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康橋水花園社區招標公告（107） 康橋管公字第107120202號
5 i4 R5 m0 K+ F+ }5 q. a% a# D. c1 B$ w9 n, f, a0 {% r
主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等, R, r2 D/ |# w
三項公開招標。
( U2 V! _# J2 D5 X$ s w, F, i說明:
7 e/ Q5 t% V/ x3 U# k1 q 一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止，公告於本社區& w" ~8 T* K) m# g T9 ]; ~! d
公佈欄、新北市保全公會、愛北大。
+ w) d" `1 W/ C/ y6 B( Y3 S 二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，/ ?; ?+ U% Z, H. z% Y5 Z
採合理標，投標者須有合格之營業項目。
! f5 s; u) }* G9 N3 i 三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03. ]# d2 U+ v$ ^1 [
月25日止，為期一年整。
7 p- O4 P$ u: o! { 四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及
- x+ `3 g: J5 x9 n& F+ d; J 標單（需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效）。
9 I% i) s1 r) z# t) e. L; A 五、截標時間:107年2月7日下午18:00止，投標廠商應於上
[# |- x( L0 g/ I( x 述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標單（須封套），4 z0 R$ Q- R# \. G4 g
投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章，截標時間前
+ G) J f0 Y0 s9 Z 逕自送達參與投標，逾時視同棄權。9 \/ \; @4 i+ d( Y# C1 _
寄送地址:新北市三峽區國慶路110號& [* Q( q- t6 ]- _$ s2 I
收件人:總幹事 孫世鈿 H9 A6 \2 j @( P0 F$ ^# G( K
連絡電話:（02）8674-3052
/ d# V, C2 [/ T+ z4 _; K& S1 _( ?1 ` 六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。
* ] W% B' c1 M 七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。
% b/ E: L! |: v& J }9 I* m( p5 S! n
本標案對外聯絡人:8 v0 a+ x, e' N9 F' {* D' A6 R
人員:總幹事 孫世鈿2 N3 y' ?2 v. l! Z4 Y) j
電話:（02）8674-3052
+ p9 V6 U4 t2 b) j/ O3 q% } 地址: 新北市三峽區國慶路110號
2 ~! G9 j u! }/ }% M( T6 s$ K7 G6 D! Y6 T, i# g* v
( K8 u/ n* s+ T
6 @ [1 H9 s. m＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。
3 H% p0 x% u1 b# A7 e+ l- J6 C
1 ^4 j; {2 S+ V, ?0 g* a! b1 c
107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知
, e8 s: T& ]4 ]7 d; D, a+ C9 Y: ?' c5 o3 j: h: p# D$ U% N0 V$ i/ C
一、 招標標的:康橋水花園社區（地址:新北市三峽區國慶路102號~146號）共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。! D# v9 V6 _/ U+ p
委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03% R* P5 e8 o# r8 w5 Y' E7 ?
月25日止，為期1年整。
$ X/ Y+ C6 G" H: k: H+ T9 e5 u二、招標決標時程:
! ^- ?; m. X4 ]8 H, v 1、領標時間:即日起至截標時間前，向本社區總幹事索取投標2 C, X/ R/ X9 O+ s
須知及標單。（招標表單每分處理費用新台幣300元整）
' g+ N" y2 c/ `% n! n" a5 ^5 Z6 p 2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止，
* }* {' W- y% Z; \ 以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。# ?: \9 E2 u& R
3、投標廠商應於上述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標" [' I: k. j$ \ m0 l' O
單（須封套），投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章
7 G3 Q+ y% n* M0 N7 S U' u, A ，截標時間前逕自送達參與投標，且於3月9日PM.8:00: z" Y% T2 c" w' z
於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。% ~9 S5 @$ U2 {' p1 c, n
/ @* D$ W& c% L f 寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號 ) r2 U6 t' \! M' D; A! \: V
收件人: 總幹事 孫世鈿
K( ^) B5 e3 \+ w M( x6 w 連絡電話:（02）8674-3052
5 j# W" _6 n4 ]; i : ~( z) |1 P/ t7 Y
4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。 ~: }6 V- q; W& d; Q% r( i* b
三、招標需求:
6 V& ?- D% s/ p/ e% j5 {4 H 1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。0 k; Q/ {! f: P' r$ l6 B' s& A
(2).駐衛保全：日夜哨各2人次(共計6人次)，工
( G/ H- \, p; m7 {3 n0 p0 R/ J作崗位24小時執勤，全年無休。/ J& \& E- L1 a- `, v
(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。. p7 O2 f. O6 Z& n* o
2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢，管理服務人員認可證
, s$ z* E- F, b) e4 r" q2 o及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。
! c- j R3 h# |/ [* v, w% G(2).行政秘書: 大專以上畢，熟悉電腦操作及一
2 X0 d% o1 Y+ Q- ~; ~ R般文書作業軟體。
/ E$ `: z: c, v(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下，國、, C) v- K1 W) K! s. J1 V5 @0 y/ L' R
高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀) q. V7 E" T% V3 T. x1 |+ J; R
錄證明文件)( u( q2 [* q# N( W5 q8 C
(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。* I0 y- u. a0 q2 [
四、投標廠商資格:) e6 Q$ Q3 x0 T) h$ I* U* Y3 `
（一）資本額:（1）公寓大廈管理維護公司（壹仟萬元以上）
; a: t8 n5 {, x+ t% f- S L（2）保全公司（肆仟萬元以上）。
4 A9 e3 V' g7 c) B6 u- G; J （二）基本資格:經政府機關登記合格，稅證齊全及符合本招標
2 B V6 F9 y7 A R' v公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公
! V" T7 g$ x- Z5 X# J司、保全公司。# m- l( R7 G) B0 l9 G" i3 W
（三）許可資格:保全許可證。
9 t: B% d9 A3 w( s0 F （四）公會會員資格:商業同業公會會員資格。
: x- I1 V; F, a% |& W （五）保險:需有投保責任保險單。* \' A" G- y7 l, {3 w% [4 f
（六）財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。
3 C3 M' H' H- B- O （七）執行個案: 目前在新北市地區（近本社區者尤佳）至少有5 N( p, B' [8 V" E# H
三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個
$ _! i2 y' X, o. Y; V$ A 案合約（需佐以合約為附件證明），必須附上社# ~- h3 S& w. X2 T" F% K! p
區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。, m! M) T: ]( d. o D4 I+ u
五、投標檢附資料清單:（繳交資料之影印本應有與正本相符之字
! H. K2 h8 O% @" D3 q5 X, G, f樣及公司大小章之紅色印記）
; y: ~7 _( C' V+ r: z% O 必備檢附資料:
5 Z4 N9 e& S9 s _& Q
( O- s; l9 x1 \/ E 1、公司執照。
; e" ]4 G3 J; A0 ^ 2、營利事業登記證。
( H6 M5 V* N/ O9 Q( \$ M4 e: d 3、完稅證明（401表）及最近兩年無退票紀錄。! _0 |$ _+ A9 g/ W3 l
4、公司投保雇主責任保險。# i1 H: [" N0 ~7 r, E7 J3 X6 ^
5、報價單一份（總價須含稅金、人事費用）。 ~3 o5 o- l2 G' Q( A/ e8 e t
6、管理維護服務企劃書（依本社區現況，共需製作紙本13份）。
0 v, n% M/ f* g* F' Y5 K, |5 P& i6 N 7、契約書草約（初選通過後七日內繳交紙本，以利本會預先
5 J8 r" A9 ^0 T" j2 w審查，並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商
, {$ L' _8 }& f( F! I* Y議，做為最終議決參考依據）。5 F' q: j# m5 y/ w6 V6 N9 C. T. z
8、公司投保保全責任保險。1 N8 f' [% D& f' h, y6 ?+ H
9、主管機關（內政部）所核發許可證。3 v& x4 i- }+ ]# Z& m: |
10、同業公會會員證。( f5 M, ~/ s& ^! |: V5 t' j, a" Y0 b
11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約（影
) \7 W$ e/ n8 ^3 s9 t# |( L印本）。
3 I" D4 c4 y- _" N' Z2 v. H9 b+ ^ n O3 J6 p2 b3 X, \% g
可參考檢附資料 加分評比)5 t! }. G+ @, M
7 b' l. D5 _4 A% b
1、 ISO9001:2000國際品質認證證書（若能提供相關『品質手
+ X. Q: F* V* [9 A' |/ V/ E冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳）。
5 P5 s0 o5 h& x& q) w+ t9 R 2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。# r8 o, C" Z0 f) O0 a! C: v* ?$ e" P6 \
3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。8 Y6 J' g8 y4 @6 \
4、優良公寓大廈評選實績。4 ]& v& ]8 A0 A$ U0 A
5、優良廠商證明（得為審查加計評分參考）。
$ [2 S; N) ?7 d! Z9 m/ q六、資格審查
: B8 |1 M" {. ?0 P6 z- h+ F 簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有
, j% ~1 Y4 P. Z) ]2 c8 x效性。
( n2 H1 ` A7 n/ h8 v 備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日（總價
' D; K+ u, ]. S3 f# H* c) k2 }& r需含稅金）確認審查後，於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出，
1 [1 ?5 t- N8 Q: ~* ?+ v3 ?, ]由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司，簡報時間20
$ J" U* S5 O9 Z分鐘，詢答10分鐘，請各與會廠商自備簡報設備。
6 P# {5 |; }( U/ C2 o2 U七、標單審查：投標廠商之標函如發現有下列情形者，應視為無- q) w% w# O3 v. a4 G2 F# M
效標。
! E J# c0 l1 @1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。- g6 G7 p& x8 a& h/ | b8 a
2.投標文件不全者。
3 N% _! [- A% r/ d% f. a6 }. |3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。( i( x+ N2 X( E" n
4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。
8 L) ~' m, C4 g1 T5.標單所填寫字跡模糊難以辨認，或塗改而未蓋印章或蓋有) _2 W5 ?& L( D" V: O; @8 c9 @
印章而不能辨認者。4 D0 x5 `* d y: V+ O
6.標單破損不完整者。
! f9 W: T9 B5 ^: w7.標單未加蓋公司大小章者。
8 U6 E+ U b1 _# d% p9 ?7 q八、決標原則：
5 D- n# }% d! P' m1 t: u0 w, ~5 o& h 1.採最有利標。/ v: L8 c6 Y- K; V5 B7 c7 H! c3 x
2.於開標後，由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。
l4 \$ p) o0 X; m九、決標之撤銷：% ?, w6 h: W. w* k+ }
得標廠商於決標後有下列情形之一者，撤銷決標。本社區得
|' P3 ^4 w/ m& X0 J% y6 W/ x以原次有利之未得標廠商後決標，或另行辦理招標。( A2 x% [2 F( F' @7 ^5 g
1.以偽造、變造之文件投標。& C/ W$ l0 D3 q% @$ k, ?
2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。% \1 V: ~5 k8 x( \* I
3.冒用他人名義或證件投標。1 S2 E; x% i* p5 g2 c" `
4.在報價有效期間內撤回其報價。1 X( F& Y+ b. P2 N# [
5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續，或以任何
1 k4 w" n/ N2 b* ]8 V3 J 理由放棄承攬責任者。
# Y! w# c: j" J3 V0 B1 l g8 E* p' P6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。
! C. Q+ l7 \8 V1 o/ f, b十、得標廠商應於決標後3日內，按本社區所規定之格式及所需文6 J( x. s0 e* l- [$ d
件，簽訂合約。
1 a0 x* ~1 \6 R# D1 ]十一、投標廠商無需押標金及履約保證金
. T4 ]4 \: |3 k7 E# Z0 I3 X8 m十二、廠商一經投標，即視為明瞭並同意遵守以上規定。; L6 O# [1 Y6 n# c
9 ~! Y# r3 ]: K
本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿6 F- p8 c" b" |4 P* d
電話:（02）8674-3052
( w0 h' _" x+ q6 `/ Z; j3 M( e( U 地址: 新北市三峽區國慶路110號
, z: `/ K/ ~0 o4 V1 C, E! t6 n( y! t& p$ s2 e! @" y3 o
9 e' _ ~4 b2 s, p7 e
" j( I, C; M+ \; |8 X; j( v9 z
1 q2 d' C( _+ f! I0 B. ~ ＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。; ~0 [+ z. C- J2 H+ t E* y7 n G
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發表於 2018-2-2 16:48:37
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