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康橋水花園社區招標公告（107） 康橋管公字第107120202號
4 a) ]' }5 ~7 \# ~
' R0 W* |; t- G# I, b1 }: e主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等
2 j9 I) ]. I% l# H4 s% a" g 三項公開招標。# d0 ?7 l9 T& b5 _
說明:/ T) s5 _8 S# {9 r
一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止，公告於本社區
' Q4 o/ l; v3 f( G) x& P% I2 y 公佈欄、新北市保全公會、愛北大。$ ]$ _6 c! Y0 i9 j( B
二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，# Z0 h1 _7 |5 ]
採合理標，投標者須有合格之營業項目。- ^- T% ^# Y& z% ]7 E
三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03. }. D2 Z& \0 |* G
月25日止，為期一年整。- ~+ z( C3 f* a4 }" @" |
四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及% r* _" g! m4 Z$ ^) l g# {
標單（需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效）。
: p h+ V: c2 f4 V 五、截標時間:107年2月7日下午18:00止，投標廠商應於上* `' \% I8 R$ `
述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標單（須封套），' b9 F+ J! b; @
投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章，截標時間前
3 G" r' o6 M8 S5 U/ V 逕自送達參與投標，逾時視同棄權。
- M# I, H5 D( i; w, }7 b3 l4 d$ \0 ] 寄送地址:新北市三峽區國慶路110號
7 Y) d. E. J( y% }$ \' t 收件人:總幹事 孫世鈿; \! g/ }2 z5 c
連絡電話:（02）8674-3052
. X/ F/ U6 E/ R* j" e5 c- _3 { F0 k 六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。- s* ^$ | y0 P8 M) q1 B+ j* z
七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。9 C$ a* \# i) n; \. B3 {/ Q
+ N9 p1 \& @) Y0 O# s
本標案對外聯絡人:
8 T7 j9 Q* T& R* k" V4 \ 人員:總幹事 孫世鈿
& @0 ?' i; u `- V0 R# z 電話:（02）8674-3052 * i" \: u7 a6 Y/ L2 A' l8 P/ U
地址: 新北市三峽區國慶路110號- a/ Z) l# r& e
6 I9 ~ m/ l8 c) J- H9 E
1 a6 ?9 {& w0 a- t' c4 M% B2 ? u" ?2 y, n& f
＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。9 y( p5 e* \4 k: W) N8 M7 C# ^3 ^5 j
1 @/ E! R7 y' C1 s
: x* C4 m; n8 @- C) ~0 y( _ 107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知
) T# x0 O: e) M6 Q! ]( A/ V, [3 s2 u! {4 P% I. b( [
一、 招標標的:康橋水花園社區（地址:新北市三峽區國慶路102號~146號）共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。
) f. f& L: d6 Z+ [ g. b 委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
) u3 Y4 a; @3 Y( ?! f. j/ ~4 U 月25日止，為期1年整。
; z- ~( Z# C$ Q8 Q二、招標決標時程:1 R8 \& G( k% u
1、領標時間:即日起至截標時間前，向本社區總幹事索取投標
. {0 l+ Q# p3 \5 X. v 須知及標單。（招標表單每分處理費用新台幣300元整）
& _2 P" Q% b6 R/ N- v 2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止，
" _' n2 A/ q- ?: D/ z7 C 以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。6 d5 G1 I6 q2 J$ U" a- Q) i5 t
3、投標廠商應於上述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標
, M9 g' E" o. }$ U2 X2 { 單（須封套），投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章
# {7 o. h& Y9 P5 H. X2 K ，截標時間前逕自送達參與投標，且於3月9日PM.8:00* }, V% \: D9 S; s" t* x
於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。
$ d. V7 B2 N. u# l( |$ m
; P' Y* v2 b% V- z6 X ~" V 寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號
1 m0 @: N1 w( Q) }% ?4 h. x 收件人: 總幹事 孫世鈿 - i1 \, O! c- p! ^; [* ?+ b0 y9 @, \! m
連絡電話:（02）8674-30522 `. R+ @9 h/ ~1 R/ b
" e/ f& v, `3 ^, R4 E2 f 4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。8 { {: I6 U5 |
三、招標需求:- j' y7 i; H0 C. g$ I: z3 H
1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。2 x8 b$ i1 Q1 q) D: v# a" h
(2).駐衛保全：日夜哨各2人次(共計6人次)，工! K9 Q) K3 s. a) l
作崗位24小時執勤，全年無休。
; f* G& o& e- f. I7 C' Y0 f0 M, k! i) _(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。6 n3 d( ~& K9 q6 k
2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢，管理服務人員認可證
% r& x7 t5 }6 ~" H及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。
, c Q9 T3 r q! ]& L(2).行政秘書: 大專以上畢，熟悉電腦操作及一
7 ~6 Z( X: A; o- Q般文書作業軟體。
" |" z" w& k- H) e(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下，國、; w6 l8 L6 }- M7 O1 B# F
高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀' N' s0 q' _" U0 Q* O/ ]) p
錄證明文件). u" k7 n' b6 j6 Y4 U' Z: z! T
(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。
. r7 Q+ l3 ^7 N+ H- A四、投標廠商資格:
3 B4 n1 c. m$ K1 g+ f# K/ F （一）資本額:（1）公寓大廈管理維護公司（壹仟萬元以上）& T# L' F9 f; W& U; K1 {6 p- a3 `
（2）保全公司（肆仟萬元以上）。 Q9 l6 q& i% N; z" [. z6 c! ^2 K
（二）基本資格:經政府機關登記合格，稅證齊全及符合本招標1 U0 f2 N: f4 M5 @# E% i
公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公4 F4 a: e* V; V1 e
司、保全公司。
; Q. H- c9 z$ W2 }* B0 Q （三）許可資格:保全許可證。
- v& `0 x2 R3 ~ G （四）公會會員資格:商業同業公會會員資格。) `: D: v$ Q. G% U, `8 N# v$ f
（五）保險:需有投保責任保險單。
3 m7 ^/ X% | E# L x （六）財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。* |! g1 w/ L: h6 \. n: O* I
（七）執行個案: 目前在新北市地區（近本社區者尤佳）至少有+ S6 I) t7 D0 c& a$ p3 x
三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個5 B4 b. ?$ {4 n" O
案合約（需佐以合約為附件證明），必須附上社
2 F# B& g _7 H" d8 N* w# t' y$ F 區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。) o& C- |4 u1 W5 M# B X
五、投標檢附資料清單:（繳交資料之影印本應有與正本相符之字
- q# e& P5 f4 u S! P4 m樣及公司大小章之紅色印記）
% G7 d0 t/ x L+ N/ `7 {3 g 必備檢附資料:
+ f' Q7 E0 {4 e& U# g, N. [) U" v: h3 d: ]) ?
1、公司執照。
% p6 A! y- G- v# Y. I6 |4 B9 _& [ 2、營利事業登記證。
# G5 i8 f8 h+ D# S 3、完稅證明（401表）及最近兩年無退票紀錄。7 Q: r! ?& u& G
4、公司投保雇主責任保險。/ M* ~2 X2 w6 [. M. Y/ T% B
5、報價單一份（總價須含稅金、人事費用）。1 z: L' g! D* n" s( _
6、管理維護服務企劃書（依本社區現況，共需製作紙本13份）。
4 u5 [+ @" Y! y ]! q' ~ 7、契約書草約（初選通過後七日內繳交紙本，以利本會預先2 W, ?! _4 U2 _5 K7 k. z0 M
審查，並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商; }7 d Q3 @4 ^8 u) R8 _: [2 N4 R+ e# o
議，做為最終議決參考依據）。( g. X5 P/ f) ?; k4 i$ }; h1 p3 F
8、公司投保保全責任保險。- Y) W* d+ j: M
9、主管機關（內政部）所核發許可證。8 p& a1 }! O1 l
10、同業公會會員證。9 b, \& T/ } I7 I
11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約（影8 K% u( b8 Z. r; F1 \* w6 J T
印本）。
g2 j, j, E/ U/ E7 ?7 m3 X: N+ o
可參考檢附資料 加分評比)
" c+ Z% D: e, F% w4 b; G" z
" ]3 b' \! [8 m( G8 M7 N1、 ISO9001:2000國際品質認證證書（若能提供相關『品質手
2 J n* v* ] y. w冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳）。# Q j. C( } b+ d8 C
2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。
0 k: f# [( u, q7 B' D: d5 ] 3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。8 t z% x9 r: @4 [) x
4、優良公寓大廈評選實績。
' O. T; g" C7 A2 C: J$ U2 [; P" b 5、優良廠商證明（得為審查加計評分參考）。
/ ^3 ]5 V0 M+ z! k) ^' D六、資格審查
9 b) b+ J" S$ s+ X6 O3 ?2 Y6 l 簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有
( v" W5 W7 R. F7 Y% p效性。
* X! x4 R) v! D 備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日（總價
2 v( l0 F l2 x+ z0 t需含稅金）確認審查後，於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出，8 O9 G- B7 k; Y1 x! ~0 d
由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司，簡報時間20, S0 X2 J5 E/ H& ^7 y
分鐘，詢答10分鐘，請各與會廠商自備簡報設備。/ Q1 T7 S7 b! w# m9 G& F
七、標單審查：投標廠商之標函如發現有下列情形者，應視為無
! E+ \' f, f/ u# A" ~: \$ F% _ 效標。, y6 n( i) W, T6 M& m# x
1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。
- C8 U" b: Y; U2.投標文件不全者。1 M4 h; \! ?) ~2 e o0 e
3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。
$ P) T. A+ w9 y! Q4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。" W/ i5 X# L% H6 {# O; H: x+ s7 @
5.標單所填寫字跡模糊難以辨認，或塗改而未蓋印章或蓋有* }4 T4 ~ a$ O& t
印章而不能辨認者。0 L9 E" |6 V) p6 I: u
6.標單破損不完整者。$ W2 s0 F. D# p" V6 ~6 |
7.標單未加蓋公司大小章者。5 c' R: D* ~" c( Q3 D* e5 y/ o
八、決標原則：
7 ]! b7 T0 A& V9 ?5 ` B( F+ j9 X 1.採最有利標。: A# {& K. {7 P$ _" |$ s
2.於開標後，由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。
; ]9 b2 x- ?) X4 @九、決標之撤銷：% _2 k$ Q' D# A! x' [0 E
得標廠商於決標後有下列情形之一者，撤銷決標。本社區得# H5 `/ p; A' U6 z6 I$ i; q: f% _+ C
以原次有利之未得標廠商後決標，或另行辦理招標。$ Q1 \# D/ C1 r1 G/ Y1 k
1.以偽造、變造之文件投標。
! o" [9 ^4 K! b& e2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。
5 L% N( B7 V! S Y* Y3.冒用他人名義或證件投標。/ Y# d6 E* M1 R7 y
4.在報價有效期間內撤回其報價。
! r, R! ^4 [# y9 \6 u b5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續，或以任何: P7 C0 F. M! E* [ m" m
理由放棄承攬責任者。* j& ]8 P7 k; _3 c! i2 ?1 \1 ]3 B+ z
6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。2 V6 ^" k) c1 O1 |, y
十、得標廠商應於決標後3日內，按本社區所規定之格式及所需文
) C% Q+ A/ j% q* A1 ^ 件，簽訂合約。8 ] a1 m, o1 d1 ^5 J( g
十一、投標廠商無需押標金及履約保證金
: G& W) m+ C( w* w& i十二、廠商一經投標，即視為明瞭並同意遵守以上規定。+ z) k S7 _% |7 z7 c
3 Z" g& b8 D5 w P
本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿) G: N+ \4 \0 ]
電話:（02）8674-3052 * D! r4 J" P* @& `5 d, E8 l
地址: 新北市三峽區國慶路110號
0 ?( S; F: A6 [1 |5 e& e7 d3 ?- {/ B& |0 y
4 m5 V" ~9 J7 U$ c" K0 ^9 W& c
/ k5 ?$ \; w* G- ~( e& `- |
% o! {2 L2 d0 W G6 A; s ＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。
9 k" m7 C# z& @- M U% n |
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發表於 2018-2-2 16:52:15
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