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【時報-台北電】政府打炒房不手軟，中央銀行在業務報告指出，央行6 w) R- O/ R% a& p) y
採行漸進措施，從房貸餘額占放款比重、特定地區房貸集中度，貸放3 ^7 w8 |* x. E5 l6 x5 H! i- m% Y9 u p
成數下降等數據顯示，房貸控管措施已見成效。
, E+ Y r! ]2 H$ v+ ~& Q 這是央行首度提示數據證明打炒房有效。' h4 t+ Y1 A, d/ Q! }) q
央行昨（9）日在業務報告以3大數據強調，央行自民國98年10月以7 P: ?. c" l% }+ E
來採行一系列漸進措施，房貸風險控管措施已見成效。: o* }) O" m( N0 A" K9 p- b9 h
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央行將在3月底召開首季理監事會議，是否對房市進一步控管是外界
9 c" j7 G. T$ f( H I3 B關注焦點，銀行主管指出，從央行報告分析，央行認為抑制炒房有一
5 M7 M8 F% X, _' G. ~" f8 U9 H定成效，但仍不排除針對管控漏洞再出手，例如限制餘屋貸款等。
4 E* b- l; i, {# P 央行提出的3大數據，首先是房貸餘額成長趨緩，占放款比重從去年7 _0 l& X, v. y; H A& o8 H
6月的27.97％，降至今年元月的27.2％。其次，台北市及新北市13個7 w/ ^1 D$ h8 D7 S, `7 o
行政區等「特定地區」，房貸放款集中度已見改善。特定地區新承做# N: Q4 A! ?% Q V$ W
房貸金額，占全體新承做房貸總金額的比重，從去年6月的64％，降至
3 w+ \1 E/ h/ N- D. k今年元月的60％。" j4 x! h9 E, S6 n) A2 Q
第3，特定地區房貸貸款成數下降，房貸利率上升；數據顯示，貸款7 c1 Z( z" b D# U) I2 o' v
成數從去年7月的6成4，降至今年元月的6成，利率則由1.94％提升至
1 @$ o, |* u7 @$ I8 T2.17％。, [& y- s# V. d
央行報告並指出，為徹底杜絕炒房集團的勾結行為，央行將隨時派
, [" z) ^" W* m5 e6 F) U員至民營銀行金融檢查，抑制炒房氣燄。近期市場便傳出，央行已鎖
4 l7 k" `) y5 L; M: a; Y定15家民營銀行專案金檢，主要是發現有銀行結合投資客、房仲業者
9 h2 i2 q* |' M, p: m# I抬高成交價，取得更多貸款。$ i. |/ p8 J4 E8 \( G& v$ P
舉例而言，投資客和房仲業者交易一筆1,000萬元的房產，雙方私下
6 P3 r& z9 d; G5 c& Q- B協議，墊高合約成交價到1,500萬元，同樣限貸6成，貸款金額可從60
: j) c! D/ ~, l5 C/ g! ^0萬元提升至900萬元，等於炒房者的自備款只需100萬元。(新聞來源0 W: m9 W i& K5 e7 H1 K! Q2 {
：工商時報─記者陳美君／台北報導)6 V. N) R0 h) B7 A* c* P
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