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康橋水花園社區招標公告（107） 康橋管公字第107120202號
+ S% L3 t) H2 \8 _3 O$ J! k
) h, P% L1 v" ^% n" m% B' F主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等: |8 b" s6 f/ q3 R
三項公開招標。
% A, Q% }: m! e. M( b3 G8 ?說明:
" O' s, ?- Y( _7 a! n" O) W- x; } 一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止，公告於本社區
( E2 j" {& T5 z# ^. n, I 公佈欄、新北市保全公會、愛北大。
' w% Q" e9 q/ q* @. L$ D 二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，1 D6 u/ G7 p; K2 ^; k; J4 Z
採合理標，投標者須有合格之營業項目。
, b& S& L1 d5 u; W% n 三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年032 } Q1 c) v" l& s3 T1 k1 I
月25日止，為期一年整。$ d- f4 m* b% p) [5 X$ H* \) Z
四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及9 y9 P Z/ @1 o5 v% M+ {
標單（需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效）。2 z+ A& E! v b, F' b2 _0 f
五、截標時間:107年2月7日下午18:00止，投標廠商應於上
* B2 c. J$ T9 \ 述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標單（須封套），
% J* I: i6 ]- H$ w Y) ] 投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章，截標時間前: s! `: K' O& X
逕自送達參與投標，逾時視同棄權。$ W. |* c1 Y5 T D3 J/ g
寄送地址:新北市三峽區國慶路110號
9 N. {4 E/ S n$ ?: P 收件人:總幹事 孫世鈿
8 f5 S; d. u- i2 q$ ^1 v2 R 連絡電話:（02）8674-3052: M0 l: a( N( m/ a. E) H$ ~* W
六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。2 u& B) J$ @$ G) O" D6 `0 Y4 e( e
七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。
* B# v! }$ a d8 w# T* ~5 q3 U
* a$ ~$ v2 D) I$ D1 A. _+ x+ |! ] 本標案對外聯絡人:
* C1 I: `$ g) D- Q+ Y0 [) n 人員:總幹事 孫世鈿& W7 o7 C! F2 M) Z$ [4 C$ x/ I
電話:（02）8674-3052
1 d7 F. n9 u1 m5 _: _! n 地址: 新北市三峽區國慶路110號
( R* G: s* [ B+ r
! D, l& v2 s& t! J3 H- c1 b6 n
) F+ n; l7 R! I" S: z0 F! ?# E6 i3 T
＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。
! b; ]9 c }& S8 Z, W/ B3 q5 b8 w, o% f5 ^6 R Y5 ~9 {3 p
; b2 _$ q+ [/ S+ x, {0 X4 t9 x. h
107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知
5 W0 `* ?' e3 ]) N; N0 J- B0 m
9 Y9 J: Q: x1 W% X0 F一、 招標標的:康橋水花園社區（地址:新北市三峽區國慶路102號~146號）共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。
4 Z2 j: o% W* P3 \4 _, j. Y 委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
% G1 C8 r+ A: @. _3 G. W 月25日止，為期1年整。3 q7 \ o& E' V
二、招標決標時程:
: J K1 M9 c! W1 j 1、領標時間:即日起至截標時間前，向本社區總幹事索取投標2 ]- E' v4 H& U+ I6 @7 M7 z9 w
須知及標單。（招標表單每分處理費用新台幣300元整）/ C- c7 R. n/ A, Y! {& ?
2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止，
, B' z! U% h$ h0 w6 W: W 以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。0 n D, o$ ?4 f: i5 g. X
3、投標廠商應於上述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標
$ ]$ d8 Y' M. g5 \7 T" l# [$ J) a. F 單（須封套），投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章1 o' t# C! y% D7 ]6 \- r9 w9 m3 d
，截標時間前逕自送達參與投標，且於3月9日PM.8:004 A/ `# ], n" B+ l) }6 C
於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。( e6 A4 ^1 z K% r* u
3 a! [9 g7 A2 }( Y L0 V# q* ]) ]. @: h
寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號 ! f4 q1 N( ] H a" K: q
收件人: 總幹事 孫世鈿 0 S) l5 W, G7 r7 I
連絡電話:（02）8674-3052
- G2 H8 G7 Z9 x; P. I6 M
K. d+ g% T# M7 E0 @ 4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。
; h0 b Y+ B1 N# A" d6 g三、招標需求:% I0 N! }+ w& O% T5 G: F
1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。' i: F0 Q5 ]) M. C. Q, B
(2).駐衛保全：日夜哨各2人次(共計6人次)，工
4 f! F* b! {1 G$ n" d& |$ W作崗位24小時執勤，全年無休。
) O: x/ }% {, D(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。8 f) o" I4 ~* f, W
2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢，管理服務人員認可證3 `/ {5 ^+ z+ K7 A F6 A
及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。
$ w" ~0 i! r' ?- [(2).行政秘書: 大專以上畢，熟悉電腦操作及一
" K1 k/ S7 R) ^ T( N4 I% L般文書作業軟體。1 r! { v" b) i4 g1 j$ ?
(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下，國、
5 H% ~& Z0 |; g6 |3 L, X" k高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀
; y- X) H% n" E錄證明文件)* w D) N7 L$ Z# F
(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。2 A3 C: A. c5 t: k( i; m( T
四、投標廠商資格:
; ~' u4 c) F9 C5 ^ （一）資本額:（1）公寓大廈管理維護公司（壹仟萬元以上）4 d( j; B. i9 |. h6 S* |
（2）保全公司（肆仟萬元以上）。* j/ C5 E2 u$ o7 Z b7 `" w0 f: d
（二）基本資格:經政府機關登記合格，稅證齊全及符合本招標
7 x, i. x8 c5 G. u, Q公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公6 Q* b3 x% J4 Y; o0 ]
司、保全公司。# D: a( e: }- G2 E, M
（三）許可資格:保全許可證。
) m- O( C5 M; W' }$ n5 p （四）公會會員資格:商業同業公會會員資格。
7 D1 ]$ j: H5 q/ } （五）保險:需有投保責任保險單。
( K! |( B: ?: m k （六）財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。0 \2 j+ R/ j* N( y
（七）執行個案: 目前在新北市地區（近本社區者尤佳）至少有' a1 U) G; ^1 ^3 e3 q
三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個
% Z9 l) x7 L6 g& s 案合約（需佐以合約為附件證明），必須附上社" C, ~2 F9 W8 ^
區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。" H3 P. a/ h5 C, N7 r9 N* k$ c
五、投標檢附資料清單:（繳交資料之影印本應有與正本相符之字
4 |! J* b3 {. h6 g, x+ J: f4 |3 [樣及公司大小章之紅色印記）
$ e; s4 X/ y! a3 X# J& a0 N 必備檢附資料:5 v. v# j/ Q4 F- D, e
3 H% O3 f% D, ]0 ?0 A. } 1、公司執照。+ s2 Z" j( H+ x B4 {
2、營利事業登記證。* Z& V) h' K( ~" `+ Q: g: l
3、完稅證明（401表）及最近兩年無退票紀錄。
+ d9 v; c4 i2 }, u# a( s5 W' d 4、公司投保雇主責任保險。
' N' s. q: @' q* k0 W. I5 t" C 5、報價單一份（總價須含稅金、人事費用）。% E& Q1 U6 l- C( R2 B9 @8 D/ e$ b
6、管理維護服務企劃書（依本社區現況，共需製作紙本13份）。 7 j: T! N r" j: y
7、契約書草約（初選通過後七日內繳交紙本，以利本會預先4 J; z7 D, u9 p1 U; l1 A
審查，並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商# d' }) e+ A& e$ @- y4 J" I. f
議，做為最終議決參考依據）。1 L8 H/ z; @/ l8 t$ u6 o
8、公司投保保全責任保險。
. @ d) L! k" A( t" s u# S& m# \ 9、主管機關（內政部）所核發許可證。
7 d$ h3 r+ U* A) h( Z) R 10、同業公會會員證。
- a- N9 D! z! w- i! M 11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約（影8 N8 q& y: h. d- [
印本）。% r ]0 C# c) G+ T: W
1 w! g/ P+ v5 Q7 G
可參考檢附資料 加分評比)0 q: ~2 g2 U6 Y. B: |. s$ W6 I- X4 y
9 `& h' k/ \( F1 Y3 t1、 ISO9001:2000國際品質認證證書（若能提供相關『品質手
+ Q9 w- G, B5 B- f; z冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳）。/ m* Q, w2 U, r( L
2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。# H4 j9 S7 N) g) r; o
3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。
; D% X" x9 a+ @! X4 t 4、優良公寓大廈評選實績。
+ g, k: c& V+ Y 5、優良廠商證明（得為審查加計評分參考）。
. c% ]0 m0 L7 i2 @4 s六、資格審查
: G% y0 V7 W- {" e3 _# o7 g/ } 簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有& k% W. z8 ]. `5 d
效性。! Z8 @6 U) [6 F* s4 i& k: K. Q9 c
備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日（總價
; T5 c, V. w: x9 R* k需含稅金）確認審查後，於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出，+ l' D, q* p6 s, {
由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司，簡報時間20$ J( a v3 b8 W, U8 x9 u$ Z f
分鐘，詢答10分鐘，請各與會廠商自備簡報設備。) `5 z' J N5 Y- W9 f$ [
七、標單審查：投標廠商之標函如發現有下列情形者，應視為無5 ^) ]' [; i: q9 y8 l: G
效標。/ ^* s0 F/ X4 l. H* ?9 G' x) c
1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。7 U( t a( s7 i7 c. t6 C2 \
2.投標文件不全者。
9 o8 a! p j: n$ G) a) h N7 {3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。
" ]6 X- G) U* M. t' d# Z' H4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。/ w! ]- R, Q; D4 L: P: r
5.標單所填寫字跡模糊難以辨認，或塗改而未蓋印章或蓋有
, n u; h, W: j3 H5 l8 ], N' S 印章而不能辨認者。
& \/ U' O3 l, v+ P" `6.標單破損不完整者。 T c( n7 U/ f" ]* S5 w
7.標單未加蓋公司大小章者。 E. G( D2 J: W; t% `5 ~
八、決標原則：
* ^& }6 l0 N1 ~ 1.採最有利標。
8 [. M- n( R4 w6 t3 ^ 2.於開標後，由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。
; R* x* R/ n9 ^* q( P0 V' D' K九、決標之撤銷：' e+ T% t1 H( s' c( S) p& t" u) J
得標廠商於決標後有下列情形之一者，撤銷決標。本社區得
" o/ Y7 D% W- X$ ^以原次有利之未得標廠商後決標，或另行辦理招標。9 ~. r# g' o( ]9 F: B2 J2 M2 B6 e
1.以偽造、變造之文件投標。3 l% x3 }3 z: U
2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。
5 f2 r3 O: i/ k3.冒用他人名義或證件投標。1 w7 R$ L \- [7 _, t1 l
4.在報價有效期間內撤回其報價。
- {8 A& Z1 W0 m! c* {/ o) E5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續，或以任何
4 L; Y8 I8 s7 t$ V; b9 O 理由放棄承攬責任者。
. K( N( f. n$ |1 k6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。
0 {5 l( m4 `! I. R) I" X$ d& K7 k十、得標廠商應於決標後3日內，按本社區所規定之格式及所需文+ O# h5 e' }8 O6 }! `
件，簽訂合約。
M6 p1 u0 r K5 Y十一、投標廠商無需押標金及履約保證金
- g. Y0 G; ]) ], K8 |) V十二、廠商一經投標，即視為明瞭並同意遵守以上規定。
! n7 w z9 w( n7 Z% z- ^& V- ^% G, l$ |
, B! y% }+ D: u# Y! I1 _# m* ~本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿: t& m% X9 G5 G* e
電話:（02）8674-3052
4 `5 w) A0 k2 ^4 {& k2 T$ H 地址: 新北市三峽區國慶路110號
( `' {7 G# D: S) q# \5 i# U$ v# l7 j. T
6 j6 A. }! X0 y+ L; V# C" K
2 G' |$ b2 O8 @9 _6 b% p$ c/ ~
# Y! @3 E: d9 q5 C, a' X ＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。
8 B# @! s, }$ P( ^/ G* O1 q# A2 h/ C |
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發表於 2018-2-2 16:52:15
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