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康橋水花園社區招標公告（107） 康橋管公字第107120202號
- A" E; d/ S$ d& F, p
K- P R& y3 Z6 h: `5 h主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等3 o+ b" }7 V# q9 B5 D
三項公開招標。5 @& B9 ]3 B3 K& u" a' Q
說明:! l5 `0 U9 y! B* n' k6 \- d9 o* a
一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止，公告於本社區
d3 F8 x% W9 M6 N* \ q 公佈欄、新北市保全公會、愛北大。: ` c, i2 A. u
二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，3 l, Y/ t9 I( z. T6 ~/ ~
採合理標，投標者須有合格之營業項目。
9 P/ d* u1 _* w 三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03: Q% v% z/ \, _; M# F
月25日止，為期一年整。. {) U! [/ c2 }9 c' A" }- Q3 x
四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及. r3 p( H+ J% c s
標單（需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效）。
5 G. k2 Z. i x 五、截標時間:107年2月7日下午18:00止，投標廠商應於上3 Z% W( x2 H# M& m
述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標單（須封套），8 h3 _5 n: r9 o9 c5 [1 R) [
投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章，截標時間前- q* v! T0 d+ x
逕自送達參與投標，逾時視同棄權。7 i! {8 o# V" A" k" F: m
寄送地址:新北市三峽區國慶路110號4 Y( x% q2 T* {/ z+ a" v
收件人:總幹事 孫世鈿' C4 |! A: ^9 @( h) r4 Q) h* \
連絡電話:（02）8674-3052( r) t) d) T4 x" U0 s
六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。
5 h8 A; x4 O) [( i$ j; p 七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。
$ _% u; U8 P, u6 `% m$ m9 h, m9 J% a: p6 D2 D/ v
本標案對外聯絡人:
( y( |7 d2 ^4 y+ M( W$ s 人員:總幹事 孫世鈿
; Z. h7 [6 x7 S" d 電話:（02）8674-3052 3 l) I( Q2 U$ ^0 q
地址: 新北市三峽區國慶路110號" Y8 F' ~" b& W" U; d: Z* |7 o
% a( k+ H6 L; ?
7 t: Z4 i7 X$ E; H+ ]2 Q! L5 }$ P) U- g" m) @1 h8 z
＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。: `7 @; H" O5 [4 |# N8 j
4 V3 R( C; B4 o/ |! V d5 f
6 P+ Q7 q. w! V
107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知
y6 ^3 o# `* v4 V/ M
6 }; E- P, `, I: U! ?. Y# R) C一、 招標標的:康橋水花園社區（地址:新北市三峽區國慶路102號~146號）共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。% ]! W# A- o/ f3 b; g
委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03% S6 t- w) f) q& n
月25日止，為期1年整。* S7 L7 G7 x4 A2 z
二、招標決標時程:
" j9 B# m, u8 i7 m1 }- R 1、領標時間:即日起至截標時間前，向本社區總幹事索取投標" a+ w5 u3 U: B" X
須知及標單。（招標表單每分處理費用新台幣300元整）
1 y! ^ t2 h. R' j) g 2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止，; C9 u5 u* i* g2 P$ I3 O
以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。1 h" F! L4 J2 W- u
3、投標廠商應於上述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標
$ H. i$ e A+ J4 D 單（須封套），投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章
- f+ A3 `# W% k4 B ，截標時間前逕自送達參與投標，且於3月9日PM.8:003 }7 K8 u: |5 ]" s
於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。: C: o# O. P" m. q
5 A3 x/ X( ?( G! _1 o+ H$ L
寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號 ' T9 B! I! v, d) H; X' j, p# {
收件人: 總幹事 孫世鈿
. A- d$ p5 q# a% Y/ h0 i% V 連絡電話:（02）8674-3052
" ?. z$ F4 s! z% g
/ u) h# Y; a; g5 r, y# I# f 4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。
1 x8 I0 t1 i7 V' |! m三、招標需求:
4 L- V" _- i7 g0 `6 a% x$ `. p0 t 1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。; n' L7 G( }3 V5 c, p- @
(2).駐衛保全：日夜哨各2人次(共計6人次)，工; I+ ]% v" C P* C" D9 @
作崗位24小時執勤，全年無休。# R7 a0 H y1 T( ?( ^6 R
(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。# u1 o" d" Q. N- `& f
2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢，管理服務人員認可證$ v( P& E0 V D Z
及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。
1 `( [* {9 {: Q( |" N4 A+ M(2).行政秘書: 大專以上畢，熟悉電腦操作及一
9 e6 G P2 \0 Y/ m5 O) c5 f$ H般文書作業軟體。% X) s2 m! F2 p% ?: a
(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下，國、
6 ?) C: O; A' |9 U5 J: f高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀
# V& G+ e/ T E0 p* ?錄證明文件)
7 X( ~2 R' [2 \% C(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。( b; [* L; F/ L5 T& Z
四、投標廠商資格:
3 }5 T2 o) j% P4 B' K5 ~ （一）資本額:（1）公寓大廈管理維護公司（壹仟萬元以上）
- g$ J" w/ J& O: o; Y（2）保全公司（肆仟萬元以上）。
. `0 s7 ]/ `) e# ? （二）基本資格:經政府機關登記合格，稅證齊全及符合本招標
4 g |0 A$ g3 J7 V0 |! y公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公2 H; X% A) q, S& A( h. H' R
司、保全公司。
@4 Q X# w0 r$ D) n' I （三）許可資格:保全許可證。
1 |3 W, {' b5 M# q* H （四）公會會員資格:商業同業公會會員資格。% |3 a* V9 ~/ N
（五）保險:需有投保責任保險單。
' s9 j d9 c: Y （六）財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。7 l. b. f) v! v) A
（七）執行個案: 目前在新北市地區（近本社區者尤佳）至少有
! h1 s2 W; K- a 三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個0 F; H% l" {8 [; g4 E3 I
案合約（需佐以合約為附件證明），必須附上社
9 L9 J; |4 B! q( E8 N1 c1 d 區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。 y' P/ G8 Z0 D F$ D) h7 y
五、投標檢附資料清單:（繳交資料之影印本應有與正本相符之字
* X1 j6 U; ]) K( @. J- q8 Q樣及公司大小章之紅色印記）
! K" Q- B6 I2 Z6 {4 N9 X& A* f# ?, A 必備檢附資料:
3 R8 w" n8 p e5 S& U; N. b r5 _6 x8 I; m5 i: @
1、公司執照。7 q& c; I9 ]) F, g. G
2、營利事業登記證。
P# A$ D3 [( P5 B3 `8 h, B% j+ u. X5 v 3、完稅證明（401表）及最近兩年無退票紀錄。/ O3 I) G# {, V1 I* S, ^
4、公司投保雇主責任保險。
" A1 j$ b% B1 _1 K$ T4 o# H 5、報價單一份（總價須含稅金、人事費用）。: A* n8 |# r# O& A
6、管理維護服務企劃書（依本社區現況，共需製作紙本13份）。 ' N& x ]0 G+ B F' {
7、契約書草約（初選通過後七日內繳交紙本，以利本會預先
% b, D( m! J) |/ [7 h審查，並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商
; {+ B7 b9 o z6 a v: e: a* i議，做為最終議決參考依據）。; Z* Y# x, C- b& C( c, c
8、公司投保保全責任保險。+ @6 j8 L6 j* Y" g$ s
9、主管機關（內政部）所核發許可證。; ^1 M3 X" [, K9 G
10、同業公會會員證。0 x( K4 D- J$ o9 I# b7 `
11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約（影: p |2 K; o% R# m6 K/ x' D
印本）。
( B6 h# q1 l$ S+ f3 L6 V, F+ \! \6 N) B2 E9 @2 v
可參考檢附資料 加分評比)
( u8 b3 f! m/ a4 S3 e
# V8 C3 H- C9 x @8 H2 I3 i1、 ISO9001:2000國際品質認證證書（若能提供相關『品質手$ ]+ @# I0 G3 e
冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳）。( C9 G7 \! ]# D% q
2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。
5 X& P5 J Y# D n! } 3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。
- r; u% |; k6 V 4、優良公寓大廈評選實績。
7 H# t' v, {6 K( @9 Q 5、優良廠商證明（得為審查加計評分參考）。; T% B( x" f/ S3 d- ]- Y
六、資格審查
: @5 b. ~9 k0 Z! ?$ l 簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有
2 S l& K3 h, r9 ]7 k; h l C. U效性。. ~8 s: u8 `2 C+ c; m
備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日（總價
- e. _8 z5 Q m( b, N需含稅金）確認審查後，於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出，0 _) G5 T) x! n
由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司，簡報時間20& Y2 |" }: N# n( j- b3 n4 `# }
分鐘，詢答10分鐘，請各與會廠商自備簡報設備。
5 A% a) q' I5 m; ~8 h1 m; p7 P七、標單審查：投標廠商之標函如發現有下列情形者，應視為無
- s% }9 l4 N6 w% @# b 效標。5 Z) R# v$ P( d3 `+ ]% P
1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。
& g2 P; f( S# b5 e J; |. u+ i2.投標文件不全者。 C8 G. @; ^2 @ V# P
3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。
3 Y( y5 |0 p; _: C4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。( N) ^+ S" w% C8 {% o
5.標單所填寫字跡模糊難以辨認，或塗改而未蓋印章或蓋有) r/ l8 T7 C; f* B
印章而不能辨認者。. ]+ s6 Q# y6 s& c9 \- }
6.標單破損不完整者。7 c* j9 G' Z! d$ g) X
7.標單未加蓋公司大小章者。6 R" u4 ~3 \" Q) k+ [
八、決標原則：
% p; a, M1 P+ c Q. x5 P( h: ^4 f 1.採最有利標。
% V4 I3 c. q4 q5 `, X0 W5 ` 2.於開標後，由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。0 o4 R- ~+ K9 g: \6 M
九、決標之撤銷：5 d5 ~6 x ]/ u! B# _
得標廠商於決標後有下列情形之一者，撤銷決標。本社區得
# p7 M- d% t$ D! e7 ^) z7 c以原次有利之未得標廠商後決標，或另行辦理招標。
( V; | T. y9 b1 x/ u1.以偽造、變造之文件投標。
8 N: K1 q& _' |' x3 i/ ?: h2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。
) c3 e* `, Z' U7 Q" \; D' ^% }3.冒用他人名義或證件投標。
+ Z, T- y* g3 q* z4.在報價有效期間內撤回其報價。; b" l) Q @1 h
5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續，或以任何
! `5 i, w }9 a: [, @ 理由放棄承攬責任者。
) ^7 V* R* U' u9 }. U; E6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。6 `4 S* i: y' l
十、得標廠商應於決標後3日內，按本社區所規定之格式及所需文
6 n& E* P7 T Y 件，簽訂合約。3 ]& X( Z0 }( X' ]
十一、投標廠商無需押標金及履約保證金. L% M- f$ K8 X4 u& M( `6 R
十二、廠商一經投標，即視為明瞭並同意遵守以上規定。
4 \# `2 I9 W* @, K: i* f* t8 X! @* \, P, J- }' ^
本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿/ E% Y0 c* G; B% C" _
電話:（02）8674-3052 : Z5 q+ t2 I ]; B/ K: H
地址: 新北市三峽區國慶路110號. o: M$ M; K4 S6 k7 P
* G D7 y0 w( b- n# X: [2 f2 o! a% E% S" f" w$ s$ z, v. [
5 G- M O) `' x' }; \
% b+ T/ X0 R* J4 t1 ^) t ＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。* b% A" |6 n# V q; J, h
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發表於 2018-2-2 16:52:15
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