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9 w0 o n% K( n; O0 k【時報-各報要聞】央行打炒房，專案金檢上膛！奢侈稅即將上路，卻' k0 E+ p/ V1 w( Z7 \' J( z8 ~
傳出銀行以「墊高成交價」變相超貸，並默許投機客以人頭戶冒貸，
: O; \; F, g) a扯政府後腿。中央銀行今起鎖定十餘家銀行，進行房貸授信專案金檢
# S( ]% B6 s8 n5 J% T. {，要把「暗挺」投機客的銀行揪出來，藉此斬斷投機客金援。
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& u% H- ~ W+ ?/ K 至於是哪幾家銀行被盯上？央行高層三緘其口，表示無可奉告。但. J- N5 ?& K- f) z
據了解，列名央行金檢名單者，以在房貸、土建融資業務，較活躍的" p Q, }# I& V, Q0 |8 R
民營銀行為主。- D+ A" D6 w( ?; b
據悉，央行此波金檢重點，主要鎖定銀行房貸授信，要查是否有銀
; n$ [; N' w" `: Z7 P7 w行與仲介勾結，藉由假合約墊高成交價，變相提高房貸成數，違法超
! r5 n1 ^6 B4 |/ C* v貸；除此之外，針對炒房大戶利用人頭戶申貸，央行也要查是否有「9 _& p; ?3 u* m
睜一隻眼、閉一隻眼」缺失。
& w8 H: I+ c2 u7 L 公股行庫主管透露，在央行去年六月對大台北地區房市祭出「選擇- q: w. l: X, G% a+ K0 X3 k! ?
性信用管制」措施後，公股行庫房貸業務轉趨保守，龍頭土銀甚至下
7 [# D1 w' \# z8 i; a調房貸餘額一成，「怕都怕死了，誰敢繼續衝房貸？」但卻讓民營銀) N4 {" R9 D" {- K! z
行坐收漁翁之利，趁機接收投機客源。# N' _, V/ m1 D
事實上，在公股行庫縮手前，投機客找固定的銀行配合貸款，已是
! j2 S; @" I8 n" ~ O5 l9 L業界眾所皆知之事，而這些銀行對政府出手打房，幾乎是「上有政策
+ v" _; F$ V4 \* D* j、下有對策」，不只主動提供破解之道，對投機客提出的房貸需求，& i5 V1 [: e: l; V& s5 f
更是有求必應。9 P8 n" p, d3 Y/ X
行庫主管指出，在央行祭出管制措施，限縮管制區內第二套房貸至
9 a' }8 y' |* I7 s六成後，投機客理應面臨資金壓力，但因有建商、房仲與銀行行員勾$ x# g; W! U+ T. M: G; X C5 |
結，藉假合約墊高成交價格，可貸款金額絲毫不受影響，就算央行再
! o, J7 ~, ]! P; l% h" j怎麼限縮成數也沒輒。
4 X% S: x3 {/ Q 這次央行專案金檢的另一重點，則鎖定投機客利用人頭戶超貸，要% v/ \7 {/ r1 d; A, H6 j
查銀行授信有無缺失。& e' e* g$ Q1 ^: w
銀行業者說，人頭戶向來都有，過去是投機客用來避稅，但在央行8 K7 D& F! t5 s
限縮房貸成數後，身價一夕間水漲船高，因可藉此多貸點錢。而有銀6 \8 c2 z! h9 K% }
行因與投機客長期配合，對誰來貸款根本不在意，因「只要認識背後+ u5 z9 h* W8 ?# ^1 v7 U. |. L
的『金主』就夠了！」
& K% i$ m& w6 L; z7 S7 | 據透露，央行專案金檢這些銀行，清查在鑑價及放款上是否放水，$ V6 u _& ?1 {0 W6 X' N
針對不合授信原則案件，也將要求銀行說明，並徹查有無銀行人員缺! r. y, f8 T3 }
失，最重可能做出停止業務處分，以斷絕投機客金援。(新聞來源：中/ ^' n$ H7 T; f/ I% d% h
國時報─黃琮淵／台北報導)4 s [5 R0 y; g8 G% r; W
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發表於 2011-3-10 09:09:38
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發表於 2011-3-10 10:15:59