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康橋水花園社區招標公告（107） 康橋管公字第107120202號
% H/ C0 r7 V, b: }( _+ e
5 R( F: \ S$ O+ X+ r9 V, S主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等
7 G! q; S( J3 j! l# A 三項公開招標。' O! L* p' T+ }! ~& @
說明:
! g J' l& ~1 W. V+ o1 [ S 一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止，公告於本社區
1 E" Y7 ~7 m1 g, h3 z( t$ {1 m 公佈欄、新北市保全公會、愛北大。8 g' |% e+ d* } W
二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，. |! U. |: a( o5 X& w& B- b# V
採合理標，投標者須有合格之營業項目。
8 V& |5 h' f B 三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
" s( ?7 B- {, n 月25日止，為期一年整。
6 Y: a3 J7 j5 p% I5 H4 H 四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及
0 v1 A" F" U/ O* a) D 標單（需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效）。
0 k) A1 P5 M, `. D4 u 五、截標時間:107年2月7日下午18:00止，投標廠商應於上 E7 C$ }9 ^; v+ ], y% v4 K% k
述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標單（須封套），9 t6 T' z; f7 C% f6 E2 s2 {
投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章，截標時間前. i: W4 x6 I3 a6 V; Z
逕自送達參與投標，逾時視同棄權。
3 E+ t3 H* q# h 寄送地址:新北市三峽區國慶路110號 u) B: V1 Z6 v% A
收件人:總幹事 孫世鈿9 P" S0 a) U& n' F- h' }
連絡電話:（02）8674-30524 n" I- O/ B6 W. |/ `, @
六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。
; s* n) Y( W/ `! L3 B 七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。
: ^/ X! c/ f2 g5 s- H- j2 r z9 M7 U C
; w s0 U8 ]7 \2 Y3 [# W 本標案對外聯絡人: l$ Q P' u' {7 y
人員:總幹事 孫世鈿
& m8 j/ v1 d& p5 f c 電話:（02）8674-3052 1 y7 c5 g* [+ d5 J1 Z& w
地址: 新北市三峽區國慶路110號3 i, H, o4 n: @
' e/ Z) V! T( A- @, l
2 }/ a3 @+ x' y0 N$ {
! O* v2 ?/ k x: Y) U
＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。
. d4 a7 w& f" W' W0 E0 c) T( T; K9 H- d0 G/ U4 B$ ~4 ]( x! L- M7 h
3 [# A/ o% b% k5 U/ l0 u- P- }- `( O 107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知
$ G+ }/ h6 q5 [ E
2 ]+ y( X( d* U6 o% B一、 招標標的:康橋水花園社區（地址:新北市三峽區國慶路102號~146號）共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。
" F! L# y. n6 N" W 委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03; `2 J- i4 W( @3 ~) J
月25日止，為期1年整。
$ u/ t; R! X& e6 `二、招標決標時程:9 @" i6 E3 _' Y5 ^
1、領標時間:即日起至截標時間前，向本社區總幹事索取投標* N3 s4 j5 W/ q* J4 c
須知及標單。（招標表單每分處理費用新台幣300元整）
: r+ V7 }+ `# \7 _! d 2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止，
, ~8 n0 @* `# D4 c, Z1 r9 f% H2 M 以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。: x1 @8 J8 ]+ z4 P7 _ _
3、投標廠商應於上述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標5 {4 F( J, k u; W1 O
單（須封套），投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章! c' q8 s) r3 m
，截標時間前逕自送達參與投標，且於3月9日PM.8:002 P2 j% c" W3 n
於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。
$ l4 V9 ^$ M2 k' n" Z( X2 o3 y' b: x6 w2 V. k6 S0 f7 V/ l
寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號 5 _1 u2 e) X" ^/ r- p- _
收件人: 總幹事 孫世鈿
7 o( e+ B: a3 n( f 連絡電話:（02）8674-30529 e4 J* ?& h5 f8 r) E1 J
; b H, ]. ^- D+ L& {# @ 4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。
0 M3 y, ]) \8 i+ n; m" k+ Y1 A三、招標需求:
2 c/ B" j1 R3 Q @- u8 }! } 1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。
2 W- A9 t$ W$ {8 b8 X$ v' l (2).駐衛保全：日夜哨各2人次(共計6人次)，工; @3 g& S& Y3 v/ M; D* V
作崗位24小時執勤，全年無休。. x( U5 K5 `$ v
(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。6 }4 S1 F5 w) C f4 G; P! F
2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢，管理服務人員認可證: j2 D2 y+ g! |, k# y/ y
及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。% W/ {5 k& C) [1 N0 P# w) a
(2).行政秘書: 大專以上畢，熟悉電腦操作及一2 a1 E2 O+ s k# e
般文書作業軟體。' d* p$ E0 E/ X* S9 D
(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下，國、
9 B& M2 T: T) H8 g7 l高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀; z/ W" q* p; F) C8 t
錄證明文件)
" J; r: S* u/ B# O2 S(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。, I7 b8 u# r- ~5 k2 Q* o Y
四、投標廠商資格:. a9 I% S. O s+ M. p9 q
（一）資本額:（1）公寓大廈管理維護公司（壹仟萬元以上）. W$ i1 f3 I# z3 T, M- d
（2）保全公司（肆仟萬元以上）。
; a1 U* n0 Z- y' M2 H （二）基本資格:經政府機關登記合格，稅證齊全及符合本招標' z4 d* T( e) z u3 G
公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公: a& a: w& x/ h, q
司、保全公司。
2 Q2 g, M! y/ x7 G （三）許可資格:保全許可證。/ b) V: d c9 E6 z$ V- `
（四）公會會員資格:商業同業公會會員資格。
2 C3 A8 h3 S/ F （五）保險:需有投保責任保險單。
- | M! N4 F" f K8 q$ x# z( d （六）財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。0 W) D5 Q( n* _$ {( z3 m+ A
（七）執行個案: 目前在新北市地區（近本社區者尤佳）至少有
* `6 |/ x+ Z4 }6 U6 f 三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個2 F+ v5 b! h2 M6 ]
案合約（需佐以合約為附件證明），必須附上社, E: _) Z9 L# ?7 g
區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。1 B# [9 ^2 C0 M) s% x% ]3 g- Q4 d7 p
五、投標檢附資料清單:（繳交資料之影印本應有與正本相符之字, F. f( F! F ^5 {) d
樣及公司大小章之紅色印記）: R5 ]0 e5 L: r' p6 i, N7 b
必備檢附資料: J' y8 c) @/ N0 v" g
5 z7 E" ]" y# E9 L4 H: A& R6 ^4 f 1、公司執照。
' Z+ D( Z! [( e7 W+ X4 W" {, M3 W 2、營利事業登記證。/ ?/ |- u! g: q6 ~+ a
3、完稅證明（401表）及最近兩年無退票紀錄。0 Z) Y% H8 X5 y$ t- t2 X/ N T
4、公司投保雇主責任保險。
' U h7 Z2 |+ N 5、報價單一份（總價須含稅金、人事費用）。! G. i5 U O, \4 Q m( Y0 b' C: ]
6、管理維護服務企劃書（依本社區現況，共需製作紙本13份）。
- A8 h2 n* n: _. L9 k% n 7、契約書草約（初選通過後七日內繳交紙本，以利本會預先
/ u. N, a7 n" v( Z+ U審查，並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商
& o0 c& s6 L- |* A* i' t D0 F議，做為最終議決參考依據）。$ J0 H2 o! E0 v. k: A, q8 E9 L3 t$ s
8、公司投保保全責任保險。) M! l, b0 X' |' \0 v
9、主管機關（內政部）所核發許可證。( E) q M) m u% P3 F S% I3 t, ~% n
10、同業公會會員證。" V. S- C F& C) x4 b- ~2 R8 `
11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約（影
' C% a6 K# X1 g印本）。+ D& r8 P! R7 r4 e
5 w" i5 Q) ~3 M$ w: h
可參考檢附資料 加分評比) Y8 L$ d; q+ Z1 Z) \% }
6 l% G, `3 R- F5 B) J: ]1、 ISO9001:2000國際品質認證證書（若能提供相關『品質手! z2 A( j' h7 z, [
冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳）。
3 g) Z# I3 l: S" r; D+ ]4 e; M4 T 2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。
8 B! {9 l8 X8 c7 C 3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。
; W) E: {' ^' y+ c9 G/ k; C) | 4、優良公寓大廈評選實績。* ?% _ V! z; r9 H
5、優良廠商證明（得為審查加計評分參考）。1 g* f1 s$ x" `+ ~, @
六、資格審查
2 n6 I8 H# S( m! D 簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有* o6 C. z) F+ {' a- b4 i
效性。
k% u" W, @3 k, n* @4 F7 u 備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日（總價
) w: [# j. J2 O- O需含稅金）確認審查後，於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出，
+ W6 i6 ^' v& w1 C/ @; y由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司，簡報時間20
' V7 j1 ~5 Z4 Y1 S& e$ U! M分鐘，詢答10分鐘，請各與會廠商自備簡報設備。
, u) r! R. C3 n4 y& ~) o七、標單審查：投標廠商之標函如發現有下列情形者，應視為無. d, @" L. w, M. C' e
效標。0 O: T2 n3 S, t: J. s
1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。5 W9 u7 i3 O3 E# l3 Y
2.投標文件不全者。* d/ ^' o. s. {2 s' n) E" ~
3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。: x0 y% j7 i6 K" H
4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。7 Y, T) z; P) b# |. \" p
5.標單所填寫字跡模糊難以辨認，或塗改而未蓋印章或蓋有8 M( T" c e4 N0 L+ ]; F$ f
印章而不能辨認者。) s* _; l( G7 [9 L6 |
6.標單破損不完整者。
; V }. g7 Q3 G" `7.標單未加蓋公司大小章者。
3 A3 R0 s: e/ Z( l; x* v八、決標原則：
9 [1 g- e" f2 x8 X1 G4 J1 S2 R1 E 1.採最有利標。
; O' K [2 `: w9 L1 N1 w 2.於開標後，由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。" n3 i3 s9 H: L1 L8 |- K
九、決標之撤銷：/ a% R( F8 G3 ^7 [4 P8 h
得標廠商於決標後有下列情形之一者，撤銷決標。本社區得, W% z) u3 ]# O/ R5 g0 y# t( C
以原次有利之未得標廠商後決標，或另行辦理招標。
5 U" E9 V" _ y1.以偽造、變造之文件投標。" K: H1 e% R7 l& K1 Z
2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。
x0 r3 k0 X- h3 n3.冒用他人名義或證件投標。
% Z) X! ^: p, H0 g* H4.在報價有效期間內撤回其報價。
, ^$ j7 ?5 `8 r- d7 G' ]+ s5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續，或以任何) Q& H/ g, G$ Q3 I. C" |- i
理由放棄承攬責任者。( x( |' @( C* Q+ S7 `
6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。
6 Z% l' b0 I& W十、得標廠商應於決標後3日內，按本社區所規定之格式及所需文
, F+ W" S8 j: X4 {6 T# t 件，簽訂合約。
! r0 P% M8 T6 v" o: H十一、投標廠商無需押標金及履約保證金
% i0 F% @2 I2 D十二、廠商一經投標，即視為明瞭並同意遵守以上規定。
' F0 G2 ?- ]8 y! ?9 a' x" U$ K! y3 s( G* d4 l6 L5 j* ~; m! n8 V
本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿
. \8 Q2 \9 p8 T l* B% ^ 電話:（02）8674-3052
8 C3 ]8 f2 W" V 地址: 新北市三峽區國慶路110號- i) F$ c8 i( f
0 b1 q8 i$ T6 ^: Y, v* n5 R2 b0 w
q/ _2 b* r0 k4 I" S$ o' v$ G) V4 @/ G( L
; L( G1 r* h4 O% T! @- y7 F
＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。3 ?' v0 L" W- S& _
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發表於 2018-2-2 16:48:37
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