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康橋水花園社區招標公告（107） 康橋管公字第107120202號
! S/ N- {* `5 P. d) C
% z- a2 J2 \( v; t" j' ~( H+ T主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等
; R: y- T L3 k$ \ 三項公開招標。
4 ~: U( ~' u. n$ P( e' o說明:
/ B& T% F8 b5 w: F 一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止，公告於本社區
' g1 C; U9 w. G$ y! S 公佈欄、新北市保全公會、愛北大。
5 i7 Q4 ]# m1 N 二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，) U! @0 j" y9 a& C$ @7 H
採合理標，投標者須有合格之營業項目。
, A+ m( r( U7 ~ z6 C 三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03! y1 K6 ^: T6 D. F
月25日止，為期一年整。
s9 c$ c1 h# |0 P+ \- ]3 }3 ] 四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及! n# i( O: w% S( M4 H
標單（需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效）。! l% v7 q9 i* M" E% \4 e* \ K4 t
五、截標時間:107年2月7日下午18:00止，投標廠商應於上( r X" L5 X; {, _% Z
述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標單（須封套），
$ y4 Q. ?, |, l3 y 投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章，截標時間前6 |6 g& u! }# h
逕自送達參與投標，逾時視同棄權。
* c' w/ Z4 l2 a8 @: ]: E1 A 寄送地址:新北市三峽區國慶路110號
8 K' }, w* d" T3 p3 N 收件人:總幹事 孫世鈿
/ h( D4 R$ {0 v: a 連絡電話:（02）8674-3052
0 D) y* n+ d( X& w$ f# K( a1 f 六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。& k* u6 u4 v r( E+ _1 j
七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。0 f5 B) A3 r' `7 n
* K# \ n* J& A5 `
本標案對外聯絡人:
: G. J3 N% n* y; p* p 人員:總幹事 孫世鈿+ H1 Q* Z3 x9 O5 C+ j/ u
電話:（02）8674-3052 ; q: |+ {6 E1 Q+ x; Z
地址: 新北市三峽區國慶路110號
- U; ^6 W( _$ q6 M/ x. E% o. O4 G6 ?. ?& m/ c# m3 b
% A u+ p0 L; q
1 y8 O0 U6 N y) h8 e* N＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。
9 d6 o0 x* h3 F" P% G5 p
?; W3 I; [" E$ |9 \0 ^: t8 ^+ @: K
) M$ x( h8 i: n 107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知' }/ f, z8 K# N2 M5 p5 [& j" ^6 }" s
5 h3 B. Q% x4 w5 C# W! Q一、 招標標的:康橋水花園社區（地址:新北市三峽區國慶路102號~146號）共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。
* R2 W$ ^' x/ R3 {" n( r 委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
* e( n. U) b! ~/ Z& D! }) M 月25日止，為期1年整。
5 T7 |9 w$ [" T% I# W' W二、招標決標時程:
* u" R$ n" k8 G8 r 1、領標時間:即日起至截標時間前，向本社區總幹事索取投標
- W6 L; ?; H# A9 h' Z 須知及標單。（招標表單每分處理費用新台幣300元整）, B4 f, L- R: L- a8 o
2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止，2 k+ S0 G, B$ M8 N% \3 t# j
以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。
2 z6 X. u% D6 J( b& }" n! A8 b 3、投標廠商應於上述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標# I( [; Y+ F q/ ~& U$ D2 q# l
單（須封套），投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章' e3 h: ^: j$ Q
，截標時間前逕自送達參與投標，且於3月9日PM.8:009 {% M2 I( {% w' r
於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。* k0 v3 y8 c o+ m0 q
4 \' k8 [2 M& X
寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號
2 c& s5 I4 T9 V( |+ }, ~) b 收件人: 總幹事 孫世鈿
% b8 v; D. q0 C( n6 m 連絡電話:（02）8674-30527 g. r) _/ C3 D3 [' e% ?$ Q+ H
4 Z0 Y) h9 y* Y- m, X0 a: G 4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。
: i9 H* Y* [) v, d1 d' S0 `: Q! E' g三、招標需求:
6 i/ c/ s& |% P3 R! {, ]; N 1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。& o$ D0 q2 x+ W6 f1 l
(2).駐衛保全：日夜哨各2人次(共計6人次)，工, o9 }# E1 s" ~5 r9 b' t
作崗位24小時執勤，全年無休。' `( ^( k# S/ i R& d; i
(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。
$ b$ b& s$ B( a$ V 2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢，管理服務人員認可證* p h( @( q( b' w' n8 Q2 ^
及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。2 v0 A8 j. n% q) S
(2).行政秘書: 大專以上畢，熟悉電腦操作及一% f( T% Q6 G- Y2 M. O+ w4 L
般文書作業軟體。
: {2 E5 V. g0 {(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下，國、
; E9 r( A: T* f6 U7 o高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀7 y7 p. F0 }; [1 x& d% t" _+ Y$ \
錄證明文件)
% A) ]' J8 h) b- ?: h6 P(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。3 N3 P' U( E; J) g$ C6 i1 {
四、投標廠商資格:1 P/ Y) A0 P6 U, Q" D
（一）資本額:（1）公寓大廈管理維護公司（壹仟萬元以上）. N6 o: j$ i# T. p/ L" s+ K
（2）保全公司（肆仟萬元以上）。/ O% r, m0 ?& W- s6 S
（二）基本資格:經政府機關登記合格，稅證齊全及符合本招標
5 i/ \ @- |. L" \公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公
$ J& ?5 a" H( n4 P2 H/ q司、保全公司。
: ^4 s. B4 ^ [6 S （三）許可資格:保全許可證。
3 C% V3 m/ X* t （四）公會會員資格:商業同業公會會員資格。) a% s6 [+ |; _1 Z
（五）保險:需有投保責任保險單。4 {1 T4 n7 o$ L% ` a
（六）財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。0 d5 z: }4 W3 }! K( F6 y
（七）執行個案: 目前在新北市地區（近本社區者尤佳）至少有
% o+ B, Z+ _& a1 h8 t: @8 C7 [# Z 三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個
% ?! h0 f0 G6 H+ Q 案合約（需佐以合約為附件證明），必須附上社
7 D6 v- H8 k4 n% V 區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。) R. b; d/ x5 y+ I* b1 f( W
五、投標檢附資料清單:（繳交資料之影印本應有與正本相符之字7 Q/ Y# H& b9 k! H
樣及公司大小章之紅色印記）
' m. d( C3 v$ ? 必備檢附資料:1 n- Y" Z$ V& S( A* @
. }4 L5 K) s9 J8 k4 k8 O l 1、公司執照。
1 ~- L, S" C( y5 O 2、營利事業登記證。
( }% ^' j6 a2 m0 K3 s/ y! P 3、完稅證明（401表）及最近兩年無退票紀錄。& ~" W5 O) ^9 X! _( o( E
4、公司投保雇主責任保險。
1 p( V8 W* I, Y5 i1 t8 f- u/ E% _ 5、報價單一份（總價須含稅金、人事費用）。
) l; B1 D- \2 a; A1 D; S/ L) t% i' R 6、管理維護服務企劃書（依本社區現況，共需製作紙本13份）。 * D+ X% b# i8 u. j) p
7、契約書草約（初選通過後七日內繳交紙本，以利本會預先$ A1 T- w. Q4 G% j+ Y9 T/ g7 E
審查，並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商( G" M6 I R& I6 T
議，做為最終議決參考依據）。% z& l4 _& Q, S% y
8、公司投保保全責任保險。
; _ f8 |9 Q5 T. H6 X5 S 9、主管機關（內政部）所核發許可證。
: O, W6 H( h* q- N* y 10、同業公會會員證。6 n g. Q: O! X q% W
11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約（影/ J4 f0 d, u: `, f2 P7 j" R
印本）。
+ u7 m1 A9 s H/ K
5 ]# g" o# ^2 \( M 可參考檢附資料 加分評比)1 {! e1 T: R! g- G6 z& m
4 S( ~. u; y8 o# e: J( l1、 ISO9001:2000國際品質認證證書（若能提供相關『品質手
) X9 A' {! `! c7 B3 |9 z' l冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳）。
' r/ Y; n6 y6 L! Y U4 u 2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。
' a2 C2 o; z- B) W 3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。
# D F6 w( ?* G- h$ G' L, A) s. i 4、優良公寓大廈評選實績。" \- x2 o! C7 V: l( c6 ]1 k
5、優良廠商證明（得為審查加計評分參考）。7 i- N2 ?# f4 X
六、資格審查
# {4 ^7 `# |9 B- {0 y9 Y$ O5 ^9 j. \ 簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有
( J/ w; ]; ~! z1 U! V效性。
/ h$ {) Z) u( W% Z6 s4 z6 i* L" a 備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日（總價* |# P: F0 B8 ?& ?5 r
需含稅金）確認審查後，於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出，
% w: j1 \/ D; I由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司，簡報時間20/ m+ G' x- M5 ?
分鐘，詢答10分鐘，請各與會廠商自備簡報設備。
% u3 j% _7 R. u4 J1 g七、標單審查：投標廠商之標函如發現有下列情形者，應視為無, H5 D9 V8 F, ^: S2 M/ k
效標。5 _' R0 X% ?* l; e1 @0 s$ p
1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。
$ P5 h8 y; I/ d4 x) j) h1 k2.投標文件不全者。% b/ X% H. Q# ~# Q/ c7 R
3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。8 t" d: I! ]+ k; p5 n% W# n B
4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。! y: K! Z5 D: }- \5 Q) m
5.標單所填寫字跡模糊難以辨認，或塗改而未蓋印章或蓋有
0 A x& k+ s6 Y' n/ _ 印章而不能辨認者。
$ m: O' y9 ^# k6 S" O/ J6.標單破損不完整者。
$ V# \4 ]( ~# [6 }! P7 j7 w' ^7.標單未加蓋公司大小章者。% v; o& ~! W$ ^- s) p
八、決標原則：
7 q5 C5 B* T* L/ X: T9 `6 e 1.採最有利標。
0 y' R' k5 N' ^ 2.於開標後，由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。
4 f$ t% s4 N. |+ R u九、決標之撤銷：
- ` J& C- {1 T+ H$ }% ^ y; L得標廠商於決標後有下列情形之一者，撤銷決標。本社區得' q" j/ T* ]' v+ X5 {$ X4 o( i8 c
以原次有利之未得標廠商後決標，或另行辦理招標。7 Z1 S3 [+ ]+ Y0 ^. o6 v' j6 i! U
1.以偽造、變造之文件投標。* L+ C$ {/ J9 F) x0 A# D) ?) d
2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。2 c: [& a: J3 \6 `0 p( l u
3.冒用他人名義或證件投標。! U0 \4 h4 c6 y- |" c
4.在報價有效期間內撤回其報價。; i- P: D8 T C
5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續，或以任何. Z) d7 q% O* F
理由放棄承攬責任者。
- a, F" j. q" j) G1 d1 N+ I6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。- W- o8 Z" @6 Z1 F0 J( _) e
十、得標廠商應於決標後3日內，按本社區所規定之格式及所需文! B& ?; U( w, P: U1 S
件，簽訂合約。/ o7 C, c6 h' S: i
十一、投標廠商無需押標金及履約保證金
$ s' P' p) n5 m; ~9 ?. g6 |十二、廠商一經投標，即視為明瞭並同意遵守以上規定。
2 W) r1 p" {; t
2 q' C/ B5 g# I- b. a* j本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿
( p" T6 w0 ^: V" S 電話:（02）8674-3052 7 A8 |$ b/ X0 d8 {( w; l1 I
地址: 新北市三峽區國慶路110號
: O" t: M( P& s
& J1 ]! B c+ c+ S5 t/ [8 n7 ?- _8 I5 o! m
$ B5 ]! ~6 R( g) P C
4 I! u1 A% o4 p7 Y6 b) p1 ?9 { ＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。+ c. P/ O2 L; T e( R
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發表於 2018-2-2 16:52:15
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