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本文章最後由 desperoda 於 2018-2-8 06:55 編輯
r% I* b! }$ O4 S& R9 J: R) p
( e; y2 n4 {6 u y5 j& a問:請問何謂建築物公共安全檢查簽證及申報制度？! |0 P, ^) R5 [- d+ a
答:所謂建築物公共安全檢查有二種實施方式，包括：1、直轄市、縣(市)地方
$ l" M! w$ r& h0 i 政府主管建築機關為維護建築物之公共安全，依據建築法第77 條規定及
# }( ?4 q, R2 D0 X9 D+ i$ O0 [/ A 行政院頒「維護公共安全方案」所做之建築物公共檢(稽)查。2、依建築法
3 { n" H$ z% B. y 第77 條第3 項規定，供公眾使用之建築物或經內政部指定之非供公眾使
- ~9 j# {' y9 ~* L* i% h9 K 用之建築物，其建築物之所有權人、使用人應維護建築物合法使用與其構
) u" A$ {& u' j! | 造及設備安全外，另須定期委託中央主管建築機關認可之專業機構或專業
# _# q( m. n( ` 檢查人員檢查簽證，其檢查簽證結果應向當地主管建築機關申報。8 b. k( A# X) V
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問:建築物公共安全申報人是誰？申報人可否委託專業機構或人員代為送件？
1 @8 i: n$ c* d3 @7 o4 P答:依建築物公共安全檢查簽證及申報辦法第二條規定，建築物公共安全檢查
, C# y/ T( ^/ M- R! N 申報人，為建築物所有權人、使用人。如果建築物是公寓大廈時，得由其
8 L7 Q5 a) ~ E2 A, e 管理委員會主任委員或管理負責人代為申報。5 R, g1 x& j8 _3 k5 m6 }% z7 o8 I
另申報人可以委託專業機構或人員代為送件。
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0 w! v' W. g0 v" C問:如何辦理建築物公共安全申報? p* Z: s+ C) u3 a
答:屬供公眾使用之建築物，應由建築物使用人或所有權人於規定之申報期間
! g2 l/ c. n2 _ 內，自行委託內政部營建署認可之專業機構或人員檢查簽證，並將檢查簽
' ~' L# K: z" V' ~4 H 證結果向當地主管建築機關申報，以維護建築物公共安全。
& j5 D# _! t- E3 |
8 Y6 ?- ^' ]9 {! x2 t問:要找什麼人或專業機構來代為申報及檢查呢?
& M( ~- r$ G4 g8 w答:依建築法第77 條第3 項規定，建築物公共安全應由建築物所有權人、
9 X; h: M+ |/ h: K' ?+ n1 n7 A 使用人定期委託中央主管建築機關認可之專業機構或人員檢查簽證。) `9 _- E# |0 ^( ~
0 D6 a; T1 i, V% ~
問:何謂建築物公共安全專業檢查機構及專業檢查人員?
8 m3 Q1 ?2 q" q; u6 v- B. _- d答:所謂專業機構及人員係指經內政部依「建築物公共安全檢查專業機構與人8 H& L% X+ }/ z8 V! b `
員認可基準」之規定，發給認可證之機構或人員；領有該項認可證之機構
% p! D4 V2 c) H% a% ? [ 或人員方可從事公共安全檢查及簽證工作。
- p8 N, ~3 |1 T, a( o' Q
/ ?7 Z- ]- P1 l7 B! J7 X問:如何得知公安申報專業機構或專業人員連絡資料?其相關資訊可在哪取得?
. V3 C) b( L. U+ M# z$ h答:
8 ?7 D( g+ {: \& n一、電腦上網至內政部營建署網站查詢，網址:http://www.cpami.gov.tw 。
, o! s! Q- B. n# A/ r二、電洽直轄市或縣（市）政府主管建築機關。8 Z9 ? j2 _9 G) \. H
. m. S# e9 {, z
問:那些場所建築物應該申報公共安全檢查?
9 L: t1 l2 W; T! B7 I答:依建築法第77 條第5 項及建築物公共安全檢查簽證及申報辦法第4 條規. G9 p7 @0 e2 Y4 I+ j
定，公共集會類、商業類、工業倉儲類、休閒文教類、宗教類、衛生福利
8 l# u1 @ s* F# B, v: A, R 更生類、辦公服務類、住宿類等建築物類別皆需依規定期限及頻率申報公( Z( n# l# g+ j8 J
共安全檢查。
4 _: ? z3 z! E& z7 [2 r6 [( M9 s1 Y$ E' A
問:建築物公共安全檢查有哪些項目？
. k& x: s2 `! Q/ M1 S* L3 D答:依「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」規定，公共安全檢查項目包括. X. {0 U1 h9 |$ M, r5 ?
「防火避難設施」及「設備安全」兩大類，共計17 項，細項分別說明如下：- q. a$ Y/ `" h$ j9 c
1. 防火避難設施類：包括1.防火區劃、2.非防火區劃分間牆、3.內部% r- g8 j9 D T9 e/ E; l) E) F
裝修材料、4.避難層出入口、5.避難層以外樓層出入口、6.走廊(室內通5 q) O* B7 o* l9 c1 i/ q, v
路)、7.直通樓梯、8.安全梯、9.特別安全梯、10.屋頂避難平台、11.緊4 N1 \6 h, p) `: W8 ~- ^
急進口。& v/ ~4 D) B- o8 g! i& z
2. 設備安全類：包括：1.昇降設備、2.俾雷設備、3.緊急供電系統、2 X( S, [9 Y* N4 u. p9 ?$ I1 C8 p% G
4.特殊供電、5.空調風管、6.燃氣設備。
3 h$ G5 u/ Q* _. H, I4 o: e; D! }, x. d& `3 s8 g$ }8 z, q& |. u
問:如果未依規定辦理公安申報或擅自變更使用，會受到什麼的處罰?其法令, s& h& ]% M5 X! T: E
依據為何?
) n: w2 F R( s/ O+ y答:依建築法第77條第3項及第91條第1項第4款規定，未依規定辦理建築2 g( u7 Y6 K; l
物公共安全檢查簽證或申報者，處建築物所有權人、使用人新臺幣6萬元 j- j) |6 f& [$ K, o9 b* |
以上30萬以下罰鍰，並限期改善或補辦手續。另依建築法第73條第2項
+ S: W" j4 a6 U6 _ 及第91條第1項第1款規定，未經核准變更使用擅自使用建築物者，處建
# s) B3 x6 O& ~; H* u4 |2 t 築物所有權人、使用人新臺幣6萬元以上30萬以下罰鍰，並限期改善或補
* }5 l) J* g" ? G1 s 辦手續。
2 k" d) ]5 x I3 W+ u# J0 B' ^$ K
7 T1 g0 o3 K& u4 b問:開設補習班或托兒所等場所，分別應在何時辦理建築物公安檢查及申報?
$ ~- c5 A/ s3 L- Y9 D9 O/ N; M 多久應申報一次?
?2 S$ K$ u# d8 u% }" K1 ~答:補習班、安親班、才藝班等類似場所，依規定每年應辦理建築物公安申報) S% [* x2 [! z. C1 J% f
1次，申報期間為每年7月1日至12月31日。托兒所或幼稚園等之場所，6 g% c# p) U9 _! Q$ @* o* A( Z
如使用面積達500平方公尺以上，每年應辦理公安申報1次，申報期間為* R$ F4 A6 N) `* F& C
每年7月1日至12月31日，500平方公尺以下者，每2年應辦理1次，其
% \, N$ p2 u* X. S' W" U 申報期間相同。
# J2 l+ d; N8 H. d" ]5 e; f+ Q
7 }( p2 Q& R! P$ U$ o$ h問:經營卡拉OK、網咖或運動休閒場所，應該在何時辦理建築物公安檢查及 A/ v: K1 u- l& k$ {. V) ~
申報?多久申報一次?0 ]. }/ S9 P: c4 ?( W- Z
答:卡拉OK係屬視聽歌唱場所，依規定每年應辦理建築物公安申報1次，申
' z1 ~2 a+ X- d$ R& X! ~ 報期間為每年1月1日至6月30日。網咖或運動休閒場所，如使用面積達
$ r b5 B* v* b7 i 300平方公尺以上，每年應辦理公安申報1次，申報期間為每年7月1日
: X/ D3 m' k2 b& V" S# w5 W 至8月31日，300平方公尺以下者，每2年應辦理1次，其申報期間為11
5 X' Z, P* X+ Q& S* z/ l 月1日至12月31日。% Z* [+ q6 e/ \6 c! f4 F1 G
; V6 `7 e5 S. B
問:工廠可否變更為店舖或辦公室使用，多大規模需要辦理公安申報?多久應
4 P, f% ]$ E4 U 申報一次?0 k3 {( h" P% d' j' l( z
答:建築物為「工廠、工作場、倉庫等類似場所」使用，依「建築物公共安全! t z1 C& w+ Z
檢查簽證及申報辦法」屬C類2組，面積200平方公尺以上未達1000平方( U/ o- U r2 ?# j4 P
公尺，應檢查申報頻率為每4年1次；面積1000平方公尺以上，應檢查申
, c8 v6 i8 u3 o) j 報頻率為每2年1次，申報期限為7月1日起至8月31日止。: b M+ K9 k5 c! I
建築物為「店舖(零售)」使用，依「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」0 c% i4 z3 v' j
屬G類3組，面積500平方公尺以上未達2000平方公尺，應檢查申報頻率
! n4 Z i0 P8 {7 i# C- _ 為每4年1次；面積2000平方公尺以上，應檢查申報頻率為每2年1次，
+ h3 }! q3 P! @! o$ S9 a% o3 Q 申報期限為7月1日起至8月31日止。建築物為「一般辦公室、事務所等
9 p. f( `0 P. @3 n 類似場所」使用，依「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」屬G類2組，3 a* S' P( Q6 c( `
面積500平方公尺以上未達2000平方公尺，應檢查申報頻率為每4年1次；
, D7 y F9 x+ r 面積2000平方公尺以上，應檢查申報頻率為每2年1次，申報期限為7月
% w! C, c' m. T& f 1日起至8月31日止。/ W. m V6 g0 O4 R+ [
' a4 u) Q: J6 P! r問:如果沒有依規定辦理建築物公安檢查簽證及申報，會受何種處罰？
6 W* O% p! E' F! I% v答:未按規定申報建築物公共安全檢查，依建築法第91 條規定，建築物所有* ]8 T9 Q8 n6 i
權人、使用人會被處新台幣6 萬元以上30 萬元以下罰鍰，而且會被要求! h5 ~' U& ?* ?% N% W
限期改善或補辦手續；逾期仍未改善或補辦手續者，會被連續處罰，並勒
_. C* R8 j! L) e3 j4 [, ~ 令停止使用，必要時還會被斷水斷電或強制拆除。5 p: |7 Z! J$ X7 r( y
有供營業使用事實之建築物，其所有權人、使用人違反建築法第77& _+ L/ S/ R% R+ E
條第1 項規定合法使用或構造安全規定致人於死者，處一年以上七年以下
8 M- K% r. y, R6 b 有期徒刑，得併科新臺幣一百萬元以上五百萬元以下罰金；致重傷者，處6 I; W1 ~* l, O
六個月以上五年以下有期徒刑，得併科新臺幣五十萬元以上二百五十萬元
5 p; j* \5 G$ h: p9 j 以下罰金。
6 Q: B. r* X G; Y- N 規避、妨礙或拒絕建築法第77 條規定建築物公共安全之檢查或複查者，
( q! C. M# P( s 所有權人、使用人會被處新臺幣6 萬元以上30 萬元以下罰鍰，並得按次, w- P3 u9 f ], }! L; B/ \
處罰及強制執行檢查、複查。; v" {. r, v- \
) i0 ^8 }( s& o) Y1 C0 u& M問:已辦理使用執照用途變更，那該年度建築物公共安全檢查申報是否可免辦理?5 M# y0 X6 H2 E( M# I6 b5 J' Q
答:依內政部營建署91.12.12 營署建管字第0912919450 號函釋，建築物
\1 |$ @% l/ [2 q( f G8 z+ r! e 辦理變更使用執照，依變使辦法規定檢討之項目，無法全部涵括建築物公
- l5 t. @8 i o% ]4 g6 h 共安全檢查簽證範圍，且二者適用法源不同。故如於申報期內領得變更使0 \# i2 ]% b, j2 N
用執照者，仍應辦理該年度之公共安全檢查申報。# r6 I# L; v3 m0 b+ A7 A
5 A9 m0 C$ m0 X6 h$ w
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發表於 2018-2-8 06:48:16
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