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【時報-台北電】政府打炒房不手軟，中央銀行在業務報告指出，央行5 t3 K( l8 {3 \& u, z% E
採行漸進措施，從房貸餘額占放款比重、特定地區房貸集中度，貸放
4 b# d& h0 R9 V4 o; Q6 S5 N$ U* z成數下降等數據顯示，房貸控管措施已見成效。
! v& L; E4 x7 T* s5 D, @/ t5 Z 這是央行首度提示數據證明打炒房有效。7 {& O" |& O( d$ q ?
央行昨（9）日在業務報告以3大數據強調，央行自民國98年10月以
2 o- _/ c, v5 M% Q" G5 Z: M' Y來採行一系列漸進措施，房貸風險控管措施已見成效。
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$ ^6 t) C/ z c 央行將在3月底召開首季理監事會議，是否對房市進一步控管是外界
$ X1 d. ?, I. o+ ^* F1 ~9 w關注焦點，銀行主管指出，從央行報告分析，央行認為抑制炒房有一$ ^) y& ]$ N- l8 y% Y7 E, e
定成效，但仍不排除針對管控漏洞再出手，例如限制餘屋貸款等。7 U& x3 t/ n& R' b( A
央行提出的3大數據，首先是房貸餘額成長趨緩，占放款比重從去年
/ |7 V' ~- ? R& i6 K! z6月的27.97％，降至今年元月的27.2％。其次，台北市及新北市13個
. k5 g; G! ~) D# d3 [7 A行政區等「特定地區」，房貸放款集中度已見改善。特定地區新承做
' k4 {2 v3 z d, O. J房貸金額，占全體新承做房貸總金額的比重，從去年6月的64％，降至( C. j; J/ X% Y% y, |9 m6 p
今年元月的60％。" z) U9 }% U8 P. ]8 R- T# P; v; |
第3，特定地區房貸貸款成數下降，房貸利率上升；數據顯示，貸款$ |6 T! {; i: b6 e* b% n
成數從去年7月的6成4，降至今年元月的6成，利率則由1.94％提升至
/ t; u3 G1 Y5 i" y% e* G2.17％。
6 A0 [* S! C; @" ?9 U; H+ n 央行報告並指出，為徹底杜絕炒房集團的勾結行為，央行將隨時派
7 g R4 w: t% \* Z! H員至民營銀行金融檢查，抑制炒房氣燄。近期市場便傳出，央行已鎖/ O3 S1 ]" x- S9 P& r# I+ p1 ^
定15家民營銀行專案金檢，主要是發現有銀行結合投資客、房仲業者
" e8 l8 j1 Y& L$ U" H4 Y抬高成交價，取得更多貸款。
# h7 z; H5 l& L8 _7 X 舉例而言，投資客和房仲業者交易一筆1,000萬元的房產，雙方私下
6 q+ }4 ]6 |3 G5 H3 P1 L8 E協議，墊高合約成交價到1,500萬元，同樣限貸6成，貸款金額可從60+ `, ~: A" _+ G4 e k! ?
0萬元提升至900萬元，等於炒房者的自備款只需100萬元。(新聞來源
p- [' Z* o2 |9 W$ O, W; z9 ]：工商時報─記者陳美君／台北報導)
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發表於 2011-3-10 09:07:27
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