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本文章最後由 desperoda 於 2018-2-8 06:55 編輯
; n; A( x0 d3 f
) }% Y5 O% j" n問:請問何謂建築物公共安全檢查簽證及申報制度？
. i0 t/ }- W* k8 I答:所謂建築物公共安全檢查有二種實施方式，包括：1、直轄市、縣(市)地方; d5 d* ?: p3 E5 ~- h; C% w4 C
政府主管建築機關為維護建築物之公共安全，依據建築法第77 條規定及
/ R& }2 o/ a/ P/ D+ w8 c& d' D 行政院頒「維護公共安全方案」所做之建築物公共檢(稽)查。2、依建築法0 Q$ t. M1 L& J8 X# f
第77 條第3 項規定，供公眾使用之建築物或經內政部指定之非供公眾使
+ x' x6 j% R: |4 a- d; O 用之建築物，其建築物之所有權人、使用人應維護建築物合法使用與其構
; }) {1 M- H; K9 C. r" z 造及設備安全外，另須定期委託中央主管建築機關認可之專業機構或專業
: `+ U {4 m1 F$ q3 I 檢查人員檢查簽證，其檢查簽證結果應向當地主管建築機關申報。2 t1 K& O2 D8 Z7 u
: U- R: @% o" @) v; ]$ q8 d( C: a4 @4 U問:建築物公共安全申報人是誰？申報人可否委託專業機構或人員代為送件？
6 v; w% I- I" f' u- Z5 x2 y答:依建築物公共安全檢查簽證及申報辦法第二條規定，建築物公共安全檢查3 j' O. J9 \- q9 P- P0 X8 \) P2 Z$ u
申報人，為建築物所有權人、使用人。如果建築物是公寓大廈時，得由其: u- a4 g7 o _
管理委員會主任委員或管理負責人代為申報。) q6 f& [8 ~# s4 e! U
另申報人可以委託專業機構或人員代為送件。* X* b: B5 u5 r3 p5 ]
0 O# ~( Z$ ]% K問:如何辦理建築物公共安全申報?
6 |8 _" }* o% f% m# `答:屬供公眾使用之建築物，應由建築物使用人或所有權人於規定之申報期間
; p, P# q7 {6 Z: O1 I5 ]* Y7 g/ c 內，自行委託內政部營建署認可之專業機構或人員檢查簽證，並將檢查簽
9 `- Z' k: h4 v4 Q- ?% C+ q 證結果向當地主管建築機關申報，以維護建築物公共安全。! ^8 g# m( o# N2 w" c; u
6 h2 _; i3 G/ x( p* l# F' L! ^, O
問:要找什麼人或專業機構來代為申報及檢查呢?( y7 H' h: e0 H9 N; s" L
答:依建築法第77 條第3 項規定，建築物公共安全應由建築物所有權人、& ?4 X9 |3 M; r) y( E
使用人定期委託中央主管建築機關認可之專業機構或人員檢查簽證。
, M) ~1 U n m- J: S
' X2 V- | ~' X問:何謂建築物公共安全專業檢查機構及專業檢查人員?- e$ Q/ J D, C# Y
答:所謂專業機構及人員係指經內政部依「建築物公共安全檢查專業機構與人
8 P/ J, ~6 l" U* f- h 員認可基準」之規定，發給認可證之機構或人員；領有該項認可證之機構" {8 T1 M/ q p
或人員方可從事公共安全檢查及簽證工作。
" R4 R z7 {% K; t / ^- v, {8 x+ C$ P1 l( v% q
問:如何得知公安申報專業機構或專業人員連絡資料?其相關資訊可在哪取得?8 C3 C% Q1 g( c# H3 H7 g
答:/ A. q+ P9 H/ U; E
一、電腦上網至內政部營建署網站查詢，網址:http://www.cpami.gov.tw 。
- t u3 @9 C" E1 v' a二、電洽直轄市或縣（市）政府主管建築機關。
' M" M" \# H/ y$ p
. N( ~; G* c% l& M9 r7 J2 R1 o問:那些場所建築物應該申報公共安全檢查?
7 r' i7 L6 Z# S, F O答:依建築法第77 條第5 項及建築物公共安全檢查簽證及申報辦法第4 條規4 U8 J1 d6 c' _; C0 ]0 J% \: l
定，公共集會類、商業類、工業倉儲類、休閒文教類、宗教類、衛生福利
5 e. g% ?* b9 a7 @) [7 y" y 更生類、辦公服務類、住宿類等建築物類別皆需依規定期限及頻率申報公
$ l# W' k- h8 h# Q 共安全檢查。9 ~5 E1 {: [* Y1 b0 a+ K
$ X9 w& W( C$ t6 i
問:建築物公共安全檢查有哪些項目？4 Y. t3 y% d" g, S- g, u
答:依「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」規定，公共安全檢查項目包括: W+ o6 J1 D0 X) Q
「防火避難設施」及「設備安全」兩大類，共計17 項，細項分別說明如下：
3 C- u5 M1 q" r/ P 1. 防火避難設施類：包括1.防火區劃、2.非防火區劃分間牆、3.內部9 @- G7 j C. W% @ _; C! n
裝修材料、4.避難層出入口、5.避難層以外樓層出入口、6.走廊(室內通
8 @: I" ~! t$ ] 路)、7.直通樓梯、8.安全梯、9.特別安全梯、10.屋頂避難平台、11.緊9 R2 |7 E0 w; F. `4 }- `) m. [( e
急進口。
: l! D, Y( b, z* Z0 k1 x 2. 設備安全類：包括：1.昇降設備、2.俾雷設備、3.緊急供電系統、
l, n5 C' i! d+ F( |. e) K7 u6 d |1 d 4.特殊供電、5.空調風管、6.燃氣設備。; g7 \/ j F5 N t( ~
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問:如果未依規定辦理公安申報或擅自變更使用，會受到什麼的處罰?其法令
+ d x2 O$ |, n4 V 依據為何?' q3 i" f4 M% E( P* D0 x
答:依建築法第77條第3項及第91條第1項第4款規定，未依規定辦理建築+ d$ G( V7 G: U9 L" B7 i: z+ g' R3 D
物公共安全檢查簽證或申報者，處建築物所有權人、使用人新臺幣6萬元. |! R: j, \% Y9 _( z$ y Z* C
以上30萬以下罰鍰，並限期改善或補辦手續。另依建築法第73條第2項2 D9 m! N t; U4 ^* w
及第91條第1項第1款規定，未經核准變更使用擅自使用建築物者，處建
" J4 S- F9 x; E( J8 {; d: C 築物所有權人、使用人新臺幣6萬元以上30萬以下罰鍰，並限期改善或補, i& D! u. k' J2 d
辦手續。
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' k+ y' o0 R2 y5 ^* h, [. }4 L+ T1 H問:開設補習班或托兒所等場所，分別應在何時辦理建築物公安檢查及申報?
4 y# ^5 p. o" i' O3 O 多久應申報一次?
v( R \4 D1 v8 t6 v答:補習班、安親班、才藝班等類似場所，依規定每年應辦理建築物公安申報! T8 j% o$ ^8 {- e& X) Z6 H4 A
1次，申報期間為每年7月1日至12月31日。托兒所或幼稚園等之場所，6 g0 D. t, @6 O- ?( h
如使用面積達500平方公尺以上，每年應辦理公安申報1次，申報期間為
0 \0 `' F. M. X' ~ 每年7月1日至12月31日，500平方公尺以下者，每2年應辦理1次，其+ I# V3 N; Y- ]' Q, V. b! r( M6 ^
申報期間相同。
# g: [( k, C5 a- ?5 Y
7 p% @( f3 y2 b9 L0 t問:經營卡拉OK、網咖或運動休閒場所，應該在何時辦理建築物公安檢查及2 X9 |" @0 @1 p8 u" w) `+ k
申報?多久申報一次?# l% Y7 Z5 w8 x3 h# e2 y) ^
答:卡拉OK係屬視聽歌唱場所，依規定每年應辦理建築物公安申報1次，申; R' L b, d% O. n E4 ^2 i
報期間為每年1月1日至6月30日。網咖或運動休閒場所，如使用面積達
, s4 W J6 Y* ~% q/ [. u" L D/ I5 r0 v 300平方公尺以上，每年應辦理公安申報1次，申報期間為每年7月1日
# K8 g1 U9 X7 m+ i5 R% }# k9 Q$ z 至8月31日，300平方公尺以下者，每2年應辦理1次，其申報期間為11' [7 R5 Q) l/ _
月1日至12月31日。' K) l- w, R2 R+ R1 F7 S) u: n+ [
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問:工廠可否變更為店舖或辦公室使用，多大規模需要辦理公安申報?多久應
4 G4 t+ P( B& v% B$ h; [ 申報一次?
8 F- n9 F' D- E) \4 k答:建築物為「工廠、工作場、倉庫等類似場所」使用，依「建築物公共安全: D5 ^/ N4 I2 T1 E
檢查簽證及申報辦法」屬C類2組，面積200平方公尺以上未達1000平方
9 [8 C; `1 w0 z3 u2 m3 ^ 公尺，應檢查申報頻率為每4年1次；面積1000平方公尺以上，應檢查申0 S3 j% ~, ?& u7 W3 B" o. z; D4 v
報頻率為每2年1次，申報期限為7月1日起至8月31日止。1 q! z7 w: L1 w2 P3 W/ ^- w
建築物為「店舖(零售)」使用，依「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」
4 g! ]1 d* `2 T# Z' K1 ?+ R 屬G類3組，面積500平方公尺以上未達2000平方公尺，應檢查申報頻率* ~! Z( e+ L6 t0 ?. \ a
為每4年1次；面積2000平方公尺以上，應檢查申報頻率為每2年1次，
' i' `; T- Y) Y o! x% m' p+ Q 申報期限為7月1日起至8月31日止。建築物為「一般辦公室、事務所等
0 N. K& h, L% ~9 S# w2 t( s 類似場所」使用，依「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」屬G類2組，
6 Q( \, c: U/ c: s 面積500平方公尺以上未達2000平方公尺，應檢查申報頻率為每4年1次；
& H) r- Q! u: D+ r6 ]# ? 面積2000平方公尺以上，應檢查申報頻率為每2年1次，申報期限為7月" X Q" L5 ^* `( P
1日起至8月31日止。6 k, x( X6 c" v# n8 h& }
5 b( R( h$ H) W8 W( U, I問:如果沒有依規定辦理建築物公安檢查簽證及申報，會受何種處罰？
7 ]! N: Z! R$ Q( g: g3 G$ z答:未按規定申報建築物公共安全檢查，依建築法第91 條規定，建築物所有( N; U8 n' ^3 s6 s/ E
權人、使用人會被處新台幣6 萬元以上30 萬元以下罰鍰，而且會被要求
( L/ E. ?# u, {7 I0 c p 限期改善或補辦手續；逾期仍未改善或補辦手續者，會被連續處罰，並勒
) E; K! v0 L# f8 _ 令停止使用，必要時還會被斷水斷電或強制拆除。$ {( C% ?3 y9 l+ o
有供營業使用事實之建築物，其所有權人、使用人違反建築法第77
% y" w: d: c2 A, h8 H% v" ?- } 條第1 項規定合法使用或構造安全規定致人於死者，處一年以上七年以下
. k$ k0 H* E/ \$ R8 v @: @ 有期徒刑，得併科新臺幣一百萬元以上五百萬元以下罰金；致重傷者，處
: F: S9 S* c4 }2 V- X# h9 @. x 六個月以上五年以下有期徒刑，得併科新臺幣五十萬元以上二百五十萬元' L5 h1 r) C# n! L) j1 R* v
以下罰金。4 B4 \! j8 T- ~, P: X
規避、妨礙或拒絕建築法第77 條規定建築物公共安全之檢查或複查者，
' b; c1 a4 q" F! d 所有權人、使用人會被處新臺幣6 萬元以上30 萬元以下罰鍰，並得按次
9 V7 w9 `3 @4 A1 U5 ] a 處罰及強制執行檢查、複查。* R0 W/ C9 L7 v
& j0 s K) t8 |( X" j `問:已辦理使用執照用途變更，那該年度建築物公共安全檢查申報是否可免辦理? \! V- c+ O5 o+ X5 m# E
答:依內政部營建署91.12.12 營署建管字第0912919450 號函釋，建築物
+ n# u% T% U4 p6 A. H# ~: {; ^( S 辦理變更使用執照，依變使辦法規定檢討之項目，無法全部涵括建築物公' B9 B4 A* f7 Q" R0 t! C6 I
共安全檢查簽證範圍，且二者適用法源不同。故如於申報期內領得變更使
2 C0 W% {2 z+ `' H# n# J 用執照者，仍應辦理該年度之公共安全檢查申報。
. N' B) l0 B: A6 O- I
" O0 {! Q! |0 b1 m9 Q! b1 I- X) B) B2 p; z* ~+ [
) l0 A, b6 g( J2 \% F% o/ N% u; d
I; Y5 a, w1 Yhttp://build.kcg.gov.tw/upload/071702.pdf |
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發表於 2018-2-8 06:48:16
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