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本文章最後由 Dora貓 於 2017-8-30 14:09 編輯 " g; T/ a4 w1 q6 U- i! U2 r
9 [8 o5 W/ Y1 `8 I C! V6 J來講一下心得，三峽區真的很屌。
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9 I( |) j0 n" C8 s0 b過往三峽常上新聞不外乎都是被三峽市區的民生街+中園街一帶龐大的案量給波及到. d. Y" r) E9 F+ T+ v* L
現在連那些地方都去化光了...% v9 ^7 {7 O& Y. Y
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至於北大就不用講了，全北台灣沒有幾個地方可以跟北大比的% J$ L8 G2 M6 p4 D: T0 ?" {
北大能夠賣的房子真的太少太少了，空屋率太低
4 C/ v" ]; L+ S入住率絕大多數都是九成以上的自住戶，有在銷售大多數是換屋需求..- T' _! P8 A, w# S7 n b" ^5 C
也就是現在打開物件照片都是有裝潢過有住過的屋況! s2 ~( O0 d/ }8 M+ t5 r! Z
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3 ^3 u5 _) i( y0 h* X, E首頁 多空消息 全台7.3萬戶餘屋 官方「賣壓地圖」在這兒
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; Z' m2 r( c: {' N; I好房網News記者蔡佩蓉／台北報導* X& X8 E6 X, X9 Z; z
* P7 Y$ f' ~/ q, w房市哪裡餘屋多、賣壓重呢？官方有統計數據。根據營建署最新調查，目前全台六都之中，餘屋最多區域為新北市1萬4548戶，其次，桃園市1萬2928戶，高雄市1萬2558戶排序第3，台中市、台北市、台南市則分別為8125戶、4878戶與3779戶。營建署也揭露了6都行政區中，新案餘屋超過500戶的地區。
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營建署新建餘屋統計。（營建署提供、蔡佩蓉至表）
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3 T$ o5 ~$ o7 W" u, u$ n2 [營建署的「新建餘屋（待售）住宅」統計，定義是依據地籍資料、房屋稅籍資料與台電用電資料，將屋齡5年內、仍維持第1次登記且有銷售可能性的住宅，視為新建餘屋。其中，又歸納了6都之中餘屋超過500 戶的行政區。
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5 j5 u, D: f; r" C! X8 [* E! T台北市有中山、內湖及北投；新北市林口、淡水、五股、新莊、板橋、新店、汐止等10區皆屬「賣壓區」，比較意外的是三峽區沒被納入。桃園市也是大半都被納入賣壓區，桃園、中壢、八德等，過往大量推案區，現在餘屋皆不少。
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& [0 A3 B" w8 r' ]台中市則有北屯、西屯、南屯，及屬於蛋白區的沙鹿；台南有安南、永康與善化；高雄餘屋多的區域則有三民、小港、左營、楠梓與鼓山。看屋民眾不妨利用這個數據，觀察房市建案第一線概況，以利看屋議價，找到適合的房屋。 |
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