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- 2017-12-9
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【時報-台北電】政府打炒房不手軟，中央銀行在業務報告指出，央行
% l) a+ e0 n" R採行漸進措施，從房貸餘額占放款比重、特定地區房貸集中度，貸放8 _2 R8 M u' B; g, d N, q/ W
成數下降等數據顯示，房貸控管措施已見成效。8 j& R% x# w+ P8 {5 m3 p; ]+ L
這是央行首度提示數據證明打炒房有效。; h( C" y5 ] h2 t8 C" V
央行昨（9）日在業務報告以3大數據強調，央行自民國98年10月以 g# r# u6 |0 u# ?
來採行一系列漸進措施，房貸風險控管措施已見成效。
8 ~$ _! w4 ]: F# w; g
* e1 c5 s2 Z9 w+ h 央行將在3月底召開首季理監事會議，是否對房市進一步控管是外界& n* _6 p8 c8 h3 |, M0 Z) [
關注焦點，銀行主管指出，從央行報告分析，央行認為抑制炒房有一0 }# \# V! B1 a. u) O
定成效，但仍不排除針對管控漏洞再出手，例如限制餘屋貸款等。
5 G- I6 B" J& q; b 央行提出的3大數據，首先是房貸餘額成長趨緩，占放款比重從去年
9 P. b+ S5 i% {9 U0 i7 ~) Q6月的27.97％，降至今年元月的27.2％。其次，台北市及新北市13個
3 u" G& e5 @+ Z" G2 `行政區等「特定地區」，房貸放款集中度已見改善。特定地區新承做) G( f- s' F# _7 K5 I- P9 Q6 y
房貸金額，占全體新承做房貸總金額的比重，從去年6月的64％，降至
: I0 k! x0 C, K. e8 h今年元月的60％。
: _; V* t$ [1 R$ R 第3，特定地區房貸貸款成數下降，房貸利率上升；數據顯示，貸款* u) z! q5 f# q* |) y
成數從去年7月的6成4，降至今年元月的6成，利率則由1.94％提升至
& X7 Q/ Z; H |; m# y2.17％。7 w% \( w+ x; M& ^+ \4 x E
央行報告並指出，為徹底杜絕炒房集團的勾結行為，央行將隨時派
# w( T. M0 g4 Y- Q, y+ G# ]員至民營銀行金融檢查，抑制炒房氣燄。近期市場便傳出，央行已鎖" @, o, o+ n6 u) K# e! P
定15家民營銀行專案金檢，主要是發現有銀行結合投資客、房仲業者) {$ Z, J( i+ h& G- X. R3 X
抬高成交價，取得更多貸款。# r/ C) h; a: a+ V9 M/ C5 L( G& d
舉例而言，投資客和房仲業者交易一筆1,000萬元的房產，雙方私下
( K8 ^, _' e2 D" E( r協議，墊高合約成交價到1,500萬元，同樣限貸6成，貸款金額可從60
3 `! }4 X1 o) \9 b( i0萬元提升至900萬元，等於炒房者的自備款只需100萬元。(新聞來源8 c; ^: O4 k8 o5 K+ _
：工商時報─記者陳美君／台北報導)$ Z5 ^# H) N( b
9 f8 O% V# S5 Q. a
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