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【時報-台北電】政府打炒房不手軟，中央銀行在業務報告指出，央行
7 U8 H" s! m1 V$ X, E8 [- @7 g採行漸進措施，從房貸餘額占放款比重、特定地區房貸集中度，貸放
6 G2 Z1 T5 w: S' H: H I成數下降等數據顯示，房貸控管措施已見成效。6 R; n' N: m3 Q3 R3 x" Y
這是央行首度提示數據證明打炒房有效。' W# m o3 f0 a( N% {6 E
央行昨（9）日在業務報告以3大數據強調，央行自民國98年10月以
4 y: Q! n1 ~/ v9 ?3 x+ t1 J4 D2 g來採行一系列漸進措施，房貸風險控管措施已見成效。2 C$ n6 O+ x( [
) k& a: K3 Q- S5 `6 I7 S- f
央行將在3月底召開首季理監事會議，是否對房市進一步控管是外界
# W9 {8 C& }- e4 P, j% }6 u關注焦點，銀行主管指出，從央行報告分析，央行認為抑制炒房有一
0 G% c( T3 z. Y0 r定成效，但仍不排除針對管控漏洞再出手，例如限制餘屋貸款等。" l8 t, `$ y* U+ a& F0 s1 a9 Y
央行提出的3大數據，首先是房貸餘額成長趨緩，占放款比重從去年
1 Q0 o& {5 A6 P6月的27.97％，降至今年元月的27.2％。其次，台北市及新北市13個
/ [# d- q$ H Z( c: S9 q行政區等「特定地區」，房貸放款集中度已見改善。特定地區新承做
/ U s, J3 [6 \/ V' ~房貸金額，占全體新承做房貸總金額的比重，從去年6月的64％，降至" q) n; j: C. `; k
今年元月的60％。5 m3 x' K" _2 n! a0 ]. v2 V
第3，特定地區房貸貸款成數下降，房貸利率上升；數據顯示，貸款6 O& O% q: o' V0 ]7 c6 `$ i
成數從去年7月的6成4，降至今年元月的6成，利率則由1.94％提升至: N; k! M+ W8 M6 H' O
2.17％。
$ F+ L. P0 e$ u 央行報告並指出，為徹底杜絕炒房集團的勾結行為，央行將隨時派. l! }% [ f! v, c7 \9 @
員至民營銀行金融檢查，抑制炒房氣燄。近期市場便傳出，央行已鎖
' o, u, {* k; A# j定15家民營銀行專案金檢，主要是發現有銀行結合投資客、房仲業者4 w! e8 n/ V- X2 \/ Y+ ^% X1 L
抬高成交價，取得更多貸款。
. h7 h) p2 z* p 舉例而言，投資客和房仲業者交易一筆1,000萬元的房產，雙方私下0 S; F! |7 e6 L% D
協議，墊高合約成交價到1,500萬元，同樣限貸6成，貸款金額可從60
6 D0 K. G+ f R) y# ^0萬元提升至900萬元，等於炒房者的自備款只需100萬元。(新聞來源
$ G) U% x: b( f4 E! e! B：工商時報─記者陳美君／台北報導)$ p! Y4 L8 i, L8 J R: m( r
+ g) {: r7 r0 g( Z; o6 ?
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發表於 2011-3-10 09:07:27
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