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康橋水花園社區招標公告（107） 康橋管公字第107120202號
" ^/ N+ C8 U9 L: T# t
5 ]" n, u. j. v+ G' |# V' Q主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等
1 D# y2 D6 H1 T2 y$ C3 _: o 三項公開招標。4 v0 X! O0 y' b$ I& P3 U; p
說明:5 V, D0 `) l& t
一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止，公告於本社區
: C" |" G0 U( U; Q# Q& V2 z3 v& q 公佈欄、新北市保全公會、愛北大。
( U* ^1 C& t) E: g9 V$ B+ L3 i5 y 二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，: @. Y1 {$ @& _- K! y7 s
採合理標，投標者須有合格之營業項目。" q& i, X+ E0 ~5 \9 t
三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
' ^, S% A! _6 g4 v- O% M 月25日止，為期一年整。
9 t: G; _8 j' A- h 四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及
7 M, y" r# u( C# J# G 標單（需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效）。 a6 e4 l9 q$ h1 T; ]
五、截標時間:107年2月7日下午18:00止，投標廠商應於上
! Q1 a2 b# o) t5 w- z# a 述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標單（須封套），
- w- A* @/ S4 @7 S6 Z. r6 H 投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章，截標時間前
( K# l) t5 m" `5 r# Q 逕自送達參與投標，逾時視同棄權。
# g5 S% J8 ?; V8 t3 N 寄送地址:新北市三峽區國慶路110號
7 X$ @* g6 y4 r, _1 C; s 收件人:總幹事 孫世鈿" r3 B: X+ |, O$ j* N' u' y2 o* N
連絡電話:（02）8674-3052# B+ t. p$ I+ N! n* h4 m
六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。! ?& U I/ o3 \6 P+ |& p* i! J
七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。% w) P/ d/ s/ D9 r. {
& p1 m% `8 b2 `) f9 [ 本標案對外聯絡人:0 _8 {: d, S2 Q* _- i! w3 z$ k
人員:總幹事 孫世鈿
- G2 f0 j3 }! T6 ?0 P; H# I 電話:（02）8674-3052 ) d9 J: s9 q# z
地址: 新北市三峽區國慶路110號
. O/ ^/ W* b2 d! J4 `( {0 p: t
( |: y0 j9 B- J4 f0 F
, L: [5 S3 z& F7 u u% [$ O0 z7 Y3 k' Z3 I ?$ m: v/ P
＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。8 c- E: L1 i7 {. i
# z) Q7 h9 W7 D. x& U4 F
7 k) |* l+ y8 G. `/ s0 [
107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知
7 ^6 N" S, _* D4 w3 ~7 v- Z% D0 N' C5 \
一、 招標標的:康橋水花園社區（地址:新北市三峽區國慶路102號~146號）共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。& Z0 x- P4 G* g+ K2 U2 W
委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年030 U3 t+ X7 k3 e7 [: C- c
月25日止，為期1年整。
* \- R* i& N9 ^! N' c' y* Q二、招標決標時程:
; S, m! ]& H; ~+ i/ q# | 1、領標時間:即日起至截標時間前，向本社區總幹事索取投標( b& u! W) f3 M! P
須知及標單。（招標表單每分處理費用新台幣300元整）
+ R: M# e9 |1 p# ]. h# n 2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止，7 @# L' ~8 {+ k! ^" Q1 W
以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。
( Y- @% r+ M* \- z+ ? 3、投標廠商應於上述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標: K4 R& }- w& Z6 G/ @5 i! B& ]
單（須封套），投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章9 \, r+ E6 ^; y
，截標時間前逕自送達參與投標，且於3月9日PM.8:00$ _6 X! \0 ?4 G# S) M
於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。* z8 R3 H& P: b/ U1 N
4 v7 v, P. f4 F, {( }" e/ B7 X
寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號 2 |- @! B' b# T4 W& h1 \
收件人: 總幹事 孫世鈿
+ B2 M7 [3 |+ C/ x+ u: e$ F 連絡電話:（02）8674-3052
% G! Y% h2 h$ S) T" n ! \4 X5 }: n- M* N
4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。! L4 r9 G9 W9 C1 X5 ^' ^
三、招標需求:" W1 M% ?: t& N$ O, T
1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。
6 a: X2 y* \+ r" G$ l" R m# b3 ] (2).駐衛保全：日夜哨各2人次(共計6人次)，工
; X9 q6 I2 n( W4 @0 z9 R/ f8 [2 D7 w作崗位24小時執勤，全年無休。
9 B3 {' g* @, ?7 ? K(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。
: q% K/ ^1 n% \2 s* e+ y 2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢，管理服務人員認可證* U2 o1 v, C5 A) c$ f
及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。 H5 x$ N$ y% i2 A+ B4 F
(2).行政秘書: 大專以上畢，熟悉電腦操作及一
; E/ C' g2 l- M般文書作業軟體。
3 l; ?3 V V \; d+ J(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下，國、
- I0 O, j- _6 L2 {; J6 n高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀
/ l1 M& m" B% e8 S$ r錄證明文件)
9 p- C/ b' _0 |: [9 Y(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。6 L; B& @! o* V* ~, R7 U8 @
四、投標廠商資格:
) y( s' Y; K* E' W( }! j) H （一）資本額:（1）公寓大廈管理維護公司（壹仟萬元以上）( u4 L+ c& \& Q2 m
（2）保全公司（肆仟萬元以上）。5 _! a: ?( `% g3 o$ r; S3 x9 j# ^
（二）基本資格:經政府機關登記合格，稅證齊全及符合本招標
3 N- ~' Q% Q( }2 p' k2 ]公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公0 J9 }$ q- Z- L4 p! O5 T/ |
司、保全公司。. u4 y0 y( C4 M9 ~
（三）許可資格:保全許可證。
Y9 D, b3 T- Q3 R$ W/ o# p2 X$ k （四）公會會員資格:商業同業公會會員資格。
! d) z+ S% |, W1 d （五）保險:需有投保責任保險單。
$ w. k- p% X ~+ R9 y8 R! a ] （六）財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。
, W) A7 Z9 g- A （七）執行個案: 目前在新北市地區（近本社區者尤佳）至少有
' k k. c1 o. z9 x% s" m5 V$ o1 ? 三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個
5 g! d$ A% J) S, h- }) T% Q z 案合約（需佐以合約為附件證明），必須附上社
. J4 J0 k1 E$ P) ?) @, } 區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。8 L9 J2 Z3 I, f* e& C: k8 [6 V
五、投標檢附資料清單:（繳交資料之影印本應有與正本相符之字, p9 }, P0 I K
樣及公司大小章之紅色印記）
! `1 g* o+ M$ R6 K# J" V _ 必備檢附資料:
0 @* P. \3 x3 ^& m
+ g# F. S6 R+ z$ ?$ X7 t9 X 1、公司執照。' F" v! J! @, m
2、營利事業登記證。7 ?5 X! Q6 ^2 I
3、完稅證明（401表）及最近兩年無退票紀錄。
( g ~ u* L# P4 k9 ], |2 B' r 4、公司投保雇主責任保險。
. T. Q+ t" x; o0 m# X 5、報價單一份（總價須含稅金、人事費用）。: C) t4 h9 r( A
6、管理維護服務企劃書（依本社區現況，共需製作紙本13份）。
8 e7 @( s# m; J0 c+ J6 T& E/ g! l 7、契約書草約（初選通過後七日內繳交紙本，以利本會預先/ o! Z3 c8 p3 Y6 n
審查，並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商# M9 D1 S+ E ^
議，做為最終議決參考依據）。
& k0 D8 \0 B1 C; E1 K 8、公司投保保全責任保險。; ?, H# O3 I$ U6 q4 ^' C2 X. `
9、主管機關（內政部）所核發許可證。/ `( `) C2 \' ]& w+ G" O3 Z. R
10、同業公會會員證。0 r( U; D# X! x) T, y$ R: a7 g
11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約（影0 Q0 O; s' B. k8 d; |4 e W3 m
印本）。
! D3 I8 c" H( _& y
' F8 }: G! f( m% ^ 可參考檢附資料 加分評比)
1 t1 ]( w( L0 b& X1 E: q# k8 S6 a! y4 I) f `3 `, ` }& Y h0 {
1、 ISO9001:2000國際品質認證證書（若能提供相關『品質手$ j3 i8 j, l5 y
冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳）。
5 L/ A# J2 G' C/ q* q 2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。4 @) F% M2 ~& B% F- o0 |- u( v
3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。+ \# J2 f* ~8 b* O9 f
4、優良公寓大廈評選實績。6 V# x6 Z! |4 B
5、優良廠商證明（得為審查加計評分參考）。
$ t, Z9 n1 N: {/ f. d六、資格審查
+ K' D/ Y0 \# a, w5 z% Y( S. |+ G 簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有
& o7 t2 S6 i3 x* g效性。
+ v5 ?" a. R9 U 備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日（總價
$ V( o- K6 s8 a0 r需含稅金）確認審查後，於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出，
: @2 v; O& U, I, t. ]3 a由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司，簡報時間20
5 X1 E6 S3 ?3 f2 m+ S. z2 R5 Z分鐘，詢答10分鐘，請各與會廠商自備簡報設備。
7 ?# G- t4 A- i0 y5 R! r+ L" x七、標單審查：投標廠商之標函如發現有下列情形者，應視為無
7 a9 T, B4 s# E 效標。
8 [: ~& Q( E; {% y9 ~1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。7 J& b; H" p( \& z0 n6 U
2.投標文件不全者。3 S% `# o4 M3 Z) g _' ^
3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。. \0 u; Y( a& i) L0 Q
4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。
8 O+ H5 v' H# Q- i" B0 Z' Q; c; v; H5.標單所填寫字跡模糊難以辨認，或塗改而未蓋印章或蓋有' J; w5 e$ U. e5 C& ^: y- r
印章而不能辨認者。
' @- z$ d( x% I+ J4 F6.標單破損不完整者。
1 j- h3 o% ^* j' m+ v0 R& r7.標單未加蓋公司大小章者。- f( s0 v. E* [( _9 K9 e- d; ?) b
八、決標原則：, h$ n. k- n6 h+ y
1.採最有利標。
5 J. m* x$ g. q+ B4 W 2.於開標後，由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。/ [# @% R+ a; m( y* q
九、決標之撤銷：) \1 g& @0 v1 a S: ?( \
得標廠商於決標後有下列情形之一者，撤銷決標。本社區得5 @6 D3 d5 N" o" a/ t. B
以原次有利之未得標廠商後決標，或另行辦理招標。- H1 E* d0 W' F, N4 Y0 h0 \/ A* ~
1.以偽造、變造之文件投標。
" u" l [% H6 C3 X2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。
5 P2 N$ u) E, O3.冒用他人名義或證件投標。# k2 B2 [, e9 L. j: S
4.在報價有效期間內撤回其報價。
3 z9 `0 X8 z! D8 x3 y# L5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續，或以任何
}6 u" w& \1 v0 u- ~2 r2 s 理由放棄承攬責任者。8 L6 a! m: Y8 T7 R6 E. \ w) j
6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。
' H0 Z4 d# ?6 q7 C6 o+ k0 O十、得標廠商應於決標後3日內，按本社區所規定之格式及所需文8 E1 u' `. V8 \' j! |
件，簽訂合約。
9 Q' a9 I1 X! I十一、投標廠商無需押標金及履約保證金$ b3 Y% f8 O1 [, o* L3 J' l* K7 U6 E
十二、廠商一經投標，即視為明瞭並同意遵守以上規定。" K9 I9 h0 k+ [& o6 u8 V
9 f+ O! R$ }" N/ `; o. N5 R本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿* [1 g4 H1 \, m% x' n* _
電話:（02）8674-3052 % a5 B% \& ?. K7 S/ @0 v/ ~- W
地址: 新北市三峽區國慶路110號* H P. W$ k0 D2 [, B
. y! S& O: H5 J! i
- G3 N3 ]. M% @ U
( \4 N9 R: H7 z. t9 L# K2 D! n
& o" C d7 M% l7 p ＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。, w+ }* h# V3 {6 z
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發表於 2018-2-2 16:48:37
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