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- 2018-2-4
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康橋水花園社區招標公告（107） 康橋管公字第107120202號
7 u- g4 U4 V/ @0 `- A* P% v4 J) j% h* V8 p. x0 m" e
主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等
1 C# f* T; O% {; U+ o3 z9 ]2 c 三項公開招標。$ D3 `$ _' s9 A8 [/ g8 q; t
說明:" p4 v/ Z; y/ i" A1 e3 `
一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止，公告於本社區
9 a9 X9 l7 N! @0 f! l5 N1 z 公佈欄、新北市保全公會、愛北大。
, S: N9 `2 C- t7 q+ b0 j3 x 二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，
$ T( k9 a: f1 }% x( P8 f8 C 採合理標，投標者須有合格之營業項目。. W+ k4 J) E+ E6 O7 L0 ?# N
三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
. o1 _* A4 d: G% K x# r" n+ e1 Y 月25日止，為期一年整。
, Z) `( N0 w Y+ H' I/ I* B$ N0 Z3 X 四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及
4 Q4 M5 Q9 o2 H0 |; c! z7 P 標單（需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效）。
+ [2 Y( s. i* [: D' q3 a4 B4 P! ?% l 五、截標時間:107年2月7日下午18:00止，投標廠商應於上6 }7 e! f" M2 s6 Y2 S
述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標單（須封套），3 J$ k) `. S$ w$ \) E; d; u
投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章，截標時間前
6 l$ ^: r7 B/ Q+ ~ 逕自送達參與投標，逾時視同棄權。% q! @" Z2 p6 g6 x
寄送地址:新北市三峽區國慶路110號* ]7 r( `# T: X( q8 B
收件人:總幹事 孫世鈿/ o' k& R, y$ F% s' T$ J. e4 A
連絡電話:（02）8674-3052( H3 x3 W2 H0 E8 c
六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。
( C8 M: |8 L; J" ~# q4 W* O 七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。8 r. B' U! m! p, W# _( p
3 _8 p0 X4 N8 N" n8 o 本標案對外聯絡人:
% {" v7 |4 e `3 B 人員:總幹事 孫世鈿
9 L) j* {% V; p7 N" T3 I, } 電話:（02）8674-3052
/ u) Z8 U9 e& K5 w 地址: 新北市三峽區國慶路110號 R6 d4 n6 @. e
/ @, N4 O) j8 a" }! V
5 q$ t3 H( _/ n3 U' J2 x4 t" p1 B
+ S, p! t0 W/ x7 [7 [9 D1 r' w＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。
3 `- c' G6 L+ X' P" ]
/ |# i3 f6 o# A: V& i* B3 s1 |9 L: ~
107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知
- p f- L$ N4 F( Z$ o) {4 @; l" V8 m0 J& [. Z8 y
一、 招標標的:康橋水花園社區（地址:新北市三峽區國慶路102號~146號）共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。! I/ x3 e& @% G
委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
Q0 U3 K6 }: L. e( C# \ 月25日止，為期1年整。5 ]7 G0 _6 z9 h* h/ Q
二、招標決標時程:
8 Y( g0 W' N2 p, o8 D( d7 ~ 1、領標時間:即日起至截標時間前，向本社區總幹事索取投標% p4 T) Q, p( w" B
須知及標單。（招標表單每分處理費用新台幣300元整）; i# l j' I" P8 j8 ]
2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止，' X1 W6 K& ^$ u8 i! a
以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。
1 d7 Q# ?" O3 J; ^, Y6 t 3、投標廠商應於上述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標
4 z* I- `8 g+ w9 x 單（須封套），投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章$ |. }& P4 Y: j2 |9 R) v
，截標時間前逕自送達參與投標，且於3月9日PM.8:00: u" f* A5 C: A: [: I: k
於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。/ R$ \7 b U+ d+ I% D7 c
# P$ A/ o1 w, v$ q2 K, B5 V. z" K
寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號 1 v! d* _9 j# {, k; o8 d% F
收件人: 總幹事 孫世鈿
) g G( ^) X+ g 連絡電話:（02）8674-3052( a! H8 z; D6 L4 z% v8 r! Y
3 l W7 f7 r+ w. N! G* f# u 4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。
. L' @: l$ O e8 L三、招標需求:
1 I" Y& |' d# w. q, b: ]( n 1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。
9 C0 p$ O& R# {1 M2 M( {. i& M+ D (2).駐衛保全：日夜哨各2人次(共計6人次)，工
: `( ?: X8 {0 h. D作崗位24小時執勤，全年無休。) C1 u6 @3 T6 T! z. q; o
(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。
9 [" @5 i3 {/ y( ` 2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢，管理服務人員認可證
: u/ F$ w m4 n/ r# t及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。
; d6 \% w5 g% Z(2).行政秘書: 大專以上畢，熟悉電腦操作及一' ?' X) J- a! h: G; Y' b! B4 C
般文書作業軟體。
# R! S! L B9 P(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下，國、
; |- n" y6 P' R; r2 m高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀
5 ?1 k' A* X b b, K4 W錄證明文件)( O+ m- {% G! O, u: n8 E3 Q
(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。$ E# q' s, j" X- p! n
四、投標廠商資格:! x+ o8 O/ j3 F& X
（一）資本額:（1）公寓大廈管理維護公司（壹仟萬元以上） _$ V% x/ \& u0 e: l7 ]# Z2 L
（2）保全公司（肆仟萬元以上）。
) b) u% t8 ^, R( F （二）基本資格:經政府機關登記合格，稅證齊全及符合本招標* Q: C$ Q- d' ^1 v
公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公
$ [% x9 D( ^4 F2 i% H" p司、保全公司。: V9 g& s+ D- U2 t! ?1 `
（三）許可資格:保全許可證。
( P6 s$ a& v+ b8 s7 h% P （四）公會會員資格:商業同業公會會員資格。# |# {) T" [8 Y+ z
（五）保險:需有投保責任保險單。
+ r5 i; ]2 ?+ R （六）財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。 {0 q: D- r g, c) n
（七）執行個案: 目前在新北市地區（近本社區者尤佳）至少有' w1 {4 s" M# m8 U& m9 v3 e
三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個
2 c( y; X \" g# ^ w 案合約（需佐以合約為附件證明），必須附上社
( \2 j3 L0 E" y3 Q k 區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。) I1 V* w3 \" ~
五、投標檢附資料清單:（繳交資料之影印本應有與正本相符之字
K- L" f% @8 `- i5 v樣及公司大小章之紅色印記）/ e ^4 {; Z5 E9 y) r3 z
必備檢附資料:) s& H4 A X" O" o7 u9 P
- W0 X! i! \* B9 u5 S4 l$ F 1、公司執照。
8 ~& l$ {. c. g& n 2、營利事業登記證。
: c3 R0 w: z, c1 p& i 3、完稅證明（401表）及最近兩年無退票紀錄。+ F' d& \8 V0 U- G2 |5 d8 L
4、公司投保雇主責任保險。
" y" F$ ]$ _( ?3 c 5、報價單一份（總價須含稅金、人事費用）。% A* ]) W$ g! L) W# D* Z
6、管理維護服務企劃書（依本社區現況，共需製作紙本13份）。 / Q- C/ c: A6 R! G: e
7、契約書草約（初選通過後七日內繳交紙本，以利本會預先
, |& N" p/ ?' @8 k) F4 ?5 d" \審查，並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商( H- A6 e) i; o$ N
議，做為最終議決參考依據）。$ X# l$ n9 n) m! g& f7 X
8、公司投保保全責任保險。
3 K( l% p: ^8 D 9、主管機關（內政部）所核發許可證。; z5 `4 K1 o# v
10、同業公會會員證。
; a3 t! _) L' W7 t 11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約（影8 W% D/ l( z$ E* A7 q0 q! e
印本）。
& o5 p7 |' j* h' g( R; _
3 i9 b( e N/ k* ?! ?. ~) x9 b 可參考檢附資料 加分評比)
* U/ K! S! J2 C/ Y; H
' G; i6 h+ A' |3 U1、 ISO9001:2000國際品質認證證書（若能提供相關『品質手. ^7 P( x W3 D9 V2 @1 Z& n
冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳）。
( i- [" j( m8 V& l 2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。0 \; T, P7 ]7 @( D
3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。
$ Y, h' c7 X, A 4、優良公寓大廈評選實績。
2 Z( ?4 U4 c8 U- [, Q 5、優良廠商證明（得為審查加計評分參考）。 V9 F9 [+ {( I5 N
六、資格審查6 X7 ^4 D9 M4 J/ W B, d. T
簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有2 B* j% [" w- M$ _0 d: v
效性。
. {$ b6 J9 |# ^' ~- B8 S- ?% U 備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日（總價
" A1 M& e' p% r T7 N需含稅金）確認審查後，於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出，5 p! g/ y/ V6 S* M, F. j
由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司，簡報時間200 e' q1 R/ g& S- T( X( _
分鐘，詢答10分鐘，請各與會廠商自備簡報設備。8 j, A1 o6 M8 X) Z4 j m' e
七、標單審查：投標廠商之標函如發現有下列情形者，應視為無
( _# s! Z9 j; @. c: Z) Z6 l6 \3 c 效標。
8 I+ [& v' k: J# Q1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。
3 S. y4 z) W( p+ p% k5 l& Y2.投標文件不全者。
3 X: Y; s9 ~9 g K2 `; z$ b6 l# _5 U3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。" z6 x) C1 _1 J. M% V$ F2 W
4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。7 W3 \) n9 t( y' O1 m0 p Z
5.標單所填寫字跡模糊難以辨認，或塗改而未蓋印章或蓋有
( @$ J8 L% L2 ?8 @8 x9 K3 N% ^ 印章而不能辨認者。6 m* _7 j& ~% b& U& k0 t6 d
6.標單破損不完整者。) k+ ~+ [% a- F- j7 i: c5 s, r
7.標單未加蓋公司大小章者。; Q' E' z1 n8 b6 w2 l
八、決標原則：9 g6 r' f: R3 E3 ~3 H: {! G
1.採最有利標。& S @! G) v# P
2.於開標後，由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。
% Y. ]1 ^: g! d6 u( ~0 X九、決標之撤銷：& w; o6 h( q- F" n8 I
得標廠商於決標後有下列情形之一者，撤銷決標。本社區得
- N* T% W! h8 m. D# p5 B, ]) K9 R以原次有利之未得標廠商後決標，或另行辦理招標。! c( n/ T% m- I# f1 {- E ]
1.以偽造、變造之文件投標。
5 q4 z: D! C0 K2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。* P, j" \7 `8 @% y* t
3.冒用他人名義或證件投標。3 E" T+ I9 A% r4 ?) a
4.在報價有效期間內撤回其報價。
- f& A ~# ]0 G* C/ N0 w' p5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續，或以任何
1 r7 Z7 K8 V: T. I# _ 理由放棄承攬責任者。, q9 j, L" n; t9 j
6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。! I0 q* D6 [ K- J+ b
十、得標廠商應於決標後3日內，按本社區所規定之格式及所需文. ]4 t- h5 k- Z5 ?0 O- ~# d- Y c
件，簽訂合約。, I5 a" b0 ^* {: K
十一、投標廠商無需押標金及履約保證金 q& c: B) `# d4 y! S2 k
十二、廠商一經投標，即視為明瞭並同意遵守以上規定。
! x2 T# _: r! \) }3 z. N' ~, g; \, N
本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿
: M/ m0 ~- y$ \4 {5 ?/ \5 z 電話:（02）8674-3052 ! i) I1 ~6 q' t+ n
地址: 新北市三峽區國慶路110號
: G9 i/ }& M! o d; N4 W
& l+ P( T' ~$ U4 A. M2 `
_5 b C7 r5 y& x) a Y4 O$ l$ u9 k4 M# T
& O/ ]! ~2 k: P& @9 E) U
＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。: W5 H9 }5 f6 ^9 z" S% @
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發表於 2018-2-2 16:48:37
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