3 項規定，供公眾使用之建築物或經內政部指定之非供公眾使
7 w/ @; y6 R1 F s9 E; Y1 n0 K 用之建築物，其建築物之所有權人、使用人應維護建築物合法使用與其構
5 V( [) f5 G0 V- {( q 造及設備安全外，另須定期委託中央主管建築機關認可之專業機構或專業3 ^3 E) T3 {$ i/ z
檢查人員檢查簽證，其檢查簽證結果應向當地主管建築機關申報。
& W. H2 G. l! \8 t* B4 s: d% h1 {; N: C* s
問:建築物公共安全申報人是誰？申報人可否委託專業機構或人員代為送件？) z3 v$ c) G+ V7 Q8 F& b+ P; G
答:依建築物公共安全檢查簽證及申報辦法第二條規定，建築物公共安全檢查1 s1 h( K. J5 {$ E4 Q/ d, _& m
申報人，為建築物所有權人、使用人。如果建築物是公寓大廈時，得由其
; z4 N. E0 I! K 管理委員會主任委員或管理負責人代為申報。$ k" a" { z x, b9 V6 N
另申報人可以委託專業機構或人員代為送件。
% t0 E& d5 i% F/ M/ ]
/ j2 W- d: i+ l7 \0 |問:如何辦理建築物公共安全申報?
4 ^* O7 _+ M& ^. e7 m答:屬供公眾使用之建築物，應由建築物使用人或所有權人於規定之申報期間) k' Y5 A/ b+ D0 ?8 u4 g/ d$ B
內，自行委託內政部營建署認可之專業機構或人員檢查簽證，並將檢查簽# y! ~- G4 h! B8 P2 c4 l0 |6 S, t
證結果向當地主管建築機關申報，以維護建築物公共安全。8 y; e7 @. a# p" I/ ?* k
4 ^: ~8 z# t, L問:要找什麼人或專業機構來代為申報及檢查呢?' T' |" a1 V( T6 I' I/ [
答:依建築法第77 條第3 項規定，建築物公共安全應由建築物所有權人、
, u" ~5 q. u }5 w5 A5 ?7 y 使用人定期委託中央主管建築機關認可之專業機構或人員檢查簽證。/ H6 ^, I4 O N9 o& y8 ?
2 e! }# R- f& {
問:何謂建築物公共安全專業檢查機構及專業檢查人員?# I; ?. ]# K$ c H. `
答:所謂專業機構及人員係指經內政部依「建築物公共安全檢查專業機構與人0 ]+ M3 {- Y# J! \! s, }
員認可基準」之規定，發給認可證之機構或人員；領有該項認可證之機構
: y$ }( a3 t8 ~# m+ l; c' K. N 或人員方可從事公共安全檢查及簽證工作。
7 Y' R3 k+ W& i# C. G
, N8 ]- W% U4 L" D/ o" j問:如何得知公安申報專業機構或專業人員連絡資料?其相關資訊可在哪取得?
- S5 k# O+ K% A8 U答:, n; Y& m! i! @: @- Q9 x
一、電腦上網至內政部營建署網站查詢，網址:http://www.cpami.gov.tw 。
; d9 s q. W G二、電洽直轄市或縣（市）政府主管建築機關。
9 f: q4 Z: D$ s' d+ r
0 M, q' k E! A i問:那些場所建築物應該申報公共安全檢查?
% A. t5 [( j" G$ A答:依建築法第77 條第5 項及建築物公共安全檢查簽證及申報辦法第4 條規4 h( d/ ?. f6 {. u$ {
定，公共集會類、商業類、工業倉儲類、休閒文教類、宗教類、衛生福利1 B, I f( c. {# Z& X
更生類、辦公服務類、住宿類等建築物類別皆需依規定期限及頻率申報公* T- K7 E) b" |( s4 ^5 Y
共安全檢查。
( D5 {( J/ g1 O+ F6 p, }3 ?( T% ~8 P# \$ | s
問:建築物公共安全檢查有哪些項目？" E9 {) D1 k, j; V& A% g9 Z
答:依「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」規定，公共安全檢查項目包括# p0 @$ {* W: F; x9 P
「防火避難設施」及「設備安全」兩大類，共計17 項，細項分別說明如下：
: r' Z) \' l& Z' [ 1. 防火避難設施類：包括1.防火區劃、2.非防火區劃分間牆、3.內部 K Y" C" H9 @: c
裝修材料、4.避難層出入口、5.避難層以外樓層出入口、6.走廊(室內通
6 X- t: j8 L! h" v 路)、7.直通樓梯、8.安全梯、9.特別安全梯、10.屋頂避難平台、11.緊
) d, G% J7 y/ G6 } 急進口。
! A! u8 Y9 C9 Q 2. 設備安全類：包括：1.昇降設備、2.俾雷設備、3.緊急供電系統、 p5 E7 j3 R6 ^: {: g+ I9 m
4.特殊供電、5.空調風管、6.燃氣設備。* x2 y m' ^0 k3 f, s+ }0 b6 `
9 `5 M# J0 F6 {6 @問:如果未依規定辦理公安申報或擅自變更使用，會受到什麼的處罰?其法令
4 G% i1 p1 f9 H, w: g 依據為何?) S/ J# M. d" v3 n
答:依建築法第77條第3項及第91條第1項第4款規定，未依規定辦理建築
( t" B& d8 p$ N 物公共安全檢查簽證或申報者，處建築物所有權人、使用人新臺幣6萬元
5 S9 o4 G8 G4 a- f3 c 以上30萬以下罰鍰，並限期改善或補辦手續。另依建築法第73條第2項0 m) V% _: m3 f9 l! ]: b: W# U
及第91條第1項第1款規定，未經核准變更使用擅自使用建築物者，處建& N/ O! t0 \) a6 ~
築物所有權人、使用人新臺幣6萬元以上30萬以下罰鍰，並限期改善或補! \, r( U3 x" ]/ J
辦手續。
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問:開設補習班或托兒所等場所，分別應在何時辦理建築物公安檢查及申報?
d+ y* r; ^- P8 c- ]$ } 多久應申報一次?
8 ^- I+ l/ ]; }0 h/ y( R答:補習班、安親班、才藝班等類似場所，依規定每年應辦理建築物公安申報0 e8 m- L5 c1 G5 e& q
1次，申報期間為每年7月1日至12月31日。托兒所或幼稚園等之場所，
7 l: X0 u# k4 [8 w7 y& k 如使用面積達500平方公尺以上，每年應辦理公安申報1次，申報期間為. T4 G' M R" x) x/ t
每年7月1日至12月31日，500平方公尺以下者，每2年應辦理1次，其. |7 \6 Y0 P" c. y
申報期間相同。( c9 k* d! m' M. X5 b
M* B+ d5 |0 v2 s; _問:經營卡拉OK、網咖或運動休閒場所，應該在何時辦理建築物公安檢查及/ `0 J g x2 u+ f# N
申報?多久申報一次?% m& w T8 o: G/ g: J6 p1 G9 N5 k
答:卡拉OK係屬視聽歌唱場所，依規定每年應辦理建築物公安申報1次，申# [/ B7 \$ s6 C U7 N& ?
報期間為每年1月1日至6月30日。網咖或運動休閒場所，如使用面積達+ `3 ?2 b6 a$ b7 ?7 r
300平方公尺以上，每年應辦理公安申報1次，申報期間為每年7月1日
9 G! T* m* D* m8 R7 Z. ]1 P 至8月31日，300平方公尺以下者，每2年應辦理1次，其申報期間為112 Z9 U# b9 ~4 o
月1日至12月31日。
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問:工廠可否變更為店舖或辦公室使用，多大規模需要辦理公安申報?多久應/ L5 F9 j F8 L
申報一次?
: D2 A, o9 O. d y答:建築物為「工廠、工作場、倉庫等類似場所」使用，依「建築物公共安全
: L+ ^1 I3 n* ?. x 檢查簽證及申報辦法」屬C類2組，面積200平方公尺以上未達1000平方5 X. I# U3 \6 b) ?
公尺，應檢查申報頻率為每4年1次；面積1000平方公尺以上，應檢查申4 s8 I7 O' p- s, j$ g, U$ Q8 i& R
報頻率為每2年1次，申報期限為7月1日起至8月31日止。
6 p) m( |0 f$ n& f 建築物為「店舖(零售)」使用，依「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」
- ^ [3 D& @0 k 屬G類3組，面積500平方公尺以上未達2000平方公尺，應檢查申報頻率
9 |" g3 U% j* |$ g; r! i 為每4年1次；面積2000平方公尺以上，應檢查申報頻率為每2年1次，
6 { n* a) D2 K Q 申報期限為7月1日起至8月31日止。建築物為「一般辦公室、事務所等2 z; ]1 q' B$ e! I) Y
類似場所」使用，依「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」屬G類2組，
6 B4 [! h9 S* s: ?! _/ z 面積500平方公尺以上未達2000平方公尺，應檢查申報頻率為每4年1次；
3 I+ O/ q+ X: y 面積2000平方公尺以上，應檢查申報頻率為每2年1次，申報期限為7月
0 {/ k3 n [5 z' b( \6 e# | 1日起至8月31日止。
4 H$ W9 d! H3 k* T3 \' O$ s/ ] \3 k5 w5 m1 t( V/ [8 r, i. A% D; Q
問:如果沒有依規定辦理建築物公安檢查簽證及申報，會受何種處罰？
p: I1 x" Z0 ]; @2 |( y, {# _& W$ l答:未按規定申報建築物公共安全檢查，依建築法第91 條規定，建築物所有) f+ u% M( l! M
權人、使用人會被處新台幣6 萬元以上30 萬元以下罰鍰，而且會被要求
8 Z1 b4 G' ]% L% R4 ] 限期改善或補辦手續；逾期仍未改善或補辦手續者，會被連續處罰，並勒
7 N& G6 i- L5 ] 令停止使用，必要時還會被斷水斷電或強制拆除。0 {% E9 C+ H, u9 p2 k5 ]
有供營業使用事實之建築物，其所有權人、使用人違反建築法第77
' Y, X+ o5 w* H r0 ~3 s 條第1 項規定合法使用或構造安全規定致人於死者，處一年以上七年以下
- p' h4 R% W% c# p+ T5 s& _ 有期徒刑，得併科新臺幣一百萬元以上五百萬元以下罰金；致重傷者，處8 U, E* A% I4 _) L% B* ~
六個月以上五年以下有期徒刑，得併科新臺幣五十萬元以上二百五十萬元8 ^! \% T8 T% y7 g& B T( J
以下罰金。
; W2 }! d+ |2 P9 o1 S7 z 規避、妨礙或拒絕建築法第77 條規定建築物公共安全之檢查或複查者，5 |$ z% ~' Z7 H+ j
所有權人、使用人會被處新臺幣6 萬元以上30 萬元以下罰鍰，並得按次/ v* M+ B' w! h) H2 }! t9 d; x# E
處罰及強制執行檢查、複查。4 C" e" |6 x% h& \% L6 p& T
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問:已辦理使用執照用途變更，那該年度建築物公共安全檢查申報是否可免辦理?
" {' A4 O1 q, [4 S0 Q8 s答:依內政部營建署91.12.12 營署建管字第0912919450 號函釋，建築物
, s. a9 M" S+ }6 l% B: S5 D 辦理變更使用執照，依變使辦法規定檢討之項目，無法全部涵括建築物公
2 E' Y0 |& k0 k0 k8 e 共安全檢查簽證範圍，且二者適用法源不同。故如於申報期內領得變更使
2 X2 w" X" {3 ]& g 用執照者，仍應辦理該年度之公共安全檢查申報。' a; W) K. z, u" D/ K
/ n0 q9 O. k' C+ [7 C) x6 L2 q! G
% D0 G$ H/ U# F: g) M* z" g
6 ^% N+ S1 J6 K0 |, {, T
) E n* P& L1 f& L6 S
http://build.kcg.gov.tw/upload/071702.pdf |
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發表於 2018-2-8 06:48:16
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