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- 2017-12-9
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' \2 c) S0 L* a- o% c/ G* p6 r
9 |* i R! W K& V5 b1 f( k【時報-各報要聞】央行打炒房，專案金檢上膛！奢侈稅即將上路，卻
$ ^5 v7 j# o) ~& f$ k傳出銀行以「墊高成交價」變相超貸，並默許投機客以人頭戶冒貸，
7 d! @- `4 |1 {) h扯政府後腿。中央銀行今起鎖定十餘家銀行，進行房貸授信專案金檢0 M% X$ e; X9 ?! z) V' L
，要把「暗挺」投機客的銀行揪出來，藉此斬斷投機客金援。3 j* n/ v! ?5 T$ _6 d' N
: x+ g6 C: v, {) |2 P* D 至於是哪幾家銀行被盯上？央行高層三緘其口，表示無可奉告。但% Y" }3 N/ \; g. V
據了解，列名央行金檢名單者，以在房貸、土建融資業務，較活躍的& |! S( J. r, o: l8 X. T
民營銀行為主。& k5 d6 H) S6 H. j% r
據悉，央行此波金檢重點，主要鎖定銀行房貸授信，要查是否有銀
: K/ D4 o1 Q! ?) ]行與仲介勾結，藉由假合約墊高成交價，變相提高房貸成數，違法超; H' n. y# n/ ]" M+ v
貸；除此之外，針對炒房大戶利用人頭戶申貸，央行也要查是否有「7 M" \3 _9 B' {6 @8 r/ m X
睜一隻眼、閉一隻眼」缺失。
# S' i9 T6 `, S5 B, J1 f' u 公股行庫主管透露，在央行去年六月對大台北地區房市祭出「選擇
: M' L& l9 k! g6 b9 P2 M) K9 x性信用管制」措施後，公股行庫房貸業務轉趨保守，龍頭土銀甚至下9 Q/ D8 M+ h; H& Q. V% U
調房貸餘額一成，「怕都怕死了，誰敢繼續衝房貸？」但卻讓民營銀/ N8 P. ]) F" t' _
行坐收漁翁之利，趁機接收投機客源。5 \" o3 P9 P3 J0 S$ f
事實上，在公股行庫縮手前，投機客找固定的銀行配合貸款，已是8 S0 K7 j5 L4 X2 |- N
業界眾所皆知之事，而這些銀行對政府出手打房，幾乎是「上有政策) t% C9 O( V' K1 r: U7 H
、下有對策」，不只主動提供破解之道，對投機客提出的房貸需求，
7 P! z9 c6 R1 I# g- r/ s更是有求必應。- q- V, D! F; n9 @' ~
行庫主管指出，在央行祭出管制措施，限縮管制區內第二套房貸至
y, S: B$ T) I& M+ t$ Z六成後，投機客理應面臨資金壓力，但因有建商、房仲與銀行行員勾
; G1 F' k Y9 M9 B; D結，藉假合約墊高成交價格，可貸款金額絲毫不受影響，就算央行再
^: e, V: P( j( j( G; ^( w6 P怎麼限縮成數也沒輒。6 }0 h b, Y4 _1 F2 H0 v
這次央行專案金檢的另一重點，則鎖定投機客利用人頭戶超貸，要
/ J2 R# z. b; x1 }: K1 s查銀行授信有無缺失。
' B* S! x% \' L9 L- ^ 銀行業者說，人頭戶向來都有，過去是投機客用來避稅，但在央行
2 q' {: v, i% Z! i2 P, u限縮房貸成數後，身價一夕間水漲船高，因可藉此多貸點錢。而有銀0 t1 b) h) m" o" @8 ]5 R
行因與投機客長期配合，對誰來貸款根本不在意，因「只要認識背後
+ H5 ^5 S$ r" R# W, ~的『金主』就夠了！」
% g/ ~) Q1 ?5 [ 據透露，央行專案金檢這些銀行，清查在鑑價及放款上是否放水，
4 ^7 g5 Y' ~: i# r針對不合授信原則案件，也將要求銀行說明，並徹查有無銀行人員缺
N. T+ \9 K$ |' Z% D失，最重可能做出停止業務處分，以斷絕投機客金援。(新聞來源：中" }7 U5 ~* S& f1 V& {4 I6 H, u4 V
國時報─黃琮淵／台北報導)
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發表於 2011-3-10 09:09:38
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發表於 2011-3-10 10:15:59