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康橋水花園社區招標公告（107） 康橋管公字第107120202號
) {/ }# D3 O" g; m0 A
( Z% M( V1 x1 a9 E2 e主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等
9 M2 w: k' N) ?' {( T+ h5 U 三項公開招標。
~1 J" P9 j8 X0 r) W, W6 o說明:; v: c6 d* |# I% D; b
一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止，公告於本社區, x, m! Q. A* }: }1 L6 v
公佈欄、新北市保全公會、愛北大。$ Y v C( m% H8 r+ F
二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，5 o) J6 j/ t" `0 d) v
採合理標，投標者須有合格之營業項目。! R" m: i4 ^4 w% \* d7 J
三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03$ [: u7 B1 B; q' X; d* a
月25日止，為期一年整。! E: [: s4 E; t% w- }
四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及/ B) G2 S* h3 V& U1 L7 F
標單（需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效）。
4 X# R$ ^. z0 B6 J 五、截標時間:107年2月7日下午18:00止，投標廠商應於上# J1 j) A2 D( i6 L4 s. V% D
述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標單（須封套），
d( b5 l) M! @7 E5 T6 ^% y- ^ 投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章，截標時間前
$ i7 g6 w/ x' d- S1 {& _ ?" T 逕自送達參與投標，逾時視同棄權。1 x" ~/ g- n# S% t. Z# v
寄送地址:新北市三峽區國慶路110號5 T$ J" z: Y' }
收件人:總幹事 孫世鈿
$ ^# K& b' ?" q 連絡電話:（02）8674-3052
8 S# q6 L5 B% M% X! M4 j 六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。
; ~) w5 o0 y# j7 P 七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。
. W& B8 ~ W0 Z! S- u
& I& K/ c( C7 s( r# K" K 本標案對外聯絡人:
! h% i, X/ m3 J& {! d0 q& i7 j 人員:總幹事 孫世鈿! t6 k& c; ?9 G4 Z6 j j
電話:（02）8674-3052 6 A* i5 x& A; R4 K! f6 }
地址: 新北市三峽區國慶路110號
8 o8 a1 k g( ]. a6 O& l
! n) ?$ M5 n0 F$ y D( E: u7 K3 D7 Z2 a: F, J
8 H9 v9 |3 K, E＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。 G$ h) y7 f2 g3 H9 p/ @
8 w9 Q, {$ H8 ^) v Y* ^7 ^# K% @9 g
6 ^ a$ U* Y+ }, a* N i1 ^
107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知
7 P4 V3 p: z! Y6 s& ?2 i3 f* c& y$ Q% x1 I1 F
一、 招標標的:康橋水花園社區（地址:新北市三峽區國慶路102號~146號）共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。2 K" ?: |2 g& w
委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03) Y' T2 X1 ~- ^' S; y0 V# d" }
月25日止，為期1年整。
! b, ~" v* p0 }% ^; p' p, |二、招標決標時程:
, k* o. N7 B- c. }0 N 1、領標時間:即日起至截標時間前，向本社區總幹事索取投標
4 z) |6 K# W% ^7 Q( J! G 須知及標單。（招標表單每分處理費用新台幣300元整） B' k8 {: x6 \) `. F
2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止，' j) W5 V4 f' X0 U* w3 v1 V
以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。
% A# `+ l* r+ D& i: t 3、投標廠商應於上述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標, Y0 Q k5 T' B+ M g/ |
單（須封套），投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章, @. C% T. j3 O
，截標時間前逕自送達參與投標，且於3月9日PM.8:00
- O! ?* V/ }- y於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。
/ d1 C. |* X) k5 p/ a: x/ `5 {, q
# _* }8 _( O4 q7 V 寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號
/ e$ T0 L/ p* x+ Y- H 收件人: 總幹事 孫世鈿
2 e2 P+ F6 i; @& x% N# m 連絡電話:（02）8674-3052
$ e5 i/ `, j9 u7 R! M
1 \- c) a8 T0 ]$ x) V0 |' x/ R 4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。
/ q$ L$ J8 o$ e- {三、招標需求:: d6 T! U( K4 s: m) V( A F
1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。
2 ^- z& \5 k8 b3 [- I5 R" y (2).駐衛保全：日夜哨各2人次(共計6人次)，工$ y( B2 f k5 d5 \0 A
作崗位24小時執勤，全年無休。3 c% A/ \- \% a. T, B3 ?+ H
(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。
* ^- u% e+ E8 M. L5 | 2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢，管理服務人員認可證! J7 Q8 x+ T( ^( J9 ]
及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。
! q5 Q" j* b" c. K A- C(2).行政秘書: 大專以上畢，熟悉電腦操作及一, H) I) g( N3 |3 s ]) R- L& I0 R' J
般文書作業軟體。0 \+ F. s' l, O- O* L2 z
(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下，國、/ z* v: n2 O+ L- u1 @% z
高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀
% \% O: [4 z% |, i& ?錄證明文件)8 f* A3 s$ D/ v. P# x$ \
(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。 U1 X+ Y4 X" \* D
四、投標廠商資格:
/ p* q8 `& ?7 g! p. i （一）資本額:（1）公寓大廈管理維護公司（壹仟萬元以上）8 u/ X0 E/ M/ e |/ M, u
（2）保全公司（肆仟萬元以上）。1 V* D0 W9 c5 [. @9 O) j7 ]6 s4 O; [
（二）基本資格:經政府機關登記合格，稅證齊全及符合本招標0 V( N- g8 _2 ]. ^- W5 {% \
公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公
+ }2 {+ {2 G+ R: W( {& K司、保全公司。0 m4 c! n/ w9 E* ~/ H
（三）許可資格:保全許可證。 ~% f0 [) @ S4 E
（四）公會會員資格:商業同業公會會員資格。/ P; S. H. F/ v0 m V4 o
（五）保險:需有投保責任保險單。9 W: O, e, s: X+ i, A6 w2 m2 A
（六）財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。" X0 r. V" U5 c1 Q+ {6 g" R
（七）執行個案: 目前在新北市地區（近本社區者尤佳）至少有
; i. S) o' o5 S6 L 三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個- J! h5 a) B7 b
案合約（需佐以合約為附件證明），必須附上社
. D; [( F/ O+ b7 J 區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。- C3 r" ]' a! ^& s' u5 Z! A7 j: h6 M5 R
五、投標檢附資料清單:（繳交資料之影印本應有與正本相符之字, v% r2 F+ g W5 g
樣及公司大小章之紅色印記）
' [+ v9 A& j( v) J' {/ \# M 必備檢附資料:; U1 M V c# B; D
' k/ b" k& Z- G+ t 1、公司執照。& ?+ w5 s. C' ~
2、營利事業登記證。: l9 u0 k0 B0 n. U2 D* [, Y
3、完稅證明（401表）及最近兩年無退票紀錄。
) r9 Y' c: S8 Q 4、公司投保雇主責任保險。
, J; X- A% Z# x+ W! B# M 5、報價單一份（總價須含稅金、人事費用）。
# k" [ n+ I+ `7 l# d, o 6、管理維護服務企劃書（依本社區現況，共需製作紙本13份）。
6 b; w. a; e( N1 _8 R4 |; t 7、契約書草約（初選通過後七日內繳交紙本，以利本會預先/ {7 u$ Z' h$ f# R+ h3 ^
審查，並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商5 W, F$ V# [( I/ K8 K
議，做為最終議決參考依據）。
' v0 s/ p& o! d) a5 {- o+ T 8、公司投保保全責任保險。
( O3 e. r/ ^" y3 c. V# l 9、主管機關（內政部）所核發許可證。, X0 w9 j; _% O( }
10、同業公會會員證。/ F1 K. \$ C4 `
11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約（影
6 ^! x3 e1 d; F' o, R d7 L# Y" n印本）。
# O" V/ u) E- l/ B( e- P( A" j ^3 k- z9 }" R& h
可參考檢附資料 加分評比)
- }! c' Y! m% g2 u# L" Y# ]8 q/ P& t
1、 ISO9001:2000國際品質認證證書（若能提供相關『品質手
4 p! ?0 Q& I" c( Z( S- `( i, G7 n( u* ^冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳）。
. a7 Q" ` S6 a& p8 b' { 2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。
3 \& U2 ?+ S. j# Z 3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。
) R4 X! d2 I% k* E. S4 H5 ~ 4、優良公寓大廈評選實績。
- U, P: u9 f/ [+ g, X: {) @ 5、優良廠商證明（得為審查加計評分參考）。) X& x# d7 J& I
六、資格審查3 ~* _6 x, b. P" S1 n) [4 a
簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有
( R, Q* ?7 A9 h" G" e效性。' S3 k, v5 x$ P, f4 [$ U
備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日（總價" \/ j$ D/ X( s/ l1 T! V# h7 h
需含稅金）確認審查後，於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出，
1 H7 {4 a0 V" {由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司，簡報時間20
: C4 E1 Y8 M7 S分鐘，詢答10分鐘，請各與會廠商自備簡報設備。. y5 m4 Q5 G, l4 p" u% G& p8 n8 Y
七、標單審查：投標廠商之標函如發現有下列情形者，應視為無. O# x2 x) w% X, L6 @
效標。
6 j( x5 T) }8 n' c1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。
% }& A- |7 P/ S2 I8 b0 B+ A! ~* ~, r2.投標文件不全者。! v* N$ Y/ |* R2 g
3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。# R6 G; y6 t P
4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。. J: O2 G) f5 L7 W- |# d
5.標單所填寫字跡模糊難以辨認，或塗改而未蓋印章或蓋有0 { `5 f, v+ B- D. @ E7 _& u% b
印章而不能辨認者。
3 |, P- S# \3 U6.標單破損不完整者。
8 U5 O9 o7 X1 u; S0 k% A7.標單未加蓋公司大小章者。% U& J/ @/ O0 M8 U0 V% A
八、決標原則：+ b& Q4 q* r- ` f5 f( `+ c
1.採最有利標。 ]( V6 G2 r7 V. U2 V. g; f. k
2.於開標後，由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。
3 K5 u* N! K9 J5 d九、決標之撤銷：
5 y1 `; ~2 ?9 b8 J% U- y/ h得標廠商於決標後有下列情形之一者，撤銷決標。本社區得6 B0 d$ {1 m6 I7 y% x3 t5 q
以原次有利之未得標廠商後決標，或另行辦理招標。
- x0 M P- `, }+ V! q* `% u2 U! b1.以偽造、變造之文件投標。( l+ H0 [1 v% u3 t- B p7 D. B3 T
2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。
2 r0 Y9 ?- V* |1 @6 c3.冒用他人名義或證件投標。9 v9 K+ N+ K, ?/ X5 n& N3 r$ ]! c
4.在報價有效期間內撤回其報價。
3 v4 C- m/ |( L- L% }5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續，或以任何7 @1 I- h, l# T8 ?- C
理由放棄承攬責任者。( Y+ @: c. H D0 W& [' Y
6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。/ |0 c2 T! \5 X6 D
十、得標廠商應於決標後3日內，按本社區所規定之格式及所需文
3 ^# t; Z/ i9 u) H6 F# m: E3 D 件，簽訂合約。- g- E5 Y2 d: ?+ j7 E; `2 v
十一、投標廠商無需押標金及履約保證金$ C$ O' W3 s- P/ m8 o: ?+ @/ a
十二、廠商一經投標，即視為明瞭並同意遵守以上規定。' _3 `- d' n4 v( j: \" V( p
7 z+ r# I6 e9 Y5 [2 U$ r本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿! @8 F) q( a0 {* I) A6 R0 U& G
電話:（02）8674-3052 8 @: F O% Y$ _) p$ ^# w! y
地址: 新北市三峽區國慶路110號, O A/ b7 u! y: \/ M7 E" e
k- P) F" K, L# y: m, ]
- [' M$ O ^+ b3 }$ C
6 M) N( z. q) h! O+ }7 W2 q. l
3 V$ ~ \* i. G( \: m ＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。
( q& J) \. B9 ?$ w% X |
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發表於 2018-2-2 16:52:15
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