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康橋水花園社區招標公告（107） 康橋管公字第107120202號
) G4 S: E& d( r5 C" v+ d; ^; S4 ^1 J8 j) c( q2 @4 T6 E4 K
主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等; Z+ ^, W0 q# w& V
三項公開招標。
s# E+ O j2 l# j7 J7 N2 }+ z說明:( z# L; B! D3 D5 X
一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止，公告於本社區
y; I) {+ G+ N7 e 公佈欄、新北市保全公會、愛北大。& v. t- F) M5 A3 P0 s
二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，
4 L4 D- h0 }, C3 h0 Q/ e2 g6 | 採合理標，投標者須有合格之營業項目。
) @% {5 J3 f1 R" G' K; n7 O 三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
6 F9 [0 l. S* N% L! i: R# _% O* i 月25日止，為期一年整。4 ~6 w8 Y3 |, D. P% Q6 }
四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及+ Q4 ?, q" K6 x, ^. S) g" U4 R
標單（需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效）。
) r! S* t( Q% i) Z0 A# { 五、截標時間:107年2月7日下午18:00止，投標廠商應於上
# A y( s) |9 m5 l4 y 述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標單（須封套），) i" c# _- r r" Q/ S( u# Z5 d! r
投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章，截標時間前3 R5 y8 H" Q+ X' q
逕自送達參與投標，逾時視同棄權。
8 C) d Z& K1 k2 r4 M 寄送地址:新北市三峽區國慶路110號
% v# C; M1 k. Z0 N1 ~ 收件人:總幹事 孫世鈿# U/ J, c! s! ]7 O6 w7 q7 h l
連絡電話:（02）8674-30527 F9 a! L/ Q: |: m
六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。, U1 v6 g3 M* O7 X% { k, K
七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。- J, Z( N: s( k* I- u. I
. n: N/ E9 L9 y3 |6 E' I% n4 _& w
本標案對外聯絡人:
$ f1 D$ }7 Z: x1 D/ n0 ]% n+ G7 i1 ~ 人員:總幹事 孫世鈿
1 g o$ p6 ^* P0 U 電話:（02）8674-3052
$ Q5 p1 l) f: ^# T 地址: 新北市三峽區國慶路110號7 s+ F9 a. ]7 b& _. u4 ]# u0 P
) C/ M: l7 G3 v
6 }* h5 V. j" O: _$ r
5 r- ?- a% j" t＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。9 ]+ ]; a$ F. L7 ~; O3 r
6 _/ B' S' q5 J. g- B8 \( t. z [' c2 s. m7 U4 K# r2 f) c O
107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知+ s0 |( X) }& a$ `. C
% {1 }6 L4 M5 \5 Y0 Y
一、 招標標的:康橋水花園社區（地址:新北市三峽區國慶路102號~146號）共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。
, i$ d- u0 t! I 委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03) \( V/ `, K1 Z0 u* c6 B
月25日止，為期1年整。4 G. Y1 b5 `" L/ k& h
二、招標決標時程:" ~/ p+ n+ N" S
1、領標時間:即日起至截標時間前，向本社區總幹事索取投標7 `" ^. ~; t5 G) \9 V; q3 b$ |
須知及標單。（招標表單每分處理費用新台幣300元整）
8 k" Z8 U. G c* U& c# J+ V0 J 2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止，0 ], l) a5 p7 D8 [1 V, k
以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。
3 I5 D8 R% ^2 m# y: \, P6 o 3、投標廠商應於上述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標, z$ E; K) U$ {5 R0 @
單（須封套），投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章
' C* W7 b5 c. y ，截標時間前逕自送達參與投標，且於3月9日PM.8:00
8 U- }, R# t6 h' p+ d& U+ ^1 P於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。0 l/ y; g5 v- ]: ~! I I
; K: X/ M: ?9 ^0 o
寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號 , N$ M: w7 Q& A0 m
收件人: 總幹事 孫世鈿
( {' `) V6 o7 M+ r" G7 a% b 連絡電話:（02）8674-3052
, m9 @4 Q+ u# B
9 Z2 g8 n# Z: V' f$ b 4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。. o/ [3 Q% s [- d- v" P
三、招標需求:& T( T) |! \6 r% V8 V* @# n
1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。
9 ?# r" X% Y5 b9 V8 U9 O (2).駐衛保全：日夜哨各2人次(共計6人次)，工& k# i& P$ U7 ^6 e/ ?
作崗位24小時執勤，全年無休。
- d& S; B- I& o; J3 F) ]' @(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。
% b3 N2 s5 Q% K7 B2 t0 a/ {9 ?1 v 2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢，管理服務人員認可證
( E. v( n) w1 d6 c及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。* Q' q& ?) h% s7 L0 b# }4 ~9 k' O9 a
(2).行政秘書: 大專以上畢，熟悉電腦操作及一
+ `, B; |9 k# B& f/ F般文書作業軟體。
: j: r. `( g/ N3 O(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下，國、: {8 C, d, w2 e2 P6 _4 t4 Y
高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀, W3 a0 p8 b! k* ~" V
錄證明文件)
) C" F$ O( | v: Y1 E(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。5 Y, H$ t7 d. y* T7 S, V4 a4 V
四、投標廠商資格:4 X; e4 V d9 X# {/ Y1 l9 g* |8 }
（一）資本額:（1）公寓大廈管理維護公司（壹仟萬元以上）; e' h7 e) D" {6 y- ]! @7 ^( B) I/ R
（2）保全公司（肆仟萬元以上）。
5 }5 A2 K$ n% A; s% y8 ` （二）基本資格:經政府機關登記合格，稅證齊全及符合本招標& ~5 @0 R8 T4 U. z( a( k' j
公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公8 E7 H( F% M& _
司、保全公司。
1 x1 K: d0 d6 r. [5 }* O) g （三）許可資格:保全許可證。
, T" e F" i7 ]2 }% R （四）公會會員資格:商業同業公會會員資格。
, O, K8 N( C8 u5 N （五）保險:需有投保責任保險單。. V0 b' V+ R l0 w
（六）財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。
4 |+ H, f L8 ~( X/ s+ [0 I: ~, s& ^: l （七）執行個案: 目前在新北市地區（近本社區者尤佳）至少有$ \ j; e( L6 w% U
三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個2 w$ e' h g0 Q" M1 x5 h; e
案合約（需佐以合約為附件證明），必須附上社8 G" l& u2 i) ]$ k4 s1 L5 M
區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。( J4 ^ p7 x# `
五、投標檢附資料清單:（繳交資料之影印本應有與正本相符之字
* I; c1 D$ t v8 j+ |( n! K樣及公司大小章之紅色印記）" h: e/ H" h6 j4 S2 ^3 L
必備檢附資料:+ ^- t3 v& x) ?" C/ Z7 D# A/ S- Q
j7 T1 H3 k8 V) z$ W 1、公司執照。
: y9 b- ?6 [1 r' }( X9 ]: `" s' { 2、營利事業登記證。1 i9 p. i- n* n: T0 F
3、完稅證明（401表）及最近兩年無退票紀錄。
7 S8 J- M' y& i, A 4、公司投保雇主責任保險。& y1 ?; A2 m2 C6 e
5、報價單一份（總價須含稅金、人事費用）。9 m! {9 f8 q8 a) M9 E# }4 K0 d5 o$ C
6、管理維護服務企劃書（依本社區現況，共需製作紙本13份）。
% s% a% _2 V9 v, d$ d# l 7、契約書草約（初選通過後七日內繳交紙本，以利本會預先4 \: M c" Z& C/ K B* n
審查，並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商4 |% w0 G% L7 m& {; B7 d; y# k
議，做為最終議決參考依據）。
8 u. m4 g" ^5 D( s4 X 8、公司投保保全責任保險。- [5 `7 R4 e2 |. |( T' B
9、主管機關（內政部）所核發許可證。
: r/ j) q7 w0 O5 J' `$ U 10、同業公會會員證。0 }; H' Y: x( y8 f5 q" C
11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約（影
7 R# a' p1 I! R( z印本）。
1 _- F3 N) T6 Z l
8 _5 T7 ]* r% |) H& S( W% n 可參考檢附資料 加分評比)
, D# \+ i& Q6 `3 ]4 ~' k: D8 r
0 ] z: l& M: o3 s1 [: z. s9 X* W1 o: b1、 ISO9001:2000國際品質認證證書（若能提供相關『品質手3 O/ }3 b! e: o% b' j9 Q5 k* a. ~
冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳）。
; [3 H$ t z" G0 k1 Q9 ? 2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。
, \; F) N @- w# e 3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。
) [9 ^9 s0 f n1 z 4、優良公寓大廈評選實績。 v+ p! m7 l' P, I& }: l$ G
5、優良廠商證明（得為審查加計評分參考）。8 A4 ], C. f f+ h
六、資格審查; b. ^/ ^1 l7 O1 F
簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有
, N( V% i2 J. x0 A5 g2 M. p9 m效性。' s- n% F" u) s+ X
備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日（總價
& W& C, Y3 V) d5 V/ }2 i3 ~; W% V% e' Y需含稅金）確認審查後，於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出，3 l4 ~ U' p7 L
由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司，簡報時間20
& ~9 I9 h3 m8 C- B' Z分鐘，詢答10分鐘，請各與會廠商自備簡報設備。
$ G! s5 f- f) v( |9 ^七、標單審查：投標廠商之標函如發現有下列情形者，應視為無
) Z/ W6 L7 c P 效標。
! H4 B+ }4 Z8 a1 ~1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。
$ K J" x+ m( B! v" w3 y2.投標文件不全者。
, u6 {8 }) T# k! r1 i. q3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。/ U6 A' E+ k l2 P; `" J
4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。
l" J) v/ @% M" H* \- L; E, N, t5.標單所填寫字跡模糊難以辨認，或塗改而未蓋印章或蓋有9 M7 u1 g+ V" O$ H& H- s2 @0 h5 b0 y
印章而不能辨認者。8 _2 I) z* X$ w/ f
6.標單破損不完整者。
- c% J/ E* y( W( K. q) p; J8 C7.標單未加蓋公司大小章者。0 J! T, g$ n6 S% n9 \
八、決標原則：
. i5 {9 e/ O& v 1.採最有利標。
0 w8 v9 w$ i/ ~* ^: w& f% m" A 2.於開標後，由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。
: T5 C7 h/ V& C; W九、決標之撤銷：
! s/ { H% }9 S; k4 f) \得標廠商於決標後有下列情形之一者，撤銷決標。本社區得
' y1 j9 U! \2 |# B7 B6 V* T: V* ~以原次有利之未得標廠商後決標，或另行辦理招標。
5 b1 a$ j! T) ]: p' f1.以偽造、變造之文件投標。
+ H$ F& X. n" o3 O5 d3 @4 l: p7 @2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。
4 \; P! Y8 o7 w5 l8 C3.冒用他人名義或證件投標。
# U2 T0 j1 N9 W+ [( A4.在報價有效期間內撤回其報價。
4 E5 [& h. [8 \9 b+ |# N+ j5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續，或以任何9 N# H) l6 j A
理由放棄承攬責任者。
. M# h' |+ I+ |+ t" J: e# A6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。4 Q2 m- D: u _0 G, E$ n4 j4 l
十、得標廠商應於決標後3日內，按本社區所規定之格式及所需文! {/ g/ P, H! _6 G; F6 m$ [$ I
件，簽訂合約。! z* a$ s% n* S9 I* g
十一、投標廠商無需押標金及履約保證金
* j+ ^7 v% Q. |( u W十二、廠商一經投標，即視為明瞭並同意遵守以上規定。6 o7 d: u& p0 i5 l4 n) l
! ]' g# J' w3 s, b) ]6 {; `; H' U本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿: U) V( U9 z, m
電話:（02）8674-3052
$ A4 K" |& y" u N 地址: 新北市三峽區國慶路110號& o9 S9 F) @: |2 V5 a2 L
+ Q& H% c) p! l$ J; t% i
5 X7 a* y* ? I0 u# r$ {5 ~; [5 f' Q `3 s! m
" Y# F2 q9 O8 `1 y4 b/ o5 ]/ B: Y ＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。
, T# `( f+ ^0 w) ]4 c |
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發表於 2018-2-2 16:48:37
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