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- 2017-12-9
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! G# h: r+ d( v* m4 }/ }" x$ n
【時報-各報要聞】央行打炒房，專案金檢上膛！奢侈稅即將上路，卻
9 R# y7 r# h2 T. F Z, G傳出銀行以「墊高成交價」變相超貸，並默許投機客以人頭戶冒貸，
q w4 `5 p, J8 _; y& y ^扯政府後腿。中央銀行今起鎖定十餘家銀行，進行房貸授信專案金檢
' Z* s. X0 A# j( B+ ~，要把「暗挺」投機客的銀行揪出來，藉此斬斷投機客金援。
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1 D# z2 Q0 o. ]5 X% p. S 至於是哪幾家銀行被盯上？央行高層三緘其口，表示無可奉告。但6 r) _/ N& _ J; |. L2 f- N+ H
據了解，列名央行金檢名單者，以在房貸、土建融資業務，較活躍的
" |% r. s& x5 Q$ |民營銀行為主。
1 `3 ?1 ]* y E0 ^9 K. R 據悉，央行此波金檢重點，主要鎖定銀行房貸授信，要查是否有銀. l- N$ J+ ^9 M3 X! f, M
行與仲介勾結，藉由假合約墊高成交價，變相提高房貸成數，違法超+ c6 e9 }- C% |+ X" F; N
貸；除此之外，針對炒房大戶利用人頭戶申貸，央行也要查是否有「) o$ X1 t& q5 c" p. D6 t
睜一隻眼、閉一隻眼」缺失。1 x1 U, Z+ t. `/ }: V% G7 c Y4 I
公股行庫主管透露，在央行去年六月對大台北地區房市祭出「選擇$ [- P: }, d8 d; |- J" e$ q
性信用管制」措施後，公股行庫房貸業務轉趨保守，龍頭土銀甚至下
( ~* F1 I! }/ V- Z- l( W3 h調房貸餘額一成，「怕都怕死了，誰敢繼續衝房貸？」但卻讓民營銀
( c* [3 [# i, r' A行坐收漁翁之利，趁機接收投機客源。
2 T( \, ?, M+ `9 Q 事實上，在公股行庫縮手前，投機客找固定的銀行配合貸款，已是( X( A+ Q. H- G6 h3 @) Q, U
業界眾所皆知之事，而這些銀行對政府出手打房，幾乎是「上有政策
) ^# y6 Q B0 F% @/ h$ F、下有對策」，不只主動提供破解之道，對投機客提出的房貸需求，
% C, H6 v. Q. `% J t更是有求必應。* R L' ?# |( h7 ], \6 p
行庫主管指出，在央行祭出管制措施，限縮管制區內第二套房貸至: v$ u4 @2 O: y0 e6 O w8 e
六成後，投機客理應面臨資金壓力，但因有建商、房仲與銀行行員勾+ w% F4 B j8 R
結，藉假合約墊高成交價格，可貸款金額絲毫不受影響，就算央行再
' ~: `1 P* F3 ]+ R0 O怎麼限縮成數也沒輒。
: k* \' y1 O8 q8 i) r9 P' y9 | 這次央行專案金檢的另一重點，則鎖定投機客利用人頭戶超貸，要( S( i* s1 l$ d
查銀行授信有無缺失。2 {2 Y0 e9 t) v: S1 W5 @
銀行業者說，人頭戶向來都有，過去是投機客用來避稅，但在央行0 p* a0 Y* x- A
限縮房貸成數後，身價一夕間水漲船高，因可藉此多貸點錢。而有銀
, @5 l% I+ [8 b. @行因與投機客長期配合，對誰來貸款根本不在意，因「只要認識背後0 j/ ?2 ^, C/ y5 }- ^
的『金主』就夠了！」* W, x6 q' b" [
據透露，央行專案金檢這些銀行，清查在鑑價及放款上是否放水，" H. ]1 G% o- V9 ?; x4 Y) D% S
針對不合授信原則案件，也將要求銀行說明，並徹查有無銀行人員缺
2 J# r, u2 t3 D6 ]5 [7 Y# B/ w失，最重可能做出停止業務處分，以斷絕投機客金援。(新聞來源：中
$ ?' j t) e3 X3 k3 |國時報─黃琮淵／台北報導)
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發表於 2011-3-10 09:09:38
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發表於 2011-3-10 10:15:59