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康橋水花園社區招標公告（107） 康橋管公字第107120202號" H$ X; b1 h r& y
" y- n% k9 E7 S! _主旨:107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔維護等
L i; _9 [& T1 h6 K 三項公開招標。. |7 G1 g" e; f: s- k! u8 p
說明:6 {6 @. \- {7 _6 o L/ r J
一、公告日期:即日起至民國107年2月7日止，公告於本社區
: Y& X% X: O8 U6 q0 Q 公佈欄、新北市保全公會、愛北大。/ _% V2 X: \( j3 d5 G
二、招標方式:公開招標由委員會評審合格廠商進行價格開封，
; l) o2 {8 |6 ] 採合理標，投標者須有合格之營業項目。
1 [0 `: E# i9 W% @$ C. p! X& k 三、委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03, f" |) |3 @3 q& ^6 B
月25日止，為期一年整。* r6 L! T% v! f
四、投標廠商應於截標時間前至本社區關總幹事所取投標須知及; c. ` r4 Z0 v9 [9 f
標單（需蓋有本社區管委會非影印戳章方為有效）。+ d0 m3 B$ I5 @ v) f( m
五、截標時間:107年2月7日下午18:00止，投標廠商應於上
+ t" t, D$ s3 Q$ b- Z, `! f 述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標單（須封套），5 a% T) N) T$ Q1 z; @; |
投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章，截標時間前- w0 j( |! X0 z% q/ Y$ e" @. Y3 q
逕自送達參與投標，逾時視同棄權。
( \7 n3 U+ l% `& e1 g* n 寄送地址:新北市三峽區國慶路110號
7 q' o: L" O& b, H: a9 ] 收件人:總幹事 孫世鈿3 ~% k( n0 a$ x! e% J3 a& q
連絡電話:（02）8674-30525 q* z" b# D' H; [; ?
六、簡報及決標日期:107年03月09日簡報後審議決標。
/ p9 G8 \: }; W* |+ w( C$ R 七、歡迎住戶踴躍推薦廠商競標。
9 p( Z: S: f/ K! @# u$ ?6 D5 a- k9 t* X$ [9 H6 g0 o0 p% t' n
本標案對外聯絡人:
0 B% d# P1 V9 |& C' Y 人員:總幹事 孫世鈿
+ m' m' [) l; \% l+ T( W$ ^, X 電話:（02）8674-3052
9 f- @) ]/ J S) P 地址: 新北市三峽區國慶路110號
$ b$ c% _7 w; l. G. C- ]( W m% @5 I; J% ?
' A1 S$ H" h6 a, p% _ r% W. v" N$ ~% m0 C& y7 }. I
＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。) n- D' e) z& Z# J
5 b# ~0 @( P) J/ {9 G' N8 O# _; r" ~
107年度康橋水花園社區物業管理、保全暨環境清潔投標須知
- b! v3 }( g- p7 }. p+ R, {8 |+ h
一、 招標標的:康橋水花園社區（地址:新北市三峽區國慶路102號~146號）共用部分、約定共用部分及地下停車場約定專用部分物業管理、保全暨環境清潔之標案。
" M7 ~. b% C/ H v; q 委託管理維護起訖日:民國107年03月26日起至108年03
9 H a* `: }, m x# [9 X3 A3 t% y. ~ 月25日止，為期1年整。
6 s6 c& X- N; s) s! Q+ u2 u/ U二、招標決標時程:1 S' \4 X ?) I' j% i* I) k8 ^/ L* k
1、領標時間:即日起至截標時間前，向本社區總幹事索取投標, C- [4 M' k1 x4 x
須知及標單。（招標表單每分處理費用新台幣300元整）
# W7 N0 e) e0 x9 X 2、截標及登記投標時間:民國107年02月07日下午18:00止，9 o8 B' E+ K' b. ^
以蓋有本社區管理委員會戳章之文件投標。
; X" w/ ^7 @* y6 W6 U 3、投標廠商應於上述時間送達企畫書（含相關證明文件）及標) R( R8 L% @4 @$ |5 m( j6 _
單（須封套），投標相關資料及投標單金額須密封並蓋騎縫章; m; j J7 i& s; Z
，截標時間前逕自送達參與投標，且於3月9日PM.8:00
% [- ?1 }% V g9 V6 P$ c於康橋社區作簡報,未出席視同棄權。
; C! e0 U- c! f+ {- e Z: x/ m) H8 J1 n0 x/ O
寄送地址: 新北市三峽區國慶路110號 2 E# }( ^: S+ b+ R6 j z
收件人: 總幹事 孫世鈿 ; T' f4 Y& X' f0 L' l
連絡電話:（02）8674-3052
7 ?6 R% H! p$ v( j
, U* y5 [- g/ N0 f& i* }* [0 j3 o2 O 4、簡報日期:107年03月09日PM.8:00。9 F7 f, X+ W& C3 o
三、招標需求:( M6 L3 e. Y+ J2 r% e
1、勤務需求(1).物業管理:總幹事1人、行政秘書1人。
p3 H1 Q: V# N% M) o c (2).駐衛保全：日夜哨各2人次(共計6人次)，工
0 p+ E& f% ]0 _作崗位24小時執勤，全年無休。
2 p, _# s5 X! Q; c2 A* k, q2 `' E(3).環境清潔:清潔環保人員3人次。* D( ^ B; I1 n( f
2、學經歷要求(1).總幹事:大專以上畢，管理服務人員認可證$ q( e2 z$ k/ w+ N% N1 I
及保安資料(無犯罪前科紀錄證明文件)。
0 v' I: B. B5 J1 E% K9 r(2).行政秘書: 大專以上畢，熟悉電腦操作及一: d4 I" i+ ?' `$ f: J2 {
般文書作業軟體。/ M5 I# U: {& p9 Z! h- C
(3).保全人員:年齡20歲以上55歲以下，國、- h d, F* E" I1 @6 A! w5 m
高中以上程度無不良紀錄者(無犯罪前科紀
# J. b2 X* e+ E) S錄證明文件)
8 u$ ~- z1 {' C ^, Z1 u(4).清潔人員:學歷不拘具服務熱忱。
# @* x0 i; d& N& B( \- U; `四、投標廠商資格:
: I& S% f$ a+ Q2 n$ J3 h* C, g- L （一）資本額:（1）公寓大廈管理維護公司（壹仟萬元以上）8 L! W0 O B$ [, d* X+ B6 P. C+ b) c
（2）保全公司（肆仟萬元以上）。0 }8 E! b$ w( ~2 J" w3 n$ v. c# j. D
（二）基本資格:經政府機關登記合格，稅證齊全及符合本招標# j3 F; j7 ^' K" C& M' J
公告目地營業項目代碼之公寓大廈管理維護公
6 W( D0 j3 O: F/ E8 I/ Z$ R7 F司、保全公司。
" W5 H4 z% @$ p+ {' `; W （三）許可資格:保全許可證。, Z) l$ `3 u& I# D0 M
（四）公會會員資格:商業同業公會會員資格。: Q( }3 B( f7 ^7 H; J. Q+ b+ i
（五）保險:需有投保責任保險單。
# h5 x; R( B2 ~- q, b" L+ R& ^ （六）財務信用: 兩年內無退票紀錄證明。
- B D2 {) s( }- ~6 \ （七）執行個案: 目前在新北市地區（近本社區者尤佳）至少有1 }8 B( j I+ t( |' B, I% w
三個100戶以上社區經營駐衛警實際執行之個, p$ Z' {( R! w! g
案合約（需佐以合約為附件證明），必須附上社
+ R+ W7 V7 e* B2 ?0 Q$ _2 r0 [: @+ M 區名稱、地址、電話以利管委會不定時查訪。! O+ j4 m8 L% p# `3 W7 t% a$ n* m
五、投標檢附資料清單:（繳交資料之影印本應有與正本相符之字
) F' t8 B# S: R樣及公司大小章之紅色印記）
) A6 D" X; }( [: M2 z S 必備檢附資料:
' z1 F8 _: V/ p ?8 D n( H* v/ b2 h: s
1、公司執照。
; p' `6 |% l, `4 h& C2 {5 G( Y) I 2、營利事業登記證。
" z' A7 }, N$ t8 S- M 3、完稅證明（401表）及最近兩年無退票紀錄。 q" P; M [" d0 K3 G4 O' d/ _
4、公司投保雇主責任保險。/ Y; r% F+ L! ^
5、報價單一份（總價須含稅金、人事費用）。+ x6 y0 V {+ A$ l V
6、管理維護服務企劃書（依本社區現況，共需製作紙本13份）。 & ]6 x" v3 s0 W
7、契約書草約（初選通過後七日內繳交紙本，以利本會預先
# U( L2 f; Z3 s% b審查，並得於複審當日簡報中先就可能爭議之事項預先商
4 e# }3 ]% ?5 m9 Y0 X: I議，做為最終議決參考依據）。
9 v1 a g0 v( B) L! R, d 8、公司投保保全責任保險。
/ f/ o) W6 Y! N& o' D 9、主管機關（內政部）所核發許可證。4 Q3 d2 j: G: }8 O9 k# f7 j9 r
10、同業公會會員證。
2 e. j* ]0 f0 I5 w. [9 U! Q7 r9 l 11、至少有200戶以上社區經營駐衛警實際執行之個案合約（影5 v9 z7 o: G) H6 v+ P1 y+ }& h
印本）。
; o2 {" C0 N6 c4 g8 p" i$ M6 T# a4 d& w
可參考檢附資料 加分評比)
, Q1 `. B- s* n! G+ H9 Z! ^' z. I S8 R- F# b$ q5 }. \ C
1、 ISO9001:2000國際品質認證證書（若能提供相關『品質手) k" J z( Z* L4 `- T* O
冊』、『程序書』『作業規範』『作業表單』備查尤佳）。0 G& @0 L! ^5 \/ u( D/ T% \
2、內政部評鑑優良公寓管理維護公司證書。/ w P* @5 D* W1 G( c' P ~. v8 v4 m
3、其他政府機構頒發之績優廠商證明。% s1 U* C, w; L1 v4 p" \
4、優良公寓大廈評選實績。5 U+ V4 X4 [8 m5 O% e
5、優良廠商證明（得為審查加計評分參考）。) X! Y$ ^2 p1 E6 G7 y
六、資格審查
; e' I% C+ c) R$ p& O1 S5 v 簡報地點:本社區陶藝教室並公開拆標清點查核各廠商資料有
* `; X* ] c, a( o( C. H效性。9 I8 x7 W3 b. ]: n$ a. D
備齊相關證照文件及企劃書內容於107年02月07日（總價% j! {9 u6 ~. |$ S
需含稅金）確認審查後，於簡報後採無記名投票擇優甄錄選出，: }# L3 @; B6 w9 K- m
由管理中心於(107年03月09日)通知得標公司，簡報時間20( ]$ J, U9 W" k: |& H: t' z0 b
分鐘，詢答10分鐘，請各與會廠商自備簡報設備。
2 o/ J7 i8 |- h$ `七、標單審查：投標廠商之標函如發現有下列情形者，應視為無. f3 s3 K: t/ o) {
效標。
/ r j' m# y# |1 J7 z1.標函未於指定時間內寄(送)達指定地點者。
7 ^# o5 {$ a9 z% Z4 C1 n2.投標文件不全者。
4 h' |2 x4 u# E2 @3.未用本社區所發給之標單或信封未密封加蓋騎縫章。
+ k: A- _2 B! l+ P4.標單未依規定填寫或附有任何條件者。, n* j# t4 d- w# Z8 i% z, P6 `
5.標單所填寫字跡模糊難以辨認，或塗改而未蓋印章或蓋有) {7 V# W2 I; J) L* h$ [( s- @5 e$ o' ?7 C
印章而不能辨認者。
. B5 T( L i: |$ @ g7 r+ Q* K6.標單破損不完整者。6 M- M4 c% { W/ T$ R1 i
7.標單未加蓋公司大小章者。$ v& D* X; v$ u9 j2 @
八、決標原則：, k- z( p! z3 h/ X& c
1.採最有利標。$ K/ l! E! P7 D$ n
2.於開標後，由評選委員依據評分項目及佔分評定最有利標者。% h6 v1 e* e/ F. M* l. m# X' ~* Y
九、決標之撤銷：* p1 z9 K7 y2 b
得標廠商於決標後有下列情形之一者，撤銷決標。本社區得& Q( @: E" y! H$ \; S* i
以原次有利之未得標廠商後決標，或另行辦理招標。4 y1 h" q! O' e+ l5 }
1.以偽造、變造之文件投標。+ C4 a8 e; B4 ?
2.投標廠商另行借用他人名義或證件投標。 c4 }% |( O, R- W: M
3.冒用他人名義或證件投標。, C H* n+ M0 Z* e: j: v4 Q/ O% `4 @1 H
4.在報價有效期間內撤回其報價。
5 K6 g0 C7 _ {$ U" O- R5.未於規定期限內到本社區辨理合約簽訂手續，或以任何7 \9 u' L) L9 U0 o% ~( \6 O9 { z
理由放棄承攬責任者。
& r7 c# \0 r( {& h6.其他經本社區認定有影響採購公正之違反法令行為者。. I" b. u" i" ^7 x! }4 o0 ~$ O
十、得標廠商應於決標後3日內，按本社區所規定之格式及所需文
- j8 _* L: b% k2 \/ [+ R( r' W: ? 件，簽訂合約。0 @& x! [+ i% ^. l: B, x; h
十一、投標廠商無需押標金及履約保證金
7 }, [& W4 b' X9 D1 R十二、廠商一經投標，即視為明瞭並同意遵守以上規定。1 C: W e( m ?8 I
! w. j5 r4 h( s3 a本標案對外連絡人: 總幹事 孫世鈿
2 @% E ]& G8 y5 T 電話:（02）8674-3052
0 t5 j2 w ^3 E1 ~3 | 地址: 新北市三峽區國慶路110號, ]6 {$ S6 s3 ^* x' G/ j
; w1 R5 X3 n1 k1 Q/ V+ b! P+ D
" C, ^# v% }! n- E3 \8 O( N8 G/ f0 _% B+ P/ W/ C+ e) F
* ~* S2 a' j9 ~$ O ＊＊以上資訊若與正式管委會紙本招標公告相異時，以管委會紙本招標公告為準。/ O P9 s& ^: t( P2 p0 c
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發表於 2018-2-2 16:48:37
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