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- 2017-12-9
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' E* i; d: I5 \. m$ ?1 D【時報-各報要聞】央行打炒房，專案金檢上膛！奢侈稅即將上路，卻
' s( F: s- z$ E; ~ E$ V- }傳出銀行以「墊高成交價」變相超貸，並默許投機客以人頭戶冒貸，( c8 e$ @" |& n# N$ b- V5 @. V
扯政府後腿。中央銀行今起鎖定十餘家銀行，進行房貸授信專案金檢) T n7 X; B4 n: B u$ Q% s6 c
，要把「暗挺」投機客的銀行揪出來，藉此斬斷投機客金援。4 k$ T( e6 W# X1 ~
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至於是哪幾家銀行被盯上？央行高層三緘其口，表示無可奉告。但
0 j* O) L6 n: w- b' a) w- R/ ^2 c據了解，列名央行金檢名單者，以在房貸、土建融資業務，較活躍的 \& | g4 b% E; e6 m# T
民營銀行為主。
0 g$ l3 Z8 _. i$ ]9 @ 據悉，央行此波金檢重點，主要鎖定銀行房貸授信，要查是否有銀
( O1 B; [, S7 b R3 E" t行與仲介勾結，藉由假合約墊高成交價，變相提高房貸成數，違法超# {1 s2 ^, K* D* a2 j
貸；除此之外，針對炒房大戶利用人頭戶申貸，央行也要查是否有「/ P! c& `9 i5 p, X) q
睜一隻眼、閉一隻眼」缺失。
+ h6 c7 D" z" }" D0 n% g f7 j9 O 公股行庫主管透露，在央行去年六月對大台北地區房市祭出「選擇1 k1 C5 U- Q: y6 N7 ]1 q
性信用管制」措施後，公股行庫房貸業務轉趨保守，龍頭土銀甚至下
% i: w/ h6 C* \' z調房貸餘額一成，「怕都怕死了，誰敢繼續衝房貸？」但卻讓民營銀2 S2 |) Q5 C1 Q D y% R5 m
行坐收漁翁之利，趁機接收投機客源。3 K) B1 j9 L- }( Z4 X7 {$ p
事實上，在公股行庫縮手前，投機客找固定的銀行配合貸款，已是0 ^3 q& \' o7 W# W" _: I
業界眾所皆知之事，而這些銀行對政府出手打房，幾乎是「上有政策
/ E2 T2 k* Q9 i: p$ }! ^- {$ f、下有對策」，不只主動提供破解之道，對投機客提出的房貸需求，1 D' V; {* {1 ?+ C1 l0 e' X- l) h
更是有求必應。
( C9 F' A( ~1 w, c" S8 I( M 行庫主管指出，在央行祭出管制措施，限縮管制區內第二套房貸至! E3 W5 P) d5 {* Z3 h+ V; Q7 S
六成後，投機客理應面臨資金壓力，但因有建商、房仲與銀行行員勾: }& K9 P4 F# _7 {
結，藉假合約墊高成交價格，可貸款金額絲毫不受影響，就算央行再# [" O& Z( h$ u! y/ i7 i
怎麼限縮成數也沒輒。3 o2 W; W7 E+ u4 w3 k- I
這次央行專案金檢的另一重點，則鎖定投機客利用人頭戶超貸，要7 [- ]2 Z! c% P. T0 r: m2 L
查銀行授信有無缺失。; \5 A6 m8 R5 s0 d2 C
銀行業者說，人頭戶向來都有，過去是投機客用來避稅，但在央行( M- q+ o( G' m: ?7 T. f
限縮房貸成數後，身價一夕間水漲船高，因可藉此多貸點錢。而有銀
9 K- L1 J J; n" O; H* f4 t行因與投機客長期配合，對誰來貸款根本不在意，因「只要認識背後 \+ m, ~6 D$ i3 P% m: U
的『金主』就夠了！」* ~- P5 [% \8 }- Q
據透露，央行專案金檢這些銀行，清查在鑑價及放款上是否放水，
# M- M/ D- c. v( K針對不合授信原則案件，也將要求銀行說明，並徹查有無銀行人員缺( E5 |0 u3 w3 f8 |$ s9 g8 b1 Q
失，最重可能做出停止業務處分，以斷絕投機客金援。(新聞來源：中
' n# D# D: K; S0 f國時報─黃琮淵／台北報導)
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發表於 2011-3-10 09:09:38
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發表於 2011-3-10 10:15:59