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康橋水花園社區招標公告（107） 康橋管公字第107120202號& T% O7 n( m" U/ d9 L9 e
! b+ ^/ \- A5 r8 N) b f' m* x. \
主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等
9 m( F/ P, c) U& |: H 三項公開招標。( b) [, D: E4 h0 B7 Y
說明:
- F& C S6 e; {0 O; F 一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止，公告於本社區
6 \( n+ l& V+ ` 公佈欄、新北市保全公會、愛北大。3 K0 o) P& S, O. S- Y8 l) T
二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，
' a: ~. ^& [! K4 `% ~! p! \3 z 採合理標，投標者須有合格之營業項目。1 W4 R8 N9 j. {; Q* Q* y& ]( ?
三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03( }" d5 l6 U% k- Q2 u" I1 K
月25日止，為期一年整。$ g0 c% a0 j2 h; ?. x3 R( f7 g
四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及/ [' i: P3 Z: [" J+ x" F) r9 w6 O
標單（需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效）。
" ~3 I* l, h! K- R: t( z 五、截標時間:107年2月7日下午18:00止，投標廠商應於上
! U8 C& ?4 @4 C% |1 t8 e% o 述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標單（須封套），
8 J- o. D; [- _+ t" h 投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章，截標時間前
, w F- ~7 z- b& {' h 逕自送達參與投標，逾時視同棄權。
1 K, D s0 D( P9 s* g* \) _ 寄送地址:新北市三峽區國慶路110號
{& ~$ h" J( [ i" ]$ F 收件人:總幹事 孫世鈿
0 J. ]1 ?# S, T& \& C: W9 L" O 連絡電話:（02）8674-3052: k/ w/ N8 N% T H2 { c+ K- j) u# |
六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。# j8 I( Z5 L, q
七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。' O. P: J# w6 u! X6 C
/ t6 p$ k3 E4 f, K8 _& { 本標案對外聯絡人:
" u& ~! t2 p. y7 K4 P 人員:總幹事 孫世鈿
& [6 r5 N6 p3 Q4 j& `: P 電話:（02）8674-3052
* q$ \- G$ R' g 地址: 新北市三峽區國慶路110號
1 \ P- t D% ~' R+ Y
( H7 \% V8 @4 F$ {9 T/ P7 i
& b! B2 K+ p+ C) c y |, y; @
, m& c# r. @% c8 ^9 f4 c- x. B+ R＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。& p j& ?/ F- X& V& _
4 r- F* {" X+ z1 K* ~! a ]' F& {9 v( f% _: e+ E+ M/ J8 ~+ x; }4 F" D
107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知
, D8 N' X0 L& G6 J% M* j& A5 A
8 V+ Z* j# E9 t1 O" s$ i一、 招標標的:康橋水花園社區（地址:新北市三峽區國慶路102號~146號）共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。/ w, y0 {! M0 X) r$ Q
委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年035 \6 a& o. X' O3 u% M: s& W5 N) o
月25日止，為期1年整。
& u" H0 d7 H) ~( N二、招標決標時程:
9 G& q9 \5 M( `+ R1 p! }, p6 { 1、領標時間:即日起至截標時間前，向本社區總幹事索取投標/ w- c/ m/ M$ _4 ~5 b$ ?0 x0 ]% J+ M$ V
須知及標單。（招標表單每分處理費用新台幣300元整）
; s' s/ D, ]: w4 t+ l5 Z0 @; X 2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止，8 y; \" [" b' s3 E6 M: |
以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。" o3 k: @ H- |
3、投標廠商應於上述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標& d* ~: d0 G6 T( c
單（須封套），投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章
' g4 b4 m; a1 Y. L8 p8 I ，截標時間前逕自送達參與投標，且於3月9日PM.8:00
9 m E. j1 _6 }於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。) o7 y* q. x2 e
" Y' X/ b/ ?! U. t4 z$ v$ Y, [ 寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號
- |% _" u5 X& \9 P6 {/ _' b 收件人: 總幹事 孫世鈿 ( K% l' A& M9 @& r- W
連絡電話:（02）8674-30523 i, h: _" |3 H1 |. F
0 h) s! t. \4 X, t1 [% y" C2 h. [ 4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。
# x" P: }. Y+ i8 Q. h% {三、招標需求:" W0 i# p: C! h! Z" @# r; X
1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。5 H8 ^* B5 K$ U- z( M
(2).駐衛保全：日夜哨各2人次(共計6人次)，工
; K2 X9 a; T; O" r作崗位24小時執勤，全年無休。
/ s: s8 T" l* h+ k8 `; F! J(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。
7 @! E3 ~/ ]( t) a4 ~ 2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢，管理服務人員認可證% J8 n) z8 _1 |/ C) U
及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。) |6 J3 z9 w9 |; w% h; u
(2).行政秘書: 大專以上畢，熟悉電腦操作及一
# Y+ A2 u2 i5 K( D$ B$ n6 [8 g: z般文書作業軟體。& i6 L" P/ a# R) r! r" b
(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下，國、
% v( k. o; a, p0 `3 |' ~4 Z4 \$ I高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀7 p0 `6 G* H+ b
錄證明文件)
9 p; s# m! j6 f w2 B; w5 Z(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。
2 _6 P' W6 U' G4 j C四、投標廠商資格:
- k! Y# g0 g. C0 a% B （一）資本額:（1）公寓大廈管理維護公司（壹仟萬元以上）, m! [1 Q+ F/ M) E) b X
（2）保全公司（肆仟萬元以上）。9 z7 F8 l9 ~- r. |: o3 V' a9 g
（二）基本資格:經政府機關登記合格，稅證齊全及符合本招標
: n* p5 i' o0 k: j; r公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公6 e" t( D h5 {) \
司、保全公司。
3 T, _& q" j- h6 K* A" N （三）許可資格:保全許可證。; F! H* }/ Y; v) y! u8 e0 j
（四）公會會員資格:商業同業公會會員資格。
- f) }, g# J% i) ~5 g4 { S, i （五）保險:需有投保責任保險單。" C3 ~- ~$ a+ f3 Z. \3 D1 ^3 g
（六）財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。
- j& p8 v m3 c; a （七）執行個案: 目前在新北市地區（近本社區者尤佳）至少有4 Y6 m1 w( n# S3 Z. W
三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個
' t5 w% ] Y( q6 b+ E 案合約（需佐以合約為附件證明），必須附上社0 _5 y! Q8 i" t7 P5 e
區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。$ K _. @ n% X6 e: l
五、投標檢附資料清單:（繳交資料之影印本應有與正本相符之字
' J+ y' G! p9 M3 E `) I樣及公司大小章之紅色印記）( |/ e, I6 P8 {3 m/ z( d9 m; p" M
必備檢附資料:
. X8 h' ^/ m, v) f
. x. e7 r1 r# K# ]3 I 1、公司執照。
8 j& H. U" a) J* l! G$ e7 G% M- h 2、營利事業登記證。6 Q9 N/ H: r% D
3、完稅證明（401表）及最近兩年無退票紀錄。
* `2 f- y# v. p2 N& i0 ^* a5 D 4、公司投保雇主責任保險。4 X3 H, S, P6 m6 d8 o1 ]
5、報價單一份（總價須含稅金、人事費用）。
2 _" ]0 ~, x8 g4 \9 T 6、管理維護服務企劃書（依本社區現況，共需製作紙本13份）。 2 e% P1 R' F: y+ Q) Y- D& i
7、契約書草約（初選通過後七日內繳交紙本，以利本會預先
3 g1 m; Y& k; M8 V) a+ i審查，並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商
9 m" m% S* d- X2 t6 z議，做為最終議決參考依據）。0 W; b3 m5 u5 `; q/ R
8、公司投保保全責任保險。
1 p1 z8 r/ n8 p# k 9、主管機關（內政部）所核發許可證。) V1 ]0 f) q/ _) a' ?) @, M
10、同業公會會員證。4 X7 e, F- m7 w q* m
11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約（影
; v- |/ c D+ y印本）。3 e0 r; r/ d3 c9 m% I) v, Q$ a
6 g& X- F Y# [* e
可參考檢附資料 加分評比)
7 q9 q- r* y$ P- } s. c/ w
, p! V0 F, H' e% K1 G1、 ISO9001:2000國際品質認證證書（若能提供相關『品質手
6 e" Z& t+ q l- Q0 K/ o& s% C7 t6 K冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳）。: \: Q5 k* L9 a+ @3 Q
2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。
2 S0 \8 q) y4 _' ^ 3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。
1 |! R; G1 F `; J3 z5 P 4、優良公寓大廈評選實績。3 M3 p/ g2 J/ `" f+ @
5、優良廠商證明（得為審查加計評分參考）。
( S9 f6 Q @2 p5 Y& }0 L! Y) Q六、資格審查5 z5 W7 G$ e$ A$ j6 W6 p
簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有
% P% ^0 t" |) N8 V8 _4 _效性。
2 Z. t0 T% A0 i 備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日（總價' S8 l& I+ y* w, P# q' m
需含稅金）確認審查後，於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出，9 U, _# a2 \# a0 U" i
由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司，簡報時間20
: _) w: f7 h8 l( n( \( T分鐘，詢答10分鐘，請各與會廠商自備簡報設備。
& P$ w2 k+ R$ |; C% {" F七、標單審查：投標廠商之標函如發現有下列情形者，應視為無" e5 Y% g# b" U1 T8 q
效標。
j: J' ~! h# _3 N4 I& k3 A: o( F1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。
; j3 }( S* C3 h/ ~$ {6 y6 i& B2.投標文件不全者。
6 L9 F* U( f2 ]% e9 A3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。
0 o3 i7 G) o1 a0 v4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。
8 q1 m& u ^- }' i8 {4 ?7 C) B2 Y5.標單所填寫字跡模糊難以辨認，或塗改而未蓋印章或蓋有
6 _& g i. C6 V/ C9 O4 | 印章而不能辨認者。
# _5 b7 S( v# P6.標單破損不完整者。& e ~3 B; a) N7 s! |) V
7.標單未加蓋公司大小章者。
8 z8 C: Q5 B% `4 X( I4 M八、決標原則：( P2 x+ l, g& u1 Q0 p- G- y) ]4 @
1.採最有利標。
' s: C% G$ K- B' A3 \7 q 2.於開標後，由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。1 K6 q# Y+ ~1 M% P: X! y3 `! D
九、決標之撤銷：! _/ u7 t. N- b8 }/ F1 E
得標廠商於決標後有下列情形之一者，撤銷決標。本社區得
& M& a& }$ j+ l6 f7 x以原次有利之未得標廠商後決標，或另行辦理招標。
$ n1 \# i' D/ e7 H+ T+ n) u1.以偽造、變造之文件投標。8 W7 z3 J) P: o/ y
2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。
8 H/ H) w3 } w0 ]2 M3.冒用他人名義或證件投標。; B5 c. y% P, c) C
4.在報價有效期間內撤回其報價。3 M! R7 \; V* p; z2 U1 f% ^5 `
5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續，或以任何( c. p7 V4 k( b1 a
理由放棄承攬責任者。1 A$ [; l6 l, m6 D4 I: [% f
6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。
2 d" V: X* b* Z- l9 ?; T十、得標廠商應於決標後3日內，按本社區所規定之格式及所需文
( Y: i) i& g, S' O& ? 件，簽訂合約。. {+ X5 M- z4 U t: K
十一、投標廠商無需押標金及履約保證金
( g. U% w, Y% S+ x. B$ c十二、廠商一經投標，即視為明瞭並同意遵守以上規定。" R* U0 G( o; Y1 X* M, X' V5 M3 D2 O
5 P, x: ]1 |8 x/ Z% l' G本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿
! [1 H8 O. V/ p 電話:（02）8674-3052 2 k+ u3 _: @7 i2 C4 F7 M
地址: 新北市三峽區國慶路110號+ q5 o( v9 B4 g; z" y+ G+ K+ Q
- Q- B6 n5 V1 P+ k' M
, B9 P6 m `9 a2 B9 h" c" q+ [: M" J, e$ U
, Z5 u/ B" F- c+ |% I
＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。
! K1 v& n+ m# C |
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發表於 2018-2-2 16:52:15
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